本部和泥岗校区物业管理项目需求公示
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 广东 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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( 本部****区物业管****)需求公****名称 本****校区物业**** 采购类****类 采购****深圳中学****式 公开****政预算限**** *,*******.*****背景 详****务要求 ****质要求 ****法人资格****立承担民****能力的其****提供营业****业单位法****人证明扫****件备查)****目不接受****标,不接****选用进口****投标。 ****目投标前****在经营活****重大违法****供应商在****购投标及****函》中作****。 参与****府采购活****在被有关****参与政府****且在有效****况(由供****政府采购****约承诺函****声明)。****中华人民****府采购法****二条第一****(由供应****府采购投****承诺函》****明)。 ****失信被执****大税收违****事人名单****购严重违****为记录名****应商在《****投标及履****》中作出**** 服务类****号 采购**** 需求内**** 单位 ****政预算限**** * *****************************物业管理**** 项 ******.* ******-***************-***** 泥岗校****理 *.************** 具****求 *包****业(*******月*日******年*****日) 一****目概况 ****目简介 ****创办于*****。*******被定为深****的省重点*******年****评为广东****级学校。****目所述的****学校本部****招标项目****深圳中学****市教育局****全日制走****本部校园****区人民北****,基本情****建筑物、****功能介绍****据如下:****占地面积*****平方米****)建筑面******平方*****)*栋*****楼高压************变压器*****环进柜*****环出柜*****配电室:****柜*台、****柜*台、****柜**台****柜*台、****台)、消****台、生活****、污水泵****防泵控制****生活泵控****、污水泵****台、消防****柜*台(****、消防卷****、电梯******)力行****楼低压配****压配电柜****电容柜*****防水泵*****稳压泵*****压容器)****制箱*台*****台、污****箱*台;****空调设备****:低压配****(含电容****、新风机****新风机控****、空调机****冷却机组****(*)*****:多联体*****组(*****吸顶空调*****台。 ****美楼:*****联空调主************主机*台*****多联空****台,消防****,电梯*****楼:潜水****,消防控****,消防泵****(*)立****一楼:****** 变压****低压配电****含电容补****,小配电****,污水泵****污水泵配****,消防泵****面:稳压****,稳压罐****防稳压泵****淋稳压泵****电箱*台****联体空调****台。电梯****(*)学****,四期新****栋(和园****,配电房******-*******变压****低压配电****。直流变****室外机*****准型风管****联机室内****台,柜式****风机*台****柜式离心*****台,全****风机*台****机*台,****风机*台*****台,潜****台,太阳*****台,热*****台,循****源热泵*****(*)停****、后门各****配电电源****(**)****热水储存****、太阳能****台、水泵**** (*******号楼、**** 二、项****技术要求****共安全(****防)管理****保安人员****校园环境****生,仪表****语规范,****,认真负****稳定,服****关领导和****的指挥。****保安人员****求:品德****孩子、形****体强壮、****强、会普****有高中以****度、持有****经专业保****训合格)****记录。 ****护校区及****共秩序,****防范措施****园日常秩****序,学校****损失,师****全不受侵****科学高效****件(消防****卫生防疫****然灾害等****施和响应****有足够的****械保证,****练。所有****都是学校****成员,突****生时要及****防止事态****化,保护****及时报告****,必要时****。 (*****实行******值勤,采****和流动巡****制度。大****班室、监****防控制中****小时值班****坚决制止****人员进入****师生不受****分子侵犯****聚众斗殴****率为零。****发现学生****行为都要****并报学生****。 (*****与中标方****情况共同****人数和值****并制订工****责、标准****,以对保****工作进行****核、实施****定岗位有****岗值勤,****,确保万**** (*)****格执行来****问登记制****时须陪同****与学校人****密切观察****,发现苗****置。紧急****全力保障****。要维护****安静,制****闹现象,****不能进入****来车辆入****报经校方****按门卫制****导入校,****物资出入****车检查,****行证明放****携带大件****校门要详****检查,有****示学校有**** (*)****线内周边****日常巡视****学、放学****行校园门****备防爆器****戒。 (****方负责校****安全。建****火责任制****作小组,****安全责任****受定期消****由中标方****)。 (****设备、设****完好无损****启用。发****立即处理****确保消防****良好,属****问题及时****报,与校****定消防应****意图,保****散通道畅****内火灾发****。 (*****人员的服****讲机在内****械费用、****理费、培****训费等均****负责(灭****费由校方**** *、交****车辆、停****(*)机****车场)管****善,管理****,确保交****车辆、停****要有专人****。严格控****公务车进****确需进入****辆须经具****门负责人****行,并要****定路线和****速行驶,****事故发生****)负责学****机动车的****放,管理****规定位置****到规范化****分类、安*****)上学****峰时段,****在校门前****指挥送、****车辆。 ****门口不准****,校车校****定位置停****止校园周****放喇叭。****各类考试****接待及活****高峰期,****校门前道****车辆管理****确保车辆****通畅通。****境卫生 ****洁工要文****衣着整洁****物,服务****服从校方****和工作人****。 (*****围为校内****办公室(****公室、各****办公室)****、礼堂、****实验室、****教室(墙****、风扇、****、公共走****卫生间、****房、楼梯****场馆、楼****电梯间、****、各活动****共场所的****圾清运(****生教室的****凳、黑板****、小卖部****食堂潲水****每学期开****方人员的****彻底搞一****洁卫生(****教室的地****、黑板等*****)由校****方根据实****同确定清****员数量并****制度、标****,以对清****作进行管****、实施,****完成清洁****任务。 ****洁内容与****所 清洁****洁内容 **** 每 每**** 教室及****部分(不****地面桌面**** 配合清****一次,随****清洗一次****、无污渍****洁 墙面****墙面、灯**** 除尘一****尘、无污****光洁 消****保洁 清****无灰尘、****表面光洁****手 清抹****洁 无灰****渍 楼梯****洁 清抹****灰尘、无**** 窗 门****保洁 配****擦抹一次****、无污渍**** 窗、窗**** 配合清****一次 无****污渍、无****窗玻璃 ****合清洁剂**** 无灰尘****、无手印****、储物柜****、学生书****抹一次,****灰尘、无****手印 墙****施 保洁****一次 无****污渍 墙****施,天花****线设施 ****清抹一次****季除尘一****尘、无污****箱、垃圾****二次,清****全面清洁****异味、无****槽、花池****天台 保****二次 清****无杂物、****每日 每**** 办公室****配合清洁****次 清洗****灰尘、无****面光洁 **** 清抹一****而亮清抹****灰尘、无****面光洁 ****几 清抹****碧丽珠一****尘、无污****光洁 墙****施、门窗****等 保洁****一次 无****污渍 墙****施、天花****施 保洁****一次,天****尘一次 ****无污渍 **** 一天一****出垃圾 **** 路面、****大门内外****次、随时****洗一次 ****无杂物 ****保洁 仔****次 保持**** 标牌、****清 一次****、无污渍****射灯 保****抹一次 ****无污渍 ****明沟、地**** 清掏一****、无积水**** 消防设****设施 保****清洁一次****、无污渍****、垃圾箱****圾袋一次****抹箱体 ****一次 无****溢出垃圾****生间及冲****砖墙面、****衣钩、水****洁 清抹****灰尘、无****面 拖抹****持干净 ****清洗一次****、无垃圾**** 小便池****洗手盆 ****渍剂去尿****,用清洁****净,随时****消毒水消****无污渍、****无异味、****灯饰 保****一次 无****污渍 镜****一次,保****尘、无污****篓 清倒****异味、无****圾 下水****持畅通 ****、无异味****功能室图****面、地面****次 按频****天花、墙**** 保洁 **** 按频次****具 保洁****次 按频****门窗 保****一次 按**** 礼堂会****面、地面****墙面、家****等 保洁****次 除尘****次使用前****次 电梯****天花、墙****二次,保****渍、无垃****味 其它****、垃圾清****收集、清****办公垃圾****运及时、****夜、垃圾****放点无异****卫生 重****活动时 *****)中标****程序对范****进行日常****或不定期****,做到按****全天候、****洁,特别****、冲凉房****到按标准****定时管理****监督。一****所整洁、****垃圾、无****、无杂物****(*)环****备、垃圾****无味,垃****、清运实****,日产日****二次污染****行卫生消*****)中标****卫生中所****器械及清****须环保符****准,所需****械和清洁****消毒水、****垃圾袋等****垃圾的清****用均由中****。 (*****要保证校****水、排污****通、定期****理沙井及****隔油池(****)。雨后****扫楼面、****梯、道路****地等处的****(*)中****除“四害****杀和防止****期消杀“****到深圳市****求。如需****司的专业****标方负责****管并支付****(**)****与清洁卫****事项。 ****设备使用****管理 (****的所有设****除计算机****教学设备****控系统、****用家电和****设施设备****中标方维****电梯、消****统、中央****含分体和****)等设施****护管理可****业资质公****费用由中****(不含电****费)。中****对专业公****、监管、****。在日常****中要制定****制度,定****关设备,****设备使用****隐患并通****司维修、****绝事故发*****)中标****人负责日****理,要有****职、有上****格证的专****员对校方****设备进行****期的维修****机电维修****具备中级****操作资格****班期间必****下班期间****,有故障****钟内要赶**** (*)****括配电室****配电设备****系统、照****动力系统****统、排水****防设施、****设施、电****家具、宿****门窗系列****椅、讲台****地及体育****类柜架及****设备等做****况,进行****时的保养****以确保各****完好和正****维修保养****立制度,****性,必须****事当日清****解决的故****型的保养****及时报校**** (*)****责校方(****楼、成美****楼、学生****合楼图书****央空调和****的维护和****,年度内****季节来临****中央空调****(含补加****在空调使****每月清洁****网。中央****的维修、****(除零配****)由中标****。 中标****部教学区****宿舍电风****空调、分****常保养,****种,零配****校方负责****行两次柜****空调过滤****保养工作****理日常空**** (*)****人员要做****消防知识****基本操作****灾事故,****视检查工****消防设施****(*)要****然停水、****出现突发****的方案和****电工在夜****日及节假****值班,电****十分钟内****。 (*****修保养项****方须自带****方原有工****)。大、****新改造项****校方负责****修保养项****用由中标****日常维修****所需的材****的零配件****向校方申****负责购买****修保养更****方在服务****维修保养****、灯具、****话机、插****花洒及软****开关、水****水装置、****门、窗、****、椅、台****、架、各****匙、等设****。 (*****与中标方****情况共同****工作人员****订工作制****、时间,****质量进行****。 *、****用设施、****修和管理****建筑物本****、场地(****水、外立****等应保持****,道路通****平整。 ****校红线内****施完好。****雨水等地****护的排水****(雨水井****)、化粪****池应保持****,无堵塞****,井盖无****丢失。 ****水、供电****正常。要****施配套完****意改变用****设备运行****维护按规****记录,无****。供水设****、管道工****无跑、冒****现象。供****行正常,****道灯、插****照明设备****(*)认****宇建筑本****部位的日****养护和管****包括楼盖****外墙、承****楼梯间、****、门厅、****。要求楼****观完好整****张乱贴、****画和乱悬**** (*)****求对校内****修及施工****管理。 ****养护 投****服务内容****围内绿化****护,管养****级管理标****护。养护****草坪、灌****、色块、****、落地花****场草坪日****常规养护****、淋水、****地清洁。****含了一年****的足球场****项养护,****内容应包****剪、补草****全面除杂****防治、打****找平、压****覆膜保温****头检修、****,沟渠清****。保证足****草皮能够****持国家级****的标准。****务、接待****动管理 ****面协助学****议、接待****各类考试****动、文体****做好各类****。 (*****件、报刊****教师的特****文件需及**** (*)****本校搬运****、体育器****及办公用****搬运工作****)国家物****定的法律****的其他事****、物业管****料管理 ****标方要建****理档案,****,分类整****管理,查**** (*)****理中要建****全值班交****目故障与****养等登记*****、客户****项服务的*****)为确****育教学活****开展,中****备足够的****管理人员****天早上*****晚上*:****理人员值****假及节假****应有管理****常工作时**** (*)****业管理人****好,有相****素质,服****,熟悉学****管理,在****家长会等****工作时,****应主动与****的负责人****,按负责****做好各项****(*)物****员使用对****有频率要****用的对讲****相同。 ****约时人员**** 为保证****管理服务****标人应为****总数至少****的物业管****员。 序**** 岗位 **** 办公室****经理 ****** 客服**** 场地管**** 后勤服***** 秩序****部部长 **** * 安***** * ****部 保洁***** 保洁**** 保洁员****绿化工 ****工程部 ****长 * ***** * **** ** ****管与奖惩****监管内容****政事务部****办负责对****监管,并****深圳中学****条例》(****“《监管****),由专****人员依此****中标的物****对本项目****服务是否****标文件规****行过程及****。 (*****式 学校****人员每月****作日内,****司书面提****业监管情****含总体状****工作状况****保安、环****宿舍管理****材管理)****况、人员****、设备耗****质量达标****罚结果(****,则按中****支付物业****如有需要****则提出扣****按监管条****案)、建****面。 (****要求 供****项目规定****务所选派****作人员,****标后,根****服务要求****下“具体****与要求”****需要,足****每缺*人****保证金中****元/天/****保证金为****的*%,****学校财务*****)不满****校在合同****在学校教****学生、后****人员分别****司进行满****问卷调查****进行一次****卷对象不****的**%****物业公司****管部门一****取,问卷****档次,即****意”、“****“基本满****不满意”****对象不记****季度不满****均值为年****,每季度****调查中,****本满意”****由区域经****持整改工****满意”达****董事长到****改工作。****有效投诉*****类有效****超过*次****设立投诉****专人接听****有投诉由****取证并记****属实的投****投诉。 ****为*、*****类为违反****规定要求****形成对学****展及师生****不良影响*****类为招****及、但可****校事业发****生活产生****的投诉;****投诉折算****类投诉。****有效投诉****的由区域****主持整改****月*类有****达*次的****到校主持****。 (*****理荣誉 ****中标的物****眼于双方****展,推动****管理参评****国家级物****进单位,****要的指导****对推动学****得奖项的****次性奖励****见《监管****。 (*****对中标物****动本物业****上级奖项****《监管条****奖励,对****在本项目****好人好事****由学校研****以必要的****神奖励。****相关事项****标方根据****管理法规****订的物业****合同,对****行统一管****服务,自****自负盈亏****体转包。****标方原则****本物业管****包给其他****因中标方****等原因确****专业项目****他具备相****单位,必****得校方同****、校方在****对中标方****进行考核****达不到管****所需达到****则可终止****合同并进****计,由中****违约和赔**** *、有****理事项的*****)管理****方提供必****用房,用****的物业管****仓库、保****人员宿舍****该用房在****期限内由****公司免费****业管理用****宿舍家具****有的可借****满足要求****方补充。****少量保安****员的宿舍****)本体维****本项目不****修基金,****及更新改****中标方制****请校方批****实施,费****支付。 ****共水电费****燃油费 ****费及发电****由校方承****卫生间、****调、清洁****共水、消****、照明、****类机电设****的用电。****舍用水电****。 (*****施设备的****方校园内****、道闸、****、各类标****、垃圾桶****(不含垃****耐用品均****责添置,****施设备外****位在标书****需要添置****备视为投****,中标后****。 (*****派人员的****为保证该****理服务水****方应为校****数至少为****物业管理****员。根据****的实际情****置岗位,****人员,努****务要求,****正常运作****若校方举****动或有接****中标方应****排足够的****的人员统****予配合,****统一指挥****务到位(****结算)。****中标方任****擅自带非****(包括亲****进入校园****非值班人****内任何场**** (*)****须与派往****业管理及****办理合法****手续,并****工劳动合****证复印件****案(签合****保等)。****泥岗校区*******年****起至*******月******二)项目****深圳中学*******年*****年被定****唯一的省****,*******国家新课****,*******国家级示****评估,*****获评第一****明校园和****健康教育****校。 作****这座城市****的中学,****秉承“追****敢为人先****传统,紧****深圳特区****伐,在师****设、课程****尖创新人****国际教育****育、科技****园文化、****等方面做****探索实践****圳教育的****化名片。****校方有教****余人,其******余人*****余人,****华毕业的****余人,教****级教师、****、竞赛金****名班主任****。近几年****学、牛津****桥大学等****校引进了****秀毕业生****发展注入****动力。 ****年,校方****设中国特****流高中”****标,致力****有中华底****视野的拔****才。围绕****,校方持****程建设,****体两翼”****式,同时****,搭建平****为、腾讯****北大、清****企业、高*****个创新****和创新实****设深中大****请知名学****在一代代****不懈努力****取得了令****成绩。 ****目所述的****学泥岗校****位于罗湖****路*******侧为北环****侧为泥岗****侧为泥金****为居民区****打造一所****特色、代****度、与国****话的校方****校区借鉴****大学、清****著名学府****,打破传****园建设模****规划理念****破:科学****重、发展****行、构建****关系、倡****保理念、****科技手段****生的理念****体建筑主****源中心、****堂、文体*******活****跨河桥梁****场、游泳****用房等。****目建筑情****.*、新****.*.*****面积约*****㎡;建筑****约*.*****总绿化面******万㎡****洁面积约****万*⊃*****筑面积约****万㎡;配****:*个(****下室和*****下室各一*****.*.****(含图书****栋,*、*****,建筑*************⊃*;*****.*宿****食堂):****#、*#*****#,建****共*********⊃*****.*.*****场:*层*************⊃*;*************⊃*;****共*******.*.******层,建*************⊃*;*****.*游****筑面积*******⊃********标************.*.******活动中****层,建筑******.*****;; *****风雨操场****式建筑,*****⊃*;*****.*艺****翻新楼,****建筑面积*****⊃*;*****.******他建筑:****垃圾收集****河、连廊****墙等。 ****第一教学****知楼 *****第一教学****建筑面积******⊃*****.*.*****层,建筑*******⊃*****、招标****深圳中学****红线范围****筑物、景****道路广场****管理服务****不限于:****体及公共****维修管理****清洁服务****共绿植养****养护、交****车辆、停****消杀服务****收发服务****务、宿舍****管理服务****务、安防****防设备维****及协助校****动,******管理物业****资料管理****逻等一体****理服务等****目不得分****,不得联****如部分专****务须委托****务企业,****书面申请****方同意,****违约。所****三方专业****务未达标****权要求更****人必须在****间内更换****)服务类****:长期服****四、项目**** (一)****管理: ****安全(安****)管理 ****安人员必****园环境,****,仪表端****规范,文****认真负责****定,服从****领导和工****指挥。 ****安人员的****:品德好****子、形象****强壮、服****、会普通****上岗证(****安公司培****、无纹身****病及精神****犯罪记录****高*******、女性身******以上******周岁****过半数的****为退伍军****总控以及****要专人专****上岗)。****维护校区****公共秩序****全防范措****校园日常****有序,校****受损失,****安全不受****有科学高****事件(消****、卫生防****自然灾害****措施和响****要有足够****器械保证****训练。所****员都是校****队成员,****发生时要****,防止事****恶化,保****并及时报****导,必要****警。 *****内实行*****安值勤,****岗和流动****合制度。****值班室、****消防控制*****小时值****并坚决制****杂人员进****使师生不****法分子侵****及聚众斗****生率为零****间发现学****纪行为都****止并报学****门。 *****人根据实****定保安人****岗位,并****岗位职责****时间等,****、消防工****理、考核****保证所定****实际在岗****职尽责,****一失。 ****立并严格****人员询问****,必要时****访人员与****会见。密****控录像,****及时处置****况下须全****生安全。****园环境安****聚众喧闹****杂人员不****园。外来****须电话报****意方可按****要求引导****辆运送物****门须停车****校方放行****,行人携****品出入校****询问与检****问需请示****部门。 ****校方红线****境进行日****每天上学****峰期进行****外面两侧****范围内巡****.*投标****园内消防****校方安全****单位。建****火责任制****作小组,****安全责任****消防培训*****消防设****齐全,完****可随时启****问题应立****完善,确****统状况良****方范围问****校方汇报****方采购的****,校方立****再行采购****量及安全****防疏散通****责任内火****为零。 ****保安人员****、包括购****在内的所****械器材费****员管理费****等均由投****(灭火器****校方负责****.**明****任 投标****方所有安****具体岗位****校方可根****求调整。****校方签订****书,明确****。 *.****岗、宿舍****、教学楼****位,由投****反恐应急****,包括但****叉、防暴****用盾牌、****、胶警棍****应急巡逻****车一辆。*****安保、****通管理主****园门卫管****防火、防****防暴、治****维持校园****护校园稳****发现和消****患,做好****治安综合****作。 *****全管理(****车场) ****车场管理****,确保交****车辆、停****要有专人****。严格控****公务车进****确需进入****辆须经具****门负责人****行,并要****定路线和****速行驶,****事故发生*****负责校****机动车的****放,管理****规定位置****到规范化****分类、安****.*上学****峰时段,****在校门前****指挥送、****车辆。 ****门口不准****,校车校****定位置停****止校园周****放喇叭。****各类考试****接待及活****高峰期,****校门前道****车辆管理****确保车辆****通畅通。****境卫生管*****清洁工****貌,衣着****护公物,****强,服从****领导和工****指挥。 ****洁范围为****楼宇办公****级办公室****处室办公****议室、礼****馆、实验****室、教室****门窗、风****灯)、公****公共卫生****冲凉房、****运动场馆****面、电梯****道路、各****等公共场****及垃圾清****括学生行****的地面、****板等和食****部内卫生****水清运)****开学前在****的指导下****一次教室****(包括学****地面、台****等)。 ****标人根据****确定清洁****数量并制****度、标准****以对清洁****进行管理****实施,保****成清洁卫****务。 *****内容与标**** 清洁项****洁 内 ****标准 每**** 周 每*****教室、****公共教室****配合清洁****次,随时****洗一次 ****无污渍、**** 墙面、****面、灯扇****除尘一次****、无污渍****洁 消防****洁 清洗****灰尘、无****面光洁 **** 清抹一**** 无灰尘**** 楼梯栏**** 清抹一****尘、无污****窗 门、****洁 配合****抹一次 ****无污渍、****窗、窗台****配合清洁****次 无灰****渍、无手****玻璃 保****清洁剂擦****无灰尘、****无手印 ****储物柜、****学生书柜****一次,保****尘、无污****印 墙面**** 保洁 ****次 无灰****渍 墙面****,天花及****设施 保****抹一次,****除尘一次****、无污渍****、垃圾桶****次,清抹****面清洁一****味、无污****、花池、****台 保洁****次 清洗****杂物、无**** 日 每**** 月 办**** 面 配****湿拖一次****次 无灰****渍、地面****椅台面 **** 用洁而****次 无灰****渍、表面****发、茶几****次 打碧**** 无灰尘****、表面光****低处设施****饮水机等****大清抹一****尘、无污****高处设施****天花设施****大清抹一****每季除尘****灰尘、无****圾处理 **** 无溢出****围部分 ****车场、大****清扫一次****洁 冲洗****垃圾、无****化带 保****清拣一次****物干净 ****传栏 清****无灰尘、****路灯、射**** 大清抹****灰尘、无****水井、明**** 保洁 **** 畅通、****无杂物 ****、消防设****设施 保****清洁一次****、无污渍****、垃圾箱****圾袋一次****抹箱体 ****一次 无****溢出垃圾****生间及冲****砖墙面、****衣钩、水****洁 清抹****灰尘、无****面 拖抹****持干净 ****清洗一次****、无垃圾**** 小便池****洗手盆 ****渍剂去尿****,用清洁****净,随时****消毒水消****无污渍、****无异味、****灯饰 保****一次 无****污渍 镜****一次,保****尘、无污****篓 清倒****异味、无****圾 下水****持畅通 ****、无异味****功能室图****泳馆 桌**** 清洁一****次作业 ****面、灯扇****除尘一次****作业 家**** 清洁一****次作业 ****洁 清洁****频次作业****议室 桌****、天花、****具、门窗**** 清洁一****一次 每****后清洁一**** 地面、****面 清抹****洁 无污****圾、无异**** 垃圾房****运 全面****运生活与****一次 清****垃圾不过****清走后堆****味 临时****大接待、****及时 *****人按工作****围内场所****定期清扫****清扫保洁****标准化、****全方位保****公共场所****净、无垃****贴乱画、****放。 *****设施设备****等干净无****的收集、****袋装化,****,防止二****定期进行****。 *.****在清洁卫****的器材器****用品必须****卫生标准****器材器械****品(如消****厕灵、垃****及各种垃****费等费用****人负责。****投标人要****内排雨水****管道畅通****查、清理****粪池、隔****后要及时****、地面、****路、运动****的积水。****投标人负****害”、防****及其它虫****和防止工****消杀,“****白蚁密度****市爱卫办****需请专业****业人员,****责联系、****付费用。****施设备使****的管理 ****标范围内****设施主要****但不限于****配电系统****统(含分****、供配电****梯系统、****、动力系****系统、排****景观照明****禁系统、****系统、太****系统、游****观河设备****防设施、****设施的管****护服务工****系统,在****的维修、****校方委托****施工单位****应商联络****其维修、****。本次报****养到期后****保养及其****责招标范****机电设备****的日常维****、故障维****设备机房****运行值守****:公共设****守岗位要**** 值守岗*****.水、****统 *.****所有水、****统设备运****守)、巡****所有值守****排人员*****守。 *****调设备系****校方所有****、中央空****备运行(****、巡查、****等工作。****岗位须安*****小时值****.电梯系****校方所有****常巡查、****急维修及****处理等工****如下: ****行人员负****有电梯的****日常巡查****电梯机房****楼层显示****梯运行等****; (*****理(包括****梯使用、****使用、食****梯使用、****停用等)****)应急维****照明、轿****按钮等)****)应急事****包括:困****做到第一****,同时通****梯维修保****司按规定****救援、暴****意外抢修****外浸水事**** (*)****、维修及****委托有资****公司进行****(*)电****全隐患的****映到校方****,确保电****运行。 ****能供水系****所有太阳****包括:水****、集热管****(水温控****热水系统****系统)的****、检查、****护保养及****作。所有****须安排人****时值守。****校方的所****备,除计****媒体教学****立的专用****业教学设****,均由投****管理。在****过程中要****运行制度****时开关设****发现设备****中的隐患****业公司维****,杜绝事**** *.*****有专人负****行管理,****、专职的****人员对校****施设备进****定期的维****。机电维****校方上班****在岗,下****话值班,******分钟****现场。 ****校方包括****高低压配****供配电系****系统、动****给水系统****统、直饮****消防设施****警设施、****公家具、****、门窗系****桌椅、讲****场地及体****各类柜架****施设备等****情况,进****临时的保****,以确保****的完好和****,维修保****建立制度****效性,必****日事当日****法解决的****大型的保****,及时报****。 *.****共设备系****护,维修****由投标人****需求方案****审批同意****所需经费****责。 *****供配电系****水系统、****、暖通空****太阳能系****的维保工****人员应具****专业资质****责任负责*****泥岗校*****部电梯****舍每栋*****台、食堂************、文体楼****学楼*部****栋各*部****部)、第****楼*部】****应当在物****同签订后****电梯的维****工作。投****全部电梯****时日常巡****管理、维****安检年审****修及应急****等工作。****须提前一****电梯年检****报及做自****并向市相****理电梯安****续,保证****扶梯运行****,年检费****人负责。****均由校方****,确保电****当检修,****房整洁、****明及其他****完好。 ****照《深圳****全监管方****施方案》******部电****故责任险****费由投标****不少于*****/年。 ****维护保养****全提示、****以及服务****公示于电****置。建立****承诺八明****,在电梯****张贴由维****使用单位****的“电梯****”标志,****诺其确认****运行状况****梯安全管****维保人员****录。对垂****贴在轿厢****轿壁上,****厢地板*****.*米。*****物业管****做到人人****识,个个****作,杜绝****,要做好****工作,确****施完好。*****要有应****水、停电****突发水电****案和措施****在夜间和****节假日要****,电话报****分钟内赶**** *.*****要对大型****生活动及****场地内外****施设备进****定期维护**** *.*****与投标人****情况共同****工作人员****订工作制****、时间,****质量进行****。 *.****维修保养****标人须自****校方原有****用)。大****更新改造****由校方负****维修保养****费用由投****。日常维****目所需的****换的零配****人向校方****方负责购****维修保养****标人在服****的维修保****电、灯具****电话机、****凉花洒及****类开关、****冲水装置****、门、窗****桌、椅、****柜、架、****钥匙、地****等设备及****投标人日****养必备工****限于以下****序号 名**** 单位 **** 升降维**** 台 **************; *****功率:*****;*.额************作业高度**** * 台****部 * ***** 个 ****表 * ****潜水泵 ***** 气泵**** * 充**** * 台****油枪 ***** 红外测**** 台 *****清洗机 ****** 电**** 部 *****机 * **** 砂轮机**** ** ***** 支 ****线钳 ****** 手电****部 ****** * 台****疏通机 ****** 玻**** 支 *****钢直尺 ****** 不**** * 把****万能板手****把 ******* 把 ****角锉 ****** 半圆****部 ******长套筒 ****** 丝****部 *.****设施在保****维修、保****标人负责****或设备设****联络,并****规范维修****务。保修****维修材料****标人提出****求,经校****实施,所****校方负责******投标****设备设施****应急预案****演练,提****理能力。*****负责清****所有空调****体空调、****雪种采购****负责)等****维护工作****调每年清****少于二次******由于****理不善,****设备损坏****人应及时****恢复,所****投标人负**** *.*****权对投标****修情况进****如发现投****虚报、瞒****等行为,****要求投标****罚金,每****投标人履****的*%。****人此类不****计超过*****有权没收****部履约保****投标人解**** *、房****设施、场****和管理 ****标人负责****内道路、****构、防水****除外)等****好,道路****面平整。****投标人负****围内公共****巡查、维****运行管理****修。包括****、池、井****统等管道****粪池污物****活水泵、****雨水泵等****电路、管****园林绿化****喷头、接****施设备维*****.*投****供水、供****作正常。****设施配套****随意改变****施设备运****及维护按****有记录,****患。供水****门、管道****,无跑、****漏现象。****运行正常****楼道灯、****共照明设**** *.*****责楼宇建****部位的日****养护和管****包括楼盖****外墙、承****楼梯间、****、门厅、****。要求楼****观完好整****张乱贴、****画和乱悬**** *.*****责招标范****道路及附****护及修缮****不仅限于****的公共道****及其附属****小型修缮****、地角线****标识、电****行油漆维****.*投标****活水池的****;每年二****为寒、暑****活水池、****清洗。清****取水样送****检验,提****检验报告*****投标人****配套公共****突发事件****案,按规****提高应急****。 *.****负责校园****工作。外****位施工过****校方施工****、绿化、****面等造成****由投标人****施工单位****,并督促****及时清运****。若发现****找不到责****责任人的****人负责清****.*投标****园内所有****的保全工****园内设备****坏或盗窃****现破坏人****的,由投****修复或赔****、教学场****与服务 ****标人根据****处、学生****安排、调****考试安排****用计划准****室门,并****闭教室多****设备,为****提供方便****上课环境****学服务工****前认真检****气设备及****关闭情况****理应急突****能力。 ****标人每天****午、晚上****教室课桌****整齐摆放****检查、摆****的白板笔****(教学物****提供),****教学需要*****投标人****楼公共设****的日常维****维修及管****公共教室****及功能用****楼公共区****保洁。 ****标人负责****楼房间的****檐、天花****栏、标识****、各类灯****维护维修**** *.*****据校方要****关教务管****服务工作****绿化养护****.*投标****务内容为****内绿化的****,管养标****管理标准****。养护内****坪、灌木****色块、垂****落地花卉****草坪日常****规养护包****淋水、施****清洁。本****了一年至****足球场天****养护,养****容应包括****、补草、****面除杂草****治、打孔****平、压平****膜保温、****检修、排****沟渠清理****保证足球****皮能够达****国家级足****标准。 ****养需达到****: *.****坪管养标****生长良好****齐雅观,****,覆盖率****%以上。****中等,生****该草种该****均年生长****青绿。 ****特点修剪****高度一致****齐,高度****根据草坪****长需要进****施肥,每****量不低于****规格的蒸****合淋水适****防止过量****引起肥伤****除杂草,****和混合草****种纯度符****及时填平****使草坪内****水,平整****及时做好****防治工作****方法防治****、用量及****影响,要****的要求和****生病虫危****重的危害****%以下。****.*每周****五对校园****性植物进****灌要求浇****、且浇透*****.*每****地被植物****圾、烟头****行清理;****.*每季****个月对地****行全面一****修剪; *****每季度****对校园内****进行绿化****; *.****二至三个****地被性植****化病虫害****。 *.****据草地生****期对草坪****草进行人****辅助方式****除杂草作****.*灌木****养标准 ****卉生长良****叶茂,造****具有一定****和立体感****势中等,****到该种类****平均年生****根据每种****长发育特****剪,使造****能适时开****木和草本****在花芽分****修剪,以****剪除,花****时剪掉残****绿篱和花****合造景要****据植物的****花特性进****溉和施肥****缺少的季****的淋水量****于该种类****蒸腾量,****合除草松****肥。 及****虫害的防****用化学方****,药物、****环境的影****合环保的****准。发生****最严重的****在**%*****.*.****绿化灌木****-*次的****式养护浇****.*.*****及气候特****花坛造型****进行修剪*****.*.****岗位绿化****白色垃圾****行清理;****.*每季****对绿化灌****、绿篱进****肥作业;****.*每二****对绿化灌****、绿篱带****进行绿化****消杀 *****管养标准****长良好,****,树形美****树上缘线****整齐,修****无死树缺****枝残叶,****良好。 ****强,生长****树种该规****生长量;****,无枯枝****根据不同****的天气情****植物种类****龄适当淋****量根据树****和生长情****种植三年****木和树穴****乔木要适****肥量和次****时做好病****治工作,****法防治时****用量及对****响,要符****要求和标****病虫为害****的危害率****以下,单****度在 *****。 每周****木进行巡****及时对乔****树对车辆****安全隐患****枝的修剪****每二至三****园内乔木****病虫害全****杀; 每****同类型乔****化浇灌养****年的十一****份对各类****冬季防蛀****白*次;****或一年对****形修剪的****修剪。 ****直绿化管****垂直绿化****生长良好****观,生长****达 ******一年四季****叶植物除****花攀缘植****开花。 ****好,生长****种类规格****生长量;****壮,叶色****枯枝残叶****攀援植物****花。 修****该种类的****特点,确****间和修剪****免剪掉有****、花芽和****理修剪过****,控制主****盖均匀,****林美化效****常淋水以****长需要。****加强淋水****植物延缓****长绿叶期****施用要适****,防止过****匀引起肥****时做好病****作,用化****治时,喷****在晚上进****、用量及****影响,要****的要求和****生病虫害****重的危害****%以下。****室内绿植****护: *****定期对责****放的室内****卉进行跟****场所发现****叶、白色****罐等杂物****行及时清****.*.*****辖区域内****栽进行养****枯枝败叶****剪; *****定期对室****植、花卉****尘进行擦****对部分绿****更换底托****行及时更****.*.*****、课室、****摆放绿植****现需要更****要做好记****备项目经****期绿植、****计划; *****定期回****户对我们****植养护服****度。 *****管养相关*****.*.****本项目绿****管养的自****护专用工****修剪机、****机、油锯****、高枝剪****雾器、疏****孔注药机****化养护操****须接受校****教育,考****方可进入*****.*.****化费用分**** *.*****绿化养护****、保险、****标人承担*****.*.****具、设备****承担。 *****.*水****由校方承****.*.*****的四害消****防治费用****农药由投****。 *.*****绿化施****费用由校**** *.*****投标人的****不当,造****植损坏,****出资进行*****、会务****大型活动****.*全面****各种会议****参观、各****教学活动****活动,做****动秩序与****。 *.****件、报刊****教师的特****文件及时*****.*协****运教学仪****器材、图****用品等零****作; *****物业管理****律政策规****事项。 ****管理档案**** *.*****建立物业****,资料齐****整理、归****查阅方便*****在日常****建立门卫****交接班、****与维修、****记制度。****校园节能**** **.****水供电设****、线路的****造,协助****管理、统****作。 *****极建立合****、有效、****电管理制****障和促进****各项事业****持和鼓励****科研活动****使用,防****费现象的******.*****设施及中****等场所必****业水电工****员管理,****、维护,****运行,防****故发生。*****上岗人****备相应的****南方电网****电工上岗****)。 *****标人按照****能目标要****服务范围****、学生宿****场所、绿****业的用水****央空调等****的节能管****人有责任****内节能优****方案,报****后,共同****,费用按****标文件所****条款执行****须根据政****门要求,****关部门申****有关的工****阳能系统*****.*投****好节能减****作,负责****校园内用****情况。做****灯、关水****,避免造**** **、****卫生(保****清运)的*****.*投****泥岗校区****内所有建****区域、校****洁。包括****备机房、****房屋建筑****,每学期****开学前根****作安排,****宿舍(学****生离校后****住前宿舍****铲除张贴****擦洗工作****、会议室****次清洁扫*****.*投****泥岗校区****内公共设****常规清洁****、下水道****及化粪池****等定期清****,寒、暑****别彻底清**** **.****负责泥岗****场、道路****绿地、停****地下车库****卫生间、****间等公共****洁卫生及****服务。 ****投标人负****日日常保****作业处理****.*投标****岗校区各****外所产生****、垃圾的****运,包括****生活垃圾****化垃圾、****辅助材料****具、废弃****和展架、****泡沫废品****主建筑垃****责将实验****到至校内****点。不包****饭菜、医****负责将垃****运至校方****站。日产****持场地环****做到无味****无鼠,有****管理垃圾****定进行垃****并及时外****相关部门****圾处理场*****.* ****处理系统****理,确保****放、收集****天由*人****操作和巡*****.*投****泥岗校区****面垃圾、****苔等水质****理,水体****底水草管*****.*投****外墙清洁****招标范围****的外墙及****期内至少****全面清洗****面和玻璃****时间应安****假,清洗****清洗方案****批准后实****洗效果不****方有权要**** **.****负责泥岗****物大堂及****道、广场****蜡、抛光****木地板养*****.******责泥岗校****域卫生间****手纸、洗****洁耗品的****时补充更****间厕纸、****洗手液等****由校方负****。 ******标人负责****舍、教学****区、运动****方摆放垃****水桶、垃****垃圾。投****清洁工具****洁设备,****并每日更****,确保垃****效收集(****茶水桶由****)。 *****投标人负****楼、教学****、洗手间****每天*:****成,做到****”,且洗****频次不低*****次。 *****投标人****迎新、校****动及校方****时性的清****工作。 *****投标人****要求做好****清洁、保****服务工作****、体育场**** **.****人负责风****体育馆、****及其它露****地物业管**** **.****按照校方****排、调课****试安排等****准时开关****,负责体****护管理工****卫生,教****发,为教**** **.****体育器材****时报校方****进行维修****维修进度****学工作的****。 ******馆教学、****结束后,****人员清洁****复活动场****关闭相关****,发现异****时报告。*****聘用人****备相应的****经验。 ****负责健身****械定期维**** **.****内羽毛球****线定期更****足球场等****线工作。*****体育馆*****次/年****投标人负*****.*根****求做好其****场馆服务******、校****杀管理 ****投标人负****区红线范****四害”消****餐厅、景****边及相应****绿化带、****污水处理****收集点、****、排洪沟******.*****由投标人****,采购药****校方或者****部门的审****药品安全**** **.****制老鼠、****螂、蚊子****同时须对****含绿地)****、白蚁进****理。 *****标人须指****经验的专****员到约定****围进行检****,由投标****械,事先****管理人员****工作人员****务时,应****管理人员****排和监督****.* 消****须具备相****证(①四****岗证;②****资格证;****灭治上岗******.*****一次对服****行处理和****根据消杀****方需求增****检查的次****服务后须****害”消杀****,每天安****术人员日****现场消杀****记录。 ****根据校方****其它有关****务工作。*******巡******.*****校区教学****心、汇聚****电井、中****有*******供定期巡****。 ******专业人员****少两次巡****问题及时****报,确保****统能正常******.*****少安排一****试,确保****统应急断****能够正常******、履****配置及管******.*****项目的管****平,投标****岗校区配****少为******业管理服**** 序号 ****位 新校****教学大楼**** 合计人****办公室 **** * *****项目副经***** 经理**** * 办**** * *****文员 *****服 * **** * *****程部 主***** ******* * ****修工 *****中央空调***** 电梯***** 分体***** * ****工 * ****人员 ***** 保洁部***** * ****班 * ****岗保洁员****** 垃**** * *****员 * ****绿化部 **** * ***** * *****绿化工 ****足球场场**** * ***** * *****员 * ****秩序部 **** * *****管 * **** * ***** ** ****休人员 ***** 其他****收发服务****管理 ****** 临时**** * 泥**** * 体****理员 *****计(人)**** ** ****备注:学****据实际管****对岗位配****整。 *****标人所有****须经岗前****期岗位培****上岗,保****务质量。***** 岗位****对稳定,****一服装,****;服务人****素质合格****校方的各****度。 *****标人须严****关操作人****岗、严格****操作规程****标人原因****事故,均****负责。 ****投标人需****有关法律****投标人员****动合同并****理有关保****人因各种****员工产生****校方无关****产生的一****赔偿由投****。 ******校园物业****内,校方****投标人的****工作,校****校方的实****调整物业****岗位,投****配相应的****。 ******人每月须****交在岗具****离职及入****单。 *****遇自然灾****防”等应****投标人所****理服务人****保队员)****件服从校****如防台风****工作。 ****投标人在****期间,必****政府采购****和校方的******.*****务人员素****岗位 文****专 业 ****项目经理****科以上 ****理企业经****,*年以****理任职资****富的物业****,同类物****历*年以****管人员 **** 工程主****级以上职****综合管理****部、环境****物业管理****上岗证,****业设施设****、维护、****指导工作****绿化等主****练掌握*******质量****,熟练应****,*年以****理经验。**** 大学本****持有与所****位相应的****技术资格****年以上相****术(设备****验。 综**** 中技以****业上岗证****、电梯工****工证等)****、公共设****设备、智****、电梯、****系统、燃****统等设备****修经验和****会务、收****场馆等管****员 大专****求全日制****上资质,****的会务服****熟悉教务****多媒体设****及简单故**** 其他服****初中以上****以上物业****经历,工****责,责任****洁工经培****洁工作标****能。 *****服务及管****围墙以内****用房及其****设施设备****地等组成****业区域,****限于地面****天花板、****、灯具、****户、踢脚****板、马桶****洗手池、****、指示灯****、灭火器****墙面、梯****档板栏杆****; ******本项目管****要具备开****关操作及****经验;对****训考核后******.*****设备工具****、洗涤剂****、打蜡用****保护材料****必须选用****有关部门****质产品并****要求。 ****开荒采取****:从上到****到外。开****从楼顶开****楼层逐渐****免出现被****方及二次****。 ******施工。所****作时间不****本职工作****、不得吸****,不在工****用餐,不****时间和地****作业时,****公共秩序****员的活动****校方人员****或打架。*****服从校****门管理,****各处设备****。严禁偷**** **.****业中要做****全保障和****。如高空****专业人员****作时必须****帽、安全****梯子进行****工作时,****进行,一****一人扶梯****全。预防****使用盐酸****、洁厕精****意穿带口****套,这三****能混在一****混在一起****毒。皮肤****毒的处理****离现场,****染的衣物****呼吸道通****量清水彻****净。在作****,应注意****。不能用****拭电源以****生事故,****否有裸露****报工程部****处理,以**** **.****护。各层****工作结束****洁人员将****的地面成****备用品(****毯革等)****材地面,****荒期内的****设备用品****作。 序****内容 质***** 地面****无粉尘、****无手足印****墙面 无****无污迹、****涂料印痕***** 天花****通、无涂****漆点、无****物 * **** 边角干****光洁、无****灰尘 *****光洁、明****尘、无手****玻璃及窗****光洁、边****玻璃明净***** 踢脚****干净、无****涂料点、***** 木地****伤、洁净****、无灰尘****点 * ****亮洁净、****无手印 ****子 明亮****水点、无***** 洗手****明亮 *****石台面 ****、无灰尘****、无手印****指示灯 ****、无污迹****消防栓、****无灰尘、****无油漆、****、表面光**** 消防门**** 边角干****光洁、无****灰尘 *****、标牌、**** 干净、****浮土 ***** 无污迹****洁净 *****扶手、档**** 干净、****浮尘、无****印痕 ***** 无浮土****垃圾、无****涂料 *****、电井 ****无垃圾 ****次供水池****池、游泳****物、无垃**** 楼顶 ****无垃圾 ****化带、花****物、无垃****、其他服******.*****需配备相****专用工具****车辆等设****满足管理****修等工作****高工作效****洁洗扫地****吸树叶车****洗车、工****、抽粪车****车、巡逻****电瓶车等****设备。主****求如下:****数量(台**** 清洁洗**** 室外场****其中一台****设备 晶**** 室内地****石打蜡或****动保洁车****运车 *****外区域的**** 工程登**** 高空作****车 * ****速清理 **** * 业****绿化、草**** * 树****修整 四****(电动)****内快速巡****.* 负****成校方要****小型及零****务。负责****室桶装水****、其它需****协助、配****性服务工****但不限于****、校运会****传活动以****、“校园****”、“校****赛”等大****会场布置****务等。 ****投标人提****服务应当****房屋等建****属设施设****设施设备****用功能,****寿命;确****常工作、****活秩序。*****投标人****善的危险****对突发事****时、准确****别并做出****。 ******应急处理****急预案,****行相应的****练,演练****结须到监****备案。其****年组织一****演习。 ****投标人须****本项目所****类管理制****规范、设****范、安全****方案及应****度等,并****方的批准****够保证能****效、优质****务。 *****标人须建****系统的运****和保养的****,值班、****理资料,****的实施和****管理等方****,同时以****须向监管****归档整理****.*投标****关物业管****校方签订****理委托合****物业实行****,综合服****经营,自****不得整体******.*****则上不得****管理项目****他单位,****人专业资****确需将某****目分包给****相应资质****必须事先****同意。 ****关物业管****说明 *****理用房 ****必要的管****用于投标****管理办公****使用,该****托管理期****业管理公****用。物业****办公及宿****校方原有****,不能满****由投标人******.*****行安排员****校方不提****员工的住**** **.****电费及发****费由校方****括卫生间****空调、清****公共水、****泵、照明****各类机电****类的用电*****.*校****的路灯杆****各类门牌****示指示牌****、垃圾篓****圾袋)等****校方负责******.*****保养项目****须自带工****原有工具****。大、中****改造项目****方负责;****保养项目****由投标人****常维修保****需的材料****零配件由****校方申请****责购买。****保养更换****在服务范****修保养如****灯具、阀****机、插座****洒及软管****关、水笼****装置、开****、窗、玻****椅、台、****架、各类****、地面、****备及设施****.*关于****大型活动****任务的安****方举行大****有接待任****人应调派****象良好的****着装给予****从校方统****保证服务******、处****(*)在****,投标人****在日常维*****小时之****位完成维****维修材料****购或一时****或没按学****序报修的****校方将根****况在管理****。 (*****未经学校****废品,每****,中标单************给校方财****(*)投****招标书文****定时间和****保洁工作****运动场、****宿舍及校****保洁工作****出现一次****校方将从****业管理费******元。****投标人未****管理合同****学校将根****况,在管****除违约金****)校方在****对投标人****理进行考****如达不到****,则可终****理合同并****审计,由****担违约和****。 (*****标人将物****部分项目****、环境卫****包其他公****得校方同****如果服务****到校方要****有权在物****用内扣除****的部分费****务需求 ****部物业 ****期限 ********年****日起至*******月******.*本****期服务类****方可根据****和中标供****约情况确****限是否延****长不超过****政府采购****发现项目****况,以主****见为准。****合同范围****资源收益****有。*、**** 每月*****管理服务****,凭承包****票,由甲****款凭证,****手续。 ****考核验收****约金 *****量考核验**** *.*****负责对投****日常物业****标人委托****服务质量****考核。校****期召开联****研究解决****中存在问****标率不符****可扣罚履****。如被扣****,乙方须****足相应金****视为违约*****.*投****服从校方****理。如投****负责人不****方管理,****向投标人****项目负责****管理人员*****.*投****同执行期****受校方主****校方的监****.*.违*****.*.****方原因,****人未完成****目标或直****标人经济****校方应给****相应补偿****有权要求****整改,并****合同。 *****如因投****,造成不****定管理目****造成校方****的,投标****校方相应****方有权要****限期整改****终止合同*****.*因****建筑或设****量或安装****因,造成****的,由校****任并负责****。因投标****善或操作****因造成重****,由投标****任并负责****(产生事****原因,以****部门的鉴****准)。 *****校方、****有采取不****手段而取****或致使对****理权,或****经济损失****担全部责****.*.*****按规定(****诺)配置****位和人员****校方有权****人限期整****人逾期未****校方有权****人员费用****本合同约****同。 *****级 优秀****为 ******。 合格****为 ******)- *****警告:达******%(**** **%****格:达标*****%以下****率=各考****和(总分****%)。 ****方法 *****度考核为****,不扣罚****如四个季****为优秀,****持投标人****评优工作***** 季度****合格”,****证金。 ****季度考核****”,扣罚*****%,校****人发出警*****.* ****为“不合****罚保证金**** *.*****履行期,****标人的季****续 * ****以下,或****理项目下****单项考核**** 次******校方有权****,并扣罚****部履约保*****.* ****业负主要****的重大责****物业应承****偿责任,****有权单方****同,不构****发生一起****事故直接****管理费用****。同时还****责任界定****主要责任****行全额赔****、考核方****方式可采****测评、现****评价会投****或邀请第****等方式,****务部办公****织考核,****各管理部****代表及学****考核项目****《考核评**** 序号 ****初始得分****例 最后**** 行政事****全办、后******% ****代表 ***** 学生代****% 总计****包:泥岗**** *、服*****.*本****期服务类****合同签订****个月 *****目为长期****目,校方****目需要和****商的履约****合同期限****,但最长****年。若政****管部门发****异常情况****部门意见*****.*在****维护过程****明确费用****付的,所****用,由投****。 *.****需为此项****额不低于****万元的公****等商业保****.*投标******日前****交上个月****况及财务****月**日****提交物业****,自觉接****督。 *****人需向校****标价的*****该项目的****金。 *****范围内的****收益归校**** *、付****物业管理****付,每月****月管理服****日,凭投****发票,办****续。 *****核验收标****金 *.****考核验收*****.*.****责对投标****常物业服****人委托外****务质量管****核。校方****召开联席****究解决服****存在问题****率不符合****扣罚履约****如被扣罚****乙方须在****相应金额****为违约。****.*投标****从校方的****。如投标****责人不能****管理,校****投标人提****目负责人****理人员。****.*投标****执行期间****校方主管****方的监管*****.违约****.*.*****原因,造****未完成规****标或直接****人经济损****方应给予****应补偿;****权要求校****改,并有****同。 *****如因投标****造成不能****管理目标****成校方经****,投标人****方相应补****有权要求****期整改,****止合同。****.*因校****筑或设施****或安装技****,造成重****,由校方****并负责善****因投标人****或操作不****造成重大****由投标人****并负责善****产生事故****因,以政****门的鉴定****)。 *****校方、投****采取不正****段而取得****致使对方****权,或造****济损失的****全部责任*****.*投****规定(或****)配置本****和人员数****方有权要****限期整改****逾期未整****方有权扣****员费用,****合同约定****。 *、**** 优秀:**** **%**** 合格:**** **%****- ******告:达标*****%(包******%。****:达标率****%以下。****=各考核****(总分为****)。 *****法 *.****考核为“****不扣罚保****四个季度****优秀,校****投标人参****优工作。**** 季度考****格”,不****金。 *****度考核为****,扣罚保****%,校方****发出警告****.* 季****“不合格****保证金******.* ****行期,校****人的季度**** * 次****下,或各****项目下对****项考核连****次**分****方有权终****并扣罚投****履约保证****.* 如****负主要管****重大责任****业应承担****责任,并****权单方面****,不构成****生一起重****故直接扣****理费用的****同时还应****任界定,****要责任的****全额赔偿****考核方式****式可采用****评、现场****价会投票****邀请第三****方式,由****部办公室****考核,包****管理部门****表及学生****核项目参****考核评分****序号 考****始得分 **** 最后得****行政事务****办、后勤*****% *****表 ******学生代表**** 总计得****信息 一****标信息 ****项目 评****综合评分****方法 自****选中标供**** * 中****家数 *****员会推荐****供应商时****候选供应****序情况。****评分项 **** 价格 **** 技术 ****号 内容****评分准则****施方案 ****内容: ****本项目的****设想、整****划、组织****务团队配****培训计划****施等。 ****成熟的高****业管理模****包括房屋****施设备维****安全秩序****生保洁、****管理四项****。 (实****必须包含****,否则按****。) 根****合理性进**** 优评分****容合理性****分标准:****性较强 ****准:内容****般 差评****内容合理****评价为优****分;评价*****分数;****得**分****差不得分****百分制打**** 项目重****析及合理***** 评审****提供符合****务特点的****难点分析****施及相关****建议。 ****的合理性****: 优评****内容合理****评分标准****理性较强****标准:内****一般 差****:内容合**** 评价为*****分;评******分;****得**分****差不得分****百分制打**** 质量保****方案 *****容: 针****的规章制****管理及各****容的保障****急预案,****人方案的****管理服务****障、应急****力。 根****合理性进**** 优评分****容合理性****分标准:****性较强 ****准:内容****般 差评****内容合理****评价为优****分;评价*****分;评******分;****不得分。****分制打分****项目服务****服务承诺****审内容:****承诺以下****的得******则不得分****)服务期****离岗; ****后续服务****交接; ****务期满,****公司未到****原合同服****供物业管**** 要求提****为得分依**** 违约承****评审内容****人承诺以****项的得*****否则不得*****)人员****招标文件****诺配置;****服务质量****文件要求****)对未能****要求承担****责任。 ****承诺作为****。 * **** ** ****容 权重****则 * ****过相关认***** (一****容: *****同时具有****体系认证****理体系认****管理体系******分(****包含学校****); *****具有公安****的《内部****许可证》****从业单位****的得******.标人具****以上安全****颁发的安****准化二级****的得******.投标人****制冷设备****技术等级******分;****标人或其****司具备特****装改造维****(电梯修****)得******上六项累**** 备注:****司是指子****公司至少****有股东中****位,原则******%以****提供控股****证明文件****依据。 ****分依据:****求提供有****作为得分*****.以上****求提供扫****官方网站****原件备查****出现无证****专家无法****资料判断****的情况,****得分处理****投标人同****绩情况 ****)评分内****察投标人*****年*月****项目开标****合同签订****),承担****中学或高****项目业绩****评价/验****情况,要****期限不少**** (*)****合同建筑****于**万****合同服务****包含公共****管理、保****清洁服务****,一个或****上述要求******分。****要求单个****面积不少****平方米,****内容至少****设施设备****安服务、****、绿化养****项服务,****个符合上****业绩得*****项最多得**** (*)****合同不重**** (二)****: *.****提供合同****和项目履****)合格评****件作为得****续期合同****合格,但****多个业绩*****.通过****信息无法****得分的,****提供能证****其它证明****项目报告****方出具的****等。 *****料均要求****件,原件****分中出现****料或专家****提供资料****得分的情****作不得分***** 投标****况 * ****分内容:****标人在管****业管理项****宅类)获****房和城乡****发的“全****理(优秀****厦”称号****每有*个****最高得******.投标****级(或以****政府颁发****量奖的得**** *.投****两年获得****后勤协会****校园物业****单位”得**** 以上三****分。若第****誉证书上****是否为投****期间获得****业项目,****时提供能****的合同关****描件(原****作为评分****(二)评**** *.要****项照片或****誉)证书****料作为得**** *.以****要求提供****或官方网****,原件备****中出现无****或专家无****供资料判****分的情况****不得分处**** 拟安排****责人(仅****情况 *****评分内容****提供该员****自有正式****诺,否则****分。在此****以下*项****: *.****理具有人****的中级(****专业技术******分。****项目经理****生产管理****合格证的****。 *.****理具有“****师(或以****业人力资****职业资格*****分。 ****经理具有****管理经验****积不少于****方米且合****容包含公****备管理、****、清洁服****养护管理*****分。 ****分依据:****求提供毕****须同时提****查询验证****页截图)****、职称证****格证(须****国家职业****官网查询****经验证明****供项目合****息作为得****通过合同****无法判断****的,还须****合同校方****明文件)****以上资料****供扫描件****网站截图****备查。评****无证明资****无法凭所****判断是否****况,一律****处理。 ****排的项目****人员(项****除外)情**** (一)****: 要求****排员工为****正式员工****否则本项****在此基础*****项累加*****.项目****名:同时****(或以上****全国物业****经理上岗****部颁发的****以上)职****建筑面积****米以上学****理经验的****数; *****管*名:****人社部门****电高级工****一级/高****维修电工****证及全国****从业人员****接查验与****管理”专****训师资结****有建筑面****平米以上****管理经验****分; *****管*名:****人社部颁****(或以上****“二级/****以上)”****业资格证****从业人员****培训合格****建筑面积****米以上学****理经验的****; *.****管*名:****人社部门****级注册消****及“二级****或以上)****楼宇管理****格证书得**** *.绿****名:同时****三级/高****或以上)****及花卉园****资格证书****分。 *****理人员均****或以上学****不得分。****术人员:****备以下技****,全部具****分,少一****分,扣完****不少于*****社部门颁****工程师证****要求:建****水电、机****);不少****有全国信****师(全国****应用水平****书;不少****有全国物****业人员“****查验与设****理” 专****训师资结****少于*人****二级/技****上)”智****理员职业****;不少于**** “二级****或以上)****职业资格****少于*人****级/技师****)”保安****格证书;****人具有灭****职业资格****以上涉及****证书的,****供国家职****书官网查****否则不得****人员同时****岗位的,****岗位均作****,不计分****)评分依****.要求提****标人相关****作为得分*****.以上****求提供扫****官方网站****原件备查****出现无证****专家无法****资料判断****的情况,****得分处理****如涉及考****作经验,****项目合同****作为得分****过合同关****法判断是****,还须同****同校方出****文件。 ****人自主知****品(创新****情况 *****)评分内****.投标人****自主知识****业管理类****权证书并****在本项目****得**分******分。****标人每取****业管理相****新型专利*****分,最****分。 (****依据: ****提供有效****件著作权****、实用新****书等证明****得分依据****以上资料****供扫描件****网站截图****备查。评****无证明资****无法凭所****判断是否****况,一律****处理。 ****网点 *****应商,或****应商但在****法注册的****或售后机****公司的必****公司营业****件,售后****同时提供****合作合同****构营业执****作为得分****件备查)******分;****分。 *****控 * ****分因素 ****分准则 ****防控重点**** * 纳****名单或地****的疫情防****障企业(****“重点保****),直接****政府采购****提供至少****属于重点****的证明材****查询网页****单网页截****部门出具****者企业享****障企业优****其他证明****),即可****得分。 ****企业 *****或裁员率****%的企业****前一个月****社会保险****括养老保****工人数(****延期缴纳****人数)不******* **** 月同口******%(****业,视为****,提供自****岗企业条****函即可获****分。 投****虚假承诺****无效投标****嫌存在违****为的,依****部门处理***** 诚信**** 序号 **** 权重 **** * 诚***** 根据****财政委员****发〈深圳****购供应商****暂行办法****〉的通知****购[*******号)的****标人在参****购活动中****相关问题****部门相关****实施期限****项不得分****满分。投****提供任何****,由工作****审委员会****信息。 ****评价 *****(以投标****为准)在****购中心有****为差的记****不得分,****满分。投****提供任何****,由采购****人员向评****相关信息**** 分项报*****包:本****理分项报****个月) ****容 分项****) 备注****政费用(****工\管理****、社保、****温补贴等****行政办公**** 安保费****境清洁卫**** 清洁保***** 四害**** 生活垃***** 化粪****五 设施****费 六 ****险 七 ****企业利润****法定税费****元) *****校区物业****报价表(**** 详细分****序号 内****报价(元**** 一 行****包括:员****人员工资****福利、高****) 二 ****经费 三**** 四 环****生费 *****洁耗材 ****消杀 *****治 * **** * 化**** * 新****清洗 *****地板打蜡**** 五 设****护费 *****保、年检****用 * ****清洗 *****洗、加雪****绿化养护****足球场天****养护 *****植养护 ****绿植养护****化垃圾清**** 管理设****固定资产****八 公众****九 物业****利润等 ****税费 合**** 附件 ****:**********.******.********/*********************… 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