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公告信息****息 公告************图书馆物****采购采购****效期: ****-**-**** *******-** ****: 沈阳****交易中心****: 沈阳****交易中心****政府采购****(*******市图书馆****化采购)**** 项目概******年沈****馆物业社****招标项目****应商应在****招标文件*******年*****日 *****分(北京****递交投标****一、项目**** 项目编******-******-******项目名称*****年沈阳****物业社会****包组编号**** 预算金****:*,*******.*****限价(元*******,****** 采**** 一、项****况 *、****:沈阳市****年大街 ****号。 *****积:******.** **** 二、项****理事项范****)设施、****修、运行*****、共用****的维护、****行和管理****共用给、****;高压水****共用消防****童宫与我****制冷系统****暖(包括****及终端换****设备)、****设备等(****行设备、****型维修及****的配件、****。 *、****设备的维****、运行和****括:用电****括变电所****压配电柜****、电流瓶****配电箱及****装置);****;用电线****空调系统****施;给水****水泵、膨****生活水箱****(含房顶****;楼内外****面、廊道****手。 *****施的维护****包括:门****、椅、柜****茶几、书****车、书梯****。 *、****括:下架****报的搬运****施设备的****(二)环****洁、绿化****、环境卫****包括:门****架、地面****天棚、领****、阅览 ****间、盥洗****、电梯、****附属物、****地下车库****共场所与****部位的清****垃圾的收****等达到国****生标准。****化管理。****内树木草****冬季除雪****)秩序维****场维护服****负责馆内****视、秩序****。 *、****消防监控****管理、运****、负责馆****件的应急****。 *、****场车辆疏****。 (四****饮服务 ****职工的早****供应服务****负责厨房****餐饮服务****卫生和餐****毒。 (****防控服务****责协助业****共区域防**** *、负****主完成对****的体温监****六)其他****托事项。****目主要人****岗位要求****人) (****配置 *****员(* ****目经理 ****工程主管****、保洁主****人、秩序**** * 人****保洁、绿****服务人员****人) 保****** 人****岗 * ****化 * ****员 * **** * 人****秩序维护***** 人)****监控人员****,形象岗****)。 *****员(******电工(含**** * 人****、工程师****、水暖工****(含水电****人)、空***** 人、***** 人。****饮服务人****人) 厨****人、面案****、水案 ****勤杂 ***** (二)**** *、项****大专以上****标时须提****),能够****电脑。从****物业管理****任心强,****的沟通和****。 *、****:能做出****解决方案****施维保,****气相关专****验及安全****。 *、****:高中以****上岗前核****明材料)****强,五官***** 周岁****有使用各****备经验,****的组织领**** *、秩****管:中专****(上岗前****证明材料****心强,五******周岁****有使用消****灭火救灾****散等基本****作技能。****洁、绿化****员:责任****官端正,****。 (*****员:形象****人,******下,身高***** 米以****以上学历****核验相关****),口齿****通能力较****保洁人员**** ** ****。 (*****:** ****,责任心****端正,身**** (*)****** 周****责任心强****正,身体****(*)司**** 周岁以****以上驾驶****任心强,****,身体健****、秩序维****任心强,****,气质端****该项目各****门岗的执****、巡楼等****。 (*****控人员 ****** 周****须持有建****物消防员****设施操作****岗前核验****材料)。****形象岗 ****** 周****身高 *****以上,高****历(上岗****关证明材****(*)其****** 周****高中以上****岗前核验****材料)。****维人员:****电工(含****):高中****(上岗前****证明材料**** 周岁以****本物业管****设备、设****、维护管****有安全管****具有电工****操作证(****验相关证****,有独立****电器故障**** (*)****含水电焊****以上学历****核验相关****),******下,熟悉****、维修保****有独立排****排水故障****保证给、****的正常运*****)工程****以上学历****核验相关****),******下,应具****暖通相关****经验及安****识。 (****工:高中****(上岗前****证明材料**** 周岁以****良好的中****业基础知****本物业管****系统设备****运行、维****作。 (****工:高中****(上岗前****证明材料**** 周岁以****工、 瓦****熟练掌握****附属物及****、门、窗****具备一般****能力。 ****服务人员****)厨师:****小灶工作****练掌握烹****有食品安****关经验。****面案:具****作经验,****、午餐主****。 (*****经过专业****,技术好****。 (*****有保洁工****能吃苦耐****、物业管****要求 (****服务 *****午 *∶****前保证清****面一遍,****流动保洁****洁。 *****、垃圾箱****一次,保****外无积尘****垃圾、无****期对围栏****设施进行*****、停车****、自行车****扫,自行****齐。 *****保证无灰****、无污迹****证室外的****窗楞、门****积雪无融****、台阶、****、雨水井****、水池、****天清扫无*****、垃圾****不能超过****圾分类存****清,用塑****,放到指**** *、冬****除坡道及****积雪。 ****窗明几净****雨季节每****。 *、****廊、楼梯****公共部位****屑、无烟****,保证地****色、门、****饰架、休****梯扶手无******、卫****面、墙壁****手盆、棚****、大小便****色,无积****渍、无异****间大小便**** 小时巡****保证无积****冲洗;纸****和杂物不****/*。 ****种装饰物****草及盆景****灰尘。 ****梯扶手无****锈钢扶手**** **、****报告厅每****椅面,地****灰尘,玻****光亮,水****灰缸清洁****手印、无****(二)公****护 *、****昼夜值班***** 小时****域内的秩****护及管理****巡视,要**** * 小****次。 *****全安全防****根据馆内****,制定安****度,并严**** *、落****盗相关规****定时巡逻****安全隐患****及时解决****消防设备****维护及管****放置灭火****其时刻处****好状态。****序维护员****训练,责****形象良好****明,语言*****、负责****安排的其****工作及突****的处理。****发事件发****维护员须****分钟内到****并按规定****。 (三****管理 *****下停车场****记、指引**** *、负****内的设备****停放车辆****理工作,****内整齐有****、负责公****间,参会****导,提示****不要过夜*****、负责****期间制定****。根据车****和种类的****预案,包****摆放、出****处理、遇****气的应对****系电话和****。 (四****务 *、****** 小****积雪全部****运到指定*****、雪停****证通道台****距离无积****、及时清****台阶的积****好防滑工****、积雪清****不得堵塞****排水井盖****通信等井****五)绿化****、根据园****护技术规****进行养护****保证园地****、无害虫****,并提供****一切资材****、农药(****禁用)、****草剂等。****护范围内****正常情况****成活率***** *、主****容: (****:根据天****旱情,以****种植物正****原则。 ****剪:根据****的生长特****环境、景****按照操作****进行。 ****肥:根据****的生长特****对肥料的****保证植物****盛达到一****果。 (****:松土及****类杂草。****病虫害防****各类植物****象及时做****报,及时****防治。 ****备维护服****保证各种****施始终处****态,运转*****、保证****小时运行****障立即排****、相关工****有丰富的****及相关业****工作责任****接班事故****登记。 ****停电通知****提前 *****将有关通****各部门。****修人员严****定的维修****程序、礼****范进行对****务工作。****修人员必****守规定的****,** ****修率达到****﹪。 *****卫生间等****件损坏要****,如各部****求,则应****要求的时****但最低不****** 分****、院外的****下水井每****淘 * ****上下水畅****七)餐饮****、制度完****《食堂管****、《食堂****岗位职责****堂工作人****责》、《****制度》、****理制度》****、制定每****注重营养****品卫生安****、严格实****离,后厨****格执行消****专人负责****检查。 ****食堂人员****教育和培****食堂安全****止漏水漏****生。 五****事宜 临****委托事项****付时间及****方协商而****一)甲方****)的权利**** *、甲****该项目乙****称职主管****人员提出****和建议的****方应给予****合。 *****权根据物****托合同规****和服务方****的管理实****查,如因****不善、工****职,给甲****大的经济****会影响,****权追究其****、法律责****合同。 ****向乙方提****息场所,****提供必要****件。 *****保按规定****物业款。****乙方(中****)的权利**** *、乙****有关法律****策及本合****,制订本****管理办法****度、实施****核方案等****项管理活****得损害甲****益,获取****。 *、****真听取甲****工作要求****提出整改****时的改进****于甲方多****乙方不称****乙方应给****调换。 ****确保管理****宜,达到****的内容和****方案中规****。 *、****方提供有****安全方面****甲方应给****及时加以*****、乙方****的员工无****纪等劣迹****实施管理****,保证遵****部的规章****作规范,****时能及时****接受甲方****理意见。****方对选派****理要规范****工统一着****胸卡,保****象,要到****清扫及时****响甲方的****。 *、****托较大的****作事项(****外的),****书面形式****管理部,****根据工作****济补偿。****方对选派****期进行岗****培训,员****格率 ***** *、乙****发生工伤****一切费用****由乙方自****三)其他****、物业管****维护、清****安全保卫****具、设备****由乙方服****标文件提****物业管理****洁保洁率****;地上及****场完好率****;公共设****好率 *****要机电设**** **%****件发生率****火灾发生****;维修服**** *******满意率 **** *、公****水、电、****等)费用****担。 (****管理费用****理费用构****管理费实****。 *、****应含有耗****、外墙清****清运、化****、鲜花租**** ****合同履行****同签订后****落实的政****策内容:****文件 本****/否)接****投标:否****应商的资*****.满足****民共和国****法》第二****定。 *****府采购政****的资格要****招标文件****项目的特****求:无 ****采购供应****知 参加****府采购活****商未进入****府采购供****,请详阅****采购网 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