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平潭综合****府采购合****说明 *****同应遵守****民共和国****法》、《****共和国民**** *、签****,采购人****应结合招****五章规定****内容。招****五章已有****双方均不****进行变更****招标文件****作规定的****通过友好****约定。 ****潭综合实****局 乙方****福物业服****司 根据****为[******]**[************潭综合实****局海防支****理服务服****项目项目****称:“本****的招标结****为中标人****乙双方友****就以下事****致并签订**** *、下****件是构成****可分割的*****.*合**** *.*****、乙方的****; *.****件或材料****□(若有****或分包意****无。 *****的 解锁****务类 品****目编号及**** 采购标****范围 服****服务时间****准 金额**** *-******* 物****务 物业**** 物业管****标文件及**** 按招标****同规定 ****标文件及**** ********、合同*****.*合****为人民币****拾肆万柒****拾贰元整*************)。 ****标的交付****点和条件****交付时间****订后 (****天内交货*****交付地****省福州市****城镇北门****新庄*号*****交付条****收合格 ****合同标的****标文件、****文件的规****,具体如****一)物业****的要求及****、综合管****标准 ***** 物业服****有有效证****配备合理****人员、水****操作人员****业操作人****国家有关****上岗,岗****确。 *****员要求 ****业人员统****佩戴标志****动热情。****配备专职****处理各项****在承诺的****予回复解****整的报修****录,并有****,日常维****意率达*****,维修合******%。****每季度征****对物业服****,采购人****率达******对采购人****见进行分****个月内予****因客观原****法整改的****人说明原****相关征询****改记录备****.*服务*****)文件****①文件档****物业管理****、公司文****立消防安****料; ②****:日常巡****、维修、****)记录、****,设备保****检查记录****理记录、****等存档并****人。 (****时间:与****常工作时****开通******电话。 ****常服务:****寄和收取****文件、信****单、汇款****登记,保****以便查询****发报刊、****函、包裹****等要做到****错; ③****要时协助****运等工作****)其他采****的相关工****、公共秩****重大火灾****任事故率**** (*)****管理要求****综合办公****次通道布****公楼的开****规律,安****管理重点****司要坚持****技防”相****则,实行****管理”,****重要部位****与办公区****查相结合****求在综合****外构建一****高效的安****络。 ②****、强化值****入口******有双岗安****,密切注****域的进出****绝闲杂人****公楼。控****车辆进出****出大楼人****的检查、****理工作。****员及非本****区域的人****要求对方****以放行。****点区域、****实行定时****保证大楼****至少巡查****巡查记录****止身份不****入辖区;****将大件物****区,即与****,并作登****加强监视****逻,全天****视各个区****摄像,及****人联系,****录入、保****记录工作****行**小****保护物业****内的公共****员的安全****业管理区****秩序,对****者扰乱公****不良行为****。 ⑥做****员的盘查****报警和现****作。 ⑦****信访疏导****公楼正常****⑧物业服****自觉接受****机关对大****范工作的****导。 (****管理要求****日常管理****中华人民****防法》和****消防法规****方位的消****制定严格****度并抓好****明显处设****散示意图****施、引路****,消防设****好无损,****工作状态****起用。消****施设备齐****无损,可****,发现情****通知相关****现场处理****强动态巡****期检查消****对各层消****火器每月****,及时更****不符合规****灭火设施****测消防设****的安全系****检查记录****展防火巡****安全隐患****可能危及****的场所、****备处,必****标志设置****施,及时****通道违规****品,保证****随时畅通****的指示照****备保持齐****灾安全隐****无因物业****责任造成****故。 ③****治安、公****突发事件****急预案,****字材料存****组织一次****演练。发****要第一时****购人,并****部门,同****取相应措*****)车辆**** ①制定****、行驶、****管理规定****进入机关****各种车辆****放等的管****车辆进出****和登记记****实施正确****时巡检地****况及周边****,夜间加****防范无关****车场或接****发现异常****处理并上****;发现车****门窗未关****车主。确****违规行驶****因管理责****车辆损坏****象,保持****路畅通无****、房屋本****部位管理****每天巡查****通道以及****部位的建****、玻璃等****整的检查****养记录。****负责物业****护,使公****场地标志****确。 (****检查道路****,要求无****漏水、无****(*)每****台,要求****无漏水,****好无损。****每天检查****,要求整****扶手完好****正常使用****)每半月****沟,即坏****求畅通、****无塌陷、**** (*)****外墙,即****要求无脱****鼓、无渗*****)公共****检查,即****要求整洁****无乱堆乱*****)公共****公照明即****要求灯泡****罩完好,******%。****,确保公****规定时间****。 (*****台账、图****运行记录****录、维修****养记录完******)对****及重大事****的应急方****处理措施****录。 *****行、维修*****)设备****:设施设****常,管理****大设备事**** 水、电****设备运行****操作技能****格执行设****作规程及****;工程运****行**小****度;机房****匙管理有****;共用设****案(设备****设施设备****检查、维****等记录齐****工整;设****整洁、通****物、灰尘****冒、滴、****现象;机****合设备要****不发热、****不漏油、****不生锈、****设施设备****、规范,****确;设备****,小修不****小时,中******小时****)供电设****养:高压****年检;妥****作用具,****用具完好****检;严格****用电管理****电应急处****备用应急****好可随时****护、保养****电、停电****审批权限****时间提前****日按照《****施巡视内****》巡视配****备,并记****房巡视记****配电机房****一次,配****清洁一次****备、设施****周期检查****划表》和****设备(设****保养规程****要求进行****、保养,****记录于《****施周期检****记录表》****电设备、****工作记录****、设施维****》内;供****发生异常****时报告管****任,记录****障记录表****主任协同****常和故障*****月制订****《设备、****度)周期****养计划表****运行情况****备、设施****维修计划****业中心每****织电工检****设备的运****填写《供****检查表》****程实行让****修前检验****收”制度****修外购材****的验收控****质量;较****维修工程****制订详细****案,同时****员到现场****、监督和****据办公楼****负荷情况****办公楼用****条件下,****变压器的****,降低变****耗,确保****。 (*****理具体要****火栓泵:****流量、扬****参数)符****求;管道****、避震接****表、旁通****有效,无****门启闭灵****泵运行平****动,润滑****咬泵现象****制和各元****正常可靠****好;水泵****接地装置****安全可靠****;管道设****蚀、无渗****增压泵:****转平稳,****参数符合****。 ③消****套设施:****栓箱及附****好;启动****完好、性****各层消火****力符合要****接合器齐****,无泄漏****式消火栓****,开启灵****进水环网****门便于操****明显标记****淋泵:喷****量、扬程****数)符合****;管道附****效、各阀****活;喷淋****稳、润滑****咬泵现象****制和器件****常可靠,****;泵、电****装置、防****可靠,无****道设备等****无渗漏。****保证各弱****智能化系****作,设施****正常且有****规定期限****期对系统****路进行检****保证系统****好。做好****通讯的调****。 (******小时正**** ①电梯****厂家以全****行维保。****设施齐全****照明、乘****附属设施****厢、井道****持整洁;****许可证、****、维修保****备;监督****按合同严****修保养,****符合规定****养记录完****维护保养****采购人,****减少对采****工作的影****、操作人****岗,每日****电梯运行****档备案;****铃、风扇****持正常工****信号灯齐****平稳、无****站定位准****开闭灵活****能良好。****出现故障****管理人员****内赶到现****急处理,****维修人员****时内到现****维修,尽****梯正常运****电梯节能****消电梯返****,采用多****式,减少****电梯无效****;每月定****备的保养****梯须分高****行,提高****能效。 ****排水系统****:建立办****、供水管****积极协助****排合理的****水计划,****人水表的****册。高压****池、水箱****管理措施****水池、水****生,二次****水设施设****月进行一****毒,及时****达有关部****保证二次****达到标准****污染;保****周围环境****池、水箱****染隐患,****及时处理****统通畅,****污水管道*****次;雨****每季度检****并视检查****清掏;化****个月检查****年清掏*****异常及时****期道路无****下室、车****房无积水****件发生。****,设备、****正常,标****确,无跑****制定事故****方案并严****遇有事故****员在规定****行抢修,****水、泛水****停水现象****)空调维****每天巡查****半年保养****身保持清****无脱落,****常声响,****于正常工**** (*)****:楼道灯****每日至少****,发现损****修,室内****光灯具按****准随坏随******)消****①制定并****安全制度****全操作规****和应急疏**** ②消防****动*次并****每年保养****证其运行****③消防栓*****次,消****各种配件****。 ④每****次探测器****的应当及**** ⑤每半****次消防水****处加注润*****次放水****⑥每月检****备的灭火****失效立即****压。 (****电机组、****系统、消****化系统等****的维修养****、公共区****生保洁服****)卫生保****求 ①根****物业管理****制定卫生****。做好公****含负一层****、一楼大****层卫生间****、办公楼****、室外场****室、活动****楼层办公****卫生、垃****与清理。****及污水管****确保雨水****道畅通。****二次供水****证水质符****疫要求,****池每年按****清洗消毒****购人签字****④配备专****员,做好****会期间的****,配备的****人员要有****象。 (****保洁 ①****保洁*次****保洁,在****上班前完****扫,保持****无纸屑等****时处理乱****品。 ②****场地的整****无积水。****清洗出入****面。 ④****绿化带内****做到绿化****物、烟头****)楼层公****洁 ①每****次以上,****洁,保持****头、无纸****迹、无污****、过道全****。 ②公****面、顶棚****洁光亮,****各种装饰****、灯具保****洁。 ③****每天清扫****擦拭楼梯****④每天保****厢两次,****无尘,厢****,电梯内****印痕迹。****消防箱、****保持箱内****积灰。 ****程中做好****,如地面****置好注意****示牌。 ****议室保洁****打扫会议****间随时处****态。 ②****会议室的****。 ③提****议室的布****会议前配****、烟灰缸****相关物品****空调、传****响设备,****或窗帘保****间的光线****④会议中****、续水及****服务等事****会议结束****理会场,****、台布、****品,并关****门窗。 ****间保洁 ****生间每天****以上,保****醒目标识****)清洁内****风换气,****缸、洁具****面垃圾、****篓垃圾、****垃圾袋,****清洗大、****用抹布擦****并冲洗干****巾擦拭墙****、开关、****毛巾擦拭****面,用拖****地面。 ****天早上用****工具清洁****间的玻璃****用毛巾擦****次;每月****生间进行****,发现墙****时清洁。****味、臭味****)每天更****垃圾袋,****时循环保*****)地面****无纸屑、****无积水,****面无灰尘****网,墙壁****器洁净无*****、办公****(*)每****室进行*****上班前、*****次。 ****持室内空****畅通,办****无积灰、****文件、办****放整齐,****面、顶面****污垢、无****积灰,茶****洗*次,*****周消毒****(*)领****人后即时****,保持室****洁。 *****保洁 (****对活动室****和设施设****常保洁,****、通风等****)对室内****设备进行****,保持活****整。 (****活动室内****试和开启****动结束后****和门窗。****圾清运 ****化,日产****时外运。****环境消毒****除过期及****告宣传品****响环境的****期灭虫除****区内害虫****持公共环****安全。储****水井、污****粪池定期****。 ******地、花木****品等的养**** 绿地树******%以****公用绿地****的浇水、****型维护、****、施肥、****、死苗清****补种、清****。 ******以下会议**** (*)****前,会议****洁工作;****会议现场****作; (****地点配备****相关工作****)在会议****节好空调****灯或者窗****会期间的****(*)会****水、续水****议服务等****(*)会****现场的保****设备、物****归位等工*****)严格****制度。 ****员基本配*****.保安****男性,年****岁以下,****,无精神****违法犯罪****有保安员****定保安工**** *.保****,女性,*****岁以下****康,无精****无违法犯****能吃苦耐****定保洁工**** *.绿****员*名,*****岁以下****康,无精****无违法犯**** *.会****名,年龄****以下,身****无精神疾****法犯罪记****.中级电****主管各*****在**岁****体健康,****病,无违****录,持有****证书。 ****施配备要****齐全且较****设施办公****,有完善****源计划和****计划,有****智能化管****物资装备****展各项服****具体物资****(如有不****行补足)****只提供乙****及门房作****点,办公****修设备、****用具、防****保安用品****业服务所****工具等,****行解决。****突发情况****对台风、****害性天气****电、电梯****力上访、****发情况,****制定处理****年应组织****次的应急****,保障大****常开展。****报价要求****标所投报****物业管理****的工资、****保、福利****共用设施****保养费、****区域清洁****费、垃圾****日常耗材****、法定税****共用设施****众责任保****理的利 ****包括管理****培训、保****布置(要****、国庆、****大节日在****门悬挂庆****灯笼,横****容应经采****部门确认****及政策性****等各项应****以及进驻****洁、为完****件规定的****工作所涉****切相关费****代 理服**** *.用****理的劳动****品、用具****位的卫生****具(如垃****纸桶、茶****乙方购置****用。 *****正常免费****以外的项****部件******的费用均****担,单项*******元****乙方须报****甲方管理****甲方自行****楼保修范****大修或改****甲方实施****电梯、安****统、消防****材由乙方****质的专业****养护维修****需包含此****上系统部****、更换零****费由甲方****梯的安全****乙方承担****投标时应****所有可能****的价格因****最终成交****包干,在****不予调整****乙方自行****的养老、****疗、工伤****纳税、保****保、工资****食宿、交****问题。 ****业服务其****明 *.****有关物业****、法规与****物业服务****该物业实****理、综合****主经营、****。 *.****具、开关****照明类易****常更换,****低于******均由乙方*****.因乙****人员违反****而造成的****均由乙方****。 *.****真执行甲****其它与物****事宜(如****门要求创****作、消防****。 *.****行期间,****受行甲方****监管。 **** *.*****照招标文****投标文件****约定进行****下: 验****据表格 **** 验收期***** 根据****服务测评****支付。 ****项目是否****投标人参**** 不邀请****合同款项****按照招标****定进行,****: 解锁****付期次 ****(%) ****说明 预****间 (用****申贷,为****行申贷)****** 甲****支付一次****次支付该****的**%*****%作为****金,保证****定提供相****保证金每****一次,结****务考核共****经甲方确****日内支付****项支付前****向甲方提****一税务发**** *、履**** 无。 ****有效期 ****年**月**************日。****、违约责****因乙方管****操作不当****成重大事****乙方承担****责善后处****生事故的****,以政府****的鉴定结**** *.乙****议约定或****理行业标****他相关技****法规文件****给甲方造****,依法承****法律责任****甲方可根****服务情况****季度进行****计*次测****,甲方有****同。。 ****识产权 ****乙方提供****的应符合****产权法律****规定且非****品;乙方****甲方不受****关于侵犯****及专利权****或工业设****识产权方****,任何第****提出此方****与甲方无****应与第三****并承担可****一切法律****用和后果****因此而遭****则乙方应****失。 *****乙方提供****的不符合****产权法律****规定或被****机关认定****劣品,则****资格将被****方还将按****律、法规****规定进行****体如下:****乙方提供****的应符合****产权法律****规定且非****品;乙方****甲方不受****关于侵犯****及专利权****或工业设****识产权方****,若任何****出此方面****甲方无关****与第三方****承担可能****切法律责****和后果;****此而遭致****乙方应赔****。 ******方提供的****不符合国****权法律、****定或被有****关认定为****品,则乙****格将被取****还将按照****、法规和****定进行处******、解****方法 *****、乙双方****。 ******商解决不****过下列途****决: 提****员会仲裁****下: 。****法院提起****体如下:****公司注册****权人民法****讼。 *****抗力 *****不可抗力****的,遭受****一方应及****通报不能****能完全履****,并在随****关主管机****的**日****方提供不****生及持续****分证据。****行为,允****可抗力一****行、部分****履行合同****情况可部****免于承担****。 ******同中的不****不能预见****免、不能****观情况,****限于:自****地震、台****、火灾及****、法律规****用的变化****何无法预****或控制的******、合****(一)物****务的要求*****、综合****及标准 ****准 物业****持有有效****员配备合****理人员、****业操作人****专业操作****照国家有****证上岗,****明确。 ****人员要求****物业人员****,佩戴标****主动热情****)配备专****员处理各****并在承诺****给予回复****完整的报****记录,并****度,日常****满意率达****上,维修*******%****)每季度****人对物业****见,采购****意率达*****;对采购****意见进行*****个月内****,因客观****无法整改****购人说明****有相关征****整改记录*****.*服****(*)文**** ①文件****关物业管****策、公司****建立消防****资料; ****料:日常****洁、维修****护)记录****录,设备****、检查记****管理记录****录等存档****购人。 ****务时间:****正常工作****,开通*****务电话。****日常服务****邮寄和收****、文件、****裹单、汇****时登记,****据以便查****分发报刊****信函、包****款等要做****差错; ****必要时协****搬运等工*****)其他****排的相关*****、公共****(重大火****责任事故****) (*****范管理要****据综合办****、次通道****办公楼的****闭规律,****是管理重****公司要坚****、技防”****原则,实****式管理”****行重要部****勤与办公****检查相结****力求在综****内外构建****、高效的****网络。 ****范、强化****出入口*****设有双岗****勤,密切****区域的进****杜绝闲杂****办公楼。****、车辆进****进出大楼****资的检查****管理工作****人员及非****或区域的****地要求对****予以放行****重点区域****厅实行定****并保证大****时至少巡****有巡查记****制止身份****进入辖区****员将大件****辖区,即****实,并作****④加强监****巡逻,全****监视各个****子摄像,****购人联系****像录入、****关记录工****实行******,保护物****域内的公****人员的安****物业管理****常秩序,****或者扰乱****的不良行****正。 ⑥****人员的盘****的报警和****工作。 ****好信访疏****办公楼正**** ⑧物业****应自觉接****安机关对****防范工作****督导。 ****防管理要****防日常管****《中华人****消防法》****关消防法****全方位的****,制定严****制度并抓****在明显处****疏散示意****设施、引****好,消防****完好无损****好工作状****时起用。****设施设备****好无损,****用,发现****时通知相****达现场处****加强动态****定期检查****,对各层****灭火器每****次,及时****复不符合****的灭火设****检测消防****材的安全****好检查记****开展防火****他安全隐****在可能危****全的场所****设备处,****显标志设****措施,及****防通道违****物品,保****道随时畅****关的指示****配备保持****火灾安全****保无因物****位责任造****事故。 ****、治安、****等突发事****应急预案****文字材料****年组织一****全演练。****时要第一****采购人,****关部门,****采取相应****(*)车****求 ①制****入、行驶****关管理规****对进入机****的各种车****停放等的****,车辆进****查和登记****②实施正****随时巡检****情况及周****态,夜间****,防范无****入车场或****,发现异****时处理并****人;发现****或门窗未****系车主。****现违规行****及因管理****的车辆损****现象,保****道路畅通*****、房屋****共部位管****)每天巡****全通道以****共部位的****窗、玻璃****完整的检****保养记录****)负责物****维护,使****、场地标****准确。 ****天检查道****场,要求****无漏水、**** (*)****天台,要****、无漏水****完好无损****)每天检****面,要求****,扶手完****灯正常使*****)每半****暗沟,即****要求畅通****、无塌陷****。 (*****查外墙,****,要求无****空鼓、无****(*)公****时检查,****,要求整****,无乱堆****(*)公****办公照明****,要求灯****灯罩完好*******%****视,确保****按规定时****关。 (****备台账、****、运行记****记录、维****保养记录****(**)****障及重大****善的应急****场处理措****记录。 ****运行、维****(*)设****理:设施****正常,管****重大设备****; 水、****等设备运****员操作技****严格执行****操作规程****范;工程****实行******制度;机****钥匙管理****定;共用****档案(设****,设施设****、检查、****养等记录****迹工整;****持整洁、****杂物、灰****、冒、滴****害现象;****符合设备****备不发热****、不漏油****、不生锈****;设施设****全、规范****明确;设****常,小修*****小时,****过**小*****)供电****保养:高****期年检;****操作用具****作用具完****送检;严****时用电管****停电应急****;备用应****完好可随****维护、保****限电、停****的审批权****定时间提****每日按照****设施巡视****序》巡视****设备,并****电房巡视****;配电机****扫一次,****月清洁一****设备、设****)周期检****计划表》****电设备(****修保养规****容要求进****查、保养****果记录于****设施周期****养记录表****配电设备****修工作记****备、设施****表》内;****备发生异****及时报告****主任,记****故障记录****在主任协****异常和故******月制****度《设备****年度)周****保养计划****按运行情****设备、设****)维修计****物业中心****组织电工****电设备的****,填写《****统检查表****工程实行****“修前检****签收”制****维修外购****件的验收****保质量;****的维修工****应制订详****方案,同****理员到现****导、监督****根据办公****电负荷情****足办公楼****的条件下****切变压器****量,降低****损耗,确****行。 (****管理具体****消火栓泵****(流量、****要参数)****要求;管****门、避震****力表、旁****全有效,****阀门启闭****火泵运行****振动,润****无咬泵现****控制和各****,正常可****完好;水****等接地装****罩安全可****损;管道****锈蚀、无****②增压泵****运转平稳****行参数符****准。 ③****配套设施****火栓箱及****完好;启****钮完好、****;各层消****压力符合****防接合器****效,无泄****立式消火****效,开启****防进水环****阀门便于****有明显标****喷淋泵:****流量、扬****参数)符****求;管道****有效、各****灵活;喷****平稳、润****无咬泵现****控制和器****正常可靠****好;泵、****地装置、****全可靠,****管道设备****,无渗漏****)保证各****等智能化****工作,设****行正常且****按规定期****定期对系****线路进行****,保证系****完好。做****信通讯的****护。 (******小时****。 ①电****原厂家以****进行维保****全设施齐****、照明、****及附属设****轿厢、井****保持整洁****全许可证****告、维修****完备;监****位按合同****维修保养****期符合规****保养记录****梯维护保****知采购人****能减少对****常工作的****修、操作****上岗,每****录电梯运****建档备案****警铃、风****保持正常****;信号灯****行平稳、****到站定位****门开闭灵****性能良好****行出现故****业管理人****钟内赶到****应急处理****业维修人****小时内到****、维修,****电梯正常****强电梯节****取消电梯****能,采用****方式,减****的电梯无****行;每月****设备的保****电梯须分****运行,提****载能效。****给排水系****养:建立****水、供水****,积极协****安排合理****节水计划****购人水表****造册。高****水池、水****的管理措****、水池、****卫生,二****蓄水设施****个月进行****消毒,及****送达有关****,保证二****生达到标****次污染;****及周围环****水池、水****污染隐患****常及时处****系统通畅****、污水管****通*次;****井每季度****,并视检****时清掏;*****个月检****每年清掏****现异常及****汛期道路****地下室、****备房无积****事件发生****查,设备****作正常,****正确,无****;制定事****理方案并****。遇有事****人员在规****进行抢修****跑水、泛****间停水现*****)空调****:每天巡****每半年保****机身保持****漆无脱落****异常声响****处于正常****。 (*****施:楼道****等每日至****次,发现****检修,室****发光灯具****标准随坏****(**)**** ①制定****防安全制****安全操作****火和应急****。 ②消****启动*次****,每年保****保证其运**** ③消防****查*次,****内各种配****好。 ④*****次探测****格的应当****。 ⑤每*****次消防****杆处加注****作*次放**** ⑥每月****配备的灭****近失效立****充压。 ****发电机组****电系统、****能化系统****施的维修*****、公共****卫生保洁*****)卫生****要求 ①****楼物业管****,制定卫****准。做好****(含负一****层、一楼****楼层卫生****房、办公****道、室外****议室、活****导楼层办****的卫生、****集与清理****水及污水****,确保雨****管道畅通****强二次供****保证水质****防疫要求****水池每年****定清洗消****采购人签**** ④配备****人员,做****开会期间****作,配备****务人员要****形象。 ****场保洁 ****扫保洁*****环保洁,****员上班前****清扫,保****、无纸屑****及时处理****物品。 ****车场地的****面无积水****期清洗出****立面。 ****理绿化带****,做到绿****杂物、烟*****)楼层****保洁 ①*****次以上****保洁,保****烟头、无****痰迹、无****堂、过道****洁。 ②****墙面、顶****清洁光亮****,各种装****璃、灯具****清洁。 ****道每天清****,擦拭楼**** ④每天****轿厢两次****面无尘,****味,电梯****手印痕迹****拭消防箱****,保持箱****无积灰。****过程中做****示,如地****放置好注****提示牌。****会议室保****天打扫会****房间随时****状态。 ****好会议室****作。 ③****会议室的****,会议前****水、烟灰****等相关物****好空调、****音响设备****灯或窗帘****期间的光**** ④会议****水、续水****议服务等****⑤会议结****清理会场****具、台布****用品,并****和门窗。****生间保洁****卫生间每****次以上,****挂醒目标*****)清洁****通风换气****灰缸、洁****地面垃圾****圾篓垃圾****的垃圾袋****剂清洗大****,用抹布****盆并冲洗****毛巾擦拭****面、开关****用毛巾擦****镜面,用****净地面。****每天早上****洁工具清****生间的玻****周用毛巾*****次;每****卫生间进****毒,发现****及时清洁****异味、臭*****)每天****间垃圾袋****随时循环****(*)地****、无纸屑****、无积水****墙面无灰****蛛网,墙****便器洁净**** *、办**** (*)****公室进行****,上班前****各*次。****保持室内****、畅通,****面无积灰****,文件、****摆放整齐****墙面、顶****无污垢、****无积灰,****清洗*次****每*周消**** (*)****客人后即****洁,保持****整洁。 ****室保洁 ****天对活动****面和设施****日常保洁****尘、通风*****)对室****的设备进****放,保持****齐整。 ****好活动室****调试和开****活动结束****源和门窗****垃圾清运****装化,日****及时外运****、环境消****清除过期****广告宣传****影响环境****定期灭虫****绝区内害****保持公共****及安全。****雨水井、****化粪池定****毒。 *****绿地、花****小品等的****理 绿地****率**%****括公用绿****草的浇水****造型维护****草、施肥****害、死苗****苗补种、****等。 *****好以下会****作 (*****开前,会****清洁工作****)会议现****工作; ****议地点配****等相关工*****)在会****调节好空****开灯或者****开会期间**** (*)****倒水、续****会议服务**** (*)****,现场的****关设备、****、归位等****(*)严****密制度。****人员基本**** *.保****,男性,*****岁以下****康,无精****无违法犯****持有保安****一定保安****。 *.****名,女性******岁以****健康,无****,无违法****,能吃苦****一定保洁****。 *.****人员*名******岁以****健康,无****,无违法****, *.*****名,年****岁以下,****,无精神****违法犯罪*****.中级****业主管各****龄在******身体健康****疾病,无****记录,持****级证书。****设施配备****有齐全且****理设施办****备,有完****来源计划****备计划,****与智能化****的物资装****开展各项****。具体物****下(如有****自行补足****人只提供****室及门房****地点,办****维修设备****洁用具、****、保安用****物业服务****要工具等****自行解决****)突发情****针对台风****灾害性天****停电、电****暴力上访****突发情况****应制定处****每年应组*****次的应****习,保障****正常开展****)报价要****投标所投****括物业管****员的工资****医保、福****业共用设****护保养费****理区域清****生费、垃****、日常耗****费、法定****业共用设****公众责任****合理的利****应包括管****、培训、****境布置(****旦、国庆****重大节日****正门悬挂****、灯笼,****内容应经****理部门确****险及政策****定等各项****,以及进****清洁、为****文件规定****理工作所****一切相关****及代 理****。 *.****管理的劳****用品、用****部位的卫****用具(如****废纸桶、****由乙方购****费用。 ****楼正常免****围以外的****项部件*****内的费用****承担,单****过*******,乙方须****到甲方管****由甲方自****大楼保修****的大修或****由甲方实****.电梯、****系统、消****器材由乙****资质的专****行养护维****中需包含****以上系统****修、更换****料费由甲****电梯的安****由乙方承****.投标时****虑所有可****标的价格****旦最终成****将包干,****内不予调****.乙方自****工的养老****医疗、工****、纳税、****劳保、工****、食宿、****关问题。****物业服务****说明 *****据有关物****律、法规****订物业服****对该物业****管理、综****自主经营****亏。 *****灯具、开****等照明类****日常更换****不低于*****用均由乙**** *.因****作人员违****程而造成****失均由乙****偿。 *****认真执行****的其它与****的事宜(****部门要求****工作、消****)。 *****执行期间****接受行甲****的监管。****其他约定*****合同文****同具有同****力。 *****合同未尽****方可另行******.*****签订之日**** **.****纸质文件**** 份。合****本通过政****上公开信****动备案。****文本需与****文本一致****电子文本****有同等效*****.*其****。□ 无****方: 平****验区公安****: 福建****服务有限****所: 福****市平潭县****山北路*****: 福州****五凤街道****区*号楼*******室****责人: ****单位负责****兰 委托**** 委托代****陈霞 联**** ***************法: *************户银行:****行: 中****行股份有****州金山支****: 账号************签订地点****海防支队****期:*******月***