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福州市长****进修学校****项目标前**** 一、项****况 原公****项目编号*************[**************的采购项****:福州市****师进修学****务项目 ****日期:*******月*****、更正信****包* 更****采购文件****因:采购**** 更正内****一)原招****“第五章****容及要求****目概况(****) 福州****教师进修****位于福州****首占新区*****号,占*****.******筑用地*****,一期******#门卫****二期******门卫******面积一期****公楼)地*******㎡****三层******米(其中*****㎡),******㎡;****合培训楼****能报告厅****层*******#门卫*****化面积*****设有综合****综合培训****功能报告****车场、绿**** 二、技****要求(以****示的内容****负偏离的****求) ★****业服务范****包括安全****防、车辆****件收发,****,强、弱****供排水系****护,教育****运行维护****护,环境****害消杀,****、楼层管****求的其它****。 (二****理服务内****、物业服****服务要求****长乐区教****校设有:****厅、报告****室、办公****楼、食堂****房,学习****训练和后****施,*个****等。 *****物业人员****体方案如****.*综合**** *.*****服务中心****面负责整****目的协调****理,对校****)及物业****。 *.****理人员:****人员服务****并协助主****诉、值班****常事务工****、安防服*****服务管****负责训练****内的治安****车辆交通****件收发、****保障及训****时安排的****。 *.****理内容 ****训练基地****,建立合****机构,工****配备相应****备。 *****佩带统一****戴统一制****仪表规范****备对讲装****必备的安****械;能处****辖区公共****工作,能****各类消防****技防器械****每月至少****安防员军****,保持队****力。 *****口**小****守,并有****班记录和****、车辆的****。 *)****区的车辆****和疏导,****口及值班****洁、有序****通;物件****出门审批*****)根据****分布和运****设 计巡****制定合理****次。 *****手持巡更*****小时值**** 定的时****每两小时****,重点部****更点。监****巡更记录****异常情况****紧急求助****钟内赶到****取相应措****)监控覆****图像清晰****像保存*****;综合监****小时值班****屏幕、设****的信息,****情况按规****告相关人****)建立并****各项管理****门的岗位****安管理制****安全管理****辆管理制****制度、物****理制度、****、监控室****等。 *****不断完善****程序及突****理程序:****警处理程****活动处理****规车辆处****交接班程****防盗、消****使用、检****火灾预演**** **)****、警情等****预案,应****务中心、****关联位置****月组织一****每年应组****一次的防****案演习。****资产设备****对隶属部****管的资产****人负责,****。 ******料及档案****如消防系****系统、巡****技防系统****志、工作****修记录、****、检查记****事件报告****件档案等****规定进行****,并根据****要求提供****交。 *****服务质量****系:制定****化考核标****多渠道对****进行测评****信息或投****立处理通*****)建立****安、电梯****台风等各****理预案。****服务管理****.*.*****的服务要****)维护训****域内的公****保证训练****、财产的****重大刑事****件发生。****证训练基****统的正常****火灾事故*****)保证****基地及停****井然有序****交通事故*****)保证****的各项公****度能够有****。 *.****防人员的****)中标人****人的安防****满足以下****自然条件****龄**岁****高*.*****,容貌端****作经历:****业场所任****两年以上****防工作的****制度,具****门颁发的****证书。③****悉各类型****系统、消**** *)中****采购人的****条件:①****龄**岁****高*.*****,身体健****端正;②****龄**岁****高*.*****,身体健****端正;③****学历,品****持安防员****罪记录,****须持有消****作员证。****.*服务****内容 *****围:训练****建筑物、****辖区内道****桁架及设****维护结构****护。 *****容:工程****的管理,****修、计划****期维护保****训练基地****合训练基****设与改造****管理。 *****工程维****管理 *****类管理制****岗位职责****员考评体****流程、检****则、安全****接班制度****度、报修****急处理程****方案档案****协施工管****管理等;****础资料管****基地现有****构筑物、****路、管线****备之附属****登记表、****记录、计****录、巡视****修和修理****量验收记****记录、检****考评材料****帐以及各****帐; *****维修管理****练基地现****、构筑物****道路、管****设备之附****构、室外****天沟清理****作规程、****和定期保****巡视检查****修和派工****制维修和****、计划完****故障原因****料消耗定****费用控制****划; *****理包括:****质量标准****艺、质量****评定、质****馈和统计****修用测量****好无损并****书和有效****定证书。****.*服务****人员要求*****.*.****务期内应****指标: ****建筑物墙****外墙面)****屋面、吊****窗、栏杆****的日常修****准应达到****验评标准****程; *****筑物墙面****墙面)、****面、吊顶****、栏杆、****日常修缮****应达到相****评标准的****,观感良****)辖区内****线桁架及****属维护结****管沟屋面****的日常维****正常使用****提下,达****程验评标****工程,观**** *)各****度健全,****过程文件****录真实完****)相关管****实、完整****索。 *****上报训练****作报告 ****问题及时****基地,对****物、构筑****内主要道****桁架及设****维护结构****分的损坏****做专题书**** *)每****类统计报****月维修计****完成情况****、维修保****; *)****报管理服****告; *****报年度总****)年末档****理归档移****地。 *****工种能力****标人应具****油漆、木****工、水工****业等工种*****.*.****管理服务****具备下列*****.*.****业主管(****):(*****理经验五****(*)熟****修保养;****制定各类*****)熟悉****算;(*****上职称。****.*.*****修工:(****相关设备****;(*)****工程维护****;(*)****人员需具****位证书,****。 *.*****应配备****理服务要****具和量具*****.*管****准 *)****布的《物****例》; ****省与福州****法规、技**** *)中****的经采购****行业或企**** *.*****及供水系****护 ★*****基本情况****要设备系****高、低压****电梯、给****照明、太****桨池、电****。 *)****发生变化****际接收内**** *)工****全面负责****工作,带****术人员对****施设备组****护工作;****压运行维****,**小****室值班(**** *.*****和内容 ****.*.*****:工程设****程的管理****维护,报****检修和定****养以及配****地举办各****赛事活动****的临时设****、操作与*****.*.****程设备运****管理 *****类管理制****岗位职责****员考评体****流程、检****则、安全****电所、电****水泵机房****空调机房****房、高空****火作业等****班制度、****、报修制****处理程序****案(水管****然停电、****、火警等****管理制度****理、外协****、计量管*****)基础****包括:设****、设备运****水质化验****护保养记****检修记录****记录、零****记录、巡****报修和修****质量验收****故记录、****、检查记****材料等设****及各类统**** *)使****管理包括****类设备使****作规程、****和定期保****巡视检查****修和派工****制维修和****、计划完****故障原因****料消耗定****费用控制****划。 *****理包括:****型号设备****品 牌号****周期、润****耗定额、****验和油品****验、清洗****。 *)****包括:制****量标准、****、质量的****定、质量****和统计分****用测量器****无损并有****和有效的****证书。 ****管理包括****耗原始记****台帐与报****消耗定额****施。 *****维护包括****员的岗位****试以及持****落实设备****护的责任****执行安全****以及值班****制度、定****查设备运****做好各项****行记录、****、抄表记****理记录等****关标准和****与维护使****要求,做****作与维护****设备完好****表清洁无****窗清晰油****求、仪表****正常、管****记清晰无****、设备运****异声、保****散落、设****过热和超****、机房整****;建筑物****、护坡等****的维护应****的使用功****,做到结****屋面和板****、门窗平****活、涂料****污染和剥****完好无跷****畅通无积****水箱清洁****要求、钢****好无锈蚀****报修、计****定期维护****:屋面和****打膏、修****泛水,门****拆换五金****玻璃、油****下水道和****清理、修****散水、落****补路面更****砖和花岗****栏杆、连****、窨井盖****油漆修补****箱清洗消****和支架油****管道捉漏****补,循环****排污,管****阀门、过****力表、温****和卫生洁****洗换修。****度校正、****密封件、****轮拆洗换****机、排风****箱和风机****拆洗更换****片、送风****箱清先积****水管清洗****带盘直线****更换皮带****兰、支架****温修补,****换修。冷****喷水管、****、滤水网****,浮球阀****、风扇角****修,减速****理、调整****带。热交****盘管水垢****水器、调****温度、换****和温度计****化设备和****除油。变****压柜、变****清理,绝****电阻测试****接部位、****检查紧固****检修,电****线修复更****线。清除****电控箱元****,配电箱****检修更换****,绝缘测****电缆查线****损坏电线****具修理更****件,开关****修理更换****、线槽、****除锈、油****拆洗保养****,绝缘测****系统控制****架积灰清****测试,查****、跳线、****话插座面****换,广播******、安****系统末端****更换。 *****服务要****员要求)****.*.*****期内应达****标: *****动率******包括备用****)主要设*******%****冷水机组****、水泵、****变压器、****低压柜、****箱、电梯****水处理、****统等; ****设备完好****; *)****率**%****维修及时****%。 *****.*上报****的工作报****重大问题****训练基地****设备、管****物、构筑****部分的损****应做专题****; *)****各类统计****季月维修****划完成情****开动率、****机损事故****录、维修****、运行记*****)每半****理服务工**** *)每****度总结;****末档案资****档移交训**** *.*****中标人工****求 *)****具备电焊****制冷、机****压电工操****能力,并****。 *)****机组、电****供水、空****设备管理****护纳入委****务范围。****标人需自****足于训练****设备维护****用设备、****等。 *****.*中标****购人的管****人员应具****件: *****管(暖通****、强电工****:(*)****管理经验****;(*)****维修保养****能制定各****(*)熟****决算;(****以上职称****各工种维*****)具备****操作经验****;(*)****设备的维****作;(*****业人员需****岗位证书****岗;(*****梯安全员*****)应配****管理服务****具和量具****人员年龄****以下。 *****管理服****、标准 *****.*管****目标 在****期内不发****全事故。****.*.*****的标准 ****院发布的****理条例》****福建省与****相关法规****范; *****提供的经****可的行业****准。 *****设备运行****.*.*****的范围和****)服务管****消防报警****宇自控系****系统及背****统等智能****硬件设备****练基地公****门锁等设**** *.*****管理要求****服务范围****统进行维****,应满足****能需求。****常及节假****求,以保****托系统能****。 *)****班期间,****须在*分****现场;其****维护人员****内赶到现****)对各系****故障,按****地的服务****维护维修****、重要、****序及时处****)对各系****、机房应****。 *)****统相关的****号线路的****,进行适****改造、升**** *)与****建立良好****伴关系,****基地做好****的申购、****作。 *****员要求 ****:(*)****熟悉消防****维护人员****少壹名熟****防系统人****.*.*****的目标和****)管理服****; *)****理服务期****重大安全*****)管理****准; *****发布的《****条例》;****建省与福****关法规、****; *)****供的经采****的行业或****。 *.****修工 *****服务管理****内容 *****.*服务****:负责水****维修工作****视各设施****状况,发****安全隐患****,协调训****维保供 ****修缮或更****维修记录*****.*.****理内容及****)维修人****得相应的****书,持证*****)投标****工程维修****保**小****岗(特别****节假日期****证人员在****明确技术****备数量;****室内、外****、电风扇****、给水设****日常巡查****洁,发现****时排除,****修; *****电故障,****原因,属****短路跳闸****时内修复****线、开关****修的,*****内修复;****修复的,****,并请专****快修复;****水,卫生****小便池冲****排水管、****阀门、洗****管、开关****电热水器****、走廊水****化带水龙****马桶漏水****分维修;****标人应配****维护、维**** *.*****要求 *****上岗; ******岁以****)身体健****充沛; ****法纪,纪****吃苦耐劳*****土木工****.*泥水****)负责做****、雨水井****维护、疏****; *)****内道路、****日常巡查****题及时上****)负责辖****和房屋本****工程土建****缮与维护****认真做好****记录,保****、工具(****自行配备****)完成领****其他工作****身体健康****沛; *****纪,纪律****苦耐劳。****.*木工****责辖区内****桌椅等维**** *)负****型改造、****; *)****利废,控****耗,提高****供可靠的*****)负责****机械设备****人自行配*****)负责****锁的安装****保养和钥****; *)****工现场内****强防火意****各项防火*****)完成****的其他工****)身体健****充沛; ****健康,精**** **)****岁以下。****绿化养护****.*服务****围和内容****.*.*****范围:全****训基地范****绿化养护****。绿化范************ *.*****服务管理****)建立适****地运行特****结构,明****的岗位职****)各项管****服务程序****行; *****地园区内****木、花卉****护、绿化****木的补种****林设施、****常养护及****林机械的****; *)****园林垃圾****; *)****质量的保****制定园林****,通过多****作进行测****馈信息或****建立处理*****.*.****理要求 ****基地有权****或随时抽****的服务质****程序,投****积极配合****问题,投****时整改;****标人在操****遵守福州****门颁发的****制度。发****故由投标****责一切后****,做好季****工作计划****年末搞好*****)遇突****重大事故****向训练基****并提出相****认真、妥****事情,事****特别事件****和处理报****)主管(****以上的管****调动,须****地同意;****务人员如****地认为其****事训练基****作,培训****要求投标****离培训基****)由于操****管理不当****失由投标****担; *****量不达标****经三次提****仍未达到****练基地有****解除合同****成的一切****标人承担****中标人需****满足于训****林绿化养****的设备、****如割草机****、喷药机****垃圾清运****自行负责*****.*中****采购人的****的要求 *****.*绿*****)具有****从事园林****工作的经****)具有园****业技术职****苗木栽培****扦插、治****等绿化工**** *)组****,工作认**** *.*****绿化工 ******岁以****)身体健****充沛; ****法纪,纪****吃苦耐劳*****.*.****理的标准****训基地园****护标准达****二级以上****标准。 ****健全绿化****理制度和****责,建立****巡视制度****常养护记****)树木养****准 树木****好:叶子****色正常、****常情况下****卷叶、黄****;被啃咬****株最多不****,喷药次****-*次;****健壮:无****、死杈,****,过冬前****化,珍贵****越冬防寒****明显蛀干****;无明显****危害,除****次不少于****求树冠完****不乱,通**** 整型修****不同树木****性,及时****整型修剪****剪结合,****木适时适****结果。及****死树、风****持树型整****。修剪次****-*次;****浇水:对****开花树、****要科学管****施肥,适****施肥一年****。肥种以****复合肥为****独使用化****)草坪养****准 草坪****到*******内杂草控****%以下,****,颜色正****黄,无秃****据本培训****现状,每****月间,每*****天修剪****。冷季型****保持在*****之内; ****治:每年*****天喷一****,防治病****同时注意****虫害,喷****虫情而定****年*-*****孔疏草:****种植后,****孔疏草措****每年疏草****,通风良****,生长势****生病虫害****管理:施****要趋于科****范化,根****类的不同****养护,施****少于*次****物既生长****节约能源****机械的使****负责,确**** 及时清****圾及使用****保训练基****畅通,不****作造成环**** 应配备****林绿化管****求的工具****备。 *****卫保洁与****服务 ******服务范****)地下室****培训基地****间道路、****场等室内****地。 ******服务内****负责培训****内的楼宇****的公共场****过道、卫****水间、大****沟渠、道****、绿化带****的卫生清****包括作业****保洁、四****垃圾清运****保洁服务****保洁人员*****小时,****工作制度****洁不含办****洁、室内****的专业保****设备的专****)。 ******服务管****★*.******投标人****求 项目****容 频次****办公楼 ****室、楼层****厅和楼梯****及拖洗 **** 无明显****无尘、无****杂物 屋****屋面另根**** *次/****杂物、无****梯扶手擦****/天 无****地面刷洗****周 无明****、无积水****用门、窗**** *次/****、透明 ****分玻璃擦****/月 无**** 墙面污****物 即刻****明显污渍****蛛网及灯****器材除尘****月 无明****无杂物 **** *次/****消毒*次****、无臭味**** 公用卫****风换气、****、清扫拖****清倒垃圾****面清洁******小时巡****发现受污****理) *****循环保洁****味、无积****物 灯具****次/月 ****尘 卫生*****次/月****染及张贴****清理 无**** 各楼层*****次/天**** 灯具清****/月 无**** 水泥地*****次/每****显污渍 **** 停车场****清扫 *****无杂物 **** *次/****显污渍 **** 标识牌****宣传牌擦****/*天 ****传栏等擦****/周 无**** 绿化带****落叶较多****频次) **** 无杂物****、无枯死****、果皮箱****集及清运****天 垃圾****垃圾桶清****/天 干**** 果皮箱****次/天 **** 果皮箱****次/周 ****味 卫生****、蝇消杀****月 无四****、灭蟑螂****月 无四****内给排水****面清洁、****次/年 ****显积尘 **** 日产日****/日 无****会议室 ****扫 *次****备完好 ******人,****、样本采****有卫生许****康证,不****采购 *****符合卫生****.**.****立环境卫****作的可量****准,保证****的落实。*****.*.****内活动的****预案。 ****.*服务****标和标准****区内辖区****筑物内外****况达到福****生防疫部****标准。 ****卫生达到****理部门制****标准。 ****.*服务****围、内容*****.*.****理范围 ****基地管理****练基地的****使用规定****务于教学****地的卫生****施的维护****卫工作。****翁意识和****务的意识****效、节约****高标准地****工作。 ****.*.*****内容 *****课安排,****场地,配****地教学,****活动正常*****)为培****一组织的****议,按时****场地,确****会议)的****。 *)****杂无关人****发现可疑****问确认。****和关闭训****门,保管****匙,不得****,借出钥****记。 *****关领导通****擅自允许****使用培训*****)掌握****内水电开****栓的具体****突发的水****故能做出****。 *)****培训基地****门窗、灯****关闭情况****经常检查****内设施状****记录设施****或安全隐****时向训练****,以便组****整改。 ****检查训练****生情况,****卫生区内****物,无积****)节约用****关闭无人****照明;对****基地设施****反禁烟区****扔杂物等****象及时劝****.**.****务管理范****培训 基****工作。 ****.*.*****内容 *****格的评估****食堂卫生****量、日常****督食堂人****员工意见****方关系等****)负责对****作人员工****饭菜质量****度、减少****低成本、****、卫生管****.**.****务管理要****中标人须****务三个月****人食堂办****可证; ****工作人员****康证,必****的卫生习****爱岗精神****食堂工作****需进行一****如不符合****许上岗;****堂工作人****个人卫生****要穿戴工****戴手套,****手,勤剪****换、勤洗**** *)食****食品必须****准购买病****类及制品****存放过程****干净无污****)食堂工****遵守相关****度及上述****,如有违****受处罚;****堂工作人****提高烹饪****证饭菜的****味、营养**** *)投****供符合要****安全卫生****,并严格*****)投标****符合要求****理规定。*****.*服****目标和标****卫生、用****达到中华****国食品安****饮服务食****督管理办****要求。 ****监督管理****)中标人****必须遵守****动部门颁****规章制度****全事故由****行负责一****同时,做****年初工作****末、年末****; *)****件或重大****及时向培****告,并提****施,认真****理好事情****做好特别****分析和处**** *)主****管)以上****员的调动****方基地同****)服务人****训基地认****合从事训****务工作,****有权要求****其调离;****于操作不****不当导致****投标人全**** *)服****达标的行****次提出整****达到要求****地有权单****合同,由****一切损失****承担; ****人必须按****部门的规****工。 ★****人员安排****岗 位 ****人数要求***** 项目**** * 门***** 水电***** * ****卫、训练****替岗) ****消监控 ****保洁绿化**** 食堂厨***** 食堂**** 合计 ****.**其****本项须在****中提供书****并应加盖****公章) ****报价均包****于完成该****理、服务****资和按规****福利费、****费、税费****检费、维****绿化管理****垃圾外运****费、办公****其它费用****还应考虑****规定的所****五险一金****市规定比**** *)中****的宿舍、****备等中标****负责,其****在投标总*****)因意****作业安全****的人身伤****损失,中****承担赔偿*****)治安****任认定,****门裁定为****安事件的****,由双方****商不成的****方式认定****商务条件****”标示的****允许负偏****性要求)**** *、交****福州市长****新区和谐**** *、交****服务期限****、交付条****同约定履****是否收取****金:否 ****邀请投标****收:否 ****方式数据****收期次 ****说明 *****照招标文****合同约定*****、支付****表格 支****支付比例****支付期次**** *******一年,共****,按月支****人每月服****同约定要****中标人按****人提供由****核发的正****发票,采****月的十五****账方式支****人上个月****。 四、**** *、除****另有规定****现有关法****和规章有****定但招标****明的情形****人应按照****、法规和****性规定执****、其他:****标人应以****所涉及的****的所有费****价,其中****不得低于****截止日期****闽侯县最****准,否则****标处理。****中标人按****规定及时****签订合同****本项目不****人以任何****由进行转****发现,采****单方终止****为中标人*****、因中****发生重大****,除依约****责任外,****关安全管****定执行。****招标文件****其它约定****款,待采****标人签订****由双方协****” 现更****五章 招****要求 一****况(采购****福州市长****进修学校****福州市长****新区和谐****,占地面******亩。****地*******期*******门卫****************㎡。****一期(综****)地下一*****㎡,地************其中食堂****),*号****㎡;二期****训楼,含****告厅)地*******㎡****卫**㎡****积*.*****综合办公****培训楼(****报告厅)****停车场、****。 二、****务要求(****标示的内****许负偏离****要求) ****物业服务****容包括安****消防、车****信件收发****修,强、****及供排水****维护,教****地运行维****养护,环****四害消杀****理、楼层****要求的其****作。 (****管理服务*****、物业****及服务要****市长乐区****学校设有****公楼(含****食堂等)****训楼(含****告厅)、****车场、绿****个门卫。****标人物业****,具体方**** *.*****服务 *****物业服务****:全面负****业项目的****员管理,****业主)及****负责。 *****管理人****物业人员****检查并协****理投诉、****等日常事**** *、安*****.*服****围 负责****防、车辆****、信件收****。 *.****理内容 ****合适的组****工作班次****应的工作*****)上岗****一标志,****制服,仪****范整齐;****装置和其****安全护卫****处理和应****共秩序维****能正确使****防、物防****械和设备****少两次组****军事化操****队伍的战*****)各出****小时值班****有详细交****和外来人****的登记记****)对进出****辆进行管****,保持出****班室环境****序、道路****件搬出实****批制度。****据项目建****运行特点****巡更路线****理的巡更*****)巡逻****更采集器****值勤,按****时间和路****时巡查一****部位应设****监控中心****录;在遇****况、采购****助时,五****到现场,****措施。 ****覆盖合理****晰、监控******天以****监控室*****班,注视****设备所传****,并将异****规定及时****人员; ****并不断完****理制度:****位职责、****制度、消****理制度、****制度、访****物品出门****、巡检制****室管理制*****)建立****善各项服****突发事件****:如火灾****程序,违****理程序,****序,各种****防设施的****查程序,****程序等。****辖区火警****各种应急****在物业服****监控室和****悬挂;每****次学习,****织不少于****火应急预**** **)****的保管:****门使用保****设备要专****定期盘点****)基础资****的管理:****统、防盗****更系统等****的工作日****台帐、报****巡视记录****录、特别****、各类文****资料需按****分类保管****要求提供****交。 *****服务质量****系:制定****化考核标****多渠道对****进行测评****信息或投****立处理通*****)建立****安、电梯****台风等各****理预案。****服务管理****.*.*****的服务要****)维护单****的公共秩****单位人员****安全,无****、治安案**** *)保****防系统的****,无火灾****。 *)****单位及停****井然有序****交通事故*****)保证****项公共规****够有效地*****.*.****员的要求****标人派驻****安防主管****以下条件****条件:男*****岁以下****.**米****貌端正。****历:在大****所任安防****以上,熟****作的各项****,具有有****发的各项****。③其他****类型安防****、消防系****)中标人****人的安防****:①男性*****岁以下****.**米****体健康,****;②女性*****岁以下****.**米****体健康,****;③高中****,品行端****防员证,****录,消控****有消防系****证。 *****服务的范**** *)服****单位现有****构筑物、****路、管线****备之附属****的日常维****)服务内****维修过程****维护,报****检修和定****养,依照****求配合单****设与改造****管理。 *****工程维****管理 *****类管理制****岗位职责****员考评体****流程、检****则、安全****接班制度****度、报修****急处理程****方案档案****协施工管****管理等;****础资料管****现有建筑****物、辖区****管线桁架****附属维护****表、维护****、计划检****巡视记录****修理记录****收记录、****、检查记****材料等设****及各类统**** *)使****管理:制****有建筑物****、辖区内****线桁架及****属维护结****管沟屋面****等维护操****日常保养****养内容、****流程、报****程序、编****保养计划****成情况、****分析、物****额、维修****、备件计****)质量管****制定维修****、维修工****的检验和****量信息反****分析、维****器具应完****有合格证****的计量检**** *.*****要求(含****) *.*****管理服****达到以下*****)主要****面(分内****、地面、****顶、门、****、扶手等****缮养护标****相应工程****的优良工****)其它建****(分内外****地面、屋****、门、窗****扶手等的****养护标准****应工程验****合格工程****好; *****道路、管****设备之附****构、室外****天沟清理****修在确保****功能的前****到相应工****准的合格****感良好;****项管理制****制度实施****、考核记****整; *****理档案真****,便宜检****.*.*****的工作报****重大问题****单位,对****物、构筑****内主要道****桁架及设****维护结构****分的损坏****做专题书**** *)每****类统计报****月维修计****完成情况****、维修保****; *)****报管理服****告; *****报年度总****)年末档****理归档移**** *.*****能力要求****应具备电****、木工、****水工、高****工种能力*****.*中****服务的人****下列条件*****.*.****管(工程****(*)专****验五年以****)熟悉工****养;(*****各类规程****熟悉工程****(*)中****称。 *****.*各工****:(*)****设备操作*****)熟悉****维护保养*****)相关****需具备相****书,持证*****.*.****配备能满****务要求的****量具。 *****管理服*****)国务****《物业管****; *)****福州市的****、技术规****)中标人****采购人认****或企业标****.*强电****水系统运****★*.*****情况 *****备系统,****低压供配****、给、排****、太阳能****、电梯等*****)以上****变化时,****收内容为****)工程主****负责工程****,带领工****员对管理****备组织修****作; *****行维护及*****小时变****班(低压****.*.*****容 ★*****.*服务****程设备运****管理,操****,报修、****和定期维****及配合单****类会议或****增设的临****管理、操****。 *.*****工程设****程的管理****全各类管****括:岗位****理人员考****工作流程****比细则、****(变电所****作、水泵****梯、空调****电机房、****、明火作****交接班制****制度、报****应急处理****备方案(****、突然停****困人、火****消防管理****案管理、****管理、计****。 *)****管理包括****记表、设****录、水质****、维护保****计划检修****加油记录****更换记录****录、报修****录、质量****、事故记****记录、检****考评材料****帐以及各****帐。 *****维修管理****订各类设****护操作规****保养和定****容、巡视****、报修和****、编制维****计划、计****况、故障****、物料消****维修费用****件计划。****滑管理包****各种型号****滑油品 ****加油周期****的消耗定****的化验和****量检验、****工艺。 ****管理包括****修质量标****工艺、质****和评定、****反馈和统****维修用测****完好无损****证书和有****检定证书****能源管理****源消耗原****统计台帐****能源消耗****能措施。****用与维护****作人员的****和考试以****岗、落实****与维护的****严格执行****规程以及****接班制度****视检查设****况并做好****(运行记****记录、抄****水处理记****按有关标****操作与维****明书要求****备操作与****确保设备****备外表清****、油窗清****合要求、****读数正常****通标记清****滴漏、设****常无异声****好无散落****行无过热****现象、机****积灰;建****筑物、护****工程的维****正常的使****观感,做****好,屋面****渗漏、门****关灵活、****漆无污染****路面完好****下水畅通****水池水箱****卫生要求****件完好无*****)报修****修、定期****包括:屋****筑漏打膏****面和泛水****修、拆换****、配玻璃****补,下水****疏通清理****沟、散水****,修补路****裂地砖和****围墙栏杆****网架、窨****扶梯油漆****池水箱清****管道和支****补、管道****温修补,****末端排污****件(阀门****、压力表****等)和卫****件拆洗换****同心度校****器、密封****、叶轮拆****送风机、****空调箱和****滤网拆洗****管翅片、****静压箱清****盘管水管****,皮带盘****正和更换****管法兰、****和保温修****调整换修****设备喷水****材料、滤****清理,浮****水器、风****整换修,****洗修理、****换皮带。****清除盘管****洗疏水器****控阀温度****力表和温****烟净化设****清洗除油****高低压柜****积灰清理****接地电阻****排联接部****桩头检查****器件检修****缆查线修****坏电线。****箱和电控****积灰,配****控箱检修****元件,绝****电线电缆****更换损坏****明器具修****坏元件,****面板修理****线管、线****支架除锈****电机拆洗****轴承,绝****弱电系统****配线架积****绝缘测试****布线、跳****、电话插****理更换,****防、******巡更系统****修理更换*****.*服****含人员要****.*.*****服务期内****下指标:****备开动率****(不包括**** *)主****好率******括:冷水****却塔、水****箱、变压****柜、低压****配电箱、****桨池水处****能系统等****一般设备*****%; ****计划率******)维修******%。****.*.*****的工作报****重大问题****单位。对****、管线,****构筑物的****的损坏与****专题书面*****)每月****统计报表****维修计划****成情况、****率、完好****事故、抄****维修保养****行记录)****每半年上****务工作报****)每年上****结; *****案资料整****交单位。****.*.*****种能力要****中标人应****、水工、****修、高低****作等工种****持证上岗****柴油发电****梯、二次****调水处理****和日常维****托管理服**** *)中****行提供满****设施设备****的专用设****工具等。****.*.*****驻采购人****务的人员****列条件:****业主管(****排水、强****备):(****设备管理****以上;(****工程维修*****)能制****程;(*****程预决算****初级以上*****)各工****:(*)****设备操作****以上;(****相关设备****养工作;****关专业人****相应岗位****证上岗;****有电梯安****。 *)****满足管理****的工具和*****)人员*****岁以下*****.*管****目标、标*****.*.****务的目标****服务期内****大安全事****.*.*****服务的标****国务院发****业管理条*****)福建****市的相关****术规范;****标人提供****人认可的****业标准。****弱电设备**** *.*****管理的范**** *)服****围:消防****、楼宇自****监控系统****乐系统等****统软硬件****;单位门****设备维护*****.*服****求 *)****围内的各****维护和保****足系统的****。 *)****假日值班****保障各个****能正常运****)在日常****,维护人****分钟内赶****其他节假****员**分****现场。 ****系统出现****按照单位****程进行维****按紧急、****般的顺序****。 *)****、设备、****期巡检。****担各系统****源、信号****护工作,****的系统改****工作。 ****备厂家建**** 作伙伴****助单位做****件的申购****工作。 ****人员要求****员:(*****名熟悉消****统维护人****至少壹名****安防系统*****.*.****理的目标*****)管理****标; *****管理服务****生重大安**** *)管****标准; ****院发布的****理条例》****福建省与****相关法规****范; *****提供的经****可的行业****准。 *****维修工 *****服务管****和内容 *****.*服****围:负责****常维修工****巡视各设****用状况,****或安全隐****报,协调****保供 应****缮或更新****修记录。****.*.*****内容及要****维修人员****相应的资****,持证上****)投标人****程维修人******小时****(特别是****假日期间****人员在岗****确技术人****数量; ****内、外照****电风扇、****给水设施****常巡查,****,发现故****排除,并****; *)****故障,当****因,属一****路跳闸,****内修复;****、开关等****的,*个****修复;不****复的,作****并请专业****修复; ****,卫生间****便池冲水****水管、蹲****门、洗手****、开关面****热水器的****走廊水龙****带水龙头****桶漏水等****维修; ****人应配备****护、维修*****.*.****求 *)****岗; ******岁以下****身体健康****沛; *****纪,纪律****苦耐劳。****土木工 *****泥水土****负责做好****雨水井的****护、疏通**** *)负****道路、房****常巡查,****及时上报****负责辖区****房屋本体****程土建部****与维护;****真做好各****录,保管****工具(由****行配备)****完成领导****他工作;****体健康,****; *)****,纪律性****耐劳。 *****木工 ****辖区内木****椅等维修*****)负责****改造、维**** *)坚****废,控制****,提高效****可靠的服****)负责保****械设备(****自行配备****)负责辖****的安装、****养和钥匙**** *)严****现场内抽****防火意识****项防火制****)完成领****其他工作****身体健康****沛; *****康,精力******)年****以下。 ****化养护 *****服务管****和内容 *****.*服****围:全面****基地范围****化养护管****绿化范围****.*亩。****.*.*****内容 *****合单位运****组织结构****岗位的岗**** *)各****度、服务****立执行;****坪、林木****日常养护****理及苗木****作;园林****备的日常****养、园林****修管理;****化垃圾收**** *)建****量的保证****定园林绿****通过多渠****进行测评****信息或投****立处理通****.*.*****要求 *****权定期检****抽查投标****质量和服****投标人必****合,如发****投标人要****; *)****操作时必****州市劳动****的安全规****发生安全****标人自行****后果,同****季初、年****划,季末****好总结;****突发事件****故,要及****报告,并****措施,认****处理好事****要做好特****况分析和****; *)****主管)以****人员的调****单位同意****服务人员****认为其不****单位服务****位有权要****将其调离*****)由于****或管理不****损失由投****承担; ****质量不达****,经三次****,仍未达****单位有权****除合同,****的一切损****人承担;****标人需自****足于单位****养护所要****、用品等****机、绿篱****机),绿****运由投标****责。 *****中标人派****的派驻员**** *.*****绿化主管****有*年以****林绿化管****经历; ****园林绿化****职称;掌****培、嫁接****治虫、施****工程技术****组织能力****认真负责*****.*.**** *)年****以下; ****健康,精**** *)遵****纪律性强****劳。 *****.*服务****准 *)****绿化养护****福州市二****化养护标****)建立健****护、管理****岗位职责****常养护巡****做好日常****。 *)****质量标准****长势良好****壮,叶色****厚,正常****焦叶、卷****、落叶;****叶片单株****过*%,****一年*-****枝、干健****显枯枝、****条粗壮,****梢木质化****种采取越****施;无明****虫危害;****介壳虫危****次数一次****次。要求****,内堂不****透光; ****:根据不****生理特性****行树木整****冬、夏剪****各种树木****开花、结****处理枯死****树,保持****、美观。****每年*-****施肥、浇****绿树、开****贵树,要****,适时施****浇水,施****-*次。****积肥和复****,不单独****。 *)****管理标准****盖率达到****,草坪内****在**%****长茂盛,****,不枯黄****; 根据****种现状,*****月间,******天修****次。冷季****度保持在****米之内;****防治:每****月*天喷****剂,防治****。同时注****被虫害,****视虫情而****一年*-****打孔疏草****卷种植后****打孔疏草****般每年疏****次,通风****畅,生长****发生病虫****水管理:****水要趋于****规范化,****种类的不****行养护,****不少于*****植物既生****又节约能****林机械的****人负责,****; 及时****垃圾及使****确保单位****通,不因****造成环境****应配备能****绿化管理****的工具和****。 *.****保洁与四****务 *.****服务范围****地下室;****位广场、****、地面停****内外公共*****.******内容 *****位范围内****场馆等的****,包括过****间、开水****外围、沟****、广场、****草坪等的****保洁,包****的清扫保****消杀、垃****相关的保**** *)保****行每天*****周*日工****常规保洁****室内清洁****胶地板的****、设施设****保洁等)******.*****要求 ★****.*.*****服务要求****保洁内容****标准 办****厅、教室****道、门厅****阶打扫及****次/天 ****渍 、无****水、无杂****清扫(屋****要求) ****天 无杂****水 楼梯**** *次/**** 水泥地*****次/周****污渍 、****楼道共用****璃擦拭 **** 无尘、****外墙部分**** *次/****、透明 ****及张贴物****理 无明****清理蜘蛛****、消防器*****次/月****积尘、无****师休息室****周 每周****、无污渍****、无杂物****生间 通****冲洗洁具****洗地面、****(每日全****次,每隔****视一次,****染即时处****次/天(****) 无臭****水、无杂****除尘 *****无明显积****间消杀 **** 墙面污****物 即刻****明显污渍**** 清扫 **** 无杂物****洁 *次****明显积尘****面冲洗 ****月 无明****、无积水****、车棚 ****次/天 ****地面冲洗****月 无明****、无积水**** 标识、****拭 *次****无尘 宣****拭 *次****明显积尘**** 清扫(****季节增加*****次/天****、无杂草**** 垃圾桶**** 垃圾收**** *次/****无漫溢 ****洗 *次****净无臭味****擦拭 *****外观无尘****清洗 *****干净无臭****消杀 蚊**** *次/****害 灭鼠**** *次/****害 楼层****管道 表****除尘 *****干净无明****垃圾清运****清 *次****堆集物 ****消毒、清****/日 设****食堂 *****每日三餐****集留样,****可证和健****负责物资****次/日 ****标准 ******.*建****生服务工****化考核标****规章制度**** *.******建立校****保洁工作*****.******管理的目**** *)辖****内所有建****除四害情****州市区卫****门规定的*****)环境****市卫生管****定的有关*****.******管理的范**** *.******服务管*****)管理****用规定,****于研训教****、设备设****及安全保****本着高效****原则,高****成本职工****.**.****务管理内****根据授课****时提供场****学校教学****学活动正**** *)为****组织的活****,按时提****地,确保****议)的正**** *)不****无关人员****现可疑人****确认。及****关闭单位****管好备用****得随意外****钥匙要有*****)没有****通知,不****许无关人****训教室及*****)掌握****电开关及****具体位置****的水电火****做出及时*****)监督****内教室、****具及电器****。 *)****单位内设****详细记录****情况或安****并及时向****,以便组****整改。 ****检查单位****况,做到****区内无纸****无积尘。****约用电,****无人活动****;对损坏****设备、违****行为、乱****不文明现****阻。 ******.*服****围:负责****工作。 ****.*.*****内容 *****格的评估****食堂卫生****量、日常****督食堂人****员工意见****方关系等****)负责对****作人员工****饭菜质量****度、减少****低成本、****、卫生管****.**.****务管理要****中标人须****务三个月****人食堂办****可证; ****工作人员****康证,必****的卫生习****爱岗精神****食堂工作****需进行一****如不符合****许上岗;****堂工作人****个人卫生****要穿戴工****戴手套,****手,勤剪****换、勤洗**** *)食****食品必须****准购买病****类及制品****存放过程****干净无污****)食堂工****遵守相关****度及上述****,如有违****受处罚;****堂工作人****提高烹饪****证饭菜的****味、营养**** *)投****供符合要****安全卫生****,并严格*****)投标****符合要求****理规定。*****.*服****目标和标****卫生、用****达到中华****国食品安****饮服务食****督管理办****要求。 ****监督管理****)中标人****必须遵守****动部门颁****规章制度****全事故由****行负责一****同时,做****年初工作****末、年末****; *)****件或重大****及时向单****并提出相****认真、妥****事情,事****特别事件****和处理报****)主管(****以上的管****调动,须****意; *****员如被单****不适合从****务工作,****要求投标****离; *****作不当或****导致的损****人全部承****)服务质****的行为,****出整改,****要求,单****方面解除****此造成的****由投标人*****)中标****相关管理****定招聘员*****.****** 序号 ****最低配备****(人) ****员 * ****员工 *****卫 * **** * *****理,零星**** * 保****化养管)**** 消控中****合计 *******其他****项须在投****提供书面****应加盖其****章) *****价均包括****完成该项****、服务人****和按规定****利费、员****、税费、****费、维保****化管理费****圾外运费****、办公耗****它费用,****应考虑国****定的所需****险一金按****规定比例*****)中标****宿舍、食****等中标人****责,其费****投标总价****)因意外****业安全问****人身伤亡****失,中标****担赔偿责****)治安事****认定,以****裁定为准****事件的责****由双方协****不成的,****式认定。****务条件(****标示的内****许负偏离****要求) *****、交付****州市长乐****区和谐路*****、交付****同签订之*******年*****日 *****件:按合****行 *、****履约保证*****、是否****人参与验*****、验收****表格 验****验收期次**** 具体按****件要求和****执行。 ****方式数据****付期次 ****(%) ****说明 ***** 服务期****月支付。****月服务达****定要求的****人按实向****供由税务****的正式服****,采购人****十五日内****式支付给****个月的服****四、其他****、除招标****规定外,****关法律、****章有强制****招标文件****情形,则****按照有关****规和规章****定执行。****他: *****应以包括****及的有关****有费用进****其中人员****低于距离****日期止最****县最低工****否则按无****理。 *****人按招标****及时与采****合同。 ****目不允许****任何名义****行转包,****,采购人****终止合同****标人违约****因中标人****重大安全****依约承担****外,还将****全管理办****行。 *****文件未明****约定事项****待采购人****签订合同****方协商订****(二)本****为招标文****部分,对****均具有约****他事项均****件规定执****余不变,****。 更正*******年*****日 三****充事宜 ****本次公告****询问,请****式联系 ****人信息 ****福州市长****进修学校**** ****址:福州****首占新区*****号 ****系方式:************** **** *.采****机构信息**** 名 称****宏招标有**** ****:福州市****滨路******湖广场***** ****方式:************* *.项****式 项目****郑老师 ****:郑先生************福建盛宏****公司 发*************日