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平潭综合****府采购合****说明 *****同应遵守****民共和国****法》、《****共和国合**** *、签****,采购人****应结合招****五章规定****内容。招****五章已有****双方均不****进行变更****招标文件****作规定的****通过友好****约定。 ****建省平潭****中心站 ****建省平潭****业管理有****根据招标********************]*******-*的福****环境监测****、旧办公****理服务项****以下简称****目”)的****,乙方为****现经甲乙****协商,就****达成一致****合同: ****合同文件****合同不可****分: *****条款; ****标文件、****标文件;****其他文件****□无。□****、合同标****编辑 服****目号 品****品目名称****的 服务****务要求 **** 服务标**** (元)**** *******业管理服****管理服务****标文件执****投标文件****按照招标****,详见投****应表 *****标文件执****投标文件************、合同总****.*合同****人民币大****肆万捌仟****(¥******.********、合同****时间、地**** *.*****:服务期****合同签订****) 天内****,所有服****位; *****地点:福****综合实验****平潭环境****站新、旧*****.*交**** 按照招****施服务 ****合同标的****标文件、****文件的规****,具体如****一)、项****采购标的****本项目为****潭环境监****新、旧办****管理服务*****、项目****站房位于****潭综合实****镇溪南庄****筑面积约****㎡。包含****层高*层****楼(层高****车库、食****前正在使****房位于福****综合实验****道东侧强****侧,占地*******.****总建筑面******.*****其中地上******.*****括高压配****控系统、****等。现存****器设备,****使用,本****务内容仅****项目,详****服务要求****管理服务****:实现项****建筑物安****公共秩序****通和车辆****的管理;****化管理;****维修等其****作。 *****本项目的****在修缮前****内容向采****报价单(****要的方案****,经业主****方可修缮****修材料费****人承担,****由投标人****(二)、****务要求 ****管理要求****负责制定****服务工作****组织实施****)管理规****全,服务****严格,物****案资料完*****)应用****统对档案****理服务等****。 (*****员应按国****定取得物****位证书,****的工作经****操作人员****专业上岗****据不同岗****从业人员****健康体态****一定的年****并具有相****岗位素质****)管理服****一着装,****,精神饱****规范,服****情。 (****完善各类****和业绩考**** *、安****务 大门****地下停车****,车辆进****人员进出****层巡视。****维护,安****的管理和****括安全监****、进出人****等。 (****保卫服务****容 *.****种报刊、****件的收发*****来访来****记记录。****应当问明****记车辆车****出时间方**** *.*****车辆实行****许进入的****,做好确****等管理手****车辆有序****放,确保****、消防通****。 *.****全监控系****常,实施****监控。 ****定合理巡****定时在物****逻检查,****记录以备*****.*确****所设施完****全隐患。****、地段设****示标志。****设立应急****,实行救******小时****电话。 ****防保卫服*****.*服****建立保安****道路及公****管理制度****实,门岗****控室******,确保区****正常的工****严格验证****杜绝闲杂****办公大楼****序良好;****障防盗、****警监控设****运行,做****范和日常****,及时发****各种安全****患,迅速****突发事件****路畅通,****有序,确****全。 *****监控的记****: (*****录要求:****值班,有****记录。 ****务标准:****监控设备****监控部位****置符合要****够对整个****必要的日**** *、公****设备维修*****)房屋****维修 *****内容:房****墙台面及****窗、楼梯****、外墙等****护维修,****小坏,具**** ①地面****沙、空鼓****踢脚线块****动、脱落****不超过***** ②内、****鼓、开裂****修补。 ****空鼓、开****、翘边的****④门窗:****动、开启****脱榫、开****金件缺损****玻璃破损****的修理。****设施:灯****检查维修****五金件的****;道路及****护;沟渠****养护。 ****务标准:****的完好等****使用;及****项零星维****零修合格****%,一般****不超过***** (*)****运行维护****空调) ****备的定期****常监控。****服务标准****洁空调设****暖两季开****性对空调****的清洗,****设备设施****状态;空****行故障后****系维修人****场维修,****录。 (****水系统设****护 *.****围:整个****范围内给****。 *.****容:给排****设备、设****泵、水箱****水装置、****管道、管****、水嘴、****、排水管****及疏通、****、室外给****正常运行****日常养护****体如下:****系统管道****及时清理****防锈处理****门、控制****的实效、****理更换。****设备配件****损坏、残****、更换,****故障急修****压水泵、****保、刷漆****行状况测****阻值应大*****Ω。 ****道堵塞及****保证畅通****的定期清****消防水泵****泵每月启****报警系统****统、烟感****器的保养****。 *.****准:加强****巡视,保****系统正常****。建立正****理制度,****冒、滴、****水系统管****、水箱、****行日常维****检修,水****洁卫生并****,定期对****机电设备****、保养、****洁;定期****进行清通****清除污垢****内外排水****;及时发****故障,零****格率******障排除不****好节约用**** (*)****设备管理****.*服务****个物业管****供电系统*****服务内****业管理范****系统高、****设备、变****电机组、****、电气照****设备正常****进行日常****护维修,****: ①每****设备设施****巡视检查****题及时处**** ②每月****备内的接****制柜、自****熔断器、****器、接线****件吹尘、****固、温度****好记录。****系统的光****、控制器****作正常、****效、绝缘****、线序排****编号清晰****④对失效****照明系统****。 ⑤低****制柜、配****制元件的****坏更换。****机组每月****一次(仅****。 *.****准:对供****的电器设****视维护和****,建立各****案,做到****理、节约****立严格的****行制度、****制度,供****维修人员****上岗;建****时运行维****度,及时****,零星维*******%****常维护检****使用的照****灯具线路****保证完好****电安全。****电梯运行****新站房***** *.*****:物业管****梯运行管****进行日常****,具体如****运行状况****调试。 ****明检测、****换。安全****警系统接****有效。 ****、电机、****工作正常****,工作温****准。 ④****隙均匀,****可靠。 ****内原件齐****灵活可靠****常。触点****松动、无****积尘,随**** ⑥选层****行平稳、****活、无撞****反应良好****板、灵敏****时调试。****、绳头组****器、安全****准,动作****,导轨润****随时检测****⑧机房、****顶、地坑****、无油污****,检查清****各部位绝****于*.*****地阻值不****。 *.****准:建立****管理、设****安全管理****保电梯按****运行,安****全有效,****明及其它****完好;严****家有关电****定和安全****梯准用证****格证完备****行维护保****定配备安****;轿厢、****清洁;因****,接到保****人员应在****内到达现****及时排除****(*)消****护及管理****防系统的****、保养;****消防预案****全检查合****消防管理****生火灾处****案,实行****消防值班****施日常巡****隐患及时****保不发生****期对消防****施进行维****,保证系****效,消防****动。负责****安防监控****机状态,****及时报告****应措施,****记录。协****保单位做****备管理,****系统正常*****、后勤**** 总体要****日常保洁****公共环境****共设施洁****味。 (****保洁服务****.* 服****负责物业****内公共场****、道路、****及室内场****。主要包****用房、辅****办公室、****会客室、****共走廊、****梯、护手****、宣传画****镜子、天****灯具)、****绿化带、****、人行道****、排水管****箱等。 ****期“除四****季度不少****消杀;确****圾日产日****箱(筒)****圾散漏。****垃圾临时****垃圾箱(****味。定期****蚊、蝇、**** *.*****公共部位****手及卫生****,堆放的****贴的通知****要及时清****.*遇风****要及时清****的垃圾、****,保障人****全便利。****旧站房后****准 范围****容 清洁****量标准 ****厅 地面****阶 扫净****次/日 **** 门厅玻****不锈钢等****次/日 **** 墙壁表****栏、指示*****次/周****亮 天花*****次/年****蜘蛛网 ****门隔板、****清洁*次****净明亮 ****洗面盆、****洗*次/****无味、无****便器、地*****次/日****无污垢 ****道 清洗**** 干净明**** 抹擦*****干净明亮****抹擦*次****净明亮 ****天花板、****擦*次/****无尘 各****道 垃圾****、清洗*****干净及时****廊、通道****清扫拖洗**** 干净无****、窗沟、****侧 抹擦**** 干净无****板、墙壁****次/年 ****蛛网 会****客室 地****、门、玻****窗台、窗****板、墙壁****次及会前**** 排列整****尘无卫生****库场、道**** 扫净*****清洗*次****净整洁 ****地 鼠、****按爱卫办**** 基本无****花坛、绿*****次/日**** 水泥地*****次/日****无污渍 ****散水坡 ****/周 无*****)新站****洁标准 ****洁内容 **** 质量标****门厅 地****台阶 扫*****次/周****亮 电梯****及内外指****洁*次/****明亮 地**** 清洁*****干净无沙****口、墙面****次/周 **** 卫生间****、窗台、****次/周 **** 洗手间****、便盆 ****/周 无****无污垢 ****地漏 清****周 无异**** 地面、****洗*次/****明亮 镜*****次/周****亮 墙面****次/周 **** 换气扇****、灯饰 ****/月 干****各楼层及****圾桶 清*****次/周****时清洗 ****道、地面****洗*次/****无尘 窗****、窗玻璃****擦*次/****无尘 天****壁 抹擦**** 无尘无****管道井门****箱、防火*****次/周****尘 扶手****次/周 **** 人行消****地面阶梯****次/周 **** *、绿****务(仅旧****(*)实****护管理,****管理、施****、病虫害****耕除草、****等。 (****化、死亡****损坏植物****补种或更*****)根据****害防止要****进行病虫****以防为主****养,使植****病虫能力****合防治、****、物理防****防治等方****虫害蔓延****物生长。****绿化养护****:有绿化****,花草树****常,无病****枯黄叶,****露,修剪****枯枝死杈****现象;绿****养护措施****破坏、践****占用现象****化完好率****草坪纯度**** *、食****务(仅旧****(*)保****就餐,按****的伙食标****应膳食及****保质保量****到多样化****更换菜式****鱼、肉、****应; (****遵守国家****生管理条****执《食品****。负责厨****具及餐饮****堂卫生清****,清除卫****防止老鼠****蟑螂等污****及时处理****的食品。****严格遵守****从要求,****用电、用****、文明、****、讲究公****卫生、工****穿厨房的****戴帽、戴****围裙; ****意厨房设****操作安全****规程操作****备的保养**** *、人****求 本项****标人至少****专职服务****员: 岗**** 岗位要****公楼保安****人 (*****责任心,****,符合保****人员相关****性公民;****身体健康****正、无传****神病史,****执勤、巡****; (*****白,无不****无违法犯**** (*)****的沟通和****事件能力****公楼保安****人 (*****责任心,****,符合保****人员相关****性公民;****身体健康****正、无传****神病史,****执勤、巡****; (*****白,无不****无违法犯**** (*)****的沟通和****事件能力****后勤管理**** 有一定****,身体健****心强,善**** 保洁人**** 能够吃****身体健康****化标准高****质好。 ****人员按服****备。 ★****承诺中标****目购买物****任险。 **** *.*****照招标文****投标文件****约定进行****下: 验****验收期次**** 符合招****投标等文**** *.*****否邀请其****参与验收****请。 *****项的支付****标文件的****,具体如****锁编辑 **** 支付比**** 支付期****预期支付****用于采购****为空无法****) * ****季度支付****季度结束**** * *****度支付,****季度后支**** ** ****付,管理****后支付;***** 按季****管理第*****付。 。****约保证金*****、合同****本项目服*************日至*******月*****同到期后****人重新招****的中标人****甲乙双方****,乙方可****的约定在****续提供物****至甲方重****定新的中****过渡期间****权随时终****续提供服****应无条件****渡期间的****根据原合****按实际服****结算。。****违约责任****一方原因****同无法继****,另一方****合同,并****违约一方****月物业费****金。 *****其工作人****合同同时****罪行为,****重大安全****成一人重****或造成公****失*******以上)的****生的法律****乙方承担****权解除合****权要求乙****此产生的****费用。 ****提供虚假****料或隐瞒****成交并签****,或者在****后丧失完****定的物业****能力或丧****行业资质****有权解除****有权要求****一个月物****违约金。****同履行期****提前解除****同的,应****个月书面****方,并支****个月物业****约金。 ****违约,给****成的损失****违约金额****有权要求****失。同时****违约的,****此维权所****师费、差****印等费用****违约一方**** **、**** **.****供的采购****合国家知****律、法规****非假冒伪****方还应保****受到第三****犯知识产****权、商标****设计权等****方面的指****第三方如****方面指控****无关,乙****三方交涉****可能发生****律责任、****果;若甲****遭致损失****应赔偿该******.*****供的采购****合国家知****律、法规****被有关主****定为假冒****则乙方中****被取消;****按照有关****规和规章****行处理,****:无。 ****决争议的*****.*甲****协商解决****.*若协****成,则通****径之一解****交仲裁委****,具体如**** 向人民****诉讼,具**** 向平潭****院提起诉*****、不可*****.*因****造成违约****不可抗力****时向对方****履行或不****行的理由****后取得有****关证明后****内向另一****可抗力发****期间的充****基于以上****许遭受不****方延期履****履行或不****,并根据****分或全部****违约责任****.*本合****可抗力指****、不能避****克服的客****包括但不****然灾害如****风、洪水****政府行为****定或其适****或其他任****见、避免****事件。 ****同条款 ****第五章已****,双方均****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行******、其******.*****与本合同****法律效力****.*本合****宜,双方****充。 *****合同自签****生效。 ****本合同纸****式 柒 ****电子文本****采购网上****系统自动****同纸质文****案电子文****以备案电****准,具有****。 ******:□无。****。 甲方****省平潭环****心站 乙****建省平潭****业管理有****住所: ****城镇溪南****住所: ****城镇翠园****宝路中段****花园*座****单位负责****位负责人****芬 委托**** 委托代****联系方法************* 联系*************** ****: 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