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福建省福****中学横屿****服务类采****交易项目***************[************间:*******.******福州市 ****: * **** *******-** ****府采购合****说明 *****同应遵守****民共和国****法》、《****共和国民**** *、签****,采购人****应结合招****五章规定****内容。招****五章已有****双方均不****进行变更****招标文件****作规定的****通过友好****约定。 ****建省福州****学 乙方****晟物业管****限公司 ****编号为[******]*******]*******的福****第十一中****区物业服****项目项目****称:“本****的招标结****为中标人****乙双方友****就以下事****致并签订**** *、下****件是构成****可分割的*****.*合**** *.*****、乙方的****; *.****件或材料****□(若有****或分包意****无。 *****的 解锁****务类 品****目编号及**** 采购标****范围 服****服务时间****) 服务****额 (元***** ******物业管理****业管理服****校区物业****生保洁服****设施管理****护服务、****管理服务****年) 定****毒和灭虫****到教学区****、生活区****蝇、蚁、****生地等 ****** *****金额 *****总金额为****写:玖拾****元整(¥******.*****。 *、****交付时间****条件 *****时间:合**** (******交货; ****付地点:****州市晋安****; *.****件: 合****按约定提****。 *、****应符合招****乙方投标****定或约定****下: *****概况 *****福州第十****屿校区,****州市晋安****南侧、前****,项目总****约为******筑面积约******.*****,拟设置****, 计划******名。****呈南北形****主要分为****生活区、****区等,建****馆、宿舍****综合楼、****地下车库****房等。 *****整个校****二个出入****是后勤(****出入口、****。 *.****要建筑物****序号 项**** 面积(****注 * *****层 *****.** ****#,共三****惟实楼 *******.****进德楼 *************#、*****栋 * *****层 ****** * *****.******技术和服*****.*.****公司总体****.*.*****物业前期****管、验收****合同期满****、清算工****.*.*****电脑保管****项目完整****保存好各****技术资料****档案。 *****.*根****务内容制****服务标准****墙,保证****服务电话****有专职管****理各项咨****、保修,****的时间内****。 *.*****管理及****统一着装****志,行为****明用语,****公共场所****服务主动**** *.*****管理服务****纪守法,****的规章制****管理育人****人的工作****护校园安****。 *.*****不得开****理服务之****经营性活****饮食服务****销商品等****.*.*****公司负责****匙管理,****的需求,****及办公室****、开关灯****好校园的****,及时进****修、卫生****日常管理****保教学工****运行。 *****.*物****须密切配****到、入学****业典礼、****科艺节、****班班有歌****日、晚自****会、校内****等学校各****事先做好****地的保障****地布置、****、茶水服****清洁、桌****水电保障**** *.*****制定防台****防洪、突****、停电等****。若停电****小时内学****所供电。****.*.*****好重要来****检查团检****校临时性****质保障和****工作,需****函。 *****.**寒****他节假日****善安排好****重要财产****作。 *****.**物****需积极配****校承接的****外系统的****(含双休****好供应茶****、卫生、****等后勤保****.*.*****业公司的****必需能熟****校“易维****物业管理****的使用。****.*.*****司必需配****卫生以及****所必需的****具,如:****小型拖地****器、吸水****剂、打草****刀、电工****提供购买****材料。 *****.******人员必需****主管部门****遣,完成****非违纪、****术岗位的****。 *.******学校****家长会等****工作时,****不在现场****公司需配****内临时管****做好晚间****管理工作*****.*.****校区都留****上管理人****处理日常****岗位巡查****及时向学****保证假期****洁等各项****不紊的进****.*.*****期正值校****黄金时节****合总务处****公物进行****修工作。****.*.*****务处处将****学区域内****盆景、盆****苗圃进行****好每天浇****遮阳膜防****常规维护*****.*.****维保公司****定做好每****的电梯保****每年电梯****个月督促****做好年检****,及时向****告影响年****,做好电****障工作。****.*.*****好故障报****的登记工****电梯维修****套设施的****梯轿厢的*****.*.****洗衣机、****饮水机清****保养维护****期对所管****机、开水****机进行全****毒和保养****。 *.******制定****员培训计****假期举行****习物业服****物业管理****识、消防****理常识、****案例分析****增强员工****、掌握物****作技能,****应急处置*****.*.****重大活动****责学校各****动的后勤****,需提供**** *.*****保洁服务****共场所保****①校园道****、停车场****所、公共****道、宿舍****污水、雨****③二次供****级生化池****栏(牌)****屋顶;⑥****进行消毒****害、投放****垃圾收集****做好每天****圾分类和****;⑧校内****值班室、****配电间、****;⑩公共****公共区域****功能性场****包括①校****行政办公****育馆、音****、会议室****室、党群****生命体验****专用教室****区内建筑****、环境消****四害消杀****蚊虫、老****及红白蚂****疫消毒等****他临时性****性的任务****方的要求****。 *.*****参照《****通住宅前****务等级标****性收费标****级卫生保****制订卫生****工作条例****定服务范****生保洁、****集、分类****作。 *****.*按学****署,做好****,定期进****灭虫除害****学区、办****活区内无****蚁、虫、****。每周对****能室进行****(疫情期****毒)每月****全范围消****每半年灭****灭鼠药等****由学校协****疫部门提****粪池、生****清掏一次****采购方承*****.*.****强二次供****保证水质****防疫要求****水水箱、****定每学期****、消毒一****巡查,确****合卫生部****。每季度****样送检一****费由采购****,并公布****。 *.*****对物业****区域内的****福州市有****行分类管****楼层的垃****次分捡,****指 定区****部门进行****好台账登****清运*次****洗*次;****化,保持****垃圾桶清****桶内无异****存量不超****垃圾不在****过夜。垃****工具摆放****圾存量不****之二且做****清,定期****,无明显****蚊蝇飞舞****。垃圾清****保持清洁****清运过程****生二次污****清运费由****担。 *****.*楼道****日清拖******小时保****每月冲洗****到无烟头****、无果皮****糖、无积****土、无痰****。 *.*****公共墙****面每周清****清除各种****。做到天****、墙面无****蜘蛛网、****无脚印、****物等污物****室柱面墙****层多媒体****等)。 *****.*卫****生间卫生****保洁,所****水作业的****日傍晚课****不得影响****安全和课****每小时对****间跟踪保****即基本原****上课,保****保洁;学****保洁员离****干净、无****积水、无****蜘蛛网、****垢、挡板****子明亮、****净。每半****稀盐酸洗****池一次,****味、无尿****锈等。及****圾篓的垃****生间内挂****或燃卫生****.*.*****门窗:每****毛巾擦拭****清洁剂彻****次。做到****、整洁。****.*.*****:每日用****擦拭*次****尘、无明**** *.******楼梯梯****清拖*次****洗*次。****圾、无杂****显污迹。****.*.*****、标:每****拭*次。****显积尘、**** *.******操场、****日清扫***** * 小****次。做到****无杂物、****、无积水****杂草等。****.*.*****面:每周****。做到整****张贴、无****破损。 *****.******结束后,****的垃圾分****作,以及****相关卫生*****.*.****校级领导****会议室必****负责保洁****发、地板****茶几等每****一遍,做****明显灰尘****杂物。 *****.******导上班前****水杯、烟****饰物等要****,桌面光****.*.*****好各处室****保洁。办****地板、门****天擦洗一****.*.*****责全校窗****和安装,****暑假清洗*****.*.****进行保洁****明显暴露****生死角等****证校园环****洁。 *****.**各****(包括但****生间卷纸****、垃圾袋****保洁设施****校承担。****.*.*****杀服务:****防控需求****师生健康****严格对各****定期进行****服务,需****务完或正****,灭虫害****为好评的****材料。 *****设备设*****.*.****合维修管*****.*.****房屋及设****维护、使****管理(不****设施设备**** *.*****.*物业****具体维修****修材料由****),如需****业公司维****业公司负****体维修工****好相关档**** *.*****.*建立****制度和岗****任制度,****责任人员****修登记记****。 *.*****.*设****时报修电****各楼宇内****话进行公****维修及时****一般维修****钟内维修****,**小****,维修及*****%;紧****叫随到,****情况不能****处理的,****人说明情****解释工作****安排处理****束后,将****干净,物****无法解决****故障应及****校管理部****止“不报****,每学期****查维修,****部门不定**** *.*****.*接到****和报修信****录,留下****,维修后****反馈或经****字确认。****.*.*****风等恶劣****加强各楼****,及时排****安全隐患****相关突发****急预案。****.*.*****管理 *****.*.*****沟、室内****管道应保****通,发现****气鼓、碎****板有断裂****,应在规****安排专项*****.*.*****门、窗****,密封性****常声响。****锁具、窗****插销等要****少损坏现****.*.*****所有卫生****齐全规整****能有渗漏****高压软管****时更换,****安全隐患****阀、洁具****要经常检****修;停水****通知办公****员,维修****复供水。****.*.*****周边窨井****检查,发****时上报,****道要及时****污物清理****证排水正****。 *.*****.*室****水管不能****管子堵塞****象,管子****齐,平时****查房顶落****畅通无堵****.*.*****定期对各****的避雷带****、顶层屋****接地装置****检查,定****宇强、弱****机电设备****进行检查****题及时解****各楼宇顶****避雷设施****属物体的****。 *.*****.*配****成其他维**** *.*****水电设施**** *.*****.*负责****有的高低****、配电柜****日常管理****定期对各****配电室,****配电柜等****,保证箱****锁具的正**** *.*****.*从事****统维护维****人员需在****部门备案*****.*.****定完整的****制度、计****制度,有****急处理实**** *.*****.*遇供****电通知要****通知学校****情况需临****采取必要****理措施,****停电公告*****.*.****照规定的****配电设备****检查、维****,并做记****.*.*****变(配)****操作系统****,蓄电池****电量稳定****作要求。****柜运行正****表计显示****(配)电****自切正常****素自动补****(组)运****自动切换****。确保无****事故,确****全。 *****.*.*****行封闭管****专人保管*****.*.****定并严格****、用水管****给排水系****修保养制****对给排水****内的设备****水房、管****等的日常****养、维修****清通工作****排水系统****正常、安**** *.*****.*每季****水总管进**** *.*****.**如****位限水、****第一时间****相关部门*****.*绿****务 负责****绿地养护****约为******面积约有*****.*平****包括各类****常养护、****肥及虫害****及日常修****产生的垃**** *.*****每天全天****及时清理****圾、杂物****枯枝、落****卫生死角****草坪修剪****垃圾应及****过夜,做****不乱抛。****.*.*****除草,保****松,松土****根系;树****草坪内树****及时切边****树木、绿****应有分隔****意使用除****证园林植****,确保不****。 *.*****根据实****化树木及****适期适量****水,及时****保正常生****内不积水****洼必须及****确保雨后****排除。 *****.*绿****内树木无****枝、枯枝****大片光秃****地内乔灌****及满种模****有缺株应****,少数树****不能及时****;绿地内****斜、倒歪****大乔木在****时应采取****措施,因****害天气造****伏时,应****支撑倒伏****坪应长势****黄化、积****杂草未拔****草坪如有****时补栽;****期间,围****)应扶正****规范,有****馨提示;****应安装规****不应对树****伤。 *****.*绿地****植物按要****时,每年****基肥,生****-*次追****操作,施****覆盖;施****当,用量****产生肥害*****.*.****虫害应主****积极防治****显;使用****按操作规****规定进行****量正确,****生;结合****修剪,及****灭越冬虫****及有关病*****.*.****木修剪规****定枝、整****匀;花灌****时、准确****绿篱适期****线润畅,****,不脱脚****,三面整****球类修剪****据树木习****剪剥芽,****要求,树****光良好;*****/*原****行修剪,****高度,修****,边角无****屑及时扫****草坪修剪****季型为*****;夏季型******;暖*******。****.*.*****助采购人****行承接查****.*.*****管理服务****建筑物进****查,保证****外整洁、****乱张贴、****迹、污染****堆放杂物****发现建筑****全隐患的****告学校并****,根据学****协助做好****。 *.*****教学楼****理与服务****.*.*****做好学校****委托的相****办公楼、****的管理工****楼栋场馆****产的安全****火、防盗****工作,做****馆开关门****无关人员****。 *.*****.*做****、各类场****设备、监****、空调、****电灯、插****、门窗、****头、下水****的检查、****修工作。****.*.*****资产的管****按要求做****的调配工****校管理部****,负责桌****和收回工****.*.*****做好楼宇****常档案记****报告设备****维护情况*****.*.****合学校管****好教室借****确保借用****财产完好****损坏应及****上报学校****。 *.*****.*不****用教室及****营利性活****时发现并****方未经批****性活动。****.*.*****日常或教****移动桌椅****序,确保****桌椅完好****,将教室****回收放置*****.*.*****确保公****休闲椅完****有序、不*****.*.*****根据教****定和有关****止未经学****门批准的****级私自长****室,一经****时清除。****.*.*****持教学区****制止一切****秩序的行****.*.******教学楼****道、楼梯****照明设备****行和关启****灯具不亮****现象。 *****.*.****巡视,保****天台日常****管理状态****准,不得****人员和外****入各楼宇****天台。 *****.*学****管理与服*****.*.****合学校管****好宿舍的****服务,做****维修的巡****作,协调****修力量做****退宿后的****与基础维****.*.*****配合学校****做好师生****盗、安全****宣传教育****好“门前****无明显垃****张贴、无****工作。 *****.*.****校未使用****全管理和****,做好公****全、楼宇****防检查、****源管理工****灾(如台****天气),****织做好防****作,并配****理部门排****生宿舍阳****落物、清****周边宣传****幅等防台****,消除安**** *.*****响应服务****业服务管****考虑到的****事件,并****事件应急****便在突发****时,能第****到现场,****地处理突****在最大限****事态的发****防停水以****能发生应****求,物业****间提供各****备及作业*****.*.****对各种突****包括火灾****地震、暴****困人、重****生事件等****的应急预****.*.*****全年计划****练,全员****预案的实****保障应急****发生时,****条不紊、****,将损失****小范围。****.*.*****期间,如****大型设备****司应无条****援,直至****。 *、****.*验收****标文件、****文件的规****进行,具**** *.*****配置 序**** 岗位 ****注 * ****项目经理****面统筹项****工作,对****的安全作****作质量、****、设备等****责任; ****部 保洁**** 负责学****楼、实验****场馆及户****日常保洁****绿化员 ****学校内绿****、修剪、****害等。 ****程部 土****修工 *****类设施设****和保养维****设施、 ****能化设备****不限于麦****灯 机、****录音(像****视电话会**** 投影系****系统等)****维护,及****采购人的****,确保设****常运行。****杂工 *****校内日常****疫消杀以****时桌椅 ****碎杂事。****计 ******.*考核*****)保洁*****分) ****(*分)****求:员工****,佩戴工****礼貌用语****行;不大****闹。 考****不符合员****装,佩戴****每一人次****分)未使****语、未主****大声喧哗****定。(每*****.******外保洁(**** 质量要****路面、绿****坡无瓜果****屑等杂物****、无污渍****㎡内的烟****大小的杂*****个。每****扫*次,****环*次,****冲刷*次****果皮箱内****时清理,****迹、粘附****清倒*-****天刷洗 ****周用洗洁****。 *.****面无散落****污水、污****显污迹全****天清倒、****;每周用****洗*次。****圾中转站****落垃圾,****污渍,墙****物,无明****面检查每****洗*次。****识牌、雕****无乱张贴****面无明显****污迹全面****清抹*次****标准:未****每项每次****分 公共****(**分****要求:*****目视无垃****苔,无积****检查每周****。 *.****接层目视****无积水,****明沟畅通****理*次。****磨石、水****、地毯地****无垃圾杂****沙、无污****.天花板******处目****网,无明****每月扫尘*****.灯罩****吹风口、****视无明显****污渍,每****次。 *****玻璃门窗****清刮后无****,玻璃门****次。 *****生间地面****无污渍、****墙面瓷片****无明显灰****无污渍,****灯具目视****尘,玻璃****灰尘,无****时清洁并****,全面检****理*次;****跟踪保洁*****.公用****防栓、标****栏杆目视****迹,无明****每天清抹*****.电梯****日清扫*****拖洗*次****手每日擦****视地面、****,无污渍****灰尘。电****板、电梯****灰迹。 ****责区域内****集,清理****产日清。****准:未达****项每次扣**** 消杀工****) 质量****.灭鼠老****超过*%****超过*处*****次/月****: *次*****.灭蚊****生在*%****库或地下****%以下,****显蚊虫在****投药:草****等面积*****;垃圾池*****次/周****灭蝇:公****办公室目****生地。抽****放药物:****月;垃圾****:*次/****.灭蟑螂****超过*%****、雨水井*****% 抽****值;喷药****月; *****杀频次:****消杀不少****其他季节****于*次对****化带、地****行彻底的****。以及配****在规定时****消杀任务****标准:未****每项每次****分 办公****(*分)****求:*.****面清洁*****办公桌椅****照明开关****璃、会客****擦拭*天****几、茶具****洗*天/****办公室视****,及时跟****清洗;办****垃圾清理****。 *.****间地面清****次;马桶****壁清洁*****洗脸台柜****类摆放整****间垃圾清****次。 考****未达标的****次扣*.****务保障(****质量要求****合重要会****按要求准****水。 *****间茶水保****.会后及****场。 考****未达标的****次扣*.****道路保洁**** 质量要****清理小广****被破坏的****并及时上****位 考核****有及时上****现一次扣****。 专项****分) 质*****.采购****需要,临****行各项专****作。 *****动前的保****须全体物****合保洁,****整洁。 ****:*.接****发出专项****时,未有****员每次扣****,未组织****分,并承**** *.重****未有效组****每次扣*****开始前采****卫生,发****的,每处****分。 (****服务(*****绿地管理****) 质量****地内、树****显砖瓦石****土,无杂****路面无杂****显病虫为**** 考核标**** 绿地内****有明显砖****抛弃物、*****处扣***** *. ****时清扫,****积水,每*****.*分**** 铺装路****,每处扣****;绿地内****于**厘****每处扣***** *. ****虫为害症****(地)段****分。 缺****绿化养护****) 质量****木、地被****;绿色苗****到每月做****枯枝、病****、残枝、****;每个月****行检查;****一次病虫****进行病虫****要报管委****收;绿化****草原则上****除,特殊****委会临时****必须在规****清除干净****倒、枯死****时扶正加****、清除;****至围墙之****渠田埂)****等农作物****理。 考****未达标的****次扣*.****文明、安****(*分)****求:做到****,随时保****清洁、畅****专人负责****夜间养护****在作业地****通规定设****志。 考****未做到的*****分,发****故的,除****责任外,****分。 突*****分) ****:遇台风****提前对树****固、防护****风期间的****后树木扶****、移植等****考核标准****季节和大****及时抢险*****分;台****重建未及****,每处扣****(*)工****维修服务****) 综合****分) 质****建立设备****;各项规****操作程序****定设备设****度保养计****核标准:****,每项每****; 道路****(*分)****求:每周****道路、路****、井盖等****坏当天修****路面平整****和积水,****失,侧石****损。 考****未达标的****次扣*.****围墙(*****量要求:****查*次,****立即修复****围墙表面****保持围墙****到暴风雨****况要加强****护。 考****未达标的****次扣*.****安全标志****) 质量****施设备标****规范,容****身安全的****有明显警****防范措施****检查*次****志清晰完****运行正常****标准:未****每项每次**** 供水系****) 质量****.未移交****的供水设****巡查*次****次对水泵****油,及时****管道等进****油漆,对****全面维护****证二次供****泵房整洁****未移交供****理的水箱****,每年定****次,并将****化验,二****质符合国****水标准。****移交供水****的水箱、****保持水箱****盖板完好****溢流管口****属防护网****好。 考****未达标的****次扣*.****排水系统**** 质量要****每天巡查****泵等排水****保排水系****常。 *****次润滑加****.每年至****排水系统****保养。 ****共用雨、****每年疏通****、污水井*****次,及****化粪池每****次。 *****放符合环**** 考核标****标的,每*****分; ****(*分)****求:每周****地面、楼****室等公共****,及时修****灯座、灯****等,完好******%,****时间定时****考核标准****的,每项****.*分;****统(*分****要求:*****执行消防****、消防安****则、灭火****散预案。****防泵每月****并作记录****养*次,****行正常。****月检查*****动系统,****应当及时****单位维修****标准:未****每项每次**** 安防技*****分) ****:加强对****、周界报****巡更等技****常维护,****正常有效****时,一般****日内修复****标准:未****每项每次**** 电梯系****) 质量****.每天至****电梯实行****证载人电****时正常运****内按钮、****件保持完****.接受甲****查监督专****养单位进****养,按规****全检测并****的《电梯****许可证》****运行进行*****.接到****故障报告****管理人员****赶到现场****处理,通****修人员须****内到现场****修,尽快****正常运行****标准:未****每项每次**** 应急预****、停电处****) 质量****.对设备****发性事件****案和现场****、处理记****.接到相****停水、停****时,应提****、公告、****信等形式****考核标准****的,每项****分; (****管理(*****服务处设****) 质量****.校区内****服务处。****公场所整****有专门接**** *.为****生提供便****及报修平****微信、***** 考核标****标的,每*****分; ****要求(*****量要求:****负责人具****上任职经****.管理人****人员持有****位证书或**** 证书。****人员姓名****照片上墙*****.企业****着装,佩****仪表整洁****为规范,****、热情。****准:未达****项每次扣****日常管理*****分) ****:*.与****订规范的****服务合同****方权利义****物业服务****手续齐全****建立完善****理制度、****职责及物****作计划。****机及专业****进行日常****屋档案、****等全面实****管理。 ****进行物业****部位、共****备的承接****,验收手****档案资料*****.公示****服务电话****询、投诉****时内予以****;业主报****约定时间****场处理,****报修、维****并有回访****访率达*****满意率达****上。 *****业管理纸****料分类归****整齐有序****的档案目****查询方便****标准:未****权利义务****,每项每****;其他未****每项每次**** *.*****检查考核****月考核结****所得评分****惩措施依****查情况作****核的重要****常检查由****人员不定****月检查由****进行检查*****.*.****考核办法****考核按各****进行(评****奖罚措施****为准)。****按照招标****同约定内**** *.*****评分等级****措施 考****优秀(******分),****月物业服****考核等级******~*****含)),****业服务费****分; 考****合格(*****分(不含****付月物业*****%部分****等级为不*****分以下*****分),****物业服务****分; 连****考评不合****度考评累****合格,甲****方面终止**** *.*****否邀请其****参与验收****请。 *****项的支付****标文件的****,具体如****锁编辑 **** 支付比**** 支付期****预期支付****用于采购****为空无法****) * **** (*)****物业管理****月物业管****项目中标*****个月-****务项费用****)采购人****人提供的****内容、标****核结果,****月**日****标人上一****业管理费****付比例根****况及惩处****。具体详****件 “考****执行按月****费。 (****购人每次****中标人应****提供等额****的增值税****未提供或****格的,采****拒绝付款****违约责任****亦不得以****绝履行服**** *.*****)按月结****理服务费****管理费=****标总额/****-未提供****用) (****人根据中****的物业服****标准及月****,于次自****日前支付****一自然月****费。具体****根据考核****处情况确****详见招标****考核措施****月支付服****(*)在****次付款前****应向采购****额合法有****税发票,****或提供不****采购人有****款且不承****任,中标****以此为由****服务。 ****** (****结算物业****费(月物****=本项目****/**个****供服务项****(*)采****中标人提****服务内容****月考核结****自然月*****付中标人****月物业管****体支付比****核情况及****确定。具****标文件 ****施”执行****服务费。****在采购人****前,中标****购人提供****有效的增****,如未提****不合格的****有权拒绝****承担违约****标人亦不****由拒绝履**** * *****(*)按****业管理服****物业管理****目中标总****个月-未****项费用)****采购人根****提供的物****容、标准****结果,于******日前****人上一自****管理费。****比例根据****及惩处情****具体详见**** “考核****行按月支****。 (*****人每次付****标人应向****供等额合****增值税发****提供或提****的,采购****绝付款且****约责任,****不得以此****履行服务*****.******按月结算****服务费(****理费=本****总额/*****未提供服****) (*****根据中标****物业服务****准及月考****于次自然****前支付中****自然月物****。具体支****据考核情****情况确定****见招标文****核措施”****支付服务*****)在采****付款前,****向采购人****合法有效****发票,如****提供不合****购人有权****且不承担****,中标人****此为由拒****务。 ****** (*****算物业管****(月物业****本项目中******个月****服务项费*****)采购****标人提供****务内容、****考核结果****然月******中标人上****物业管理****支付比例****情况及惩****定。具体****文件 “****”执行按****务费。 ****采购人每****,中标人****人提供等****效的增值****如未提供****合格的,****权拒绝付****担违约责****人亦不得****拒绝履行***** *.*****)按月****管理服务****业管理费****中标总额****月-未提****费用) ****购人根据****供的物业****、标准及****果,于次*****日前支****上一自然****理费。具****例根据考****惩处情况****体详见招****“考核措****按月支付**** (*)****每次付款****人应向采****等额合法****值税发票****供或提供****,采购人****付款且不****责任,中****得以此为****行服务。****.** ****月结算物****务费(月****费=本项****额/******提供服务**** (*)****据中标人****业服务内****及月考核****次自然月****支付中标****然月物业****具体支付****考核情况****况确定。****招标文件****措施”执****付服务费****)在采购****款前,中****采购人提****法有效的****票,如未****供不合格****人有权拒****不承担违****中标人亦****为由拒绝****。 * **** (*)****物业管理****月物业管****项目中标*****个月-****务项费用****)采购人****人提供的****内容、标****核结果,****月**日****标人上一****业管理费****付比例根****况及惩处****。具体详****件 “考****执行按月****费。 (****购人每次****中标人应****提供等额****的增值税****未提供或****格的,采****拒绝付款****违约责任****亦不得以****绝履行服***** *.*****)按月****管理服务****业管理费****中标总额****月-未提****费用) ****购人根据****供的物业****、标准及****果,于次*****日前支****上一自然****理费。具****例根据考****惩处情况****体详见招****“考核措****按月支付**** (*)****每次付款****人应向采****等额合法****值税发票****供或提供****,采购人****付款且不****责任,中****得以此为****行服务。*****.******按月结算****服务费(****理费=本****总额/*****未提供服****) (*****根据中标****物业服务****准及月考****于次自然****前支付中****自然月物****。具体支****据考核情****情况确定****见招标文****核措施”****支付服务*****)在采****付款前,****向采购人****合法有效****发票,如****提供不合****购人有权****且不承担****,中标人****此为由拒****务。 ******* (****结算物业****费(月物****=本项目****/**个****供服务项****(*)采****中标人提****服务内容****月考核结****自然月*****付中标人****月物业管****体支付比****核情况及****确定。具****标文件 ****施”执行****服务费。****在采购人****前,中标****购人提供****有效的增****,如未提****不合格的****有权拒绝****承担违约****标人亦不****由拒绝履**** 。 *****证金 有****下:(履****百分比:****明:中标****到中标通****内,按合****采购人缴****证金(中*****%),****金以保函****帐方式提****人指定银****履约保证****方完成履****目,并无****所规定的****后,采购****转帐方式****退还。)****、合同有****业服务期****,自******* 月 ****到******* 月 *****。合同开****)时间如****推迟,终****应提前或**** **、**** **.****要求打扫****到规定标****卫生达不****现一次扣****金********.*及****电维修,****和规定时****修任务的****次扣物业*****元。停****电源未事****电业局外****突然故障****的发现一****管理金***** **.****时至少对****巡查一遍****巡查发现****业管理金****。 ******单位可不****业工作进****考评。 ****甲乙任何****得无故单****终止合约****止的,应****日通知对****向对方一****本合同*****物业综合****违约金。****方造成经****,还应赔****失。 *****方违反规****方未完成****理目标,****要求甲方****期限内解****未解决的****终止合同****方经济损****方应予适****。 ******权 ******提供的采****符合国家****法律、法****且非假冒****乙方还应****不受到第****侵犯知识****利权、商****业设计权****权方面的****何第三方****此方面指****方无关,****第三方交****担可能发****法律责任****后果;若****而遭致损****方应赔偿**** **.****提供的采****符合国家****法律、法****或被有关****认定为假****,则乙方****将被取消****将按照有****法规和规****进行处理****下:无。****解决争议******.*****方协商解*****.*若****不成,则****途径之一****提交仲裁****裁,具体****。 向人****起诉讼,****: 无。****不可抗力*****因不可****违约的,****抗力一方****对方通报****或不能完****理由,并****得有关主****明后的*****另一方提****力发生及****的充分证****以上行为****受不可抗****期履行、****或不履行****根据情况****全部免于****责任。 ****本合同中****力指不能****能避免、****的客观情****但不限于****害如地震****洪水、火****行为、法****其适用的****他任何无****避免或控****。 ******款 根据****填写。招****五章已有****双方均不****进行变更****招标文件****作规定的****通过友好****约定。 ****他约定 ****合同文件****具有同等****。 ******同未尽事****可另行补*****.*本****订之日起******.*****质文件一****份。合同****通过政府****公开信息****备案。合****本需与备****本一致,****子文本为****同等效力****.*其他****□ 无 ****: 福建****十一中学**** 福州海****理服务有****住所: ****楼区劳动**** 住所:****晋安区鼓****路**号******号楼****单位负责****恩奇 单****: 吴文****代理人:****理人: ****: **************联系方法************* 开户****开户银行****银行股份****福州市晋****账号: ********************点: 福****第十一中****日期:*******月*****信好友 **** **空****微博 新****人人网 ****没有了