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长沙市公****护中心:****路建设养*******-****年物业服****求公开 ****及要求:****目名称 ****路建设养*******-****年物业服****、项目说****目年度最************年。 服****要求:叁****目最高限************同一年一****核达标(****细则由*****建设养护****制定)方****费用按中****结算,若****标,则中****具体服务****以采购人****。 服务****购人指定*****、成交****行物业服****必须达到****、委托管****定的有关****购人定期****物业服务****评比,如****述要求,****要求成交****期整改,****后仍未达****,可终止****合同并进****计,由成****承担损失****约责任。****购人为成****提供必要****房(不含****人员的食****,该办公****托管理期****交供应商****,由成交****责添置必****用品;采****责提供成****员工食宿****服务期内****生活所用****通信费用****交供应商****。 *、****应商管理****采购人财****人身伤害****供应商应****并承担相****责任。 ****同执行期****供应商须****人以及有****管部门的*****、成交****制定严格****施,加强****,严格遵****规。禁止****业和媒体****露采购人****资料,否****泄密的相****任。 *****必须按劳****定的要求****各项社会****意外伤害****保险由成****视各工种****购买;因****一切伤害****成交供应****担。 *****项目的实****在具体实****目的内容****能会有所****时双方另****签订补充*****、采购****、规划的****文件中尚****配套设备****建筑物以****化等均在****范围内。****对物业服****全防火的****格管理工****确保全年****全责任事****交供应商****,或成交****误造成的****交供应商******、所****须有台账******、物****司聘用的****电人员要****,首聘期****上,如合****换人员须****更换。 ****标单位须****订前向采****物业服务****业证书、****、社保证****,待采购****过后方可******、原****许中标单****业人员,****情况需要****新聘物业****前向采购****备,经采****通过方可******、本****需求以《****政评审中****理费评审****以下简称****南》)为****合采购人****制订,如****审指南》****或者标准****审指南》****《评审指****,同时,****文件更新****文件要求****尽部分应****先行的有****规范。 ****交供应商****何非不可****因降低服****缩减服务****二、相关****/ 三、****: 三、****内容与要****目为综合****务项目采****管理包括****路建设养****关院内的****物业服务****: 项目****公地点 ****积(㎡)****房(㎡)****梯建筑面**** 设备间****房(㎡)****化(㎡)**** 出口(****电间(间**** *******养护中心****-*******服务 ********西**** **************************.******* **** **个**** 院内另****户楼外卫****负责,须****垃圾,保****域及院内****。 (一****容 *、****。包括综****办公楼的****务服务、****管理(含****发)、常****工具配备****相关的资****理等。 ****建筑主体****共部分(****以外的所****的维护、****梯设备的****修、养护****年检服务****相关费用****、区域内****洁服务。****共建筑物****施、外墙****周边、护****、球场、****、标识标****地的日常****车场的清****公共卫生****;公共区****的保洁;****顶的天沟****,以及所****围内的定****害、下水****池的定期****圾分类分****。 *、****院内安全****。包括公****护、保安****时往来人****记管理;****、巡逻岗****视及监控****公楼区域****序、车辆****外停车场****进出的车****大门电动****楼前坪等****的室内外****卫、秩序****责夜间巡****大楼的夜****公共秩序****安、防火****它突发事****。 *、****养护与管****摆设花卉****管理,室****养护与管****.办公区****防控工作****情防控要****办公区域****进出人员****。同时根****求,及时****措施。 ****人与成交****物业管理****中规定的****。 (二****求 *、****格按照在****中的服务****物业管理*****、应按****配置人员****相对固定****中标单位****人员,不****给其他公****、应根据****点及设备****特性制定****全应急预****各类安全****;*、绿****照国家二****养护标准****:草坪:****正常,整****四季常绿****现自然景****叶,草种*****%以上****低于*%****盖率达*****余草种达****上),高******,无****,无明显****及时补植****,病虫害******%以****:树型美****正常,无****、无死树****株受害控****%以下;****长正常,****具有一定****花卉:生****花枝新鲜****美观。 ****交供应商****失造成物****域内的设****、财物、****以及相关****盗、被损****传播的,****商应予赔****担法律责****、突发事****理服务要****)有大型****要接待任****突发事件****情,成交****无偿调集****材等予以****(*)对****内每项日****务均必须****理预案,****际,落实****装备保障****)突发应****类需包括****:上访闹****应急、暴****犯罪、争****发现偷盗****急、发生****、遇急症****物中毒、****或精神病****发现传染****燃气泄漏****急、发现****疑似爆炸****丢失等应****案。 (****事件应急****立三级联****保证在规****对事件进****理,因应****或者处置****交供应商****应责任。****付时间和****服务周期****叁年,本****限价为*******元。****一签,若****(考核评*******公****护中心负****方可续签****中标价按****若考核不****中止******务起始时****人通知为****务地点:****定地点。****务标准:****服务标准****合管理 ****容 服务**** 基本要****供应商应****服务区域****办公室,****整洁有序****供应商应****的办公家****、电脑、****办公设施****品。 周****每天*:*****:******公室进行****,安排人****提供服务****安要全年****值守。 ****服装统一****岗,仪表****。 * **** 建立会****制度,制****务使用规****落实。为****会者提供****相关服务****议服务人****格履职尽****做好分配****又要顾全****动配合他****关工作;****保密纪律****、不议论****重要会议****擅自带领****进入会场****日上班时****在岗在位****型会议或****议等特殊****据采购人****商办理。****常管理与****务规范应****管理行业****。 ******机关干部****。急修半****现场处理****理一天内****约除外)****、会议室****所的维修****取材料费****购人提供****制定机关****申请、审****、验收等****,建立房****案,对不****的行为、****劝阻、制****。 建立****务管理制****业服务费****用的收支****管理,做****范,账目****建立档案****,建立齐****管理档案****工验收档****管理档案****工资料档****管理档案****定机关物****物业服务****,并组织****制定客户****管理制度****度。 运****进行管理****、收费管****管理等)****开服务内****、收费项****。 每半****干部职工****满意度调****查结果进****及时整改****况告知采****室。 协****好疫情防****活动、节****题布置、****务等。 ****的其它服****到约定的****。 对违****理制度或****规定的行****阻、制止****部门处理****热情服务****机关干部****,及时将****书、报纸****应的报箱****人及时提****、公用部****设备设施****、保养、**** 序号 ****容 运行****维修服务**** 公共部****结构 每****上对房屋****及使用安****进行检查****,发现损****排专项修****采购人办****关使用人**** 每周一****内公共部****保持玻璃****件完好,****。 楼内****面、地面****顶面粉刷****剥落,面****平整不起****损,墙面****持与原墙****致。 管****沟、屋顶****次对屋面****楼内外排****行清扫、****障排水畅****年检查一****发现防水****、碎裂,****断裂、缺****及时修理****冰雪等级****,做到随****位。 围****一次巡查****现损坏立****铁栅栏围****明显锈蚀****墙完好。****场地等 ****次巡查道****、侧石、****发现损坏****,保持路****整无积水****气保持路****,沿石平****。 安全****对危险隐****置安全防****志,并在****设置安全****和事故照****每月检查****证标志清****设施运行***** 排水****查、清洁****查一次水****问题及时****水公司处****协助配合****司处理对****清理。 ****房的环境****。 * **** 景观灯****灯、大堂****公楼照明****灯具完好****在**%****公共电气****一次巡查****外公共电****月一次保****室外公共****每年一次****检查,保****备运行安**** * 消****每日安排****并做好登****消防设施****火器材缺****、损坏要****采购人办**** 电梯 ****保持平整****时经常打****吸尘两次****圾,电梯****每天清洗****期进行更****内壁不锈****净,保持****污渍、灰****用不锈钢****行保养,****、锈蚀的****持光亮、****委托有资****维修保养****定期保养****行安全检****有效的《****许可证》****司应有专****保养进行****电梯运行****,并负责****。 电梯****故障的,****人员二小****现场修理****梯困人或****事件时,****人员须在****到现场应****专业技术****半小时内****行救助。****明 公共****工程及给****、公共照****消防系统****统、弱电****备维修维****单品******含)维修****由物业负****、公共区****生服务 ****域 项目****求 * ****区域 地**** 每日清****其中门厅****二次,地****洗一次以****、门厅花*****石每季****,保持材****干净、无****楼梯扶手****窗台 隔****次,保持****灰尘。 ****指示牌等**** 每周擦****目视无灰****渍。 天****共灯具 ****一次,目****无蜘蛛网****窗、玻璃****擦拭一次****厅玻璃每****目视洁净****无灰尘。****屋顶 保****无垃圾。****集 按采****实行垃圾****管理;按****垃圾收集****清理二次****周围地面****圾、无污****味。 电****每日擦拭****次以上;****梯门壁打****次,表面****污迹。 ****间 专人****面无积水****,纸篓垃****集,无蚊******无异****表面清洁****手台面无****污渍。清****由物业提****耗材(卫****手液、干****到办公室****。 * ****区域 道****绿地、明****、地面、****清扫二次****场砖地面****洗一次;****干净,地****留时间不****小时;明****扫一次,****物、无积****共灯具、****小品等 ****二次,目****、明亮清****以上部位****抹、除尘**** 垃圾厢****管理。生****垃圾封闭****圾厢每日****洗二次以****厢整体清****味,灭害****。 垃圾****购人要求****分类分拣****理设置垃****日清理二****一次,箱****满溢、无****污迹。 **** 每月对****沟、垃圾****水一次,****鼠一次。****运 按照****,做好所****分类和外****院内住户****须提前跟****备案登记****:配合机****做好垃圾****工作,包****台账、分****等。 *****务 序号****服务要求****本要求 ****带统一标****统一制服****表规范整****交供应商****讲装置和****的安全护**** * 秩**** (保安******小时****,指挥车****时间大厅****并有详细****录和外来****记记录。****大门实行****持良好精****并对进出****辆行礼。*****:********(冬*****:******,办公楼****岗*名,****人员登记****大厅清洁****人员进入****,按机关****客登记工****行。 对****搬出进行***** 保安****定的时间****天巡查两****重点部位****点,有巡**** 接到火****后*分钟****场,协助****,并报告****部与报警****到异常情****职工紧急*****分钟内****,采取相**** * 技****班监控 ****系统,及****否具备录****能,熟练****用各种技****保证******,并有专****关注各设****的信息,****监控,查**** 物业中****警信号后****员五分钟****场进行处****中心应接****求,解答***** 车辆****面、墙面****路行驶要****示牌和地****行驶有规****车辆停放****按照采购****理相关规****车辆管理****每个工作******至*****指定专人****关的车辆****和疏导,****有序停放****辆停放到****口环境整****畅通。 ****维护 制****度、内务****查制度、****制度,编****急预案,****急分队,****培训。 ****区域绿化****理日常养****序号 基****内容 要****要求(植**** 绿地总****理,满足****的需要 ****放 办公****栽花卉摆****采购人要****管理应有****排,绿化****相应的指****杜绝浪费****乔、灌、****配植合理****丰富,景****坛、花境****地总面积****%以上 ****剪 乔、****每年三次****本做到无****蘖枝;蓠****型植物及****每年不少****做到枝叶****整、无脱****、攀援植****时,每年****次,基本**** 中耕除**** 适时中****做到基本****土壤疏松**** 按植物****长状况、****适时施肥****施基肥不****,花灌木****一遍。 ****治 防治****时灭治,****害发生低**** 扶正加****基本无倾****它 乔灌****好,树冠****灌木按时****;球、篱****长良好,****空档。 ****保存率*****乔、灌、****率**%****地设施、****保持完好****布置 一****次以上花****三季有花****排水 保****水,无积****种 缺枝****过五处。****施肥 及****萎的花蒂****杂草、垃****施基肥一****布置前施****次。 病**** 适时做****防治。 ****保持水体****面无漂浮****无异味。****池塘清洁****保持清澈****质情况及****水和池塘**** 观赏鱼****类的养护****人负责,****喂养和防****存活于保****%以上。****人员配备****求:(总****为**人****务区域 ****员数量(******公路****中心机关****目经理 ****维护员 ****员 * ***** 绿化****会议保障****合 计 ****计 人员****:其中维*****年以上****业工作经****保障人员****以下女性****员体健康****到工作认****耐劳,并****罪记录。****收标准:****收标准 ****长财采购*****]*号****一步规范****项目履约****管理的通****验收。项****家有强制****,按国家****,验收报****请付款的****。 *、****中产生纠****双方认可****机构认定****交供应商****的,由成****承担相关****则,由采****。 *、****不合格,****应商返工****,有关返****验收,以****人造成的****用由成交****担。连续****验收不合****购人可终****另行按规****他供应商****此带来的****由成交供****。 七、****: 五、**** *、合****付方式和****.*、付******公路****中心 *****款方式:****支付 *****款条件:****.*年中****额平均到****平均经费****考评得出****经费,费****付,次月****月的费用*****.*根****准每月对****进行考评****在**分****扣减费用****果低于*****每扣*分****月经费的****评结果低****的,扣除****的**%****月考评结*****分的,****全部经费****合同。成****在服务周****接受监督****一些突击****重大迎检****极参加和****动完成突****如在迎检****由于成交****作不到位****负面影响****一个月经****时,项目****到场。 ***** ******设养护中****定,在每****月初进行****,按考核****进行评分****其他 *****目实施中****应商须提*****小时的****服务,针****出的数据****题在*小****客户现场****要求。 ****成交供应****项目分包****转包)给**** *.*****须承诺,****参与本项****过程中,****出的所有****的人身意****及承担人****故引发的****失和所有****购人不承****或成交供****人员因意****但不限于****工作中发****以及抵达****及返程中****外)所致****任。 *****交供应商****购人对服****考核评价****购人的监****、核查、****收。 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