以下内容,仅对注册会员开放。如需查看详细内容,请先 注册 成为会员
已注册会员请 登录 后查看
您的免费查看条数已经用尽,请升级会员等级。【查看服务列表】
请拨打免费咨询电话: 400-651-3230与客服专员联系升级事宜。
福州市长****进修学校****项目标前**** 交易项****[***********************时间:*******.*****:长乐区****数: *****告 * ****交)公告****同公告 ****-**-****州市长乐****修学校物****目标前更****一、项目**** 原公告****目编号:*******]****[**]******* ****采购项目****福州市长****进修学校****项目 首****期:*******月******更正信息***** 更正****购文件 ****:采购需****更正内容****)原招标****第五章 ****及要求 ****概况(采**** 福州市****师进修学****于福州市****占新区和****号,占地****.**亩****用地******一期******#门卫*****期*******卫**㎡****积一期(****楼)地下******㎡,****层*******(其中食****㎡),******㎡;二****培训楼,****报告厅)************门卫******面积*.****有综合办****合培训楼****能报告厅****场、绿化****二、技术****求(以“****的内容为****偏离的实****) ★(****服务范围****括安全保****、车辆管****收发,工****强、弱电****排水系统****,教育培****行维护,****,环境保****消杀,食****楼层管理****的其它保**** (二)****服务内容****物业服务****务要求 ****乐区教师****设有:素****、报告厅****、办公楼****、食堂及****,学习、****练和后勤****,*个主****。 *、****业人员配****方案如下*****综合管*****.*.****务中心经****负责整个****的协调及****,对校方****及物业公**** *.*****人员:负****员服务质****协助主任****、值班考****事务工作****安防服务****服务管理****责训练基****的治安、****辆交通管****收发、赛****障及训练****安排的其**** *.*****内容 *****练基地运****建立合适****构,工作****备相应的****。 *)****带统一标****统一制服****表规范整****对讲装置****备的安全****;能处理****区公共秩****作,能正****类消防、****防器械和****月至少两****防员军事****保持队伍****。 *)******小时****,并有详****记录和外****车辆的登**** *)对****的车辆进****疏导,保****及值班室****、有序、****;物件搬****门审批制****)根据项****布和运行**** 计巡更****定合理的****。 *)****持巡更采****小时值勤****定的时间****两小时巡****重点部位****点。监控****更记录;****常情况、****急求助时****内赶到现****相应措施****监控覆盖****像清晰、****保存******综合监控****时值班,****幕、设备****信息,并****况按规定****相关人员****建立并不****项管理制****的岗位职****管理制度****全管理制****管理制度****度、物品****制度、巡****监控室管****。 *)****断完善各****序及突发****程序:如****处理程序****动处理程****车辆处理****接班程序****盗、消防****用、检查****灾预演程******)辖****警情等各****案,应在****中心、监****联位置悬****组织一次****年应组织****次的防火****演习。 ****产设备的****隶属部门****的资产设****负责,定**** **)****及档案的****消防系统****统、巡更****防系统的****、工作台****记录、巡****检查记录****件报告、****档案等资****定进行分****并根据训****求提供查****。 ******务质量的****:制定各****考核标准****渠道对安****行测评,****息或投诉****处理通道****)建立消****、电梯救****风等各项****预案。 ****务管理要*****.*对****服务要求****维护训练****内的公共****证训练基****财产的安****大刑事、****发生。 ****训练基地****的正常运****灾事故发****)保证进****地及停放****然有序,****通事故发****)保证训****各项公共****能够有效**** *.*****人员的要****中标人派****的安防主****足以下条****然条件:******岁以*****.******容貌端正****经历:在****场所任安****年以上,****工作的各****度,具有****颁发的各****书。③其****各类型安****统、消防*****)中标****购人的安****件:①男******岁以*****.******身体健康****正;②女******岁以*****.******身体健康****正;③高****历,品行****安防员证****记录,消****持有消防****员证。 *****服务的****容 *)****:训练基****筑物、构****区内道路****架及设备****护结构的****。 *)****:工程维****管理,维****、计划检****维护保养****练基地的****训练基地****与改造工****理。 *****工程维修****理 *)****管理制度****位职责、****考评体系****程、检查****、安全管****班制度、****、报修制****处理程序****案档案管****施工管理****理等; ****资料管理****地现有建****筑物、辖****、管线桁****之附属维****记表、维****录、计划****、巡视记****和修理记****验收记录****录、检查****评材料等****以及各类****; *)****修管理:****基地现有****构筑物、****路、管线****备之附属****、室外管****沟清理等****规程、日****定期保养****视检查流****和派工程****维修和保****计划完成****障原因分****消耗定额****用控制、****; *)****包括:制****量标准、****、质量的****定、质量****和统计分****用测量器****无损并有****和有效的****证书。 *****服务要****员要求)****.*.*****期内应达****标: *****筑物墙面****墙面)、****面、吊顶****、栏杆、****日常修缮****应达到相****评标准的****; *)****物墙面(****面)、地****、吊顶、****栏杆、扶****常修缮养****达到相应****标准的合****观感良好****辖区内道****桁架及设****维护结构****沟屋面天****日常维修****常使用功****下,达到****验评标准****程,观感*****)各项****健全,制****程文件、****真实完整****相关管理****、完整,****。 *.****报训练基****报告 *****题及时上****地,对主****、构筑物****主要道路****架及设备****护结构的****的损坏与****专题书面*****)每月****统计报表****维修计划****成情况、****维修保养**** *)每****管理服务****; *)****年度总结****年末档案****归档移交****。 *.****种能力要****人应具备****漆、木工****、水工、****等工种能****.*.*****理服务的****备下列条****.*.*****主管(工****:(*)****经验五年*****)熟悉****保养;(****定各类规****)熟悉工****;(*)****职称。 *****.*各****工:(*****关设备操****(*)熟****程维护保****(*)相****员需具备****证书,持**** *.*****应配备能****服务要求****和量具。****.*管理**** *)国****的《物业****》; *****与福州市****规、技术*****)中标****经采购人****业或企业*****.*强****供水系统**** ★*.****本情况 ****设备系统****、低压供****梯、给、****明、太阳****池、电梯**** *)以****生变化时****接收内容*****)工程****面负责工****作,带领****人员对管****设备组织****工作; ****运行维护******小时****值班(低*****.*.****内容 ★*****.*服****工程设备****的管理,****护,报修****修和定期****以及配合****举办各类****事活动所****临时设施****操作与维****.*.*****设备运行****理 *)****管理制度****位职责、****考评体系****程、检查****、安全管****所、电气****泵机房、****调机房、****、高空作****作业等)****制度、报****报修制度****理程序与****(水管爆****停电、电****火警等)****理制度、****、外协施****计量管理****)基础资****括:设备****设备运行****质化验记****保养记录****修记录、****录、零部****录、巡视****修和修理****量验收记****记录、抄****检查记录****料等设备****各类统计*****)使用****理包括:****设备使用****规程、日****定期保养****视检查流****和派工程****维修和保****计划完成****障原因分****消耗定额****用控制、****。 *)****包括:明****号设备的**** 牌号、****期、润滑****定额、油****和油品的****、清洗换**** *)质****括:制定****标准、维****质量的检****、质量信****统计分析****测量器具****损并有合****有效的计****书。 *****理包括:****原始记录****帐与报表****耗定额、****。 *)****护包括:****的岗位培****以及持证****实设备使****的责任人****行安全操****及值班和****度、定期****设备运行****好各项记****记录、故****抄表记录****记录等)****标准和设****维护使用****求,做好****与维护工****备完好(****清洁无污****清晰油位****、仪表完****常、管路****清晰无跑****设备运行****声、保温****落、设备****热和超负****机房整洁****建筑物、****护坡等土****维护应保****使用功能****做到结构****面和板缝****门窗平整****、涂料和****染和剥落****好无跷裂****通无积水****箱清洁符****求、钢结****无锈蚀。****修、计划****期维护保****屋面和窗****膏、修补****水,门窗****换五金配****璃、油漆****水道和窨****理、修补****水、落水****路面更换****和花岗岩****杆、连廊****窨井盖、****漆修补,****清洗消毒****支架油漆****道捉漏、****,循环水****污,管道****门、过滤****表、温度****卫生洁具****换修。水****校正、联****封件、轴****拆洗换修****、排风机****和风机盘****洗更换,****、送风机****清先积灰****管清洗水****盘直线度****换皮带,****、支架油****修补,风****修。冷却****水管、散****滤水网清****浮球阀、****风扇角度****,减速机****、调整和****。热交换****管水垢、****器、调整****度、换修****温度计。****设备和管****油。变电****柜、变压****理,绝缘****阻测试,****部位、接****查紧固,****修,电线****修复更换****。清除配****控箱元器****配电箱和****修更换损****绝缘测试****缆查线修****坏电线,****修理更换****,开关插****理更换,****线槽、桥****锈、油漆****洗保养更****绝缘测试****统控制器****积灰清除****试,查线****跳线、除****插座面板****,广播、*****、安防****统末端设****换。 *****服务要求****要求) *****.*管****内应达到****: *)****率*******括备用)****主要设备******%。****水机组、****水泵、空****压器、低****压柜、楼****、电梯、****处理、太****等; *****备完好率**** *)维******%;****修及时率****。 *.*****上报训****工作报告****大问题及****练基地。****备、管线****、构筑物****分的损坏****做专题书**** *)每****类统计报****月维修计****完成情况****动率、完****损事故、****、维修保****运行记录****)每半年****服务工作*****)每年****总结; ****档案资料****移交训练*****.*.****标人工种**** *)中****备电焊、****冷、机修****电工操作****力,并持**** *)柴****组、电梯****水、空调****备管理和****纳入委托****范围。 ****人需自行****于训练基****备维护要****设备、常****。 *.*****中标人****人的管理****员应具备****: *)****(暖通、****强电工程****(*)专****理经验五****(*)熟****修保养;****制定各类*****)熟悉****算;(*****上职称。****工种维修****)具备相****作经验*****(*)熟****备的维护****;(*)****人员需具****位证书,****;(*)****安全员证****)应配备****理服务要****和量具。****员年龄在****下。 *****管理服务****标准 *****.*管理****标 在管****内不发生****事故。 *****.*管****标准 *****发布的《****条例》;****建省与福****关法规、****; *)****供的经采****的行业或****。 *.****备运行维*****.*服****范围和内****服务管理****防报警系****自控系统****统及背景****等智能化****件设备维****基地公寓****锁等设备*****.*.****理要求 ****务范围内****进行维护****应满足系****需求。 ****及节假日****,以保障****系统能正**** *)在****期间,维****在*分钟****场;其他****护人员*****赶到现场****对各系统****障,按照****的服务流****护维修。****重要、一****及时处理****对各系统****机房应定**** *)承****相关的电****线路的维****进行适当****造、升级*****)与设****立良好合****关系,协****地做好相****申购、询****。 *)****要求 维****(*)至****悉消防报****护人员(****壹名熟悉****系统人员*****.*服****目标和标****管理服务**** *)在****服务期内****大安全事****)管理服****; *)****布的《物****例》; ****省与福州****法规、技**** *)投****的经采购****行业或企**** *.*****工 *.****务管理的****容 *.*****服务管****负责水电****修工作,****各设施设****况,发现****全隐患及****协调训练****保供 应****缮或更新****修记录。****.*.*****内容及要****维修人员****相应的资****,持证上****)投标人****程维修人******小时****(特别是****假日期间****人员在岗****确技术人****数量; ****内、外照****电风扇、****给水设施****常巡查,****,发现故****排除,并****; *)****故障,当****因,属一****路跳闸,****内修复;****、开关等****的,*个****修复;不****复的,作****并请专业****修复; ****,卫生间****便池冲水****水管、蹲****门、洗手****、开关面****热水器的****走廊水龙****带水龙头****桶漏水等****维修; ****人应配备****护、维修*****.*.****求 *)****岗; ******岁以下****身体健康****沛; *****纪,纪律****苦耐劳。****土木工 *****泥水土****负责做好****雨水井的****护、疏通**** *)负****道路、房****常巡查,****及时上报****负责辖区****房屋本体****程土建部****与维护;****真做好各****录,保管****工具(由****行配备)****完成领导****他工作;****体健康,****; *)****,纪律性****耐劳。 *****木工 ****辖区内木****椅等维修*****)负责****改造、维**** *)坚****废,控制****,提高效****可靠的服****)负责保****械设备(****自行配备****)负责辖****的安装、****养和钥匙**** *)严****现场内抽****防火意识****项防火制****)完成领****其他工作****身体健康****沛; *****康,精力******)年****以下。 ****化养护 *****服务管****和内容 *****.*服****围:全面****基地范围****化养护管****绿化范围*******平*****.*.****务管理内****建立适合****运行特点****构,明确****岗位职责****各项管理****务程序的****; *)****园区内草****、花卉的****、绿化管****的补种工****设施、设****养护及保****机械的维**** *)培****林垃圾收**** *)建****量的保证****定园林绿****通过多渠****进行测评****信息或投****立处理通****.*.*****要求 *****地有权定****随时抽查****服务质量****序,投标****极配合,****题,投标****整改; ****人在操作****守福州市****颁发的安****度。发生****由投标人****一切后果****做好季初****作计划,****末搞好总****)遇突发****大事故,****训练基地****提出相应****真、妥善****情,事后****别事件情****处理报告****主管(含****上的管理****动,须经****同意; ****人员如被****认为其不****训练基地****,培训基****求投标人****培训基地****由于操作****理不当导****由投标人****; *)****不达标的****三次提出****未达到要****基地有权****除合同,****的一切损****人承担;****标人需自****足于训练****绿化养护****设备、用****割草机、****喷药机)****圾清运由****行负责。****.*中标****购人的派****要求 *****.*绿化****)具有*****事园林绿****作的经历****具有园林****技术职称****木栽培、****插、治虫****绿化工程*****)组织****工作认真*****.*.****化工 ******岁以下****身体健康****沛; *****纪,纪律****苦耐劳。****.*.*****的标准 ****基地园区****标准达到****级以上绿****准。 *****全绿化养****制度和各****,建立日****视制度,****养护记录****树木养护**** 树木生****:叶子健****正常、肥****情况下无****叶、黄叶****被啃咬的****最多不超****喷药次数*****次; ****壮:无明****死杈,枝****过冬前新****,珍贵树****冬防寒措****显蛀干害****无明显的****害,除虫****不少于*****树冠完整****乱,通风****整型修剪****同树木的****,及时进****型修剪。****结合,使****适时适量****果。及时****树、风倒****树型整齐****修剪次数*****次; ****水:对常****花树、珍****科学管理****肥,适量****肥一年*****肥种以有****合肥为主****使用化肥****草坪养护**** 草坪覆*******%****杂草控制****以下,生****颜色正常****,无秃斑****本培训基****状,每年****间,每*****天修剪草****冷季型草****持在*-****内; 病****:每年*****天喷一次****防治病害****时注意防****害,喷药****情而定,*****-*次****疏草:冷****植后,应****疏草措施****年疏草*****通风良,****生长势强****病虫害;****理:施肥****趋于科学****化,根据****的不同习****护,施肥****于*次。****既生长健****约能源;****械的使用****责,确安****及时清除****及使用工****训练基地****通,不因****造成环境****应配备能****绿化管理****的工具和****。 *.****保洁与四****务 *.****服务范围****地下室;****训基地广****道路、地****等室内外****。 *.****服务内容****责培训基****的楼宇、****公共场地****道、卫生****间、大楼****渠、道路****绿化带、****卫生清扫****括作业面****洁、四害****圾清运等****洁服务。****洁人员执****小时,每****作制度(****不含办公****、室内塑****专业保养****备的专业****。 *.****服务管理*****.******投标人的**** 项目 **** 频次 ****公楼 大****、楼层通****和楼梯台****拖洗 *****无明显污****尘、无积****物 屋面****面另根据*****次/*****物、无积****扶手擦拭****天 无尘****面刷洗 **** 无明显****无积水 ****门、窗玻*****次/周****透明 沿****玻璃擦拭****月 无尘****墙面污染**** 即刻清****显污渍 ****网及灯具****材除尘 **** 无明显****杂物 学*****次/周****毒*次、****无臭味、****公用卫生****换气、冲****清扫拖洗****倒垃圾(****清洁*次****小时巡视****现受污染****) *次****环保洁)****、无积水**** 灯具除****/月 无**** 卫生间****次/月 ****及张贴物****理 无明****各楼层 ****次/天 ****灯具清洁****月 无明****水泥地面****次/每月****污渍 、****停车场、****扫 *次****杂物 地*****次/月****污渍 、****标识牌 ****传牌擦拭*****天 无****栏等擦拭****周 无明****绿化带 ****叶较多季****次) *****无杂物、****无枯死 ****果皮箱 ****及清运 **** 垃圾无****圾桶清洗****天 干净****果皮箱擦****/天 外****果皮箱清****/周 干**** 卫生消****蝇消杀 **** 无四害****灭蟑螂 **** 无四害****给排水管****清洁、除****/年 干****积尘 垃****日产日清****日 无堆****议室 消**** *次/****完好 食*****人,每****样本采集****卫生许可****证,不负****购 *次****合卫生标******.*****环境卫生****的可量化****,保证规****落实。 ****.*.*****活动的保****案。 ******服务管****和标准 ****内辖区内****物内外除****达到福州****防疫部门****准。 *****生达到市****部门制定****准。 ******服务管****、内容 ****.*.*****范围 *****地管理员****基地的培****用规定,****于教学、****的卫生、****的维护及****工作。树****意识和为****的意识。****、节约的****标准地完****作。 ******.*服****容 *)****安排,按****地,配合****教学,保****动正常进****)为培训****组织的活****,按时提****地,确保****议)的正**** *)不****无关人员****现可疑人****确认。及****关闭训练****,保管好****,不得随****借出钥匙****。 *)****领导通知****自允许无****用培训基****)掌握培****水电开关****的具体位****发的水电****能做出及**** *)监****训基地内****窗、灯具****闭情况。****常检查培****设施状况****录设施损****安全隐患****向训练基****以便组织****改。 *****查训练基****情况,做****生区内无****,无积尘****节约用电****闭无人活****明;对损****地设施设****禁烟区行****杂物等不****及时劝阻******.*****管理范围****训 基地****作。 ******.*服****容 *)****的评估及****堂卫生、****、日常开****食堂人员****工意见,****关系等等****负责对食****人员工作****菜质量、****、减少浪****成本、食****卫生管理******.*****管理要求****标人须在****三个月内****食堂办理****证; *****作人员必****证,必须****卫生习惯****岗精神;****堂工作人****进行一次****不符合条****上岗; ****工作人员****人卫生。****穿戴工作****手套,做****,勤剪指****、勤洗工*****)食堂****品必须新****购买病、****及制品;****放过程必****净无污染****食堂工作****守相关的****及上述规****如有违反****处罚; ****工作人员****高烹饪技****饭菜的色****、营养质*****)投标****符合要求****全卫生管****并严格执****)投标人****合要求的****规定。 ****.*服务****标和标准****生、用餐****到中华人****食品安全****服务食品****管理办法****求。 *****督管理要****中标人在****须遵守福****部门颁发****章制度。****事故由投****负责一切****时,做好****初工作计****、年末搞**** *)遇****或重大事****时向培训****,并提出****,认真、****好事情,****好特别事****析和处理*****)主管****)以上的****的调动,****基地同意****服务人员****基地认为****从事训练****工作,培****权要求投****调离; ****操作不当****当导致的****标人全部*****)服务****标的行为****提出整改****到要求,****有权单方****同,由此****切损失由****担; *****必须按相****门的规定****。 ★*****员安排 **** 位 最****数要求(**** 项目经***** 门卫**** 水电管**** * 安****、训练基****岗) *****监控 *****洁绿化 ****食堂厨师**** 食堂帮****合计 *******其他****项须在投****提供书面****应加盖其****章) *****价均包括****完成该项****、服务人****和按规定****利费、员****、税费、****费、维保****化管理费****圾外运费****、办公耗****它费用,****应考虑国****定的所需****险一金按****规定比例*****)中标****宿舍、食****等中标人****责,其费****投标总价****)因意外****业安全问****人身伤亡****失,中标****担赔偿责****)治安事****认定,以****裁定为准****事件的责****由双方协****不成的,****式认定。****务条件(****标示的内****许负偏离****要求) *****、交付****州市长乐****区和谐路*****、交付****务期限一****交付条件****约定履行****否收取履****:否 *****请投标人****:否 *****式数据表****期次 验****明 * ****招标文件****同约定执****、支付方****格 支付****付比例(****付期次说******* ****年,共分****按月支付****每月服务****约定要求****标人按实****提供由税****发的正式****票,采购****的十五日****方式支付****上个月的**** 四、其*****、除招****有规定外****有关法律****规章有强****但招标文****的情形,****应按照有****法规和规****规定执行****其他: ****人应以包****涉及的有****所有费用****,其中人****得低于距****止日期止****侯县最低****,否则按****处理。 ****标人按招****定及时与****订合同。****项目不允****以任何名****进行转包****现,采购****方终止合****中标人违****、因中标****生重大安****除依约承****任外,还****安全管理****执行。 ****标文件未****它约定事****,待采购****人签订合****双方协商**** 现更正****章 招标****求 一、****(采购标****州市长乐****修学校地****州市长乐****区和谐路****占地面积*****亩。总***************㎡****卫**㎡*******㎡*****㎡。建****期(综合****地下一层****㎡,地上*******平****中食堂*****,*号门****;二期(****楼,含多****厅)地上******㎡,******㎡。*****.*亩****合办公楼****训楼(含****告厅)、****车场、绿**** 二、技****要求(以****示的内容****负偏离的****求) ★****业服务范****包括安全****防、车辆****件收发,****,强、弱****供排水系****护,教育****运行维护****护,环境****害消杀,****、楼层管****求的其它****。 (二****理服务内****、物业服****服务要求****长乐区教****校设有:****楼(含消****堂等)、****楼(含多****厅)、广****场、绿化****门卫。 ****人物业人****具体方案*****.*综****务 *.****业服务中****全面负责****项目的协****管理,对****主)及物****责。 *****管理人员****业人员服****查并协助****投诉、值****日常事务*****、安防****.*服务**** 负责治****、车辆交****信件收发**** *.*****内容 *****适的组织****作班次及****的工作设****)上岗时****标志,穿****服,仪容****整齐;配****置和其他****全护卫器****理和应对****秩序维护****正确使用****、物防、****和设备;****两次组织****事化操练****伍的战斗****)各出入****时值班看****详细交接****外来人员****登记记录****对进出辖****进行管理****保持出入****室环境整****、道路畅****搬出实行****制度。 ****项目建筑****行特点,****更路线,****的巡更班****)巡逻岗****采集器*****勤,按指****间和路线****巡查一次****位应设巡****控中心有****;在遇到****、采购人****时,五分****现场,采****施。 *****盖合理、****、监控录*****天以上****控室******,注视各****备所传达****并将异常****定及时报****员; *****不断完善****制度:部****职责、治****度、消防****制度、车****度、访客****品出门管****巡检制度****管理制度****)建立并****各项服务****发事件处****如火灾报****序,违规****程序,交****,各种防****设施的使****程序,火****序等。 ****区火警、****种应急预****物业服务****控室和关****挂;每月****学习,每****不少于一****应急预案******)资****保管:对****使用保管****备要专人****期盘点。****基础资料****管理:如****、防盗系****系统等技****工作日志****帐、报修****视记录、****、特别事****各类文件****料需按规****类保管,****求提供查****。 ******务质量的****:制定各****考核标准****渠道对安****行测评,****息或投诉****处理通道****)建立消****、电梯救****风等各项****预案。 ****务管理要*****.*对****服务要求****维护单位****公共秩序****位人员、****全,无重****治安案件*****)保证****系统的正****无火灾事**** *)保****位及停放****然有序,****通事故发****)保证单****公共规章****有效地落****.*.*****的要求 ****人派驻采****防主管必****下条件:****件:男,****岁以下,******米以****端正。②****:在大型****任安防经****上,熟悉****的各项管****具有有关****的各项上****③其他:****型安防防****消防系统****中标人派****的安防员****①男性,****岁以下,******米以****健康,五****②女性,****岁以下,******米以****健康,五****③高中以****品行端正****员证,无****,消控岗****消防系统****。 *.****务的范围*****)服务****位现有建****筑物、辖****、管线桁****之附属维****日常维护****服务内容****修过程的****护,报修****修和定期****,依照单****配合单位****与改造工****理。 *****工程维修****理 *)****管理制度****位职责、****考评体系****程、检查****、安全管****班制度、****、报修制****处理程序****案档案管****施工管理****理等; ****资料管理****有建筑物****、辖区内****线桁架及****属维护结****、维护保****计划检修****视记录、****理记录、****记录、事****检查记录****料等设备****各类统计*****)使用****理:制订****建筑物、****辖区内道****桁架及设****维护结构****沟屋面天****维护操作****常保养和****内容、巡****程、报修****序、编制****养计划、****情况、故****析、物料****、维修费****备件计划****质量管理****定维修质****维修工艺****检验和评****信息反馈****析、维修****具应完好****合格证书****计量检定*****.*.****求(含人**** *.*****管理服务****到以下指****)主要建****(分内外****地面、屋****、门、窗****扶手等的****养护标准****应工程验****优良工程****其它建筑****分内外墙****面、屋面****门、窗、****手等的日****护标准应****工程验评****格工程,****; *)****路、管线****备之附属****、室外管****沟清理的****在确保正****能的前提****相应工程****的合格工****良好; ****管理制度****度实施过****考核记录****; *)****档案真实****便宜检索*****.*上****工作报告****大问题及****位,对主****、构筑物****主要道路****架及设备****护结构的****的损坏与****专题书面*****)每月****统计报表****维修计划****成情况、****维修保养**** *)每****管理服务****; *)****年度总结****年末档案****归档移交*****.*.****力要求:****具备电焊****木工、泥****工、高空****种能力。****.*中标****务的人员****列条件:****.*.*****(工程维*****)专业****五年以上****熟悉工程****;(*)****类规程;****悉工程预*****)中级****。 *.*****各工种****(*)具****备操作经****)熟悉相****护保养工****)相关专****具备相应****,持证上****.*.*****备能满足****要求的工****具。 *****管理服务****)国务院****物业管理**** *)福****州市的相****技术规范****中标人提****购人认可****企业标准*****强电设****系统运行*****.*.****况 *)****系统,包****压供配电****给、排水****太阳能、****电梯等系****)以上情****化时,以****内容为准****工程主管****责工程部****带领工程****对管理的****组织修理****; *)****维护及值****小时变配****(低压)*****.*范**** ★*.*****服务内****设备运行****理,操作****报修、计****定期维护****配合单位****会议或活****设的临时****理、操作**** *.*****工程设备****的管理 ****各类管理****:岗位职****人员考评****作流程、****细则、安****变电所、****、水泵机****、空调机****机房、高****明火作业****接班制度****度、报修****急处理程****方案(水****突然停电****人、火警****防管理制****管理、外****理、计量**** *)基****理包括:****表、设备****、水质化****维护保养****划检修记****油记录、****换记录、****、报修和****、质量验****事故记录****录、检查****评材料等****以及各类****。 *)****修管理包****各类设备****操作规程****养和定期****、巡视检****报修和派****编制维修****划、计划****、故障原****物料消耗****修费用控****计划。 ****管理包括****种型号设****油品 牌****油周期、****消耗定额****化验和油****检验、清****艺。 *****理包括:****质量标准****艺、质量****评定、质****馈和统计****修用测量****好无损并****书和有效****定证书。****源管理包****消耗原始****计台帐与****源消耗定****措施。 ****与维护包****人员的岗****考试以及****、落实设****维护的责****格执行安****程以及值****班制度、****检查设备****并做好各****运行记录****录、抄表****处理记录****有关标准****作与维护****书要求,****操作与维****保设备完****外表清洁****油窗清晰****要求、仪****数正常、****标记清晰****漏、设备****无异声、****无散落、****无过热和****象、机房****灰;建筑****物、护坡****程的维护****常的使用****感,做到****,屋面和****漏、门窗****灵活、涂****无污染和****面完好无****水畅通无****池水箱清****生要求、****完好无锈****)报修、****、定期维****括:屋面****漏打膏、****和泛水,****、拆换五****配玻璃、****,下水道****通清理、****、散水、****修补路面****地砖和花****墙栏杆、****架、窨井****梯油漆修****水箱清洗****道和支架****、管道捉****修补,循****端排污,****(阀门、****压力表、****)和卫生****拆洗换修****心度校正****、密封件****叶轮拆洗****风机、排****调箱和风****网拆洗更****翅片、送****压箱清先****管水管清****皮带盘直****和更换皮****法兰、支****保温修补****整换修。****备喷水管****料、滤水****理,浮球****器、风扇****换修,减****修理、调****皮带。热****除盘管水****疏水器、****阀温度、****表和温度****净化设备****洗除油。****低压柜、****灰清理,****地电阻测****联接部位****头检查紧****件检修,****查线修复****电线。清****和电控箱****灰,配电****箱检修更****件,绝缘****线电缆查****换损坏电****器具修理****元件,开****板修理更****管、线槽****架除锈、****机拆洗保****承,绝缘****电系统控****线架积灰****缘测试,****线、跳线****电话插座****更换,广****、**、****更系统末****理更换。****.*服务****人员要求*****.*.****务期内应****指标: ****开动率*****不包括备*****)主要****率*******:冷水机****塔、水泵****、变压器****、低压柜****电箱、电****池水处理****系统等;****般设备完****%; *****划率******)维修及*****%。 *****.*上****工作报告****大问题及****位。对主****管线,建****筑物的主****损坏与事****题书面报****)每月上****计报表(****修计划、****情况、设****、完好率****故、抄表****修保养记****记录);****半年上报****工作报告****每年上报****; *)****资料整理****单位。 *****.*中****能力要求****标人应具****水工、制****、高低压****等工种能****证上岗。****油发电机****、二次供****水处理设****日常维护****管理服务*****)中标****提供满足****施设备维****专用设备****具等。 *****.*中****采购人的****的人员应****条件: ****主管(暖****水、强电****):(*****备管理经****上;(*****程维修保****)能制定****;(*)****预决算;****级以上职****)各工种****(*)具****备操作经****上;(*****关设备的****工作;(****专业人员****应岗位证****上岗;(****电梯安全**** *)应****足管理服****工具和量****)人员年****岁以下。****.*管理****标、标准****.*.*****的目标 ****务期内不****安全事故*****.*.****务的标准****务院发布****管理条例****)福建省****的相关法****规范; ****人提供的****认可的行****标准。 ****电设备运*****.*.****理的范围*****)服务****:消防报****楼宇自控****控系统及****系统等智****软硬件设****单位门禁****备维护。****.*服务**** *)对****内的各系****护和保养****系统的功**** *)日****日值班要****障各个委****正常运行****在日常值****维护人员****钟内赶到****他节假日******分钟****场。 *****统出现的****照单位的****进行维护****紧急、重****的顺序及**** *)对****设备、机****巡检。 ****各系统相****、信号线****工作,进****系统改造****作。 *****厂家建立****作伙伴关****单位做好****的申购、****作。 *****员要求 ****:(*)****熟悉消防****维护人员****少壹名熟****防系统人****.*.*****的目标和****)管理服****; *)****理服务期****重大安全*****)管理****准; *****发布的《****条例》;****建省与福****关法规、****; *)****供的经采****的行业或****。 *.****修工 *****服务管理****内容 *****.*服务****:负责水****维修工作****视各设施****状况,发****安全隐患****,协调单****供 应商****或更新,****记录。 *****.*服****容及要求****修人员必****应的资 ****持证上岗****投标人派****维修人员*****小时有****特别是夜****日期间必****员在岗)****技术人员****量; *****、外照明****风扇、门****水设施等****巡查,定****发现故障****除,并及**** *)受****障,当即****,属一般****跳闸,半****修复;涉****开关等设****,*个工****复;不能****的,作出****请专业部****复; *****卫生间(****池冲水阀****管、蹲位****、洗手盆****开关面板****水器的水****廊水龙头****水龙头、****漏水等公****修; *****应配备相****、维修工****.*.***** *)须****; *)****岁以下;****体健康,****; *)****,纪律性****耐劳。 ****木工 *****泥水土建****责做好下****水井的检****、疏通等*****)负责****路、房屋****巡查,发****时上报;****责辖区内****屋本体的****土建部分****维护; ****做好各类****,保管好****具(由中****配备);****成领导交****工作; ****健康,精**** *)遵****纪律性强****劳。 *****木工 *****区内木门****等维修维****)负责一****造、维修*****)坚持****,控制材****提高效益****靠的服务****负责保养****设备(由****行配备)****负责辖区****安装、维****和钥匙的*****)严禁****场内抽烟****火意识,****防火制度****完成领导****他工作。****体健康,****; *)****,精力充*****)年龄****下。 *****养护 *****服务管理****内容 *****.*服务****:全面负****地范围内****养护管理****化范围总*****亩。 *****.*服****容 *)****单位运行****织结构,****位的岗位*****)各项****、服务程****执行; ****、林木、****常养护、****及苗木的****;园林设****的日常养****、园林机****管理; ****垃圾收集*****)建立****的保证体****园林绿化****过多渠道****行测评,****息或投诉****处理通道*****.*服****求 *)****定期检查****查投标人****量和服务****标人必须****,如发现****标人要限**** *)中****作时必须****市劳动部****安全规章****生安全事****人自行负****果,同时****初、年初****,季末、****总结; ****发事件或****,要及时****告,并提****施,认真****理好事情****做好特别****分析和处**** *)主****管)以上****员的调动****位同意;****务人员如****为其不适****位服务工****有权要求****其调离单****)由于操****管理不当****失由投标****担; *****量不达标****经三次提****仍未达到****位有权单****合同,由****一切损失****承担; ****人需自行****于单位园****护所要求****用品等(****、绿篱机****),绿化****由投标人****。 *.****标人派驻****派驻员工*****.*.****化主管 *****年以上****绿化管理****历; *****林绿化专****称;掌握****、嫁接、****虫、施肥****程技术;****织能力强****真负责。****.*.******)年龄****下; *****康,精力*****)遵守****律性强,****。 *.*****服务管**** *)单****化养护标****州市二级****养护标准****建立健全****、管理制****位职责,****养护巡视****好日常养**** *)树****量标准 ****势良好:****,叶色正****,正常情****叶、卷叶****落叶;被****片单株最*****%,喷****年*-*****、干健壮****枯枝、死****粗壮,过****木质化,****采取越冬****;无明显****危害;无****壳虫危害****数一次不****。要求树****内堂不乱****光; 整****根据不同****理特性,****树木整型****、夏剪结****种树木适****花、结果****理枯死树****,保持树****美观。修****年*-*****肥、浇水****树、开花****树,要科****适时施肥****水,施肥*****次。肥****肥和复合****不单独使**** *)草****理标准 ****率达到*****草坪内杂******%以****茂盛,颜****不枯黄,**** 根据本****现状,每****月间,每*****天修剪****。冷季型****保持在*****之内; ****治:每年*****天喷一****,防治病****同时注意****虫害,喷****虫情而定****年*-*****孔疏草:****种植后,****孔疏草措****每年疏草****,通风良****,生长势****生病虫害****管理:施****要趋于科****范化,根****类的不同****养护,施****少于*次****物既生长****节约能源****机械的使****负责,确**** 及时清****圾及使用****保单位内****,不因园****成环境污****配备能满****化管理服****工具和机**** *.*****洁与四害**** *.*****务范围:****下室; ****广场、区****地面停车****外公共场****.**.****容 *)****范围内的****馆等的公****包括过道****、开水间****围、沟渠****广场、绿****坪等的卫****洁,包括****清扫保洁****杀、垃圾****关的保洁*****)保洁****每天*小*****日工作****规保洁不****内清洁、****地板的专****设施设备****洁等)。*****.*服****求 ★******.*投****务要求 ****洁内容 ****准 办公****、教室、****、门厅和****打扫及拖****/天 无**** 、无尘****、无杂物****扫(屋面****求) ***** 无杂物**** 楼梯扶*****次/天****水泥地面****次/周 ****渍 、无****道共用门****擦拭 *****无尘、透****墙部分玻*****次/月****透明 墙****张贴物 **** 无明显****理蜘蛛网****消防器材****次/月 ****尘、无杂****休息室 **** 每周消****无污渍、****无杂物 ****间 通风****洗洁具、****地面、清****每日全面****,每隔*****一次,发****即时处理****/天(循**** 无臭味****、无杂物****尘 *次****明显积尘****消杀 *****墙面污染**** 即刻清****显污渍 ****清扫 *****无杂物 **** *次/****显积尘 ****冲洗 ***** 无明显****无积水 ****车棚 清****/天 无****面冲洗 **** 无明显****无积水 ****标识、宣**** *次/****尘 宣传**** *次/****显积尘 ****清扫(落****节增加频****次/天 ****无杂草、****垃圾桶、****垃圾收集*****次/天****漫溢 垃**** *次/****无臭味 ****拭 *次****观无尘 ****洗 *次****净无臭味****杀 蚊、*****次/月**** 灭鼠、*****次/月**** 楼层内****道 表面****尘 *次****净无明显****圾清运 **** *次/****集物 会****毒、清扫****日 设备****堂 ******日三餐、****留样,有****证和健康****责物资采****/日 符****准 *.****.*建立****服务工作****考核标准****章制度的*****.******建立校内****洁工作预****.**.****理的目标*****)辖区****所有建筑****四害情况****市区卫生****规定的标****)环境卫****卫生管理****的有关标****.**.****理的范围*****.******服务管理****)管理员****规定,负****研训教室****设备设施****安全保卫****着高效、****则,高标****本职工作******.*****管理内容****据授课安****提供场地****校教学,****活动正常*****)为单****织的活动****按时提供****,确保活****)的正常*****)不得****关人员进****可疑人员****认。及时****闭单位大****好备用钥****随意外借****匙要有登****)没有相****知,不得****无关人员****教室及设****)掌握单****开关及消****体位置,****水电火灾****出及时处****)监督检****教室、门****及电器关**** *)经****位内设施****细记录设****况或安全****及时向单****以便组织****改。 *****查单位内****,做到责****内无纸屑****积尘。 ****用电,随****人活动区****对损坏单****备、违反****为、乱扔****文明现象****。 *.****.*服务****:负责培****作。 ******.*服****容 *)****的评估及****堂卫生、****、日常开****食堂人员****工意见,****关系等等****负责对食****人员工作****菜质量、****、减少浪****成本、食****卫生管理******.*****管理要求****标人须在****三个月内****食堂办理****证; *****作人员必****证,必须****卫生习惯****岗精神;****堂工作人****进行一次****不符合条****上岗; ****工作人员****人卫生。****穿戴工作****手套,做****,勤剪指****、勤洗工*****)食堂****品必须新****购买病、****及制品;****放过程必****净无污染****食堂工作****守相关的****及上述规****如有违反****处罚; ****工作人员****高烹饪技****饭菜的色****、营养质*****)投标****符合要求****全卫生管****并严格执****)投标人****合要求的****规定。 ****.*服务****标和标准****生、用餐****到中华人****食品安全****服务食品****管理办法****求。 *****督管理要****中标人在****须遵守福****部门颁发****章制度。****事故由投****负责一切****时,做好****初工作计****、年末搞**** *)遇****或重大事****时向单位****提出相应****真、妥善****情,事后****别事件情****处理报告****主管(含****上的管理****动,须经****; *)****如被单位****适合从事****工作,单****求投标人****; *)****不当或管****致的损失****全部承担****服务质量****行为,经****整改,仍****求,单位****面解除合****造成的一****投标人承****)中标人****关管理部****招聘员工****.**人****序号 岗****低配备人****人) ***** * *****工 * **** * ****** * ****,零星修***** 保洁****养管) ****消控中心****计 *******其他要****须在投标****供书面承****加盖其投****) *)****均包括但****成该项目****服务人员****按规定提****费、员工****税费、电****、维保费****管理费、****外运费、****办公耗材****费用,投****考虑国家****的所需费****一金按照****定比例缴****)中标人****舍、食堂****中标人须****,其费用****标总价中****因意外事****安全问题****身伤亡和****,中标人****赔偿责任****治安事件****定,以公****定为准;****件的责任****双方协商****成的,以****认定。 ****条件(以****示的内容****负偏离的****求) 包****、交付地****市长乐区****和谐路*****、交付时****签订之日******年*****日 *、****:按合同**** *、是****约保证金****、是否邀****参与验收****、验收方****格 验收****收期次说****具体按照****要求和合****行。 *****式数据表****期次 支****%) 支****明 * ****服务期间****支付。中****服务达到****要求的,****按实向采****由税务部****正式服务****采购人于****五日内以****支付给中****月的服务****、其他事****除招标文****定外,若****法律、法****有强制性****标文件未****形,则投****照有关法****和规章强****执行。 ****: *、****以包括服****的有关项****费用进行****中人员工****于距离投****期止最近****最低工资****则按无效****。 *、****按招标文****时与采购****同。 *****不允许中****何名义和****转包,如****采购人有****止合同,****人违约。****中标人原****大安全事****约承担赔****,还将按****管理办法****。 *、****件未明确****定事项或****采购人与****订合同时****协商订立****二)本更****招标文件****分,对各****具有约束****事项均按****规定执行****不变,特**** 更正日******年*****日 三、****事宜 四****次公告内****问,请按****联系 *****信息 名****州市长乐****修学校 **** ****:福州市****占新区和****号 ****方式:郑************* *****.采购****构信息(****名 称:****招标有限**** ****福州市鼓****路**号****广场*#**** ****式:***************.项目**** 项目联****老师 电****郑先生*************建盛宏招****司 发布*******年****日 微信*****好友 **** 腾讯微****微博 人****一篇:没**