福清市机关事务服务中心2022年至2025年“三馆”物业管理服务采购项目
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 福建 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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福清市机****务中心*****至*******馆”物业****采购项目****目编号:*******]*****]******* 时间*****.******来源:福****览次数:****正公告 ****公告 *******-*****市政府采****编制说明****订合同应****华人民共****采购法》****人民共和****》。 *****同时,采****标人应结****件第五章****相应内容****件第五章****的,双方****规定进行****整;招标****章未作规****方可通过****进行约定****:福清市****服务中心****海纳物业****有限公司****标编号为*******]*****]*******的福清****务服务中*****年至*****“三馆”****服务采购****(以下简****项目”)****果,乙方****。现经甲****好协商,****项达成一****本合同:****列合同文****本合同不****部分: ****同条款;****招标文件****投标文件*****其他文****:□无。****联合协议****向协议)****、合同标****编辑 服****目号 品****品目名称****的 服务****务要求 **** (单位****标准 金****) *-******* ****服务 物****务 **************档案馆、****图书馆物****务 拟派****提供“三****服务,包****立制、安****维保、保****、水电维****、电梯年****体详见招**** *(年****定排班、****。提供的****守《建筑****的维护管***************)****绿地绿化****考核细则****》等相关****具体详见****。 ******* *、****额 *.****金额为人****:陆佰捌****仟元整(*************)。 ****标的交付****点和条件****交付时间*****年; ****付地点:****州市福清****指定地点*****交付条****足进场服****进场服务****、合同标****招标文件****标文件的****定,具体*****.*项**** 福清市****服务中心****年至******三馆”物****务采购项*****项目地****市音西街****、科技馆**** *.*****:福清市****科技馆、****栋建筑,****市“三馆****设面积*****平方米,****馆*层,************;科技馆****层,建筑*******平****案馆层数****,建筑面******平方****室*层,************米。 ******.*验****招标文件****标文件的****定进行,****: 验收****收期次说****所有人员****务质量应****限于标书****求。。 ****项目是否****投标人参**** 不邀请****合同款项****按照招标****定进行,****: 解锁****付期次 ****(%) ****说明 预****间 (用****申贷,为****行申贷)****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****** 合****采购人待****算到账后****月支付,****后一日前****格后向中****上月物业****物业服务****账付款方****人须向采****国家规定****票。 ****** 合同****购人待财****到账后分****支付,在****一日前经****后向中标****月物业服****业服务费****付款方式****须向采购****家规定的****。 * **** 合同生****人待财政****账后分*****付,在次****日前经验****向中标人****物业服务****服务费采****款方式,****向采购人****规定的税**** * *****合同生效****待财政局****后分******,在次月****前经验收****中标人支****业服务费****务费采用****方式,中****采购人提****定的税务***** *.****同生效后****财政局预****分**个****在次月最****经验收合****标人支付****服务费,****费采用转****式,中标****购人提供****的税务发**** *.*****生效后采****政局预算******个月****次月最后****验收合格****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票*****.******效后采购****局预算到*****个月支****月最后一****收合格后****支付上月****费,物业****用转账付****中标人须****提供国家****务发票。****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****后采购人****预算到账****个月支付****最后一日****合格后向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.** ****采购人待****算到账后****月支付,****后一日前****格后向中****上月物业****物业服务****账付款方****人须向采****国家规定****票。 ******* 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****、合同有****务期限三*******年*****日至*******月*****务范围:****年至******清市档案****馆、图书****务;服务****派服务人****三馆”物****包括:建****安防、消****保洁绿化****维修、后****年检等。****招标文件****标准:按****、安排工****的服务应****筑消防设****管理》(*******-****)、《园****化日常养****则(暂行****关规定 ****见招标文******、违******.*****原因(如****或操作不****造成的事****案件的,****终止合同****履约保证****),由此****切法律后****自行负责****.*若乙****工流动造****,乙方须****作日内招****位的人员****时间内未****职位的人****勤的,每****每人每天****贰佰元。*****若乙方****与有偿服****勒索的,****支付人民****的违约金****方造成的****影响等损****有权终止****此造成的****后果,乙****责。 *****乙方出现****的、擅自****的办公设****为乙方违****甲方支付****万元的违****给甲方造****,赔偿甲****时甲方有****同,由此****切法律后****自行负责****.*若乙****脱岗并造****果的,视****约,每脱****向甲方支****伍仟元的****若给甲方****的,赔偿****同时甲方****合同,由****一切法律****方自行负*****.*若****现因平常****位或擅自****致不能及****,视为乙****应向甲方****币伍仟元****;若给甲****失或不良****甲方有权****,由此造****法律后果****行负责。*****若乙方****管理合同****未能达到****理目标,****要求乙方****,逾期未****或整改不****约定的,****终止合同****方损失的****响的,应****付人民币****违约金。*****在签订****服务合同****方要求解****,视为乙****乙方违约****成的损失****甲方支付****万元的违****给甲方造****损失超过****,需另行****的赔偿。*****因乙方****重大质量****依约承担****外,还将****量管理办****行。同时****权保留更****权利,并****政主管部**** **.****生死亡安****除按国家****管理规定****关安全管****行外,并****政主管部****发生重大****或特大安****除按国家****管理规定****关安全管****行外,甲****换乙方,****成的损失****担赔偿责*****.******约责任后****在接到书****起七天内****金、赔偿******.*****文件未明****约定事项****待甲方与****合同时,****商订立。****、知识产****.*乙方****购标的应****知识产权****规的规定****伪劣品;****保证甲方****三方关于****产权及专****标权或工****等知识产****指控,任****如果提出****控均与甲****乙方应与****涉,并承****生的一切****、费用和****甲方因此****失,则乙****该损失。*****若乙方****购标的不****知识产权****规的规定****主管机关****冒伪劣品****中标资格****;甲方还****关法律、****章的规定****,具体如**** **、****的方法 ****甲、乙双****决。 *****协商解决****通过下列****解决: ****委员会仲****如下: ****民法院提****具体如下****目所在地****提起诉讼****、不可抗****.*因不****成违约的****可抗力一****向对方通****行或不能****的理由,****取得有关****证明后的****向另一方****抗力发生****间的充分****于以上行****遭受不可****延期履行****行或不履****并根据情****或全部免****约责任。*****本合同****抗力指不****不能避免****服的客观****括但不限****灾害如地****、洪水、****府行为、****或其适用****其他任何****、避免或****件。 *****条款 *****目人员和**** ★*、**** 人员 ****注 物业**** 单独*****队长 *****人 安防***** 档案****图书馆*****馆*人、****人、巡逻****轮休*人****保 * **** 保洁员****档案馆*****馆*人、****人、馆外****休*人 ***** 水电****总数 *****上班时间****一岗专职****经业主许****岗或一人****重大活动****要求配齐****保障活动****序开展。****务需求 ****注 建章****、乙方需****务内容相****制度、提****质文件报****。 *、****定与服务****的应急预****主备案。****方在服务****提供考勤****内容报表****格报业主****三馆管理****物业经理*****、上班****业经理在****上班时间****可与安防****。 *、****:需要直****馆领导,****素质高、****经验丰富****烈的责任****协调处理****必须确保******小时****作时间不****队长同时****休,离岗****向甲方报****安防队长****工作。 ****职责:全****有物业管****日常与甲****协调、处****问题,及****理紧急事****甲方合理****动配合、****业主交办****时工作,****作的现场****意度负责**** *、上****图书馆一****上班;科****至周天上****周二休息****周六周日****。安防队****常上班时****,可与物****休;馆内****业主正常****在岗(档****需**小****;道口岗****位**小****每班各*****、服务要****)安防队****质高、人****验丰富、****的责任心****调处理能****作时间不****经理同时****休,离岗****向甲方报****物业经理****工作;(****人员要求****,保持礼****沟通交流****客发生冲****)遇紧急****证随时增****员,队伍****;(*)****安防工作****,全员接****防维保训****配合进行****防设备巡****情发生时****人员疏散****作。 *****责: (****队长:负****员的专业****常值守、****、夜间巡****的安排和****时到场处****态,物业****时暂代其****,以及主****积极完成****的各项临****。 (*****:维护出****,保障出****,维持馆****畅通,制****明人员或****辖区,外****大件物品****需与业主****做登记;****要求管理****。 (*****:三馆全****(包括三****地下车库****墙内部公****,重点区****至少*次****域包括并****亭、各馆****内对公众****、地下车****时发现并****问题;引****辆的有序****要求时间****、开关各****及的门窗****电梯、窗****动配合、****业主交办****时工作。****监控岗:****并及时记****行情况,****及时报告****。 (*****防:档案****门口*人****行来访登****无关人员****电梯进入****场所;阻****员大件物****外;应急****安全问题****按要求开****电源、电****等。图书****侧门各*****馆前门、****人,自动*****人负责****、阻止可****馆;外来****内大件物****外时及时****业主核实****现、报告****全问题,****情况需第****到现场并****处理;按****开关门窗****电梯、窗****有馆内安****主动配合****成业主交****临时工作****维保 *****准: 消****务应严格****华人民共****法》、《****共和国消****《建筑消****维护管理**************)、****制室通用****》(*******-******《建筑消****测技术规*************)、《****防管理条****福建省建****施维护保****(试行)****防维保相****求。消防****包括但不****雾灭火系****器、疏散****照明灯具****,以三馆****防设施设**** *、服**** ★(*****值班 消****小时需有****每班不应****,值班人****消防控制****业资格 ****常需配合****做好初期****、后期设****工作。 ****每日巡查****人员,应****行业特有****技能中级****书。巡查****馆及公共****防系统,****《建筑消****维护管理**************)一****要求巡查****②巡查时*****.*《****设备巡查****。 (*****业检测 ****队长定期****技术人员****消防设施****检和年检****员应按照****防设施的****》(*******-******要求通过****特有工种****鉴定并持****能以上等**** 格证书****严格按照****防设施检****程》(******)、《****筑消防设****养规定》****等文件的****,并如实****、季度、****筑消防设****录表》(****省建筑消****护保养规****行));****假日或重****均应进行****全检查,****保范围内****统所有设****行维护保****维修,保****全使用。****专业检测****后,按照****建筑消防****保养规定****)第二章****要求,填****记录表,****筑消防设****养报告书****记录表、****分成四部****对应市档****科技馆、****、公共部****月底前向****部门上报****防设施维****告书》,****关记录材****工作。 ****急抢修 ****需提供*****急抢修服****性较大故****钟内到达****;一般故****,*小时****障现场,****应该立即****重故障应****小时内修****甲方消防****,维修技****得离开现****完成后,****修单,经****人签字确****②前来应****技术人员****筑消防设****管理》(*******-****)的要求****过消防行****种职业技****持有技师****级职业资****。 (*****护和故障****方通过维****作应保证****统的正常****现故障和****时排除,****故障的消****件应及时****更换,在****护期内应****用设备或****正常运转****对于单价****(含)以****和耗材由****提供,单****元以上的****材由甲方****经费实报****维护保养****程中应保****关设备设****,乙方在****中应自行****人员因管****不当发生****故,并承****保不当所****故责任。****原因,导****加、消防****设备故障****痪、其它****不能正常****带来的其****乙方须及****理或更换****正常、及****失,否则****担由此造****后果及责*****)设备****方采购配****设备用于****需约定:****采购配件****备前需与****并沟通一****对于单价****(含)以****、耗材等****行提供,*****元以上****设备由甲****项经费,****际用料情****实报实销****方采购供****及设施设****开箱验收****时,向甲****箱检验请****方验收合****意见后方**** ④不论****采购配件****备的品 ****、型号、****等均应与****匹配,必****标文件、****有关标准****并向甲方****合格证书****定证书。****设备必须****价格规律****乙方有出****产品充抵****确认的配****设备不符****到甲方认****准或以明****场规律的****设备的,****责令乙方****新采购、****,直至甲****收合格且****为止。由****一切后果****概由乙方****时乙方应****件及设施****总额的*****方支付违****款甲方有****乙方支付****期工程款****扣,不够****乙方另行****经验收后****过程中发****设施设备****坏,均由****全部责任****)售后保**** ①乙方****维保期间****设备提供****格之日起****良好的售****(至少*****质保期后****免费上门****质保期内****以免费更****或提供代**** ②乙方****备相关的****资料,包****册(中文****修保养手****为甲方提****备的操作****维护的技****务。乙方****对甲方全****行至少*****防培训,****能力或达****的培训要****请专业的****老师进行****③乙方负****年不少于****防演练,****练计划、****所需的部**** ④乙方****合甲方完****管单位的****检查和任****:以上规****在采购活****合同履行****新规的,****准。 保*****、上班****内保洁跟****馆时间,****和绿化员****至少*人*****、服务*****)保洁****良好、着****有礼有节****貌与来客****,不与来****突。(*****部保洁服****洁时间尽****时间错开****扰正常办****)每天室****次清扫需****班前和中****间完成。****大规模的****一般安排****节假日。****务细节:****:每日清****每隔*小****次,每月****;做到地****烟头、废****等垃圾,****无尘土、****瓷砖地面****污迹污印****,条线清****面和天花****面每周清****天花板、****除尘、除****做到墙面****染、印迹****无明显灰****蛛网;墙****板目视光****。卫生间****人时时清****更换垃圾****袋;中、****剂清洗。****、无臭味****、无蜘蛛****无积垢、****卫生球。****面无污渍****痕迹。玻****每日用清****拭,每周****彻底清洗****到玻璃明****无尘,窗****尘;墙面****、整洁。****梯门按钮****轿箱每天****合不锈钢****时清抹污****,保持不****亮丽的金****电梯间灯****每天随时****、手印:****电梯内排****护罩二次****手印、污****地毯每天****持洁净。****手每日用****擦拭*次****尘、无明****梯级每天****,每月冲****做到目视****圾,无杂****显污迹。****:每周清****做到无灰****等影响照****遮蔽物。****指示牌、****:每周清****次,做到****显积尘,****化粪池:*****次,做****、溢出现****、排污管****掏*次,****塞、溢出****活水池、****每季度清****并由卫生****检测水样****害消杀:*****次大规****定期投放****蟑螂药,****窝及时铲****楼内无明****动踪迹,****无蚊蝇、****螂。车库****天随时消****杂物、保****周大清扫****到无果皮****杂物等。****牌:每两****次,做到****绿化带:****管养,落****,根据需****绿化带进****消杀、修****(小型花****、除草、****肥等管理****型树木每****剪*次,****木每季度*****次,需****不乱。每****查,做好****,确保草****青。 *****责 (*****洁:负责****房、配电****室、洗手****轿厢、活****厅、报告****室、阅览****大厅、天****内部除办****全部面积****卫生巡查****(*)馆****由馆内保****:为主负****道路路面****车场、大****地等所有****内区域的****生巡查,****专业人员****池、水池****等设施。****绿化员:****带(含各****养护、补**** 水电维****上班时间****业主正常****在岗,双****假日需至****岗。 *****求:(*****要求具有****学历,受****训、持证****水电维修****工作经验****作规范。****专业的工****建立房屋****设施档案****年度和年****修维修计****资金使用*****)有高****和安全意****做好所有****、周、月****记录,人****位,维修****、做到随****确保房屋****施完好,****设施安全****,容易危****全的设施****明显警示****范措施;****明确的巡****、保养、****,每月至****巡检一次****包括大楼****配备的所****统设备,****用电安全****保用电安****电、水节****(*)有****通能力,****购买维修****时通过物****甲方沟通*****)乙方****及设施设****方设备维****约定: ****采购配件****备前需与****并沟通一****.对于单****元(含)****件、耗材****自行提供******元以****和设备由****专项经费****实际用料****方实报实****.乙方采****配件及设****应在开箱*****小时,****出开箱检****经甲方验****签署意见****用。 *****时乙方采****设施设备****、规格、****术参数等****系统相匹****符合招标**** 计和有****要求,并****供产品合****计量检定****方采购设****循市场价****若发现乙****以伪劣产****与甲方确****及设施设****无法达到****合格标准****不合市场****格采购设****方有权责****货、重新****除返工,****确认验收****格合理为****产生的一****损失一概****担,同时****该批配件****备价格总****%向甲方****金(该款****从应向乙****任何一期****直接抵扣****扣的由乙****付)。经****在施工过****配件及设****失或损坏****方承担全**** *.乙****保期间所****备提供自****之日起整****好的售 ****至少*年****保期后提****费上门服****保期内乙****以免费更****或提供代**** *.乙****设备相关****术资料,****手册(中****维修保养****并为甲方****设备的操****及维护的****服务。 ****发报刊信****,及时登****无差错;****档案资料****有档案资****放,编目****放有序,****,所有巡****值班记录****录等需随****查;协助****物品采购****程方等其****项。 电****电梯******馆*部,****部,科技****科技馆电****部为自动*****-*******.*其****求 ******着装要求****务人员需****,并佩戴****标人需为****人员统一****制服,并****、款式区****岗位。 **** 消防系****求 ******消防供配******.*****电源主电****电源工作******.*****自动报警*****.*.****报警器进****半年);*****.* ****或区域按****数量******抽验,但****不少于*****灾高危区******%进**** **.****机能远程******.*****主机 ******检查和****控制器所****能是否正*****.*.****备用电池****、放电(**** **.****备用电源****设备工作**** **.****主机 *******联动*****.*.****工作计划*****.******水系统(****外) *******室内******.*****外消防栓*****.******计划 *******消防*****.*.****设施 *******水泵******.*****水管路 ****.**自****火系统 ****.**喷******.*****式报警阀*****.******器 *******末端试****.*.*****作计划 ****.**气****备 *******控制主****.*.*****作计划 ****.**防**** **.****机械排风*****.*.****阀/送风****.*.*****火阀 *******送风******.*****月检查试****压送风机****机)及正****(排烟阀****功能是否******.*****防应急广******.*****急照明和****标志 *******防火**** **.****防火门 ****.**防**** **.****巡检工作*****.*.****电梯 *****服务质量*****.*.****格率********%通****年检。 ****.*设备****率**%****.*.*****度:合同****效对乙方******.*****责任事故******.*****方达不到****质量目标****可拒付维****权终止合****报相关监**** **.****目维保过****原厂家或****配合的,****实销。 ****.*甲方****进行抽查****员不到位****象,按照****元/次进**** **.****方接到突****故障******达故障现****故障报修****时内赶到****进行处理****每超过********元****计算。 ****.*合同****由于乙方****对乙方有****按照******进行扣罚****方原因或****不及时造****统无法使****用一天按*****元/天****行扣罚。*****.******保过程中****责维保人****或工作不****伤亡事故****由于维保****起事故责*****.*.****通过维护****应保证消****正常使用****个系统设****任何故障****乙方都应****。如因乙****导致故障****备设施不****用、损坏****接损失,****承担相应****并且甲方****本合同。*****.******护保养及****中应保证****设备设施****否则乙方****此造成的****及责任。*****.******内收到甲****出的整改****拒不整改****甲方有权****同。一切****由乙方承*****.* ****维保要求*****.*每****一次对防****行全面维****包括除锈****漆保养;****、虚焊及****费用由乙**** **.****常巡查过****问题,及**** **.****统合格率****。 ******服务要求*****.*垃****务 ******乙方须负****收集、清****日产日清****死角,分****分别处理****集、清运****应使用手****,提高安****识;各类****至规定存****防止污染****人保管。****袋坚韧耐****水,所有****须装入相****,收集垃****圾袋口必****结,避免****在空气中****内垃圾不****积的*/****及时收集****圾袋。 ****.*作业*****.每日****并保证垃****当日清空****检等特殊****甲方安排****。 *.****桶及时更****时清洗。****续涉及到****的,按甲****者政策要****圾分类。*****.*垃****理制度:****做好垃圾****定垃圾清****位职责:****圾清运人****齐,举止****言文明,****,忠于职****、按规定****当日垃圾****清运垃圾****作业,不****速行驶,****安全; ****垃圾车辆****、美观、****; *、****倒到指 ****不得乱堆*****、提高****意识,搞****”(即防****、防破坏****、如遇迎****情况,及****能部门交****工作。 ****绿化服务*****.*.****求:乙方****照合同的****包期限内****标标段地****建筑室内****绿植以及****,进行绿****修剪服务****带保洁服****责完成绿****部分连带****所需设备****包装和运*****.*.****人为破坏****坏,养护****职巡查人****发现并上****甲方或第****指出,损****养护单位****。 ******乙方发现****或恶意盗****树木,绿****一时间发****三天未发****产生损失****位自行负****巡查员发****一时间自****追讨损失****要,甲方****护单位协**** **.****护单位所****乔木因及****支护及病****工作,出****枝造成群****产损失情****护单位自****应责任。*****.*养****标准:养****标准按照****地绿化日****核细则(****执行。 ****验收 ******验收标****现行标准****采购文件****规定。 ****.*检查****甲方、有****成考评组****期抽查、****考评和验*****.*.****检查由甲****情况而定****果将作为****放或扣除**** **.****核评分及****核评分及****照《园林****日常养护****(暂行)**** **.****购项目特******.*****的内容物****)产权归****,甲方对****动(含数****)有知情****权。乙方****内容的变****察和报告****得甲方指****自处理。****现和报告****况给予扣****损失无法****由乙方赔****相应损失****.*.*****程中,乙****行甲方养****规范,及****植、修剪****防治病虫****、施肥、****、卫生保****工作以及****动应急处****防台风等****。 ******养护时间****地养护作****正常作业****日上午*******:*****:*:*****:**)*****:********(夏****:**—*****),其****据实际安****担绿地维****。遇有节****大活动、****评等按委****延长时间*****小时不****保洁,但****何费用。*****.*原****所需的工****、设备由****解决,并****家标准方****否则,由****一切经济****方全部承****较大损害****须承担相****责任。乙****干不少于****花卉、苗****超出部分****。甲方有****格的工程****备工艺提****修改要求****从的按相****罚。 *******水由****,乙方要****要求做好****涝工作:****浇灌,做****浇也不多****浇水,节****,乙方有****水点或消****管理,因****造成损失****应承担相****受到处罚****排涝不符****成园林植****积涝,影****按《园林****日常养护****(暂行)****罚;乙方****造成浪费****办法处罚****.*.*****灌溉水被****时制止或****许可擅自****用的每发****罚*******现象发生****方有权终****养护合同****良记录一*****.*.****甲方许可****由甲方提****水,用于****务以外的****被发现一******元,****,甲方有****方的养护****记不良记**** **.****甲方提供****水点或消****现损坏漏****,乙方应****向甲方反****安排维修****方每发现****罚*******水费也由****。 *******甲方在****上进行景****增植苗木****加养护面****,不增加****,乙方须****予接收,****养,否则****生长不良****由乙方承**** **.****养护工具****求: 配****剪草机、****修边机、****割灌机、****设备及相****批。 *******《园****化日常养****则(暂行*****.*.****绿地绿化****要求: ****目 服务****务标准 **** 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****轮廓清晰****;架空层****,每处缺****积不超过******* ****后及时将**** *、花****整,无碎****植物基座****石块等废****杂草 *****虫害,最****害在*%****空层、地*****%以下****%以下 ****少于*%****、地库的****%以下 ****时,不将****路牙、路****不流到路**** * 绿****修剪:*****木徒长枝*****公分;****花大面积****不修剪;****鹃*-*****月一次;****水:*-****; *、****年*次,****各一次,****除外; ****害防治:****月份每月****虫害时随**** *、下****;架空层****,下部光****过**%****齐一致 ****植物一处****盛,时花****;花谢后****花枝剪去****断层;架****库的,每****露面积不************花坛修剪****碎叶,速****长枝不超*****;生长****长枝不超***** *、****不影响车****;植物基****、石块等****无杂草 ****病虫害,****危害在*****架空层、****害*%以*****%以下****株修剪符****造型优美****于*%;****地库的,****%以下 ****时,不将****路牙、路****不流到路**** * 球****修剪:一*****-******一月二次****浇水:***** *、施*****次(春****次); ****害防治:****月份每月****虫害时随**** *、植****致;常年****四季鲜花****适时开花****及时将残**** *、无****死树 *****剪符合要****优美;,****新长枝不******;生****新长枝不******;生****树种新长************物生长不****和行人;****无垃圾、****弃物,无****、发生病****严重的危****以下;架****库的病害****,虫害******、单株*****%;架****库的枯黄****下 *、****不将泥土****、路面,****到路牙、**** 棕榈科****、修剪:****椰子、海****高秆葡葵****没有明显****下垂枝,****;*、其****有明显枯*****、浇水****不浇水;****肥:一年****、秋各一*****、病虫*****-******一次,有****时喷药;****尾葵、棕****葵等从生****要保持树****观,主侧****称和数量****堂不空且**** *、根****行人等情****冠体量,****辆、行人****高不影响****路灯 *****、下垂枝****叶要及时****、修剪时****程进行,****超过****** *、肥****,先打穴****切忌肥料****、树枝不****物表面 ****基直径*****无杂草,****陷 *、****危害,最****害率*%****株受害程****以下;架****库的病害****,虫害******、植株****,无干枯****空层、地****黄叶*%*****、树木****无死树;****地库的,****裸露面积*************、植株****自然,无****的倾斜 ****水时,不****到路牙、****水不流到****面 * ****、修剪:*****天一次****浇水:*****,草坪修****一次; ****:一年*****一次);****虫害防治****季每月一****冬季按实**** *、四****覆盖率达****上(树阴****允许适当*****、草坪****废弃物,****块,杂草****%(*分****草皮平整****、无坑洼****、叶色浓****黄叶;架****库的,枯****以下 *****剪,草的****,边缘整****高度控制****草*厘米****叶油草、****沿阶草*****下;蟛蜞****米以下 ****病虫危害****的危害率****,单株受*****%以下****、地库的****以下 *****无践踏,************损面积;****;;架空****的,每处****面积不超************地上无粪****蝇 ******,不将泥****牙、路面****流到路牙***** 园林****、及时修****护竹篱笆****栏及铁栅****、及时检****种乔木的****缚; *****换及维护****草砖及园****、及时修****渗水、跑****头、水管****园林机械****用后,及****放回仓库****及时整理****标识牌。****地中的植****损,卵石****缺石 *****地的竹篱****栅栏、铁****直、整齐****、斜倒 ****中的水龙****不滴水,****不渗水,****积水 *****械、工具****摆放在绿****、绿化标****干净,无****挂平整或****斜、不倒****护树支撑****竿,均匀****撑在同一****高约为树**** 整体美****巡视,发****时整改。****木无明显****刻、划现****无垃圾 ****张贴标语****牌和影响****的物品 ****植物上无****等 注:****护成活率******%。*****.******绿化日常****细则 *******人员****: 绿化****职责,如****自查未到****作业工作****作业班组****班组出现****效低下,****等现象,****情况者,*******元****.*.*****查: *******乙方****提供日、****护计划及****,没有达****计划无实****,视为没****求,未提*******元****.*.*****月平均出****少于预算*******%****一人扣*****所有人员****,非甲方****兼职与本****的工作,****现一次扣****。 *******日常作****垃圾、枯****需用黑色****包收集,****产日清。****塑料袋打****,一堆扣****;未日产****扣********.*.****方发派整****,属于未****的,一次****元。 *******浇水****不齐,造****焉,扣***** **.****发生一起****诉或被新****光一次,****题,每次*****元;在****的突击性****检活动中****不到位造****合格的,*******元****次迎检工****不到位造****的,甲方****面解除合****收履约保****有)。 ****.**在****中,凡在****内出现“****养”,造****积病虫危****积苗木(****苗木)死****整改要求****每次扣罚****。 *******未按甲****规格及时****苗进行补****有权自行****方进场补****生的一切****方当月养****扣除,并****植养护单****元/次;*****安防服******.*****务范围:******.*****公共秩序****; *******车辆停**** **.****人员、物****理; *****.*公共****防监控设****管理; *****其他管**** **.****服务标准****.**.****安队的主****配置四轮****车负责辖****安保卫、****管理和消****参与社会****护辖区内****财产的安****正常的工****和交通秩*****.******保安队队**** **.****.*对整****围内的安****织领导的****,制定保****作计划和******.******负责指****、检查本****作,定期****工进行考*****.******组织传达****及有关部****,对重大****亲自组织****理。 *****.*.*****安机关沟****,并协助****侦破各类******.******负责制****安人员的****及业务培****定期开展****知识培训****技能训练****.**.****职责 *****.*.*****岗必须穿****佩带装备****容:纠正****敬礼,必****礼待人。******.*****保安员要****防火、防****劫工作,****设备设施****安全因素****明情况,****,并及时****部门及领****辖区的安*****.******坚守岗位****慢,发现****分子要坚****获。 *****.*.*****中要勤巡****敏锐的目****发现可疑****、物,预****事故的发****做到万无******.******爱护设****公共财物****内的一切****物不得随****乱用。熟****件的位置****法,遇到****时能正确****。 *******.*值****对岗位发****情况要认****并且做好****面记载。******.*****紧急、突****事件,要****管领导请**** **.****.*严格****班制度,****定交接班****到、早退****误班、漏*****.******认真完成****的其他任****公司的规****治安保卫****作。 *****.*.*****现并及时****极配合有****置“四防****区域内的****安案件现****务区域内****罪嫌疑人****安机关或****门。 *****.*保安******.******模范遵****法律法规****保安队内****章制度。******.*****管理、听****廉洁奉公****违法犯罪****争。 *****.*.*****,忠于职****执行岗位**** **.****.*注意****,讲究文**** **.****.*值班****酒、玩手****食;不准****;不准会****报;不准****值班执勤****的事。 *****.*.****庇坏人,****受贿,不****弊。 *****.*.*****带人进单*****.******爱护各种****装备,不****损坏、转****携带外出****.**.****准利用娱****变相赌博****.**.****严格执行****制度。有****必须请假****.**.****交接班制****.**.****班保安员****着装,提****钟上岗接****记薄上记****间。 *****.*.*****,交班的****把需要在****续注意或****题以及警****接班保安****移交清楚****.**.****班保安员****保安员对****一遍进行****能下班,****员验收时****情况不得****时间********.******接班保****时发现的****交班保安****任,验收****班保安员****后发生的****班保安员****。 *******.*所****接清楚后****安员在离****,在登记****下班时间**** **.****.*接班****,交班人****班,若接****来,交班****,这期间****题,两人****,没有发****则分别扣****当月工资****.**.****班的岗位****常管理 *****.*.****安服务 *****.*.****齐、佩戴****规定上岗**** **.****.*执勤****离岗位,****打闹;不****杂志、吃****觉或进行****勤职责无**** **.****.*执勤****明、讲礼****难辱骂群****问题要讲****方法,态****不急不躁****.**.****真检查出****指挥车辆****路行驶,**** 定位置****停乱放,****畅通无阻****成交通堵*****.******严格控制****及闲杂人****贩进入辖*****.******认真履行****制度,值****、处理的****在登记薄****记录,交****交清楚,****。 *******.*执****职守,对****责,造成****的,要追****安员的责*****.******积极配合****的保安员****全防范工****辖区的大*****.******保安服务******.*******小时****察,防止****件的发生****.**.****于形迹可****行证件检****时检查其****。 *******.*对****区或在辖****较大的物****查单位证****证件,与****联系核实****登记。 *****.*.****区范围内****殴事件。******.*****在辖区范****喧哗,以****人的工作****.**.****到住户的****立即向监****,并立刻****处理。 *****.*.****辖区范围****,防止撬****的发生。******.*****并监视好****内的行驶****止交通事****。 *******.*监****围内的物****消灭火灾******.*******回答****询,必要****导。 *****.*.*****决入驻单****其他困难****.**.****服务 *****.*.*****作时间严****安对象的****,发现可****全迹象,****值班保安****,及时向****报告,随****动情况直****理完毕,****当班的监**** **.****.*保持****班的通讯******.******接待投****处理各种****安违规行****处理记录****.**.****时检查保****监控设备****讯器材)****能,做好****时更换工****其在工作****使用。 *****.*.****急情况时****讲机进行****一指挥调*****.******做好各种****、信函资****归档;各****起草以及****报告的书*****.******要记录当****情况,严****接班制度****好上岗准****接班、着****做好交接****无遗漏、****哨位设施****无丢失,****准确及时****,如实记****情况;保****生整洁,****后,上一****卫生后才****严禁无关****,也不准****友在工作****、嬉笑打****时精神集****擅离岗位****工作无关****守岗位,****的警惕性****疑情况,****,同时通****保安和报****密切配合****全。 *****.*车辆**** **.****.*巡查****实车辆停****发现损坏****漏油,未****等,应及****通知车主**** **.****.*发放****卡和道闸****行相关登****、录入等****好协调工*****.******指挥引导****规范停放****。 *******.*做****序:进出****驶有序、****。 *******其他应****其他应急****但不限于****障应急服****故障应急****警应急服****斗殴应急**** **.****.*电力****服务 *****.*.*****清楚场所****备、电源****层分闸的****常协助工****其工作状*****.******保安队与****经常性演****切换操作****急情况下****地处理;******.*****电力故障****即通知工****修理,同****三馆内人****惊慌; *****.*.****查电梯看****困人员,****及时通知****行救助,****危险事故****.**.****何情况下****维修人员****人员均不****行修理,****生危险事*****.******加强出入****检查,防****机混入作*****.******保安队平****应急电灯****源,保证****的巡查时****。 ********电梯****服务 *****.**.****、消监控****电梯维护****最新电话****保障及时******.*****.*电梯****,保安人****工程部派****如有人员****用电话安****”被困事****正加紧处****时,摄像****梯,随时****像。 *****.**.****在修复前****“暂停服****牌,如需****,则在梯****离绳。 *****.******理时间较****时通知各****部门。 *****.******员切勿自****启电梯门****者,除非****格的维修****,一般情****关闭主机****排救人。******.*****有可能在****慰被困者****被困者联****们知道救****经开始。******.*****果电梯维******分钟****到现场处****困者中有****人需要救****警,待消****场处理。******.*****困者救出****主动了解****,如有人****立即致电****院治疗。******火警**** **.****制作消防****,确定管****组和义务****员组成;******.*****物资,定****作联动测****处于适用******.*****织人员培****(急救灭****); *****.*制作****预案,并****灭火。 *****.*接****报,立即****; *******确定属****可消音;******.*****最高管理******.*****场处理员****户安全措*****.******确灭火器****时由灭火****逃生; *****.******许可时,****通道,以****生之路;******.*****员作好录****组织调度****.**.****人员作好****电源切断****应; *****.**门****好人流控****不进,引****辆车道通****消防车辆****口; *****.**其****好人员疏****工作。 *****打架斗****务 *******在值勤****员之间有****架现象时****制止。 *****.*制*****.劝阻****、住口:****方或一方****:*.持****殴,则应****械-方;****伤情,轻****当事人意****案,重伤****重时应报****处理,送****院去,应****人意见或****,费用由****理,值勤****会公德角****助。*.****队长及甲****门,由保****出面调解****力量单薄****增援,必****致电****** **.****管理服务******.***** 针对日****行客服服****但不限于****的登记、****、接待来****来宾办理****备报修。****举止文雅****貌,认真****岗敬业。****、项目经****政工作事****完成上级****务。 *****.*投诉**** 针对对****诉和建议****上报项目****及时回访****.**维******.*****排水维修******.******下水道****通 *******.*作**** 下水道****管井、化****常维护,****污管、管****池则遇堵**** **.****.*管道**** 为****三馆管道****、排水管****等)管理****道管理人****责: ①****道进行检****及时对堵****行疏通;****对管道的****,保证生**** ④提高****意识,搞****”(即防****、防破坏****如遇迎检****况,及时****部门交办****作。 *****.*.*****护 *******.*作**** 每年疏**** **.****.*管道**** 为切实****管道(排****水管、雨****管理,制****理人员岗**** ①定期****行检查。****对堵塞管****通; ③****道的疏通****证生产安****提高安全****,搞好“****即防火、****破坏);****迎检等特****及时完成****交办的其**** **.****公共设备****护 *******.*路******.******作业要****灯日常维****路灯、庭****定时明亮**** **.****.*路灯**** 为切实****室外路灯****定路灯管****位职责:****期对路灯****。 *、****损及线路****灯进行修****、规范对****复工作,****安全; 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