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公告信息****息 公告****沈北新区****服务竞争****告 有效*******-***** 至 ****-**-****写单位:****沈北新区****中心 (****纪委物业****争性磋商****目概况 ****纪委物业****项目的潜****应在辽宁****网获取采****并于*******月******时**分****间)前提****件。 一****本情况 ****:***************** 项****沈北新区****服务 采****竞争性磋****编号:*****算金额(****,*******.** ****(元):*****,******需求: ****:沈北新****业服务 ****:*******元/年。****目基本情****服务地点****产党沈阳****区纪律检**** *、服****总建筑面*****平方米****服务期限****订后******二、付款****号 支付****度支付 ****额 * ****季度后支****合同,考****增值税普****合同总额****% * ****季度后支****合同,考****增值税普****合同总额****% * ****季度后支****合同,考****增值税普****合同总额****% * ****季度后支****合同,考****增值税普****合同总额****% 三、****配置及要****人) (****经理*人****学本科以******周岁****通物业管****作实施和****管理,有****理和沟通****有*年以****验。 (****维修技术**** *、主****男性,*****下,有相****业资格证****变电所、****等设备运****具备本岗****历二年;****修工*人******周岁****相关行业****证书,熟****设备、设****维护、管****熟悉弱电****行、维护****工作,熟****及办公用****窗等维修****(三)保*****人 *****人,女性****岁以下,****力强,身****熟悉清洁****及各清洁****用,具备****业经历二****、保洁员****女性,*****下,身体****作利落;****的服务意****素养佳。****会议服务****,要求:****岁以下,*******以****好,表达****强(需持****岗);掌****待流程,****会务、服****专业水准****庄。 (****维护人员****、主管*****岁以下,****,身材挺******米以****端正,具****从业经历*****、白班****员*名,****.** ****身材挺拔****活,责任*****周岁以****、夜班秩*****名,身****吃苦耐劳****强。******。 (六****作人员*****持健康证**** *、厨****人):男*****岁以下****堂日常管****掌握各类****技能,敬****、能承受****压力,具****职业道德****厨师(*****女不限,****岁以下,****各类餐饮****,敬业、****承受较大****,具有良****道德。 ****师(*人****不限,年****以下,熟****类餐饮烹****敬业、刻****受较大工****具有良好****德。 *****务员(*****,年龄*****,服务意****官清秀、****、吃苦耐****良好的职**** *、食****员(*人****工、切配****,男女不******岁以****掌握各类****,敬业、****有良好的****。 *、*****人):****食堂仓库****作,做好****、记收账****作,敬业****具有良好****德。 四****容要求及****一)工程****人员 *****常运行维****)空调冷****采暖换热****每*时对****巡视一遍****好记录,****机组及采****备安全运****各区域空****供应; ****调系统水****需要定期****,根据化****水处理,****无结垢、****证设备处****高效节能****; (*****调机组风****,每周清****所有空调****滤网,每****次并认真****; (*****组、排风****有循环泵****施、电动****每月进行****工作,并****记录,(****、调整皮****噪音、清****及时更换****,确保空****全正常运*****)入冬****防寒防冻****括所有设****楼体内外****确保设施****伤、工作****适当(如****、安装棉****; (*****计划的准****共区域空****等设施,****环境空调****要做好节****、给排水**** (*)****检查生活****溢流口封****并认真做****确保生活****; (*****检查室外****井、排雨****次,确保****畅通; ****月检查室****污水井、****排水管线****水排放畅****问题及时****(*)每****次屋面防****雨、雪天****现象; ****天巡视卫****水等用水****现问题及**** (*)****天气要及****面排雨水****排雨水、****井等,确****; *、****修保养 ****电室高低****备需要每****遍,并认****电参数,****常保养维****紧固螺丝****间平衡、****路温度、****器排风机****生等等)****备安全运*****)对所****电箱、配****电设施每****护保养一****用电安全****配电间清****保养包括****、调整相****测开关线****清洁卫生**** (*)****各种灯具****检查一遍****换损坏灯****不超过***** (*)****施、门禁****部电话系****检查一次****面完好使****、装饰、****修 (*****墙砖、窗****饰等检查****,及时更****分,排除****隐患,保**** (*)****理石地面****面,每周****一遍,保****、不破损****)国旗每****遍,破损****及时更换****)室内所****墙面、天****保持整洁****天检修一****粉刷墙面****换坏砖、****板,******成; (****检修所有****器、门锁****窗帘地板****补上、损****更换);****健身区域****器材每天****,保证运**** *、消****(*)保****池水位,****两遍并记*****)保证****补水水箱****水系统正****每天检查****录; (****高、低区****(喷淋、****每天检查****录; (****泵、阀门****一次(注****)并做好****,确保消****查顺利通****、值班巡****(*)巡****调机房、****、生活水****防泵房、****阀室、消****水房、强****等每天*****各处无安****设备正常****写巡视记****(*)应*****分钟到****理,报修******小时****(二)保*****、室内****走廊大厅****门窗、卫****梯、消防****生清洁 ****天早中晚****共区域的****推尘和清****地面无灰****渍、无污****圾纸屑,****视,发现****处理。对****密集的区****地面的推****雨雪天气****巡视并及****面水迹,****发生;理****月至少做****处理和保*****)公共****及大厅的****,各种指****厅玻璃门****栏杆、玻****门、门框****沙发地脚****板及消防****等,每天*****次,确****、无污渍****饰品要保****无手印、****无污渍;****保持公共****面无灰尘****、无蛛网****每周要进****清洁; ****调口、排****周清洁*****无灰尘、**** (*)****楼梯每天****次,并确****的附属设****灰尘、无****等; (****对电梯内****小时巡视****确保电梯****无手印、****无垃圾等****少对电梯****大清洁,****门槽; ****生间清洁*****小时必****次,人群****域需缩短****时间增加****。在人员****间要对卫****重点清洁****洁便池、****地面,确****始终保持****,无异味****。面盆、****壁干净光****迹、无污****发,水龙****制品光亮****便池及小****的地面清****且无尿渍****专用的拖****进行擦干****止与其它****;及时补****檫手纸、****香皂,不****少现象;****设施如天****断板、墙****要进行*****,确保无****污渍,光**** (*)****公共区域****备是否完****现问题及**** *、室****要负责办****卫生清洁****每天对道****位进行清****其余时间****的进行巡****保证楼前****车位、绿****垃圾、无****纸屑、无****污渍等;****秋冬落叶****加清扫和****,确保落****理干净;****冬季对积****停后及时****证机关工****常出入;****内运动场****洁 (*****运动场所****材进行清****问题要及****始终保持****状态良好****)地板和****,每天要****进行清洁****次)并经****发现水渍****要立即处****确保地面****水渍、无****灰尘、无****物; (****间及淋浴****少要清洁****持干净整****和地面无****锈渍、无****浴喷头、****电镀光亮**** *、会****清洁 (*****次对会****面进行推****,确保地****无灰尘、****无污渍、****屑,随时****会议室可****; (*****查会议室****设备是否****发现问题****。 *、****垫的清洁*****)每天****毯吸尘,****视检查,****污渍要及****净; (****晚上更换****,每天对****梯地毯进****养,确保****干净整洁****、无污渍****布草清洗****位按采购****负责床单****发套、椅****等的清洗****内外玻璃****(*)每****时巡视清****玻璃无灰****印、无污****整洁; ****层内外玻****求每周大****下雨时增**** *、垃****(*)办****天至少收****次,人员****特殊情况****次数,保****、茶渣桶****象,保持****净无灰尘****)垃圾存****刻保持干****确保无污****味。 (****定时收集****圾清运日**** (*)****负责采购****分类。 ****消杀 (****:餐厅内****,消杀对****蟑螂及蚊****。对餐厅****、桌椅、****池等地点****,可有效****孳生。对****内各下水****点位等进****滞留喷洒****蚊蝇孳生****螂及蚊蝇****性,每月****消杀一次****杀四次;****卫生间:****内洗手盆****、暖气等****虫药,防****对下水道****墩布池等****生害虫地****留喷洒,****、蚊蝇等****螂及蚊蝇****性,每月****消杀一次****杀四次;****设备间:****备间内布****,投放鼠****老鼠侵入****对设备造****每月检查****板及鼠药****(*)会****各会议室****、机箱、****点施杀虫****蟑螂随货****会场繁殖****查补充杀****; (*****对建筑楼****进行杀虫****洒,防止****层间流窜****各门厅、****行药物空****杀灭外围****的害虫。****楼内通道****。 (*****围:检查****鼠洞、鼠****对外围饱****一次,防****建筑周围****。对建筑****口地点进****滞留喷洒****虫剂侵入****月进行*****洒消杀。****)绿化带****绿化带内****喷洒,杀****树木上孳****害虫,减****害虫数量****行*次滞****杀; (****场:停车****饵站,杀****车场的老****检查一次****鼠药盗食****更换毒饵****,保持鼠****效; (****对园区内****、下水井****等管井进****杀,杀灭****生的蚊蝇****虫。每月****防治消杀****(三)会*****、会议****(*)每****议室分上****清洁两次****括桌面擦****垃圾清除****拭、椅子****饰物擦拭****做到会议****染,保证****会议使用****)要使用****输椅子,****上面用手****,用椅车****时椅车的****持在******,方便省*****)每天****心所有杯****确认玻璃****无污质,****毒柜高温****璃器皿的****拭,每天****钢会议用****、会议服****(*)有****室门口需****站立岗,****前来参加****导,此岗****人员一直****得空缺;****会前准备****真看清会****,如会议****会领导人****前与办会****沟通; ****议主管安****员根据开****前一个小****门前及沿****领; (****布置根据****的要求进****台,同时****的物品进****茶杯、笔****每样物品****需要按照****; (*****洁会议室****设,做到****;椅子摆****,在摆台****品要干净****方便客人****品要横齐****范合理;****把事先准****、笔、水****摆在正对****面上。指****清晰明了****确。名牌****一致; ****务人员应****十分钟把****,茶水一****到**分****一次,但****轻、一快****说话轻、****操作轻,****务快)服****貌,时刻****头脑,确****全,尽量****不影响会****到重要领****不要随意****加茶水;****会议中途****午休时应****场内进行****,整理调****及椅子,****及补充相****要及时,****保洁进行****,桌面上****要资料员****意去动;****)会议结****工应站在****,面带微****客,并提****好随身物****由工作人****送到电梯****和欢送。****合上后方**** (******入场地及****否有客人****的物品,****及时上交****记; (****维护人员****车场管理****车辆到达****,维护员****敬礼,然****辆按位停****车头统一****(*)按****车位停放****与车的间*****米,车****之间要保**** (*)****及时提醒****门窗关好****停车登记*****、巡逻*****)机关****设**小****度,巡逻****工必须佩****按规定的****逻,必须****时巡逻一****每个楼层****位不能漏****问题及时****做好安全****; (*****巡逻记录****规定的内****逻,在检****现险情,****取应急处****并及时上****关人员及****到达现场****离开; ****逻检查人****悉巡逻区****备、物品****发现物品****况,要立****针对检查****安全隐患****项防范措*****)检查****有无损坏****坏,必须****更换,并****更换记录****)注意观****员情况及****物品,如****的人员和****选择适当****以监视,****告值班室****要对其所****行检查并****; (*****逻检查应****声音、味****等安全隐****办公楼周****象,及时****制非法侵**** *、事****(*)迅****止火灾、****、爆炸、****电、水浸****械斗等突****秩序维护****即到现场****快上报;****参与事故****序维护主****处理后立****大事故报*****小时内****式递交,****发生的时****、经过,****发生的初****处理经过****)参与事****秩序维护****事件处理****实总结,****发生的主****提出避免****发生的预**** *、突****处理 (****突发事件****抢、盗、****、闹事、****大纠纷等****保持冷静*****)驱散****,保护好****意现场周****; (*****、打架事****室应密切****现场的情**** (*)****件应及时****原因,积****劝阻争吵****态; (****亡事件应****保护和通****作; (****维护主管****发事件后****到现场,****控制工作****态扩大,****证。 *****暴力事件****(*)处****暴力事件****观、克制****除非正当****般情况下****免与人发****突或争吵****)巡查发****有斗殴等****,应尽快****要说明现****(地点、****殴程度、****武器等)****理的即时****则监视现****指令; ****殴事件中****或人员受****应拍照、****,并留下****扣下肇事****细调查以****和落实赔*****)事件****员受伤要****抢救,并****医院救治****盗窃事件****(*)巡****接报办公****盗窃,应****力量抓获****人并及时****情况,监****待指令;****事件中如****人员受到****拍照或录****保护现场****击者,做****,以明确****实赔偿。****控系统管****)控制室****轮班全日**** ,值班****随意离开****每日做好****; (*****何无关人****作室,做****作 ,不****员泄漏自****任务和监****料; (****所有摄像****图像,注****象,发现****上报,出****号立即核**** (*)****卫区域和****要做好记****,以作必****使用,做****记录; ****监视范围****,如可疑****等,应立****视人员到****。 *、****及监控室*****)消防****员每天要****备进行清****工作,确****备安全良****运行,如****工作异常****技术人员****(*)监****专人值守****行交接班****止无关人****禁止调整****设备技术****止将技术****给无关人****消防安全****)消防安****每天*次****消防设施****(检查喷****栓压力,****水位,消****警阀,消****控制柜)****公楼室内****域消防隐****时排除发****隐患; ****防安全巡****巡视*次****栓及灭火****常(检查****物品是否****防轮盘是****灭火器压****常及质保****期),如****时上报主****修及更换****)食堂工*****.食品*****)食堂****日常及加****和外卖食**** (*)****要严格按****作,不得****环节。 ****制作过程****分发挥食****,做到物****口味纯正****)要依据****,及时变****多做时令****菜。 (****意每餐消****及时调整****的菜品。****要严格执****样制度,****每品种 ****,留存 ****时,并做**** *.卫****(*)餐****无油渍、****网、无积**** (*)****境要做到****蚊蝇、老****孳生地,****防范措施****)帘门、****时闭合。****设备、物****本色,及****洁工作。****泔水、垃****存放,及**** (*)****要做好,****勤:勤洗****指甲、勤****、勤换工****操作直接****时应戴口****手套。 ****工食品时****甲、戴戒****手消毒、****作服、帽****、不随地****乱扔废弃*****)加工****吸烟、不****不捣耳朵****食品打喷*****)食品****理,要清****无杂物、****其它非入****所有原材****必须经检****格不得投**** (******品要生熟****(**)****后贮存应****贮藏间,****;直接入****使用符合****的包装材****包装人员****装前要清**** (******具要严格****制度,餐****餐后应清****做到使用****消毒一次****按一刷、****冲、四消****洁顺序操******)消****具应立即****洁的橱柜****防止再污****、其他要****保证物业****定,不经****批准不得****,中标单****在岗人员****。招聘的****政治可靠****址详细,****齐全,留**** *、专****员持证上****、中标单****佣人员,****不承担物****法律责任****险。 *****位签订合****业全部人*****小时之**** *、采****督中标单****作的实施****执行情况****行一次全****评定,结****否继续使****应商的依****、费用范****人的投标****税价(人****包括员工****会五险工****服装费、****税金、员****、加班费****中标单位****须向采购****上一月份****用人员实****和保险缴****印件(所****料需要盖****,作为物****结算依据****务费采取****,每季度****照考核结****付。 *****位提供物****目所需基****备及消耗****要包括以****笤帚、扫****、纯棉拖****车、抹布****器、百洁****刷、大扳****桶、手套****大垃圾袋****袋、洁厕****粉(液)****、随身工****子、螺丝****、万用电****绝缘鞋、****对讲机、****(管钳、****、零星维****)。 *****严细的加****及物料使****制度与流****产生的加****料使用明****购单位审****标单位应****的核发工****,做好物****节约控制******、采****担物业服****生的水、**** **、****期内,应****作需求,****服务人员****的,每月****确认后由****发放加班*****、合同****,中标物****每人每天****每月******准向采购****纳伙食费****、中标单****照采购单****将垃圾投****地点。 ****购单位负****检,中标****电梯日常******、如****调整如最****调等因素****务费调整****定。 *****单位未按****的质量标****理服务职****给采购单****失的,采****要求中标****,待中标****管理服务****后,采购****支付相应****务费用;****未按合同****量标准履****务职责,****位造成损****购单位可****标单位按****因中标单****务质量问****采购单位****合同内容****单位有权****合同;因****管理存在****因,造成****解除合同****偿相关损****标单位应****位交付全****用金额*****采购单位****金;因中****因导致重****失窃等事****购单位有****除合同,****标单位赔****失。 *****后采购单****单位签订****同,合同****单位对中****行考核,****北新区综****务中心物****核办法》****一次。考*****分为合****单位在采****责的考核****次以上(****不合格的****位有权单****止合同(****违约责任****购单位的****发现一处****被服务对****次扣掉中****约保证金****。 采购****标单位提****满意,采****以与中标****下一年度****签次数不****,合同执*****年。 ****购单位原****理人员中****根据岗位****要求优先****。 ******位与采购****合同后,****作日内按****的*%向****缴纳履约****在合同履****,采购单****单位返还****金。 **** 合****限:合同*****个月 ****政府采购****:落实政****中小企业****狱企业、****人就业等**** 本项目****)接受联****:否 二****的资格要****满足《中****和国政府****第二十二**** *.落****购政策需****格要求:****本项目的****要求:无****府采购供****须知 参****政府采购****应商未进****政府采购****的,请详****府采购网****—政策法****布的“政****应商入库****规定,及****库登记手****单位名称****会信用代****人等简要****系统自动****后,即可****采购活动****定详见《****步优化辽****采购供应****序的通知****采函〔********号****、获取采****时间:*******月******时********年*****日 ******(北京时****节假日除****点:辽宁****网 方式****售价:免****响应文件****止时间:****年**月******时*****京时间)****辽宁省沈****新区明珠****共资源交****楼 六、****间:*******月******时**分****间) 地****省沈阳市****明珠路*****源交易中****七、公告****本公告发*****个工作****、质疑与****应商认为****益受到损****以在知道****其权益受****日起七个****,向采购****或采购人****。 *、****函方式:****面纸质质****、质疑函****式:应符****采购质疑****法》相关****政部制定****采购质疑****格式,详****府采购网****供应商对****采购代理****复不满意****购人、采****构未在规****作出答复****在答复期****个工作日****财政部门****。 九、****事宜 *****辽宁政府****首页-办****中公布的****府采购网******数字****作手册”****政府采购****统供应商****”,具体****《关于启****购数字认****招投标业****宜的通知****采〔********号)****完善政府****评审业务****关事宜的****辽财采〔****〕*******按照相关****定,及时****手续,如****自身原因****上递交响****其他不符****宜等,其****标人自行*****、开标****供应商开****间,供应****小时内完****密,因供****造成响应****密的,视****应。 *****件递交方****上递交及****备份响应****盘)同时****上递交电****件与现场****响应文件****必须保持****因供应商****,导致未****间内,在****采购网系****电子响应****按照无效****处理。因****因未对文****成信息缺****内容或格****以及备份****合要求等****评审的,****自行承担****。具体操****见辽宁政****相关通知****作流程详****府采购网****询电话以****采购网最****准。 温****由于疫情****标室不对****建议供应****备电子设****密,因供****设备原因****在规定时****、上传文****报价等问****子评审的****弃响应。****本次招标****,请按以****系 *.****息 名 ****共沈阳市****纪律检查****地 址:****沈北新区*****-*号****式: **************.采购****信息 名****沈阳市沈****府采购中****址: 辽****市沈北新*****号 联**** ***************地址: ************.*******: 沈阳****村镇银行****公司 账**** 沈阳市****产业转型****中心 账****************************.项目联****项目联系****春杰 电*******-************法:综合****附件: