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( 物业**** )需求****、项目概****财政预算****项目财政****为 ******(人民币****均不得超****额,否则****处理。 ****概况 深****和自然资****管理局物****部办公楼****综合楼、****案室共*****成,总管************方米。 ****范围 项****圳市规划****源局宝安****本部办公****市规划和****局宝安管****部办公楼****市宝安区****前进一路****。办公楼****为*字型****和附楼两****,主楼******层。地****主、附楼****廊相连,****型花园。************方米,管************米。 局****楼外围设****的地面停****停车位*****公楼地下****有停车位****楼宇外围*******米****化面积*****方米。 ****外墙总面******平方****玻璃幕墙****平方米;****公共总面*****平方米****面积******。 *、**** (*)****层) 地****库、设备****至八层:****会议室、****公共区域****)附楼(****地下室:****层:食堂****、库房、****二层:食**** 三层:****会议室、****四层:多****厅 *、****设施情况****监控系统****有视频监****各楼层及****办公楼外****摄像头。****消防系统****楼采用钢****框架结构******.*****设消防车****防控制中****层,可直****办公楼每****为*******,设消防****烟感系统****淋系统,****稳压泵两****室为设备****下车库,****防火分区****火分区都****个直通室****设有*个****,附楼设****防楼梯。****给排水系****。由市政****直接供水****楼地下室****和*******池一个,****用水******;办公楼****设**平****一个,贮****方米。 ****水。局办****水量******/小时,****个*******低噪音玻****塔。 (****及弱电系****楼设置两****源和一台*****自启动****所有消防****及疏散指****均按一级****,消防设****均有两条****,并在线****级配电箱****换。 (****、空调、****印机。 ****有约克中****台,主附****;所有通****风管均选****料制作,****间地新风****防火调节****电梯*部******台,*******台****)局本部****要设备一****系统 设****品牌数量**** 备注 ****梯 上海*****-Ⅱ,****定载荷****** 空调****水机组 *******,****却塔 *******-*****台 风机**** ********,****************台 ************ 吊式新*************台 配****速器 空****泵 *********-*****台 *****-*********,*****空调 *****供配电 **** 康明斯*****,*台**** ******* ********台 高**** ********台 ******,*台****-**,****压配电屏**** 电力变*****台 照****箱 约*****给排水 ************台 副泵*******,****防警报 *****台 控*****台 感**** 约******温探测器****套 消防****部 水泵****泵*台 ****泵*台 ****台 自动****泵*台 ****泵*台 ****复印机 ****项目二:****划和自然****安管理局****合楼 深****和自然资****管理局*****楼独立院*****层,含****,管理面*****平方米****使用功能****七层及附****区。 主****施情况 ****系统:消****火器; ****水系统:**** 、化粪****来源:市**** *、供**** 项目三****档案室 ****案室位于****共两层,************ *、物****一层至二****存放规划****。 *、****设施情况****消防系统****动报警系**** (*)****:柜式空****; (*****控系统:****有摄像头****本部视频****连接。 ****期限 本****期限为自****之日起******个日历****本项目为****类项目,****本次招标****务期限,****须接受甲****终考核,****格供应商****年服务,****签两次,****期限不超****若政府采****门发现项****情况,以****意见为准****服务标准*****、房屋****共设施维****(*)物****好、整洁****皮癣”和****画现象。****各种标识****完善、完****。 (*****、构筑物****施按计划****护,且记**** (*)****、急修及****维修回访****录完整,*****元以内****修由中标****。 *、****设备维修*****)设备****要求 *****设备安全****、岗位责****期巡视检****规程及监****度,建立****制,并严****做到科学****确使用,****,备齐备****维修。 ****行**小****度,保证****,运行正****大管理责**** *. ****房环境整****物、灰尘****虫害发生**** 所需各****术人员配****维修和操****证上岗,****类故障和****力。 *****设备台帐****项目齐全****晰,设备****、技术资****管理完善****查阅。 ****配电系统****对供电范****设备定期****和重点检****安全、合****用电。 ****时发现和****。当出现****维修人员****抢修,排****恢复正常*****. 加****护检修,****的照明灯****照明、楼****间、室外****)线路、****完好,确****全,并管****好避雷设****. 用电****、操作、****严格按国****作运行,****用电措施****行。 *****机:应每****运行半小****供电公司****,应在*****动发电机****留意报纸****公告,提****油。 (****水系统 ****立用水、****制度并予**** *. ****冒、滴、****水系统管****、水箱、****行日常维****检修,不****积跑水事****对水泵房****、保养、****洁。 *****水箱清洁****期每年消****确保二次****饮用水国**** *. ****和管道系****好,供水****常发挥功****. 定期****、化粪池****、沟渠、****行清疏、****除污垢。****系统通畅****下水管道****常使用。****及时发现****障,当出****,维修人****位抢修,****功能。 ****防系统 ****强日常检****确保消防****及消防系****、线路齐****无损,随****,定期进****试,确保****反应正常**** 落实消****任人、义****员,定期****,开展消****法规的宣****杜绝火灾****。 *.****发性火灾****理方案,****疏散示意****紧急疏散****,照明设****标志完好****消防系统****维护。 ****时发现并****及其它安****及消防设**** *. ****范围及内****火灾自动****(联动系**** 消防广****系统 ③****系统 ④****火系统 ****烟系统 ****照明系统****空调系统****建立规范****调运行、****规程、维****度,并严**** *. ****系统安全****常使用。****超标噪音****现象。 ****准确完整****统档案资****运行记录****养记录齐****档。 *****切实可行****措施,应****能降耗成****. 定期****空调设备****调设备、****良好状态**** 空调系****行故障后****员应及时****维修,并****。 * ****工作内容**** 用抽排****冷媒抽至*****. 排****油、更换****密封圈。****更换马达****干燥过滤****滤器。 ****查及清理****配电盘、****有接触器**** *. ****凝器进行****及检查冷****组有否腐****. 对机****行检漏、****器、蒸发****全阀是否****锈、泄漏**** 对机组****保护进行*****. 抽****新冷冻油****媒放回蒸*****. 对****达进行绝**** *. ****及对机组****试工作。****呈交工作***** 空调****工作内容**** 检查水****润滑,若****予加注润*****. 检****正常声响**** *. ****马达电流****压力和出****检查处理****阀门漏水*****. 检****渗漏水、****热是否异****. 检查****端检程序****情况给予*****. 检****部运行配****传动装置****泵轴心、**** *. ****水路的过*****. 控****置检测及*****. 清****做好设备****防尘处理*****. 提****录报告。****机盘管季****容 *.****管出风口****洁出风口**** 检查机****况,检查****吊架有无****查各运动*****. 检****音情况,****线路。 ****查各管道****塞情况及****。 *.****凝水排放****查冷凝水****否有异常****期疏通排******. ****滤网。 ****根据需要****修有关坏***** 空调****工作内容**** 检查压****位、油压**** **.****缩机吸气****度、过滤**** **.****达电压及******. ****器水温度****力。 *****查冷凝器****冷媒压力****. 检查****全范围,****控制设置****面装置显****将所得数****报。 *****查并调整****部分。 ****检查系统****。 * ****水处理 ****对冷冻水****系统进行****处理及除****油污化学******. ****最低点排****冻、冷却****过滤器,****塔盘清洗******. ****环系统进****理,使管****层均匀致****膜以控制****蚀速度;****投加缓蚀****缓蚀处理****. 提供****水质处理****中包括杀****稳剂、冬****保剂等)****. 开机****周派人加****每月清洗****盘一次,****污。 *****机阶段,****统每季度****样,冷却****月取一次****行分析测****时向采购****分析报告****. 停机****却水系统****湿保剂进****理。 *****水处理后****达到如下****冷却循环**************):****值 *.*****(自然****) 浊 *******/****度 ≤*****/*(以*****计) ****< *******(以*****计) 总*****.******总 铜 ******/***** <******/** **** <******/** **** ≤******/* 冷****(参照日****格*********):****值 *.****.* 钢****≤ *.*******。****率 ≤ *****/******菌数 <******个/*****)电梯****. 电梯****伍维修保****维修、保****持证上岗****种安全检****证件齐全*****. 建****行管理、****、安全管****确保电梯****间运行,****,安全设****效,通风****其它附属****。 *.****负责按国****供例常责****务,定期****采购单位****,定期进****并提交《****安全装置****表》,每****次检修调****小修),****处于良好****态(包括****校)。清****加注油脂****梯各安全****级、大链****等的正常****。 *.****为采购单****术监督局****安全年检****证取得《****许可证》****对上述电****行一次负****验。上述****投标方存****采购单位****,确保电****当检修,****房整洁、****明及其他****完好。 ****现运行故****报修后维*****分钟内****进行抢修****排除故障**** 建立电****案,各种****护、保养****查记录齐*****)智能*****. 摄****完好无损****,显示画****色彩正常****,摄像位****倍率合适****像计算机****,录像文****常,各路****频、控制****缆连接牢****无修饰,****坏、操作*****. 消****机模拟报****探测器、****好、有效****固可靠。****楼宇自动****统工作正****协调,设****好,零修*******%**** 背景音****统音质清****低。 *****室及多功****光、音响****正常。 ****保洁服务****清洁设施****、完备,****,保洁工****府机关办****外来人员****特点要求****)建筑外****、室外场****、地下室****洁无积尘****树叶、烟****。 (*****走道、大****公共区域****的顶面、****无尘,无****无积水;****表面、门****尘;定期****;大堂、****通道地面**** (*)****间无异味****补充、更****生间厕纸****、除臭剂****等清洁耗*****)局本****室内大理****岩、木质****梯轿箱表****蜡养护;****室、会议****室和其他****期吸尘、****拭,随时****保随时可**** (*)****属护栏、****擦拭保养****绣迹、污****。 (*****草坪灯、****传栏牢固****美观、整****贴乱画现*****)公共****窗、玻璃****无污迹、****(*)办****停车场地****、设施表****积水、积****、墙面无****蛛网。地****洁至少一**** (******期清洗(****)。 (****厅要求每****生清洗保****清洗一次*****)编制****服务方案****专门领导****常用会议****措施,确****安全和保******)按****类有关要****处理各类****括并不仅****垃圾、厨****有害垃圾****圾),确****过夜。 ****对雅仕阁****保洁原则****一次,其****照采购单****理要求进**** (******洁服务基**** 区域 **** 清洁工****清洁标准****每周 每****围 部 **** 清扫*****保洁 彻****次 无垃****无污渍秽****水聚沙等****草 随时****杂物并保****进行一次****杂物垃圾****花草枯萎****换,无垃****无污渍秽****水聚沙等****停车位 ****并保洁 ****清洗后再****洗机冲洗****垃圾油污****聚沙 花****盆景植草****拾捡垃圾****洁 彻底****杂物、垃****净清洁、****无垃圾等****公共设施****宣传牌及****保洁 巡****次 无灰****网、无小****沟(井)****水井、污****沟(井)****杂物*次****管道、雨****水井清洁****垃圾、杂****水、畅通****粪池 定****通情况,****及时处理****池内沉淀****底清理 ****无沉淀物**** 大 厅****口地面 *****次并随****用清洁剂****冲洗*次****、沙泥、****面 清扫****并随时保****油剂大清****无垃圾杂****尘油污 ****洁 清洁****灰尘及无****蛛网等 ****消防栓、****警铃、电**** 保洁 **** 无灰尘**** 给排水****口、冷风**** 清洁*****尘、蜘蛛****牌、汽车****保洁 抹****无 尘 ****保洁 清****物*次 ****垃圾杂物****积沙 管**** 扫除蛛*****次 无****灰尘等 ****及 公 ****分 梯级**** 用绿水*****次,随****洁 清洗*****次 无****泥、无污****持干净 ****窗 用玻*****次,随****洁 无灰****、手印、**** 大堂玻****璃水清抹****时保洁 ****污渍、手****明亮 公****璃墙面 **** 保洁 ****清洗*次****、污渍、****洁明亮 ****洁 用绿****次 无灰****渍 大理****用尘推配****尘剂拖扫****时保洁 ****抛光补蜡****蜡,重新*****次 无****污渍、秽****光洁如镜****垃圾桶 ****收集*次****圾桶 干****臭味 走****清扫干净****湿拖*次****洁 用洗****地板污渍****垃圾杂物****、无污渍****设施及指****清抹*次****无灰尘、**** 天花、****风口等 ****回清抹*****尘、无蛛****钢饰物及****箱 保洁****理污渍、****不锈钢油****灰尘、手****、钢锈 **** 清扫干****湿拖*次****洁 无垃****、无污渍****地下室排****洁 清理*****次 洁****圾杂物、****沙 管道****扫除蛛网****次 无蛛****尘等 垂****分 垂直****(含门框**** 打进口*****次,随****洁 用中****清洗后打**** 无垃圾****无污渍手****锈 垂直**** 使用工****槽内的灰****、垃圾、****,保洁 ****洁 清抹**** 无灰尘****垃圾杂物****正常关闭****梯轿箱内****板每小时****定时保洁****中性清洁****板*次 ****物、无污****洁净光亮****梯不锈钢****进口不锈****,随时保****油*次 ****污渍、手****、无异味****梯内的天****网)、风****等 保洁****剂清洁*****尘、无污****网 公共****洗手间大****毒 清抹****洁 无灰****渍手印 ****消毒剂清****无灰尘 ****消毒剂清****保洁 用****洗*次 ****无污渍、****净 玻璃****璃水清洗****洁 无灰****、手印、****手盆、台**** 用消毒****次,保洁****、无污渍****大小便器****清洁剂清****随时保洁****卫生球和****新剂 用****面大清洁****时检查管****况,发现****处理 无****污渍无垢****洁 茶水****清抹*次****用清洁剂*****次 无****污渍 灯**** 保洁 **** 无灰尘****网 地面****用 洁剂****清洁剂重****渍*次 ****、无污渍****具 保洁****次 无灰****网 办公**** 清洁*****尘、无污**** 扫尘一****尘、无蛛****设备、文****洁*次 ****无污渍 ****窗 用玻*****次,随****洁 无灰****、手印、**** 天花、****风口等 ****回清抹*****尘、无蛛****室 会前****灰尘,适****开灯、开****理桌椅以****时提供开****后清扫地****并整理桌****烟灰缸 ****桶,关闭****明 (*****作业要求**** 序号 ****杀项目 ****安排 工****每周 每****卫生间 *****%爱克****呐粉剂、****油交替喷****藏身的洞****、角落、****,每周一**** 灭鼠标****度不超过****迹法);****灭蚊标准****三龄幼蚊****率不超过*****、 灭****蝇类孽生****和蛹检出*****%; ****蟑螂标准****度不超过****迹法);****有新规定****标准 蚊****家虫清、****浮剂喷洒****鼠 在老****没之地投****饵两次,****轮换投放****防通道、****电梯间 *****%爱克****呐粉剂、****油交替喷****藏身的洞****、角落、****,每周一**** 在老鼠****之地投放****两次,几****换投放 ****井、污水**** **%****奋斗呐粉****坦浮油交****蟑螂藏身****缝隙、角****等处,每****蚊、蝇 ****、奋斗呐****洒一次 ****孢喷洒两****污水井 ****老鼠经常****投放鼠药****,几种鼠****放或其他****。 * ****站 蟑螂****爱克宁、****剂、拜力****替喷洒到****的洞穴、****落、墙角****周一次 ****用家虫清****悬浮剂喷****老鼠 投****两次 *****蟑螂蚊、****消杀一次****晚消杀、****午洗地)****每月灭鼠****、绿化管****)有专业****,管理制****行。 (****标准化作****人负责检****。 (*****化摆放在****标准的基****据各办公****途,并与****协商统一****放。 (****日常和元****、五一、****日摆花方****,公共场****公室及会****办公室日****节假日摆****摆花品种****数量,应****需要。 ****外绿化管**** *. ****健康,无****无枯黄叶****裸露。 ****期修剪,****、扶持和****持花木形**** *. ****完好率*****坪纯度达**** 类别 ****水 施肥****乔 木 ****的修剪要****芽和花芽****而进行.****木的修剪****围的环境**** *.行****剪要按人****高压线等****的功能而*****.修剪****据树冠美****枝的分布****进行. ****叶要尽量****伤口. ****长时间干****叶进行冲****加枝叶,****壤的温度****基肥时要****方式进行****施放普性****预防并抑****发生和漫****准: (****健壮、形****无凌乱枝****枝叶。 ****时适量浇****、施肥,****或沟施肥****整,肥料****面。 (****无*******萌蘖枝,****杂物,土****,透气良*****)及时****持造型优****截口与枝****主侧枝分**** (*)****害枝。 ****每年******除徒长枝****萌蘖枝、****交叉枝、****枯枝等;****观花类每****剪*次,****次观花后****。 生长****季)每周****;非生长****季)每半****次。 早****前施有机****肥*次;****两个月追*****次。 ****广普性杀*****次;突****进行针对****要求利用****班时间喷****许使用刺****中等毒以**** 标准:****株形整齐****物轮廓清****面平直整****分明。 ****时适量浇****、施肥,****或沟施肥****整,肥料****面。 (****脚部整齐****过长杂草****严重黄叶**** (*)****,造型优*****)无长****以上枯枝****断枝、修****。 (*****病害枝。****对遭受自****损害的花****补、扶持**** 绿 篱****春前将高****高点重剪****长季每******次。 ****非雨季)*****次;非****非雨季)*****次。 ****冬前施有****合肥*次****每两个月****肥*次。****施广普性****药*次;****害进行针****。要求利****下班时间****允许使用****或中等毒****。 标准****)造型绿****晰,棱角****(*)绿****直,平面****明显缺剪****崩口,脚**** (*)****原则上不****次剪口,****绿篱新枝****过*******)片植绿****有坡度变****度应平滑****明显交接*****)绿篱****杂生植物****应及时予****除。 时****天清除残****次;每周****次;每月****杂草*次****季(非雨*****—*次****季(非雨*****次。 ****每年入冬****磷钾肥,****后追施全****或复合肥****花出圃前****钾肥。 ****广普性杀*****次;突****进行针对****要求利用****班时间喷****许使用刺****中等毒以**** 标准:****无残花、****高出花面****杂草等;****花盆摆放****内无杂物****圈面对客****整洁美观****)整个花****不超过*****(*)地****长良好,****无秃斑,****,边界草****花境内;****无明显病****叶时花叶****; ’ ****缺水干旱****株生长良*****)室内****标准: ****持所有植****勃。确保****卉摆放符****求。 *****植物病虫****控制工作****行喷药。****定期做好****,按薄肥****进行。 ****期调换室****放位置、****植物适应****,湿度环****. 定期****,做到无****黄叶、无*****. 及****放逐渐逊****。 *.****盆垫不积****无积尘。****安保卫管****)物业实****时保安监****人防、机****,监控、****班相配合****漏岗、脱****等失职现****节假日、****人员加班****员登记制****完整;确****安安全,****工作秩序****)设置保****报警电话****员佩戴明****举止规范****捷、熟悉****明之情,****善处置异****定期维护****设备,确****常运行。****安全管理****化管理,****安队伍,****事化管理****善。 (****安全防范****查工作,****楼区域内****明等开、****发现和处****全事故隐****及时率为****。 (*****性地提供****地安全保****措施得力****全、人员****制切实可****盗窃”、****务”、“****在大厅吵****发事件的****及措施,****处置突发****(*)大****内无火灾****交通事故****其它安全****目管理区****、刑事案****事故发生****其他重大****在*%以****及时率为****。 (*****业使用安****和事故易****置明显警****切实可行****范措施。****门卫的保****求对出入****辆、人员****行登记检*****)保安****一的制服****范、作风****(**)****人员招聘****保安人员****和身体条****作要求,****犯罪记录****正。 (****绝闲杂人****公楼,办****内无聚众****叫卖等现****现处理及******%。****)根据办****点,设置****定岗、巡****动岗。确****序良好。****)建立突****理程序,****的措施,****反应、快****全体系。****)建立突****机制,在****、地震、****然灾害时****急疏散通****照明设备****志完好。****)对雅仕****需制定针****土档案管****安全巡查****保档案的*****、办公****共秩序管****办公楼区****共管理,****的正常生****制止有损****貌的乱建****乱挂行为****辆乱停乱****行车或乱****行为以及****有损办公****事项。 ****、车辆管****)建立停****制度,指****辆停放。****环境秩序****路通畅,****有序,地****明通风良*****)路面****及相关设****交通标识****; (*****管理制度****员配备合****车、非机****有序、完****无乱停放****象。 *****区域文化**** 负责辖****设施设备****营造良好****围,包含****各类文化****宣传专栏****时进行清****。 *、****服务 (****公楼大厅****公区域分****礼宾接待****责办公期****员引导、****记、疏寻****维持工作****(*)编****应急预案****紧急维持****实; (****做好大型****活动或临****的相关工*****、会务*****)制订****的管理制****流程。 ****人负责会****作,服务******分钟****备茶水、****和设施情****会议环境****洁。要求****、周到。****根据会议****前准备,****进行全面****(*)做****间的会务****序维护、****操作等各**** (*)****后,及时****及会议室****生工作,****、音响、****、窗等。****协助做好****、公务活****性会议的****。 ******理 (*****时分派报****、杂志。****准确无误****或送至办****得截留节****的报纸。****对挂号信****递要交到****并签收,****各类通知****格签收手****误漏现象****(*)对****错误的和****件处或姓****信件要在****理完毕。****物业档案**** (*)****档案资料****、科学化****管理。 ****善各项管****对所有档****理。 (****物业管理****,条目清****齐全,分****易于查找****)采用电****文字资料****录资料、****资料等多****文档储存****档案资料****、其它服****(*)重****供协助及****制有效的****,在需要****次序时落*****)无偿****楼搬运小****公用品等****它零星搬**** **、****要求 根****位的人员****配置物业****,不得低****置人数标****号 岗位****置标准 ****要求 *****理 *人****级以上职****业管理企****岗证,具****府办公物****年以上工****有开拓精****心强,组****和决策能***** 综合*****人 熟****体系,能****计算机,****负责,责****办事有条****定写作能****严谨认真****组织协调***** 会务**** *人 ****龄**-****身高******上,品貌****体健康,****格良好,****学历,上****过规范专****培训。 ****组长 *****专业上岗****备维护、****和能力,****高,能吃****动手能力****素质高。****修人员 **** 保安队**** 品貌端****健康,品****良好,工****责,能吃****上岗前必****业公司的****培训,培****方可上岗****保安员须****。 * **** **人****洁人员 ****品貌端正****康,朴实****培训具有****标准操作***** 绿化****人 品貌****体健康,****,经培训****种植、养**** 合计 ****五、服务**** *、红****的房屋建****包括办公****)共用部****、屋顶、****内外墙体****承重结构****墙面、楼****、门厅、****备机房)****维护和管****、红线范****设施包括****上下水管****管、排烟****路、室外****排水管道****、沟渠、****排污)、****内外花木****泵房(消****泵房)路****场的检查****养护和管****、物业红****套服务设****、维修、****理及定期*****、物业****清洁保洁****及垃圾清****用的缴纳****活、厨余****落叶等垃*****、红线****室内外绿****理。 *****围内交通****秩序维护****红线范围****全检查、****。 *、****内公共秩****、安全监****及应急事**** *、局****楼的会务****动场地布****秩序服务****、局本部****来访咨询******、报****、快递的****服务。 ****公家具、****内搬运。****依照国家****我市供水****门的相关****水电,协****电能源。****依据我市****局等部门****定以及甲****开展垃圾****工作。 ****律法规以****规定的其****及采购人****时性工作****合同签订****式 合同****据招标文****文件的内****协商签订****付款方式****结算管理****凭中标方****,由采购****付款凭证****关付款手****、其它事****)管理期****到的目标****家及省、****管理的质****有关规定****准,结合****身的管理****,中标人****诺物业管****按全国物****范大厦标****改善,具****括(但不**** (*)****灾事故、****。 (*****生、消毒****绿化达标*****%。 ****业零修、****,并建立****制度且记**** (*)****构筑物、****按计划维****,且记录****业外观完****,无“牛****乱贴、乱**** (*)****处理率*****有效投诉****.*%。****办公楼区****案件发生****无任何重****生,安全****和维持办****整体设想****案应完备**** (*)****通过政府****检查合格****)未尽事****物业管理****关规定执****二)物业****说明 *****位根据有****理法规与****签订的物****托合同,****实行统一****合服务,****,自负盈****、物业管****深圳市规****资源局宝****提供不少****管理用房****中标人原****将本物业****分包给其****若因中标****质原因确****专业项目****他具备相****位,必须****采购人同****、有关物****项的说明****)建筑物****设备、绿****中修、更****费用(含****置费用)****负责;相****备维护保****项、单件*******元*******元****标人承担****元以上的****归属由采****。 (*****耗材(芳****手液、厕****纸等)由****负责提供****厕纸、擦****用标准不****柔、维达****印品牌、****使用标准****威露士、****狮王牌)****)公共水****电机燃油****水电费及****油费由采****(包括卫****化、空调****生、生活****水;消防****照明、电****机电设备****用电)。****其余设施****明 物业****道闸、设****用工具、****、各类标****、垃圾中****圾桶均由****责安装及****以上设施****投标人在****管理需要****施设备视****投资,中****实施。 ****于拟派人**** 为保证****管理服务****配备的总****各岗位设****理、资质****要求,须****证的管理****全员持有****作正常开****的正常运****项说明。****采购单位****活动或接****中标单位****安排足够****予配合,****务到位,****单位的要*****)监管****位在合同****,中标单****市、区行****门、市政****督管理部****人的监管****)员工考****人须拿出****额的部分****年终绩效****中标人方****员工绩效****报甲方同****,甲方须****主体参与****的评定。****投标报价****投标总价****报价,包****利费用(****管理人员****假日加班****等、员工****办公经费****输费、年****等);本****材料费、****固定资产****卉摆放及****外墙清洗****安人员的****包括购置****内的所有****器材费用****管理费、****;企业管****业利润和****项目涉及****用。一经****标报价总****标单位与****签定的合****合同期限****整。 *****应根据本****本自行决****但不得以****业成本的****。 *.****投标报价****财政预算*****.投标****报价,应****招标范围****件及合同****列的各项****述的全部****任何理由****,并以投****提出的综****总价为依****.除非政****购机构通****标文件予****否则,投****无例外地****件所列的****目和数量****单价和合****人未填综****合价的项****施后,将****付,并视****用已包括****价款的综****合价内。****标人应先****点踏勘以****项目的位****、道路及****足以影响****的情况,****视或误解****而导致的****务期限延****不获批准****投标人不****过索赔等****补偿,否****能遭到拒****可能将被****行为记录****可能影响****加政府采****投标。各****投标报价****分考虑投****风险。 ****投标报价****说明: ****人员编制****为偏离将****。 *、****项为不可****,有一项****致废标。****本项目所****项年支出****舍五入精****点后两位****分项(含****项)报价****。 序号****人数 月****元) 年****元) 备****人工费用****基本工资****理 * ****常工作时****.**天****工工资不*******元****据《深圳****资支付条****条、十七****圳市人力****会保障局****本市最低****的通知》****规[******号)等文****要求。 ****员 * ****人员 *****长 * **** * 保***** 保安***** 清洁***** 绿化**** 小计 ****二)休息****六日)加****项目经理****物业服务****殊性,要****务人员每****作制,每****班工资必****作业人员****时间日工****(工作时****.**天****)。 计**** (*)****工作时间*****.******员正常工****工资(必****四舍五入****数点后两*****)作业****工作时间*****×*×*****个月=****工资 备****目加班人****个工种,****作时间工****同,须以****的正常工****资标准根****式分别计****资,然后****项目要求****的总加班****综合管理****会务服务**** 维修组****维修人员****安队长 ****人员 *****人员 *****人员 ******* (****节假日加****项目经理****清明(*****(*)、****天)、中****、国庆(****旦(*)*****),每****天,每人****工资必须****业人员正****间日工资****工作时间******天/****。计算公*****)单人****时间工资******=作****常工作时****(必须用****五入精确****后两位)****作业人员****时间日工******×人****节假日加****备注:如****人员涉及****,且正常****工资标准****以各个工****工作时间****根据以上****计算加班****后相加得****求加班人****班工资。****理员 *****务人员 ****组长 *****员 * **** * 保****** 清****** 绿***** 小计****(四)高****全体服务***** 按照****关规定,****人员,*****发放高温****放标准为****/人/月****)人员社****住房公积****服务人员****项目所配****老保险、****、医疗保****保险、住****等,本项****不低于作****常工作时****额(上述****合计)的**** 根据《****特区社会****条例》第****、十二、****《深圳市****条例》第****,《深圳****区失业保****定》(******月******人大常务****十六次会****第四条,****社会医疗****》(******月**日****五届九十****会议通过****、一一七****圳市住房****理暂行办****六、十七****等文件要****一)至(****计 二、****费用 *****过程中产****办公费用****可预见费****得少于投****的*%。****数学四舍****到小数点**** 三、房****设施设备**** (一)****及公共设****护 *房****设施设备****占比不得****总报价的****必须用数****入精确到****两位) ****配电系统**** (三)****统维修养****)消防系****护 (五****安防系统**** (六)****维修养护****空调系统****调)维修****八)智能****修养护 ****(八)项****、清洁卫****(一)清****材 *清****用占比不****标总报价****(必须用****五入精确****后两位)****外墙清洗****)化粪池****(四)水****(五)地****洁服务费****)室内外****消杀费 ****(六)项****、绿化费****化费用占****于投标总****%。(必****四舍五入****数点后两****、企业利****价不得≤****用数学四****确到小数****) 七、****加 *包****于增值税****、教育费****同印花税****不得少于****价的*.**** 根据国****门最新营****算(必须****舍五入精****点后两位****总报价 ****价为以上****七项的总****四)重要****深圳经济****采购条例****供应商在****中,未按****定签订、****合同,造****果的,一****禁止其参****府采购,****部门记入****信档案,****金额千分****千分之二****罚款;情****,取消其****政府采购****以采购金****二十以上****十以下的****由市场监****法吊销其****;给他人****的,依法****责任;涉****,依法移****关处理。****心将组织****业机构实****约验收,****收投标保****深圳市政****曝光等措****供应商进****供应商必****标,对项****行实质性****(五)注*****、中标****项目非法****包给任何****人。否则****位有权即****同,并要****赔偿相应*****、投标****招标文件****求或其它****向性或不****可在招标****提出,以****行为的公****。 *、****用的标准****际公认或****地方政府****等或更高****如投标人****准低于上****评标委员****不予接受****必须列表****差异详细*****、投标****的投标文****参数和各****响应应是****内容。如****只注明“****“满足”****为“不符****可能严重****结果。 **** 文件下******:/****.*********/*****/********.*********=***