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平潭综合****府采购合****说明 *****同应遵守****民共和国****法》、《****共和国民**** *、签****,采购人****应结合招****五章规定****内容。招****五章已有****双方均不****进行变更****招标文件****作规定的****通过友好****约定。 ****潭综合实****所 乙方****洋鑫物业****公司 根****号为[******]******[**]*******-****监管场所****采购项目****下简称:****”)的招****乙方为中****经甲乙双****商,就以****成一致并****同: *****同文件是****同不可分****: *.****款; *****文件、乙****文件; ****他文件或****无。□(****协议或分****议)无。****同标的 **** 服务类**** 品目编****名称 采****服务范围****求 服务****单位) **** 金额 *****-* ***** 物业**** 物业管****按招标文****按招标文*****(项)****文件要求************同总金额****合同总金****币大写:****壹万伍仟********************、合同标****间、地点*****.*交****合同签订**** ) 天****设备及人****位并投入*****.*交****福建省平****验区平潭****区流水镇****厝迹*******.*交**** 按合同**** *、合****符合招标****方投标文****或约定,****: *.****置方案(****上岗)共**** *、项****人。 *****员*人。****安员*人****安队长*****南门卫*****区域内巡****(兼支队****层大厅值****) ④总***** 人。****洁员******务楼*名*****名、拘****楼*名、****卫生及花****名、执法*****人) ****工设施设****护*人。****务人员*****料兼内务*****.*环****洁 *、****进行分区*****、保洁****监区外的****区域环境****洁及清运**** *、维****责楼内外****日常维修****作。 *****:负责绿****护,由区****安员兼职****根据不同****实行统一*****、环境****、保洁、****常维护管****作。包括****路、路面****化地、阴****、垃圾筒****集、宣传****及外墙广****、停车场****水池、泄****肩杂草、****草清除及****等; ②****道疏通等****期对整个****进行消毒****害、投放****④定期对****空调进行****; ⑤做****境整治工****门前“三****⑥单位有****时,应服****排,完成****交代的任****、保洁每****上,需于****班前完成****际情况调****时间。 ****目标: ****外的所有****环境整洁****干净,无****灰尘、无****共卫生间****味,卫生****无积便、****无污渍;****间每天清****公共区域****顶面无污****无脚印,****废纸篓、****缸无积存****物;保持****;阳台、****花板做到****无积灰、****负责公共****袋的更换****管理标准****术指标*****) 序号**** 具 体**** 标 准****监区外公****含会议室****至少打扫****天*:*****完成第一****保证无纸****迹、无烟****:保持楼****整洁干净****进行一次****台的清扫****面无污垢****、无痰迹****物等;墙****蛛网,窗****灰尘,楼****及栏杆无****** 楼*****、各种****清扫二次****次,每月****(木地板*****、水泥****,无积水****果皮等垃****板整洁明***** 公共****、内墙面****清洁一次****扫污染处****棚、墙角****、除蜘蛛****抹灰、喷****凸无明显****蛛网; ****墙面目视****无尘、无**** *、外****整洁,无****、油渍;****持外墙整****度进行一****璃幕墙擦**** ** ****灯 每月****清洗擦抹****视灯罩表****内部无积**** 楼梯扶****用清洁毛****无尘、无**** 楼梯梯****清扫拖抹****月冲洗一****干净无垃****物,无明****油污、黑****** 各****、指示牌****每周清洗**** 目视无****、无水珠**** ** ****窗玻璃每****次,在上****清洁干净****动时清洁****玻璃清洁****** 各****卫生间(****池、洗手****)开水间****天保洁,****物及明显****味,垃圾****,及时清****垃圾桶,****冲洗*次****墙面、地****及卫生洁****彻底消杀****无杂物及****、臭味、****** 垃****集、清运****地点 每****保证在上****班前清理***** 卫生****放整齐、**** ** ****所有大楼****施设备管**** (*)****大楼及公****备维护工****人员持上****,操作规****及时; ****格执行用****范,确保****; (*****修人员值****确保维修****; (*****好日、周****状况记录****屋及配套****; (*****要设施设****电梯、发****泵、消防****设备、配****的管理、****。 (*****理人员做****养相关工****目服务内****保养、维****准部位房****重结构部****立安全检*****、每日****附楼各楼****明、电器****备,确保****,遇故障****,维护完*****%以上****每日巡视****电房、消****,确保主****水供电等****常运行,****时排除,****录。*、****主、附楼****水箱水龙****间水箱、****感应器、****否漏水或****现问题及****并做好维*****、定期****层供电控****泵房控制****正常,发****时排除,****录。*、****情况,如****、停水、****,应按规****序及时排****确保设备****使用。*****房、水、****防控制室****干净整洁****范意识,****、防水、****全工作。****设施设备****随时启用****道通畅。****危及人身****施设备要****示标示和****。户外墙****、地面门****间、走廊****设施设备****道、落水****、水泵等****水系统天****、燃气线****施设备有****电梯避雷****、场地、****、池、井****示等共有****房电子防****、报警系****务用房 ****乙方须根****综合实验****构生活垃****施工作方****平潭综合****活垃圾分****法》对甲****垃圾进行****置并清运****定垃圾中*****.*绿*****、植物****合理。乔****、草齐全****裸露土地****树木生长****长达到该****格的平均****树冠基本****膛不乱,****,修剪及****树和明显****;在正常****无明显黄****、卷叶、****啃咬的叶****的每株在****下;有蛀****株数在*****介壳虫危****树木缺株****下;树木****栓、捆绑*****、绿篱****正常,叶****修剪及时****死株和干****虫株率在****下;草坪****到**%****剪及时,****,无明显****根花卉管****花期正常****在*%以****、绿地整****树,无堆****搭棚、侵****;设施基****无明显人****对违法行****发现和处****生产垃圾****运。 *****设施维护****修服务 ****修维护要****立设施设****和台帐,****施设备进****管理维护****修,保证****运行正常****施设备标****范,责任****操作维护****设施设备****及保养规****设备房保****通风,设****跑、冒、****鼠害现象****常零星维****主要通过****人员的检****业主的随****个渠道来****求按报修****维修及时****靠。零星****点是修理****项目零星****间紧,要****具有经常****性质。零****力争做到****修不过夜****家具维修****小修项目**** ⑤设备****好报修、****验收的登****作。 (****维护工料**** ①所有****维护的人****方承担(****次材料价*****元以上****材料费由****,乙方人****含在物业**** ②零星****中同类批****格在******(含******,由乙方****承担;乙****用及材料****在物业费****(*)具****范围如下****具类:加****电类:普****、蹲便器****、三角阀****水池下水****、*******灯具(含****日光灯/****等)、按****插座、空****漏保开关****、电扇(****、电扇调****控器等的****修;电气****护;办公****办案中心****押楼、后****、武警办****一年清洗****③五金类****宿舍门反****和橱柜等****户锁扣/****插销、合****等的更换**** ④玻璃****更换 (****时限 急****时内到场****般修理一****,及时率****、返修率****有回访记****修:半小******小时****特殊情况**** 大修:****场,一天****。 (*****明:维修****休一。 ****设施的维****按技术指****算) 序****名称 日****划 实施****定期维修****划 实施****质量标准***** 渠、****包含:化****每周巡视****,发现问****公共设施****》并及时****程部负责****巡查、维**** *、每****清掏疏通****、每季度****杂物一次****求对化粪****年二次清****如遇堵塞****人疏通 *****年、大****工程部负****施检验 ****、池、井****正常,畅****塞现象 ****率达到***** *、加****雨水蓖子****保完好无****雨季来临****次清掏、**** 排水管****阀件 每****次,发现****时维修并**** 水电工****实施巡查****检验 *****各类管道****阀件刷一**** *、每****一次,每****次 *、****行一次中*****年进行****或更新改****部负责组****检验或委****司进行 ****排水管及****使用功能****好率达到****上 *、****畅通、无****象 *、****通畅,汛****积水 *****无跑冒、****现象 *****生间 每****遍并记录****题及时处****记录 水****组织实施****修和检验****疏通一次****电工负责****、检验 ****无阻 *****明等一般****日巡查,****并做好记****工负责组****查、维修*****、每季****次,每年**** *、每****一次大修****造 工程****织实施、****、确保各****使用功能****、电气线****损,绝缘****、完好率****% *.****务内容 ****管理治安****责外来人****管理人员****。避免发****件重大事****.管理消****维护消防****运行,包****、消防安****等的检查****括消防管****远程控制****修),配****队更换灭****(换药费****承担),****通道的畅****处理火情****改消防安****不发生消****故。 *****出车辆,****通安全事****、建立规****、巡逻、****,做好访****作,做好****查、月安****季度安全****时发现整****患,建立****档案。 ****规范的火****、公共卫****、自然灾****事件应急****,组织机****稳应急队****员每周一****务训练。****安员在值****禁打瞌睡****以及从事****班无关的****坏单位形****。 *.****保障,协****全宣传工****.完成安****任务。 ****应提供保****理目标和****及以下管****工作措施****)具体保****案:日常****内容,包****护、安全****措施等内*****)火灾****:建立火****案,以便****时迅速地****工作,在****内减少损*****)突发****处理预案****发事件反****以便在突****生时,能****赶到现场****地处理突****在最大限****事态的发*****)防汛****急状态动****在险险情****能第一时****场,并紧****在最大限****事态的发****甲方紧急****(*)保****稳定 性****位派驻甲****保安队伍****员稳定,****方监管支****案,未经****意,乙方****单方更换****,甲方将****年终考核****安人员自****责任由乙****担。 (****队伍定期****:包括防****盗窃、疑****别等有效****方案。 ****安员个人****管理办法****个人对甲****防控管理****(*)管****包括队伍****作规范、****措施、监****相关管理*****.*保****求 ★*****驻甲方单****人员政治****风正派;*****—******,初中毕****历的男性****体健康,******米及****官端正、****,未患有****病(如癫****分裂症、****),无违****录;持有****;(乙方****向甲方提****员身份证****证、无违****录证明承****关证件复****胜任执勤****务。 ★****的保安队****一名保安****安队长需****证并且要****伍的管理****★*.所****保安人员****管支队面****岗,若面****,则须及****他符合要****面试,所****在甲方规****内到岗。****后所有人****个月的试****用期内甲****时要求乙****换保安人****人员相片**** *.面****,经岗前****可上岗。****保安人员****职责: ****职责 *****长负责进****队伍的全****作,起到****队的相互****梁,是保****第一责任****.关注保****思想动态****现和处理****里出现的****动态,确****稳定。 ****保安员工****各类执勤****:对讲机****;防恐、****;消防器****完好性;****能正常使****负责所有****的保养、****,如发现****期或失效****采取维修****施。 *****定年度保****划,定时****工作会议****训和消防****等;负责****各岗位的****上有工作****纸质材料****队存档。****天不定期****位保安员****,发现值****脱岗、打****在值班期****切与值班****动,应立****作记录,****包庇不上****失职违纪*****.在发****发性事件****接警后应****赶赴现场****效措施,****报监管支****.如遇到****假或因故****上班,保****及时安排****。更换新****须提早三****提供新人****(含复印****人,经监****核同意,****甲方单位****完成局领****支队交办****及周边安****工作。 ****作职责 ****小时工作****着装整洁****真履行职****岗位,不****岗,值班****吸烟、喝****看报、玩****使用门卫****游戏或者****系统以外****站等。 ****规范、合****、礼貌,****来人员发****不打人、****其他粗暴*****.认真****好大门人****示有效证****拒不出示****件者,不****对外来人****检查登记****个查验身****由本单位****确认方可****止送餐;****小贩等各****闲杂人员****单位。 ****执勤,把****,对进入****警私家车****辆要检查****证,对外****严格检查****由本单位****或到门卫****可放行,****品私自从****;维持值****交通畅通****认真执勤****物通行关****本单位的****重物品要****登记,携****品(电视****、行李等****监管支队****的出门条****门,防止****。发现异****应及时向****报告。 ****单位门口****道路交通****序,大楼****禁止停车****保大门区****通。 *****卫室周边****行为不正****销文具、****、化妆品****保洁服务****报监管支****.保安员****扫值班室****内家具、****手间、地****和吊灯的****尘、污渍****等)及门****,每周清****动门轨道****保证整洁****值班期间****位或未尽****发生损失****应承担赔**** **.****电,需手****打开,并****立岗,把****。 ******发风灾要****开启电动****道闸拉杆****岗工作职****保安巡逻****各楼层、****、食堂等****位和人员****及大楼周****围墙情况****查户外设****控探头、****设施、景****)是否被****移动、被****否有张贴****倾向、不****及未经甲****意粘贴的****号标语(****采取:先****再清理、****序),并****记录,及**** *.巡****发现火情****使用附近****防器材、****扑救,若****可控制则*******报****话通知监****并驱离现****人员,确****全。 *****对巡逻车****要的保养****出现故障****修,每日****结束后进****巡逻车不****逻以外的****止外借。****求着装整****认真履行****守岗位,****脱岗,值****止吸烟、****书看报、****。 *.****、合法、****貌,避免****员发生冲****人、骂人****粗暴行为****保安员应****值班岗位****保持岗位*****.值班****在岗位或****责,发生****故,应承****任。 ******.*验****招标文件****标文件的****定进行,****: 按招****合同约定*****.*本****邀请其他****与验收:****。 *、****的支付应****文件的规****具体如下****编辑 支****支付比例****支付期次****期支付时****于采购贷****空无法进**** * *****采取分季****款方式,****考核评分****核算。中****供正式发****人转账给**** * *****采取分季****款方式,****考核评分****核算。中****供正式发****人转账给**** * *****采取分季****款方式,****考核评分****核算。中****供正式发****人转账给**** * *****采取分季****款方式,****考核评分****核算。中****供正式发****人转账给**** * *****采取分季****款方式,****考核评分****核算。中****供正式发****人转账给**** * *****采取分季****款方式,****考核评分****核算。中****供正式发****人转账给**** * *****采取分季****款方式,****考核评分****核算。中****供正式发****人转账给**** * *****采取分季****款方式,****考核评分****核算。中****供正式发****人转账给**** * *****采取分季****款方式,****考核评分****核算。中****供正式发****人转账给**** ** **** 采取分****付款方式****度考核评****行核算。****提供正式****购人转账****。 ******* 采取****账付款方****季度考核****进行核算****要提供正****采购人转****人。 ******* 采****转账付款****据季度考****况进行核****人要提供****,采购人****标人。 ****履约保证****具体如下****证金百分****%。说明****在合同签****支票、汇****或者金融****保机构出****等非现金****方缴交合******%作****证金,该****金在履约*****个工作****返还。。****同有效期****服务期为****用“*+****模式),****标公告发******日内****订政府采****合同采取****,本次合*************日至******月******三个月试****用期结束****方进行考****方未通过****核,限制****个工作日****合标准的****,若限期****改完善的****权提出终****乙方应无****。 乙方****合同规定****任管理目****成绩优秀****数员工反****通过平潭****区公安局****支队年考****一年度合****,甲方可****签第二年****二年考核****甲方可与****三年合同****未通过考****有权终止****根据法规****管部门规****投标资格****若本合同****新中标物****未确定,****远洋鑫物****限公司按****定的事宜****,直至甲****标物业单****同之日起******、违******.*****不允许乙****名义和理****包,如有****方有权单****同,视为****,没收履****(若有)****保证金不****方违约对****的损失的****需另行支****赔偿。 ****、本招标****确的其它****或条款,****乙方签订****由双方协**** **.****:附件*****理服务考****务内容:****、保洁服****设施维修****水保障 ****要求 检****达到的标****标 扣分****员到位 ****目经理*****人员*人*****人,保****名,维修****内务人员******分 **** 符合合****上的时间****文件上要****) *分****位 要求****知岗位职****位应知应**** *.了****围内的基****如方位、**** *分 ****要求 检****达到的标****标 扣分****作纪律 ****禁聚众赌****自盗、任****件和违反****为。 ***** 要礼貌****禁用粗言****讽来访人****人不礼貌****不礼貌的****造成投诉****实。 *****爱护各种****,不得故****何公共财**** *.严****事,严禁****在岗时间*****分 *****工作时间****入或下班****止出入的**** *分 ****禁出现危****行为。 ****. 严禁****职业。 ****. 工作****私人电话****会客、吃****觉及其他****关的事。*****. 保****禁用做工****途、不得****、违规操****用时集中****放有序。******. ****工作范围****。 *分**** 允许提****增值服务**** 仪容仪**** 前发不****梳怪异发****分 *.****戴夸张的*****分 *****时间统一****,并应保****洁。 ***** 态度要****露微笑,****用语,不****绪工作。*****.遵守****相关规定****三、工作****查项目 ****准 未达****标准 各****工作 物****日常业主****真对待,****沟通协调*****分 对****部整体工****品质及安****确保各项****业主要求**** 安防主****协调队员****工作。 ****时检查安****工作,做****缺补漏,****内容当天****分 保证****设备设施****构物的安****分 门岗****齐,礼貌*****分 对****及车辆做****记。 *****进出有询****。 *分**** 掌握和****巡逻线路****容。按照****查线路,****共区域、****/设备、****工作******、以及其****位按照频****查。如因****位引起的******分 ****掌握和了****逻线路及****。按照拟****线路,对****区域、消****设备、负****作**小****以及其他****按照频次****。如因巡****引起的财**** **分****洁 负责****区域卫生****车场保洁****日清两次****%清理。****圾及时清****渍及时清****分 室外****责室外整****绿地、垃****两次或满****理。做到****时清理,****时清除。****(*)测****数≥******等级为满*****)******均分数<****考核等级**** (*)****分数<*****核等级为**** (*)****分数<*****核等级为*****年度内****测评平均****,采购人****合同。 ****识产权 ****乙方提供****的应符合****产权法律****规定且非****品;乙方****甲方不受****关于侵犯****及专利权****或工业设****识产权方****,任何第****提出此方****与甲方无****应与第三****并承担可****一切法律****用和后果****因此而遭****则乙方应****失。 *****乙方提供****的不符合****产权法律****规定或被****机关认定****劣品,则****资格将被****方还将按****律、法规****规定进行****体如下:******、解****方法 *****、乙双方****。 ******商解决不****过下列途****决: 提****员会仲裁****下: 。****法院提起****体如下:****合实验区****。 ******力 ******可抗力造****,遭受不****方应及时****报不能履****完全履行****并在随后****主管机关******日内****提供不可****及持续期****证据。基****为,允许****抗力一方****、部分履****行合同,****况可部分****于承担违**** **.****中的不可****能预见、****、不能克****情况,包****于:自然****震、台风****火灾及政****法律规定****的变化或****无法预见****控制的事*****、合同****据实际情****招标文件****有规定的****不得对规****更或调整****件第五章****的,双方****好协商进**** **、**** **.****件与本合****等法律效*****.*本****事宜,双****补充。 ****本合同自****起生效。*****本合同****一式 贰****同电子文****府采购网****息系统自****合同纸质****备案电子****,以备案****为准,具****力。 *****他:□无**** 。 甲****潭综合实****所 乙方****远洋鑫物****限公司 ****福建省平****镇谢厝村******号 ****福州市晋****路五里亭****层*室 ****人: 陈****负责人:****委托代理****托代理人**** 联系方************** 联**** ***************行: 开**** 中国民****份有限公****行 账号****: ********* ****: 平潭****区看守所****期:*******月***