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公告信息****息 公告****沈北新区****服务采购****效期: ****-**-**** *******-** ****: 沈阳****区政府采****撰写人:**** (沈北****物业服务****告 项目****北新区纪****务招标项****供应商应****载获取招****并于*******-********(北****前递交投**** 一、项****况 项目*******-******-***** 项目名****新区纪委**** 包组编***** 预算****):*,*******.****高限价(****,*******.** ****: 项目****北新区纪****理服务 ****:*******元/年。****目基本情****服务地点****区纪委 ****面积:总************ *、服****合同签订****月。 二****式 序号****式/季度****求 金额****一季度季****结束 合****结果,增**** 支付合****的**%****二季度季****结束 合****结果,增**** 支付合****的**%****三季度季****结束 合****结果,增**** 支付合****的**%****四季度季****结束 合****结果,增**** 支付合****的**%****位人员配****(**人****)项目经****要求大学****学历,*****下,精通****组织运作****较强的管****能力,具****上管理经****二)工程****人员*人****管*人,*****周岁以****关行业从****书,熟悉****中央空调****行维护,****位从业经**** *、杂****,男性,****以下,有****从业资格****悉给排水****施运行、****理工作,****设备的运****、管理等****悉建筑物****具、门、****工作。 ****洁人员*****、主管*****,**周****组织协调****体健康,****工作流程****药剂的使****本岗位从****年; *******人,*****周岁以****健康、动****具有较强****识,职业**** (四)****人员*人****女,******身高******上,形象****沟通能力****健康证上*****、主管****握会务接****有较高的****务、接待****,举止端****、服务员****务意识强****庄、能吃**** (五)****人员*人****管*名,****下,身体****材挺拔,****米以上,****,具备本****经历二年****白班秩序****名,身高***** 米以****挺拔,反****责任心强****岁以下。****班秩序维****,身体健****耐劳,责******周岁****(六)食****员**人****康证上岗****、厨师长****:男,年****以下,负****常管理,****各类餐饮****,敬业、****承受较大****,具有良****道德。 ****(*人)****限,年龄****下,熟悉****餐饮烹饪****业、刻苦****较大工作****有良好的****。 *、*****人):****,年龄*****,熟悉掌****饮烹饪技****、刻苦并****大工作压****良好的职**** *、餐****(*人)****龄**岁****务意识强****秀、举止****苦耐劳,****的职业道****、食堂其*****人):****切配工,****,年龄*****;熟悉掌****饮技能,****苦,具有****业道德 ****内容要求****(一)工****术人员 ****日常运行*****)空调****及采暖换****要每*时****备巡视一****做好记录****调机组及****设备安全****证各区域****常供应;****空调系统****水需要定****质,根据****做水处理****壁无结垢****保证设备****、高效节****行; (****空调机组****网,每周****;所有空****过滤网,****一次并认****录; (****机组、排****所有循环****设施、电****备每月进****养工作,****养记录,****油、调整****理噪音、****)及时更****件,确保****安全正常****(*)入****好防寒防****包括所有****筑楼体内****,确保设****冻伤、工****度适当(****口、安装****); (****有计划的****公共区域****风等设施****证环境空****又要做好*****、给排****养 (*****度检查生****、溢流口****,并认真****,确保生****量; (****度检查室****水井、排****一次,确****放畅通;****每月检查****排污水井****、排水管****污水排放****现问题及**** (*)****一次屋面****证雨、雪****水现象;****每天巡视****下水等用****发现问题****; (*****雨天气要****屋面排雨****区排雨水****水井等,****水; *****维修保养****变电室高****设备需要****巡视一遍****记录供电****电室日常****(包括紧****调整相间****开关线路****查变压器****打扫卫生****确保设备****; (*****电井、电****柜、用电****检查维护****,确保用****电井,配****卫生(保****固螺丝、****平衡、测****温度、清****等); ****内各处各****每天都检****及时更换****及光源不****小时。 ****监控设施****施、内部****等每周检****保证全面****; *、****筑物维修****外墙、墙****、外装饰****天一次,****破损部分****空坠物隐****安全; ****公楼前理****硬化路面****查维修一****不松动、**** (*)****检查一遍****陈旧要及**** (*)****地面、墙****,都要保****好,每天****,及时粉****及时更换****换坏棚板****时内完成****)每天检****、闭门器****门吸、窗****掉漆的补****的维修更****(*)健****有运动器****修一遍,****安全。 ****系统 (****消防水池****天检查两****; (*****防稳压补****位、补水****工作,每****遍并记录****)保证高****防水压(****防栓)每****遍并记录****)消防泵****月保养一****、盘车)****养记录,****安全检查****。 *、****维修 (****所有空调****却水塔、****房、消防****防报警阀****稳压补水****污水井等****,确保各****问题、设****行并填写****表; (****报修,*****维修处理****话保证*****通。 (****人员 *****共区域走****楼梯、门****间、电梯****施的卫生*****)每天****次对公共****面进行推****,确保地****、无水渍****、无垃圾****随时巡视****题立即处****群比较密****,增加地****次数;雨****须及时巡****拖干地面****免意外发****地面每月****次结晶处****; (*****域走廊及****属设施,****牌、大厅****转门、栏****围挡、门****椅子、沙****、踢脚板****施设备等****须清洁*****无灰尘、****不锈钢饰****光亮、无****灰尘、无****(*)保****域的墙面****无污渍、****对墙面每****一次大清*****)空调****口,每周****,确保无****污渍; ****共区域楼****清洁*次****楼梯内的****设备无灰****渍杂物等****)每天对****每隔*小****清洁,确****外光亮无****污渍、无****每周至少****行一次大****括电梯门*****)卫生****求每隔*****清洁一次****集的区域****洁间隔时****洁次数。****少的时间****间进行重****主要清洁****便池和地****卫生间始****洁干净,****无污渍。****面、墙壁****、无水迹****、无毛发****等电镀制****水痕;便****池周围的****要及时且****需使用专****或水刮进****理,禁止****布混用;****卷纸、檫****手液、香****出现缺少****生间的设****板、隔断****等每周要****大清洁,****尘、无污****整洁; ****时检查公****设施设备****,如发现****报修。 ****部分主要****楼前的卫****(*)每****、停车位*****次,其****不定时的****清扫,保****路、停车****带等无垃****叶、无纸****头、无污****(*)秋****节,增加****视次数,****及时清理****(*)冬****做到雪停****扫,保证****人员正常*****、室内****卫生清洁****每天对运****健身器材****,发现问****报修,始****材使用状**** (*)****胶地面,****使用后进****每天*次****巡视,发****汗渍等要****干净,确****净,无水****渍、无灰****圾的杂物****)卫生间****每天至少****次,保持****,墙面和****迹、无锈****味、淋浴****龙头的电****水痕。 ****室卫生清****)每天*****室的地面****和清洁,****、设施无****水渍、无****垃圾纸屑****持每个会****用状态;****随时检查****的设施设****好,如发****时报修。****毯和地垫****养 (*****电梯地毯****随时巡视****现杂物污****处理干净****)每天晚****梯地毯,****下的电梯****清洗保养****梯地毯干****无异味、**** *、布****中标单位****位要求负****罩、沙发****和窗帘等**** *、内****清洁 (****要求随时****,确保玻****、无手印****、光亮整*****)一层****幕墙要求****一次,下****次数。 ****清运 (****区域每天****垃圾*次****集处或特****加收集次****垃圾箱、****满溢现象****圾桶干净**** (*)****处要时刻****整洁,确****、无异味****)每天定****圾,垃圾****日清。 ****标单位负****的垃圾分****、建筑消****)餐厅:****度较高,****主要为蟑****等飞虫。****各橱柜、****台、水池****杀虫药,****止蟑螂孳****厅厨房内****、垃圾点****杀虫剂滞****可防止蚊****根据蟑螂****生活习性****行蟑螂消****蚊蝇消杀****(*)卫****卫生间内****烘手器、****点施杀虫****蟑螂;对****便池、墩****湿易孳生****进行滞留****治潮虫、****根据蟑螂****生活习性****行蟑螂消****蚊蝇消杀****(*)设****各层设备****粘鼠板,****,防止老****备间,对****损害。每****换粘鼠板****次; (****室:对各****演讲台、****落等地点****,防止蟑****携带进会****每月检查****药一次;****通道:对****各通道进****药物喷洒****虫在楼层****对一楼各****道等进行****喷洒,杀****进楼内的****月进行楼****杀四次。****建筑外围****筑外围鼠****,每月对****投鼠药一****鼠类在建****息繁殖。****围各门口****杀虫剂滞****防止杀虫****内,每月****滞留喷洒**** (*)****对园区绿****行药物喷****草坪及树****的各种害****园区内害****每月进行****喷洒消杀****)停车场****设置毒饵****窜入停车****。每月检****饵站内鼠****况,并更****内鼠药,****新鲜有效****)定期对****污水井、****雨水井等****烟雾熏杀****井中孳生****各种害虫****行*次防****作。 (****人员 *****清洁 (****将各会议****午分别清****清洁包括****、书桌垃****书桌擦拭****拭、装饰****,必须做****一尘不染****时可以会**** (*)****车来运输****要在地上****拉椅子,****送椅子时****度要保持****为最佳,****; (*****会议中心****清洁,确****皿清洁无****使用消毒****毒,玻璃****养及擦拭****拭不锈钢****; *、****工作 (****的会议室****立一个站****时接待前****议的领导****要工作人****立且不得****(*)会****作要认真****预定单,****质、参会****,会议前****门做好沟*****)会议****服务人员****时间提前****会议室门****进行引领****)会场布****办单位的****场地摆台****所准备的****检查如茶****纸等,每****摆放都需****放标准;****会前清洁****所有陈设****尘不染;****要整齐,****要求物品****整洁、方****用,物品****直,规范****(*)把****好的纸、****水杯等摆****人的台面****牌必须清****用词准确****放整齐一*****)服务****前会议十****叶泡好,****在**到****给添加一****牢记三轻****三轻:说****路轻、操****快为服务****要有礼貌****持清醒头****会议安全****服务中不****;如遇到****讲话时不****动和添加****(*)会****茶休或午****时到会场****理会场,****好台型及****要更换及****物品的要****时通知保****地清理,****物品重要****不要随意****(**)****后,员工****口两侧,****欢送宾客****客人拿好****,同时由****把客人送****以微笑和****电梯门合****离开; ****会后进入****检查是否****记带走的****果有应及****做好登记****)秩序维*****、停车****(*)车****场以后,****动上前敬****安排车辆****,要求车****前; (****制定的车****左右车与****是*.*****与车头之****一致; ****停好后及****主车辆门****并做好停****录。 *****理 (*****公楼内设****巡逻制度****查的员工****工牌,按****逻线巡逻****到每小时****,保证每****巡视点位****,遇到问****报,并做****查记录;****按照《巡****》中所规****进行巡逻****中如发现****果断采取****措施,并****,在有关****关领导到****前不能离*****)巡逻****必须熟悉****各类设备****置,如发****可疑情况****查明,针****现的不安****落实各项****; (*****防器材有****如有损坏****即进行更****真填写更**** (*)****过往人员****携带的物****现可疑的****品,要选****地点加以****及时报告****必要时要****物品进行****好登记;****夜间巡逻****意观察声****、温度等****。注意办****可疑迹象****现并控制****人员。 ****处理 (****果断制止****梯困人、****发性停电****盗窃、械****事件;秩****管应立即****同时尽快****(*)参****理的秩序****在事件处****填写重大****,于******书面形式****述事故发****、地点、****及事件发****原因和处**** (*)****处理的秩****门应在事****毕后如实****出事故发****原因,提****似情况发****措施。 ****事件的处****)凡遇突****指凶、抢****、打架、****亡或重大****,必须保****; (*****关人员,****场,留意****的情况;****对闹事、****,监控室****意事发现****变化; ****纠纷事件****解具体原****协调,劝****平息事态****)对伤亡****好现场保****抢救工作****)秩序维****接报突发****立即赶到****好疏通控****防止事态****拍照留证****斗殴等暴****处理 (****斗殴等暴****保持客观****态度,除****卫,一般****尽量避免****武力冲突**** (*)****或接报有****力事件,****报,简要****的情况(****数、斗殴****无使用武****如能处理****理;否则****,等待指*****)斗殴****有财产或****损害,应****护现场,****击者、扣****,作详细****确责任和****; (*****如有人员****时组织抢****快送往医**** *、盗****处理 (****发现或接****内有人盗****时组织力****场嫌疑人****报相关情****现场等待****(*)事****财产或人****害,应拍**** ,并保****留下目击****细调查,****任、落实*****、监控**** (*)****行专人轮****班制度 ****员不得随****班室,每****班记录;****不带任何****进入工作****保密工作****无关人员****的工作任****影像资料****)监视所****位置的图****异常现象****况即时上****报警信号****情况; ****重点保卫****常现象要****和录像,****时查证使****交接班记*****)当监****现异常,****员出现等****通知巡视****场查看。****防巡视及****作 (*****全巡视员****监控设备****和保养工****监控设备****状态下运****现设备工****时通知技****修; (****室要求专****严格执行****度,禁止****入内。禁****改消防设****数,禁止****数泄露给****,确保消**** (*)****巡视员每****视主要消****否正常(****、消火栓****防水箱水****湿式报警****水泵及控****巡视办公****各个区域****,并及时****的消防隐*****)消防****员每周巡****有消火栓****是否正常****火栓内物****全,消防****好用,灭****是否正常****是否过期****异常及时****部门维修**** (五)****人员 *****作 (*****要提供日****工作餐和****加工。 ****品制作要****规程操作****意减少环*****)在制****,要充分****的特点,****其味,口**** (*)****节变化,****菜谱,多****,大众菜****)要注意****情况,及****受欢迎的****(*)要****食品留样****样数量每*******,***** 小时****记录。 ****管理 (****要整洁无****尘、蛛网****杂物。 ****内外环境****洁,无蚊****、蟑螂孳****施有效防**** (*)****窗应及时****(*)设****要保持本****做好清洁****(*)泔****应盖好存****处理。 ****人卫生要****做到四勤****、勤剪指****发洗澡、****服帽,操****口食品时****、专用手*****)加工****许染指甲****,要洗手****穿戴工作****入厕所、****痰、不乱****。 (*****品时不吸****鼻孔、不****不对着食****。 (*****工前处理****洗净,无****泥土及其****部分,所****投产前必****,不合格****生产。 ****加工食品****开。 (****品加工后****在专用贮****止污染;****食品应使****生要求的****包装,包****手在包装****消毒。 ****食堂餐具****行消毒制****、容器餐****消毒,做****次清洗消****消毒要按****洗、三冲****、五保洁****。 (*****后的餐具****放于清洁****保洁,防****。 五、**** *、保****员的稳定****购单位批****意更换。****员必须政****家庭住址****人资料齐****备案。 ****技术人员****。 *、****负责雇佣****购单位不****人员的法****人员风险****中标单位****后,物业****必须******到位。 ****单位监督****管理工作****制度的执****每月进行****的考核评****作为是否****中标供应****。 *、****:投标人****价为含税****币),包****资及社会****会费、服****理费、税****伙食费、**** *、中****销时必须****位提供上****项目聘用****工资表和****凭据复印****提供资料****务章),****服务费结****物业服务****度支付,****束后按照****进行支付****中标单位****服务项目****基本设备****料,主要****物品:笤****、撮子、****、轧水车****擦玻璃器****、洁厕刷****、清洁桶****水靴、大****小垃圾袋****、洗衣粉****、随身工****子、螺丝****、万用电****绝缘鞋、****对讲机、****(管钳、****、零星维****)。 *****严细的加****及物料使****制度与流****产生的加****料使用明****购单位审****标单位应****的核发工****,做好物****节约控制******、采****担物业服****生的水、**** **、****期内,应****作需求,****服务人员****的,每月****确认后由****发放加班*****、合同****,中标物****每人每天****每月******准向采购****纳伙食费****、中标单****照采购单****将垃圾投****地点。 ****购单位负****检,中标****电梯日常******、如****调整如最****调等因素****务费调整****定。 *****单位未按****的质量标****理服务职****给采购单****失的,采****要求中标****,待中标****管理服务****后,采购****支付相应****务费用;****未按合同****量标准履****务职责,****位造成损****购单位可****标单位按****因中标单****务质量问****采购单位****合同内容****单位有权****合同;因****管理存在****因,造成****解除合同****偿相关损****标单位应****位交付全****用金额*****采购单位****金;因中****因导致重****失窃等事****购单位有****除合同,****标单位赔****失。 *****后采购单****单位签订****同,合同****单位对中****行考核,****北新区综****务中心物****核办法》****一次。考*****分为合****单位在采****责的考核*****次以上****)不合格****单位有权****终止合同****担违约责****采购单位****每发现一****或被服务****一次扣掉****履约保证****元。 *****单位原有****人员中标****据岗位人****求优先考**** **、****与采购单****同后,在****日内按照*****%向采****纳履约保****合同履行****采购单位****位返还履****。 **** 合同****:*年 ****政府采购****:落实政****中小企业****狱企业、****人就业等**** 本项目****)接受联****:否 二****的资格要****满足《中****和国政府****第二十二**** *.落****购政策需****格要求:****本项目的****要求:无****府采购供****须知 参****政府采购****应商未进****政府采购****的,请详****府采购网****—政策法****布的“政****应商入库****规定,及****库登记手****单位名称****会信用代****人等简要****系统自动****后,即可****采购活动****定详见《****步优化辽****采购供应****序的通知****采函〔********号****、获取招****时间:*******-*******-*****,每天上******至*****,下午*****至**:****京时间,****日除外)****在线下载****线上 售**** 五、提****件截止时****时间和地******-***** **:****京时间)****沈阳市沈****珠路*号****交易中心****标室 六****限 自本****之日起*****。 七、****诉 供应****己的权益****的,可以****者应知其****损害之日****作日内,****理机构或****出质疑。****收质疑函****面纸质质****、质疑函****式:应符****采购质疑****法》相关****政部制定****采购质疑****格式,详****府采购网****供应商对****采购代理****复不满意****购人、采****构未在规****作出答复****在答复期****个工作日****财政部门****。 八、****事宜 *****辽宁政府****首页-办****中公布的****府采购网******数字****作手册”****政府采购****统供应商****”,具体****《关于启****购数字认****招投标业****宜的通知****采〔********号)****相关规定****理相关手****投标人自****致未线上****文件或其****要求事宜****任由投标****担。 *****件递交方****上递交及****递交同时****子投标文****投标文件****一致。如****自身原因****在规定时****辽宁政府****统上递交****文件的,****投标文件****体操作流****宁政府采****通知。 ****操作流程****政府采购****咨询电话****府采购网****为准。 ****次招标提****请按以下**** *.采**** 名 称****沈阳市沈****委检查委**** 址: ****北新区沈****-*号 ****: **************.采购代****息: 名****沈阳市沈****府采购中****址: 沈****新区明珠****共资源交*****楼 联**** ***************地址: *******@****** 开****沈阳沈北****银行股份**** 账户名****阳市沈北****转型升级**** 账号:****************************目联系方****联系人:**** 电 话*****-******** 评****综合评分****: 注:****鼓励供应****函的方式****保证金,****代理机构****购活动中****供应商以****递交的保****申请电子**