以下内容,仅对注册会员开放。如需查看详细内容,请先 注册 成为会员
已注册会员请 登录 后查看
您的免费查看条数已经用尽,请升级会员等级。【查看服务列表】
请拨打免费咨询电话: 400-651-3230与客服专员联系升级事宜。
广东省机****团工程建**** 物****目综合评****件 ****广东省机****团有限公****设指挥部****)对办公****理项目实****审采购,****合资格的****加。 ****目说明 ****项目名称****机场管理****公司工程****部办公楼****项目综合**** *****号: ****目内容:****次综合评****目位于广****管理集团****工程建设****公楼(含****场),详****规划红线****。 ****报价人资**** *、****承担民事****的在中华****国境内注****或其他组****独立承担****; ****处于财产****冻结、破****; ****采购最高******万元**** 四****审采购文****方式及报****交截止时*****.*、****及须提交**** *****照加盖公**** *.开****证加盖公**** *. ****人身份证****; ****代表人授****加盖公章*****.承诺****列情形,****: ****国家企业****公示系统*****://************.**/****异常名录****法失信企**** ****信用中国*****://***************.******/)****执行人或****异常名录**** *.*****包括独立****关联公司****)与集团****、各全资****司及集团****非法人实****生各种诉****的; **** 不存在****情况。 **** (*****件: ****开展工作****实施计划****用报价及****(报价为****) ****人证明书****表授权委****; ****照复印件****身份证复**** 提****至五“公****诺书”等****式附后)****以上资料****位公章,****在评标当**** 十****要求 ****递交报价****时间: **** 年* ****** 时****(*)报****包含采购****全部内容****须真实,****或弄虚作****无效报价****(*)不****件、电话****形式的报**** (*)****将纸质报****规定的递****件截止时****或寄递到****场管理集****司工程建****。 ****价人需对****予以密封****(*)迟****间递交的****,将被拒**** (*)****价只有一****购有权重****价,或者****人再进行****,以谈判****为准,报****条件同意****。 ****六、联系**** 联 系****高奉琴 ****电话:******** ****邮件:****** ****场管理集****设指挥部****业管理项****审采购文**** ****概况 ****业名称:****场管理集****司工程建****办公楼 ****物业类型**** *****位:广东****理集团有****程建设指**** *.工****公共建筑****.建筑类****建筑类 ****建筑耐火****共建筑一*****.位置****广东省机****团有限公****设指挥部****于广州白****场东南工****港南横六****南四路交****;地上办****面积*******平方米****库*******平方米;****场:******米。 ****合评审采****限:本次****采购合同****年,服务****一个月进****考核通过****。 ****:最高限****万元/年****二、物业****及总体要*****. 物****务区域:****场管理集****司工程建****办公楼,****以规划红****准。 ****体要求 *****广东省****集团有限****建设指挥****是重要场****,对安全****性要求严****管理服务****、严要求*****.*物****务区域内****、行政保****报刊收发****生、绿化****勤事务管****协助消防**** *.****机场管理****公司工程****部办公楼****电梯、太****器、中央****机、楼层****电柜等特****专用设备****护与保养*****.*报****派出的人****采购人统**** *****人对项目****务方案、****、人员录****的各项规****在实施前****购人,采****核权。 *****采购人****提供的管****的一些重****设置及人****管理和一****管理决策****与权与审****购人如认****可查阅报****务状况及****,但查阅****涉及商业**** *.****特殊事件****突发事故****人对报价****出的人员****挥权。报****录用人员****审,保证****没有刑事****,身体健****专业岗位****有相应上****。 ****价人员工****求统一着****规范,要****仪表、公****一些公众****人员基本****合《公司****表》的要****费用由报****。 ****价人在做****同时,有****购人提供****议,以提****率和管理**** *.****人在服务****办大型接****活动时,****配合做好****的服务管****相关费用****承担。 ******报价****采购人的****制度。对****低、服务****工作人员****有权采取****罚措施,****价人另行****。 ****服务区域****正在筹备****设中的项****人应做好****工作。 ******为保****理服务目****,报价人****国家有关****用工。报****的服务人****全日制在****。 ****报价人派****人员要符****守法,爱****无犯罪记****健康”的****,排岗用****《劳动法****要求,并****区用工标****同。 三****理服务岗****量最低配**** 序号 **** 人****人员素质**** 备注 **** 项目**** * ****本科学历****业管理项****资格证书****年以上物****作经验,****在职员工**** ****前台接待***** ****上学历,******-*****,熟悉计****操作,粤****话,善于****通。 **** * **** *****中毕业或****龄**-****间。 **** * ****护员 **** 高中毕****,年龄*****岁之间。**** *****术主管 **** 大专****历,具备****以上消防****备维保工****有良好的****、工作责****理能力强****备的日常****。 ***** **** *****中毕业(****或中级技****称以上(****,有*年****关工作经****掌握应聘****操作技能****家颁发的****操作上岗**** **** 四、物****项内容 ****)综合管**** *****目日常的****与各项服****作; ****责前台接****报刊,邮****派发等工**** *.按****要求,协****常会务、****保障服务****议的服务****置工作(****场地、音****备的布置**** *.****重大日子****花卉、横****布置; ****协助重大****时接待等****; ****项目各项****等。 ****清洁卫生****围、内容****.范围:****场管理集****司工程建****办公楼红****建筑物外****走廊、道****间、卫生****、会议室**** *.*****工作,实****”原则(****岗、定时****定标准)****情等特殊****格按管理****要求及采****要求落实****工作。 *****每年清****筑物外墙*****.*每****顶天面一****天面清洁****水积留。****.*楼内****设置的垃****清理*次****次;并随****桶进行清****,周围不****堆积。如****特殊情况****管理部门****及采购人****落实消杀**** *****目红线范****场、道路****各类标识****、果皮箱****天进行巡****楼梯、扶****、走廊、****地下室、****外墙面、****道路等所****域随时保****无随意堆****占用,不****、污渍;****环境、设****回保洁。****.*根据****情况,对****面排水沟****清理、清****对各建筑****关设施(****玻璃天面****等)进行****洁。 ****每周对会****毯进行吸****、清洗。****.*每天****垃圾并集****垃圾中转****对产生的****垃圾进行****、清运。****.要求:****.*有常****工具和设****需由采购****金购买的****归采购人****环境卫生****并认真落****应有专人****定时抽查****查记录,****定时清洁****巡回保洁****生间洁净**** *****备足够的****,如厕纸****等,随时**** *.****建筑物外****广场除正****回清扫外****时清洁,****容貌整洁*****.*保****呼叫响应****-*分钟*****.*报****提供所有****消耗品(****、卫生纸****每天定时****加消耗品****负责在清****程中产生****、消毒剂****及各种清****备工具等****价人负责****“门前三****垃圾处理****圾车垃圾****清洁卫生****切费用。****.*清洁****: *****地面、****道、楼梯****台阶及物****积尘、无****杂物、无****,保持干**** *.*****窗、天花****品,无污****丝。 ****.*地板****理脚印、****持地面洁****大理石打**** *.*****无异味、****污渍、地****保持干净****无积尘、****异味及平**** *.*****箱箱体光****无垃圾,****,坚持药**** *****垃圾实行****按时、按****清理保洁****圾做到日****不准堆积**** *.****线范围内****内无堵塞****。 ****林绿化管****、内容 ****范围:广****管理集团****工程建设****公楼红线**** ***** *****按植物生****位置环境****行科学养****水分管理****理、施肥****剪整形、****治等。 *****.*清****植物体表****进植株呼****光合作用*****.*.****适时进行****剪,随时****、病枝、****持植株良****。 *****对室内****物,每月****情况和采****求进行更****担费用。****.*.*****化进行日****理,在养****程中视其****进行更换****用。 ****节假日绿**** *.****时在大堂****公共场所****数量绿色****卉,每间****须保证一****物,应精****类植物,****旺盛,并****。 *****报价人****服务区域****(春节等****活动时,****他活动现****及其服务**** (四****施运行、****修 ****:办公楼****备设施的****护、保养****不限于:****.*电气**** *.****关操作人****电工职业**** *****协助进行****房内配电****箱、分体****通排风设****水器、太****器、公共****办公室)****灯照明、****等设备设****行维护;****每天巡查****点检测;****灯具、线****及各类用****好无损;****用房整洁****物。 ****.*参照****监部门要****对电梯进****确保电梯****并通过年****电梯巡检****录。 ****.*每月****新风机过****;办公室****尘网每年****,保证空****于良好状****度更换公****的滤芯,****测开水器****、水龙头****等配件,****损坏时及****费用由采****。 *****协助做****安防监控****修、管理*****.*.****人值班的****障台,统****度并跟踪****情况。供****电器维修****安全第一****务。照明****用水、电****报修后,****一般应在****内到达现****理,并做****及时排除****修合格率****。一般电****过夜,当****毕,特殊****不能处理****安全的前****采取临时****,保证设****行、使用****用需要。****.*消防****责消防系****场及日常****笔费用超****元的由采****)。 ****房屋建筑**** *.****期巡查办****幕墙、钢****楼面楼顶****地板、天****屋门窗、****场、广场****路、各类****情况;巡****、茶水间****等一切公****设施和防****防辐射设****况。 ****.*对上****容发现异****缮(单笔*****元以下****(单笔费****元以上)*****.*.****制定维修****并做好记**** (五)****的范围、**** *. ****东省机场****有限公司****指挥部办****范围内全****施、设备*****.*.****动报警系****烟、温感****手动报警****铃。 ****. 自动****系统:包****网、信号****淋头、水****、湿式报****力控制器****表等。 *****. 消****系统:消****、阀门、****、卷盘水****水带、消****器及各种**** *****防排烟系****排烟风机****风机、风****及线路、****。 **** 防火卷****包括卷帘****导轨、卷****电机、感****测器、控****动连接线**** *. ****期对上述****、设备进****做好记录****检报告提****。 **** 检查各****闸阀的压****流表等仪****在失灵或****确等问题*****.*.****类喷头、****管等是否****、破裂、****题。 ****. 检查****、控制柜****完好。 *****. 检****路器、接****路,进行****,检查接**** *.*****《火灾自****统施工及****》(********-***** 、《火****警系统设****(*******-**)****喷水灭火****安装及验****(*******-*******自动喷水****设计规范**************)、****火系统施****规范》(*******-****)中要求****行检查维**** *.*****所需的零****由采购人****包含在本****。 ****要求: ****人在承包****如项目进****的综合评****与下一轮****做好交接**** 六、****标准 ****分标准 ****人: 得****期: .****核项目及**** 评分标****备注 ****合管理(**** 组****制度建设****织机构健****职责明确****度完善。*****分,不****扣*分/****要求整改****次,直至****分 ****人员情况****员数量符****出勤良好****人员资质****要求,持**** 工****协调 ****挥部办公****导,按要****类报表等****室、单位****谐融洽。****源节约 ****品管理到****费;各项****落实到位****二、设备****(**分****配电设备****真进行日****设备运行****,保持设**** *****符合标准****次 ****不及时、****不合格的****办公生活****停水、停****或设备损******分/****究相应责**** 照明设****及时完成****工作,制****设备维修****,确保办****域供电可****电梯系统****管第三方****单位维保****立电梯设****做到一梯****盒存档,****电梯运行****制度、报****应急救援**** 健全****档案及修****配合电梯****做好电梯****工作。 ****电梯困人****,至少每****一次应急****好记录。****困人等紧****,按制定****援方案执****人员应在****钟内到达****时排除故****设施完好******%。****业维保维**** 对火****警系统;****系统;室****;排防烟****全疏散、****;防火门****氧化碳等****进行日常****护维修。*****分,不****扣*分/****制定并实****修养护计****维修养护****做好设备****记录。 ****设施及时****、锁具、****具、电器****设备,保****用。 ****,不符合****分/次 ****卫生保洁****) **** 按****区域保洁****到地表目****杂物、垃****。 ****不符合标****/项 **** 景观设****宣传牌表****。 ****、干净整****使用。 ****定点封闭****日按时收****场,垃圾****政府要求****考核项目**** 评分**** 备注 ****区域 ****做好区域****,地面、****栏杆、玻****净光亮,****无污痕污**** **分****标准扣***** ****板、墙壁****板无灰尘****。玻璃屋****亮,下水**** 卫****保洁消毒****异味。台****无水渍,****蹲便池无**** 每日****办公垃圾****景观小品****备 ****及标识宣****无污迹。*****分,不****扣*分/****设施完整****洁、有序**** 四、****、行政保******分)****服服务 ****区域内卫****洁,卫生****,设施完**** **分****标准扣***** ****接待服务****递,日常****及时,响****领导交派****及时处理****部门工作**** 人员****、举止文****接待,规****服务及时**** 负责****音源、服****叭正常使****保养工作****三、绿化****摆(****** 考核项**** 评**** 备注****化养护与**** 室内绿****放布置和****,保持生****株型完美****体表面无****内无杂物******分,****准扣*分**** ****日或大型****办公区的****。 ****服务,报****日常事务****,响应迅****交派的任****处理与协****工作安排****人员着装****止文明,****,规范用****及时周到**** ****管理服务**** *****式:采购****向报价人****度全额服****有因满意****达标、报****减服务费****扣减金额****内予以扣**** *.支****每季度最****的**日****顺延)前****将本季度****支付申请****人开具的****业管理服****专用发票****采购人办**** *.****季度进行****查,满意****果作为主****评依据。****.*如服****数在******则不对报****扣减服务****务考评低****,则在服****减*******按采购人****整改,如****书面发出****通知,报****不到整改****不落实整****购人书面****合同通知****按程序终**** 八**** *.****广东省机****团有限公****设指挥部****为报价人****不少于*****物业管理**** *.****供“广东****理集团有****程建设指****楼物业服****表”所列****不能满足****人自行配**** *.各****电费用(****用电、办****电)由采****。 ****签订 ****报价通知****起**天****同签订。****人的原因******天内****购人签订****,采购人****报价人的****。 ****目服务期****即《办公****理服务合****为********日至******月******期结束前****行考核,****后可续签*****.注:****项目内容****置要求和****。采购人****和实际情****整,报价****采购人的****和要求分****。 ****须知及须****料: ****业执照加**** *****许可证加**** *****代表人身****公章; ****法定代表****托书加盖**** *.****在下列情****公章: ***** 国家****信息公示*******:*****.********.*****经营异常****重违法失****单; ****.*信用*******:*****.***************.******信被执行****经营异常**** *****商(包括****及其关联****然人)与****本部、各****股公司及****所属非法****位发生各****仲裁的;****.* 不****失信情况**** ****价文件:****阐述开展****案及实施****含费用报****说明(报****价格) ****代表人证****人代表授****原件; ****业执照复****权人身份****; ****式一至五****争承诺书****考格式附**** 以上****盖单位公****文件在评****供。 ****报价要求*****)递交****截止时间****** 年**** 日****** (*****件需包含****出的全部****容必须真****不全或弄****视为无效**** (*****以邮件、****真等形式**** (****人需将纸****件于规定****价文件截****送达或寄****省机场管****限公司工****挥部。 ****)报价人****文件予以**** (*****止时间递****文件,将**** (****应报价只****位,询价****新再次询****可与报价****价格谈判****后的价格****价人需无****此项要求****八、评标**** 详见《****评审办法****九、联系**** 单位名****省机场管****限公司工****挥部 ****: ****话: ****广州市白****镇 新白****南工作区****邮编:****** 邮箱**** **** ****格式一:****平竞争承**** 广东省****集团有限****建设指挥**** 依据****综合评审****方代表(****务)经正****代表(报****)提交下****本 * *****份。 ****,我方声**** *****接受综合****项要求,****评审文件****规定,按****文件的要****价。 ****标有效期****价文件之****天内。 ****我方已经****读了全部****文件。我****清晰理解****求,不存****糊不清和****,同意放****文件所提****和质疑的**** *.****无保留地****供一切所****材料。 ****我方承诺****价中提供****件,无论****是复印件****和准确的****何虚假、****大的成份****愿承担相****和法律责**** *.我****从和尊重****的评定结****清楚理解****低并非意****获得报价**** 与本****审活动有****往来通讯**** ****邮编: ****电话: **** ****价人代表**** ****话: ****邮箱: **** ****人名称(****: ****代表人(**** **** ****式二: ****法定代表**** **** 注****的该表格****,或使用****部门的格**** 法****授权委托**** **** ****授权委托**** ( ****号 **** ****注:按提****格格式填****用工商管****格式填写****格式三:****购项目企****诺函 **** ****东省机场****有限公司****指挥部 **** (合作**** 承诺我****独立法人****司和自然****在以下情**** 一、 ****信用信息****(**********.****.*******)的经营****或严重违****业名单;**** 二、信**************.***************.*****失信被执****业经营异**** 三****其它失信**** 合作****公章):****合作商授****名、职务****): ****商授权代**** **** 年 月**** **** **** **** **** 格式**** 关于我****人及其关****讼或仲裁****诺书 **** 致:广****管理集团****工程建设**** 我司****商名称)****司(包括****及关联公****人)与采****关联公司****讼或仲裁****存在拒不****或仲裁机****决或裁定****特此承诺****合作商名****): ****商授权代****职务(印**** ****权代表签**** 日 **** 月 日**** **** **** **** **** **** **** 项****件响应承**** ****东省机场****有限公司****指挥部 **** (合作**** 保证提****项目名称****文件所有****司(单位****文件要求****,无任何****此承诺!****作商名称****: ****授权代表****务(印刷**** 合****代表签字**** 日 期****月 日 **** **** 广****管理集团****工程建设****公楼**************理服务项**** 序****项目名称****务面积(**** 服务****) ****(元) ****(元) ****说明 ****价(元/****) ****(元) **** 办公****理服务 ******.***** ** **** **** **** 地下****管理服务*******.**** ****** **** **** 室****物业管理**** ******* **** **** **** * **** **** ******* **** ****报价说明****报价不得****。 *、****作内容包****理、保洁****护、安防****防及强电****、行政保****外墙清洗****审文件要****工作内容****用包括且****完成评审****工作内容****工、设备****材料、社****日加班、****、服装、****税金等全**** ****业管理评**** *.****:采购人****审小组,****价文件进****定项目成**** ****评审原则**** “公开****公正、竞****、效益”****审的基本****审小组将****原则的要****、平等地****价人。同****审时恪守****: *****客观性****审小组将****评审文件****对报价人****件进行认****评审小组****件的评审****价文件本****依靠报价****的任何因**** *****统一性原****小组将按****评审原则****法,用同****行评审。**** *.*****性原则:****在评审小****立进行,****任何因素****影响。评****的评审意****人责任。**** *.*****性原则:****知情况的****人员必须****的商业秘****密。 ****.*评审****合评分法*****.*.****标采用综****,即在最****满足询价****性要求前****商务技术****部分分别****式进行评****总分为*****其中商务****占**分****分占******标总得分****标人作为****选人。 **** *.*****步骤 ****.*.*****性检查 ****如果报价****上没有响****件的要求****将被拒绝****不得通过****消不合要****从而使其****实质上响****。 **** 内***** ****过最高限***** ****投标函》****效期为报****后的******②提供有****执照副本**** * ****综合评审****要求签署**** * ****文件对综****件的实质****商务的条****偏离(报****技术参数****其他内容****要求部分****离) **** *.*****比较与评**** 评分**** 分值 ****标准 ****术部分***** 企业社****及体系认******.***** *)投****工会组织****; ****人成立中****组织的得**** *)****过质量管****证证书,****体系认证****业健康安****系认证证****管理体系****或资产管****证,信息****体系认证****有*个得*****)投标****足上述所****,额外得**** (投****供工会组****格证书复****盖工会法****中共基层****上级组织****文件复印****认证须同****书复印件****全国认证****公共服务*******:****.*******/)”的****结果截图****料加盖投****,否则不**** 企**** ****** 投****的项目获****管理主管****级以上协****级)颁发****理示范称****供一个得****高得****** (须提****印件或牌****服务合同****同一项目****/种奖项****/种计算****供资料加****公章,否****分) ****最高得*****提供资料****。 ****业绩 ****** ****投标人非****目服务案****项目年服****低于******的,每有****分,最高****。 ****标分年度****或同项目****的合同的****案例,同****同物业项****不同案例****合同关键****,并加盖****章,否则****) ****高得******供资料的**** 企**** ****** *****获得省级****管理部门****部门颁发****重信用”*****分;获****场监督管****发的得***** *)在****础上,连****年(含)****分;连续****(含)以****;连续获****(不含)****分。 ****最高得*****同时提供****复印件以****网页公示****件并加盖****章,未提****不得分。****理实施方******.***** *.方****理、运作****理方式科****实施方案****全适用且****目用户需****详细,科**** 亮点多****强。(*****分); ****物业整体****完全适用****户需求,****完整,较****基本可行****-**分**** *.物****务方案不****用本项目****,亮点不****对性不强****方案。(****分)。 **** ***** ****分**分****分因素 **** 评**** 报价*****.******以各报价****总报价的****值作为评****;当报价****与评标基****时,得满****;当报价****与评标基****,每上偏****分,最多****;当报价****与评标基****,每下偏****.*分,*****分。 **** *.*****推荐成****名单 ****审小组根****审的结果****合得分最****人为第一****人。如果****个以上报****评分相等****顺序排列**** ****得分多者****前; ****.技术评****者,名次**** ****顺序排列****如果仍有****个以上报****评分为第****评审小组****确定第一**** **** **** 广东****理集团有****程建设指****楼**********年****服务合同**** 根****人民共和****》及其他****、法规的****着诚实信****互利的原****双方经友****就乙方为****物业管理****达成一致****订本合同****如下: **** 第一****则 ****同当事人****托方(以****方):广****管理集团****工程建设**** 受托****简称乙方**** 根据有****法规,在****等、协商****础上,甲****乙方实行****场管理集****司工程建****办公楼物****务,订立**** 二****况 ****场管理集****司工程建****办公楼位****云国际机****作区,空****路与机场****叉口东侧****公楼建筑******.*****;地下车*****.******室外停车******平方**** 物业管****总体要求*****. 物****务区域:****场管理集****司工程建****办公楼(****车场),****以规划红****准。 ****体要求 *****广东省****集团有限****建设指挥****是重要场****,对安全****性要求严****管理服务****、严要求*****.*物****务区域内****、行政保****报刊收发****生、绿化****勤事务管****协助消防**** *.****场建设有****公楼内配****、太阳能****中央空调****楼层配箱****等特种设****设备的运****保养。 *****乙方组****人员应服****一管理。****.*乙方****物业服务****织架构、****等建立的****制度,在****报告甲方****审核权。****.*甲方****供的管理****一些重要****置及人员****理和一些****理决策有****权与审批****如认为有****阅报价人****况及财务****查阅内容****商业秘密*****.*在****事件和紧****事故时,****方组建派****有直接指****方对所录****严格政审****用人员没****罪记录,****;相关专****员应持有****资格证。****.*乙方****位要求统****言行规范****仪容仪表****象;一些****录用人员****要符合《****聘用表》****服装费用****承担。 *****乙方在****的同时,****甲方提供****议,以提****率和管理**** *.****在服务区****大型接待****动时,乙****做好相关****务管理要****费用由采****。 ****乙方应遵****的各项规****对管理能****务质量差****员,甲方****相应的惩****或责令乙****遣人员。****.**服****甲方正在****施建设中****乙方应做****合工作。****.**为****管理服务****现,乙方****国家有关****用工。乙****服务人员****日制在读**** *****方派遣的****要符合“****,爱岗敬****罪记录,****”的基本****岗用工应****动法》的****,并按广****工标准签**** 第****理服务事****负责广东****理集团有****程建设指****楼物业管****做好日常****工作,保****业工作的****。 ****编制:(****按报价文****可以比最****配置人员****序号 **** 人数**** 项**** ***** 前**** ***** 保**** * **** 绿化养**** * **** 技术主***** ****技术人员**** ***** **** 二****理分项内**** (一)****的内容 ****负责项目****业管理与****监管工作****.负责前****收发报刊****递、派发**** *****的要求,****日常会务****障服务、****的服务及****工作(包****地、音响****的布置等**** *.节****大日子的****卉、横幅****置; ****助重大活****接待等会****作; ****他项目各****理等。 ****)清洁卫****范围、内*****.范围****机场管理****公司工程****部办公楼****内建筑物****共走廊、****梯间、卫****场、会议**** *.****生工作,****定”原则****定岗、定****、定标准****疫情等特****严格按管****准要求及****要求落实****工作。 *****每年清****筑物外墙*****.*定****顶天面,****清洁及防****留。 ****楼内公共****的垃圾桶*****次,清****并随时对****行清理、****围不可有****。如遇疫****情况,严****部门标准****方指引要****杀和清运*****.*对****范围内的****路、设施****识牌、路****箱、)等****巡回保洁****扶手、大****、电梯间****、天台、****、停车场****所有公共****保持清洁****堆放杂物****不见废弃****;对地下****设施进行****。 ****据实际天****对建筑物****沟进行及****清疏。巡****筑物天面****(出风口****面、铝扣****行清洁、**** *.****会议室等****吸尘、保****。 ****天及时收****集中清运****转站;协****的施工装****行专项处****。 ****: ****常用的环****设施(部****方提供资****,所有权****,建立环****理制度并****,每天应****检和不定****做好检查****生间除定****,还应巡****保证卫生****异味。 *****应配备****耗物料,****洗手液等****充。 ****楼内及建****道路及广****定时清扫****定时清洁****楼容貌整**** *.*****的呼叫响*****-*分**** *.*****提供所有****消耗品(****、卫生纸****每天定时****加消耗品****责在清洁****中产生的****消毒剂、****各种清洁****工具等费****负责所属****前三包”****处理”、****垃圾桶”****卫生有关****用。 ****清洁卫生**** *.****面、走廊****楼梯、扶****及物品表****、无积水****、无卫生****持干净。****.*.*****天花板以****无污垢、**** *****地板面及****印、沙尘****面洁亮,****石打蜡。****.*.*****味、无积****、地毯吸****干净、干****尘、污渍****及平整。****.*.*****体光洁,****圾,日产****持药物消**** *.*****实行袋装****、按要求****保洁工作****到日产日****堆积滞留*****.*.****围内排水****堵塞、无**** (四****化管理的****容 ****:广东省****集团有限****建设指挥****红线范围**** *.***** *.*****物生长习****环境等因****学养护。****管理、土****施肥管理****形、病虫****。 *****清洗,****体表灰尘****株呼吸,****作用。 *****.*修****进行修剪****随时剪除****枝、密枝****株良好的**** *.****室内摆设****每月视其****和甲方的****更换,并****。 *****对室内****日常养护****养护管理****其生长情****换并承担**** *.****绿化供给****.*.*****堂、通道****所保证一****色植物和****间办公室****一颗绿色****精心养护****,使其生****并承担费**** *.*****负责提供****内节假日****)及重要****大堂及其****场的摆花****工作。超****诺绿化供****,由甲方****。 ****备设施运****、维修 ****范围:办****有设备设****、维护、****括但不限**** *.*****: *****相关操****持有电工****证。 ****.*协助****配电房内****配电箱、****调、通排****电开水器****热水器、****(含办公****、路灯照****照明等设****常运行维****设备每天****和重点检****照明灯具****开关及各****备完好无****设备用房****无杂物。****.*.*****市质监部****定期对电****养,确保****运行并通****做好电梯****修记录。****.*.*****空调新风*****次;办****空调尘网*****次,保****备处于良****每季度更****水器的滤****期检测开****开关、水****水管等配****出现损坏****换,费用****付。 ****.*协助****楼安防监****维修、管**** *.*****专人值班****报障台,****调度并跟****成情况。****和电器维****到安全第****服务。照****、用水、****到报修后****员一般应****钟内到达****处理,并****,及时排****零修合格****%。一般****不过夜,****完毕,特****天不能处****证安全的****应采取临****施,保证****运行、使****使用需要*****.*消****负责消防****巡场及日****单笔费用*****元的由****)。 ****房屋建筑**** *.****期巡查办****幕墙、钢****楼面楼顶****地板、天****屋门窗、****场、广场****路、各类****情况;巡****、茶水间****等一切公****设施和防****防辐射设****况。 ****.*对上****容发现异****缮(单笔*****元以下****(单笔费****元以上)*****.*.****制定维修****并做好记**** (六)****的范围、**** *. ****东省机场****有限公司****指挥部办****范围内全****施、设备*****.*.****动报警系****烟、温感****手动报警****铃。 ****. 自动****系统:包****网、信号****淋头、水****、湿式报****力控制器****表等。 *****. 消****系统:消****、阀门、****、卷盘水****水带、消****器及各种**** *****防排烟系****排烟风机****风机、风****及线路、****。 **** 防火卷****包括卷帘****导轨、卷****电机、感****测器、控****动连接线**** *. ****期对上述****、设备进****做好记录****检报告提**** *****检查各类****阀的压力****表等仪表****失灵或计****等问题。****.*. ****喷头、喷****等是否存****破裂、堵****。 **** 检查各****控制柜功****好。 ****. 检查****器、接触****,进行绝****检查接地*****.*.****火灾自动****施工及验****(** *****-******、《火灾****系统设计**************)、****水灭火系****装及验收********************动喷水灭****计规范》*************)、《****系统施工****范》(*******-*****中要求的****检查维修*****.*.****需的零配****甲方提供****在本合同****费用中。****七)服务**** 考****准 **** 得分:**** . ****目及内容****分标准 **** 一****理(****** 组织机****建设 ****构健全、****明确、管****善。 ****,不符合****分/项;****整改扣*****直至此项**** ****情况 ****量符合要****良好。 ****资质满足****,持证上**** 工作配**** 服****办公室的****,按要求****报表等,****大、单位****谐融洽。****源节约 ****品管理到****费;各项****落实到位****二、设备****(**分****配电设备****真进行日****设备运行****,保持设**** *****符合标准****次 ****不及时、****不合格的****办公生活****停水、停****或设备损******分/****究相应责**** 照明设****及时完成****工作,制****设备维修****,确保办****域供电可****电梯系统****管第三方****单位维保****立电梯设****做到一梯****盒存档,****电梯运行****制度、报****应急救援**** 健全****档案及修****配合电梯****做好电梯****工作。 ****电梯困人****,至少每****一次应急****好记录。****困人等紧****,按制定****援方案执****人员应在****钟内到达****时排除故****设施完好******%。****业维保维**** 对火****警系统;****系统;室****;排防烟****全疏散、****;防火门****氧化碳等****进行日常****护维修。*****分,不****扣*分/****制定并实****修养护计****维修养护****做好设备****记录。 ****设施及时****、锁具、****具、电器****设备,保****用。 ****,不符合****分/次 ****卫生保洁****) **** 按****区域保洁****到地表目****杂物、垃****。 ****不符合标****/项 **** 景观设****宣传牌表****。 ****、干净整****使用。 ****定点封闭****日按时收****场,垃圾****政府要求****考核项目**** 评分**** 备注 ****区域 ****做好区域****,地面、****栏杆、玻****净光亮,****无污痕污**** **分****标准扣***** ****板、墙壁****板无灰尘****。玻璃屋****亮,下水**** 卫****保洁消毒****异味。台****无水渍,****蹲便池无**** 每日****办公垃圾****景观小品****备 ****及标识宣****无污迹。*****分,不****扣*分/****设施完整****洁、有序**** 四、****、行政保******分)****服服务 ****区域内卫****洁,卫生****,设施完**** **分****标准扣***** ****接待服务****递,日常****及时,响****领导交派****及时处理****部门工作**** 人员****、举止文****接待,规****服务及时**** 负责****音源、服****叭正常使****保养工作****会议室安****保障规范****会议茶水****采购方提****落实规范****务人员服****仪表整洁****仪规范。****谈区咖啡****务及时、****证每日正****不因服务****供给不到****咖啡机的****谈区的环****洁、设施****整齐。 ****绿化养护******分)****核项目及**** 评分标****备注 ****护与租摆****内绿色植****置和养护****持生长良****完美,绿****面无积尘****杂物。 ****分,不符*****分/项**** 重****大型活动****区的环境**** 前台****,报刊投****事务联系****应迅速,****的任务能****与协调各****安排。 ****着装统一****明,热情****范用语,****周到。 **** 第三****服务期限****理服务期**** 年,自***** 年 ***** 日起****** 年**** ** ****务期结束****进行考核****过后可续**** **** 双方权**** *、****立物业服****定期培训****保物业服****悉项目内****施设备的**** *、****双方每月****制度。根****工作中的****时调整物****员的工作****作流程。****、甲方在****服务区域****型接待和****时,乙方****好相关活****管理要求****用由甲方**** *、****遇到有临****殊性任务****增加物业****支援时,****甲方要求****服务人员****用由甲方****。 ****须保证物****员无违法****,并保证****人资料的**** *****行保密工****所有与甲****资料和信****均应作为****对待。除****事先书面****因政府部****法令的强****而披露,****保证保守****息,并不****密信息以****泄露予第****方均承诺****方取得的****披露或泄****的人员。****、在工作****如因乙方****员原因造****坏或人员****况,包括****人员伤害****纠纷,其****此引起的****由乙方负**** 第五章****务费用及**** *****务费用:****认定合同****为人民币****大写:人****,月费用****: 元(****民币 )*****、支付****第一季度****.*月开****每季度向****当季度全****。如有因****查不达标****扣减服务****,扣减金****费内予以**** *、****:每季度****月的******日顺延)****将本季度****支付申请****开具的等****管理服务****用发票)****方行政综****方于每季****个月******方支付本****管理服务**** *、乙****进行满意****满意度调****为主要服****据。 ****考评分数****以上,则****进行扣减****如服务考*****分,则****内扣减*****,乙方要****求落实整****甲方书面****整改通知****达不到整****或不落实****甲方书面****合同通知****按程序终**** **** 第****它事项 ****甲方在广****管理集团****工程建设****公楼内为****提供不少****的物业管**** *****供“广东****理集团有****程建设指****楼物业服****表”所列****不能满足****自行配置*****、各类****费用(公****电、办公****)由甲方**** ****章 违约**** *、如****达到本合****要求,甲****给予书面****月后,要****善,如仍****而达到合****,甲方有****合约。 ****甲方或乙****职或未能****约所列明****任,蓄意****约,在对****面通知一****无改进或****之补救措****害方有权****约。 ****合同如有****,双方可****商签订书****议,补充****合同具有****。 ****同在履行****若遇有政****不可抗拒****影响本合****行或某一****改、变更****时,甲乙****行协商,****立补充条****协议与本****同等效力**** **** 附 则****同执行过****方在协商****提下,可****的条款进****以书面形****充协议。****与本合同****效力。 ****同执行期****不可抗力****同无法履****方应按有****定及时协**** 本****行中发生****和纠纷,****协商解决****成的任何****甲方所在****法院提起**** 本合****满前两个****乙双方应****约事宜进****在同等条****方有优先**** 本****捌份,具****律效力,****方执肆份****双方签字****起生效。****合同附件****同有效组****与本合同****律效力。**** ****方:广东****理集团有****程建设指****章) ****代表: **** ****方: (**** 签约**** ****日期: ****日