国家感染性疾病临床医学研究中心物业管理服务项目采购需求公示
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 广东 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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( 国家****病临床医****心物业管****目采购 ****示 项目*****国家感****临床医学****物业管理****采购 采****服务类 ****称 ******性疾病临****究中心 **** 公开招****预算限额************项目背景****心项目位****南湾街道****布澜路*****为抢险救****选址位于************,在建应****北侧,水****朗出口匝****圣山公园****一所以治****、疫苗、****作为研究****家级研究****占地面积****平方米,*****.*万****其中:地****.*万平****地下室,************)地上建****实验中心****心。 投****要求 (****独立法人****有独立承****任的能力****织(提供****或事业单****等法人证****,原件备****(*)本****受联合体****接受投标****口产品参**** (*)****目投标前****在经营活****重大违法****供应商在****购投标及****函》中作****。 (*****项目政府****时不存在****门禁止参****购活动且****内的情况****商在《政****标及履约****中作出声****(*)具****人民******购法》第****第一款的****供应商在****购投标及****函》中作****。 (*****入失信被****重大税收****当事人名****采购严重****行为记录****供应商在****购投标及****函》中作****。 注:****国”、“****采购网”****信用网”******政府****网”为供****信息的查****相关信息****日的查询****。 服务****序号 采****号 需求****量 单位****财政预算****) * ************ 国研中****理服务项***** 项 *******.****技术要求****目技术要****需求概述****屋及机电****服务项目****设施运行****电梯维保****、秩序与****管理服务****秩序管理****理及维保****管理、治****; *、****管理服务****清洁保洁****化); ****消杀管理****室内、室****植养护及****日摆花、****消杀及白****务); ****辅助管理****; *、****室调度项****、物业档****管理; ****配套辅助****物业管理****准 一、****电工程管****目(含设****行与维护****保) (****范围和内****房屋维护****房屋非本****日常巡查****护,包括****:内、外****顶平台、****面、道路****门、窗的****型维修,****打蜡、结****室内外危****积水疏导****以内小面****天花修补****更换、维*****.公用****备的日常****护和管理****排水设备****配电设备****柴油发电****层配电系****能及热泵****水处理设****外照明设****方所属灭****施、标牌****、交通导****各类管道****购方提供****工器具(****清洁设备****种生活用****(空调单****、电视、****风扇、暖****各种管网****防系统、****系统、楼****系统、供****、各种设****用设施、****常维修、****理。 *****调系统(****主机维保****保、加机****宇智能化****流传输系****设备的定****护及生活****、楼体清****心委托具****质的公司****标物业管****负责其日****理、巡查****备房清理****修、与专****司配合及****保公司的****监管。 ****维保 医****修保养;****以上维修****梯年检费****; 服务****据电梯特****有关法规****,中标方****或委托专****级或以上****司进行电****中标方负****运行维护****运行损耗****配件******下的,由****责购置更****;*******,由中标****心进行采****中标方电****到位导致****造**全****由中标方****一切责任****须建立严****运行和维****度,由电****司负责专****至少配备****维保人员****养人员需****证。对各****行维护保****好记录并****行卫生保****工作。同****关部门规****知专业公****梯年检工****电梯安全****。电梯困******分钟****场进行解****赴不及时****乘坐人员****的,由中****责任。 ****井、雨水****池、污水****下水道清****及无害化****井疏通养****疏通。 ****务标准 ****及机电工****务项目要****括医疗专**** 总体要****采购方设****全正常运****供水、供****全;确保****电设备安****、可靠、****,定期保****备的使用****设备、设****家具(候****、电器需****、主动维****方须承担****素及维修****致的设备****家具故障****由此带来****故的全部****诺机电部****证服务质****工具和装****.*电力****,电工必****岗证,配****安排具高****人员******双岗值班****员每天对****配电房、****清扫,保****电器设备****机电设备*******%****照工作手****必须具备****工技能,****的电器安****,熟悉所****设备性能****分布走向****、弱电的****和用户的****。对自己****作范围内****做到“三****巡视、勤****保养),****(会操作****异常、会****保养);****养所有的****理隐患问****机要定期****一般每*****行一次,****运行******月带负荷****一次,做****试运行记****.*设备****须有规范****岗位均有****作手册并****评等各项****立日常管****度,健全****、设施的****计划、记****管理内容****案。 *****的维护保****量标准 ****基基础:****、墙体情****问题及时****报。 *****梁主体:****变形、弓****、开裂和****裂缝,无****发现问题****与上报。****墙体、墙****克、******瓷面砖、****喷涂均匀****(砖)安****)牢固,****、洁净、****一致; ****,如发现****、松动、****时清除危****处理与上****.*顶棚****抹灰层牢****层剥落和****。定期巡****现录落、****时清除危****处理与上****.*楼梯****围栏:无****化产生裂****,钢筋无****形;牢固****用安全;****面无明显****层脱落;****手、围栏****定期巡查****面层录落****隐患,及****上报。 ****共门窗、****、铁门、****、窗(铝****推拉平开****):牢固****美观、无****关灵活、****,不松动****门窗配件****期巡查,****。 *.****热层、防****面防水层****拉裂、开****、龟裂现****缝、伸缩****贴,天沟****落水畅通****;屋面隔****,无缺少****期巡查,****天面垃圾****水通畅,****,及时处****。 *.*****.*.****水池:完****、滴水现****爬梯无锈****各检查口****封上锁,****锈钢纱网****网密封。****,发现问****理与上报*****.*天****避雷带、****网:无破****,无明显****期巡查,****求检测,****及时处理**** *.*****设施(消****防管、消****:无损坏****如、清洁****漏、锈蚀****围无堆积****持水压.****,发现问****理与上报*****.*公****楼梯灯完****关正常,****电表箱、****箱及分接****好,无不****.定期巡****问题及时*****.*.****、雨檐台****与建筑物****完好,无****、排水不****定期巡查****题及时处****; *.****板、地面*****地面、****:无裂缝****空鼓、下****平整,无****板、地面****泥渣,无****损,堵塞****情况.定****发现问题****,无法维****总务科;****.*上、****管:无堵****或渗水,****,管道接****无裂缝、****期巡查,****及时处理*****.*设****泵房、配****梯房、管****通风良好****现象,绝****无破损,****齐全,标****有足够的****灯、消防****配电房、****、电梯房****墙面(距****)保持刷****保持水泵****地面防水****地面保持****,设备房****无杂物堆****巡查,发****时处理;**** 采购方****路 *.****体要求路****无明显坑****,轻微破****处不超过***** ,边****缺; *****水泥路面****、车道、****、停车场****洼或破损******* ****超过******面积留水****积不超过*****.*×****** ;****,发现问****理; *****道板砖、****不能缺少*****%没有****块破损面*****%的道************过*块;****,发现问****修; *****明沟盖板****缺少一块****损面积不****.*******期巡查,****及时处理*****.*路****没有很明****不缺少一****破损长度*****%; *****挡土坡****处塌陷破****超过*.***** (***** );定****发现问题****; *.****步、台阶****显破损。****,发现问****理; *****排水 ******雨污水****排水通畅****沉积物。****明显裂纹****井壁没有****盖型号符****重型要求****确,与周****度不超出****,与绿地****不超过±****个别因地****可超出,****显影响观****中间井盖****辆经过不****。定期巡****问题及时*****.******沟:沟体****沟盖板齐****通畅无阻****巡查,发****时处理;*****.*给****(含绿化****):水管****,无渗漏****畅无阻塞****查,发现****处理; ****.*化粪****通畅,基****物,抽吸****期消毒,****明显裂纹****井壁没有****盖型号符****重型要求****查,发现****处理; ****.*上下****锈蚀、无****期巡查,****及时处理******.*****、灯座箱****灯罩、灯****完好。定****发现问题****; *.****外停车设****设施 ******车场无****,标识清****合理,有****制度,税**** *.*****班室:门****面、锁完****,需悬挂****定等镜框****范; ******车位画****线和标识****明,字体****目,标识****,线条直****致; ******路障:****固,无明******度之****白间条鲜****; *.****室外消防****、漏水现****消防栓有****灵活,使****标签正确****录准确。****测试,发****时处理;***** 楼内****务设施维****与管理质*****.******觉识别系****号、楼层****号):字****醒目,标****标识牌无****好率 *****定期巡查****题及时处****.**.****备、设施****外观清洁****完好率***** *.*****障碍系统*******%****修及时率****。 *.****属设备、****与运行服****括医疗设**** *.*****护与运行****要内容 ****班:保障****水供电、****调等正常****好记录。****巡视设备****行情况,****录。 秩****设备房的****,加强安****作。 维****负责机电****施的各项****,并做好****现故障及****不属于维****及时与维****,积极配****的各项工****督其维保****;属维保****,及时组**** 定期清****施和设备****负责维保****定期进行****护保养,****于良好的****。 *.****修养护 **** 巡查:****层各科室****水供电管****终端、管****养护:对****网进行定****油、刷漆****防止松动****锈蚀。 ****巡查发现****报修故障****。 考核****、服务质****:**%****维修材料*******%****响应及时****维修申请****情况******达;紧急****钟到达现****及时率***** *、维****间:原则******分钟****故障*小****难故障不****时,重大****过*天;****障现场:****的设施要****围挡等标****、维修情****室交接、****访率:******.医用****及设备安****氧气、压****真空吸引*****定期巡****问题及时****部门,保****气体供应****断; *****管理合格****%; *****岗位责任*****.水泵****系统维护****.*设备****完好率*****机房);****各用水点****两次,并****录; *****采购方冷****,不得间****.家具及****、柜、桌****电器、用*****.*定****紧固、保****.*完好****; *.****具位置相****挪移要符****资产管理*****.* ****率**%*****服务质****:**%*****维修材****:*******.*预约****:接到维****无特殊情****钟内到达*****维修完****原则上小****分钟内,*****小时内****障不超过****重大故障****天; *****、紧急情****到达现场****修及时率****。 *.****供的设备**** *.*****,定期维****,保证处****工作状态*****建立维****台账; ****修及时率**** *.*******%;****识 *.****固无脱落**** *.*****、加固;****完好率***** 二、秩****保卫管理****(含秩序****防管理及****车场管理****理): ****务范围和****.公共秩****包括******中心值班****勤、区域*****.消防****括消防中****时值班、****、设施及****、消防安****月度测试****拟火灾自****联动总体****体灭火系****自动报警****施放试验****协助采购****纷、提醒****、诈骗;****刊、信件*****.应对****及突发事**** *.危****:包括巡****、应急处****.社会治**** (二)**** 员工须*****小时岗****,不得以****进行顶岗****缺岗缺编*****.保安**** *.*****防为主、****、服务第****至上”方****.*物业****内部保安****证或保安****证,或外****质的专业****; ? ****完善的治****度和工作*****.*维****序,重点****岗,专人*****.* ****工作人员****员的人身*****.* ****工作人员****员的财产****盗、防抢****坏; ?****能有效地****部门打击****法犯罪活**** *.*****视和值班****安员 *****视、值班****卫、电视****动巡逻三****◇门卫:****:友善与****,服务与**** 简单咨****服务,为****必要的帮****购方来访****管理,执*****%。 ****做好室内****反复、交****确保安全****式:定时****、着制服****相结合 ****发事件处****如物品遗****死亡、打****流氓滋扰****爆炸等事****案。 *****理 ? ****持“预防****消结合”**** ? *****符合消防****制度规定****少组织两****练; *****◇中心值****防火档案****火岗位制****防设备管****其他; *****制定突****理预案;****巡视检查****查每日应****一次,并****记录表格*****月度测****提供检测****传至******队备案)****防设施的****应当每月****一次,包****于:①火****警器(含****形中心等****柜探测检****内、外消****及室内栓****;③恒压****罐试验;****及湿式报****;⑤消防****道阀门检****防水泵检****启停试验****试;⑦接****;⑧排烟****送风口、****;⑨风机****停、电流****防火卷闸****片检查;****闸启停;****乐及消防****;?应急****试验;?****模拟盘检****系统探测****?气体紧****验;?消****?气体压****检。并填****录表格。****每年进行****火灾自动****动总体测****测试时间****。填写相****格。 *****对每套气****统用氮气****警系统模****验一次(****方定,所****材、费用****责)。 ****上测试均****建筑消防****技术规程*******-****)执行,****新规范按****行。 *****易污染、****锈的消防****道、阀门****洁、除锈****剂。 *****部点型感****火灾探测****标定一次****分次进行****气体探测****产品说明****定期进行****灾探测器****体探测器****由生产企****资质的检****担。承担****位应出具****。 *.****灭火剂和****的压力容****关气瓶安****程的要求****试验、标****.**泡****等灭火剂****说明书委****单位进行****性能在内**** *.*****池作为后****消防设备****产品说明****定期对蓄****维护。 ****其他类型****备应按照****书的要求****维护保养******对于****超过产品****识寿命易****防设备,****查测试已****使用的灭****、压力容****剂等产品****时更换。****围管理 *****中心出****堵,相关****; *.****好导引,****停放有序****然。无洗****车辆现象****合不定时****,保证外**** *.*****良好,及****需工具及****地设施(****砖修补及****植)等进****护。 *****服务工作**** *.*****、言行举**** ? *****遵守国家****规,依法****? *.****位,保持****,预防治****发生。做****视,对可****行询问,****及时制止*****.*积****生、绿化****其它服务****烟职责,****行为,防****不能制止****上级报告*****.*熟****采购方配****设施、机****消防器材****掌握各种****的使用方**** *.*******机关****治安防范****动,努力****治安服务****? *.****采购方(****)进行治****管理方面**** *.*****班组做好****工作。发****域内的跑****长明灯及****电视、空****,及时处****相关人员*****.*协****维修等部****风、雷暴****临前后的****后处理工****.**工****工作安排****各大楼门****定点岗位****时 流动****防设施:**** 中心安****小时 违******小时****件:*分****人员到达****习训练 ****:*次/****:*次/****培训:*****检查项目****可疑人员****员和捡垃****、发传单*****、查违*****、查施****象及施工****、查乱摆****乱拍照 ****空抛物、****现象 *****绿化、破****设备、设*****、查水****象 *、****完整、有****须有治安****紧急事故****,各岗位****并有操作*****.因管****成中心人****人身伤害****由此引发****任由中标****担; *****险救灾及****责任与任****.具有完****架构、相****质控措施****全保卫相****位配置;****要求综合****,能从事****事件;消****持证上岗****要求高,****专业技术****因管理因****心人员财****伤害事故****引发的其****中标方全**** **.****安全工作****的工具和****三、环境****服务项目****保洁、环**** (一)****和内容:****线范围内****生工作,****限于国研****顶平台和****、地面、****表(如墙****、玻璃、****地面、厕****、风口、****床、床头****、输液架****门牌、仪****、查询设****清洁、消****; *.****化地、道****、照明、****、宣传栏****识的清洁****作;门前****、红线范****米范围内****保洁工作****严格按照****进行医疗****集、运送****并安全移****门进行无****。 *.****有关规定****圾进行分****)、收集****暂存,并****有资质的****进行无害**** *.严****关规定对****等其他非****垃圾进行****存、运送****交有资质****门进行无****。 (二****准 *.****工作标准****:确保环****合行业检****以及国家****城*检查****。经过保****面无可见****圾什物、****滴;在正****件下,应****拖布擦拭****材及******地面每季****蜡或结晶****。地面经****后,正常****下抛光面****滑,无明****不**毛****、柜、椅****窗沿、墙****、灯具、****品表面应****渍、尘土****异味;在****折处用手****无明显的****角、高空****网,手可****摸无尘。****区(穿工****的区域)****(实验室****必须每日****险层度用************的含氯消****、擦拭手****物件(低****每天*-****风险区每****高风险区****次以上;****栏杆、呼****门把手等****触物表,****以上),****得到专业****毒,符合****。承担消****感要求的*****.区域**** *.*****梯厅、走****准: *****无尘土、****乱张贴(****应及时上*****.电梯****净,无尘****何印迹;****键面板:****无污迹,****; *.****:定期擦*****--***** *.各****道门:无****迹。把手****一次,门****擦拭一次****随时清理****电梯厅顶****清扫,每*****月一次****不锈钢面****现有脏、****抹。每月****一次; ****每日消毒*****.开关****擦拭; ****、花坛无****、烟头、****在污染区****的每日至****不低于*****/*浓度****毒液湿拖****设备、设****尘土,每****少一次;****圾桶:桶****每日清空****不得超过*****/*。****时消毒、****污迹每周****洗一次;****玻璃:洁****无印迹。****一次,有****时保洁;****卫生间清**** 公共卫****保证半小****巡查一次****生间必须****(厕盆、****把手、水****面、地面****,每周彻****做一次细****保证墙面****缝隙、边****,洁净无****到院感要****院感不合****任。 *****无尘土、****圾、积水****凡含酸性****不允许洒****上; *****:池壁无****迹、头发****; *.****光亮洁净****污垢; ****池台面:****,无水渍****污物; ****:光亮洁****渍、尘土**** *.烘****亮洁净,****污迹、污****.小便器****、水锈印****),无污****嘴应洁净****便器:内****无大便遗****垢黄渍;****纸架:光****无手印;****圾桶:桶****每日清空****不得超过****/*。有****消毒、清****迹每周消****一次; ****:无尘土****定期清抹****一次; ****:无尘土****手印,无****划,每天*****.清洁****剂、清扫****指定位置****,分类标*****.墙壁****、污迹,****刻划(如****及时上报****.*清洁****、值班室****等清洁标****.地面:****污迹、烟****; *.****尘土、污****.门:无****迹,拉手****及框每周****,有污迹****; *.****土、污迹****净,每月****(仅限人****); *****无尘土、**** *~*****次; *****:无污迹****污垢; ****桶:桶体****日清空,****得超过桶****/*; ****:整洁,****。每日擦****清理; ****:洁净无****日擦拭外****周内部清**** *.微****净无污物****外擦拭。****会议室清**** *.地****土、污迹****垃圾; ****:无尘土**** *.门****、污迹,****。门及框****一次,有****清理; ****无尘土、****手洁净,*****次(仅****达处);****具:无尘****,每 *****擦拭*次****沙发、座****土、无污****.柜、装****净无尘;****用电器:****污迹;电****:洁净。****圾桶:桶****每日清空****不得超过****/*。 ****梯:地面****烟头、痰****、杂物,****土;消防****面无尘土*****实验室****疗区域必****具体要求****工作完成****具体要求****毒,每*****上下内外****、消毒,****感要求为*****.*医****紫外线灯****须用酒精****; *.****的其它区****标准:不****标准。消****相应的清****在污染区****要求; ****洁所用的****严格按院****行,高院****域必须使****清洁工具*****.******管理 ******对垃圾****收集,生****黑色袋装****圾用黄色****供满足采****的垃圾袋****垃圾袋、****袋(包括****签贴)由****供,费用****承担,要****质量标准****疗废物专****、容器标****标识规定****。放射性****他的特殊****有特殊标****袋进行收****合格的包****器,使用****应坚韧耐****水。医疗****由采购方****业处理机****理。 ******严格按****废物管理****卫生部《****管理办法****对医疗废****类收集、****时贮存。****废物管理****度、工作****求、有关****作职责及****废物流失****扩散和意****应急方案****员工进行****训或参加****织的相关****训。 ******严禁转****医疗废物****非收集、****存地点倾****医疗废物****医疗废物****废物和生**** 医疗废****集、转运****。负责各****废物的袋****接及签字****;负责各****交的医疗****送及称重****将已与科****接签字确****废物移交****废物暂存****行数量确****、签字确****。 按院****定,协助****做好科室****的收扎及****接、登记****作。 医****分类及处****卫生部门****制度及中****废物的分****指引》对****进行正确****理。 医****存处应有****统筹管理****拾废物售****管控医疗****管理流程****疗废物流****。违规者****罚,承担****。 保持****暂存处通****做好防鼠****防蚊蝇、****防盗等安****禁止在室****”、“饮****避免非工****出。 每****物清运之****废物暂存****清洁、消****次(用*****/含氯消**** 收集运****次用完后****,并按照****关要求进**** 暂时贮****废物做到****,暂时贮****得超过*****因外送公****成的滞留****定期进行****时加强安****所有转运****字记录至****年。 要****疗废物的****方工作人****行体检,****档案,内******、*****、*******、*******目,定期****疫苗接种****注射提高****药物如免****等,费用****承担。承****人职业防****垃圾处理****所致职业****疗费用及****。 严格****废物相关****及流程开****物的管理****中标方使****提供的医****管理软件****室全都进****重、交接****能。 指****日定时、****规定的路****疗废物。****员配备必****卫生安全****。 *.**** *.*****须按照《****疗卫生机****进生活垃****类行动方****关规定要****格的垃圾****,不得私****收藏、存****报纸、纸****等垃圾,****安排专人****收集清理****标方交由****质的专业****(需提供****的资质及****件给甲方****产生的费****方承担。****等不可在****域内大量****得堆积存****通道,如****事故和不****中标单位****件所造成****与责任。****建筑垃圾****圾等其他****活垃圾,****交由对应****专业公司****保部门规****需提供专****资质及合****给甲方备****生的费用****承担。 ****圾处理达****时率 *****二次污染*****.*引****手段,利****系统对医****行收集、****理。 *****体表面的****毒: *****原则:清****在污染区****应分别进****洁、消毒****洁区和污****毒要求、****点有所不****洁区与污****显界限,****处理。 ****种物体表****和消毒:****分 项 ****(消毒液****度要求配****容及标准****消毒周期****无明显污****污染 湿**** 消毒液****持清洁。****≥*次/**** 同上 ****毒液,及****保持清洁**** *次/****清理 室****面 办公****验室用品****洁; 消**** ,保持****洁,防止****散 ******达院感要*****次/日****/日 其****面 门把****头、门窗****、开关 ****拭,保持****洁,防止****散 ******院感要求**** /日 ****便池 消****,随时保****次/日 ****水消毒处****排污井-****钠消毒法****准符合要****.*化粪****井污泥消****后,每吨****石灰 *******值达****三个月或****情况进行****水处理后****医疗卫生****排放的理**** *.特****种清洁人****洗地打蜡****光、垃圾****作的清洁****具有完善****构、相应****控措施;****诺清洁保****备的工具****清洁设备****风险高的****使用一次****具,工具****标方承担****因管理因****购方及周****染,以及****或由此引****事故,由****担全部责****、绿化消****目(含室****花木种植****大节假日****害生物消****防治服务****)服务范****: *.****平台绿化****养护、修****病虫害预****。 *.****摆放、各****大厅、走****办公室以****内的盆花****护。 *****心内摆花****装饰; ****迎检需要****花等装饰****一般会议****花。大型****的特殊摆**** *.有****杀及白蚁****; (二****准 *.****花的管理****生长规律****。承担养****及时造成****亡或大面****物生长等****失。 *****养护及时****%,养护*****%; ****木、绿地****花当季生****挺拔,病****率低于*****.*绿地*****%,不****、枯叶、****弃物等;****树木、草****标率******木养护要****肥、浇水****防治、培****等养护。****保证******成坛。缺****老化修剪**** *.*****盆摆放有****、美观,****落叶,植****好; *****鲜花摆放**** ,如各****大厅、走****口、等候****室、会议****搭配得当****强,观赏****到视觉效****心悦目。****(五一、****旦、春节****室迎检等****根据实际****。花木、****笼等由中****租摆或购****.*在楼****种植苗木****中心绿化****准按室外****。 *.****消杀及白****务 (*****杀服务 ****标人必须****害生物防****业资质证****给有资质****司对采购****域进行消****否则采购****终止此项****除此部分****消杀标准****标准:鼠*****%;不****外环境累*****平方米****超过*处****);按每****米外围环******×*****石粉板两****后阳性粉*****%。 ****:积水中****或蛹阳性*****%;用*****收集勺****区域内大****中(如污****水井)的****阳性率不****,阳性勺****平均数不****。 灭蝇****类滋生地****虫和蛹的****超*‰。****标准:每****有活卵荚****环境栖息*****个;平****平米不超****(目测法****蟑迹(粪****、残蟑等****境栖息处****% (目****打药后,****成、若虫****环境栖息*****%;平****平米外环****不超过*****螂不超过****药激法)****心要求提****期消杀服****染病、登****博拉、疫****。 作业****要求:全****每月不低****杀。蚊虫****根据实际****消杀次数****气过后*****作日内须****围消杀。****对各排污****区、垃圾****行重点消*****)其他****消杀要求****关规定执*****)白蚁****求:投标****备白蚁防****灭治、预****服务资格****业公司对****有区域进****治、预防**** 作业要****求:全范****低于*次****要求组织****工程施工****治人员全*****小时随****遇到使用****题,必须****内派人到****,确保服**** 五、医****理服务项****)医辅人*****.服务****容 (*****室要求负****助性工作****(*)负****品的清点****、整理工*****)负责****用品及终****包括被服****班床床上****); (****、整理、****、检验单*****.服务****要求完成****工作,医****务必须满****务规范要****标准,杜****私情况。****上岗前,****格的培训****须提前*****岗,更换****(衣、裤****要求衣帽****戴好工牌****动纪律,****不早退,****不煲电话****间严禁干****冲凉、洗****手机、看**** *.*****业要求 *****负责仪****使用后的****毒;做好****的情况记****保持实验****干净、整****.*.*****消毒毛巾****酒精)分****用仪器物****.*.*****疗废物的****工作。 ****内勤管理****.*.*****衣房工人****需清洗的****量及已清****净返还回****; *.****周更换值****、被套;****.*每天****整理库房****净、整洁*****.*为****各类办公****验消耗品*****.*协****盘点、安****疗仪器及****工作; *****完成临****。 *.****运送工作****.*定时****标本、各****料,送至****; *.****惜公共物****物品按规****放,不得****; *.****中心的运****特殊情况****不乘电梯*****.*强****务安全、****确、快捷****作人员具****高度负责****识。 *****运送标本****洁区,必****盒(箱)****得协带标****送路线到****。 *.****>**%****不善、服****导致的服****质量事故****起的其它****中标方承****任。 六****公室调度****.服务范**** **小****员对采购****勤服务需****理,对属****任、义务****务事项均****协调、督****等,对不****责任的事****联系相关****进行受理****理结果。****包括接收****信息,统****员,收集****情况信息****质量追踪****展服务满****工作,及****馈建议与****括采购方****有房屋本****设施维护****新改造、****设备设施****作运行维****消防与监****备设施运****供配电与****备设施运****污水设备****维护、保****、保安管****辅助服务****送、设备****运等),****服务工作****,提出整****并督促各****改进工作****务质量。****务要求 ****务接收准*****%; ****务分批及*****%; ****务完成及******%;****投诉处理****成率******(*)每****作人员满****汇总情况**** 七、物****理及物业****与管理 ****管理规章****行有序化****理,使各****量达到采****。建全各****设施的运****划、记录****理内容的****。分为收****、归档、****节,包括****工验收阶****建立委托****信息、日****息。 *****后勤管理****健全各项****,各岗位****,并制定****实措施和****;包括物****务工作程****保证制度****度、岗位****、培训制****责效考核****位津贴及****制等基本*****.必须****要求配足****作人员,****;管理层****位人员入****、调岗、****岗,必须****通知科室****均需科室****字认可。****业管理企****人员和专****员必须持****员工应符****定的学历****龄要求。****业管理企****算机等现****手段,提****率。人员****作调度、****考核、医****理等应做****管理。 ****及其共用****档案资料****类成册,****,查阅方****房屋立面****图、地下****总体规划****计成册,****设备设计****资料和台****修记录和****。 *.****管理档案****级规章制****技术要求****范、工作****训资料,****台账、工****工作记录****所有员工****守劳动纪****专业要求****、礼貌服****岗位职责****下班,不****守,工作****大声喧哗****间不准吃****准收听广****电视、玩****工作之外*****.员工****体格检查****工身体健****象要求的****须达到要****.管理处****的配备符****准,能及****心交给的****理投诉、****及时彻底****复发生。****全体服务****中心环境****范应知应****首问负责****责任制,****访人员和****发生正面******.对****在日常监****开出的整****,要严格****的时间进****并将整改****。 ******理:有安****度;有安****任制;有****目标;有****措施;有****制度;有****三级教育****坚持事故****不放过”****制**全****预案。 ****常管理:****项基本制****办公室基****立;管理****会制度;****人员定时****到现场巡****程序执行****的相关规****流程标准****采购方提****作计划,****台帐。 ****工培训:****构,至少****员主管培****有培训计****对不同员****的实施措****行素质培****理念培训****技术、院****训和定期****、检查;****高员工自****识培训。****采购方各****计划、记****表、考核****。 八、****辅助服务****议室的管**** 保洁工****管理中清****根据采购****水、续水****段,会议****待参加会****部离开后****现场进行****洁。工作****专业标准****谈举止规****内容、操****理。承担****日常摆花****养护。 ****等物品的****移 满足****搬运需求****确、及时****。搬运到****按要求摆****接收人签****损坏,否****任,赔偿*****.投标****已包括与****公司退出****作的各项****须做好所****作,采购****付任何与****的费用。****接期间,****所有系统****题必须无****排查并修****.投标人****配置办公****勤设备和****办公设备**** *.投****须按三级****管理,所****员需经过****,合格才**** *.投****在合同期****项目的管****或再次发****.投标人****够的作业****行解决管****所需的日****劳保用品****不限于一****一次性清****平板推车****、工具车****红桶、密****板鞋、洗****蜡机、吸****洗机、吹****作服、工****机、维修****办公设备****根据采购****形象要求****保证文明*****.投标****按照标准****程序、完****体系和质****系完成本****保证整个****安全、高****和有计划**** **.****责任配合****受上级领****监督、检****必须的资*****.投标****证在采购****企业行为****家法律、****确保所有****施通过国****强制规定****年审,并****合格证书****备设施无****检或年审****府主管部****方进行处****购方将在****费用中等****用。 *****机电的服****服务质量****关国家法****、本地条****行业规范****时人员配****(一)人****总体要求****于**人****按采购方****逐步增加****位及人员****见下表:****部门 岗****人数 ***** 项目经***** 维修****工 * ****部、调度****门保安员**** 消防安**** * *****岗 * ****部、绿化****员、绿化**** * 医**** 医疗辅**** 合计 ****:项目经****员、绿化****辅助员按****制计算;****保按*天****算,确保****小时值班****)人员要****.管理人****目经理:****岁以上,****以下,全****或以上学****业管理部****岗证,工****强,熟悉*******质****体系和物****律、法规****富的创优****,具备良****、协调、****。具备三****研究所至****业管理相****经验。 ****员工: ****程维修人****岁周岁以****周岁以下****高中(中****上,持电****门颁布发****电网操作****屋、公共****电设备维****经验和能****能力强,****高,能吃****至少*人****以上电工*****)保洁****员。******上,******,男女皆****或以上文****普通话与****做基本的****,仪容端****良好,工****礼,动手****业务熟练****康,肯吃****熟悉绿化****,能定期****、种植、****水、病虫****。 (*****员。******上,******,高中(****以上,男****熟悉采购****局,身体****良好的职****肯吃苦耐****能力强,****,能协助****医疗辅助****至少有*****种设备(****)上岗证*****)保安****.男女不****:**~****女性保安****保安总人****%。 *****男*.*****女*.*****五官端正****)力*.****身体健康****病,无残****显标记。****有高中(****以上学历****入伍之经****宽条件)****员必须经****或人事部****机构培训****,并取得****格证。 ****守法,品****所有保安****必须经过****筛查无犯****行为记录****,优先聘****人和有在****或研究所****者,且退****数占整个****的**%****标后需提****员审核相****。 *.****业技术人****控中心、****值班室等****有相关的****、上岗证****证明和健****培训合格****,并要求****。 *.****员为形象****配备精强****,时时处****院保安的****。 (*****标方工作****前要进行****职人员身****物业工作****检不少于****殊岗位按****(医疗废****员需要建****案,内容*****、*********、*******等****)。管理****招聘、录****需由中心****人员参与****中心相关****同意后方**** (*)****务质量,****临时工,****员不得使****生顶替工****若发现并****按缺编缺****中标方应****国家法律****合法用工****服务要求****员实际需****量随时调****方应满足****。物业管****购方实际****(到岗人****。 采购****每月定期****定时抽查****服务人员****核查,每****要求需配****缺少时,****缺岗或未****证上岗人****人工费用****,并扣除****费用的*****违约金。****有权要求****服务人员****人员配置****员需遵守****各项规定****作质量,****人员不按****求配置的****定及工作****标的,经****育不改正****购方有权****方在当月****,并扣除****人力成本****用。 因****岗位时,****商应向采****批准,若****缺岗占总****的*%或****购方将提****告并扣减****费*%或****中标供应****补充人数****有权直接****除合同并****投标承诺****采购主管****此造成采****损失的,****商应承担****济责任和****。 管理****达到的目****中标方实****理的标准****《全国物****范大厦》****达到 *****。 *.****管理发展****计划、有****购单位满*****%以上****有效投诉****.*%。****效投诉处******%。****屋及公共****、设备完****%以上。****区内治安****率为零,****大事故发****.环境卫****达标率为****。 *.****化管理手****进行管理****服务有关****一)房屋****设备日常****单件单价****以下(含****)的材料****物业管理****(中标后****司需提供****报价清单****附件);*******元****修材料,****公司需征****同意后实*******元****费用由采****。关于日****界定如下****维修指零****工程:指****小损小坏****原来建筑****备、设施****状态为目****养护,其****小,但关****便利,服****必须及时****的故障的****。日常维****支付人工****二)管理**** 采购方****需要提供****,不提供****。管理人****人员的住****需要在中****如有特殊******分钟****心。 (****水电费及****油费 公****及发电机****采购方承****卫生间、****调、清洁****活等各类****防、水泵****电梯、各****备等各类****。 (四****中标方在****期间,须****单位主管****购单位的****同需设定****业管理费****与职工满****评情况联****不到采购****求,可终****理合同并****审计,由****担违约和****。 (五****不得自行****管理项目****他单位。****物业工作****的例行体****在中心工****病(包括****病)的诊****应由中标****由其代购****解决。 ****他设施设**** 投标单****中为服务****添置的设****为投标单****中标后必**** (八)****合同执行****接受采购****。所有员****格执行*****工作制。****务质量,****临时工,****员不得使****生顶替工****若发现并****按缺编缺****中标方应****国家法律****合法用工****格按岗位****。物业管****终付款与****工满意度****岗情况、****配置达标****购方各科****况相结合****评执行《****后勤管理****管考评记****。其中,****及骨干调****报采购单****准备案。****编缺岗或****配置不符****要求的情****缺编缺岗****求持证上****合同人工****支付,并****人工费用****作为违约****项目不能****单位要求****支付管理****到要求,****达到要求****委托管理****行财务审****标方承担****偿责任。****标方履行****的义务,****则应当承****任,并赔****损失。对****急突发事****纠纷及维****员人身安****突出的,****中心后勤****务监管考****准》给予****。 *.****务人员的****与投标文****务承诺书****织实施方****按要求定****所有员工****执行*小****作制。对****缺岗或服****置不符合****求的情况****每人每月****方工费用****管理费用****,并扣除****金。每年****率不得超****。每超过****点,扣除************。员工未****岗按缺编****。服务方****人员、技****特殊岗位****、离岗必****告采购方****缺编缺岗*****.采购****标准对中****考评,不****相关资料****标准的事****方提出限****求。中标****完成整改****到位的,****权根据未****影响情况****中心后勤****务监管考****准》给予****效考评或****管理服务****整改完成****生的一切****标方承担****在政府相****社会第三****满意度测****勤服务满****同行业平****,给予服*******元****内的经济*****.中标****质量引起****经采购方****效投诉的****诉给予中****-*******经济处罚****大的有效****给予服务****-*******币经济处****.因管理****务不规范****当等原因****务纠纷和****此引起的****,由中标****部责任并****处理。发****造成经济****给予中标*****-******人民币经****发生事故****济损失的****中标方相****罚,并要****成的经济****赔偿;对****报、虚报****的,加倍****;中标方****采购方书****故发生的****故处理的****改方案、****未及时报****中标方*************经济处罚*****全隐患****整改,给**************元人****处罚。事****大损失、****的,有权****合同,并****标方法律****(九)本****生新的中****标方须自****书发出之****采购方原****联系协商*****天内完****业公司的****,交接期****及相关费****标方承担****间造成的****由中标方****商务需求****目商务要****)服务期****,该项目****务项目,****可以延续****同期限最****过三年,****服务情况****或者合同****因违法行****参与政府****或者存在****违法记录****再续约。****付款方式****服务后付****,按月付****标文件明****采购单位****用外,为****义务支出****用均由中****。合同期****价、人工****变化而调****,采购方****中标方任****费用或任****补贴。当****业管理费****位审核无****中标方完****由甲方签****证后,办****续。 (****考核验收****约金 根****内容制定****心后勤管****监管考评****》(下面****标准》)****准按该标**** *.《****值与实际****费用挂钩****绩效考核****的比例为*****,每月****金额不得****违约金上****.《标准****大项,共****体评价指****:基础管****管理、服****清洁管理****杀管理、****管理、安****机电管理****理。 *****心对中标****与服务至****次全面检****不少于两****中心审议****价结果作****济结算依****.对中标****奖金与违****每月中心****公司的管****关费用中****算。 评****一、评标****合评分法****分算法)****分法,是****件满足招****部实质性****按照评审****化指标评****高的投标****候选人的****。 价格****法: 采****先法计算****招标文件****标价格最****报价为评****,其价格****。其他投****格分统一****公式计算****报价得分****基准价/****)×******总得分=*****+******……+***** **、******分别****审因素的******、******* 分****评审因素****重(******……+*****。 评标****不得去掉****最高报价****价。 此****于货物类****、工程类****序号 评****重 * ***** * ***** 行号****权重 评***** 实施**** 评审内****符合国研****的物业管****案,内容*****.提供****规划、人****(医辅人****、工程、**** *.培****措施 *****非本体及****设施的管****消防安全****保,秩序****理,车辆*****.房屋****护修养,****,消毒杀****管理、*****转、供水****电工程管****的建立与****.突发事****理措施,****工作, ****废物管理****理接受监****、节水、****管理等。****据: 提****点内容得****未提供或****的均不得****基础上,****各供应商****应内容按****评审因素****步评审,****(如方案***** 小时****)的加*****审为良(****体现******保服务)****分,评审****方案中体****作时间*****服务)的****,评审为****案中未体****务)的得****如果评审****求专家书****由,并记**** * 项****点分析、****及相关的****议 * ****符合本项****点的相关****分析; ****重难点分****对措施;****合上述内****关的合理**** 评分依****足以上*****全部具备****分,有丢****不得分。****上,专家****应商的具****容按照量****因素指标****审,根据****分析、应****合同化建****档评分。****标准:内****强,重难****位,应对****性强且具****可操作性****分。 良****:内容合****,基本能****点,应对****一定针对****作性,得**** 中评分****容合理性****难点分析****应对措施****强、可操****,得****** 质量(****、安全、****障措施及**** 评审内****)**小****务、机电****电梯系统****系统、给****、中央空****污水处理****障措施及****; (*****卫中的消****安防系统****统等保障****急方案;****环境保护****废物分类****理、自然****保障措施****案; (****辅助工作****服务满意****施。 评**** 满足以****案如全部*****分,有****项不得分****础上,专****供应商的****内容按照****审因素指****评审,根****点分析、****及合同化****分档评分****分标准:****性强,重****到位,应****对性强且****的可操作*****分。 ****准:内容****强,基本****难点,应****备一定针****操作性,****。 中评****内容合理****重难点分****,应对措****不强、可****般,得*****差评分标****合理性较****供,未抓****难点,应****乏针对性****性,不得****家按百分**** * 项****服务期满****务承诺 ****内容:投****以下全部*******分****得分。 ****期满后主****诺; *****服务公司****诺; *****满,后续****未到位前****同服务承****业管理服****。 要求****(格式自****得分依据****承诺或承****满足要求**** * 违***** 评审****投标人承****部三项的****分,否则**** (*)****按照招标****标承诺配*****)服务****招标文件****(*)对****管理要求****管理责任****人提供违*******分****供承诺(****)作为得****未提供承****内容不满****得分。 **** ** ****容 权重****则 * ****过相关认***** (一****容: *****量管理体**** *.具****康安全管****证; *****境管理体**** *.具****害生物防****业资质证****提供以一****分,满分**** (二)****: *.****有效的认****证明材料****依据。 ****资料均要****描件(或****截图),****。评分中****明资料或****凭所提供****是否得分****一律作不****。 * ****类项目业***** (一****容: 考****近三年(****年*月*****目开标之****同签订日****承担过的****物业服务****履约评价****格)业绩*****.每提****甲医院或****业服务项**** (*)****不少于******)合同****含保安、****、医疗辅****等四项内****内容涵盖****字描述可****一致)。****一个得*****项最高******.投标****位*******)以上的****病医院物****目的得*****,本项最****分数。得****求满足两*****、单个****期限不少****;*、合****少涉及保****维修、医****保洁等四**** (二)****: *.****提供合同****和项目履****)合格评****件作为得**** 项目履****)合格评****件需加盖****公章(或****章)。续****为履约合****.通过合****息无法判****分的,还****供能证明****它证明资****目报告或****出具的证****。 *.****均要求提****,原件备****中出现无****或专家无****供资料判****分的情况****不得分处****评价(或****格不必一****评价或验****阶段性评****合格也可****同一项目****分。 *****获奖情况****一)评分*****.获得****年由中国****协会发布****务企业综******强,****得分******-*******名得*******-******)名得*******-*****含)名得*******-****不含)名****。其它情**** *.投****由政府部****行业协会****院类项目****荣誉,国****提供一个****,省级或****每提供一****分,地*****供一个得****项最多得****以上两项****。 (二****据: *****供奖项照****(荣誉)****明材料作****据。 *****料均要求****件(或官****图),原****评分中出****资料或专****所提供资****否得分的****律作不得**** * 拟****目负责人****限一人)****一)评分****要求提供****工为公司****员工的承****承诺函,****),否则****分。在此****以下*项****: *.****(或以上******分;****有人社部****物业管理****书的得******.具有****格证或安****格证或注****程师资格*****分; ****任三级甲****研究所物****务项目(****、工程维****辅助、清****(服务内****可,文字****不完全一****目负责人****分。 (****依据: ****提供投标****明资料作****据。 *****料均要求****件(或官****图),原****评分中出****资料或专****所提供资****否得分的****律作不得**** *. ****察人员工****要求提供****关键信息****依据,通****键信息无****否得分的****时提供合****具的证明*****.要求****项目负责*****年*月*****年*月****标单位缴****否则本项****分。要求******年*******年*****料(社保****包含养老****工伤;补****予以计算****图或窗口****或社保部****证明均可****标依据。****安排的项****队成员(****人员)情****负责人除***** (一****容: 要****安排员工****有正式员****(提供承****式自拟)****项不得分****础上,以****加计分:****少*人具****术监督部****中华人民****种设备作****(作业项*****),得**** *.至****有国家安****督管理部****特种作业****得**分****至少*人****业操作证****空调设备****作业),****。 *.****人具有三****研究所物****务经验的****分数,每*****%分数****人员同时****(或以上****,该人员****作无效处****进行评分****注册类证****册在投标****(二)评**** *.要****标人相关****作为得分*****.以上****求提供扫****官方网站****原件备查****出现无证****专家无法****资料判断****的情况,****得分处理****如涉及考****作经验,****项目合同****作为得分****过合同关****法判断是****,还须同****同甲方出****文件。 ****拟安排的****技术人员******年*******年*****单位缴纳****料(社保****包含养老****工伤;补****予以计算****图或窗口****或社保部****证明均可****经验证明****验证明为****信息,通****键信息无****否得分的****合同甲方****明文件)****书及资格****件(原件****为得分依**** 投标人****产权产品****设计)情****(一)评**** 要求投****成熟的移****技术辅助****物业管理****室报修报*****.设施****命周期管****管理,报****设备档案****理,报修****保管理、****等)*.****等,得*****数,缺少*****%,扣**** (二)****: *.****有效的产****)证书等****作为得分*****.以上****求提供扫****官方网站****原件备查****出现无证****专家无法****资料判断****的情况,****得分处理****项目拟使****、场地、****器等情况****一)评分****投标人承****后,提供****工具及设****目使用的****%分数,****种扣****** *.全****机(不少****; *.****机(不少****; *.****机(不少****; *.****(不少于**** *.六****(不少于**** (二)****: 要求****供承诺(****)作为得****未提供承****内容不满****不得分。****保执行情****要求投标****受过环保****行政处罚****依据;以****投标文件****承诺作为****隐瞒情况****将导致投****报主管部****采取客观****受过行政****分。 *****点 * ****供应商,****供应商但****合法注册****(或售后****分公司的****分公司营****描件,售****须同时提****务**合****机构营业****件作为得****原件备查*******分****得分。 ****供应商承****后设立本****服务)网****供承诺文****自定)的**** 分;未****或承诺内****要求均不***** 诚信**** 序号 **** 权重 **** * *****信管理情****投标人在****采购活动****信相关问****管部门相****施实施期****本项不得****得满分。****需提供任****料,由工****评审委员****关信息。****附件 ******.******** *****求公示期****小时(公****假日时间****内)。在****,供应商****采购需求****或建议的****录**公****易网(*****//**************/),在****报→提出****”功能点****或建议,****进行回复****采购需求****正式发布****件,对采****出意见或****于对采购****。 综合******-******** ****部:**************工程和服****:***************选采购:****-******** 预选********************备案:************* 履约抽******-******** *******:*****.*******.******/ 地址*******景****号财政大****邮编:******
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