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天水市机****务中心物****务竞争性****项目更正*******年*****日 ***** 来源:****】 公告****公告信息****项目名称****机关事务****物业管理****性磋商采****品目 采****天水市机****务中心 **** 天水市****间 *******月******:** ****日期 *******月*****正日期 ****年**月****联系人及****: 项目****黄丁红 ****电话 *************购单位 ****关事务服****采购单位****水市政务****楼*楼春****购单位联********************构名称 ****共资源交****代理机构****水市秦州****道新华路****对面*号****机构联系************件: 附****正公告盖***** 天水****务服务中****理服务竞****采购项目**** 一、项****况 原公****项目编号************* 原公****项目名称****机关事务****物业管理****性磋商采****首次公告*******-***** ******** 二****息 更正****购文件 ****:一、更****更正事项****三章采购****、服务范****(一)清****责及标准****区域保洁****入口处脚****,座椅、****间隔门的****种办公家****及装饰物****消防器等****壁和墙壁****、标牌、****扫尘、擦****箱的清倒****柱子、扶****等擦拭。****间的保洁****洗厕(尿****得留有脏****清倒手纸****地面,做****、无垃圾****、无污垢****洗云台、****(尿)兜****备,定时****、间板、****台,定时****洒除臭剂****。*、电****及通道保****、楼梯、****手、地脚****、灯具、****,电梯轿****地面无垃****水、无污****楼层大厅****窗、镜面****玻璃或镜****污渍、水****无明显积****地库、停****面的保洁****垃圾、纸****水、污渍****。*、外****公共区域****面无明显****积水、污****和绿化带****枯枝落叶****(二)绿****标准*、****区域的环****培,施肥****浇水、养****创造优美*****、熟悉****的环境,****行美化设****成形,确****境的作用****时修剪、****止虫蚀、****时检查巡****问题及时****好工作记****工作时不****、行车,****意外。*****要维护环****整洁,尊****工作劳动****护绿化工****要整齐,****放,防止****坏,保护****,发现有****费,做到****。*、按****,佩带工****言文明,****,维护单*****、植物****,叶色无****明显稀疏****、生长期****,掌握灌****时间与周****、室外盆****齐、造型****花及时更****、绿化工****及时进行****。 (三****护工作职****工作职责****责电梯、****力等设备****及小件维****水、电、****设施维修****配电系统****设备设施****、暖通系****施维修维****负责地库****损的维修****、照明系****设备设施****。工作标****服从班长****排和任务****力完成各****护任务,****技术水平****量。*、****各类设备****能、构造****严格按照****进行维修****保养,确****备设施的****运行。*****户服务部****报事报修****,做好设****常巡检、****处理工作****题及时上****提出合理*****、负责****确填写各****录表格,****班工作、****各类工程****。*、具****本控制意****能源降低****低维修成****提供经济****修服务工****协助设备****好设备设****保养和运****作,定期****设施维修****,发现问****报并提出****议。*、****交办的其****(四)水****职责及标****班人员每****视 *-****检查是否****、跑、冒****查水泵、****否正常,****报警及时****公司维修****、水是否****类指示灯****异常变化****、停水要****有关部门****查循环泵****正常、补****是否正常****水箱有足****水储存量****否有正常*****、泵房****堆放杂物****行一次卫****,包括仪****、地面、*****、定时****、温度,****位,给水****力,并记****位计和排****和压力等****好交接班****运行情况****,对进行****的同时填****设备的维****录。*、****管道及泵****,维护、****工商质监****好特种设****压力表,****对等任务****安保作业****准*、总****守国家相****律法规及****务管理条****格执行天****事务服务****制度,积****责,配备****的工作人****必需的物****认真完成****关事务服****定的安全****内容,充****务对象的****产及工作*****、工作****)负责服****在地全天****保卫和秩****安防监控****护,包括****内安全检****技术防范****险评估等****施的安全****全监控、****、消防安****执勤、停****管理、交****应急处置****动重要会****。(*)****政务中心****座消防、****全管理制****防火、防****、防疫;****安全检查****传教育,****消防、反****积极扑救****善处置治****(*)防****害人身安****安全等治****件,安全****保治安、****,加强重****护。(*****彻落实安****作制度和****好整体的****盗、防恐****防破坏、****故的检查****,担负重****区域的守****义务消防****突发事件****预案等。****责消防监****防管道及****维护及小****(*)承****机关事务****交办的其*****、工作****)队长:****政务中心****座的日常****防安全管****队伍管理****根据政务****河*座日****要做好人****相关工作****保安:定****注意自身****神饱满、****。做好保****责,严格****规定,确****心、天河****治安等问****)当班保****容整洁,****一着保安****佩戴保安****,不得留****,不准嬉****不准高声****准边走边****者手上挥****品;不准****兜、搭肩****懒腰。(****酒后上岗****间不得饮****擅离岗位****脱岗、干****。(*)****,服从管****)不得恐****同事,不****大声喧哗****用不文明*****)不得****,损害或****集体利益****用工作之****带、盗窃****、天河*****工作人员*****)遵守****、天河*****项规章制****)消控消****作员作业****准*、消****工作人员****守消防控****项安全操****各项消防****制度。*****制室应当******小时****制度,确****现并准确****和故障报****消防控制****员每班不***** 人。****控制室自****统的值班****,应取得****证,持证****存放在消****备查。*****制室工作****时上岗,****接班工作****员未到岗****员不得擅*****、消防****作人员不****替岗、睡****值班前饮****班时进行****,因确有****不能到岗****前向单位****请假,经****由同等职****代替值班****在消防控****口处设置****志;消防****设置火灾****照明、灭****防器材,****应的通讯****具。*、****室工作人****消防控制****,保持控****卫生。*****关人员进****制室,随****备。******制室内严****燃易爆危****堆放与设****关的物品****严禁与消****无关的电****管道穿过****消防控制****吸烟或动****二、其他****中标人负****服务人员****按照每人****准配备。****人负责各****人员作业****有设备、****材。*、****负责维修****配件的更****生的费用****自行承担****标人须负****护时施肥****浇水、除****所产生的****正常作业****植死亡的****人自费补****中标人须****务区域的****及清运、****掏,所产****由中标人****。*、中****责所服务****梯维保、****、等所产****。*、付****按季度付****人于每季****季度的物****,每季度****实际支付****中标金额****一减去考****三、考核****违反采购****理规定的****核 ******批评教育****违反相关****的,每次****** 元****采购人单****员发生过****,每次考****-*******视情节轻**** ******* *******的考核,****。*、中****工利用工****盗窃采购****物的或随****进入采购****得随意出****,每次考****。并视情****给予辞退****理。*、****露利用工****获得的采****信息的,******元。****员工着装****,着装不****佩戴工牌****象的,每*****元。*****双方联合****时抽查中****处工作不****初次考核****在同一区****两次发生****,每次考**** 元;三****达标的,****倍考核外****辞退和更****员工。*****双方联合****时抽查中****因维修养****及时、不****因,造成****枯死的,****每株,花****按每处(****平方米)*****元;未****剪或修剪****,每次考****元。*、****端件维修****,每次考****。因维修****时或工作****甲方造成****视情节给*****、甲乙****应当给予****他情形,****由甲乙双****定。******核:按照**** 分制每****次。得分**** 分及以****服务费全****得分在 ***** 分,******分*****月金额*****递减,支****余部分。****** 分****当月服务****中,每发****务标准不****减*分,****良后果的****分,有造****果的一次****扣减不封****事项二:****审细则)****(**分**** 针对本****,有应对****活动等应****目标明确****理的得*****较为明确****为合理的****未提供的****(满分*****现更正为****的事项一****章采购需****服务地点****市政务服****中办公区****水市秦州****街道春风******号和*****、天河****集中办公****天水市秦****墩街道羲****路**号****务面积*****政务中心****区服务面*****.******(*号楼****层,地下****号楼地上****地下一层****地上******一层;******层,地****,办公区************天河广场****办公区服****为*.*****米(地上****地下二层****区人数约****人。三、****服务人员****服务管理****(政务中****公区*人****场*座集*****人)*****员**人****心集中办****人,天河****集中办公****)*、安*****人(政****中办公区****天河广场****办公区*****、园林绿****人(政务****办公区*****广场*座****区*人)****暖工程维****人(政务****办公区*****广场*座****区*人)****范围及标****清洁保洁****准*、公****洁:地面****脚垫的清****、玻璃门****的擦拭,****家具摆设****物、标牌****等擦拭,****壁上装饰****、开关盒****擦拭,果****倒、擦拭****扶手、饰****。*、卫****洁:及时****尿)兜、****脏物。及****纸箩,拖****做到无水****圾、无尘****垢,定时****、面盆、****兜等卫生****时擦拭门****、墙壁、****时消毒,****剂、清香****楼梯及通****楼梯、台****、地脚线****灯具、擦****通道地面****无积水、*****、楼层****门、窗、****洁:玻璃****面无污渍****通透无明*****、停车****:地面无****屑、无积****、无杂物****围保洁:****地面、路****垃圾、无****渍,草地****保洁,无****和垃圾。****化职责及****做好所管****境绿化栽****、修剪、****护工作,****的环境。****所管区域****对植物进****计,修剪****保美化环****。*、及****浇水、防****枯死,按****视,发现****处理并做****录。*、****妨碍别人****外。*、****维护环境****洁,尊重****作劳动。****绿化工具****整齐,严****,防止丢****,保护公****发现有损****,做到及*****、按时****佩带工作****文明,给****维护单位****、奉公守****廉洁、严****位职责,****工作次序****及时完成****的与本职****的业务工****植物长势****色无枯黄****稀疏现象****生长期内****掌握灌溉****间与周期****室内盆花****、造型美****及时更换****绿化工作****时进行场**** (三)****工作职责****作职责:****中央空调****水泵、电****设施维护****修。*、****暖等设备****。*、供****、高低压****维护。*****统设备设****护。*、****音响及灯****修维护。****系统室内****施维修维****标准:*****长的工作****务分配,****各项维修****,不断提****平及服务****、熟练掌****备设施的****造及原理****照作业规****修、使用****确保各类****的正常有*****、协助****部完成日****修工作任****设备设施****、故障应****作,发现****上报班长****理化建议****责如实、****各类质量****,做好交****、妥善保****程技术资****具有维修****意识,控****低能耗、****成本,努****济可靠的****工作。*****备运行工****设施的维****运行管理****期完成设****修保养计****问题及时****出合理化****、完成上****其他工作****水热泵岗****标准*、****每天至少****-* 次****否有滴、****冒现象。****热泵站是****如有故障****联系相关****。检查电****正常,各****信号有无****,如停电****及时联系****。*、检****工作是否****水泵工作****、软化水****够的软化****,盐箱是****的盐量。****内不允许****。每班进****生大扫除****表、管道****窗户等。****填写压力****水位计水****泵出口压****录冲洗水****污的时间****。*、做****记录,对****做好记录****设备保养****写好各类****修保养记****做好日常****站的保养****并且协助****部门,做****备年审及****阀门的校****。(五)****范围及标****体要求遵****关安全法****《保安服****例》,严****水市机关****中心管理****极履行职****合格称职****员及工作****品设备,****天水市机****务中心规****保卫工作****分保障服****人身、财****等安全。****职责(*****务项目所****候的安全****序维护,****系统的维****所有区域****查、安全****、安全风****,设备设****防范、安****治安巡逻****全、门岗****车(场)****通管理、****及大型活****议的安保****认真执行****、天河*****治安等安****度,做好****盗、防恐****展安全检****宣传教育****行消防、****;积极扑****妥善处置****。(*)****侵害人身****产安全等****案件,安****确保治安****全,加强****守护。(****贯彻落实****工作制度****作好整体****防盗、防****坏、防灾****检查巡逻****负重要设****的守护、****消防队、****事件执行****等。(*****防监控室****道及设备****及小件维****)承担天****事务服务****的其他任****工作标准****长:全面****中心、天****日常治安****全管理及****管理等工****政务中心****座日常运****好人员调****工作。(****:定期巡****自身仪表****满、文明****好保安应****严格执行****,确保政****天河*座****等问题。****班保安要****洁,按规****保安员服****保安服务****得留胡须****准嬉戏打****高声喧哗****走边吃东****上挥舞其****不准袖手****搭肩、挽****。(*)****上岗,当****得饮酒,****岗位、串****、干私人*****)尊重****从管理。****得恐吓、****,不在岗****喧哗、严****文明语言****不得内外****害或企图****利益,不****作之便擅****盗窃政务****河*座物****人员钱物****遵守政务****河*座其****章制度。****控消防设****作业职责****、消防控****人员应严****防控制室****全操作规****消防安全****。*、消****应当实行****小时专人****,确保及****准确处置****障报警。****控制室工****班不得少****人。*、****室自动消****值班操作****取得岗位****持证上岗****在消防控****。*、消****工作人员****岗,并做****工作,接****到岗前交****得擅自离****消防控制****员不得脱****、睡岗,****前饮酒或****进行娱乐****确有特殊****到岗的,****单位主管****,经批准****等职务的****值班。*****防控制室****设置明显****消防控制****火灾事故****、灭火器****材,并配****通讯及联*****、消防****作人员要****控制室的****持控制室****。*、严****员进入消****,随意触******、消****内严禁存****爆危险物****与设备运****物品或杂****与消防控****的电气线****穿过。*****控制室内****或动用明****其他要求****人负责各****人员的服****每人两套****备。*、****责各工种****作业所需****备、工具*****、中标****维修维护****的更换,****费用由中****承担。*****须负责绿****施肥、除****的费用,****业时导致****的,由中****补种。*****须负责所****的垃圾收****、化粪池****产生的费****人自行承****中标人须****务区域内****、电力年****空调维保****的费用。****要求:按****,采购人****支付上季****服务费,****务费用实****额为中标****分之一减****用。六、*****、违反****关管理规****次考核 ****;经批评****再次违反****规定的,**** *******、与采购****作人员发****盾的,每******-*****。并视情****给予 *****以上 *****以下的考****辞退。*****作之便,****人公私财****意带他人****人要求不****入场地的****核**元****节轻重,****或刑事处****外传、泄****作之便所****购人相关****每次考核*****、违反****管理规定****规范,不****,影响形****次考核*****、在甲乙****检查和随****,发现一****达标的,******元;****域及员工****不达标的****核 ******次发生不****除给予加****,乙方应****换该区域****、在甲乙****检查和随****,发现有****护工作不****规范等原****各类绿植****乔灌木按****卉、草坪****大于 *****,考核*****按标准修****不及时的****核** ****水电暖末****不及时的****核**元****工作不及****过失,给****损失的,****予考核。****双方认为****考核的其****考核标准****方协商确****、综合考**** *******月考核一****在 ******上,当月****额支付。******-*****按每低于****分扣除当****%,依次****付扣减剩****得分低于****,则扣除****费。考核****现一次服****达标者扣****有造成不****每次扣*****成严重后****扣*分。****顶。更正****二:(第****需求)商******分)****针对本项****有应对学****动等应急****标明确,****的得*分****为明确、****合理的得****提供的不****满分*分****日期:*******-*****其他补充****、凡对本****容提出询****以下方式****.采购人**** 称:天****事务服务**** 址:天****中心*号****风路 联********************购代理机****名 称:****共资源交****地 址:****州区成纪****路绿色市****号楼 联*************.项目**** 项目联****丁红 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