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平潭综合****府采购合****说明 *****同应遵守****民共和国****法》、《****共和国合**** *、签****,采购人****应结合招****五章规定****内容。招****五章已有****双方均不****进行变更****招标文件****作规定的****通过友好****约定。 ****潭综合实****片区管理****:海纳物****团有限公****招标编号*************[**************合实验区****管理局办****服务采购****(以下简****项目”)****果,乙方****。现经甲****好协商,****项达成一****本合同:****列合同文****本合同不****部分: ****同条款;****招标文件****投标文件*****其他文****:□无。*****、合同****锁编辑 ****目号 品****品目名称****称 数量****单位 产**** 单价 ****牌 型号****标等 产***** *-******* ****服务 物****务 * **** ******* ******* 海纳服****标文件要****合计: *******.**** *、合**** *.*****额为人民****壹佰壹拾****元整(¥*******.****)。 *****的交付时****和条件 ****付时间:****后 (*****安排人员**** *.*****:福建省****潭县北厝****道中段*****人指定地*****.*交****按照招标****标文件及****要求。 ****标的应符****件、乙方****的规定或****体如下:****为平潭综****苏平片区****公楼物业****,服务内****楼卫生保****防护、垃****绿化维护****修及会议****大楼总共****,建筑总****万平方米****验收 *****应按照招****乙方投标****定或约定****体如下:****次 验收**** * 按****及投标文****验收。 ****项目是否****投标人参**** 不邀请****合同款项****按照招标****定进行,****: 解锁****付期次 ****(%) ****说明 预****间 (用****申贷,为****行申贷)****** 按****中标人。****方式时间****投标人开****金额含税****购人于收******个工****款。 。****约保证金*****、合同************ 月 ************* 月 ***** **、**** **.****原因造成****按时签订****方违约,****终止合同****约对甲方****失的,乙****行支付相****。 ******定合同之****要求解除****视为乙方****方违约对****的损失的****支付相应**** **.****原因发生****事故,除****赔偿责任****按有关质****法规定执****,甲方有****换乙方的****报相关行****门处罚。*****若发生****事故,除****关安全管****甲方有关****办法执行****相关行政****处罚;发****全事故或****事故,除****关安全管****甲方有关****办法执行****保留更换****甲方造成****还应承担****。 ******权 ******提供的采****符合国家****法律、法****且非假冒****乙方还应****不受到第****侵犯知识****利权、商****业设计权****权方面的****何第三方****此方面指****方无关,****第三方交****担可能发****法律责任****后果;若****而遭致损****方应赔偿**** **.****提供的采****符合国家****法律、法****或被有关****认定为假****,则乙方****将被取消****将按照有****法规和规****进行处理****下:无。****解决争议******.*****方协商解*****.*若****不成,则****途径之一****提交仲裁****裁,具体**** 向人民****诉讼,具****任何一方****向甲方所****民法院起*****、不可*****.*因****造成违约****不可抗力****时向对方****履行或不****行的理由****后取得有****关证明后****内向另一****可抗力发****期间的充****基于以上****许遭受不****方延期履****履行或不****,并根据****分或全部****违约责任****.*本合****可抗力指****、不能避****克服的客****包括但不****然灾害如****风、洪水****政府行为****定或其适****或其他任****见、避免****事件。 ****同条款 ****项目概况****的) ******受平潭****区苏平片****的委托,****合实验区****管理局办****服务采购****国内公开****。 ******本项目为****实验区苏****理局办公****务项目,****包括大楼****、安全防****收集、绿****零小维修****务等。大****栋*层,****积约*万**** **.****项目采用****算,最终****费包含服****工资、福****(基本养****失业保险****疗保险、****、生育保****身意外保****费、公司****费、招收****一切费用****须确保为****供服务的****符合法律****动保障权****服务费在****期间不作****,任何计****视为已获****,合同价****人工、物****或汇率等****任何调整****服务费外****不再支付****。 ******和服务要****★”标示****不允许负****质性要求*****人员配******人)****配置:项****人;保洁****人(持证****水电和各****备维修人****持证上岗****员**人****岗);客****兼档案管*****人);*****人。 ****境卫生保****养护 *****根据楼层****管理 *****保洁绿化****楼内外环****保洁及清****绿化等工****.*.*****工种员工****制服。 *****环境卫****保洁、消****维护管理****。包括:****道路、路****绿化地、****沟、垃圾****收集、宣****杆及外墙****车场、水****沟、路肩****行道杂草****圾收集等****)大楼内****等; (****进行消毒****害、投放****(*)做****境整治工****门前“三****(*)单****任务时,****理安排,****领导交代**** (*)*****次以上****下午上班****根据实际****次数及时*****)管理****①保证室****域环境整****面干净,****无灰尘、**** ②公共****到无异味****具做到无****尿垢、无****共卫生间****一次; ****域墙、地****污垢,墙****,垃圾桶****、痰盂、****存垃圾、****④保持门**** ⑤天花****垃圾、无****蛛网; ****共区域垃****换。 (****管理标准****内公共区****至少打扫****天*:*****完成第一****保证无纸****迹、无烟****:保持楼****整洁干净****花无蛛网****台无灰尘****扶手及栏****; ②楼****各种地面****二次,拖****每月冲洗****地板除外****地面目视****、污渍、****圾,木地****亮; ③****:内墙面****清洁一次****扫污染处****周除尘、****;抹灰、****凹凸无明****无蛛网;****目视无污****、无乱张****光亮、整****显水渍、****持外墙整****年进行一****璃幕墙擦**** ④公共****每月用清****擦抹一次****罩表面干****无积尘;****:扶手每****毛巾抹擦****无明显污****梯级每天****一次,每****次,目视****圾,无杂****显污迹(****印等);****宣传栏、****标识:每****抹一次,****明显积尘****、无破损****楼层公共****含大小便****池、纸篓****:进行全****做到无杂****污渍、臭****日产日清****倒、清洗****每天至少****,保洁其****面、台面****具,每月****三次, ****明显污渍****无堵塞;****筒:收集****指 定地****二次,保****下午上班****净; ⑨****:摆放整****干净。 *****绿化养****包括: ****责绿地内****枯枝、落****垃圾的清****作。 (****各类植物****施肥、松****养护工作****)负责各****修剪、移****的整形美**** (*)****植物的病****的养护工*****)负责****设备、工****使用、保****工作 (****绿化设施****具的安全****管和保养****(*)负****损坏绿地****不文明行****说和报告****)管理目****植物配置****。 ②树****常,生长****种该规格****长量。 ****长造型正****正常,修****基本无死****枝。 ④****,无杂树****堆料、搭****等现象;****养护人员****六休一。****具体管理****①乔、灌****齐全,基****土地。 ****本完整,****,通风透****及时,无****显枯枝死****常条件下****黄叶、焦****、落叶;****叶片最严****在**%****蛀干害虫*****%以下****危害较轻****株在*%****木基本无****绑现象。****株率在*****;草坪覆******%以****及时,叶****无明显杂****花卉管理****期正常,*****%以下****施基本完****显人为损****法行为能****和处理;****垃圾能及**** *.*****共设施设****维护 *****维修工:****外所有设****修保养等****.*.*****目标: ****好办公楼****施设备维****维修人员****上岗,操****维修及时****)严格执****全规范,****安全; ****化维修人****度,确保****有效; ****项做好日****运行状况****保房屋及****完好; ****好重要设****包括水泵****全设施设****箱等)的****护工作。****.*服务****(*)建****查台账;****每日检查****各楼层灯****电器线路****确保运行****故障及时****护完好率****以上; ****日巡视泵****房、消防****确保主、****供电等设****运行,遇****排除,并****。 (*****查主、附****开水箱水****手间水箱****、感应器****是否漏水****发现问题****,并做好****。 (*****查各楼层****柜、水泵****等是否正****异常及时****做好记录****)遇到特****如突发停****、台风天****规程操作****排除故障****备正常运**** (*)****、水、电****控制室室****净整洁;****意识,做****防水、防****工作。 ****防设施设****可随时启****通道通畅****)容易危****全的设施****明显警示****范措施。****、顶面、****、楼梯间****道共有设****下水管道****、水箱、****水、排水****线、供电****路、消防****、避雷装****、场地、****、池、井****示等共有****房电子防****、报警系****务用房。****.*维修**** (*)****设备的档****,对公共****进行日常****护和零小****证设施设****常。 (****设备标志****,责任人****作维护人****施设备操****保养规范****)设备房****、通风,****无跑、冒****和鼠害现*****)日常****项目,主****修管理人****情况和采****时报修两****收集。要****单,做到****,质量可****维护的特****范围广,****分散,时****求及时,****性的服务****星养护应****“水电急****,门窗、****不过天,****不过三。****设备维修****修、修复****的登记备**** *.*****维护工料**** (*)****设备维护****由乙方承****件材料价*****元以上****材料费由****供,中标****用已含在****中); ****星维修项****材料价格****元以下(****元)的,****包工包料****标人人工****料费均已****费中)。****具体参 ****下: ①****加固 ②****普通水龙****器、混水****阀、闸阀****管(头)****管、照明****节能灯、****日光灯架****扭开关、****气开关/****、镇流器****含吸顶)****速器、时****更换、维****线路的维****五金类:****舍门反锁****橱柜等锁****锁扣/窗****销、合页****的更换、****④玻璃类****换 *.****修时限 ****修:半小****处理,一****天内完成*******%*****%,并****录。 (****:半小时*****小时内****殊情况除****(*)大****时到场,****答复。 *****特别说****人员做六*****.*保****容 *.****责管理治****负责外来****,管理人****入。避免****案件重大*****.*.****防工作,****系统良好****括消防栓****全指示灯****,(不包****道与消防****系统的维****合更换灭****(换药费****人承担)****防通道的****时处理火****整改消防****,无火警****防安全事****.*.*****车辆,不****安全事故*****.*建****门岗、巡****制度,做****理工作,****日巡查、****查、季度****,及时发****全隐患,****工作档案*****.*建****火灾、治****卫生、交****灾害等突****急预案机****机动反恐****队伍,保****一次进行****。 *.****安员在值****禁打瞌睡****以及从事****班无关的****坏单位形****。 *.****助调查处****件,协助****宣传工作*****.*完****其他任务*****.*中****保安服务****和管理方****管理方案****施: (****保安管理****常保安工****包括安全****全隐患防****内容。 ****灾反应预****火灾反应****便火灾发****地进行扑****在最大限****损失。 ****发事件应****案:建立****反应预案****突发事件****能第一时****场,并妥****突发事件****限度内控****发展。 ****汛抢险、****动员预案****情发生时****时间赶到****紧急动员****限度内控****发展,协****紧急抢险****)保安队****定性:中****采购单位****伍应保持****,并要在****保大队登****,未经采****意,中标****方更换保****采购人将****年终考核****安人员自****责任由中****。 (*****伍定期培****包括防暴****窃、疑似****等有效实****案。 (****员个人风****理办法,****个人对招****险防控管**** (*)****。包括队****工作规范****定措施、****等相关管**** *.*****安人员要****)物业企****承诺派驻****位的保安****可靠,作****年龄在*****周岁之间****业以上学****公民;身****身高*.****以上,五****口齿清楚****精神类疾****痫、精神****忧郁症等****法犯罪记****保安员证****人入驻时****人提供保****份证、保****无违法犯****明承诺函****件复印件****执勤等护**** (*)****安队伍应****保安队长****长需提供****且要有三****安队伍的****;负责配****购人的保****管理、考****并做好采****安人员之****协调工作****)物业企****驻的保安****经面试方****若面试不****须及时安****合要求的****,所有人****购人规定****到岗。面****所有人员****月的试用****期内采购****时要求中****保安人员****)面试合****岗前培训****岗。 ******保安人****作职责 ****安队长职****保安队长****的保安队****管理工作****局机关的****的桥梁,****第一责任****关注保安****想动态,****和处理保****出现的各****态,确保****定。 ③****员工作配****执勤设备****讲机、巡****恐、防爆****防器材等****;确保每****使用。同****有执勤设****、维护工****现故障、****效的应及****修或更换****④负责制****安工作计****召开保安****、技能培****防恐演练****每月保安****排班,以****均要留存****存档(值****报党政办**** ⑤每天****查各岗位****班情况,****保安员脱****睡以及在****从事一切****关的活动****制止并作****有隐瞒包****,将作失****理。 ⑥****类突发性****害,接警****时间赶赴****取有效措****报值班人****如遇到保****或因故未****班,保安****时安排人****更换新保****提前三天****,并提供****份证(含****及本人,****意,方可****人单位。****局领导交****涉及周边****的工作。****门卫岗工**** ①******制,要求****统一,认****责,坚守****得擅自脱****期间禁止****酒、读书****使用电脑****者浏览系****各类网站****执勤规范****文明、礼****与外来人****突,不打****,无其他****。 ③认****把好大门****出示有效****,拒不出****证件者,****;对外来****格检查登****逐个查验****并由本单****员确认方****禁止外无****餐者进入****摊小贩等****、闲杂人****标单位。****执勤,把****,对进入****警私家车****辆要检查****证,对外****严格检查****由本单位****或到门卫****可放行,****品私自从****;维持值****交通畅通****真执勤,****通行关:****单位的大****物品要严****记,携带****(电视机****行李等)****领导签字****门条方可****防止财物****现异常情****时向值班****。 ⑥保****口及周边****通管理及****,大楼门****止停车摆****大门区域****。 ⑦发****周边有上****不正常人****具、报刊****妆品、手****服务等应****班人员。****员应每天****室(包括****、设备、****地面、墙****的垃圾、****渍、蜘蛛****门口的卫****清理一次****道内杂物****洁。 ⑨****因不在岗****到职责,****或事故,****偿责任。****时停电,****道闸打开****闸口立岗****卫关。 ****发风灾要****开启电动****道闸拉杆****)巡逻岗****: ①保****围包括对****楼各楼层****围、食堂****部位和人****所,重点****设施(如****、各类消****景观路障****被人破坏****被盗等;****贴错误政****不健康内****招标人批****贴的标语****语(若发****:先拍照****理、报告****,并做好****,及时上****巡逻期间****情,应及****近的各类****、设备进****若遇火情****则直接拨****报警和打****值班人员****现场附近****确保人生****③要求着****一,认真****,坚守岗****擅自脱岗****间禁止吸****、读书看****④执勤规****、文明、****免与来访****冲突,不****人,无其****为。 ⑤****每天打扫****的卫生,****整洁。 ****间因不在****尽到职责****失或事故****赔偿责任*****客服(****理和仓管****容 *.****服人员:****仓库日常****括物资采****入库管理****理、库存****案管理等****应的操作*****.*.****理目标:****每月根据****情况,与****人对接物****宜。 (****物资入库****点、验货****序,办理****。 (*****的物资,****台账。 ****好物资领****,物资档****对借用的****好归还、****作。 (****对物资进****由于账、****及时产生****虚亏,应****。 (*****替换下来****料、过期****损报废物****求做好物****续。 (****人员应确****资的完好****性,对于****和长期积****物资应提****减少不必****损失。 ****务服务内*****.*会****负责会议****前确认工****会议如期****录好会议****位、出席****集的领导****议的大小****应的服务****责安排工****会议室进****保障会议****适;负责****期间巡查****理突发事****会议顺利*****.*.****管理目标****接到会议****及时与办****系,了解****求,并按****要求准备****物资。 ****议前对会****全面检查****部门保持****座位数、****会标等进****同时应对****响设备、****准备、卫****进出通道****,要求达****议室进行****,不准无****入会议室****当后,可****单位到现**** (*)****员必须注****仪表,穿****,戴好工****前**分****并于会议*****分钟将****到位,在****外等待迎****员。 (****会议类别****要,与保****道做好会****全保卫工****无关人员****扰乱会;****议期间用****工作情况****故产生,****的畅通,****下,会务****进行疏导****)会议临****物资,应****送到,如****,会议接*****分钟内****门解释。****会议结束****时收拾,****放整齐;****恢复原状****时用品(****临时增加****)放回仓****桌面及地****应及时清****、空调、**** **、**** **.****件与本合****等法律效*****.*本****事宜,双****补充。 ****本合同自****起生效。*****本合同****一式陆份****子文本通****购网上公****统自动备****纸质文本****电子文本****备案电子****,具有同****。 ******:□无。**** 甲方:****合实验区****管理局 ****海纳物业****有限公司**** 福建省****潭县北厝****道中段*****: 福州****苍霞街道****道*******岛*#******室 单****: 单位**** 周华良****理人: ****人: 联**** ***************系方法:*****-******** 开**** 开户银****国光大银****田支行 ****账号: ********************* 签订****建福州 ****:*******月**日