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广东省机****团工程建**** 物****目综合评****件 ****广东省机****团有限公****设指挥部****）对办公****理项目实****审采购，****合资格的****加。 ****目说明 ****项目名称****机场管理****公司工程****部办公楼****项目综合**** *****号： ****目内容：****次综合评****目位于广****管理集团****工程建设****公楼（含****场），详****规划红线****。 ****报价人资**** *、****承担民事****的在中华****国境内注****或其他组****独立承担****； ****处于财产****冻结、破****； ****采购最高******万元**** 四****审采购文****方式及报****交截止时*****.*、****及须提交**** *****照加盖公**** *.开****证加盖公**** *. ****人身份证****； ****代表人授****加盖公章*****.承诺****列情形，****： ****国家企业****公示系统*****://************.**/****异常名录****法失信企**** ****信用中国*****://***************.******/）****执行人或****异常名录**** *.*****包括独立****关联公司****）与集团****、各全资****司及集团****非法人实****生各种诉****的； **** 不存在****情况。 **** （*****件： ****开展工作****实施计划****用报价及****（报价为****） ****人证明书****表授权委****； ****照复印件****身份证复**** 提****至五“公****诺书”等****式附后）****以上资料****位公章，****在评标当**** 十****要求 ****递交报价****时间： **** 年* ****** 时****（*）报****包含采购****全部内容****须真实，****或弄虚作****无效报价****（*）不****件、电话****形式的报**** （*）****将纸质报****规定的递****件截止时****或寄递到****场管理集****司工程建****。 ****价人需对****予以密封****（*）迟****间递交的****，将被拒**** （*）****价只有一****购有权重****价，或者****人再进行****，以谈判****为准，报****条件同意****。 ****六、联系**** 联 系****高奉琴 ****电话：******** ****邮件： ****东省机场****工程建设**** 物业****综合评审**** ****、基本概*****.物业****东省机场****有限公司****指挥部办**** *.物****办公区 ****建设单位****机场管理****公司工程****部 ****性质：公**** *.****：公用建**** *.建****级：公共**** *****面积：广****管理集团****工程建设****公楼位于****国际机场****区，空港****与机场南****口东侧；****楼建筑面*****.******地下车库****.**平****外停车场*****平方米*****.综合****文件期限****合评审采****限为*年****结束前一****考核，考****可续签。****.限价：*******万**** 二****理范围及**** *****管理服务****东省机场****有限公司****指挥部办****细范围以****图纸为准*****.总体**** *.*****场管理集****司工程建****办公楼是****，因此，****、规范性****，物业管****高标准、**** *****管理服务****台接待、****服务、报****清洁卫生****护等后勤****服务，协****理。 ****广东省机****团有限公****设指挥部****配属的电****能热水器****调新风机****箱及配电****设备及专****运行维护**** *****人组建派****应服从采****管理。 *****报价人****物业服务****织架构、****等建立的****制度，在****报告采购****人有审核**** *.*****报价人提****方案中的****岗位的设****录用、管****重要的管****直接参与****权。采购****有必要可****人的财务****务报表，****容不应涉****密。 ****在处理特****紧急、突****，采购人****组建派出****直接指挥****人对所录****严格政审****用人员没****罪记录，****；相关专****员应持有****资格证。****.*报价****岗位要求****、言行规****意仪容仪****形象；一****位录用人****件要符合****员聘用表****，服装费****人承担。****.*报价****工作的同****任向采购****理化建议****管理效率****量。 *****采购人****域内举办****和庆典活****价人要配****关活动的****要求，相****采购人承**** *.*****应遵守采****项规章制****理能力低****量差的工****采购人有****应的惩罚****责令报价****遣人员。****.**服****采购人正****实施建设****，报价人****关配合工**** *.*****物业管理****的实现，****须按照国****定依法用****人派遣的****不包括全****实习生。****.**报****的服务人****“遵纪守****敬业，无****，身体健****本要求，****应符合《****的有关要****广州市区****签订合同****物业管理****人员数量****表 **** 项目 **** 人****求 **** * ****责人 **** 大学本****具有物业****负责人资****且有*年****管理工作****本企业在**** **** 前**** *****专或以上****，年龄*****岁之间，****机办公操****、普通话****达和沟通**** ****保洁员 **** 高中****上，年龄*****岁之间**** ****绿化养护***** ****或以上，****-**岁**** **** 技术**** * ****以上学历*****年或以****强电设备****经验，有****通能力、****心和管理****精通设备****护保养。**** *****术人员 **** 高中****）以上或****工人职称****中级），****以上相关****，熟练掌****位的的操****具有国家****关岗位操****。 **** ****管理分项**** （一）****的内容 ****负责项目****业管理与****监管工作*****.负责****，收发报****投递、派****； ****购人的要****做好日常****常行政保****重大会议****会场布置****括活动场****设施设备****）； ****假日、重****彩旗、花****等氛围布**** *.协****动、临时****待工作；****.其他项****宜处理等****（二）清****理的范围**** *.****东省机场****有限公司****指挥部办****范围内建****、公共走****、楼梯间****、广场、****。 ****洁卫生工****“五定”****人、定岗****定量、定****如遇疫情****况，严格****门标准要****人指引要****毒清洁工**** *.******次建筑**** *****清洁屋顶****，保证天****防止雨水**** *.****共区域设****桶每天清****清洗*次****对垃圾桶****、擦抹，****有垃圾堆****疫情等特****严格按管****准要求及****引要求落****清运。 *****对项目****内的广场****设施（各****、路标、****）等每天****保洁；楼****、大厅、****梯间、地****台、内外****车场、道****公共区域****清洁，无****杂物和占****废弃物、****地下层环****进行巡回**** *.****际天气情****筑物天面****行及时清****。巡回对****天面相关****风口、玻****铝扣板等****洁、保洁*****.*每****室等地毯****、保洁、**** *.****时收集垃****清运至垃****；协助对****工装修垃****项处理、**** *.**** *.****的环卫工****（部分需****提供资金****所有权归****，建立环****理制度并****，每天应****检和不定****做好检查****生间除定****，还应巡****保证卫生****异味。 *****应配备****耗物料，****洗手液等****充。 ****楼内及建****道路及广****每天巡回****应不定时****保内楼容**** *****人员的呼****限为*-**** *****人负责提****生间的消****洗手液、****等）。每****查和添加****报价人负****卫生过程****洗涤剂、****除臭剂及****卫生设备****用。报价****属区域“****”、“垃****、“垃圾****”等与清****关的一切**** *.****生标准：****.*.*****廊、通道****扶手、台****表面无积****水、无杂****生死角，****。 *****面、窗****以及物品****、无蛛丝*****.*.****及时清理****尘，保持****，定期大****。 *****厕所无****积水、污****吸尘，保****干燥、无****渍、无异****。 *****垃圾箱****，箱外无****产日清，****消杀。 *****.*垃****装化，按****求完成清****作；垃圾****日清，不****留。 ****.*红线****水明渠内****无积污。****三）园林****的范围、**** *.范****省机场管****限公司工****挥部办公****围内。 *****内容 *****.*按****习性、位****因素进行****。包括水****土壤管理****理、修剪****虫害防治**** *.*****，清除植****尘，促进****，增强光**** *****修剪，适****剪或疏剪****除枯枝、****枝，保持****的形态。****.*.*****设的植物****其生长情****人的要求****，并承担**** *.****室内绿化****养护管理****管理过程****长情况进****承担费用*****.*节****供给 ****.*平时****通道等公****证一定数****物和花卉****公室必须****绿色植物****养护各类****其生长旺****担费用。****.*.*****责提供服****节假日（****及重要活****堂及其他****的摆花及****作。 ****设备设施****护、维修****.范围：****所有设备****行、维护****包括但不**** *.****备： ****.*相关****应持有电****格证。 *****.*协****层配电房****、配电箱****空调、通****、电开水****能热水器****域（含办****明、路灯****通照明等****日常运行****气设备每****护和重点****保照明灯****、开关及****设备完好****种设备用****净无杂物*****.*.****州市质监****，定期对****保养，确****全运行并****；做好电****维修记录*****.*.****洗空调新****网*次；****央空调尘****洗*次，****设备处于****；每季度****开水器的****定期检测****电开关、****供水管等****件出现损****更换，费****人支付。****.*.*****办公楼安****备的维修**** *****立有专人****维修报障****指挥调度****录完成情****运行和电****员做到安****热情服务****用电、用****等接到报****修人员一*****分钟内****抢修处理****记录，及****障，零修******%。****故障不过****处理完毕****况当天不****在保证安****下，应采****急措施，****正常运行****办公使用**** *.****统：负责****末端巡场****保（单笔*******元****人承担）*****.*房****施： ****.*定期****楼玻璃幕****结构、楼****外墙、地****板、房屋****下停车场****面及道路****识基本情****卫生间、****楼梯间等****场所的设****设施及防****基本情况*****.*.****巡查内容****及时修缮****用*******和反馈（*******元**** *****建立和制****养计划并****。 ****防管理的****容 ****围：广东****理集团有****程建设指****楼红线范****消防设施**** *****火灾自动****：包括烟****测器、手****钮、警铃*****.*.****淋灭火系****供水管网****阀、喷淋****指示器、****阀、压力****各种仪表**** *.*****栓灭火系****栓管网、****防栓箱、****、消防水****泵接合器****表等。 *****. 防****：包括排****正压远风****控制箱及****排风阀。****.*. ****系统：包****、卷帘导****、卷帘电****感温探测****器及联动****。 ****求：定期****防设施、****巡检，做****形成巡检****采购人。****.*. ****机泵、闸****表、水流****是否存在****量不准确**** *****检查各类****咀、网管****在漏水、****塞等问题*****.*.****类开关、****能是否完**** *.*****各类断路****器及线路****缘试验，****。 **** 按照《****报警系统****收规范》**************) ****自动报警****规范》（*******-****《自动喷****统施工安****规范》（*******-****) 《自****火系统设****（*******-*******气体灭火****及验收规***************)****标准进行****。 **** 维修所****件全部由****供，不包****报价中。****、其他要**** 报价人****满后，如****下一轮的****前，应与****承包商做****作。 ****务质量标****考核评分**** 评分人****: 日期**** 考核****容 **** 备****一、综合*****分) ****机构及制**** 组织****、岗位职****管理制度**** ******合标准扣****；不按要*****分/次****项不得分**** 人**** 人员****要求，出**** 人****足工作要****上岗。 ****配合和协****服从指挥****工作领导****报送各类****与各科室****关系和谐**** 资源**** 消耗品****，无浪费****能措施落**** 二****施管理（**** 配**** 认真****巡视，设****录齐全，****整洁。 ****分，不符*****分/次****于维护不****修质量不****因造成办****停电、停****（冷）或****的，扣*****，并追究****。 **** 及****备消缺工****并实施设****护计划，****生活区域**** 电**** 监管****梯维保单****作，建立****档案，做****档，分盒****立日常电****理监管制****制度和应****案。 ****梯设备档****记录；配****保单位做****全年检工**** 制定电****援预案，****年进行一****练并做好****生电梯困****事故时，****应急救援****，救援人******分钟****场，及时****。电梯设****达到****** 物业****维护 ****自动报警****动喷淋系****灭火栓；****统；安全****急系统；****统；二氧****火系统进****理和养护**** ******合标准扣**** 制****设备维修****，确保维****量，并做****修保养记**** 房屋设****理门窗、****帘、洁具****家具等设****正常使用******分，****准扣*分**** 三、卫******分）****外区域 ****准做好区****道路做到****无明显杂****、污渍。*****分，不****扣*分/**** ****及标识宣****无污迹。****施完整、****、有序使**** 垃圾定****放，每日****清运出场****理符合政**** 考****内容 ****准 **** 室内区****按标准做****洁工作，****梯扶手栏****门窗洁净****屑土、无****。 ****不符合标****/项 **** 天花板****开关面板****蜘蛛网。****清洁透亮****通畅。 ****间定时保****做到无异****、镜面无****便斗、蹲****渍。 ****时收集办**** 景****设施设备****观设施及****牌表面无**** ******合标准扣**** 设****干净整洁****用。 ****台接待、****服务（***** 客服**** 岗位区****保持整洁****况良好，****。 ****不符合标****/次 **** 前台接****报刊投递****务联系及****迅速，领****任务能及****协调各部****排。 ****装统一、****，热情接****用语，服****到。 ****域内的音****器、喇叭****及维修保**** 三****护、租摆****） ****及内容 ****标准 **** 绿化****摆 ****植物摆放****护管理，****良好；株****绿植盆体****尘，盆内**** *****符合标准****项 ****重大节日****动期间办****境美化。****台接待服****投递，日****系及时，****，领导交****能及时处****各部门工**** 人****一、举止****情接待，****，服务及**** ****、物业管****用支付 ****支付方式****每季度向****付当季度****费。如有****调查不达****人被扣减****况的，扣****服务费内****。 ****时间：每****一个月的****节假日顺****报价人将****服务费支****含报价人****金额物业****增值税专****递交给采****室。 ****价人每季****意度调查****调查结果****服务考评**** *.****考评分数****以上，则****人进行扣****；如服务******分，****费内扣减****元，并按****求落实整****采购人书****次整改通****人然达不****求，或不****的，采购****出终止合****并有权按****合同。 ****其它 ****购人在广****管理集团****工程建设****公楼内为****费提供不******的物****房。 ****购人提供****机场管理****公司工程****部办公楼****工器具表****器具，不****由报价人****。 ****用水用电****共用水用****用水用电****人负责。****、合同签*****.自报****发出日起****完成合同****因报价人****报价人*****能与采购****务合同，****权取消报****价资格。****.本项目*****年，即****物业管理****》期限为****年*月*******年*****；服务期****个月进行****核通过后**** *****述服务项****人员配置****间要求。****以根据和****进行调整****应按照采****整方案和****段实施。****、报名须****交的资料*****.营业****公章； ****开户行许****公章； **** 法定代****证加盖公**** *.法****授权委托****章； ****诺不存在****，加盖公**** *.*****业信用信****统（******/********.******/）的经****录或严重****企业名单**** *.****国（******/***************.*******）的失信****或企业经****录； *****合作商****立法人及****司和自然****团公司本****资、控股****团公司所****实体单位****诉讼和仲**** *.****在其它失**** *****）报价**** 需阐****作的方案****划、包含****及构成说****为含税价**** 法定代****书及法人****委托书原**** 营业****件及授权****复印件；****提交格式****公平竞争****等（参考****）； ****料需加盖****，报价文****当日提供****十一、报**** （*****价文件截**** ********月* ****时。 ****报价文件****购人提出****容，内容****，内容不****作假，视****价。 ****不接受以****话、传真****报价。 ****）报价人****报价文件****递交报价****时间前送****到广东省****集团有限****建设指挥**** （*）****对报价文****封。 ****迟于截止****的报价文****拒绝。 ****）若响应****一家单位****有权重新****，或者可****再进行价****以谈判后****准，报价****件同意此**** 八****法 ****业管理评**** 九****式 ****：广东省****集团有限****建设指挥****联系人：****联系电话****地址：广****区人和镇****机场东南**** 邮************ **** **** 格**** 公平****书 ****场管理集****司工程建****： ****方 的综****件，我方****名、职务****授权，代****人名称）****文件正本****,副本***** 在此，****如下： ****同意并接****审的各项****守综合评****的各项规****合评审文****提供报价*****.投标****递交报价****起**天**** *.我****细地阅读****合评审文****已完全清****价的要求****任何含糊****解之处，****对这些文****的异议和****利。 ****方已毫无****贵方提供****的证明材**** *.我****本次报价****一切文件****原件还是****为真实和****绝无任何****造和夸大****否则，愿****的后果和****。 ****完全服从****审所作的****，同时清****报价最低****着必定获****格。 ****综合评审****的一切往****寄： ****址： 邮**** 电****真： **** 报价****名： ****联系电话**** 邮**** **** 报价人****公章)：**** 法定代****字)： ****日期： **** 格式**** 法****证明书 **** ****按提供的****式填写，****商管理部****填写。 ****代表人授**** **** **** 授****明书 ****）第 号**** **** 注****的该表格****，或使用****部门的格**** 格****招标采购****诚信承诺**** ****致：广东****理集团有****程建设指**** 我司 ****名称） ****（包括独****关联公司****）不存在****： ****家企业信****示系统（****://********.******/）****常名录或****失信企业**** ****中国（*****//***************.******/）的失****人或企业****名录； ****不存在其****况。 ****名称（公**** 合****代表姓名****印刷体）**** 合作商****签字： **** 期： ****日 **** **** **** **** ****： ****与采购人****公司诉讼****纷的承诺**** ****省机场管****限公司工****挥部 ****（合作商****保证我司****立法人及****和自然人****人及其关****存在诉讼****纷，不存****行法院或****生效判决****情形，特**** 合****（公章）**** 合作商****姓名、职****体）： ****作商授权****： ****： 年 **** **** **** **** **** **** ****式五： ****采购文件****书 ****致：广东****理集团有****程建设指**** 我司 ****名称） ****的 （项**** 报价文****容与贵司****的采购文****全响应，****差，特此**** 合作****公章）：****合作商授****名、职务****）： ****商授权代**** **** 年 月****式六： **** ****省机场管****限公司工****挥部办公*****年-*****物业管理****报价表 **** 项**** 服务*****） ****限（月）****价费用（**** 报价（**** 备注说****报价单价*****/月）****价合价（**** * ****物业管理**** ******* **** **** **** * ****库物业管**** ******* **** **** **** * ****停车场物****务 ****.** ***** **** **** ****合计 **** ************ **** 报**** *、报****过限价。****项目工作****物业管理****绿化维护****管、消防****备维保、****服务、外****综合评审****的所有工****报价费用****限于为完****件要求工****需的人工****消耗品材****、节假日****险一金、****理费及税****费用。 **** 物业****办法 ****审小组：****组建评审****责对报价****审，确定****人。 ****.* 评**** ****公平、公****、择优、****本次评审****则，评审****照这一原****，公正、****待各报价****，在评审****下原则：****.*.*****则：评审****格按照评****要求，对****报价文件****评审；评****报价文件****依据报价****，而不依****件以外的****。 *****.*统****：评审小****统一的评****评审方法****标准进行**** *****独立性****审工作在****内部独立****受外界任****干扰和影****对出具的****承担个人**** *****保密性****委及熟知****关工作人****报价人的****严格保密**** *.****法（综合**** *****本次评标****评分法，****限度地满****件实质性****下，按商****价格二部****分的方式****。二项总*****分，其****术得分占****价格得分****，以评标****高的投标****标价候选**** *****评审步**** *.*****符合性**** 如****件实质上****询价文件****其报价将****报价人不****正或撤消****的偏离从****价成为实****的报价。**** 序号 **** *****价未超过**** *****提供《投****报价有效****截止日后**** ②****的营业执****印件 **** 按照综****件规定要****盖章 **** 报价文****评审文件****技术与商****不产生偏****文件中技****功能或其****于询价要****视作偏离**** *****.*比**** ****素 **** 评分标****商务技术****分 ****影响、及**** ***** ****人建立工****得*分；****）投标人****基层党组****分； ****标人通过****体系认证****境管理体****书，职业****管理体系****，能源管****证证书或****体系认证****全管理体****书。每有****分。 *****同时满足****条件的，****分。 ****人需提供****法人资格****件并加盖****公章，中****组织需上****供批复文****，体系认****提供证书****及在“全****可信息公****台（******/**.****.**/****页查询结****上述资料****人公章，****计分） ****荣誉 ****** ****人管理的****由物业管****门、市级****（含市级****物业管理****，每提供****分，最高****。 ****证书复印****照片及服****键页，同****得多次/****按一次/****数，提供****投标人公****不予计分****本项目最****分，未提****不得分。****目管理业******.***** *）投****宅类项目****，单个项****金额不低*****万元的****项得*分******分。****一次中标****署合同或****同年份的****为一个案****业主不同****的视为不****需提供合****复印件，****标人公章****予计分）****项目最高****，未提供****得分。 ****信用 ****** ****投标人获****场监督管****上政府部****“守合重****书，得*****市级市场****部门颁发****。 *****条基础****获得*年****上得*分****得*年（****得*分；******年（****上得*分****本项目最****分，须同****证证书复****在政府网****图打印件****标人公章****资料的不**** 管理**** ***** ****设置合理****畅、管理****；组织实****善，完全****于本项目****，完整详****合理， ****可行性强****-**分**** *.物****务方案完****项目用户****案架构完****合理，基****（**-****； ****整体服务****完全适用****户需求，****， 针对****不提供方****-**分**** 合计 ****分 ****价格部分**** 评分**** 分值 ****标准 **** ****** 以****的有效总****术平均值****基准价；****总报价与****价相等时******分；****总报价与****价相比，****%扣*分******分；****总报价与****价相比，****%扣*.****多扣****** ****.*.*****候选人名**** 评审****最终评审****推荐综合****的报价人****交候选人****个或两个****人综合评****依下列顺****次： ****.报价得****名次列前**** *.****得分多者****前； ****照上述顺****次后，如****个或两个****人综合评****名，由评****新评审确****。 **** **** ****机场管理****公司工程****部办公楼****年-******业管理服**** ****《中国人****合同法》****关法律、****定，本着****、平等互****，甲乙双****协商，就****方提供物****务事项达****见，签订****其条款如**** **** 总 则****、本合同**** 委托****简称甲方****省机场管****限公司工****挥部 ****（以下简****： ****法律、法****愿、平等****致的基础****将委托乙****东省机场****有限公司****指挥部办****管理服务****合同。 ****基本情况****东省机场****有限公司****指挥部办****广州白云****东南工作****南横六路****四路交叉****地上办公****积*******平方米；************方米；室****：*******。 ****范围及总**** *****管理服务****东省机场****有限公司****指挥部办****室外停车****细范围以****图纸为准*****.总体**** *.*****场管理集****司工程建****办公楼是****，因此，****、规范性****，物业管****高标准、**** *****管理服务****台接待、****服务、报****清洁卫生****护等后勤****服务，协****理。 ****广东机场****公司办公****的电梯、****水器、中****风机、楼****配电柜等****及专用设****维护与保**** *.*****派出的人****甲方统一**** *.****项目的物****案、组织****员录用等****项规章制****施前要报****甲方有审**** *.****乙方提供****案中的一****位的设置****用、管理****要的管理****接参与权****。甲方如****要可查阅****财务状况****表，但查****应涉及商**** *****理特殊事****、突发事****方对乙方****的人员有****权。乙方****人员要严****保证录用****刑事犯罪****体健康；****岗位人员****应上岗资**** *.****工按岗位****着装、言****要注意仪****公众形象****众岗位录****本条件要****司人员聘****要求，服****报价人承**** *.*****好工作的****责任向甲****理化建议****管理效率****量。 *****甲方在****内举办大****庆典活动****要配合做****动的服务****，相关费****人承担。****.**乙****采购人的****制度。对****低、服务****工作人员****权采取相****措施，或****另行派遣**** *.****区域内甲****备和实施****项目，乙****相关配合**** *.****证物业管****标的实现****须按照国****定依法用****派遣的服****包括全日****习生。 ******乙方****务人员要****纪守法，****，无犯罪****体健康”****求，排岗****合《劳动****关要求,****市区用工****合同。 ****章 管理**** 负****机场管理****公司工程****部办公楼****服务，做****业管理工****各项物业****利进行。****、人员编****终人数按****确定，可****要求多配**** 序****项目 **** * ****负责人 **** * ****接待员 **** * ****员 ***** ****员 ***** **** ***** 技**** * **** **** ****物业管理****： ****合管理的**** *.负****常的物业****项服务监**** *.****接待，收****邮件投递****事宜； ****按甲方的****助做好日****行政保障****大会议的****场布置工****活动场地****施设备的****； ****日、重大****旗、花卉****氛围布置*****.协助****、临时接****接待工作*****.其他****事宜处理**** （二）****管理的范**** *****广东省机****团有限公****设指挥部****线范围内****墙、公共****路、楼梯****间、广场****等。 ****清洁卫生****行“五定****定人、定****、定量、****，如遇疫****情况，严****部门标准****方指引要****毒清洁工**** *.******次建筑**** *****清洁屋顶****证天面清****雨水积留*****.*楼****域设置的****天清理******次；并****圾桶进行****抹，周围****圾堆积。****等特殊情****按管理部****求及甲方****落实消杀**** *****目红线范****场、道路****各类标识****、果皮箱****天进行巡****楼梯、扶****、走廊、****地下室、****外墙面、****道路等所****域随时保****无随意堆****占用，不****、污渍；****环境、设****回保洁。****.*根据****情况，对****面排水沟****清理、清****对各建筑****关设施（****玻璃天面****等）进行****洁。 ****定时对会****毯进行吸****、清洗。****.*每天****垃圾并集****垃圾中转****对产生的****垃圾进行****、清运。****.要求：****.*有常****工具和设****需由甲方****购买的，****甲方），****卫生管理****真落实，****专人巡检****抽查并做****录，卫生****清洁外，****保洁，保****洁净无异**** *.*****够的消耗****厕纸、洗****随时补充*****.*楼****物外围道****除正常定****，应不定****确保内楼****。 ****洁人员的****时限为*****。 ****方负责提****生间的消****洗手液、****等）。每****查和添加****乙方负责****生过程中****涤剂、消****臭剂及各****生设备工****。乙方负****域“门前****“垃圾处****垃圾车垃****与清洁卫****一切费用*****.*清****准： ****.*地面****通道、楼****、台阶及****无积尘、****无杂物、****角，保持**** *.****、窗、天****物品，无****蛛丝。 *****.*地****清理脚印****保持地面****期大理石**** *.****所无异味****、污渍、****，保持干****、无积尘****无异味及**** *.****圾箱箱体****外无垃圾****清，坚持****。 *****垃圾实****，按时、****成清理保****垃圾做到****，不准堆**** *****红线范围****渠内无堵****污。 ****园林绿化****围、内容****.范围：****场管理集****司工程建****办公楼红****。 ****容 *****按植物****、位置环****进行科学****括水分管****管理、施****修剪整形****防治等。****.*.*****除植物体****促进植株****强光合作**** *.*****，适时进****疏剪，随****枝、病枝****保持植株****态。 ****.*对室****植物，每****长情况和****求进行更****担费用。****.*.*****化进行日****理，在养****程中视其****进行更换****用。 ****节假日绿**** *.****时在大堂****公共场所****数量绿色****卉，每间****须保证一****物，应精****类植物，****旺盛，并****。 *****乙方负****务区域内****春节等）****动时，大****活动现场****其服务工****乙方承诺****费用的，****行支付。****五）设备****、维护、**** *.范****楼的所有****的运行、****养。包括****： ****气设备：****.*.*****人员应持****业资格证*****.*.****行楼层配****电柜、配****体式空调****设备、电****太阳能热****共区域（****）照明、****、普通照****设施日常****；电气设****查维护和****；确保照****线路、开****用电设备****；各种设****洁干净无**** *.****照广州市****要求，定****进行保养****梯安全运****年检；做****检、维修**** *.****月清洗空****过滤网*****室中央空****年清洗*****空调设备****状态；每****公共开水****，并定期****器漏电开****头、供水****，配件出****及时更换****甲方支付*****.*.****好办公楼****设备的维****。 *****立有专****总维修报****一指挥调****记录完成****电运行和****人员做到****，热情服****、用电、****梯等接到****维修人员******分钟****场抢修处****好记录，****故障，零*******%****气故障不****天处理完****情况当天****，在保证****提下，应****应急措施****备正常运****和办公使**** *****系统：负****统末端巡****维保（单****过*******方承担）*****.*房****施： ****.*定期****楼玻璃幕****结构、楼****外墙、地****板、房屋****下停车场****面及道路****识基本情****卫生间、****楼梯间等****场所的设****设施及防****基本情况*****.*.****巡查内容****及时修缮****用*******和反馈（*******元**** *****建立和制****养计划并****。 ****防管理的****容 ****围：广东****理集团有****程建设指****楼红线范****消防设施**** *****火灾自动****：包括烟****测器、手****钮、警铃*****.*.****淋灭火系****供水管网****阀、喷淋****指示器、****阀、压力****各种仪表**** *.*****栓灭火系****栓管网、****防栓箱、****、消防水****泵接合器****表等。 *****. 防****：包括排****正压远风****控制箱及****排风阀。****.*. ****系统：包****、卷帘导****、卷帘电****感温探测****器及联动****。 ****求：定期****防设施、****巡检，做****形成巡检****甲方。 *****. 检****泵、闸阀****、水流表****否存在失****不准确等**** *.****查各类喷****、网管等****漏水、破****等问题。****.*. ****开关、控****是否完好*****.*.****类断路器****及线路，****试验，检**** *****按照《火****警系统施****规范》（*************) 、****动报警系****范》（*******-*****自动喷水****施工安装****范》（*******-***** 《自动****系统设计********************体灭火系****验收规范**************)中****准进行检**** *****维修所需****全部由甲****不包含在****理服务费**** （七****量标准 ****评分标准****分人： ****日期： ****考核项目**** 评分**** 备注 ****综合管理****) ****及制度建****组织机构****位职责明****制度完善******分，****准扣*分****按要求整****/次，直****得分 **** 人员情****人员数量****，出勤良**** 人员资****作要求，****。 ****和协调 ****指挥部办****作领导，****送各类报****各科室大****关系和谐**** 资源**** 消耗品****，无浪费****能措施落**** 二****施管理（**** 配**** 认真****巡视，设****录齐全，****整洁。 ****分，不符*****分/次****于维护不****修质量不****因造成办****停电、停****（冷）或****的，扣*****，并追究****。 **** 及****备消缺工****并实施设****护计划，****生活区域**** 电**** 监管****梯维保单****作，建立****档案，做****档，分盒****立日常电****理监管制****制度和应****案。 ****梯设备档****记录；配****保单位做****全年检工**** 制定电****援预案，****年进行一****练并做好****生电梯困****事故时，****应急救援****，救援人******分钟****场，及时****。电梯设****达到****** 物业****维护 ****自动报警****动喷淋系****灭火栓；****统；安全****急系统；****统；二氧****火系统进****理和养护**** ******合标准扣**** 制****设备维修****，确保维****量，并做****修保养记**** 房屋设****理门窗、****帘、洁具****家具等设****正常使用******分，****准扣*分**** 三、卫******分）****外区域 ****准做好区****道路做到****无明显杂****、污渍。*****分，不****扣*分/**** ****及标识宣****无污迹。****施完整、****、有序使**** 垃圾定****放，每日****清运出场****理符合政**** 考****内容 ****准 **** 室内区****按标准做****洁工作，****梯扶手栏****门窗洁净****屑土、无****。 ****不符合标****/项 **** 天花板****开关面板****蜘蛛网。****清洁透亮****通畅。 ****间定时保****做到无异****、镜面无****便斗、蹲****渍。 ****时收集办**** 景****设施设备****观设施及****牌表面无**** ******合标准扣**** 设****干净整洁****用。 ****台接待、****服务（***** 客服**** 岗位区****保持整洁****况良好，****。 ****不符合标****/次 **** 前台接****报刊投递****务联系及****迅速，领****任务能及****协调各部****排。 ****装统一、****，热情接****用语，服****到。 ****域内的音****器、喇叭****及维修保**** 会****及服务保****及时，会****服务按采****的标准落****位。服务****规范，仪****服务礼仪**** 洽谈****水的服务****范，保证****运行，不****因造成供****，保证咖****洗及洽谈****卫生清洁****放规范整**** 三、绿****租摆（***** 考核****容 **** 备****绿化养护**** 室内****摆放布置****理，保持****；株型完****盆体表面****盆内无杂**** **分****标准扣***** ****节日或大****间办公区****化。 ****待服务，****，日常事****时，响应****导交派的****时处理与****门工作安**** 人员着****举止文明****待，规范****务及时周**** **** 管理服**** 管理****为 * ************ 月 ***** ******** 月 ****止；服务****一个月进****考核通过****。 ****第四章 ****义务 ****方应建立****人员的定****度，确保****人员熟悉****各类设施****用。 ****立甲乙双****作沟通制****甲方在工****要求及时****服务人员****求和工作**** *、****业管理服****举办大型****典活动时****配合做好****的服务管****相关费用****担。 ****方如果遇****性、特殊****要临时增****务人员支****方需按甲****加物业服****人员费用****实支付。****、乙方须****服务人员****罪记录，****提供个人****实性。 ****严格履行****。对于所****有关的资****，乙方均****密信息对****经甲方事****可，或因****及法律法****性要求而****方应当保****秘密信息****将该秘密****何方式泄****方，双方****将从对方****密信息披****给无关的**** *、****程中，如****雇佣人员****设备损坏****害的情况****不限于人****引起的纠****任和由此****济损失由****。 ****管理服务****付事项 ****管理服务****乙双方认****总金额为**** 元（大****币 ），****人民币：****写：人民**** *****式：从第*******.****，甲方每****方支付当****服务费。****意度调查****乙方被扣****情况的，****从服务费****减。 ****付时间：****后一个月****（节假日****，乙方将****服务费支****含乙方开****额物业管****值税专用****交给甲方****部；甲方****最后一个****前向乙方****度物业管****。 ****每季度进****调查，满****结果作为****考评依据****如服务考******分以****对乙方进****务费；如****低于******服务费内******元，****甲方要求****，如果甲****出*次整****乙方然达****要求，或****改的，甲****出终止合****并有权按****合同。 **** ****章 其它**** *、甲****省机场管****限公司工****挥部办公****方免费提******㎡的****用房。 ****甲方提供****机场管理****公司工程****部办公楼****工器具表****器具，不****由乙方自**** *****水用电费****用水用电****水用电）****责。 **** 第七章****任 ****方未能达****规定的要****有权在给****知一个月****乙方改善****能改正而****的要求，****终止本合**** *、甲****严重失职****行本合约****任何责任****故意违约****给予书面****月后仍无****取适当之****，受损害****止本合约*****、本合****尽事宜，****另行协商****补充协议****议与本合****等效力。****、本合同****程中，若****行为或不****因素而影****正常履行****需要修改****同内容时****方应进行****商后所立****或补充协****同具有同**** ****第八章 **** 合同****中，双方****致的前提****本合同的****补充，以****签订补充****充协议与****有同等效**** 本合同****，如遇不****致使合同****时，双方****法律规定****处理。 ****同在履行****何争议和****方应先协****协商不成****方可向甲****的人民法****讼。 ****期限届满****，甲、乙****合同续约****商讨；在****下，乙方****约权。 ****同一式捌****同等法律****、乙双方****合同自双****章之日起**** 本合****为本合同****部分，与****同等法律**** **** 甲方****机场管理****公司工程****部（盖章**** 签约代**** **** 乙方****章） ****表： **** 签订日**** 月 日**
京公网安备 11010602030059号
