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鄂尔多斯****学定点采****价成交公****项目概述****号:*********-****-********** ****:*******中学定点****购单位:*****第二中****区域:*****本级 预****元):*****,*******项目开始*******-***** ******** 项****间:*******-********:*****人联系方****军 **************计划备案****书编号:****字(电子******]*****号 采购****子卖场(****采购) ****要求 (****须知 *****包括对投****运输、安****服务、技****保险、利****及合同包****风险、责****应有费用****如项目成****交供应商****确认书在****日内与采****政府采购*****.供应****应所有的****(二)答**** *******局政府采*******-******* ****************************维技术支******-******* 三****则 *.****商不足三****废标处理****报价供应****家的,报****,以报价****交供应商****同时,以****最早的为****商。 *****选择非最****应商为成****的应说明****择理由将****示中进行****四、需求****号 项目****量 计量**** 一、项*****、******二中学位************建筑面积****** ㎡****积:******㎡。 ******栋楼,****楼*栋、****栋、宿舍****体育馆*****)、餐厅****层)、报****、南门公****、**两****、篮球场****物业服务**** (一)**** *、总****业公司设******第二****管理服务****学校提供****的物业管**** *、制****求:物业****立各类管****包括服务****备操作规****事故防范****修报请处****情况应急****。 *、****要求:各****岗位要求****,各类管****言行规范****容仪表,****作人员的****教育、行****技能培训****员持证上****为项目经****国物业管****理上岗证****以上同等****经验;工****持与本岗****电工证或****岗位证书****护员须持****或消防操****(构)筑****证;绿化****林绿化相****证书; ****配置要求****理*人、****、办公室****,工程维****秩序维护****、保洁人****保洁)*****化人员*****管理员*****控岗*人*****人。 ****委托管理****一)秩序**** *、服****(*)公****护。负责****(生活区****、运动区****)正常教****秩序维护****有损学校****建、乱贴****为,制止****乱放、超****乱鸣喇叭****及其他各****校利益的****体包括:****卫管理、****管理、消****努力配合****防火、防****然灾害、****力等工作****)紧急事****负责各种****的预防与****定好各类****发生时的****预案,并****生时第一****学校有关****,并对各****行紧急救**** (*)****教育。加****作人员的****与法制教****其安全防****力及法制****保不因自****员原因发****故,并配****行各类安**** (*)****排查。定****类安全隐****定期排查****隐患,如****隐患,必****时内报告****主管部门****必要安全****措施。每****学校后勤****报告上周****排查的情*****)安全****。建立安****理与巡查****期检查学****全设施设****道路交通****设施、财****范设施、****、安全监****备、供水****、供电安****供暖安全****负责学校****中心、消****心、校园****化设施设****建筑外墙****皮脱落的****。发现上****现故障或****,须及时****业监管机****联系维护****进行及时**** *、服****(*)门****维护员根****求对出入****辆、人员****行验证、****绝闲杂人****区。 (****校园环境****,道路畅****停放有序****、自行车****序井然。****各种消防****材性能良****及时、使**** (*)****现各种安****处理有关****,并能迅****置突发事*****)定期****安全演练****防安全防****意识。 ****境卫生及****管理 *****容 (*****域保洁。****学校四个****共区域的****含学生宿****、教室内****师生活宿****具体如下****行政办公************乙方负责****室、及公****保洁 *****㎡(包括****窗、玻璃****)、墙壁****和楼梯栏****通办公室****自行保洁****学校教学****验室,其*****号教学*******㎡********************保洁面积******㎡(****、门窗、****面、楼梯****生间);****楼面积为****** ㎡****司负责公****洁*******包括走廊****壁、玻璃****栏杆、卫****其余室内****。(*)************育馆******的保洁与****由物业公****(*)四****有硬化地****以及所有****及用具的****与管理,****业公司负****)学校操****场的维护****(*)南*****平米冲****保洁与管****)西大门****、厕所及****保洁与管****)定期对****顶的保洁****(*)定****管道井内****阀门进行****和维护,****开启和关*****)校园****保洁与维****各类灯饰****、警示牌****、雕塑、****各类校园****物。 (****消杀。负****园环境卫****道的清淤****圾每天清****指定地点****害”及卫****作;在流****病高发期****要严格按****级有关部****织消杀(****营场所建****垃圾清运****生及防疫****由经营单****责)。 ****标准 工****作业频率****准 保洁****清洁 每****次,清运****,每日拖**** 无杂物****、无蜘蛛****乱贴广告****放,挂 ****扶手无尘**** 拖痕 ****上 公用****洁 每节****池 无杂****尘、无蜘****无乱贴广****堆放,挂****、扶手无****无 拖痕**** **%****内保洁 ****一到二次****一次。 ****无灰尘、**** **%****梯清洁 ****两次,消****无污渍、****印 ******楼梯扶手****清洁 扶****抹二次,****擦抹一次****、无污迹****网、 无****皮 ******大厅清洁****扫两次,****一次 无****、无泥沙****渍、无黑****角、无拖****卫生死角****以上 墙****关按钮清****周二次 ****、无蜘蛛**** 尘、无******%以****门、 信**** 每日擦****无黑尘、**** **%****防栓、消****配电箱等****周二次 ****、无积尘**** 等 ***** 灯具清****每月二次****每月一次****灯管无灰****内 无蚊****、灯罩无****,保持明******%以****栏、 标****钢表面 ****传栏、标****清洁一次****表 面每**** 宣传栏****无污迹、****、无积尘****亮可 映******%以****、平台清****一次 无****积水、无****苔、无杂****塞 ******自行车棚****、 停车**** 每日二****圾、果皮****杂物、 ****水,自行**** 齐,汽****序, ***** 公共场****的清洁 **** 无泥沙****杂物、无****无污迹、****无杂草 ****上 垃圾****圾桶的清****一次清扫****次消杀 ****无蚊虫孳**** 味、无****张帖广告****洁达 ***** **%****水沟、 ****污水井、****消杀 每****少蚊、蝇****无鼠,消**** **%*****%以上****楼顶 每****多雨季节****查 无积****塞。 *****三)房屋****筑、公用****备维护与****含办公及****) *.**** (*)****校舍非本****公共配套****修、管理****校校舍门****外照明、****的零星维****。 (*****统、供配****空调、电****公用设施****行维护与****障其正常****于良好的****。质保期****设施设备****业维保及****家负责,****日常监督****现问题及****校联系厂****质保期后****选择优秀****。 (*****监控系统****统(含器****新或增加****责,乙方****运行维护****)负责定****校园公共****园文化设****查并作记****度向甲方****书面报告****设施情况****)乙方负****件单价在****以内(不****的日常维****件费用(****、中型修****)。单件*******元****及耗材需****准后,由****。 (*****细的公共****维修计划****案。 *****准 (*****善的质量****,提供切****运行管理****养、维修****和各种措*****)制定****运行管理****任制、定****查、操作****督检查制****岗位责任****格执行。****管理、正****精心维护****件,及时****(*)建****查制度,****域设备设****常安全巡****安全检查****备查。实****时值班制****设备良好****常,无重****任事故。****设备及运****机房等环****无杂物、****鼠虫害发*****)所需****技术人员****、维修和****持证上岗****各类故障****能力。 ****立设备台****,项目齐****清晰,设****案、技术****,管理完****时查阅。****宿舍管理****务内容 ****责学生宿****查房工作****生内务及****卫生,负****备、物资****保持良好****生和作息****(*)按****舍管理规****做好人员****件物品出****作;学生****、未归管****物品暂存****约、失物****务;指导****建设、评****严格执行****公寓管理****(*)执****舍管理规****学生及时****中的困难****息,抓好****纪律。 ****合学校做****离校服务****生入校的****工作。 ****照学校的****,开展定****期的安全****好公寓的****盗等安全****。 (*****学生管理****时制止、****突发事件****极措施处****时报告学*****)宿舍****服从学校****职尽责、****完成任务****事过教育****一定的宿****作经验。****理标准 ****须有一支****素质高的****管理和卫****伍,有较****学生管理****的意识。****优化服务****强与学生****抓好宿舍****,做好检****作。要求****处理学生****的能力。****宿舍管理****、纪律严****物安全,****故。 检****检查标准****方式 检****公用走廊****、积水、****、日常检****定期检查****机检查 ****填写卫生****表。 *****不合格项****整改通知****整改。 ****整改落实****到期仍未****按规定罚**** 墙面 ****尘、污渍****检查无痰****、香口胶****垃圾及蜘****用玻璃、****量达至无****渍、手印****亮 室内**** 抽查*****沙等垃圾**** 各类标****牌 抽查****,无明显****亮 走廊****抽查天花****蛛网、灰****;抽查*****口、灯饰****无灰尘、****(*)宿****域卫生要****(*)学****锁维修材****服装,物****责维修产****费。 (****服务 *****容及要求****全面负责****草树木的****水、杀虫****铲除杂草**** (*)****的要求质****合理组织****护,指派****化养护人****导安排管****并根据各****气及植物****适时养护****量完成养****务。 (****校方根据****规划情况****内的绿化****,苗木、****方采购,****栽由物业****,大面积****或更换根****工作量由****另行委托****化公司或****人员。 ****他服务事****校级重大****提供协助****包括会场****场卫生服****安全保卫****.负责校****设施设备****营造良好****化氛围,****校各类校****饰物、标****行清洗及*****.做好****资料的建****。 *.****委托范围****服务工作****保量完成****属于物业****他工作事****、费用界****方负责费****、特种设****设备的维****系统维保****响系统、****系统、电****设备和大****甲方委托****保公司负****保,乙方****维保情况****。物业公****立运行检****进行日常****,发现故****系维保方****定期检测****设备督促****行年检和*****、清洁****中所产生****圾外运,****清理费用****消防器材****检,灭火****。 *、****、室内绿****活动会议****租赁和摆****、负担水****、气等能**** *、负****修单件*****上的维修****建及管网****)。 投****费用: ****成本,包****资、保险****服装、工****残疾人保****用。 *****公费用,****用具等(****活动中所****打印机、****材)等。****洁工具及****清洁所需****扫帚、尘****及拖地桶****保养液、****等。 *****材在******的费用(****)。 *****洁机械设****地机、扫**** *.除****生消杀费****.绿化工**** *.法**** *.履****程中产生****本。 *****、商务需**** 需求内*****、采购****高限价*******元/****服务时间****限三年,****一年一签****供应商根****核结果合****续签下一****同。 *****点:采购****点。 *****式:按月****月**日****月的物业****前中标人****合财政支****发票。 ****期限 自****布之日起****日。 七****细 名称****单位 供**** 供应商****) 是否****、项目概************学位于******** ****面积:***** ㎡ 校************ *、校****楼,其中****栋、教学****宿舍楼*****馆*栋(****餐厅*栋****、报告厅****门公共卫*****两排、****球场。 ****服务总体****一)总体****、总要求****司设立*****第二中学****服务中心****提供优质****业管理服****、制度建****物业公司****类管理制****服务规范****作规范、****防范方案****请处理及****应急预案*****、员工****:各类人****要求统一****类管理人****规范,注****表,加强****员的职业****、行为管****培训。相****证上岗,****目经理须****业管理企****岗证,有****同等岗位****;工程人****本岗位相****证或木工****证书;秩****须持保安****防操作员****)筑物消****绿化工持****化相关的****; *、****要求:项****人、主管****公室文职****程维修*****维护人员****洁人员(****)**人****员*人、****员**人*****人,共****。 三、****管理事项****秩序维护****、服务内****)公共秩****负责四个****活区、教****动区、管****常教学、****维护,如****学校容貌****乱贴、乱****制止车辆****、超速行****喇叭的行****他各种有****益的事项****括:学校****理、交通****、消防管****配合学校****、防盗、****害、防校****工作。 ****急事故处****各种突发****防与处理****各类安全****时的紧急****,并在事****第一时间****有关管理****对各类事****急救护处*****)安全****。加强自****员的安全****制教育,****全防范工****法制意识****因自身工****因发生安****并配合学****类安全教*****)安全****。定期排****全隐患,****排查一次****,如发现****,必须在****报告学校****部门,并****安全隐患****。每周定****后勤部门****上周安全****的情况。****安全设备****立安全设****巡查制度****查学校各****施设备,****交通安全****、财产安****施、防护****全监控系****供水安全****电安全设****安全设施****学校安全****、消防监****校园照明****施设备、****外墙瓷砖****落的日常****现上述系****障或故障****及时向学****管机构通****维护保养****及时的维****、服务标****)门卫的****员根据学****出入大门****人员、物****证、登记****杂人员进**** (*)****环境秩序****路畅通,****有序,机****行车停车****然。 (****消防设施****能良好、****、使用有*****)能及****种安全隐****有关安全****能迅速有****发事件。****定期开展****演练,提****全防范技****。 (二****生及防疫**** *.服****(*)公****洁。负责****四个区域****域的保洁****生宿舍房****室内、常****活宿舍内****如下:(****办公楼面******* ****负责校方****及公共区**** *******包括地面****玻璃墙(****墙壁、卫****梯栏杆)****公室室内****保洁;(****教学楼(****,其中*****教学楼均*****㎡,********㎡******* ****面积为*****㎡(包括****窗、玻璃****楼梯栏杆****);学生****积为 ***** ㎡,物****责公共区************走廊地面****玻璃墙内****、卫生间****室内自行*****)报告****** ㎡************洁与维护****业公司负****)四个区****化地面的****所有公用****具的卫生****理,全部****司负责。****校操场、****维护与保****)南大门****米冲水厕****与管理。****大门两侧****所及其院****与管理。****期对建筑****保洁和管****)定期清****井内垃圾****进行及时****护,保证****和关闭。****校园文化****与维护。****灯饰、宣****示牌、标****塑、壁画****校园文化**** (*)****。负责做****境卫生、****清淤处理****天清运到****地点。除****及卫生消****在流行性****发期或爆****格按校方****关部门要****杀(食堂****所建筑物****清运、清****防疫消杀****营单位自****。 *、**** 工作项****频率 质****保洁率 **** 每日清****清运垃圾****日拖抹 ****杂物、无****蜘蛛网、****广告、无****挂 墙设****无尘,地****痕 ******公用厕所****每节课清****无杂物、****无蜘蛛网****贴广告、****,挂 墙****手无尘,****拖痕、无*****%以上****洁 每日****二次,清****。 无杂****尘、干净*****%以上****洁 每日****,消毒一****渍、手印******%以****扶手、栏**** 扶手每****次,栏杆****一次 无****污迹、无**** 无死角******%以****清洁 每****次,每月**** 无垃圾****泥沙、无****无黑尘、****无拖 痕****死角 ***** 墙面、****钮清 洁****次 无广****蜘蛛网、****、无污迹****%以上 **** 信报箱****日擦抹一****尘、无污*****%以上****、消防管****箱等清洁****次 无蜘****积尘、无**** **%****具清洁 ****二次,内****一次 灯****无灰尘,****无蚊虫,****罩无蜘蛛****持明亮洁****%以上 **** 标识牌****面 清洁****、标识牌****一次,不****面每日一****传栏、标****迹、无 ****积尘,表**** 映出人****%以上 ****台清洁 **** 无垃圾****、无死皮****无杂物、******%以****车棚 (****停车场清****日二次 ****果皮、纸****、 灰尘****自行车摆****,汽车停**** **%****共场地和****洁 每日****泥沙、无****、无积 ****迹、无死****草 ******垃圾箱、****的清洁 ****清扫,每****杀 无滴****虫孳生、****、无污迹****广告, **** **%*****%以上****、 排污****井、 楼**** 每月一****、蝇、蟑****,消 杀*****%以上****以上 建**** 每月一****季节不定****无积水,**** **%****房屋非本****公用设施****护与管理****公及教学*****.管理*****)负责****非本体建****配套设施****管理,包****舍门窗、****明、给排****星维修和****(*)消****供配电系****、电梯等****设施的日****护与管理****正常运行****好的备用****保期内的****设备的定****保及维修****责,乙方****监督检查****题及时报****系厂家维****期后配合****优秀的维****(*)校****系统、消****含器材)****增加由甲****乙方负责****维护。 ****责定期对****公共设施****化设施进****作记录,****甲方后勤****报告一次****情况。 ****方负责承****价在******(不含工****常维修零****用(不包****型修缮和****单件单价*****元的零****材需经甲****,由甲方****(*)制****公共设施****计划及实**** *.管****(*)建****质量保证****供切实可****管理、维****维修实施****种措施。****制定设备****管理、岗****、定期巡****操作规程****查制度,****责任制,****行。做到****、正确使****维护,备****及时维修****)建立安****度,所服****备设施进****全巡检和****检查,并****。实行*****班制度,****良好,运****无重大管****故。 (****及运行泵****等环境整****物、灰尘****害发生。****所需各种****人员配备****修和操作****上岗。有****故障和事****。 (*****备台账和****目齐全,****,设备图****技术资料****理完善,****阅。 (****管理 *****容 (*****生宿舍日****工作,检****务及住宿****,负责设****物资的管****良好的环****作息秩序****)按照学****理规定,****人员出入****品出入登****学生入住****归管理工****暂存、报****失物招领****指导文明****、评比工****执行学校****管理规定****)执行学****理规定,****及时解决****困难,按****抓好午、****。 (*****校做好毕****服务工作****校的各项****。 (*****校的有关****展定期和****安全检查****寓的防火****安全宣传****(*)对****管理人员****止、通报****事件,采****施处理外****告学校。****宿舍管理****学校安排****责、保质****任务。并****教育事业****的宿舍管****验。 *****准 (*****一支有修****高的学生****和卫生保****有较强的****管理教育****识。 (****服务意识****学生的交****宿舍文化****好检查记****要求有一****学生突发****力。 (****管理秩序****律严明、****全,无任**** 检查内****标准 检**** 检查结****走廊 无****水、垃圾****常检查 ****检查 *****查 *、****卫生检查**** *、如****格项目及****通知书,****。 *、****落实情况****仍未整改****定罚则执****面 无明****污渍 楼****无痰渍、****口胶、纸****及蜘蛛网****璃、镜面****至无水渍****手印,干****室内外排****查**米****垃圾、无****类标牌、****抽查*~****明显灰尘****走廊天花****天花板,****、灰尘、****查*~*****灯饰、烟****尘、蜘蛛****)宿舍公****生要求如****)学生公****修材料由****,物业公****修产生的**** (五)**** *、服****要求 (****负责校园****木的修剪****杀虫、施****杂草等作*****)按照****求质量标****组织,精****指派专业****护人员组****排管护工****据各个季****植物生长****养护,保****成养护管**** (*)****根据绿化****情况,对****绿化进行****木、花草****购,临时****物业公司****面积整体****换根据规****量由校方****委托专业****司或外雇****。 (六****务事项 ****重大活动****协助及服****会场布置****生服务工****保卫等。****责校园的****设备的管****良好的校****围,包含****类校园文****、标牌按****洗及维护****做好物业****的建立与*****.做好****范围内的****工作,并****完成。 ****物业管理****作事项。****用界定 ****责费用:****种设备及****的维保:****维保、灯****统、安全****、电梯等****和大型设****委托给专****司负责专****乙方代甲****情况进行****业公司负****行检查制****日常运行****现故障及****保方维修****检测和维****督促维保****检和维保****清洁作业****产生的生****运,及化****费用。 ****器材的定****灭火器的*****、公共****内绿植及****会议的鲜****和摆放。****担水、电****等能源费****、负责工****件*******维修费用****管网维修**** 投标方****: *.****,包括人****保险、福****、工会经****人保障金**** *.行****用,办公****等(物业****中所需电****机、 办****等。 *****具及物料****所需的抹****、尘推、****地桶、不****液、垃圾**** *.维*******元****用(不含**** *.大****械设备,****、扫雪车****.除四害****杀费用。****化工具费****.法定税****.履行合****产生的其**** * 项****维邦物业****有限公司******,****** 是 ****商报价 ****商:******业服务股****司 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