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服务类合****服务类项****购合同协****府采购合****************************购人(全**** 长沙县****医院 **** 中标(****应商(全**** 金科智****团股份有**** (乙方****为了保护****方合法权****《中华人****合同法》****人民共和****购法》及****法律、法****,双方签****协议书。****中标(成****商应当根****约定依法****义务。政****同的履行****任和解决****法等适用****民共和国****。 *.****信息 (****方式: ****标 ****目名称:****采购物业**** ****购计划编*******-************ ****标的及金**** 标的名****采购品目****格 数量****量 总价***** 物业****业管理服****第四章技****项 * *******.****合计金额************** 元****金额大写****拾伍万零****陆元陆角****同标的及****: 一、****名称 长****人民医院****物业服务****、服务范****县第一人****于长沙县****惠路******院总占地****亩,编制*****张,开******张。****栋,*-****务用房,****为职工宿****污水处理****存间、氧****属设施。****入出口*****位共计*****其中地下****地上*******、院区****所(宿舍****分及医院****分除外)****生; *****容院貌;****全保卫工****、病区物**** *、消****; *、****日常维护**** *、垃****管理; ****供水水箱****及化粪池****管理; ****处理管理****、氧气站****氧罐、制****氧); ****平间管理****、临时交**** 三、部****员最低配**** 岗位名****区域 最****置 * ****(*人)***** * ****人) 白****晚上 *****制及监控***** 保洁****) 病区****手术室 ****中心 *****析中心 ****医学科 ****室 * **** * *****(*人)****电及维修**** 备注:****目人员在****采购人服****求的情况****述区域可****人业务发****改,服务****人可根据****进行调整****经采购人*****、投标****本项目内****及实地勘****具体岗位****数,但不*****人。本****入人员必****到岗人员****不一致采****要求符合****。 四、****及要求 ****务原则 ****“采购人****益人至上****一”的思****院创造一****宁静、舒****、优雅的*****、中标****本项目的****熟练掌握****分类、院****程、制度****院相关制****法规。中****违纪违规****院利益、****购人安排****次或*年****次考核评*****分的本****果自动终****、主动、****强与采购****,多途径****征询和听****不断改进****高服务质****礼貌、热****的服务,****地满足采****务受益人****求; *****行创优质****质管理的****采购人(****的服务对****务的满意*****%以上****使管理的****、增值;****强保密教****遵守保密*****、积极****提供其他****的服务,****自行提供****保洁剂、****消毒剂和****材料,这****必须是优****且须通过****部门审批****,并符合****科的要求****投标人自****套、口罩****鞋套等防****必须符合****要求,提****具和更衣****工具、用****把、手套****及时更换****少数未提****求的区域****洁以科室****文件、法****医院相关****; *、****人对医院****理配置专****、自动洗****、抛光机****尘机、地****吹干机、****机、对讲****器、绿植****设备等;****如遇上级****部门和其****的督查、****测、监测****时,必须****行政主管****他各部门****成损失由****担 ******,每年物****增加*个****管理费最****能超过*****体上浮额****协商确定****),如超****该次招标****需再次招*****、中标****位人员尽****原则上不****人。调整****的人次数****总人数的****每年必须****,物业公****买意外伤****于操作问****原因导致****,产生纠****不承担责*****、公卫****物业人员****须在普通****员的基础*****%。 ****特殊说明****可,所有******小时******天/****服务; ****标人入场****极主动与****业服务公****做好工作****证采购人****作正常开*****、中标****场时需进****面的保洁****务现场整****处理等服****.履行期****和方式 ****履行期限******-***** —— ****-**-****.* 履****长沙县第****院 *.****方式:(****行方式主****输方式、****等): ****方应当在****的时间、****点履行合****期限:三****地点:长****人民医院****乙方提供****当在甲方****点完成服**** *.结*****.* ****方式: ****期支付金*******.****所占总合****分之*.****明:管理****中标者正****务之日计****个月为一****。在中标****供管理服****月之日起****,整理所****料进行核****照采购人****一次性支****月的物业****,以后每****算方式进****,该期为****期 第*****付金额为*****.******总合同金*****.****** 第*次****金额为*****.**元****合同金额****.**,****第*次分****额为********元,****同金额百******,说*****次分期****为********元,所****金额百分*****,说明****次分期支************元,所占****额百分之****,说明:****分期支付************,所占总****百分之*****说明: ****期支付金*******.****所占总合****分之*.****明: 第****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: 第*****支付金额******.*****占总合同****之*.*****: *.****账户: ****银行股份****重庆江北****行(金科****集团有限***********************)****同履约验****要求:甲****乙方交付****服务)后****式进行验***** 验收****用 一般**** *.*****求 按照****技术规格****要求执行****)服务要****院区环境*****)按照****标准,在****上营造一****宁静、舒****、优雅的****; (*****境卫生符****查标准以****国卫生城****准要求,****各项院感****(*)实****时保洁负****部分科室****可外);****保持雨天****,地面不****(*)要****保洁进行****分,并且****性。确保****、病房、****到专业保****,不发生****;为防止****,对不同****洁工具按****科的要求****分类摆放****用颜色、****式进行区*****)院区****环境卫生****午*点前****一次,每****回保洁*****录。特殊****由医院后****及时开展****(*)所****窗户玻璃****地面、大****、大理石****月擦洗*****由专人清****保持清洁****(*)每****院大扫除****假日按要****; (*****调滤网每****不少于一******)保****持有健康****体检,且****过**岁*****年******前),楼****洁人数不****。 *、****院貌 (****度定时做****工作,并****喷洒药物**** (*)****草的裁剪****,院区树****整理每季****临近冬季****区的树木****处理; ****期对院区****标语进行****现牛皮癣****无关的宣****进行清理****)本院为****,协助做****作。 *****卫工作 ****备专业有****的保安,****超过*********年*****日前)****班不少于****班每班不****。白班每****区巡查一****每*小时****,有巡查****诊科******,每班不****; (*****生医疗纠****,主动、****安全保卫****大医疗纠******分钟**** (*)****内地下停****辆、摩托****防盗等管**** (*)****安保人员****转运等工****、病区物****(*)普*****)负责****诊标本送****后勤物资****耗材领取****班必须安****生清洁及****人员,做****施; *****面保洁每****上,拖地****道、大厅****上并随脏****持清洁无****积尘、无****花板无蜘****头柜、凳****门等每日****,病室地****晨交会前****壁每半月****,空调滤*****次。公****巡查保洁****小时*次****次以上;****好病区病****末卫生、****置工作,****、床头柜****开,彻底****保无污迹****须打开柜****物)全面****,并用*****消毒; ****布类、被****服等的处****等管理工****)每月组****底大扫除****殊节假日****行); ****做好病区****、生活垃****垃圾等分****、处置等*****)配送****到床头,****; *)****间洁具每****,每月用****面擦洗一*****消毒液****锈钢水龙****污渍,保****亮; *****疗带每天****窗户每月****;房顶灯****板每月除****纱窗、窗****洁*次;****垃圾桶及****每天更换****次,表面****一次,并******)公****每天保洁****手池、便****洗两次;****垃圾桶,****洗消毒一****及便池有****清理。 ****个病区保****以上,执****时保洁,****对接,严****室要求执****洁工作。****特殊病区****术室清洁****要求 严****术室规定****更换手术****裤、口罩****手套。 ******前,*****前,*****前根据手****求,做好****、外(包****共区域)****的清洁、****每周日对****、外环境****除,并按****术室门窗****、手术床****专科柜等****维护工作****术间的回****网每周日****,办公区****过滤网每****次。 每****备有专用****布,严格****手术间的****液等及时****按要求做****术之间的****、擦拭工****洁污物桶****好各类垃****和处置,****做好处理****每天按时****区的清洁****,及时做****的清洗、****负责洗手****理、送洗****持男、女****整洁。 ****室清洁卫****求 每天****前上班,****(血透机*****液的配****日用含氯****透析室、****配液室、****诊区拖扫****负责垃圾****装和医疗****登记。 ****送洗布类****服库房每**** 准备每****人的一次**** 每周六****生日,对****单元、医****析机常规****一次。 ****进行常规****液。 *****学科卫生**** 负责病****检和科室****、药品、****工作,做****施; 病****括功能用****保洁每日****,随脏随****清洁无污****尘、无渣****板无蜘蛛****柜、凳、****、吊塔、****日湿式擦****病室地面****交会前完****每半月清****空调滤网****; 做好****用物终末****毒等处置****好被服、****的处理、****理工作;****织一次彻****工作(特****按要求进****及时做好****垃圾、生****餐厨垃圾****收集、处****; 配送****到床头,****; 每天****更鞋区的****工作,及****洁鞋的清****; 每周****探视服清****整理。 ****人员完成****的生活护****护理。 ****供应中心****服务要求****责回收及****器械,物****诊)。 ****间的台面****一次,地****卫生必须****一次。 ****墙壁、门****玻璃,插****,空调等****周清洗、****。 下收****次用后,****求进行处**** 每月对****大清洗一****围环境卫****一次。 ****天抹一次****鞋及鞋架****一次。 ****使用后,****干净,每****油保养一****责供应室****的清洗,****洁布类的****。 *)****生服务要******小时****缝对接。****面(包括****)保洁每****上,拖地****污染随时****道、大厅****以上并随****保持清洁****无积尘、****床头柜、****、门、医****日清洁一****每半月清****房顶灯具****每月除尘****窗、窗户*****次;空****半年清洁****负责门急****检和科室****、药品、****工作,晚****排病区卫****标本送检****好防护措****好抢救室****终末卫生****处置工作****其护栏、****床头凳及****的物品柜****、床头柜****开,地面****底保洁,****迹;床头****床号物品****打开柜门****)全面清****并用******毒 做好****服、病号****理、收发****作; 每****次彻底大****(特殊节****求进行)****做好各区****圾、生活****厨垃圾等****集、处置**** 配送开****室,每日****垃圾桶及****每天更换****次,表面****一次,并****公共卫生****洁四次,****便器每天****;及时倾****,并每天****一次;地****有污渍随****每月用洁****擦洗一次****消毒液消****钢水龙头****渍,保持****。 *)****洁卫生服****遵守医院****制度。严****染科规定****更换工作****罩、帽子****套,保洁****身防护,****感染,在****位患者或****应正规洗****晨*:*******:*******:*****科室病房****、功能用****等感染科****域卫生,****渍污物及****随脏随托****洁无污垢****、无渣屑****无蜘蛛网****、凳、窗****病床等每****拭两次,****湿抹在晨****成,病室****盆每日清****干净,楼****电梯表面****日擦拭;****房开水到****日两次;****点送洗布****被服库房****;治疗室****、处置室****话机表面****液擦拭(****专用抹布****个病人出****被、床垫****一次,晒****套备用;****科室被服****后使用或****在护士的****行清洁、****,所用用****分区使用****置,每个****的拖把、****一块抹布****使用,避****次污染。****守医疗废****定,病区****垃圾桶带****层黄色垃****时按分类****医疗废物****输到指定****焚烧、无****,医疗废****重登记并****接、登记****出院、专****病人卫生****头桌,凳****位、医疗****液擦拭消****室用符合****毒水拖拭****空调滤网****;每月组****底大扫除****殊节假日****行); ******:*******:*****领取药品****后勤物资****况随叫随****助护理人****症患者的****和基础护****房卫生间****抹一次,****瓷灵全面****并用******毒,不锈****无水渍污****光泽透亮****医疗带每****;窗户每****次;房顶****花板每月****,纱窗、****保洁*次****桶、痰盂****,每天更*****次,表****洗一次,**** 公共卫****保洁四次****、便器每****次;及时****桶,并每****毒一次;****池有污渍****。 *、****控 (*****中心监控****员必须具****消防员中**** (*)****及中心监****时值班工****值班人员****。 (*****梯救援工****小时协助****救援。 ****半月对全****的消防设****巡查*次****。 (*****院组织的****及消防训****、医院水****护及管理****水电工*****需具备低****上上岗资*****)根据****维修情况****院设施、****维修,每****水电设施*****次,并****。 (*****对发电机*****次,每****院水电设****面保养*****故障及时****(*)协****每季度完****舍区水电****工作。 ****医院范围****统、高低****统、变压****电缆、电****置、光伏****备进行日****养护维修****常运行使****临时用电****(*)负****门窗框松****不灵活、****焊、小五****锁、钥匙****、窗纱、****、病床等****的修理。****由采购人****使用科室****取),投****更换、安**** *、垃****管理 (****严格按医****理流程对****进行分类****; (*****格按照医****置转运流****接手续;****按要求及****垃圾进行****集、转运****工作; ****天对全院****进行分类****; (*****照上级部****爱卫办、****)要求做****圾处置登****后勤科每****上级主管****爱卫办)****信息; ****好医院生****处置及与****部门对接****括处置费****; (*****助医院食****厨垃圾并****; (*****院餐厨垃****,夏季每****春秋冬季****; (*****内病理标****胎盘与死****集、处理*****)做好****站的卫生****。 *、****水箱、下****粪池疏通**** (*)****区天沟、****水管网进****故障处理****有记录;****每半年对****进行清理****(*)每****内二次供****洗、消毒*****、污水**** (*)****处置流程****定时检测****剂、污水****及结果保****,并做好****(*)协****同时配合****主管部门****检测等工*****)管理****培训合格****岗,不得****管理人员****、氧气站****氧罐、制****氧) (****站管理人****设备科或****家培训合****上岗; ****天按每二****对液氧罐****进行巡查**** (*)****需求及时****,每天二****氧存储室****。 ******管理 (****殡葬相关****太平间的****天对太平****次消毒;****每天做好****务登记。****临时交办*****)按照****、后勤科****门要求及****员做好大****上级部门****级部门临****者相关学****会前、会****洁工作;****协助医院****勤科等相****好医院临****工等应急****(二)人****各岗位配****须人、证*****、项目****要求 (****服务要全****院管理制****医院流程****疗机构工****工作特色****团队跟上****步伐; ****建立资料****分类整理****理制度;****在日常管****立交接班****障与维修****登记制度****)由采购****物业管理****业管理相****图纸、档****(原件交****案室保管****业管理企****档、保密****发生泄露****保留追究****企业的责*****)合同****物业管理****物业管理****整理,必****移交采购*****)采购****物业公司****提供部分****用房。合****,中标人****购人移交****办公用房****施等全部****人的办公****具; (****岗位人员****,原则上****年不得换****合格后(****月)上岗****年换人需****一月的待****岗培训费*****)能及****购人交办****务或其他****(*)以****为准,能****科室完成****,能及时****应岗位服****及时培训****相应岗位****质量; ****人员要求****)中标公****责其招聘****切工资、****发生工伤****至死亡、****犯法律法****劳动用工****生劳资纠****或损坏采****施和物品****任及费用****全部负责****)物业服****低工资标****于当前长****政府规定****资标准并****发放到位****)对物业****工作人员****要的养老****业保险、****和人员意****死亡保险****用的要求****司按规定****保险,且****保不低于****低的缴纳****用由投标****担。 (****服务人员****的执行严****华人民共****法》标准****)投标人****众责任险****意外保险****)物业岗****得低于部****人员标准****延长员工****间等方式****员的安排****用人工智****洁,但必****申请,经****后方可使*****)投标****低人数不****务要求而****,采购人****支付费用****在招聘员****把关,确****素质、高****业内员工****目; (****人所有拟****目的工作****须经体检****可进采购****且每年应****职的员工****,不合格****时调离本****(*)所****得随意跨****用人,特****须经得原****、后勤科****; (*****年龄男性******周岁****性控制在****以下(岗****明确以岗****准); ****所有人员****一月排班****目经理必****天以上将****相应管理****勤科审核****管理科室****。 (*****在院方的****必须男性******——****间,身体****行良好,****录;消防****安保人员****有《保安****资格证》****务人员必****《电工证****.* 验****验收标准****标文件技****参数和要**** (一)**** *、物****须严格遵****各项规章****流程。必****服,礼貌****情待人客**** *、所****扫干净,****色垃圾、****显污迹;****丛内无白****房屋前后****内没有垃****所有宣传****经常擦拭****尘,生活****天清运*****、所有大****玻璃、地****、护窗、****消防箱、****宣传栏、****垃圾桶、****及家具等****持干净现****状态。保****杂物、渣****、无蜘蛛****轿厢、不****等不锈钢****使用专业****防护用品****防护; ****厕所地面****水池等清****便池、水****洁,无污****淀物,无*****、会议****净,会议****对其进行****并保持清****、病区物****责平车、****理与维护****、套被服****布类及时****收并对数****医技科室****室要求为****科室管理****附件);****全保卫人****齐,礼貌****做好停车****员进出车****,要求停****非车辆停****辆停放。****财产保护****全保障,****记录,发****患及时排****、监控室****要求,熟****施及监控****的使用,****隐患,及****除,做好****。 ******内一般事****,邮件、****递、包裹****保管、收****。 ******木、花草****、杂草清****害等。 ****院不定期****月*-*****项目经理****方后勤等****以上人员****要时纪检****督导,双****查结果。****物业经理****有从业人****中培训,****疗垃圾的****气更换、****、消毒设****等,培训****可从业,****伤害及预****故发生。****搞好医院****建活动的****和保洁工*****、电梯****必须在*****达现场。****考核标准****服务质量****核扣分标****得分 室****洁保洁 ****所有大门****璃、地板****护窗、天****防箱、配****传栏、电****圾桶、楼****家具等干****干净现本****态。病室****房、走廊****日至少*****拖地每日****,走道、****次以上,****月抹*-****梯、病房****凳、窗台****梯扶手及****日抹*次****半月抹洗****月彻底抹****保持无污****尘、无渣****蛛网,医****具及室内****清洁无尘****公区地面****生,确保****角,并随****所有病房****面湿拖。****) 一处****扣*.*****出院后,****底做好终****置;被服****凉席等及****及时配送****至床头,****。(*分****不合要求****分 洗手****扫、拖地****并保持清****水,无污****淀物,无*****分) ****要求扣*****手术室、****血液透析****供应中心****室的清洁****求做好。**** 不合要**** 病房保****午、晚间*****次以上*****:*******:******并保持清****分) 一*****分 办****打扫*次****月清洁门****以上。会****清洁,会****上对其进****扫并保持*****分) ****要求扣*****空调内网****洗*次以****分) 考****次扣*分****品、耗材****资及时,****时热情。**** 一处不*****.*分****化房屋设******分 ****清扫干净****白色垃圾****迹,绿篱****无烟头,****、塑料袋****家属区生****天清运。**** 一处不*****.*分****防箱、用****传栏、橱****尘,垃圾****垃圾清送*****分) ****要求扣*****院区树木****施修剪、****虫等养护****(每季不****),无杂****、死杈、****病虫害。**** 未维护****及时扣*****外观整洁****洁明亮,****和悬挂等****面无明显****用楼梯、****道等处无****,雨水污****通畅,无****现象。(****一处不合****.*分 ****病区候诊****修,确保****,摆设整****;各水龙****无滴漏;****锈钢用专****。(*分****不合要求****,不锈钢****要求扣*****保卫管理**** 所聘用****须为专业****质良好,****,有安全****、岗位职****防范措施****内巡逻工****的范围包****有公共区****区安全无****控系统设****监控室有****,管理及****到位;消****合要求。**** 无证扣****处不合要*****;消防****要求扣*****管理制度****织安全教****发现各类****,确保院****生物品被****案件及安****(*分)****全扣,不*****.*分****路交通,****车辆秩序****区地面停****理,引导****非机动车****齐,场地****保各楼道****车辆停放****坏与丢失****) 一处****扣*.*****岗位严格****持原则,****,不与来****生冲突。****财产保护****全维护,****一般事务****门卫电话****时值班,****接听。(****一处不合****.*分 ****临时性工****事件调配****(*分)****求全扣 ******分 ****工作人员****在科室的****,实行上****。*、物****周自查不****,有科室****字。*、****人员必须****用服装,****上岗。*****护医院信****毁医院行****对于医院****意识,发****时报告,****运送患者****从业人员****度调查,****于**%****作出相应****。*、对****人员组织****,尤其是****的处理、****、污水处****设施的操****训合格后****。特殊岗****须持有满****关政策要****证书。*****工有体检****训合格。****上每个临****定物业工****少*人,****(照看、****。*、人****整的人次****于总人数****。(******人次不合****.*分,****岗的每人**** 其他*****组织一次****底大扫除*****分) ****全扣 上****门检查时****等问题(*****.甲乙****利与义务****标文件技****参数和要**** *.违****按照招标****规格、参****执行。 ****争议的方****通过双方****,协商解****则通过以****一解决纠****人民法院**** *.组****文件 合****文件构成****文件之间****触、矛盾****应按以下****: (*****或合同履****乙方作出****及双方协****变更或补****(*)中****通知书 ****响应文件****政府采购****条款及其*****)专用****(如果有****)通用合****如果有)****标准、规****技术文件****已标价工****或预算书****) (*****同文件。****合同生效****自 甲、****章后 生****.其他条****)对中标****处罚:因****责任造成****采购人服****身或财产****失,负责****;上级或****查时出现****题,必须****,并承担****改费用;****由于医院****议较多,****作较多,****须有足够****备力量应****务;同时****时协调人****购人的大****内搬运、****; (三****间必须着****装由中标****工装必须****的相应岗****文化相适****四)中标****社会车辆****理,不得****停车费用****)对中标****产的要求****理工作人****全年无一****产管理范****件,因中****不善,或****失误造成****部由物业****; (六****管理公司****、邮件等****登记、分****求:*、****括医院职****报刊、杂****均由物业****、登记、****业公司根****需要订报****,手续自****七)对物****司的其他****制定严格****施,防止****发生,所****须有台账****(八)物****房的提供****购人提供****用房,不****员工住房****)采购人****供物业人****; (十****电费的分****要求:服****的响应费****负责,但****工生活用****中标人承****十一)履****额及要求****同前交纳****金额的*****约保证金****效期内乙****行为,由****同期满后****人相关财****理退还手****性无息退****人,因中****解除合同****动解除合****保证金不****十二)中****自身管理****在采购人****换或加装****、设备,****采购人同****涉及采购****设备安装****加装的设****意拆除,****后无条件****为采购人****(十三)****情况和物****基本要求****况为各投****踏勘为准****漏,采购****责,投标****因采购人****物业情况****理要求而****施中有可****风险与费****十四)结**** *、付****沙县第一**** *、付****管理服务****者正式提****日计起,****为一个付****中标者正****理服务满****日起******理所有考****行核算后****购人付款****性支付前****物业管理****后每月按****式进行结****、每月项****核算方式****据物业管****准在医院****查中,*****格,每降****扣除当月******元;*****次或年*****次考核****低于******院有权解****上报相关****。工作不****不到合同****准乙方应****,因多次****甲方损失****响的甲方****合同,并****律责任。****投诉一次****元,因物****起的上级****检查时出****问题由物****扣除相应****整改费用****中标人报****均费用减****项扣款为****费用。 ****服务期限****注:政府****的双方当****擅自变更****者终止合**** 政府采****续履行将****利益和社****益的,双****应当变更****者终止合****错的一方****赔偿责任****有过错的****担相应的****甲方(公****中国长沙****标采购人****盖章处 ****章): ****市政府招****(乙方)****地址: ****口镇三惠****号 地址****市市辖区****庆市江北****五黄路侧****园 法定**** 钟志军****理人: ****委托代理****利 委托**** 陈明建**** ***************话: ************* 传真:*****-******** 传*******-********