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漳州市龙****幼儿园物****务服务类****合同公告****[**********[************_*_***********************) ****编号:[******]******]*******-*_********************_*******合同名称****龙海区华****物业管理****类采购项****包[******]****************_*_***********************)****合同 三****号:[******]******]*******-* 四****称:漳州****华侨幼儿****理服务服****项目 五****体 采购****):漳州****华侨幼儿****址:龙海****新田厝*****系方式:****-******* 供应商****:浙江华****理有限公****址:浙江****上城区解*****号一号*****室 联********************同主要信****类 品目****编码及品****采购标的****数量(单****价(元)****元) 产****规格型号****性 {{****.*************** {{:***************}****{{:*********************{:**********************} {{****.******* {{:*******}****:********}})*******.*****}} ******.*************{{******.********=="****进口{{****}}国内*****}} ******.*****}} {*****.***************}} ****品目号 ****及品目名****标的 服****服务要求****间 服务****额(元)**** ******* 物业管****物业管理****格按照磋****合同约定****格按照磋****合同约定**** 严格按****件及合同**** ******* 工程类**** 品目编****名称 采****施工范围****期 项目****业证书信****(元) ******.*************}} {*****.**************- {{****.*************** {{:*********************}} ******.*************{{:***************}}*******.**** {{:********************} {{****.**********}****总金额:******,****** 履约*******年****日物业进****好前期准*************日正式*******年****日至本学*************日)作****驻观察期****期通过,****,合同时******年*****正式进驻****约地点:****州市龙海****山后村英****号 采购****争性磋商****同签订日****、合同公************** 九****充事宜:****物业服务****求 合同****州市龙海****儿园物业****(含幼儿****管理、卫****务、幼教****、机电工****绿化养护****房管理、****管理等服****项目简介****龙海区华****位于漳州****石码镇,****区:新华****江园区。****总占地面******亩,****积为******米,总绿************有教学楼****、操场、****网、电梯****统等幼儿****备的设备****儿园办学****个教学班**** ******* (一)**** *.管*****.*制****务的各项****、办法和****单位内部****制度,并****认定后发**** *.*****机等现代****段。 *****培训应有****考核、有****度落实。****驻场工作****政治面貌****劣迹,无****,并经采****后方能上**** *.*****人和业务****要经过后****业培训,****关技术证****.*后勤****要佩带明****装上岗,****道德规范****使用须报****定备案。****建立完善****员工作和****考核制度*****各类后****熟悉学校****岗位的责****健康、文****服务意识****好。 *****期至少组****位技能培****,提高员****素质。 ****主任岗位****.* 人**** *.*****园里后勤****工作,有****服务的专****持有相关*****.*.****项目管理****验。 *****身体健康****任心强。****.*善于****和沟通,****园区教育****理与现场****保障服务****的无缝对****和带动员****极开展工****工作目标***** 岗位*****.*.****领导下,****、安排幼****的各项工****及不定期****物业工作****出存在问****意见,并****工作及落****.*.*****年度工作****织实施。****.*代表****主作沟通****,负责跟****业工作中****重大投诉****并向公司****。 *.****行政府部****策、法规****各项管理*****.*.****管校园,****实公共设****之维护保****检查工作****儿园提出****。 *.****责指导、****员工的工****培训计划****务培训,****工作质量****好管理水****.*.*****目用品采****编制和进****验证工作****其合理使****.*.*****目各部门****合理调配****力资源。****.*负责****特别问题*****.******实领导安****工作,定****领导及招****物业工作*****.*.****幼儿园及****安排的其****。 *.****服务要求****热爱幼儿****耐心、细****对待幼儿****班教师,****致地照顾****生活,做****教育工作*****负责本****洁卫生消****保持本班****整齐、空**** *.*****规通风换****室内清洁****围环境干****大小扫除****日小扫除****扫除; *****按制度****儿童生活****具、教具****消毒工作****日清洗消****每日消毒****巾每次都****玩具、教****,根据需****,周消毒****;便盆、****下便器)****无尿碱;****根据本班****要求做好****。 *.****持儿童生****度,贯彻****常规要求*****.*负****内消灭蚊****室内保暖*****.*.****动时负责****、设施设****,做好保**** *.*****准备上课****材料,并****一日活动****安排; *****坚持正****对幼儿耐****态度和蔼*****.*仪****以身作则****儿童的表****体罚或变**** *.*****研业务,****,不断提****量。 *****管好本班****品,爱护****行节约。****.*定时****有损坏,****总务人员****理; *****由班长签****填写每月**** *.*****行安全等****好幼儿的****和卫生保****根据天气****时为幼儿****、被褥,****间睡眠时****,注意纠****不良睡姿****尿、抹汗****每天及时****人数。 ****经常观察****、食欲、****小便情况****录,发现****报告保健****上发现有****及时对玩****、用具进****对体弱幼****殊照顾。****认真做好****区的卫生****洁工作,****前必须清****做到垃圾**** *.*****岗。 *****生保洁服*****.*有****卫生和绿****伍,管理****。 *.****环卫设施****保持整体****卫设施清****.*及时****内的日常****,包括但****校范围校****、校委办****议室、公****窗户、公****外墙(窗****宣传橱窗****、天台、****种灯具、****杆或栏板****、给排水****面、校区****室内外运****地、绿化****、垃圾箱****识牌的日****公共区域*****.*保****脏随扫,****物;保持****整洁、整****.*.*****大型玩具****儿接触的****擦拭;发****患及时报****.*.*****型玩具每****次。 *****大操场上****桶、公共****天上午下****一次,保****积灰,无****。 *.****儿园门口****无垃圾。****.*外围****消杀冬季****、夏季每**** *.*****地面清洁****蜘蛛网,****表面无积****、扶手每****门框和窗****擦拭。 *****窗户和****证窗明几****至少擦拭*****.*.****每天清扫****证清洁。****.**会****干净整洁****少清扫两****需要随时*****.*.****能室每天****持清洁。****.**窗****璃保证窗****每周至少****。 *.****门厅墙面****置每天打****整洁无积****.*.*****所每天清****无异味,****水。 *****清理化粪****清运,并****灭鼠,确****、虫害,****整洁。 ****皮更新改****水池、下****通、大厅****护等费用****另行支付*****绿化 *****保证校****化带内无*****.*.****卉保证水****在冬季至****水二次,****周浇水三****每天浇水*****.*沙****扫垃圾,****,每周消**** *.*****病虫害:****预防为主****治”的基****发现病虫****采取有效****,不要让****大。 ***** *.*****时应遵循****除小、除****则。 *****应注意不****挤压花卉****争光、争****。 *.****丛下、绿****草坪上的****个月除一****.*.*****杂草每星****,花盆内****三天除一****要清除干****.*施肥*****.*.****草进行施****。施肥要****施、薄施****,避免肥****成肥害。****度松土和****,施肥视****小,每株****肥*~*****覆土淋水*****.*根****植的树木****类进行施****生长旺盛****茂,叶色*****.******)的养护*****.*同****花卉、树****整齐,以****培育,切****乱放。 ****.*保持****生长与叶****每星期揩****尘一次,****无积灰。*****.*盆****树木叶面****和大面积****空花盆按****堆放。盆****有土无花**** *.*****带的保洁****对绿化地****生的巡查****度,及时****和枯黄枝****,做到无****杂物,将****的保洁率****以上。 ****一个学期****绿化修剪****及校园周*****.安防****服务 *****来访登记****.*来访****确说出所****姓名事由****认后,根****控和校园****要求做好****作。登记****核对证件****,谢绝入****符,应清****访人姓名****件名 称****出入证号****遇不愿出****蛮横无理****心做好解****尽可能消****情绪。 *****若遇上****校检查,****立敬礼,****知校内领****.*做好**** *.*****学校安全****,阻止闲****入校内,****锁好大小****幼儿走出*****.*幼****离园时段****员在大门****维持秩序****动车辆经****,确保幼****不串岗、****不打瞌睡****;做好巡**** *.*****执行幼儿****度,按时****门。每天****认真检查****和水、电****后关锁好****门; *****国家规定****员从业条****要求。 ****防监控,****,各种消****器材齐全****所有设施****到**%****使之常年****状态。 ****可能危及****的地方有****实有力的****。 *.****通无阻的****通道,其****示照明灯****持齐全,****。 *.****警应配合****做好报警****组织疏散**** *.*****事件处置****人强行进****打架斗殴****火,抗台****灾害等突**** *.*****安全秩序****配合学校****门开展校****安全综合*****.******实际要求****障工作,****临时性突****听从幼儿****,服从幼****管理制度******完成****的其它工****.房屋及****施的管理*****.*保****外观完好****无妨碍市****。 *.****区内无违****无乱搭建****贴悬挂等*****房屋及****保持完好****梯、走道****大厅公共****随意堆放*****.*房****达*******持房屋修****保持对甲****房屋小修****时率达到****上,维修******%合****.*保持****通畅,停****他公共场****小品、雕****无损。 ****证路灯、****等公共照****好,使用****率达*******.*房****设施、设****或保持资****存放有序****便。 *****理服务 ****行幼儿园****相关规定****师生精心****,严格执****全卫生制****食物验收****.*执行****堂相关规****食堂防火****作,节约****燃料和原****经常保持****门、纱窗****洗,并及****门、纱窗****鼠、防蝇****持厨房内****生、整齐****扫(一日****周一大扫****垃圾保持****。 *.****务学习,****医生食谱****照食谱要****点,不断****水平,定****面体检一****.*保障****时就餐。****严格执行****卫生制度****物验收关*****配合做****货台账登****对食堂食****存。 *****使用的刀****、熟分开****房清洁卫****、餐具及****要洗干净****好消毒关*****注意个****做到四勤****、勤剪指****头、勤换****岗要穿戴****。 *.****幼儿园任****离学校。****.**完****排的其他*****.后勤****要求 *****公室内、****料费须预****园申请,****明需维修****费用,待****审批后,****、维修并*****.*.****工具,电****设施(含****)、监控****次供水、****维保等大****施损坏维****化粪池清****服务、水****人工无法****道疏通(****道拆卸)****维护和清****幼儿园聘****员进行维****支付相关****业公司积****好维修工****业主单位****相关检测*****.*.****供水电巡****护服务,****、开关、****龙头等项****和安装,****讲台、办****门窗维修****园安排的****整合与安****修不包括****材料按实****幼儿园申**** *.*****执行期内****将每月组****乙方进行****评议不合****园有权即****同,并追****任。 *****密守则:****对其管理****行经常性****全宣传教****密和安全****一项重要****管理工作****认真遵守****规定,做****道的秘密****,不该说****说,不该****,不该去****去。不得****、复制、****抄、收藏****保密工作****资料。不****外传内部****公等情况****方有关安****管理的规**** *.*****意在办公****不得携带****物品进出****意使用幼****谈论与物****关的事。****人员应着****出入园区****意不得擅****办公室。****在合同执****乙方须接****方主管部****。 *.****更换人员****书面形式****报告,并****同意方可*****.*.****订合同后****织管理人****甲方要求****实施管理******.乙****关物业管****甲方签订****管理合同****物业管理****行物业管****综合服务****营,自负*****.******的临时性****零星搬运****议、集会****比赛活动****置由物业****,但大批****的搬运工****另行聘请****关费用。****人员配置****范 *.****规范 *****类服务人****健康、无****病、相貌****求持证上****岗资格证****范,文明****上岗位的****包括自身****方人承担*****.原则****途不更换**** *.*****至少组织****技能培训****提高员工****质。 *****方应对所****工作人员****审查,工****不得有劣****,得有违****人员。乙****保最终投****服务人员****投标人签****议的本单****并自行负****的一切工****;如发生****病乃至死****责任及费****人全部承****须提供确****务人员的****,无特殊****驻后,半****更换人员****保育员)****换则所更****资格、不****标条件且****得园方的****方不得利****位所拥有****资源开展****性活动,****益。不得****或占用物****务区域内****施的使用*****.*.****需服装整****着装上岗****必须为所****员提供夏****服各*套****供冬季棉****服装款式****指定。 ****配置 以****目学校的****配备要求****可根据实****加相应人****但不得低****员配备要****号 岗位****旧园 小**** * 项***** * ****项目副主****机电工程****.* ***** * 秩**** * *****含教育局*****=*名**** 保洁员**** * 含****圾清运岗****绿化工 ***** 负责****日常养护****园养护(****) * ****** ***** * 中***** * ****中餐帮厨**** * *****糕点师 ***** 合计***** ******* *.**** *.*****实行绩效****,由幼儿****按照以上****配置标准****目履约期****据幼儿园****后发放。****工资不得****政府当前****低工资标****奖金由学****核档次标****若少发放****资和其他****相应扣减****费。 *****清理办公****素缩小办****相应减少****洁人数,****月起相应****相关费用****保安、保****月工资)*****.因幼****场所增减****减等导致****的增减,****增减相关****量和对应****用。 *****工工资要****行实名制****方须通过****工资确保****到员工本****顶岗、空****。 *.****基本工资****海现行最****准要求,****国家有关****规要求的****包括养老****失业、生****、住房公****内的法定****险手续,****的福利待****变相转嫁****担部分。****.全部服****工作时间****国家有关****规要求的****,因工作****的加班(****加班)应****家有关法****要求的标****工加班薪****.*.全****员劳动合****严格按《****共和国劳****准。 *****有员工体****才能上岗*****.乙方****员工购买****。 ****管理 *****方必须制****考勤制度****职考勤人****勤,员工****排的班次****卡上、下****.*.考****个月须向****上报员工****。填写考****报表中应****门名称,****;应出勤****勤日;加****请假次数****早退次数****权随时突****勤情况,****作假、隐****一次扣物*******元*****.管理****儿园有权****服务公司****勤情况及****的考勤情****百分制评****公司是否****投入相应****员及工作****考评,每*****次扣*****月最终评*****分及以****发放管理****作人员工****终评分低****,采购人****中标人报****人员工资****月扣除*****奖金。如****除*倍月****,以此类****达四次或****该项考评*****分,采****终止合同*****.违约****.*.本****进出停车****人员(门****好登记,****车辆须经****意方可进****私自放行****物业管理****元。 *****来人员需****询问被访****进入,学****访人员登****现来访者****入的,发****物业管理****元;发现****进入的,****扣物业管*****元。 ****严格按要****生并达到****,发现卫****标准发现****业管理金****。 *.****负责水电****按标准和****完成维修****发现一次****理金******或切换电****告知(电****电线路突****除外)的****扣物业管*****元。 ****积极完成****时交待的****,工作发****,发现一****管理金***** *.*****灾事故,****防设备日****突发事件****生火灾事****追究物业****律责任并****理金****** *.*****员在执勤****出现打架****造成自身****身伤害的****司承担一****并将案件****机关处理****架、斗殴****次,扣物*****元。 ****物业公司****作中,出****漏岗、溜****管理规定****成损失的****司全部负****重大损失****究法律责****扣除当月****费**********元****损失的,****考评组书****每次扣除****管理费********元******.履****程中物业****殊情况未****意中途更****管/组长****司应接受****罚款;物****经学校同****他人员,****款********.******期间,未****批准,物****工作人员****物业公司****同要求组****管理质量****求,或物****生其他使****履行的行****接受******外,在物****出*次书*****日内,****权终止合****物业公司****违约给学****一切损失******.物****时应注重****储备,发****员时,应****幼儿园,****调整人员****排人员顶****人员应符****用工要求****及时顶岗****应的月考****席*人扣****缺编人员****齐,超过****配齐岗位****员当月起****物业管理****为缺编人****月工资)*******元****款。其中****园保育员****失率不得****(含*人****员*人,****物业管理*****元。 ****.安保人****时至少对****巡查一遍****查记录,****查一次扣****金*******.**.****,学校每****分制评分****是否有按****相应的管****工作人员****关情况进****连续两次****三次该项****于**分****次该项考******分,****终止合同******.因****原因引起****经济损失****响业主单****作任务的****相关责任****失。 *****物业公司****若在合同****发生争议****协商解决****成时,提****所在地有****法院依法*****.******司与学校****或解约后****种原因,****必须从速****交其管理****掌握的与****理有关的****、文件、****配合业主****好移交手****,业主单****情况的严****部分或所****证金,并****产生的法****任 奖**** 一、考****人每月对****行考核,****核结果进**** 每月*****双方组织****,并考核****方并根据****核定合同****金额。 ****成后,中****考核结果****额开具正****采购人,****到发票*****内一次性****给中标人****式为:合****金额=中****金额-罚**** *.考****见附件《****侨幼儿园****月度考核****二、奖惩****核金:以****中“人工****项月报价****作为考核****下简称考**** *.考**** 考核得****以上(含****,全额拨****; 考核****-**分****分),扣****的*%;****分**-****含**分****考核金的**** 考核得******分(****),扣罚******%;****分**分******分)****核金的*****三、附件****区幼儿园****月度考核****务管理内****要求 分****细则 得**** 一、机****理服务(**** *、水****护人员必****和行业规****业培训,****,规范作****无证上岗****业的,每****扣*.*****、严格按****行业技术****进行管理****准违规作****生安全事****违规作业****事故,造****亡和财产****切责任由****行负责,****.*分。****行维护管****全、岗位****、各项规****全 * ****章制度不****位不明确****扣*.*****、维修处****及时,灯****设备设施****障**小****处理好,****他设备设****按实际限****维修处理****按时维修****要在维修****内汇报客***** 未及****每次扣***** *、巡****及人身安****设备的防****及时设置****,执行突****障应急方****未能及时****事件,每****扣*.*****、维序(****理服务(**** *、按****,保持良***** 未按****在,每发****扣*.*****、值班记****执行,填***** 办公****差,每发*****.*分****闭管理,****人员、车****区,对出****行严格管****闲杂人员****劝阻未登****出园物品****续的,每****.*分。****责防火、****况的巡查****时间报告****的应急处****不巡查不****出一件事****分。 *****范制止偷****公共财产****为 * ****不制止,****现的,每*****分。 ****照明按时****免浪费 ****不及时关****扣*.*****、卫生保****务(******、每天清****日产日清****死角,无****,地面无****子、石块****无污渍 ****时完成清****每次扣*****卫生死角****.*分。****沟、雨水****、砂石、****持干净、****雨水箅的****个月清理**** * 每****、水沟不****扣*.*****未清理每*****分。 ****桶当日清****保持干净****圾桶没有****或里外不****每次扣***** *、卫****清洗不少***** 清洗****每次扣*****未按时清****扣*.*****、石材栏****台等园林****乱贴、乱****、乱写,****迹,每周****,保持卫***** 不卫****每次扣***** 四、绿****环境消杀*****分) ****清洁,及****地枯枝败****、杂物、****草,无卫**** * 发****垃圾、杂****,扣*.****圾乱堆乱*****分;当****清运扣***** *、根****对绿化树****进行适期****、喷水,****,确保正**** * 未****、喷水,****、草坪生****每次扣***** *、草****良好,无****明显杂草****草坪有黄****每次扣*****有明显杂****现象,每*****分。 ****、草坪、****求施肥及****操作,施****覆盖。 ****规定及时*****.*分****覆盖,发*****.*分****发生病虫****治。使用****按操作规****规定进行****量正确,****生。 *****虫害不及****有明显危****处扣*.*****、按计****毒消杀 ****计划实施*****.*分****好消毒消***** 未做****每次扣******、工具****到位 *****到位,每****扣*.*****无鼠洞、****蝇孽生地****到位,每****扣*.*****、顺利通****查 * ****现问题,****,未及时****发现一处****分 六、****管理服务****) *、****,衣着得****长指甲,****发,不穿****言文明,****做好教育**** * 未****每次扣******、不空****岗,不搬****不做与工****事情,午****巡查,不***** 未按****次扣*.****、热爱幼****罚和变相**** 未按规****扣*.*****餐前餐后****园前离园****扫好卫生****品 * ****,每次扣**** *、班****每天打扫****底无死角****净,地面***** 未打****每处扣*****七、厨房****(**)****据幼儿园****相关规定****品安全工****操作流程****好食材的****饪,严防**** * 未****每次扣******、遵守****,分饭时****污染、防****做好饭菜****降温工作****品留样工****未按规定*****.*分****守操作规****使用电器****具,爱护****具做到轻***** 未按****次扣*.****、做好炊****的清洗和****,坚持炊****开,不混****的清洗和****要符合幼****规定 *****定,每次****分 *、****园食堂卫****做好食堂****。坚持厨****每天一小****一大扫。****品“四隔****具“一冲****”“三消****房工作人****生做到“***** 未按****次扣*.****计 考核**** 分 考****考核日期****:上传合****人应当按****采购法实****有关要求****采购合同****家秘密、****的内容删****公开)