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鄂尔多斯****科教(轻****园区管理****点采购定****交公告 ****概述 项*********************-******项目名称*******经****轻纺工业****理委员会**** 采购单************(轻纺工****管理委员****区域:*****算金额(****,*******.** ****时间:*******-*****:**:****目截止时******-***** **:***** 采购****式:郝海******-******* 采****案书/批****:鄂财购****子)[************* 采购方****卖场(定****购) 二****求 (一****知 *.****括对投标****输、安装****务、技术****险、利润****合同包含****险、责任****有费用。****项目成交****供应商依****认书在十****内与采购****府采购合****.供应商****所有的需****二)答疑*******财****采购科:****-******* *******交易中心*****-******* 系统****支持:*************三、成交****.报价供****三家时,****理。 *****应商满足****报价不同****价最低为****商;报价****以报价时****为成交供*****.采购****最低报价****成交供应****明理由,****将在结果****行公示。****求明细 ****目需求 ****量单位 ****项目概况*******经****轻纺工业****公楼位于************街与和谐****。总建筑************由主楼和****,主楼地******层,****共计*层****计*层,****为高低压****放电机房****房、甲方****;地下二****房和其它****等。 二****务总要求****总要求:****次招标整****理服务面*******㎡****人设立物****务中心,*******经****轻纺工业****公楼提供****的物业管**** (二)****要求: ****经理:具****理从业人****书,有较****领导能力****力。 *****作人员符****件 (*****卫人员:****,责任心****端正,接****保卫或相****掌握基本****技能,熟****律法规,****好。 (****保洁人员****健康,责****五官端正****保洁或相****掌握基本****能,熟悉****法规,思****。 (*****业技术人****心健康,****耐劳精神****工程技术****)会议服****须身心健****相关的礼****服务得体****(三)物****围: *****护服务;****境卫生保**** *、公****备的维护****含移动基****服务)(****设备);****议室的管****服务; ****减排服务****府文件配****完成项目****与分析工****、*******多元化解****环境卫生****(四)员**** *、员****要求统一****行规范,****容仪表、****。 *、****人员配置****投标人确****业服务人****于**人*****人(经****文员*人****维护部*****管*人、****员**人****部*人(****员*人(****兼前台服****工程部*****工*人、****人);保****人(主管****洁员*******人负责****盾纠纷多****挥中心保****)。 (****界定: ****人负责费*****)特种****型设备的****央空调、****、消防系****音响系统****控系统、****种设备和****由招标人****业维保公****业维保,****立运行检****进行日常****,发现故****系维保方****定期检测****设备督促****期年检。****消防器材****检,灭火****。 (*****池清洗及****。 (*****纸巾、洗****手纸。 ****共区域、****及大型活****的鲜花的****放。 (****垃圾外运****清理。 ****方报价包****用: (****成本。投****据项目所****法规及政****业服务人****资等相关****等。 (****办公费用****材采购、****等交通费****品用具、****费、继续****日常通讯****(*)保****保洁费(****的拖布、****把、垃圾****腊、碧丽****药剂等)****)除四害****(蟑螂药****等)。 ****洁机械(****洗地机、****地毯抽洗**** (*)****及耗材(****警戒棍等*****)设备****常运行维****费用(大****备的日常****含移动基****服务,中****单件单价****以内设备****常检修及****)。 (****的服装费****等劳保费****)工程部****类维修工****、电流表****(**)****。 (*****。 三、****内容、要**** (一)****服务 *****容 (*****序维护。****秩序维护****辆乱停乱****行车或乱****行为以及****有损招标****事项。具****办公楼的****、交通秩****消防管理****员安全秩****努力配合****做到防火****防自然灾****力等工作****)紧急事****负责各种****的预防与****定好各类****发生时的****预案,并****生时第一****招标人有****员,并对****进行紧急****。 (*****制教育。****工作人员****育与法制****高其安全****能力及法****确保不因****人员原因****事故,并****人进行各****育。 (****隐患排查****查各类安****每周定期****安全隐患****安全隐患*****小时内****人安全主****并采取必****患防范措*****)安全****。建立安****理与巡查****期检查办****安全设施****现上述系****障或故障****及时向招****监管机构****系维保厂****时的维修****服务要求****固定岗:****、监控中****岗位值班****关岗位人****; (*****:楼内、****巡逻,经****视检查,****不安全隐*****)建立****落实内部****防管理规**** *)贯****门工作精****各项安全****,并积极****机关、国****门调查各****动和侦破****;负责保****业务技能****期组织考****保安人员****培训,定****核,提高****业务技能****质; *****公楼(区****访的通报****验、登记****责对携带****品进行检****)做好对****、放射、****险品的安****作; *****管理规定****展消防安****演练,消****隐患,保****位的安全****负责大楼****维护、道****全、机动****动车停放****; *)****抗灾工作****高处理自****意外事故****并协助机****公楼突发*****)做好****,重要人****及重大节****保卫工作****)监控系*****)控制****随时了解****各类消防****系统及附****运行情况****制定停电****干扰、系****法排除等****态的应急*****)及时****统运行中**** *)定****统进行检****,保证正****搞好设备****生清洁;****好设备机****、防火工****、服务标****)门卫的****招标人要****办公楼的****品进行验****制度,杜****员进入办****。 (*****安根据招****对服务中****发现和处****全和事故****能迅速有****发事件。****巡逻保安****关闭公共****设备、门*****)定期****消防设施****套是否合****是否及时****效。 (****办公楼各****秩序良好****通,车辆****,机动车****序井然。****定期开展****演练,提****全防范技****。 (*****公楼消防****系统、自****及监控系****常,各系****定;保证****备灵敏可*****)一般****即排除,****格率******时不能处****有关部门****措施,应****当有效;****设备机房****全; (****卫生服务****务内容 ****域内卫生****责物业服****所有公共****保洁与管****包括室内****域。 (****楼内文化****与维护。****灯饰、宣****示牌、标****塑、壁画****文化装饰*****)清运****责做好楼****生、下水****消毒清淤****圾每天清****人指定地****四害”的****,在流行****高发期或****严格按*****级有关部****织消杀等****工作。 ****要求 (****清洁:每****次,清运****,每日拖****确保无杂****尘、无蜘****乱贴广告****放、挂墙****手无尘,****痕; (****厕所清洁****打扫,确****、无黑尘****网、无乱****无乱堆放****施、扶手****面无拖痕****; (*****手、栏杆****扶手每日****,栏杆每****次,确保****无污迹、****、无死角****)大厅清****推尘两次****扫两次,****圾杂物、****无污渍、****无拖痕;****墙面、开****洁:每周****保无蜘蛛****尘、污迹*****)安全****信报箱清****擦抹一次****、无污迹*****)消防****管道、配****洁:每周****保无蜘蛛****尘、污迹*****)灯具****抹每月二****每月一次****具、灯管****灯具内无****盖、灯罩****,保持明**** (*)****标识牌不****清洁:宣****识牌每日****,不锈钢****一次,确****、标识牌****无斑点、****面光亮可****; (*****、平台清****一次,确****、无积水****青苔、无****堵塞 (****内路面、****停车场清****二次,确****、果皮、****物、灰尘****积雪,汽****序; (****水沟、排****水井、楼****:每月一****少蚊、蝇****无鼠,消*****%以上****)建筑物****月一次,****季节不定****确保无积****塞。 *****准 (*****域卫生保****地面光亮****污迹,无*****)楼梯****指示牌、****风窗口、****墙壁、柱****无尘和无*****)垃圾****不超过*****摆放整齐****净; *****观干净,****土,花盆****; *)****窗无污迹****裂痕,有****标志; ****内无蚊蝇****灯饰和其****尘土、破****)大厅入****梯级、墙****所有玻璃****施无尘土****墙面光亮****、水迹;****厅天花板**** **)****无蚊蝇、**** (*)****间保洁 ****窗、天花****、隔板无****污迹、无*****)玻璃****亮无水迹****地面墙角****污迹、无****蛛网、无*****)地面****、弯管、****盖、水箱****、无污物****明亮; ****无污迹;****内垃圾不****即清理;****备(烘手****开关、暖****口、门锁****、无污迹****空气******; *)****净、整洁****,物品码****不囤积。****外围保洁****面无污迹****; *)****无白色垃****)秋天落****证外围区****落叶; ****下雪时需****招标人清****雪,确保****通道畅通****)公用设****维护、管****动基站的****)(不含****) *、**** (*)****非建筑本****设施设备****管理。包****、室内照****设施及楼****电井等各****施的日常****与管理,****常运行或****的备用状****期内的大****备(消防****控设备、****电梯等)****业维保及****家负责,****日常监督****现问题及****家维修,****配合甲方****的维保商****)负责定****的各类公****行检查并****每月向甲****门书面报****共设施情*****)制定****共设施日****划及实施****(*)移****维护服务****管理标准****公共设备****服务标准****立完善的****体系,提****行的运行****护保养、****施方案和****。 *)****安全运行****位责任制****视检查、****及监督检****建立岗位****并严格执****科学管理****用,精心****齐备件,****。 *)****检查制度****区域设备****日常安全****期安全检****录备查。****良好,运****无重大管****故。 *****机房环境****杂物、灰****、虫害发****)建立设****档案,项****目录清晰****纸档案、****齐全,管****可随时查*****)公用****养护服务****)房屋非****日常养护****院内围墙****门窗养护****墙台面及****护维修 ****路养护维****外墙面、****门窗的完****使用;及****项零星维****零修合格****%。 *****设备运行**** ①给排****护维修 ****水箱、阀****设施养护****水泵房及****的养护维****排水检查****修 ⑤沟****检查 保****系统正常****。防止跑****、漏。对****管路、水****、阀门等****维护和定****定期对水****电设备进****保养、维****;定期对****行清通、****除污垢,****外排水系****及时清理****排水沟渠****物。及时****决故障。****配电设备****管理 ①****备运行维****对供电范****气设备定****护和重点****立各项设****包括电气****设备管理****图等图样****安全、合****用电;建****配送电运****电气维修****电房管理****电运行和****必须持证****立运行维****度,及时****;加强日****修,公共****明灯具、****关保证完****用电安全****内外照明****光工程系****理:加强****巡视,及****具光源,****灯光的正****定期检测****障及时维****及时率达****%,小修**** (四)****管理及会*****、服务****负责所有****观及接待****务工作;****楼所有会****洁及服务****好会议服****保证招标****务要求。****: (*****会中、会****服务 (****接待服务****会议安全*****)会议****服务(要****防疫规范****求) *****求: (****向会议主****解会议时****人员和会****求,并与****服务部门****有关协调****(*)保****域、公共****洁、提前****议服务用****挂放会标****签、指示****等。 (****调试会议****备器材。****布置会场******。会****大小、颜****花木摆放****体效果和*****)维护****,防止无****入会议区*****)在门****口等场所****人的需要****示牌,配****待员,会****间,引导****区域和卫****。 (*****,彻底打****议区域卫****范做好杯****的洗消工****会场,将****的资料文****等交送会****门并做好****保密工作****)检查、****使用电源****备。 (****减排服务****贴节水、****耗类温馨****识; *****府文件配****完成项目****与分析工****定符合项****节能减排****及方案;*******矛****元化解指****境卫生服****负责做好****域内公共****厅工位区****。 *、****清洁:对****室卫生进**** *、负****解中心环****下水道的****,垃圾每****调解中心****。 * ****商务需求****需求内容************教(轻纺****区办公楼****服务主要**** 采购预****限价:*****以下/年****间:服务**** 服务地****人指定地****款方式:****,每月*****付上月的****付款前中****供符合财****求的发票****公告期限****告发布之****工作日。****价明细 ****量 单位****名称 供****(元) **** 一、项************科教(轻****园区办公*************民族街****交汇处。****积:******。楼体由****楼构成,****部分为*****楼地上共****地下共计****下一层为****电室、放****网络机房****工餐厅;****设备机房****能机房等****物业服务****(一)总*****、本次****物业管理****为*******由投标人****管理服务************科教(轻****园区办公****质高效的****服务。 ****工素质要****、项目经****物业经理****岗位证书****的组织领****协调能力****普通工作****以下条件****安全保卫****心健康,****,五官端****过安全保****训练,掌****全保卫技****有关法律****想品德好****)卫生保****须身心健****心强,五****接受过保****训练,掌****洁的技能****关法律法****品德好。****工程专业****:须身心****有吃苦耐****有一定工**** (*)****人员:须****,具备相****知识,服*****。 (****服务范围****秩序维护*****、环境****服务; ****设施设备****管理(含****的维护服****含办公设*****、会议****及会议服****、节能减****按照政府****采购人完****能管理与****; *、****盾纠纷多****挥中心环****务; (****管理: ****按岗位要****装、言行****注意仪容****众形象。****业服务人****求: 投****整体物业****不得少于****办公室******人、文****;秩序维****人(主管****序维护员****;会议部****议服务员****中*人兼****));工****(运行工****修工*人****部**人****人、保洁****(其中*******矛盾****化解指挥****工作))****)费用界****、招标人****: (*****备及大型****保:中央****能系统、****、灯光音****安全监控****梯等特种****型设备由****托给专业****负责专业****标人建立****制度并进****行管理,****及时联系****修,需定****年检的设****保方定期****(*)消****定期年检****的补压。****生活水池****质检查。****卫生间纸****液、擦手*****)公共****内绿植及****或会议的****赁和摆放****)生活垃****化粪池清****、投标方****以下费用****)用工成****人须根据****地有关法****为其物业****支付工资****利费用等****)行政办****包括耗材****资运送等****办公用品****政办公费****育费;日****等。 (****耗材、保****常所需的****推、扫把****、家私腊****、清洁药**** (*)****杀费用(****老鼠药等*****)保洁****擦机、洗****尘器、地****等)。 ****保器材及****讲机、警****。 (*****施的日常****及耗材费****设施设备****修管理含****的维护服****人负责单******元以****施的日常****材费用)****)员工的****、行李等**** (*)****需的各类****(钳子、****)。 (****理利润。****)税金。****业服务内****及标准 ****序维护服****服务内容****公共秩序****责日常秩****制止车辆****、超速行****喇叭的行****他各种有****利益的事****包括:办****卫管理、****管理、消****办事人员****管理,努****公大楼做****防盗、防****、防暴力**** (*)****处理。负****发事件的****理,制定****全事故发****急处理预****事故发生****间报告招****管理人员****类事故进****护处理。****安全法制****强自身工****安全教育****育,提高****范工作能****意识,确****身工作人****生安全事****合招标人****安全教育****)安全隐****定期排查****隐患,每****查一次安****如发现安****必须在*****告招标人****部门,并****安全隐患****。 (*****备管理。****设备管理****度,定期****楼各类安****备,发现****出现故障****患,须及****人物业监****报,联系****进行及时**** *、服****(*)固****楼门岗、****的固定岗****确保相关****不空岗;****巡逻岗:****围区域巡****进行巡视****时消除不****。 (*****健全和落****安、消防****制度; ******部门****,落实各****卫任务,****助**机****安全部门****违法活动****类案件;****人员的业****训,定期****,提高保****务技能培****组织考核****安人员业****自身素质****做好办公****来人来访****证件检验****,并负责****大宗物品****; *)****燃易爆、****毒等危险****管理工作****按安全管****经常开展****检查和演****不安全隐****重点部位**** *)负****共秩序维****交通安全****和非机动****理工作;****定应急抗****案,提高****灾害、意****能力,并****处理办公****件; *****大活动,****、宾客及****的安全保**** (*)****管理 *****值班,随****公楼内各****动报警系****设备的运**** *)制****强电磁干****故障无法****正常状态****施; *****除各系统****故障; ****对各系统****、检测,****运行;搞****房的卫生*****)搞好****的安全、****。 *、**** (*)****安根据招****对出入办****员、物品****、登记制****闲杂人员****区域内。****巡逻保安****人要求对****能及时发****各种安全****患,并能****处置突发****(*)巡****责按时关****域电气设****。 (*****查各种消****器材配套****、更换是****使用有效****)保证办****域环境秩****道路畅通****放有序,****车场秩序****(*)定****防安全演****消防安全****和意识。****保证办公****动报警系****制系统及****运行正常****工作稳定****系统设备****; (*****故障立即****维修合格****%。暂时****的通知有****取应急措****措施得当****(*)设****洁、安全****)环境卫*****、服务*****)区域****洁。负责****范围内所****域卫生保****工作,包****室外区域****)办公楼****施保洁与****括各类灯****栏、警示****牌、雕塑****及各类文****。 (*****杀。负责****环境卫生****的定期消****理,垃圾****到招标人****;除“四****杀工作,****传染病高****发期要严****府或上级****要求组织****常防治工****、服务要****)楼道清****清扫两次****圾两次,****两次,确****、无黑尘****网、无乱****无乱堆放****施、扶手****面无拖痕****)公用厕****不定时打****无杂物、****无蜘蛛网****广告、无****挂墙设施****尘,地面****无异味;****楼梯扶手****清洁:扶****抹二次,****擦抹一次****灰尘、无****蜘蛛网、**** (*)****:每日推****每周拖扫****保无垃圾****泥沙、无****死角、无****(*)墙****按钮清洁****次,确保****、无积尘****; (*****道门、信****:每日擦****无灰尘、****; (*****、消防管****箱等清洁****次,确保****、无积尘****; (*****洁:外抹****,内抹每****确保灯具****灰尘,灯****虫,灯盖****蜘蛛网,****洁净; ****传栏、标****钢表面清****栏、标识****洁一次,****面每日一****宣传栏、****污迹、无****尘,表面****出人形;****)天面、****:每周一****无垃圾、****无死皮青****物、无堵*****)院内****化地面停****:每日二****无垃圾、****屑、杂物****积水、积****停放有序*****)排水****管、污水****内消杀:****,确保少****蟑螂,无****率达******(**)****顶:每月****雨、雪季****检查,确****,无堵塞****服务标准****公共区域**** *)地****水迹、污****物; *****走廊、指****牌、通风****角线、墙****、顶板无****物; *****内垃圾不*****,并摆****外观干净****花盆外观****叶无尘土****无杂物;****璃、门窗****水迹、裂****显安全标****)大厅内**** *)灯****饰物无尘****; *)****地台、梯****表面、所****窗及设施******石墙****无污迹、*****)大厅****尘埃; ****鼠害、无****蟑螂。 ****共卫生间****)门、窗****、墙壁、****物、无污****物; *****镜面明亮**** *)地****尘、无污****物、无蛛****迹; *****水龙头、****桶座及盖****无污迹、****电镀件明****)便池无*****)桶内*****/*即*****)设备****、灯、开****、通风口****)无尘、**** *)空****无异味;****布门干净****无杂物,****整齐,不****(*)外*****)地面****无垃圾;****化带内无****; *)****时需保证****无大片落****)冬天下****时配合招****外围积雪****围行人通**** (三)****设备的维****(含移动****护服务)****公设备)****务内容 ****责房屋非****、公共设****维护与管****停车场、****、消防设****强、弱电****公用设施****行维护与****障其正常****于良好的****。质保期****设施设备****备、监控******、电****定期专业****修由厂家****业负责日****查,发现****联系厂家****保期后配****择优秀的**** (*)****对大楼的****设施进行****记录,每****后勤部门****一次公共****。 (*****细的公共****维修计划****案。 (****基站的维**** *、管****(*)公****修养护服*****)建立****量保证体****切实可行****理、维护****修的实施****种措施。****定设备安****理、岗位****定期巡视****作规程及****制度,建****任制,并****。做到科****正确使用****护,备齐****时维修。****立安全检****所服务区****施进行日****检和定期****,并记录****证设备良****正常,无****责任事故****设备及机****洁,无杂****,无鼠、****。 *)****台帐和档****齐全,目****设备图纸****术资料齐****完善,可****。 (*****施维修养****准 *)****体建筑日****修 ①院****修 ②门****修 ③墙****花板养护****院内道路**** 院内外****花板、门****和正常使****完成各项****任务,零*******%****给排水设****护管理 ****管道养护****水泵、水****等设备设****修 ③水****电设备的**** ④给排****养护维修****池井的检****给排水系****行使用。****冒、滴、****水系统管****、水箱、****行日常维****检修。定****房及机电****检查、保****、清洁;****水管进行****护及清除****证室内外****通畅;及****水井和排****泥、杂物****现并解决*****)供配****行维护管****配电设备****管理:对****内的电气****巡视维护****测,建立****档案(包****面图、设****、接线图****,做到安****、节约用****严格的配****制度、电****度和配电****度,供电****修人员必****岗;建立****值班制度****除故障;****维护检修****用的照明****路、开关****,确保用**** ②室内****效果灯光****维护管理****常检查巡****更换灯具****保节日灯****使用;定****发现故障****,零修及*******%****过夜。 ****议室的管****服务 *****容: 负****议、参观****各项服务****责办公楼****室的清洁****作;做好****准备,保****会议服务****体如下:****会前、会****等常规服****)会议接****(*)会****务 (*****品洗消服****合卫生防****准和要求****管理要求****)提前向****单位了解****、参会人****服务要求****他物业服****好会议有****作。 (****会议区域****议室整洁****备好会议****物品、挂****摆放座签****、资料等****)检查调****用的设备****(*)布****整洁、*****、台签大****协调;花****理,整体****。 (*****场秩序,****人员进入****。 (*****、电梯口****据招标人****设置告示****引导接待****休息期间****议休息区****间位置。****散会时,****整理会议****,按规范****、毛巾的****;清理会****场遗留的****、物品等****主办部门****议安全保**** (*)****闭会议使****有关设备****)节能减*****、张贴****电等能耗****示或标识****按照政府****采购人完****能管理与****,并制定****实际的节****务计划及****(六)*****纠纷多元****中心环境**** *、负****解中心域****域及大厅****的保洁。****责室内清****个调解室****清洁。 ****做好调解****卫生、下****淤处理,****清运到调****定地点。**** 明喆集****司 *,*******.**** 八、供**** 成交供****喆集团有****成交时间*****-********:***** 成交金************,大写(****:壹佰玖****仟捌佰元****名 供应****总报价(****价时间 ****集团有限****,*******.** ****-**-*****:******* 皓天****有限公司******,****** *******-********:********城****务股份有*****,*******.*******-********:***** 采购单************(轻纺工****管理委员******年*****日