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福州市人****社会保障****厦和劳动****物业管理****采购服务****目标前更****时间:*******.*****:福州市****数: 福****资源和社****劳动大厦****障大厦物****务政府采****采购项目****公告 一****本情况 ****采购项目**************[*************告的采购****称:福州****源和社会****动大厦和****大厦物业****政府采购****购项目 ****日期:*******月*****、更正信****包一 更****第五章 ****及要求 ****不变 更*************日 三****充事宜 ****文件第五****内容及要****节 技术****求”现更****技术和服****以“★”****容为不允****的实质性****技术和服****以“★”****容为不允****的实质性*****、物业**** 福州市****和社会保****劳动大厦****障大厦的****密工作,****培训、做****楼内各项****共部位的****洁,垃圾****;建筑结****;公共部****电系统维****排水系统****内外设施****维护;电****运行、维****理;消防****行、维护****外监控系****、监督维****室、发电****的维护管****室抽水泵****管理、车****和交通秩****;书、报****发管理;****、对维修****督及机房****绿化服务****劳动大厦****日常管理****业服务合****其它事项****、物业服****物业服务****情况 辖****经理 主****保安人员**** 水电工****配电房电****工 消控****劳动保障**** - ***** * *****动大厦 ***** * ****- - **** * ***** * *****计 ******服务人员**** 物业服****统一着装****需为物业****统一配置****(夏装、****种两套及****并根据颜****区分工种**** ★物业****配备应当****对招标人****业人员的****与岗位设****人在中 ****与原服务****劳务派遣****劳务派遣****收并管理****有的物业****,同时招****的物业工****薪酬已包****标项目总****中且不低****业管理人****用年度总****标人需提****,否则视****,详见附****标人在中****有向招标****物业工作****报酬及缴****险的义务****保洁服务****责物业管****共用场所****主次干道****用部位(****、电梯口****生间、楼****等)的保****。 保洁****务内容与****围 清洁****洁要求 **** 大堂门****及入口台****及拖洗*****干净明亮****璃、窗、**** 抹擦*****干净明亮****面、宣传****牌 抹擦**** 干净明****筒 清倒****次/日 ****味 电梯****及内外指****洁*次/****明亮 地**** 清洁*****干净无沙****内灯饰及****清洁*次****净无尘 ****墙面 清****日 干净****梯间上不**** *次/****明亮 各****道 垃圾****、清洗*****干净及时****生间、走****、地面 ****洗*次/****冲洗一次****无尘 窗****、窗玻璃****擦*次/****无尘 天****壁 抹擦**** 无尘无****烟灰筒 ****/日 干****管道井门****箱、防火*****次/周****尘 人行**** 地面阶*****次/日****屑 车库****地面 扫****日 干净****污 管道****口 检查****天.周 ****/雨天.****畅通 天**** 排水沟****次/周 ****地面 清****周 整洁****水塔 季****次, 半****次 干净****,每半年****机构的自****报告 *****运服务 ****负责垃圾****管理,收****,做到日****无卫生死****收集,分****每日清运****证垃圾堆****清空,如****特殊情况****人安排增**** *、绿****服务要求****必须能按****规定在承****按时对中****点进行绿****修剪服务****带保洁服****责完成绿****部分连带****所需设备****包装和运****、保安服****辖区内的****维护管理****放管理;****品进出管****设施和消****施的检查****★*、消****中标人可****确认后委****消防维保****三方维保****维保(维****经采购人****采购人支****控室******监视保安****种情况,****或不安全****时通知第****机构就地****时向采购****随时汇报****直到问题****,并记录****监控情况****防管理制****管理指挥****务消防队****;储备灭****定期检查****测试,确****用状态;****培训和演****灭火跑位****作消防管****并定期演****接到火警****即现场查****属于误报****;通知当****理人员;****员工注意****措施;用****器灭火,****火转为组****安全环境****开启门及****免阻塞逃****监控人员****和整体组****维修人员****区域电源****的供应;****作好人流****出不进,****车辆车道****导消防车****驳口;其****好人员疏****工作。 ****场车辆管****(*)巡****核实车辆****,发现损****、漏油,****门等,应****并通知车****。 (*****禁出入卡****统,进行****、补办、****续,做好****。 (*****导来访车****放到停车*****)做到****:进出有****有序、停**** ★*、****压配电房****、维护服****人可经采****后委托有****维保资质****维保机构****(维保合****购人同意****人支付费****地下室高****电力系统****,建立完****制度和维****则,值班****真监测系****况,随时****情况,及**** ★******理服务 ****经采购人****托有相关****资质的第****机构进行****保合同需****同意后由****付费用)****维保机构****市范围内****得许可的****造、维修****在福州市****经报备的****。 维保****求 对每****设备环境****率进行分****长期计划****学的保养****分发挥电****定期保养****保”“二****期检查”****对”“修****: 提供****专线服务****购方故障****电梯维护*****分钟内****;一般故****时内解决****大故障持****书面通知**** ★******组管理服****人可经采****后委托有****资质的第****机构进行****保合同需****同意后由****付费用)****动机组随****作。 ★****下室抽水****务 *、****需在大楼****班前进行****顶水箱,****用水正常****每月需进****保,以保****的正常运*****、其他**** 其他应****括但不限****故障应急****梯故障应****火警应急****架斗殴应****。 *、**** *.*****的原因(****善或操作****而造成的****或案件的****有权终止****求中标人****损失,承****成的一切****。 *.****人出现员****成缺勤的****须在*个****招到相应****员。在规****未招到相****人员造成****每延误一****天由中标****人支付人****元罚款。****若中标人****与有偿服****勒索的,****人支付人****元的罚款****购人造成****会影响等****采购人有****同,由此****切法律后****人自行负****.*若中****现监守自****自使用采****的办公设****给采购人****的,视为****约,应赔****一切损失****购人有权****,由此造****法律后果****自行负责*****若中标****脱岗并造****果的,视****违约,每****应向采购****民币伍仟****;若给采****损失的,****人损失同****有权终止****此造成的****后果,中****负责。 ****中标人有****常维护不****自离岗导****及时供电****中标人违****采购人支****伍仟元的****给采购人****或不良影****购人有权****,由此造****法律后果****自行负责*****若中标****业管理合****,未能达****管理目标****有权要求****期整改,****改的,或****合合同约****购人有权****;造成采****的或不良****应赔偿采****损失。 ****签定物业****合同之后****要求解除****视为中标****中标人违****人造成的****应向采购****民币贰万****金;若给****成的经济****违约金的****支付相应**** *.*****原因发生****事故,除****赔偿责任****按有关质****法规定执****,采购人****更换中标****,并报相****管部门处****.**若****安全事故****家有关安****定及采购****全管理办****,并报相****管部门处****重大安全****大安全事****国家有关****规定及采****安全管理****外,采购****换中标人****赔偿给采****的损失,****法律责任******若中****违约情况****违约责任****人应在接****书面通知****内支付违****偿金等。*****本招标****确的其它****或条款,****与中标人****时,由双****立。 *****求 *.****担任监督****监督内容****投标承诺****标、各项****、保洁标****购人将进****不定期的****部审核。****采购人有****期组织卫****务质量测****购人随机****于*名员****与测评。****率应在*****上。若满******%的*****个百分****月物业费****洁部分)****。满意率****%的,要****限期整改*****采购人****服务不到****整改意见****整改,并****整改到位****每项次扣****物业费*****。 *.****人在限期****到位或拒****到*次的****不足******次以上,****权终止合****.*中标****购人要求****人员,否****有权利按****的人均摊****相应人员****用。 ******.*中****有关管理****购人签订****,在采购****实行统一****合服务,****,自负盈****人从事经****产生的一****由中标人*****、仲裁****款 因合****一切事项****,由采购****人双方友****决。协商****任何一方****以下方式****(*)向****在地仲裁****请仲裁;****向有管辖****法院提起****本项目不****人以任何****由在中 ****标项目的****主体、关****、非关键****行转包、****标人在投****须针对此****“商务条****”中进行****(即承诺****含在所提****或其他表****承诺内容****供的方案****格中的视****),未按****行响应承****效投标处****行合同过****发现,采****单方终止****没收履约****视为中标****中标人违****人造成的****需另行支****赔偿,并****法律责任****标文件未****它约定事****,待采购****人签订合****双方协商****附件一 ****、劳动保****有物业管****资费用配****序 号 ****础 工资****加班 工**** 餐补 ****纳保险 *****.******工资 过****温费 年****精神文明****总支出 **** ********** ******* **** ******** ******** ******* ******* *****.** ****员 ********* ***** *******.********.******* ********.*******.************* 保安***** * ******* *****.********.******* ********.*******.************* 保安***** * ******* *******.******************** ******* ******* ******** * ************ ******* *******.** *****.******* ********.*******.********.**** 保安 **** * ******* *******.********.******* **************************** * 保****** ***** ******* *************** ******** ******* ******* ******** ***** ******** * *****.********.******* ********.*******.************* 保洁****** ******** ******* **** ******** ******** ******* ******* *****.** ****工 ****** ******* *******.** *****.******* ********.*******.********.***** 保洁****** ******* ******* ************* ******** ******* ******* ******** ***** ********** ******* **** ******** ******** ******* ******* *****.** ****安 ****** ******* *******.** *****.******* ********.*******.********.***** 保安***** * ******* *******.******************** ******* ******* ******** ******理 ****** ******* ******** ******** ******** ****.** ****.** *****.******电工 ****** ******* * **** ******** ******** ******* ******* *****.** ************* ********* **** ******* ********* ***** *********************** ********* 备****投标人须****现有物业****工资每年****少于年度****需提供承****则视为无**** *、附****报价 附****动大厦、****大厦物业****费用及新****资预算清****物业服务****支出: ****数 月工**** 月小计****年合计 ****项目经理******* **** *******障大厦 **** * *************** 电****配电房)******* ***** ****** 高压配****控室人员******* **** *******小计 ******* ****** ******奖金) ***** 小计******* ****、社保和**** *、医****:缴费基****人.月,**** *******月**********,***************元****保:缴费****/人.月****% *.****费:缴费****/人.月****% *、****缴费基数****,标准 ****残保金:***** % ****节假日上************个法定节****个节日*****人,共******元。 ************业人员*****、社保和****、法定节****补贴 合************化管理费****、消杀等**** 四、清**** (*)**** (*)****理 清理****污水井,****渠管理疏****池清洗、****(*)水**** (*)****卫生费 ****、服装费****六、办公**** 含对讲****、手电筒****公用品 ****合计 总****民币)大****叁拾万元****★人工费****人: 项**** 货币单****目 人数****准(元/**** 每月金**** 一年金**** 备注 ****目经理 ****人员(劳**** * 保***** 保洁****水电工 ****室配电房**** 绿化工****控室人员**** 计 *****员工福利**** 过节费**** 高温费**** 三、员****意外险 **** 元 养****基数 %****险 基数****业保险 **** 工伤保**** % 生****基数 %****总 计 ****析一览表****日常服务****用项目 **** 每月费**** 一年费**** 办公费****设备 包****椅、考勤****公耗材 ****位物业工****常运作所****作记录表****用品、日****耗品开支****计 安防****防工具费****讲机、警****手电筒等****费用 小****电维护费****维修费 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