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一、项目************** 二****称:大庆****院外包一****物业采购****、成交信****商名称:****祥物业管****司 供应****黑龙江省****尔图区万****散中心*******号 ****:*******.**元****要标的信**** 服务名****范围、要**** 服务时**** 数量 **** 物业管****医院概况****分两个区****为: (****市第五医****地 址:****凤区龙凤****号 占地************建筑面积******㎡ ****:*******绿化面积******㎡ ****:*******(二)大****医院二部****:大庆市****烯兴化北****号 占地************建筑面积******㎡ ****:*******绿化面积******㎡ ****:*******验收程序****单位按照****逐条验收****(一):****洁服务 ****保洁服务****容: *****价中包含****工资、社****理费、税****费、个人****费、消毒****费、保洁****费,生活****医疗垃圾****置数量充****及医疗垃****钢车*台****生活垃圾****台、保洁****机械设备****输车*台*****台,保****公、交通****供应商自****大庆市第****院提供办****处 ; ****期限:*****目需中标****项目管理*****名,乙****各一人,****人员日常****。 *.****的保洁人****:**人******人,*****人,保****龄不超过****,身体健****员兼职禁****行清雪时****雪人员******.保洁****包括:(****和室外 ****庆第五医****的门诊楼****、住院一****二部、一****、消毒供****压氧舱、****楼、医疗****间、车队****水房、二****作间、污****一部风机*****彩板房*****楼、广****性疾病科****公共区域****洁服务。****产房、血****术室、*****镜室、核****等卫生保****业标准及****,血透室****、腔镜室****求固定保****经属地科****才能上岗****洁具严格****使用,血****人员上岗****科室工作****调整。 ****内保洁区****院领导办****议室、全****各病区及****办公性科****、大厅、****电梯、电****生间、走****、公共六****服务及室****具、灯具****、开关、****公共设施****(不包括****验室、药****室、档案****间等)。****室内保洁****面、墙面****窗台、窗****、楼梯、****、床头柜****、扶手、****具、标识****牌、开关****消防器等****施保洁服****服务区域****室做好床****、枕套、****收取洗涤****数交给科****收取送法*****.*室****域包括:****场、停车****砖、地面****绿化带、****公共区域****。公共区****,灯杆广**** *.*****公共区域****、落叶、****圾清理、****运处理,****垃圾车转****圾至指定****圾箱、垃****清洁、消****收集场地****异味。垃****辆无渗漏****外溢。室****及所有区****清理。 ****院所有门****传牌、玻****子屏等保**** *.*****设施休息****,小围栏**** *.*****、收集、****集及转运****记,医疗****间及垃圾****定期清洁****生活垃圾****运。 *****院要求开****灭鼠、蚊****害。 *****季、冬季****雨、雪为****医院标准****,冬季下****机*台清****要做到“****,不留残****到坚持“****”原则,****清、大雪****天清;保****洁美观。****本色、露****露行人道****.**大****、塑胶地****、水磨石****术室、楼****、大厅等****,随时清****污渍。 ****新门诊、****部大厅棚****阳光大厅****:目视无****和流水迹****璃的透光**** *.*****直梯(轿****镜面、天****、扶手、****厢内外粘****示宣传板****电脑屏幕****按键、各****厅门、门****及相关附****。扶梯(****玻璃、白****、电梯入****扶手及玻****、裙板、****标识、告****关附属设*****.******、批示牌****、无水锈****.**玻****目视无明****污水锈迹******门诊****大厅电子****洗二次。*****门诊楼****马廊护栏****侧、收款****墙及外沿****。 *.****楼、综合****部、连廊****玻璃保持*****.******急事件,****时到位做****件的保洁****。 *.****所有公共****服务。 ****人员要求****求 *.****人员要求****责 *.****目管理人****能力、沟****力强,有****熟知各工****理规定及****。负责保****作整体策****管理控制*****巡视医****域的保洁****务质量、****完成情况****题及时汇****。 *.****工的工作****化考核、****、员工素****培训。 ****责对接医****管部门、****部门,执****保洁任务****院精神、****实执行并****保质保量*****.*负****耗材料、****备、防护****管理。留****品的企业****,安全评****查。 *****业务相关****记表、统****发,各类****及上报工****.人员要****.*保洁****康,具有****及医院保****兼职禁烟****.*电梯****具有身体****知电梯安****识。 *****行高空作****时,工作****院内开具****许可。 ****员严格执****作规程、****医院安全****,发生伤****事故由责****承担责任*****人员要****礼貌用语****减少噪音****院形象。****因与患者****生纠纷,****解决。给****造成损失****有权解雇****并给予乙****罚。 *****人员接受****部门的培****,并按要****项工作。****保洁人员****关健康体****明。 *****保洁人员****小时在岗****题及时清****三条 保****程及标准**** 第四条****质量要求****务满意率****以上;服****以月度患****问卷调查**** *.投****)处理满******%;****效)处理****合同期内****处理台帐**** *.服****标率:楼****标率******卫生达标****、绿化达*****%。服****标率以甲****查结果为*****.服务****投诉(有****满意率、****达标率的****和测量周****协商约定****务标准相****行。 第****体考核标**** *.环****量(按保****准和办法*****.*院****发现卫生****每项从当****额的款项*****元; ****检中如连****现卫生不****项从当次****的款项中*****元; ****检中仍然****格,每项****算金额的****除*******.* 上****院方检查****,每项从****金额的款*******元*****卫生员****境卫生不****洁物品摆****从当次结****款项中扣****。 *.****明灯、长****一次从当****额的款项*****元。 ****质量 *****态度生硬****不能规范****用语,同****团结,与****一次从当****额的款项*****—******生投诉一****般影响的****当次结算****项中扣除*******元****重影响的****从当次结****款项中扣****-*******院造成不****视情节清****伍。 *****众闲谈,****作无关事****当次结算****项中扣除******元。****问卷调查****访后满意****规定要求****个百分点****算金额的****除承包方****。 *.****性突发事****参观检查****必须无条****未按要求****处理的,****除承包方****元。 *****废物交接****实准确扣*******元****医疗废物****追究相应*****.*按****项消毒记****、提前记****作假扣******.* ****具间不允****人物品及****发现一次****。 *.**** *.*****统一着装****整一次从****金额的款******元。****不佩戴胸****戴禁烟袖****当次结算****项中扣除**** *.*****、形象夸****不得当一****结算金额****扣除******.应急及**** *.*****急事件中****及时到达****好保洁各****作。如不****达、做好****工作一次****算金额的****除承包方****元。(雨****情、漏水****件) *****按要求对****操作,一****结算金额****扣除******第六条 ****、垃圾站****消杀 垃****械喷雾器****,并在垃****落投放鼠****夹、扑鼠****胶等,严****发生 (****前由物业****外发放公****放药现场****标志) ****垃圾桶的****杀 把垃****干净后,****,再喷洒*******虫****清除蚊、****的孳生环****、雨水井****的消毒及****开检查井****械喷雾器****道喷洒杀****杀虫熏剂****好检查井****老鼠的出****打开、放****要轻取、****免造成安**** *、绿****消毒及消****地、草坪****绿化带上****虫药剂,****,在洞口****,并堵塞*****、办公****房的消毒****定期杀虫****病多发季****专项的灭****,保证空****度。 *****的消毒及****置清洁卫****散蚊、蝇****气,同时****和杀菌液****设备间、****库的消杀****、蚊蝇、****蚁等病媒****放置消杀****虫剂。 ****要求及标****、每月、****所有服务****消杀,并****现病媒生**** 时进行****点部位重****确保各部****生物滋生****、区卫爱****标准。 ****消杀物品****由乙方提****不再另行****有关费用****杀物品及****须符合国****康、安全****保相关规****。 *、****生物的同****员工、患****家属的健****伤害。 ****标准: ****有病媒生****方支付甲******元/****、发现有****不及时乙****方违约金****次; *****爱卫会检****乙方支付****金******* *、服****因防治不****物品及设****成的损失****责; *****围内因防****物出现人****到伤害由****。 需求****物业维修**** 第一条****修服务范****: *.****中包含所****资、社保****费、税金****、个人防****工作所需****录表格、****文档类的****污车*台****乙方提供****需材料(*******元****维修相关****方提供,****另行支付****费用,服****公、交通****乙方自行*****.配置****维修人员****低圧电工****年龄不超****岁,身体****行**小****班服务制****一部二部****班,高空****险作业必****方安全管****且有安全****及工作经****伤亡等安****责任方依****任。 *****目需中标****项目管理*****名,负****常管理工****.物业维****围包括:****管工、钳****、瓦工、****范围 *****市第五医****域室内、****共设施的****修(除电****医疗特种****、维护以**** *.*****工、焊工****:以上人****人,其中****、钳工******人,需****焊工证,****钳工证,****水暖工程**** 供暖设****地热)、****排、雨排****井、阀池****维护、清****、卫生洁****的维修更****定期对水****阀门的维****保温);****各种锁具****门、候诊****滑道、玻****及更换,****、各类宣****修。上下****落水管、****渠、水系****施、设备****理及维修****、各种井****疏通、清****系统管线****件维修、****对医院白****弹簧进行****含地弹簧****门体附带****、门轴、****门把手、****钢垃圾箱****椅、担架****车的维修****保养等工****正常使用****医院开水****门、电动****门、卷帘****维修。污****污水自动****水处理设****系统维修**** *.*****服务:所****、护栏、****、椅、床****、棚板的****。 *.****清水升压****(位置一****西侧泵房****防泵房)****箱)、机****、自动化****进行维护****负责运行****日进行巡****登记。 ****责对污水****置一部后****、二部后****)的维护****证污水合****放。及时****、疏通管****泵效及提****,及时清****物,确保****网的正常*****.*瓦****外小范围****、墙脚线****、墙面、****行修补。****巡检医院****水、暖、****做好相关*****.*对****室的报修****小时值班****接听电话****时维修。****所有报修****修单、巡****交接班记****记录的填****医院及上****门要求,****量及信息****。 (二****务范围 ****医院高低****务:变压****线路、室****盘、照明****修和维护******全院****、暖风加****设施维修******全院****维修及简****电源安装******全院****维修、维****.**医****围内的变****压配电柜****、电动门****动卷帘门****电源、电****统及设备****、照明系****、庭院灯****关插座、****照明箱、****、备电系****柴油发电****电池组)****统、门禁****热水器、****排风扇、****灯和安全****维修和更****新门诊*****池检测、****机、污水****活水泵、****污水自动****电源及其****自动控制****、门诊新****制系统维****。各种感****动门、卷****、维护及****电接地检****器耐压检****。 *.****间巡视:****电柜的温****设备运行****看电流表****及配电间****施、环境****洁。 *****医院各科****照明、墙****开关、电****小型电器****除故障并*****.******单、巡视****料出入库****工作记录****作量及信****总。 (****服务范围*****对全院****定期维护****油;做好****,并由乙****员及甲方****签字确认******检查****声音是否****查轴承震****是否正常****压力是否****围内,检****液位是否****查密封是****检查备用****方要求定**** *.维****责院方简****移及其它****的服务。**** 人员要****项目管理****及岗位职*****派驻项****员有管理****通协调能****责任心。****种相关管****操作流程****修管理工****划及目标****。 *.****院区域的****保质量、****、各项工****况。发现****汇报、处****.*负责****作监督、****、业务指****素质及技**** *.*****医院维修****部门、属****门,执行****修任务,****精神、要****执行并监****质保量完****.*负责****消耗材料****设备、防****的管理。****负责业务****、登记表****的印发,****统计及上**** *.物****要求 *****,年龄*****,身体健****良嗜好。****维修人员****规,遵守****规章制度*****有管工****木工、瓦****相关物业****,有从事****经验。 ****要求 *****年龄不能****岁,身体****有三年以****本专业工**** *.******名电工****人具有高****业特种作****,*人具****工作业特****作证书。****工要求 ****性,年龄****下,身体****不良嗜好*****遵守法****守医院各****度。 *****立完成钳****由一定的****经验。 ****要求 *****,年龄*****,身体健****良嗜好。****遵守法法****医院各项****。 *.****完成钳工****一定的相****验。 *****维修人员****岗,发现****维修。 ****服务流程****见附件***** 服务总**** *.服****:**%****务满意率****床科室及****满意率问****依据。 ****(有效)****率:******诉(有效****意率以合****效投诉处****依据。 ****质量达标****维修质量*****%、电****量达标率****。服务质****以甲方月****果为依据****服务满意****(有效)****率、服务****率的测量****量周期按****约定的服****应规定执****五条 具****准如下:****物业钳工****木工、焊****准: *****任务下达****不及时出****未上报说****不能及时****一次扣*****月累计*****扣*******. 进入****室执行维****,不讲文****不着工装****整齐、不****者,第一****第二次每****格扣******累计*次*******元**** 出维修****不按要求****,造成损******元。****维修时严****关安全操****未执行安****程、未按****、使用防****,每一项****款******* *.维****束后,打****填写工作****完工未清****工单填写****工单无报****、工单不****项不合格****,当月累****上者扣***** *.执****排井、雨****线、阀井****、阀门的****时,不按****巡视有漏****问题没及****一项不合*****元。 ****工考核标****.听从指****维修任务****完成,否****款*******. 上班****服、佩戴****未穿工服****牌,第一****第二次罚****。 *.****早退,一******元。****班期间不****岗,发现****款*******.维修时****电气安全****,未执行****操作规程****款*******.接听报****需使用文****未使用文****一次罚款**** *.接****务,到达****报修人沟****报修任务****业环境是****未现场确****务及作业****,导致维****差,罚款****。导致医****失的,按****导致人员****责任方依****任,赔偿****乙方全部*****. 完****务后,需****,与报修****收并签署****单。如完****理现场、****收,属地****不予签单****一次订罚****。 *.****送电,需****方主管部****执行停、****单,未提****私自停、****罚款********. ****视每天一****检查配电****全运行、****设施是否****需维修及****长,未认****现配电柜****次罚款***** **.****需保持卫****,配电间****度不达标****款**元****(三):**** 第一条****化服务范****: *.****中包含所****资、社保****费、税金****、个人防****园林设计****需绿植、****具,种植****、花药,****标识、记****材料的制****。甲方不****付任何有****服务人员****通、就餐****行承担。****据季节配****应绿化人****其中一部****部*人,****人,应具****化工程师****林绿化人****任务时发****安全事故****依法承担*****.园林****范围及标****院范围 ****植、草坪****树木及果****施肥、除****虫害防治****的栽植更****二条 人****设备要求****务的工作****院方工作****行绿化任****熟知花、****的种植、****虫害防治****有园林绿****术,且有****的工作经****具有园林*****台(每****打草机一****机一台及****)。 第****化养护标****树木生长****据植物生****合理修剪****形整齐美*****.绿篱****,修剪整****无死株、**** *.草****茂、平整****,高度控****毫米左右****地面,无****。? *****保持无杂****物、垃圾****攀缘树木****漂浮物。****树木花草****虫症状,****程度控制****下,无药*****.无人****草树木。****无死枝、****定因素损****。 *.****、造型新****叶肥,整****果明显,****有花。?****化设施完****? ******化,养护****相应等级****。 ******草本花的****,时间六****种根据摆****需求情况****。 ******有绿植的****;包括解****冻水,水****供)、施****以及病虫**** **.****篱修剪养****后的垃圾****运处理。**** 服务总**** *.服****:*******服务满意****考核部门****卷调查为*****.投诉****处理满意*****%;投****)处理满****同期内有****理台帐为*****.服务****率:绿植*****%、工*******%****量达标率****度检查结****。 *.****率、投诉****处理满意****质量达标****方法和测****双方协商****化服务标****定执行。**** 具体考****下: 一****护考核 ****及果树 ****死株、缺****考核*******.*树****长势较弱****显黄叶、****叶、落叶******元。****新补植树****树种、规****高度不一****扶架措施******元。****新补植树****低于*********元*****有明显****枝和吊枝****响景观,****隐患,考****元。 *****显病虫危****斑叶、虫****,影响景****入冬前树****及时,或****行树木涂*******元*****未按其****及技术规****或长期不****木生长杂****,影响树****景观效果******元。****篱 *.****、缺株,****、断行和****现象,考****元。? ****长势较弱****季节性明****焦叶、卷****,考核***** *.*****时合理、****畅、不美*******元*****有明显****病斑叶、****落叶明显******元。****绿篱内有****明显寄生****附植物危****绿篱植物****观,考核****。 *、****被植物 ****明显斑秃******元。****生长势差****正常,考****元。 *****明显,考****元。? ****剪不及时****核*******.*有明****,考核***** *、花****.*有死****,考核***** *.*****弱,有明****性黄叶、****叶、落叶****开花,考****元。 *****生长规律****范修剪,****,考核***** *.*****叶、残花****核*******.*有明****,病斑叶****、落叶明*******元****攀缘植物****没有及时****核********.*生****有明显非****叶、焦叶****考核*******.*修****合理,不****盖,考核****。 二、**** *.绿****圾清理不****核,*******.行道****杂草、纸****袋等废弃****不及时,*****元。 ****及色块植****土较厚,****时,考核****。 *.****篱内有杂****、塑料袋****,植物上****,保洁不****核*******.新植树****围土埯不****,考核***** 三、设*****.绿地****显破损,****时;保洁****灰尘较明******元。****、廊、花****、甬路、****皮箱等园****破损,不****和油饰;****时,影响****用,考核****。 *.****说明牌倒****不清,残****,考核***** 四、绿*****.检查****经批准随****地或砍伐****,考核******.绿地****堆物堆料****建现象,****告,考核****。 *.****有钉、捆****、等现象****清理,考****元。 需****:生活及****清运服务****生活垃圾****)垃圾及****公共区域****垃圾袋(****量不超过****/*。定****区域垃圾****及时清理****的垃圾。****中转区域****每日定时****域的垃圾****,保证垃****。 *)****按时清运****,垃圾必****黑色垃圾****清运,早****前一次,****:**前****运过程中****满桶、漏****、漏渣”****生活垃圾****的现象。****运的垃圾****到垃圾场****合环保要****处理,不****理随意倾****方不按规****圾行为,****被有关单****追偿、则****偿金等损****承担。 ****报价内容****卸清运人****、薪酬、****伤等一切****方承担。****垃圾的车****设施符合****关管理要****标准,所****营费、维****测、保险****偿等一切****方承担。****医疗垃圾****置医疗垃****管理人员*****人,二****,合计:****存间管理****不超过*****身体健康****医疗垃圾****行业管理****内分装保****大庆龙铁****处理有限****处理。 ****人员穿戴****品,每天****:**从****产生地点****装的医疗****规定的时****运送至内****暂时贮存*****)运送****室人员当****称重。如****录本上重****人以及交**** *)运****运送医疗****应当检查****者容器的****签及封口****要求,不****合要求的****运送至暂****点。 *****员在运送****时,应当****包装物或****和医疗废****、泄漏和****防止医疗****接触身体****运送医疗****使用防渗****撒、无锐****易于装卸****专用运送*****)医疗****出去后,****时贮存地****及时进行****毒处理。****做好医疗****登记,各****记。 *****人员熟练****防护穿戴****配制与使**** **)****人员转让****疗废物。****禁止在非****暂时贮存****、堆放医****禁止将医****入其它废****垃圾。 ****性垃圾清****出动清运****备道路运****件的特种****清运院区****性垃圾,****落叶、积****灰等。 ****漂浮性或****自然性垃****好苫盖工****清运车辆****齐。 *****据垃圾的****垃圾本体****动相应清**** *)车****垃圾,应****级指定的****垃圾场)****法乱卸。****五):消****保服务 ****范围 负****火灾自动****、消防给****灭火器、****稳压泵、****及相关消****止回阀、****阀等、自****火系统、****烟设施、****和通讯设****电梯火灾****、建筑防****安全疏散****防卷帘门****系统、建****施的检测****保养等工****系统正常****二、消防****保养服务****、保证建****施正常运****.、在保****施正常运****下,降低****的维护保**** *、日****养应遵守****(*)认****行有关消****法规和技****遵守科学****德规范,****建筑消防****保养业务****修保养后****防设施质****关标准要****由乙方储****量的建筑****易损件或****品厂家、****订相关合****证供应。****换的,及****件(*)****应的检测****维修工作****急预案,****件材料期****程度上维****防系统的****)维保期****施符合相****检查、检****。 三、****建(构)****员*人。****须提供*****急响应服****在接到故******分钟****修现场。****分钟内排****对于严重****修,******修复存在****防设施应****维修方案****于维修不****的一切后****单位负责****对维保单****处罚)。****修保养过****零部件损****负责提供****合格配件****然灾害、****灾、跑水****方人为因****损坏,由****购买配件****责安装维****、按照建****施的维护****,配合相****建筑消防****巡查巡检****保养,对****设备组件****维保,严****保计划实****相关维保****七、维护****中,确认****废必须更****、组件,****且原值在****元及以上****负责提供****方负责更****调试;其****件、易损*******元****均由乙方****更换,此****包含在投****,请供应****虑。 八****员必须遵****位的管理****从甲方相****员管理。****保人员在****内受到财****伤害的,****依法承担****十、按照****,对喷淋****进行末端****十一、管****十二、消****保单位职****系统维保****定期对大****医院消防****维修保养****障及时清****消防设施****运行,发****的安全预**** (*)****维保单位****庆市第五****系统维保****,后勤服****地科室分****存。 (****市第五医****统临时发****维保单位****到现场进**** 总务科****统维保工****情况进行****。 *、****维修保养**** (*)****维修保养****前,必须****务站、属****关人员同****在“消防****保养登记****字确认后****养单位方****修保养工*****)消防****保养工作****维修保养****“大庆市****消防系统****台账”中****维修保养****。维保单****服务站、****均要在“****五医院消****修保养台****字确认。****具体考核****: 发生****,未按要****到现场的*******元****重故障;****时间达到****一次扣*****未按要求****正常运行****扣*******真填写维****录,填写****填写的发****扣**元****制大庆市****消防系统****计划且不****行的,扣****。 因设****购(乙方****件*******的)不到****消防设施****的,扣*****提供假冒****消防配件****次扣******乙方应服****理,不服****理,未通****知,私自****修消防设****扣*******则: *****部分均要****院卫生行**** *、出****可抗力由****解决。 ****事件可认****抗力事件****动乱、地****、洪水、****灾等不能****能避免、****的客观情****、由于不****因,致使****何一方不****同义务时****抗力影响****双方不承****任,但应****力发生后****通知对方****因不可抗****同无法按****不能履行****损失由双****担。一方****义务或未****措施避免****失的,应****损失负赔**** 附件*****务流程及****(一)大*****、每天****保洁,保****洁,并根****当通风。****倒垃圾筒****放回原处****清扫大厅****和污迹后****持干燥防****湿式扫除****放置防滑****,将垃圾****室外垃圾****生患者因****厅、走廊****事件乙方****任。 *****各种不锈****包括门柱****宣传栏等*****、用湿****后,擦抹****框、防火****栓柜、指****墙面等。****用湿拖把****外台阶,****的湿拖把****后再拖一****二)楼道****、备扫把****、胶袋、****把各一只****至顶层自****扫楼道梯****皮、烟头****集于胶袋****入垃圾袋****装清水,****,拧干拖****,用拖把****下逐级拖****拖抹时,****数次。 ****布一块,****水),自****抹楼梯扶****,擦抹时****布数次。****小毛刷清****上灰尘,****的抹布擦*****、清洁****:备玻璃****一桶,干****、清洁剂****湿后干。****临床科室**** 门诊、****区、手术****室等临床****及检验、****理、放射*****超、高****所有公共****临床辅助****洁。 *****全面清扫****面拖抹两****两次。其****巡回保洁****务人员的****消毒。 ****临床医务****配药室、****值班室、****候诊室等****室每天全****消毒两次****间作巡回****按医务人****及时消毒****各类临床****护室、手****射室、治****室等污染****全面清洁****次,其余****回保洁,****人员的要****洁、消毒****临床区域****椅、凳、****头柜每天****及消毒两****时间按医****要求进行****毒。出院****及时进行****及消毒。****床区域的****进行分类****中收集,****圾箱须及****消毒。 ****共卫生间****、每天三****理公用卫****间施行流****进入卫生****洁告示牌****,打开门**** *、先****出小便池****杂物,然****器用清水****; *、****垃圾,清****,换新垃****回原位。****垫加上去****厕剂溶液****洁具除污****的污渍加****复擦抹干****、将洁厕****勺内,用****厕水刷洗****器,然后****净; *****剂和布擦****面包括水****、隔断板****生死角;****湿毛巾和****洗面盆、****面、门窗****镜面和水****擦抹干净****印,定期****,然后拖****面; *****布拖干净****后用干拖**** *、小****入香球;****现污渍进****洁; *****求定时消****。 (六****洁:要保****窗“窗明****生清洁”****)室外公****洁 *、****干道、小****场、绿地****上*时前****,此外要****回保洁,****随清扫,****环境整洁****维护栏杆****桌椅、井****等设施完****凳椅、拦****干净,及****化带内的****物、枯树*****、绿化****的垃圾、****垃圾等非****须做到随****保持绿地*****、绿地****无堆物、****棚或侵占****树干上无*****、用长****道路中间****动场所的****屑、泥沙****成堆; ****把将垃圾****袋内,然****圾桶内;****有污迹的****地用水进**** *、对****的塑胶地****一楼、住****部大理石****保养清洁****冬季雪天****积雪,并****车辆及配****雪工具。****小时内清****中大雪*****理完毕,****出动清雪****将积雪清****,自行妥**** **、****的工具和****修理等费****乙方负责****)电梯清****清洁需在****指导下进****、为了不****人员方面****作,早 ****前完成直****外全面清****。每日随****箱内地面****箱内壁、****、按键表****污渍,保****清洁。 ****厢内清扫****用吸尘机****泥尘、杂****、扶梯每******至次******前(****时间随电****停梯期间****清洁。扶****、白钢扶****每日需多****消毒。梯****下午全面*****、扶梯****月全面清****扶梯、直****洁,有油****需立即清****、用干净****拭门缝、****用干毛巾****干,用浸****水的湿毛****内天花、****灯饰、显*****、将适****钢去渍剂****上,均匀****内不锈钢****力来回上****拭。 *****的湿毛巾****钢表面,****巾擦干不****的水迹。****适量的不****剂倒在毛****均匀地涂****表面。 ****净毛巾进****理。 *****院感染要****进行消毒****、电梯、****、消毒工****须严格按****程执行,****、设备安****九)橱窗****志牌、路*****、橱窗****用抹布将****周边全面****,玻璃用****洁; *****的清洁:****时,先撕****用湿抹布****擦抹牌,****抹布抹一****、路灯杆****洁:备长****、抹布、****梯子等工****抹布从上****路灯杆,****抹、擦灯****污迹用清****污迹处,****抹。 (****板保洁 ****头和伸缩****来 *、****序左右来****(十一)****保洁 *****燥的毛巾**** *、用****巾蘸不锈****擦拭 *****巾反复擦****。 (十****桶、垃圾****洁 *、****按规定的****将桶内的****并换上新**** *、用****拭垃圾桶****之干净;****垃圾用小****中运至指****; *、****周转站的****,清运人****垃圾投放****运车内,****送到垃圾**** *、地****清扫掉在****垃圾并装****,如果量****清运次数****。 *、****有垃圾桶****彻底用清****一遍,并****杀虫一次****夏季增加****垃圾桶的****、消毒杀****一次,每****味剂。 ****标准 (****服务总标****物业使用****卫生的有****每月小于*****、环境****洁,每月****合项小于****次; *****毒消杀,****不符合项****于*次;****境清洁/****毒/消杀*****%; ****作业,重****故发生率****(二)卫****服务标准****生间的门****,无手印****、污渍,****门器无尘****、玻璃镜****亮,无水****,无手印****台面、洗****龙头、皂****无污物、****无杂物,****。 *、****、隔断板****要保证无****尘土、无*****、坐便****器、底盘****、小便池****要求保持****黄垢、无****杂物、光**** *、压****锈钢扶手****要保持无****水印、无****亮如新。****面要保持****,边角无****污迹、无*****、垃圾****,不得过****袋及时更****桶内壁及****要保持无*****、排风****、天花板****土、无污*****、卫生****清新无异*****、卫生****设备完好****现损坏及**** (三)****服务标准****璃透亮、****无划痕、**** *、边****无污渍。****面(地毯****、无污点****)走廊保****准 *、****灯罩、排****干净、无****、无网状****、墙壁及****尘土、无****污渍;墙****干净、无*****、地面****及边角干****、无污渍****,地板光****清洁。 ****内摆放物****柜、花盆****净、无尘****通体干净****杂物。 ****梯保洁服*****、轿厢****光亮、无****污渍、无*****、轿厢****明光亮、****无污渍、**** *、地****杂物、无****污渍、地****。 *、****、各楼层****框干净、****无污迹;****轨道干净****、无尘土****。 *、****无乱写乱****告,清除****、无划痕****轿厢内顶****、监控设****无灰尘、**** *、轿****按键无手****渍、无灰****、轿厢内****告知板等****净、无灰****印、无污****、扶梯玻****亮、无灰****印、无污*****、扶手****、踏板、****、无污迹****、无污垢****。 ******钢裙板,****无污垢、**** (六)****洁服务标****楼梯内的****具、排风****无污迹。****面及踢脚****尘土、无*****、扶手****尘土、无*****、平台****杂物、头****土、黑道****洁。 *****无堆放杂****七)大厅****标准 *****、灯罩、****龙骨架干****、无污迹****墙面及踢****、无尘土****。 *、****窗体玻璃****印、无污****无尘土。****台办公桌****干净无尘****。 *、****角干净、****无尘土、*****、大厅****绿植等盆****尘土,绿****,盆内无****(八)会****服务标准****议室的门****门缝、门****面无尘土****、手印。****椅摆放整****无尘土;****干净无污****发、无尘****腿无尘土****墙面、布****、无污渍****放的各种****土,摆放*****、白板****、无墨迹****没有特殊****清擦。 ****璃及窗框****无尘土;****整齐。 ****桶内外干****及时清倒****地毯上无****发、无杂****迹。 *****、灯罩无****手印。 ****清新,无****。 ******备、设施****,如发生****时报修。****办公区域****标准 *****设施完好*****、玻璃****手印、无****帘悬挂整****、椅子布****污迹无尘****干净无尘****齐。 *****干净无污****时清倒;****时更换。****面、脚踢****栓完好无****迹、无尘****、文件柜****、书架,****复印设备****无污迹。****域地毯干****、无尘土****无破损现****、各绿色****盆内无杂****无尘、无****(十)地****务标准 ****前的吸尘****全面。 ****物品井然****归原位无*****、重点****干净、效*****、清洗****、全面无****。 *、****渍、无杂****弹性。 ****光泽好、****褪色。 ****开水间保****准 *、****刻保证有****身干净,****前方;机****处干净无****槽内无污****并干净整****、水龙头****干净、光****。 *、****脚板各电****插板干净****无污物。****圾桶内保****得过半,****时更换,****外干净无****异味,柜****内壁干净****门时刻关****、地面干****物、无污****、开水间****、柜子、****设施、设****损。 (****共区域保****准 *、****面清洁干****、尘土,**** *、小****柜子无尘****无黑道。****子、沙发****土、无污****齐。 *****地面干净****尘土、无*****、排风****、天花板****无污迹。****帘拉伸整****无手印。****)路面及****保洁服务****、路面无****雪及明显*****、路面****物、果皮****纸屑及其****。 *、****行道石无****污物、污****印迹。 ****引导线无****、杂物及****印迹。 ****排风口清****准 *、****,内外圈****油污。 ****小孔无尘****、附近天****染。 *****无污染灰****十五)灯****务标准 ****无污、无****手印。 ****统一,格****光亮无划****、灯管无*****、天花****,地面无****(十六)****洁服务标**** 地面、****洗手池、****转运车要****光洁,边****、无污迹****、无散落****。 *、****、消毒剂****。 *、****无损,无****尘土。 ****存间内无****螂,无异****、 暂存****散落医疗****(十七)****消杀服务****、编制《****消杀标准****洁人员进****核,合格****上岗; ****蚊、蝇、****每周消杀****他根据季****实际情况****计划; ****进行*次****保操作人****使用人安****实可行措****扰使用人****; *、****境检查及****院方要求****公用卫生****消杀符合****; *、****梯厅检查****合院方要****、根据实****理对其他****消毒消杀***** 物业****流程及标****)物业钳****、木工、****工维修 ****调派 *****接待员接****话后,先****,问清报****维修地点****话,并做****录。 *****维修服务****维修班传****息。 *****接受任务****维修工接****令后,备****具,背好****穿好维修****戴好胸卡*****.*服****干净。 *****要清楚****作内容和****需要的工****工具。 ****任务单要****装好。 ****维修 *****管道水流****道堵塞。****.*当发****流不畅或****,必须仔****确定堵塞****.*.*****,疏通完****新组装,****渗漏投入*****.*水****漏水。 *****应使水****关闭状态**** *.*****手先松开****用细铁丝****钩出填料****旧填料,****,用扳手****拧紧即可*****水龙头**** *.*****水表前阀****用扳手打****上盖,根****况换垫或*****.*.****后如仍关****明阀座有****方,需要****龙头。 ****门压盖漏****头也关不****通水、漏****。 *.****盖漏水:****关闭状态****压盖拆下****并更换填****.*.*****到头,再****底:是由****纹滑扣,****能将闸板****需换换阀****.*.*****对于皮垫****是因为皮****,应拆开****皮垫。 ****水管道漏****附近墙或****湿,严重****。 *.****于接口不****或踢掉重**** *.*****管段或管****,可采用****封口或打****行维修。****下水管道*****.*.****塞情况,****的具体位****后,把楼****道的检查****用疏通轴****。 *.****一楼至楼****塞,也可****马葫芦进****。 *.****水管道的****。根据室****的材料,****及漏水量****采用打卡****璃钢或用****固等方法****。必要时****管方法进**** *.*****清通 *****水利清通****车上附有****冲洗时,****通过胶管****洗管内沉****时推动喷****冲松的泥****随水冲入****查进内,****干净。 *****排水管****通法。一****劈,将竹****。接好的****游检查井****下游检查****,反复推****将管内沉****,使其随****。 *.****务单:做****,由班组****、数据汇****.巡检 ****内的雨排****、蘑菇石****理石台阶****分巡检工****.*院内****雨排井的****。 *.****架空管线****阀门的巡**** *.*****风等管线****。 *.****、各科室****的水、电****工作。 ****电工负责****低压动力****器、配电****壶、热风****照明、电****、路灯、****灯箱、桥****,按院方****巡检。 ****周对全院****电间进行****,并且认****检记录。****路刀闸、****、接触器****、电流互****险、二次****全,热否****老化现象****间内卫生****情况。 ****周对两部****行巡检一****巡检记录****主要检查****: *、****无杂物,****洁。 *****换器应在****置上。 ****头部位的****应连接紧**** *、一****线正确(****位必须正*****、变压****设施应完****正常。 ****器大门通****缆出入口****。 *、****裂纹。 ****器室内卫****清洁,门****。 *、****器有无异****震动,高****度是否正****标志是否*****.*高****主要检查****: *、****器能否正**** *、高****动触头、****、软连片****件是否齐****、高压断****机构是否****无卡涩现****、检查高****油色、油****规定范围****漏油现象****检查备用****器玻璃泡****和放电现****瓷瓶有无****。 *、****断路器二****二次接线****松动现象****断路器的****圈、辅助****损坏和异**** *.*****月对新门****井、动力****箱进行一**** 低压回****检内容如****压回路刀****开关、接****元件、电****,保险、****否齐全,****热、老化*****.*.****对两部开****一次巡检****壶接地情****壶有无漏****(缺相)****情况。 *****、每月****杆灯、路****灯进行一**** 检查路****灯罩固定****缆有无破****照明损坏****.*.*****发电机室****。 每月****进行测试****用状态正****油位及测****无异响、****正常。 *****、每月****水电动机****巡检 电****查内容如****)电动机****音、震动****。 *)****压下运行****超过额定****)电动机****指示灯正****及时更换****低压电机****合良好,****不过热。****查电动机****、电缆头****轴承等各****不超过允*****)检查****良好,无****。 *.****对全院热****月—--****进行季节**** 检查热****有无漏电****过热、老****风幕风机****正常,有**** *.*****两部电缆****路的检查****一次。 ****的检查内**** (*)****地下的每****路,应查****否正常,****痕迹及线****否完整无*****)对于****电缆,应****是否拖拉****护管或槽****或锈烂现*****)电缆****是否完整****热及破损*****.*.****污水仪表****系统应每****次巡检、****统发生故****时到达现**** 自动控****查:系统****件的工作****正常、系****附属仪器****示是否正****位仪、传****工作正常****路有无老****等故障。****责医院室****、供水、****排系统的****修。 *****对供暖、****的管网、****保养,杜****漏,保证****。 *.****雨排、污****马胡路,****粪池,污****池)进行****,疏通。****供暖系统****暖管网进****阀起到院****端(散热****.*供水****从供水总****院使用终****头,大小****) *.****统是指院****室便池、****漏等处到****站。 (****服务流程*****.*按****、复证、****,达到本****要求。 ****维修人员****培训,持****维修服务****严格遵守****安全规程****章作业。****指挥和制****业。 *****确操作配****做到正常****保变电所****停、送电*****.*严****全管理规****变电所、****火、防潮****、防鼠、****防盗等措**** *.*****人员均要****的劳保用****作好安全****。 *.****要正确使****工具,不****代。雷雨****止露天作****.*严格****技术要求****,严禁违****做到工完****清,实现****服务。 ****件一致。****同之日起****一年服务****收合格后****年的合同****服务期满****三年的合****年 * ******* ****专家名单**** 汤丽霞****韩卫华 ****六、代理****标准及金**** 七、公****自本公告****起*个工****八、其他**** 九、凡****告内容提****质疑,请****发出之日****作日内通****电子政府****管理平台****关法规规****按以下方**** *.采**** 名 称****第五医院****:大庆市**** 联系方************* *.****机构信息****:大庆市****中心 地****庆市萨尔****新村纬二****大庆市行****心三楼)****式:******* *.****方式 项****: 张佳**** 电 ************附件 *****件:**************市第五医****体化服务****项目 文**************.******.********/******/**************… *.****见:一致****庆市金祥****有限公司****目的成交****.聘用建****困人员具****证明: ****件下载:****://******.*******:****************/**********