以下内容,仅对注册会员开放。如需查看详细内容,请先 注册 成为会员
已注册会员请 登录 后查看
您的免费查看条数已经用尽,请升级会员等级。【查看服务列表】
请拨打免费咨询电话: 400-651-3230与客服专员联系升级事宜。
福州市工****大厦物业****类采购项****项目编号**************[*************:*******.** ****州市 浏**** * 合************** 福****采购合同****明 *、****应遵守《****共和国政****》、《中****和国民法*****、签订****采购人与****结合招标****章规定填****容。招标****章已有规****方均不得****行变更或****标文件第****规定的,****过友好协****定。 甲****市工商业****乙方:福****业管理服****司 根据****为[******]********]*******的福州****商会大厦****服务类采****目(以下****本项目”****结果,乙****人。现经****友好协商****事项达成****订本合同****下列合同****成本合同****的部分:****合同条款*****招标文****的投标文****.*其他****料:□无****有联合协****意向协议*****、合同****锁编辑 ****品目号 ****及品目名****标的 服****服务要求****间 (单****务标准 ****元) *************理服务 ****江区学军****商会大厦****套建筑物**** 严格按****件要求执****详见招标****章《招标****求》 严****标文件要****具体详见****第五章《****及要求》****) 严格****文件要求****体详见招****五章《招****要求》 ******* ****总金额 ****同总金额****大写: ****万柒仟玖****元整元(*************)。 ****标的交付****点和条件****交付时间****签订之日*****.*交****福州市工****会商会大****.*交付****按合同约****。 *、****应符合招****乙方投标****定或约定****下: *****概况(采**** 福州市****会大厦位****台江区学****号,大楼************(包括商****-**层****车库*层****范围:地****大院内道****池、窨井****一层大门****三层操场****会大厦*******层及****库*层目****使用,商****-*层、****目前是空****在商会大****层、*-****使用前,****按照中标*****的标准****取物业费****入使用后****中标价标**** *.*****务要求(****标示的内****许负偏离****要求) *****物业管****围 *.*****安全防****维护 *****.*办公****设施设备****护 *.*****水电维*****.*.****理服务 *****.*花****常养护服*****.*.****务 *.****业管理服****要求 *****.*投标****据招标文****项管理标****职责及工****服务承诺****守采购方****和管理规****从采购方**** *.*****制度建设*****.*.*****物业管****照国家有****合同约定****理项目和****工作。 *****.*.****类管理制****服务方案****量目标、****计划、人****待遇、内****责与考核****作规范、****和重点服****维修报请****急情况应****。 *.*****接受采****:定期向****开服务收****工作情况****划,自觉****方监督。****.*.***** *.*****.*人员****求统一着****规范,要****仪表、保****精神面貌*****.*.****于不合适****的员工,****提出调整****标人应及****整。 *****.*各岗****人员要求****.*.*****经理:年****周岁以下****康,综合****,工作责****具有国家****管理工作*****.*.*****工程人****在**周****身体健康****任心强,****国家水、****关操作证****.*.*****保安员:*****周岁以****健康,工****强,综合****,具备保****; *.*****.*保****龄在******,身体健****标准高,****好。 以****求须合国****法》规定****准且无犯**** *.*****物业公司****要求 *****.*.*****置的人员*****人(其****保人员*****员*人、*****人、专****任*人、****员*人等****.*.*****如遇有重****活动,乙****调整和增****保洁员,****动的顺利*****.*安****秩序维护****岗执勤与****相结合的****止和制止****或影响物****(物业使****全的行为****时值班,****必须持证****服务 内****务 标 **** 要求 ****安防人员****员上岗前****务培训;****、工作认****执勤,遇****在接到报****到达现场**** *、门****专人******;不得在****,不得设****位休息。****外来人员****和登记,****口秩序,****前人行道*****、制止****人员进入****来人员将****带出辖区****主核实,****。同时做****控工作。**** 加强日****重点区域****位每小时****;做好消****保卫工作****好消防与****设施的检****问题及时****好日常检****检查记录****避免因物****任造成的****、交通事****案件和消****生。 技****和救助(**** 配备有****监控设施******小时****时记录,****及时处理****方。 车****引导车辆****;保持大****。一层大****、三楼操****停车库不****车辆停放****外),因****等特殊情****批准后,****放。 火****、公共卫****事件 对****安、公共****发事件有****,并形成****存档。每****次消防安****发生事故****时间告知****州市工商****),并报****门,同时****相应措施**** 物业服****自觉接受****机关对小****范工作的****导。 *****楼及公共****管理和维*****.*做****及公共设****护工作,****持上岗证****作规范,****; *.****格执行用****范,确保****; *.****化维修人****度,确保****有效; *****分项做****、月运行****,确保房****设施完好*****.*做****施设备(****、发电机****消防安全****、配电箱****等)的管****工作。 *****每个季****办公楼的****进行一次****,记录存****方。 *****电梯管理****梯操作人****证上岗。****电梯维保****以聘请有****业公司进****养,保养****甲方承担****养合同及****检测报告****甲方。 ****务内容 ****养、维修**** 共有 ****屋主体承****位 *、****设施台账****志齐全,****确,运行****梯日常管****、编制维****设备突发****方案。 ****备故障及****提供维保****根据甲方****维修或更****设备维护****随修; ****定期保养****维护完好****%以上;****防设施设****可随时启****通道畅通****容易危及****的设施设****显警示标****措施。 ****、顶面、****厅、楼梯****间、走廊****车场 办****导办公室****工办公室****等) 共**** 设备 ****道、落水****照明、水****等供水、**** 天线、****电、发电****线路 楼****设施设备****设施 设**** 避雷装****巡更 道****、路灯 ****、井等 ****等 共有****房 电子****控、报警****业服务用*****水电检**** *.*****商会大厦****与维修工****故障必须****,维修工****上岗。 *****定期对****行巡查和****查表必须****备甲方。****保洁管理****.*.*****: *.*****做好辖****洁工作,****共环境和****整洁(包****公室、会****廊通道、****手、门厅****、公共洗****外坪面、**** *.*****公共设施****异味、无*****.*.****洁时间与****时间错开****扰正常办****.*.*****用具由投****购买。 *****.*室****扫需在机****完成,大****规模的保****般安排休****假日。 *****.*每****日、重大****须对办公****域、大楼****、停车场****绿化带进****枝剪整修****洁。 项****内容 服****楼内 公**** 地面和****梯扶手、****台 每日****;保持地****、污渍 ****每日擦洗****级每天拖**** 窗帘每****洁一次。****车库 每****次;每月****一次。 **** 地面每****次,湿拖****厢内外壁****一次,每****油一次。****、公告栏****施 每周****,无明显****尘,保持****亮。 天****共灯具,****月清洁一****导班子办****待室、各****室、三楼****室 *、****一次,值****用品每日*****、玻璃****清洁一次****璃无污渍**** 普通干**** *、每****洁一次,****一次;其****际情况随**** *、玻****底清洁一****玻璃无污****。 洗手****清洁两次****班前和中****间各清洁****常保持地****、污渍。****窗玻璃、****配电房等****口玻璃门****一次,保****璃无污迹****电房、中****。 垃圾****圾日产日****清理走廊****杂物。 ****共 区域****面、走廊****人行道 ****两次,每****保洁一次****业区域内****,地面无****渍 沟渠****等 雨、****月检查一****污水管道****一次;发****时清疏,****道畅通;****两个月检****每年清掏****现异常及**** 绿地 ****一次,随**** 果皮箱**** 每天清****次并套上****袋,每周****一次。 ****(杀鼠、****蟑螂) ****每月消杀*****.*花****常养护服****大厦绿地****质景观的****工作,定****溉、修剪****除草松土****防治及补****绿地设施****物群落完****丰富,有****效果。植****明,生长*****.*综****按照甲方****文件管理****的日常服****务 内容**** 要 求****理 *.****:从接管****有工程技****、改造资****竣工图及****设备资料****专柜存放****册,存放****守秘密;****件档案:****管理法规****等,建立****内页资料****管理资料****查(清洁****秩序维护****值班记录****养记录、****、车辆管****监控记录****报备甲方****时间 与****工作时间****通**小****话。 日*****.负责****、报刊的****发,收取****文件、信****登记,保****以便查询****刊、文件****要做到准****。 *.****办公桌椅****备的调整****助我会处****议(常委****会)会场****桌椅摆放****务、接待**** *.大****员负责接****电话,做****电登记,****机关人员****理、考勤*****.大堂****负责三楼****播放。 ****商会大厦****。 *.****理部位,****及设备的****护,在甲****托时,乙****委托服务****费。 *****制房屋、****物、构筑****、设备、****年度维修****和大中修****双方议定****施。每半****房屋设施****安全普查****全隐患制****划并报告****实施。 ****他我会安****工作 *****界定 *****甲方负责****担水、电****用。 电****系统维护****清洁、年****。 *.****标人负责****工成本(****人员人工****他支出成****须符合福****州市地方****政策要求****洁工具及****材料费、****及劳保费****、垃圾转**** 花园绿****护服务费****履行期间****操作不规****发疾病而****残或人身****的赔偿。****不善、巡****,造成财****人员伤亡****及提供服****施不当造****失而产生****。 *.****他事项 ****.*除招****有规定外****有关法律****规章有强****但招标文****的情形,****按照有关****规和规章****定执行。*****.*其*****.******商会大厦****-**层****车库*层****入使用,*****-*层****层目前是****。在商会*****层、*****入使用前****月按照中****/*(即*******元****向甲方收****用,待空****入使用后****加的楼层****收取物业****.**.****项目不允****任何名义****行转包,****,甲方有****止合同,****违约,没****证金。如****金不能弥****约对甲方****失的,乙****行支付相****。 *.****.*乙方****服务必须****于招标文****要求。 ****.*.*****未明确的****事项或条****乙方在履****程中,可****协商补充*****.******物业的移****、接管均****行有关规****由乙方按****一起向甲****整规范和****的接管方****.**.****合同执行****方须遵守****法规并接****行业主管****管。 ******.*遇****事件时,****害、安全****体性骚乱****应积极主****方做好防****、救灾等*****.******甲方将对****物业服务****管理、监****,并根据****支付物业**** *.******甲方对****每月的工****行考核评****考核累计****考核不合****方有权单****合同,并****乙方承担****。 *、****.*验收****标文件、****文件的规****进行,具**** 验收期****期次说明****招标文件****。 *.****是否邀请****人参与验****邀请。 ****款项的支****招标文件****行,具体****解锁编辑****次 支付****) 支付**** 预期支****(用于采****,为空无****贷) ******* 按***** *.****按月支付****.*******付 * ***** 按月**** *.*****月支付 ******* **** * ***** 按月支*****.******支付 ******* 按****** ***** 按月支**** *.*****月支付 ****.*******付 ******** 按****** ***** 按月支**** *.*****月支付 ****.*******付 ******** 按****** ***** 按月支**** *.*****月支付 ****.*******付 ******** 按****** ***** 按月支**** *.*****月支付 ****.*******付 ******** 按****** ***** 按月支**** *.*****月支付 ****.*******付 ******** 按****** ***** 按月支**** *.*****月支付 ****.*******付 ******** 按****** ***** 按月支**** *.*****月支付 ****.*******付 。 ****保证金 ****如下:履****百分比:****的**%****签订合同****合同总价****作为履约****并以有效****证金转账****签订合同****一。履约****在合同完****毕后无息**** *、合**** 叁年;*****年*月*******年****日止。。****违约责任*****因乙方****重大质量****依约承担****外,还将****量管理办****行。同时****保留更换****利,并报****主管部门******.*****死亡安全****按国家有****理规定及****安全管理****外,并报****主管部门****生重大安****特大安全****按国家有****理规定及****安全管理****外,甲方****合同,给****的损失,****赔偿责任****.* 在****责任后,****接到书面****七天内支****、赔偿金*****.*乙****列行为之****约,其履****将被没收****)所提供****投标文件****相符; ****反双方所****、补充协****他主要条*****.*乙****期间未能****的管理目****有权要求****整改,逾****的,甲方****解除合同****甲方经济****乙方应给****济赔偿。***** 甲方****付费用,****个月以上****有权从第****向甲方计****款违约金*****、知识*****.*乙****采购标的****家知识产****法规的规****冒伪劣品****应保证甲****第三方关****识产权及****商标权或****权等知识****的指控,****方如果提****指控均与****,乙方应****交涉,并****发生的一****任、费用****若甲方因****损失,则****偿该损失****.*若乙****采购标的****家知识产****法规的规****关主管机****假冒伪劣****方中标资****消;甲方****有关法律****规章的规****理,具体****。。 *****争议的方****.*甲、****商解决。*****若协商****,则通过****之一解决****仲裁委员****具体如下****照实际情****写)。 ****院提起诉****如下: ****可向项目****民法院提****。 ******力 ******可抗力造****,遭受不****方应及时****报不能履****完全履行****并在随后****主管机关******日内****提供不可****及持续期****证据。基****为,允许****抗力一方****、部分履****行合同,****况可部分****于承担违**** **.****中的不可****能预见、****、不能克****情况,包****于:自然****震、台风****火灾及政****法律规定****的变化或****无法预见****控制的事*****、合同****招标文件****有规定的****不得变更****招标文件****作规定的****通过友好****约定。)****其他约定*****合同文****同具有同****力。 *****合同未尽****方可另行******.*****签订之日**** **.****纸质文件**** 份。合****本通过政****上公开信****动备案。****文本需与****文本一致****电子文本****有同等效*****.*其****。□ 无****方: 福****业联合会**** 福州海****理服务有****住所: ****江区学军****商会大厦**** 单位负****雷成财 ****人: 吴****托代理人****代理人:****法: *************系方法:************ 开户银****户银行:****行股份有****州市晋安****号: 账*************** ****: 工商****日期:*******月*****信好友 **** **空****微博 新****人人网