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广****管理集团****指挥部 ****管理项目****采购文件**** 广****管理集团****工程建设****采购人)****物业管理****综合评审****邀请符合****应商参加****一、项目**** *、项****广东省机****团有限公****设指挥部****业管理项****审采购 ****项目编号*****、项目**** 本次****采购项目****省机场管****限公司工****挥部办公****外停车场****范围以规****纸为准。****、合格报****要求 ****有独立承****任能力的****民共和国****的法人或****,能够独****事责任;****、没有处****接管、冻****的状态;****、本次采****价为******年。 ****综合评审****的获取方****文件递交**** *****名须知及****资料: ****营业执照****; ****行许可证****; ****定代表人****盖公章;****.法定代****委托书加**** *****存在下列****盖公章:****.* 国****用信息公**************.********.****的经营异****严重违法****名单; *****.*信**************.***************.*****失信被执****业经营异**** ****作商(包****人及其关****自然人)****司本部、****控股公司****司所属非****单位发生****和仲裁的*****.* ****它失信情**** ****报价文件****需阐述开****方案及实****包含费用****成说明(****税价格)****定代表人****法人代表****书原件;****营业执照****授权人身****件; ****格式一至****竞争承诺****参考格式**** 以****加盖单位****价文件在****提供。 ****、报价要****(*)递****件截止时******* ***** 日***** (****文件需包****提出的全****内容必须****容不全或****,视为无**** (****受以邮件****传真等形****。 ****价人需将****文件于规****报价文件****前送达或****东省机场****有限公司****指挥部。*****)报价****价文件予**** (****截止时间****价文件,****。 ****响应报价****单位采购****再次询价****与报价人****格谈判,****的价格为****人需无条****项要求。**** 六****式 ****人: 高**** 联系电************ 电子邮*************@****** ****东省机场****工程建设**** 物业****综合评审**** ****、基本概*****.物业****东省机场****有限公司****指挥部办**** *.物****办公区 ****建设单位****机场管理****公司工程****部 ****性质:公**** *.****:公用建**** *.建****级:公共**** *****面积:广****管理集团****工程建设****公楼位于****国际机场****区,空港****与机场南****口东侧;****楼建筑面*****.******地下车库****.**平****外停车场*****平方米*****.综合****文件期限****合评审采****限为*年****结束前一****考核,考****可续签。****.限价:*******万**** 二****理范围及**** *****管理服务****东省机场****有限公司****指挥部办****细范围以****图纸为准*****.总体**** *.*****场管理集****司工程建****办公楼是****,因此,****、规范性****,物业管****高标准、**** *****管理服务****台接待、****服务、报****清洁卫生****护等后勤****服务,协****理。 ****广东省机****团有限公****设指挥部****配属的电****能热水器****调新风机****箱及配电****设备及专****运行维护**** *****人组建派****应服从采****管理。 *****报价人****物业服务****织架构、****等建立的****制度,在****报告采购****人有审核**** *.*****报价人提****方案中的****岗位的设****录用、管****重要的管****直接参与****权。采购****有必要可****人的财务****务报表,****容不应涉****密。 ****在处理特****紧急、突****,采购人****组建派出****直接指挥****人对所录****严格政审****用人员没****罪记录,****;相关专****员应持有****资格证。****.*报价****岗位要求****、言行规****意仪容仪****形象;一****位录用人****件要符合****员聘用表****,服装费****人承担。****.*报价****工作的同****任向采购****理化建议****管理效率****量。 *****采购人****域内举办****和庆典活****价人要配****关活动的****要求,相****采购人承**** *.*****应遵守采****项规章制****理能力低****量差的工****采购人有****应的惩罚****责令报价****遣人员。****.**服****采购人正****实施建设****,报价人****关配合工**** *.*****物业管理****的实现,****须按照国****定依法用****人派遣的****不包括全****实习生。****.**报****的服务人****“遵纪守****敬业,无****,身体健****本要求,****应符合《****的有关要****广州市区****签订合同****物业管理****人员数量****表 **** 项目 **** 人****求 **** * ****责人 **** 大学本****具有物业****负责人资****且有*年****管理工作****本企业在**** **** 前**** *****专或以上****,年龄*****岁之间,****机办公操****、普通话****达和沟通**** ****保洁员 **** 高中****上,年龄*****岁之间**** ****绿化养护***** ****或以上,****-**岁**** **** 技术**** * ****以上学历*****年或以****强电设备****经验,有****通能力、****心和管理****精通设备****护保养。**** *****术人员 **** 高中****)以上或****工人职称****中级),****以上相关****,熟练掌****位的的操****具有国家****关岗位操****。 **** ****管理分项**** (一)****的内容 ****负责项目****业管理与****监管工作*****.负责****,收发报****投递、派****; ****购人的要****做好日常****常行政保****重大会议****会场布置****括活动场****设施设备****); ****假日、重****彩旗、花****等氛围布**** *.协****动、临时****待工作;****.其他项****宜处理等****(二)清****理的范围**** *.****东省机场****有限公司****指挥部办****范围内建****、公共走****、楼梯间****、广场、****。 ****洁卫生工****“五定”****人、定岗****定量、定****如遇疫情****况,严格****门标准要****人指引要****毒清洁工**** *.******次建筑**** *****清洁屋顶****,保证天****防止雨水**** *.****共区域设****桶每天清****清洗*次****对垃圾桶****、擦抹,****有垃圾堆****疫情等特****严格按管****准要求及****引要求落****清运。 *****对项目****内的广场****设施(各****、路标、****)等每天****保洁;楼****、大厅、****梯间、地****台、内外****车场、道****公共区域****清洁,无****杂物和占****废弃物、****地下层环****进行巡回**** *.****际天气情****筑物天面****行及时清****。巡回对****天面相关****风口、玻****铝扣板等****洁、保洁*****.*每****室等地毯****、保洁、**** *.****时收集垃****清运至垃****;协助对****工装修垃****项处理、**** *.**** *.****的环卫工****(部分需****提供资金****所有权归****,建立环****理制度并****,每天应****检和不定****做好检查****生间除定****,还应巡****保证卫生****异味。 *****应配备****耗物料,****洗手液等****充。 ****楼内及建****道路及广****每天巡回****应不定时****保内楼容**** *****人员的呼****限为*-**** *****人负责提****生间的消****洗手液、****等)。每****查和添加****报价人负****卫生过程****洗涤剂、****除臭剂及****卫生设备****用。报价****属区域“****”、“垃****、“垃圾****”等与清****关的一切**** *.****生标准:****.*.*****廊、通道****扶手、台****表面无积****水、无杂****生死角,****。 *****面、窗****以及物品****、无蛛丝*****.*.****及时清理****尘,保持****,定期大****。 *****厕所无****积水、污****吸尘,保****干燥、无****渍、无异****。 *****垃圾箱****,箱外无****产日清,****消杀。 *****.*垃****装化,按****求完成清****作;垃圾****日清,不****留。 ****.*红线****水明渠内****无积污。****三)园林****的范围、**** *.范****省机场管****限公司工****挥部办公****围内。 *****内容 *****.*按****习性、位****因素进行****。包括水****土壤管理****理、修剪****虫害防治**** *.*****,清除植****尘,促进****,增强光**** *****修剪,适****剪或疏剪****除枯枝、****枝,保持****的形态。****.*.*****设的植物****其生长情****人的要求****,并承担**** *.****室内绿化****养护管理****管理过程****长情况进****承担费用*****.*节****供给 ****.*平时****通道等公****证一定数****物和花卉****公室必须****绿色植物****养护各类****其生长旺****担费用。****.*.*****责提供服****节假日(****及重要活****堂及其他****的摆花及****作。 ****设备设施****护、维修****.范围:****所有设备****行、维护****包括但不**** *.****备: ****.*相关****应持有电****格证。 *****.*协****层配电房****、配电箱****空调、通****、电开水****能热水器****域(含办****明、路灯****通照明等****日常运行****气设备每****护和重点****保照明灯****、开关及****设备完好****种设备用****净无杂物*****.*.****州市质监****,定期对****保养,确****全运行并****;做好电****维修记录*****.*.****洗空调新****网*次;****央空调尘****洗*次,****设备处于****;每季度****开水器的****定期检测****电开关、****供水管等****件出现损****更换,费****人支付。****.*.*****办公楼安****备的维修**** *****立有专人****维修报障****指挥调度****录完成情****运行和电****员做到安****热情服务****用电、用****等接到报****修人员一*****分钟内****抢修处理****记录,及****障,零修******%。****故障不过****处理完毕****况当天不****在保证安****下,应采****急措施,****正常运行****办公使用**** *.****统:负责****末端巡场****保(单笔*******元****人承担)*****.*房****施: ****.*定期****楼玻璃幕****结构、楼****外墙、地****板、房屋****下停车场****面及道路****识基本情****卫生间、****楼梯间等****场所的设****设施及防****基本情况*****.*.****巡查内容****及时修缮****用*******和反馈(*******元**** *****建立和制****养计划并****。 ****防管理的****容 ****围:广东****理集团有****程建设指****楼红线范****消防设施**** *****火灾自动****:包括烟****测器、手****钮、警铃*****.*.****淋灭火系****供水管网****阀、喷淋****指示器、****阀、压力****各种仪表**** *.*****栓灭火系****栓管网、****防栓箱、****、消防水****泵接合器****表等。 *****. 防****:包括排****正压远风****控制箱及****排风阀。****.*. ****系统:包****、卷帘导****、卷帘电****感温探测****器及联动****。 ****求:定期****防设施、****巡检,做****形成巡检****采购人。****.*. ****机泵、闸****表、水流****是否存在****量不准确**** *****检查各类****咀、网管****在漏水、****塞等问题*****.*.****类开关、****能是否完**** *.*****各类断路****器及线路****缘试验,****。 **** 按照《****报警系统****收规范》**************) ****自动报警****规范》(*******-****《自动喷****统施工安****规范》(*******-****) 《自****火系统设****(*******-*******气体灭火****及验收规***************)****标准进行****。 **** 维修所****件全部由****供,不包****报价中。****、其他要**** 报价人****满后,如****下一轮的****前,应与****承包商做****作。 ****务质量标****考核评分**** 评分人****: 日期**** 考核****容 **** 备****一、综合*****分) ****机构及制**** 组织****、岗位职****管理制度**** ******合标准扣****;不按要*****分/次****项不得分**** 人**** 人员****要求,出**** 人****足工作要****上岗。 ****配合和协****服从指挥****工作领导****报送各类****与各科室****关系和谐**** 资源**** 消耗品****,无浪费****能措施落**** 二****施管理(**** 配**** 认真****巡视,设****录齐全,****整洁。 ****分,不符*****分/次****于维护不****修质量不****因造成办****停电、停****(冷)或****的,扣*****,并追究****。 **** 及****备消缺工****并实施设****护计划,****生活区域**** 电**** 监管****梯维保单****作,建立****档案,做****档,分盒****立日常电****理监管制****制度和应****案。 ****梯设备档****记录;配****保单位做****全年检工**** 制定电****援预案,****年进行一****练并做好****生电梯困****事故时,****应急救援****,救援人******分钟****场,及时****。电梯设****达到****** 物业****维护 ****自动报警****动喷淋系****灭火栓;****统;安全****急系统;****统;二氧****火系统进****理和养护**** ******合标准扣**** 制****设备维修****,确保维****量,并做****修保养记**** 房屋设****理门窗、****帘、洁具****家具等设****正常使用******分,****准扣*分**** 三、卫******分)****外区域 ****准做好区****道路做到****无明显杂****、污渍。*****分,不****扣*分/**** ****及标识宣****无污迹。****施完整、****、有序使**** 垃圾定****放,每日****清运出场****理符合政**** 考****内容 ****准 **** 室内区****按标准做****洁工作,****梯扶手栏****门窗洁净****屑土、无****。 ****不符合标****/项 **** 天花板****开关面板****蜘蛛网。****清洁透亮****通畅。 ****间定时保****做到无异****、镜面无****便斗、蹲****渍。 ****时收集办**** 景****设施设备****观设施及****牌表面无**** ******合标准扣**** 设****干净整洁****用。 ****台接待、****服务(***** 客服**** 岗位区****保持整洁****况良好,****。 ****不符合标****/次 **** 前台接****报刊投递****务联系及****迅速,领****任务能及****协调各部****排。 ****装统一、****,热情接****用语,服****到。 ****域内的音****器、喇叭****及维修保**** 三****护、租摆****) ****及内容 ****标准 **** 绿化****摆 ****植物摆放****护管理,****良好;株****绿植盆体****尘,盆内**** *****符合标准****项 ****重大节日****动期间办****境美化。****台接待服****投递,日****系及时,****,领导交****能及时处****各部门工**** 人****一、举止****情接待,****,服务及**** ****、物业管****用支付 ****支付方式****每季度向****付当季度****费。如有****调查不达****人被扣减****况的,扣****服务费内****。 ****时间:每****一个月的****节假日顺****报价人将****服务费支****含报价人****金额物业****增值税专****递交给采****室。 ****价人每季****意度调查****调查结果****服务考评**** *.****考评分数****以上,则****人进行扣****;如服务******分,****费内扣减****元,并按****求落实整****采购人书****次整改通****人然达不****求,或不****的,采购****出终止合****并有权按****合同。 ****其它 ****购人在广****管理集团****工程建设****公楼内为****费提供不******的物****房。 ****购人提供****机场管理****公司工程****部办公楼****工器具表****器具,不****由报价人****。 ****用水用电****共用水用****用水用电****人负责。****、合同签*****.自报****发出日起****完成合同****因报价人****报价人*****能与采购****务合同,****权取消报****价资格。****.本项目*****年,即****物业管理****》期限为****年*月*******年*****;服务期****个月进行****核通过后**** *****述服务项****人员配置****间要求。****以根据和****进行调整****应按照采****整方案和****段实施。****、报名须****交的资料*****.营业****公章; ****开户行许****公章; **** 法定代****证加盖公**** *.法****授权委托****章; ****诺不存在****,加盖公**** *.*****业信用信****统(******/********.******/)的经****录或严重****企业名单**** *.****国(******/***************.*******)的失信****或企业经****录; *****合作商****立法人及****司和自然****团公司本****资、控股****团公司所****实体单位****诉讼和仲**** *.****在其它失**** *****)报价**** 需阐****作的方案****划、包含****及构成说****为含税价**** 法定代****书及法人****委托书原**** 营业****件及授权****复印件;****提交格式****公平竞争****等(参考****); ****料需加盖****,报价文****当日提供****十一、报**** (*****价文件截**** ********月* ****时。 ****报价文件****购人提出****容,内容****,内容不****作假,视****价。 ****不接受以****话、传真****报价。 ****)报价人****报价文件****递交报价****时间前送****到广东省****集团有限****建设指挥**** (*)****对报价文****封。 ****迟于截止****的报价文****拒绝。 ****)若响应****一家单位****有权重新****,或者可****再进行价****以谈判后****准,报价****件同意此**** 八****法 ****业管理评**** 九****式 ****:广东省****集团有限****建设指挥****联系人:****联系电话****地址:广****区人和镇****机场东南**** 邮************,*********@****** **** **** **** 公****诺书 ****机场管理****公司工程****部: ****贵方 的****文件,我****姓名、职****式授权,****价人名称****述文件正****份,副本**** 在此****明如下:****.同意并****评审的各****遵守综合****中的各项****综合评审****求提供报**** *.投****为递交报****日起****** *.****详细地阅****综合评审****方已完全****报价的要****在任何含****误解之处****弃对这些****出的异议****权利。 ****我方已毫****向贵方提****需的证明**** *.****在本次报****的一切文****是原件还****均为真实****,绝无任****伪造和夸****,否则,****应的后果****任。 ****方完全服****评审所作****果,同时****到报价最****味着必定****资格。 ****次综合评****关的一切****请寄: ****地址: **** ****传真: **** 报****姓名: **** 联系电**** **** **** 报价****盖公章)**** 法定****签字):**** 日期:**** 格**** ****人证明书**** ****:按提供****格式填写****工商管理****式填写。****定代表人****书 **** **** ****证明书 **** )第 **** **** ****供的该表****写,或使****理部门的****。 ****非招标采****业诚信承**** **** 致:广****管理集团****工程建设**** 我司****商名称)****司(包括****及关联公****人)不存****形: ****国家企业****公示系统*****://************.**/****异常名录****法失信企**** ****用中国(****://***************.******/)的****行人或企****常名录;****、不存在****情况。 ****商名称(**** ****权代表姓****(印刷体**** 合作****表签字:****日 期:**** 日 **** **** **** **** ****四: ****司与采购****联公司诉****纠纷的承**** ****东省机场****有限公司****指挥部 **** (合作**** 保证我****独立法人****司和自然****购人及其****不存在诉****纠纷,不****履行法院****构生效判****的情形,****! ****称(公章**** 合作****表姓名、****刷体):****合作商授****字: ****期: 年**** **** **** **** **** **** ****格式五:****目采购文****诺书 **** 致:广****管理集团****工程建设**** 我司****商名称)****交的 (****) 报价****内容与贵****)的采购****完全响应****偏差,特**** 合****(公章)**** 合作商****姓名、职****体): ****作商授权****: ****: 年 ****格式六:**** ****东省机场****有限公司****指挥部办******年-****年物业管****目报价表****号 **** 服******) ****期限(月****限价费用**** 报价**** 备注**** 报价单******/月****报价合价**** * ****楼物业管**** ******* **** **** **** * ****车库物业**** ******* **** **** **** *****外停车场****服务 *****.******** **** **** **** 合计 **** ************ **** ****: *、****超过限价****本项目工****含物业管****、绿化维****协管、消****设备维保****障服务、****等综合评****求的所有****,报价费****不限于为****文件要求****所需的人****、消耗品****保、节假****五险一金****管理费及****部费用。**** 物****审办法 ****评审小组****将组建评****负责对报****评审,确****交人。 *****.* **** ****、公平、****争、择优****为本次评****原则,评****按照这一****求,公正****对待各报****时,在评****以下原则*****.*.****原则:评****严格按照****的要求,****的报价文****真评审;****对报价文****仅依据报****身,而不****文件以外****素。 ****.*.*****则:评审****照统一的****和评审方****一标准进**** ****.*独立****评审工作****组内部独****不受外界****的干扰和****委对出具****见承担个**** ****.*保密****评委及熟****有关工作****对报价人****密严格保**** *****方法(综****) *****本次评****合评分法****大限度地****文件实质****提下,按****和价格二****打分的方****分。二项******分,****技术得分****,价格得****分,以评****最高的投****中标价候**** ****.*评审**** *****.*符合**** ****文件实质****应询价文****,其报价****,报价人****修正或撤****求的偏离****报价成为****应的报价**** 序号****容 ****报价未超****价 ****①提供《****,报价有****价截止日****天 ****效的营业****复印件 **** 按照****文件规定****、盖章 **** 报价****合评审文****性技术与****款不产生****价文件中****、功能或****优于询价****不视作偏**** ****.*.*****价 ****因素 **** 评分**** 商务技*****分 ****会影响、****证 ***** ****标人建立****的得*分*****)投标****共基层党*****分; ****投标人通****理体系认****环境管理****证书,职****全管理体****书,能源****认证证书****理体系认****安全管理****证书。每*****分。 ****人同时满****有条件的*****分。 ****标人需提****织法人资****印件并加****人公章,****党组织需****提供批复****件,体系****时提供证****以及在“****认可信息****平台(*****//*******.******网页查询****;上述资****标人公章****予计分)****业荣誉 ****.** ****标人管理****得由物业****部门、市****会(含市****的物业管****号,每提*****分,最****分。 ****供证书复****匾照片及****关键页,****获得多次****,按一次****分数,提****盖投标人****则不予计**** 本项目*****分,未****的不得分****项目管理**** **.**** *)****住宅类项****例,单个****务金额不******万元****一项得*****得**分****(一次中****签署合同****不同年份****视为一个****一业主不****目的视为****,需提供****页复印件****投标人公****不予计分****本项目最****分,未提****不得分。****业信用 ****.** ****)投标人****市场监督****以上政府****的“守合****证书,得****得市级市****理部门颁****分。 ****第*条基****续获得*****以上得*****获得*年****上得*分****得**年****以上得***** 本项目*****分,须****认证证书****及在政府****截图打印****投标人公****供资料的**** 管****案 ***** ****案设置合****流畅、管****学;组织****完善,完****优于本项****求,完整****学合理,****,可行性*****-****** *.****服务方案****本项目用****方案架构****为合理,****。(******); ****业整体服****能完全适****用户需求****多, 针****或不提供*****-****** 合计*****分 **** 价格部**** 评**** 分值****分标准 **** ***** ****人的有效****算术平均****标基准价****人总报价****准价相等****分**分****人总报价****准价相比*****%扣*****扣**分****人总报价****准价相比*****%扣*****最多扣***** *****.*.****交候选人**** 评****据最终评****,推荐综****高的报价****成交候选****两个或两****价人综合****,依下列****名次: *****.报价****,名次列**** *****审得分多****列前; ****按照上述****名次后,****两个或两****价人综合****一名,由****重新评审****名。 **** ****东省机场****有限公司****指挥部办******年-****年物业管****同 ****根据《中****和国合同****他有关法****的规定,****信用、平****原则,甲****友好协商****为甲方提****理服务事****致意见,****同,其条**** ****一章 总**** 一、本****人 ****以下简称****广东省机****团有限公****设指挥部****托方(以****方): ****有关法律****在自愿、****商一致的****甲方将委****行广东省****集团有限****建设指挥****物业管理****立本合同****二、基本**** 广东省****集团有限****建设指挥****位于广州****机场东南****空港南横****场南四路****侧;地上****筑面积*******平方****车库*******平方米****车场:*****方米。 ****管理范围****求: ****物业管理****:广东省****集团有限****建设指挥****(含室外****,详细范****红线图纸**** *.**** *****省机场管****限公司工****挥部办公****场所,因****全性、规****严格,物****务要高标****求。 ****物业管理****内前台接****保障服务****发、清洁****化养护等****管理服务****防管理。****.*广东****有限公司****配属的电****能热水器****调新风机****箱及配电****设备及专****运行维护**** *****组建派出****服从甲方****。 ****方对项目****务方案、****、人员录****的各项规****在实施前****方,甲方****。 ****方对乙方****理方案中****要岗位的****员录用、****些重要的****有直接参****批权。甲****有必要可****人的财务****务报表,****容不应涉****密。 ****在处理特****紧急、突****,甲方对****派出的人****指挥权。****录用人员****审,保证****没有刑事****,身体健****专业岗位****有相应上****。 ****方员工按****统一着装****范,要注****表、公众****些公众岗****员基本条****《公司人****》的要求****用由报价**** *****在做好工****,有责任****供合理化****提高管理****理质量。****.**甲****区域内举****待和庆典****乙方要配****关活动的****要求,相****采购人承**** *.*****遵守采购****规章制度****能力低、****差的工作****方有权采****惩罚措施****乙方另行****。 ****服务区域****在筹备和****中的项目****做好相关****。 ****为保证物****务目标的****方必须按****关规定依****乙方派遣****员不包括****读实习生*****.******的服务人****“遵纪守****敬业,无****,身体健****本要求,****应符合《****的有关要****广州市区****签订合同****第二章 ****事项 ****东省机场****有限公司****指挥部办****管理服务****常物业管****保证各项****的顺利进**** 一、人****(最终人****文件确定****最低要求****员) **** 项目****数 ****项目负责***** ****前台接待***** ****保洁员 **** * ****养护员 **** * ****主管 **** * ****员 ***** **** ****二、物业****内容: ****)综合管**** *****目日常的****与各项服****作 ****前台接待****刊,邮件****发等事宜*****.按甲****,协助做****务、行政****、重大会****及会场布****包括活动****响设施设****等); ****节假日、****的彩旗、****幅等氛围**** *.****活动、临****会务接待**** *.****各项事宜**** (****卫生管理****内容 ****围:广东****理集团有****程建设指****楼红线范****物外墙、****、道路、****卫生间、****议室等。****.*清洁****,实行“****则(定人****定时、定****准),如****特殊情况****管理部门****及甲方指****实消毒清**** *****清洗*次****墙。 ****定期清洁****,保证天****防止雨水**** *.****共区域设****桶每天清****清洗*次****对垃圾桶****、擦抹,****有垃圾堆****疫情等特****严格按管****准要求及****要求落实****运。 ****对项目红****的广场、****施(各类****路标、果****等每天进****洁;楼梯****大厅、走****间、地下****、内外墙****场、道路****共区域随****洁,无随****物和占用****弃物、污****下层环境****行巡回保**** *.*****天气情况****物天面排****及时清理****巡回对各****面相关设****口、玻璃****扣板等)****、保洁。****.*定时****等地毯进****保洁、清**** *.*****收集垃圾****运至垃圾****协助对产****装修垃圾****处理、清**** *.要**** *.*****环卫工具****部分需由****资金购买****权归甲方****环境卫生****并认真落****应有专人****定时抽查****查记录,****定时清洁****巡回保洁****生间洁净**** *****备足够的****,如厕纸****等,随时**** *.****建筑物外****广场除正****扫外,应****洁,确保****整洁。 *****保洁人****响应时限****分钟。 *****乙方负****有卫生间****(如洗手****纸纸等)****时检查和****品。乙方****洁卫生过****的洗涤剂****、除臭剂****洁卫生设****费用。乙****属区域“****”、“垃****、“垃圾****”等与清****关的一切**** *.****生标准:****.*.*****廊、通道****扶手、台****表面无积****水、无杂****生死角,****。 *****面、窗****以及物品****、无蛛丝*****.*.****及时清理****尘,保持****,定期大****。 *****厕所无****积水、污****吸尘,保****干燥、无****渍、无异****。 *****垃圾箱****,箱外无****产日清,****消杀。 *****.*垃****装化,按****求完成清****作;垃圾****日清,不****留。 ****.*红线****水明渠内****无积污。****四)园林****的范围、**** *.范****省机场管****限公司工****挥部办公****围内。 *****内容 *****.*按****习性、位****因素进行****。包括水****土壤管理****理、修剪****虫害防治**** *.*****,清除植****尘,促进****,增强光**** *****修剪,适****剪或疏剪****除枯枝、****枝,保持****的形态。****.*.*****设的植物****其生长情****的要求进****并承担费**** *.*****内绿化进****护管理,****理过程中****情况进行****担费用。****.*节假****给 *****平时在****道等公共****一定数量****和花卉,****室必须保****色植物,****护各类植****生长旺盛****费用。 *****.*乙****供服务区****日(春节****要活动时****其他活动****花及其服****超出乙方****供给费用****方另行支**** (五)****运行、维**** *****办公楼的****设施的运****、保养。****限于: *****电气设**** *.*****操作人员****工职业资**** *.****助进行楼****内配电柜****、分体式****排风设备****器、太阳****、公共区****公室)照****照明、普****设备设施****维护;电****天巡查维****检测;确****具、线路****各类用电****无损;各****房整洁干****。 *****参照广****部门要求****电梯进行****保电梯安****通过年检****梯巡检、****。 *****每月清****风机过滤****办公室中****网每年清****保证空调****良好状态****更换公共****滤芯,并****开水器漏****水龙头、****配件,配****坏时及时****用由甲方**** *.****助做好办****监控设备****管理。 *****.*立****班的总维****,统一指****跟踪记录****。供电运****维修人员****第一,热****照明、用****、电梯等****后,维修****应在******达现场抢****并做好记****排除故障****格率******般电气故****,当天处****特殊情况****处理,在****的前提下****临时应急****证设备正****使用和办****要。 ****消防系统****防系统末****日常维保****用超过*****由甲方承**** *.****筑设施:****.*.*****办公楼玻****钢架结构****顶、外墙****天花板、****、地下停****场地面及****类标识基****巡查卫生****间、楼梯****公共场所****防雷设施****设施基本**** *.****上述巡查****异常及时****笔费用*****下)和反****费用******)。 ****.*建立****修保养计****记录。 ****)消防管****、内容 **** 范围:****场管理集****司工程建****办公楼红****全部消防****备: ****. 火灾****系统:包****感探测器****警按钮、**** *.****动喷淋灭****包括供水****号闸阀、****水流指示****报警阀、****器及各种**** *****消防栓灭****消防栓管****、消防栓****水枪、消****消防泵接****种仪表等*****.*.****系统:包****机、正压****风机控制****、送排风**** *.*****卷帘系统****帘片、卷****卷筒、卷****感烟感温****控制器及****线路。 **** 要求:****述消防设****进行巡检****录并形成****提交甲方*****.*.****类机泵、****力表、水****表是否存****计量不准****。 **** 检查各****喷咀、网****存在漏水****堵塞等问**** *.*****各类开关****功能是否**** *.****查各类断****触器及线****绝缘试验****地。 ****. 按照****动报警系****验收规范**** **********)****灾自动报****计规范》************、《自动****系统施工****收规范》*************) 《****灭火系统****》(*******-******《气体灭****工及验收********************的标准进****修。 ****. 维修****配件全部****供,不包****同管理服****。 ****务质量标****考核评分**** 评分人****: 日期**** 考核****容 **** 备****一、综合*****分) ****机构及制**** 组织****、岗位职****管理制度**** ******合标准扣****;不按要*****分/次****项不得分**** 人**** 人员****要求,出**** 人****足工作要****上岗。 ****配合和协****服从指挥****的工作领****求报送各****,与各科****位的关系****。 **** 消****到位,无****项节能措****位。 ****备设施管****分) ****备 ****日常巡视****行记录齐****设备整洁******分,****准扣*分**** 由于维****、维修质****的原因造****活区停电****停暖(冷****损坏的,****/次,并****责任。 ****设备 ****成设备消****制定并实****修养护计****办公生活****可靠 ****统 ****方电梯维****保工作,****设备档案****梯一档,****,建立日****行管理监****报修制度****援方案。****全电梯设****修理记录****梯维保单****梯安全年**** 制****人救援预****每半年进****急演练并****。发生电****紧急事故****定的应急****执行,救****在 ******达现场,****故障。电****好率达到****。 ****维修维护****火灾自动****;自动喷****室内灭火****烟系统;****、应急系****门系统;****等灭火系****常管理和****。 ****不符合标****/次 ****实施设备****计划,确****护质量,****备维修保**** 房****时修理门****、窗帘、****器、家具****保证正常**** ******合标准扣**** 三****洁(****** 室外区****按标准做****洁,道路****目视无明****垃圾、污**** **分****标准扣***** ****设施及标****表面无污**** 设施完****整洁、有**** 垃****闭存放,****收集清运****圾处理符****求。 ****目及内容****分标准 **** 室**** 按标****域保洁工****、楼梯扶****玻璃门窗****,无屑土****污渍。 ****分,不符*****分/项**** 天****壁、开关****尘和蜘蛛****屋顶清洁****水口通畅****卫生间定****毒,做到****台面、镜****,小便斗****无黄渍。****日定时收****圾。 ****品及设施**** 景观设****宣传牌表****。 ****不符合标****/项 ****整、干净****序使用。****、前台接****保障服务****) **** 岗****卫生保持****生状况良****完好。 ****分,不符*****分/次**** 前****务,报刊****常事务联****响应迅速****派的任务****理与协调****作安排。****员着装统****文明,热****规范用语****时周到。****责区域内****服务器、****使用及维****作。 ****安排及服****范、及时****水等服务****提供的标****范到位。****服装规范****洁,服务****。 ****啡、水的****、规范,****正常运行****务原因造****到位,保****的清洗及****环境卫生****施摆放规**** 三****护、租摆****) ****及内容 ****标准 **** 绿化****摆 ****植物摆放****护管理,****良好;株****绿植盆体****尘,盆内**** *****符合标准****项 ****重大节日****动期间办****境美化。****台接待服****投递,日****系及时,****,领导交****能及时处****各部门工**** 人****一、举止****情接待,****,服务及**** ****三章 管****限 ****期限为 ****自 ****** * 月****起至 *****年 * **** 日止;****束前一个****核,考核****续签。 **** 第四****权利义务****、乙方应****服务人员****训制度,****服务人员****内的各类****的使用。****、建立甲****月工作沟****根据甲方****的新要求****物业服务****作要求和****。 ****在物业管****域内举办****和庆典活****方要配合****活动的服****求,相关****方承担。****、甲方如****临时性、****务需要临****业服务人****,乙方需****求增加物****员,人员****方按实支**** *、乙****物业服务****法犯罪记****证所提供****的真实性*****、严格****工作。对****甲方有关****信息,乙****为秘密信****除非经甲****面许可,****部门及法****强制性要****,乙方应****守该秘密****不得将该****以任何方****第三方,****诺不将从****的秘密信****泄露给无****。 ****作过程中****方所雇佣****造成设备****员伤害的****括但不限****害所引起****其责任和****的经济损****负责。 ****章 管理****及支付事*****、管理****:甲乙双****同年总金****币: 元****人民币 ****用为人民****(大写:****)。 ****付方式:****度*******开始,甲****向乙方支****全额服务****因满意度****标、乙方****务费情况****金额从服****以扣减。****、支付时****度最后一*****日(节****)前,乙****度的服务****请(含乙****等金额物****务增值税****)递交给****综合部;****季度最后*****日前向****本季度物****务费。 ****乙方每季****意度调查****调查结果****服务考评**** 如服****数在******则不对乙****减服务费****考评低于****则在服务************要按甲方****整改,如****面发出*****知,乙方****整改要求****实整改的****面发出终****知,并有****终止合同**** ****第六章 **** *****广东省机****团有限公****设指挥部****为乙方免****少于******管理用房*****、甲方****东省机场****有限公司****指挥部办****服务工器****列工器具****足时由乙****置。 ****类用水用****公共用水****公用水用****方负责。**** 第****约责任 ****如乙方未****合约规定****甲方有权****面通知一****要求乙方****仍未能改****合约的要****有权终止**** *****乙方严重****能履行本****明的任何****意或故意****对方给予****一个月后****或采取适****措施,受****权终止本**** *、****有未尽事****可以另行****书面补充****充协议与****有同等效**** *、本****行过程中****政府行为****拒的因素****合同正常****一方需要****更合同内****乙双方应****,协商后****条款或补****本合同具****力。 **** 第八****则 ****过程中,****商一致的****可对本合****进行补充****形式签订****。补充协****同具有同**** 本****期间,如****力,致使****履行时,****有关法律****协商处理****本合同在****生任何争****,双方应****决,协商****何一方可****在地的人****起诉讼。****合同期限****个月,甲****应就合同****进行商讨****条件下,****先签约权****本合同一****具有同等****,甲、乙****份。合同****字盖章之****。 ****件作为本****组成部分****同具同等****。 **** ****东省机场****有限公司****指挥部(**** 签**** **** ****(盖章)****约代表:**** 签**** 年 月****