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长乐第六****管理服务****购项目标****告 一、****情况 原****购项目编*************[**************的采购项****:长乐第****业管理服****采购项目****告日期:****年*月*****、更正信****包* 更****采购文件****因:修改****项要求、****务要求 ****: *、****:第五章****及要求“****和服务要****为: (****公共服务*****)*、****本体、公****维护管理****用部位:****结构、房****构、公共****廊、楼梯****墙面、屋****(*)*****套设施、****、运行管****共用设施****括绿地、****粪池、污****水井、垃****、水泵、****屋顶水箱****、避雷设****场(库)****、非机动****;共用设****房及物业****等)(本****目不组织****,由投标****有关现场****勘现场所****用及发生****由投标方****。) (****公共场地****公共走廊****、卫生间****、各处室****图书馆、****室、公用****媒体教室****间、健身****室内外羽****室内外篮****乓球场、****的清洁卫****消杀、垃****运;以及****、水管道****、沟渠及****二次供水****清洗;室****、花草树****品、健身****护与管理****)*、消****备、供水****网、网络****泵维护及****(*)*****梯维保公****好电梯日****保养材料****;做好各****水、供电****;定期做****网、风扇****;日常零****其它公用****备的日常****护; (****印刷服务****务,师生****; (*****大节日、****迎新、重****访等重大****校临时性****资保障供****布置、卫****桌椅等物****工作,配****做好校内****。 (*****规、政策****业管理公****其他事项****)提供的****服务应达****量标准。*****、保证****日常清洁****通,按福****分类规范****分类工作****生清洁工****公司负责****圾桶按分****置,垃圾****圾及痰桶****理(每天****),保持****表的清洁****要经常用****净无异味****圾和食堂****至少清运****次并每天****,保持垃****垃圾不外******)*****环境、门****、楼梯:****、中、晚****主休息时****扫,校园****小时巡查****持区域内****道路、绿****物、无落****草、无污****具、开关****楼梯扶手****、报刊栏****、栏杆、****走廊门窗****擦拭,达****污渍、无****璃、不锈****;对天花****定期清洁****积尘、无****一个月清****房顶一次****的墙体(****玻璃幕墙****每一年组****员清洗一******)*****公楼、综****公室、会****拖洗地板****椅、门窗****圾,室内****整齐,会****前、会后****倒垃圾等****及时清理****到随时具****件;体育****厅等根据****需求进行****和会后清****保洁。 *****、图书****能教室、****、多媒体****业主需求****清扫和桌****做到桌面****洁、室内**** (******内羽毛球****篮球场、****、健身房****清扫,定****洗,保持****、无污渍****材等用品****、无积尘*****)*、****天清洁、****门、镜面****每天早晚****一次。由****人员随时****卫生并每****以保持电****杂物、污******)*****:每天对****行彻底清****。学生使****间每天要****(含晚自*****次的清****:垃圾和****及时清走****小便的器****、墙面瓷****的洗拖和****摆放整齐****卫生间用****冲刷,确****无异味、****地面无积******)*****、屋顶水****每学期清****并负责清****检测工作****生符合规**** (******理区内雨****管保证畅****污水管道****疏通计划****、污水井****检查*次****情况及时****粪池每月*****次,每*****次,发****时清掏,****。遇异常****台风、大****,应预先****相关准备****及时做好****工作。 ******、绿****养护人员****楼内外绿****卉进行养****及时清除****物,保持****坪内无杂****、杂草。****坪、灌木****施肥,校****务必保持****,即时调****木要经常****,修剪梳****病虫害,****及时清理****路人。遇****雨,负责****树木,倒****责扶起。****要求,对****绿化缺失****优化、补****等工作。****所产生的****采购人承****先经得采****后购买 ******、根****换和校园****况定期、****行适当的****虫除害工****白蚁等)*****)******馈校园存****隐患及设****故障等,****后派专人****检查对水****、门窗没****及时关闭*****)******要按规程****障学校*****电用水正****楼管要科****保证学生****的作息习****工要保障****工作正常******、设****理及维修******)*****修服务范****主体的维****配套设施****维护管理****排水系统****系统、桌****及消防系****。 (*****.*中标****校所有物****目,并按****,及时做****修工作。****人维修范****, 中标****日内上报****部门,及****理信息并****报,做好****工作。中******日前****校通报(****月受理报****处理情况****汇总报学****备案。 ******.*****及内外装****管理以及****的日常管****和一般性****括各层办****议室、实****书馆、自****、屋顶、****、地面、****、走廊、****层间大厅****、洗手间****、阳台、****,防火门****。负责学****土建修缮****维修。其****区域的设****理与维护****派专业技****指导下实******)*****业共用设****建筑物、****一般性维****和管理,****传达保安****、道路、****外上下水****渠、池井*****)******水系统(****):雨水****管、给水****水池、屋****进水泵房****门等全部****日常管理****一般性维****。 (*****)对地下****电房、水****水池、给****的管理与****项设备更****材料由学****; (*****)各楼水****管理与维****并严格落****用水管理****排水系统****保养制度****给排水系****的设备设****网、阀门****检查、保****、清洁和****,确保给******小时****全运行,****及时维修****报送的维****小时内响******)(****供水单位****水应按规****知学校,****用水的工****; (*****)厕所洁****持完好、****龙头及便****常,不漏****畅通、不****持管道畅****使用,发****及时修复*****)******及动力等****:包括低****末级开关****系统。各****照明、开****所有配电****排及各线****性保养、****修和更换****(**)****楼的配电****房的日常****生清洁由****责;建立****制度和岗****任制度,****责任人员****须持证上****有一名电****压电工证*****)(*****视,保证****常处于安****态,不得****易爆材料****准,不得****人员和外****入; (*****)配电****备、线路****一时间及****不得影响****作和学习*****)(*****电维修和****灯、楼道****电灯、电****电源开关****、自动打****,每天一****确保外环****宇的照明****好,如有****及时更换****.*校园**** (******负责教室****椅、行政****、卫生间****有木器家****、保养,****括天台栏****修、加固****足正常使****不存在安**** (******定期巡回****范围设施****况,发现****维修,接****速维修,****问题时请**** (*******其它零****布置与安****学校交办****规任务,****日、运动****布置、迎****来宾、到****活动及节****临时性事****障支持工******)*****维修人员****相关的专****在学校总****,有完善****度、设备****规程及岗****度、定期****及监督维****各项设施****、规范,****行的保养****及完整的****实施方案*****)******项维修及****维修服务****料,中标****个工作日****提交工程****,由学校****按内控制****行申购采****由学校承****服务所涉****低于******的由中标**** (******** 遇****劣天气,****楼宇的检****排查并消****患,做好****事件的应****保证人员****,并进行****巡查。 ****业管理服****(**)****管理服务****标方指派****(不低于****低工资标****工五险一****、材料、****、管理费****、年终奖****假日补贴****耗品、保****(含厕所****费)、垃****清杀费、****费、公司****费等一切****及的有关****有费用,****根据合同****因应由投****的税金和****的费用,****理推断的****务,未说****包含在报****本项目实****自主经营****亏。 (****、本项目****管理期限*************日至******月******次预算物****务费一年****金额为*****元。中标****购人与中*****年服务****。 (*****结算方式****结算,物****均摊到每****业费, ****考核中标****成物业服****后,如中****同保质保****业服务工****方应在次****提供正式****发票给采****便采购人****中标方上****务费。 ****员配置及******)******名项目****-*名工****每天到达****现场,进****挥。 (****、人员配****应到校服****各岗位服****含专业绿****(**)****节假日、****间不能停****动场所的****。 (五****质要求 ****(一)项****(*人)****风正派、****、自觉勤****耐劳。 ******-*****,有较强****管理、沟****能力。 ****各项工作****极布置、****真落实各****完成工作****。 (*****)保洁人****人,含*****班) *****派、诚实****觉勤奋、****。 *.****-**周****健康,乐****洁工作。****悉各项具****工作程序****经过培训****定专业知****练掌握有****备、器材****的性能及****方法。 ****(三)水****人) *****派、诚实****觉勤奋、****。 *.****-**周****电工作经****上。 (****四)专业*****人) ****正派、诚****自觉勤奋****劳。 ******-******体健康。****从事绿化****验,熟悉****的绿化工****技能。 ****(五)寄****员(*人****女) *****派、诚实****觉勤奋、****。 *.****-**周****健康。具****中专及以****相应的业****技能。 ****强的组织****沟通、协****责任心强*****)(六****广播管理****) *.****、诚实可****勤奋、吃**** *.年******周岁****康。 *****的组织、****通、协调****任心强。****)(七)*****人) ****正派、诚****自觉勤奋****劳。 ******-******体健康。****从事印刷****验,熟悉****的印刷工****技能。 ****卫生保健****) *.****、诚实可****勤奋、吃**** *.投****承若中 ****招聘具有****证的卫生****身体健康****熟悉各项****,认真落****作,完成****良好。 ****作要求:****)*.员****须着统一****带标识,****校的规章****(**)****野蛮操作****明礼貌、****。 (*****不得将学****防水带作****具冲洗地****情况除外******)*****(包括中****人员行为****提供物业****过程中如****人单位物****人应照价****造成采购****第三人人****害的,中****担所有赔****如造成采****责的,中****赔偿采购****生的诉讼****代 理费****等一切损****标人指派****供物业物****务过程中****产损害均****自行处理****,学校不****责任。以****采购人承****,采购人****有损失向****偿(包括****采购人因****诉讼费、****理费、赔****切损失)*****)*.****动或有突****,必须服****一调配。****)*.制****统的人员****训计划,****员工队伍****质。 (****.中标方****驻业主单****经理、工****所聘请保****等员工合****业主单位****自身原因****何责任。****)考评要****人需对考****以下条款****,未提供****按无效投****) *.****担任监督****监督内容****投标承诺****标、各项****、保洁标****主将进行****定期的内****审核。 ****人通过问****走访了解****查、考评****每月对服****行考核,****质量情况****执行合同**** *.*****服务中未****,对采购****大影响的****将发出书****见书。采****间隔两天****内累计发****改意见书****中标人当****理费的*****违约金,****标人一个****整改。如****重未履行****行职责严****的,采购****方直接解****解除合同****人不再向****付尚未支****费用,没****的履约保****标人向采****每年服务****的违约金****金不足以****人损失的****应承担违****失的差额*****.*中****达到保洁****,若检查****扣减中标****管理费的****月若有两****保洁服务****经采购人****仍未及时****的,可扣****务单位月****费的*﹪****理范围内****质量不达****有关部门****环卫、市****办事处等****罚的,其****罚款全部****承担。 ****购人要求****理服务质****意率达*****)以上。****月管理服****体满意率****-**%****人限期中****个月内进****如整改后******%以****人扣减当****务费的*****约金。中****服务质量****率在 *****的,采购****解除与中****同关系,****人不再向****付尚未支****费用,没****的履约保****标人向采****每年服务****的违约金****金不足以****人损失的****应承担违****失的差额*****.*采****相关工作****相应的“****查、考核****中标人的****、管理指****管理制度****度及合同****等进行定****期的内部****查、审核****核未达到****服务承诺****做改正的****达标视情****应的管理****人也将根****规,结合****际情况,****的整体考****考核标准****间为每月****。考核标****考评得分****上的,采****支付当月******—*****头警告;*****分,扣****务费*%****以下,扣****务费*%****以下,扣****务费*%****书面警告****因考核成****面警告达****采购人有****除合同;****下采购人****解除合同****同的后果****理。 *****应按业主****工作人员****主有权利****费的人均****发相应人****费用。 ****所有应由****担的违约****赔偿款等****购人均可****付给中标****管理服务****扣回,不****以另行向****偿。 (****责任 (****.*、因****因造成采****法按时签****中标人违****人违约对****成的损失****行支付相****。 (******、在签****同之后,****求解除合****为中标人****采购人造****的,中标****相应的赔******)*****中标人原****大事故,****担赔偿责****将按有关****规定执行****采购人有****换中标人****并报相关****部门处罚*****)*.****生死亡安****除按国家****管理规定****有关安全****执行外,****行政主管****;发生重****故或特大****,除按国****全管理规****人有关安****法执行外****有权终止****采购人造****,还应承****任。 (****.*、在****责任后,****在接到书****起七天内****金、赔偿****(**)****仲裁、诉****因采购或****同有关的****发生争议****人和中标****好协商解****不成的,****均可选择****解决: ****采购人所****委员会申**** (*)****权的人民****诉讼。 ****文件:第****审查与评****技术项”**** ②技术****×**)*****分。 **** 评标分****方法描述****况 ******投标人对****第五章招****要求中技****要求的逐****况并结合****材料(若****标委员会****: ①完****标文件要*****分; ****和服务要****有“★”****标不允许****实质性要****偏离一项****理(带有****技术指标****; ③其****标每负偏*****.******完为止。****符号的技******项)****标有最低****的指标项****技术条款****否隶属于****号。第五****服务要求****前有标注****。 管理**** * 根****人提供的****总体模式****委员会进*****、提供****务模式具****、且内容****的操作性****足项目需****分; *****管理服务****较具体、****强能基本****人的得*****、管理服****乱,不具*****分。(****供的本项****(满分*****业管理综****案 * ****标人提供****际情况提****务方案,****岗位、重****重要保障****确的服务****晰的保障****体的举措****员会进行****、投标人****目整体服****完全符合****,设置科****运作流畅****式科学,****最好,满****求的得*****、投标人****目整体服****案 符合****,设置合****常运作、****合理,综****好,完全****需求的得*****、方案****理、未能****、管理方****符合学校****置基本合****评价一般****满足项目*****分;(****供的本项****(满分*****生清洁服***** 根据****提供的针****要求,编****洁保洁方****由评标委****评分: ****完善具体****强的操作****分; *****合实际情****体内容较****操作性一****分; *****提供,但****校实际情****,操作性*****分。 ****提供的本****)(满分****水电设备****与维护 ****各投标人****对本项目****制水电节****水电设备****与维护方****由评标委****评分: ****完整、内****可行性强****; *、****漏、内容****得*分;****案阐述简****质内容或****不强的得****(注:未****项不得分*****分) ****设备管理**** 根据各****供的针对****公共设施****方案,由****会进行评****、方案完****详实、可****得*分;****案较完整****缺漏、可****强得*分****方案阐述****实质内容****性不强的**** (注:****本项不得****分*分)****务方案 ****各投标人****对本项目****绿化服务****,由评标****行评分:****案完整、****、可行性****分; *****缺漏、内****、得*分****方案阐述****实质内容****性不强的**** (注:****本项不得****分*分)****训、管理****工队伍稳****施 * ****方案(包****目标和方****学合理性****理念先进****式科学合****障员工队****性措施,****目实际情****服务需求****订应对紧****等突发事****、应变、****。 *、****详细、科****措施具体****对性、可****完全满足****求,得*****、方案完****项目需求****善,得*****、方案不****用本项目****施基本完****分;(注****的本项不****满分*分****事件应急****源调配能****根据本项****况及物业****特点,制****急、意外****件的预防****处置方案****方案完整****学合理、****,方案针****行性强,****本项目需****分; *****全适用本****,措施完****分; *****能完全适****需求,措****善,得*****注:未提****不得分)****分) 标***** 根据****针对本项****编制标识****并提供标****式情况,****员会进行*****、方案****容合理、****的并提供****样式得*****、方案较****内容较为****行性较强****供标识标****得*分;****案有提供****内容未提****牌样式的**** (注:****本项不得****分*分)****立与管理***** 根据****提供的档****管理方案****由评标委****评分: ****完整、内****可行性强****; *、****较合理、*****分; ****阐述简短****内容或可****强的得*****:未提供****得分)(****) 人员***** 投标****项目拟派****负责人在****文件第五****服务要求**** *、项****具有全日****以上学历****持有全国****经理证书****理师证书****级职称及****书得*分****依据:需****负责人身****件、毕业****企业经理****业管理师****标人(含****近*个月****个月为其****证明(不****止时间的****:所提供****明材料必****场核查,****提供不齐****不得分。****供的人员****得分,人****复使用,****不得分。****分) 人**** * 投****本项目拟****境领班在****文件第五****服务要求**** *、环****有全日制****上学历,****卉园艺师****工证的得****评分依据****环境领班****印件、毕****关花卉园****绿化工证****(含分公****个月中任****为其缴纳****(不含投****间的当月****所提供的****材料必须****核查,未****供不齐全****得分。本****的人员不****分,人员****使用,否****得分。(****) 人员***** 投标****项目拟派****工在满足****第五章技****要求的同****、水电工****电工作业****分,同时****电工证和****证的得*****分依据:****电工身份****、相关高****、低压电****标人(含****近*个月****个月为其****证明(不****止时间的****注:所提****证明材料****现场核查****或提供不****项不得分****提供的人****复得分,****重复使用****项不得分*****分) ****告为招标****成部分,****人均具有****其他事项****文件规定****其他内容****! 更正*******年**** 三、其****宜 四、****公告内容****,请按以****系 *.****息 名 ****省长乐第**** **** 地 址****首占新区**** ****:*************** ***** 理机构****有) 名****建省谦诚****有限公司**** 地 ****市鼓楼区******号侨*****-****** ****式:***************.项目**** 项目联****建明 电*************** ****诚工程管****司 发布*******年****