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公告信息****息 公告****沈北新区****院物业服****磋商公告****: *******-*********-***** 撰写****沈阳市沈****府采购中****北新区人****物业服务****磋商公告****况 沈北****检察院物****购项目的****商应在辽****购网获取****,并于*******月******时******时间)前****文件。 ****基本情况****号:***************** ****:沈北新****察院物业****购方式:****商 包组****** 预****元):*******.*****限价(元*****,******需求: ****期限及履**** *、服****沈阳市沈****区人民检****、服务期****(如果采****标服务商****,经财政****意后,第****续履行合****服务三年****付款方式****支付方式****付 要求***** 第一****后 支付****同,考核****值税普票****同总额款**** * 第****度后 支****合同,考****增值税普****合同总额****% * ****季度后 **** 合同,****,增值税****付合同总*****% *****度季度后****束 合同****果,增值****支付合同******% ****内容,包****需实现的****目标,以****政府采购****足的要求****物业委托**** *、设****的日常维****、运行和****、卫生清****服务 *****务 *、****维护服务****饮管理服****其它委托*****)岗位****及要求(**** *、会****要求女性****岁以下,****管理组织****,有较强****沟通能力****年以上政****理服务经****投标文件****主证明复**** *、万**** 男性,****以下,须****作业操作****电工)和****上电工职****级证书(****提供证书****,熟悉给****、设施运****、管理工****弱电设备****维护、管****,熟悉建****公用具、****维修工作****政府机关****业经历二****投标文件****主证明复****身体健康****德良好,****。 *、*****人 (****洁:*人******周岁****体健康、****;具有较****意识,职****; (*****:*人,****一人,*****下,身体****作利落;****的服务意****素养佳;****序维护人****(*)白****护员(******周岁以****有保安员****标时须提****印件);****,反应灵****心强; ****班秩序维****人),*****下,须持****证书(投****供证书复****身体健康****好,吃苦****任心强。****堂工作人****(*)厨****):男性*****周岁以****健康证(****提供证书****;熟悉掌****饮烹饪技****、刻苦并****大工作压****良好的职**** (*)*****人):****,年龄*****下,持有****投标时须****复印件)****作各种中****身体健康****劳,具有****业道德;****食堂服务****):女,****周岁以下****康证(投****供证书复****服务意识****清秀、举****吃苦耐劳****好的职业****(*)洗****人):男****年龄******,持有健****标时须提****印件);****、品德良****心强、能****,能胜任****,具有良****道德; ****配工(*****女不限,****周岁以下****康证(投****供证书复****身体健康****好、责任****吃苦耐劳****相关工作****好的职业****四、需满****、安全、****等要求;****万能工 ****电维修保****)变电室****电设备需****视一遍,****录供电参****室日常保****包括紧固****整相间平****关线路温****变压器排****扫卫生等****保设备安**** (*)****井、电箱****、用电设****查维护保****确保用电****井,配电****生(保养****螺丝、调****衡、测开****度、清洁****); (****各处各种****天都检查****时更换损****光源不超****时; (****议室音响****系统、会****频设备的****护、管理****视及配合****做好维修****。 (*****系统主机****、有源滤****常管理。****防系统 ****证消防水****每天检查****录; (****消防稳压****水位、补****常工作,****两遍并记*****)保证****消防水压****消防栓)****两遍并记*****)消防****每月保养****油、盘车****保养记录****防安全检****过。 *****常运行维****)空调冷****采暖换热****每*时对****巡视一遍****好记录,****机组及采****备安全运****各区域空****供应; ****调系统水****需要定期****,根据化****水处理,****无结垢、****证设备处****高效节能****; (*****调机组风****,每周清****所有空调****滤网,每****次并认真****; (*****组、排风****有循环泵****施、电动****每月进行****工作,并****记录,(****、调整皮****噪音、清****及时更换****,确保空****全正常运*****)入冬****防寒防冻****括所有设****楼体内外****确保设施****伤、工作****适当(如****、安装棉****; (*****计划的准****共区域空****等设施,****环境空调****要做好节****、给排水**** (*)****检查生活****溢流口封****并认真做****确保生活****; (*****检查室外****井、排雨****次,确保****畅通; ****月检查室****污水井、****排水管线****水排放畅****问题及时****(*)每****次屋面防****雨、雪天****现象; ****天巡视卫****水等用水****现问题及**** (*)****天气要及****面排雨水****排雨水、****井等,确****。 *、****维修 (****所有空调****却水塔、****房、消防****防报警阀****稳压补水****污水井等****,确保各****问题、设****行并填写****表; (****报修,*****维修处理****话保证*****通。 *****修 (*****墙砖、窗****饰等检查****,及时更****分,排除****隐患,保**** (*)****理石地面****面,每周****一遍,保****、不破损****)国旗每****遍,破损****及时更换****)室内所****墙面、天****保持整洁****天检修一****粉刷墙面****换坏砖、****板,******成; (****检修所有****器、门锁****窗帘地板****补上、损****更换);****健身区域****器材每天****,保证运**** (*)**** *、室****域走廊大****、门窗、****浴池、消****卫生清洁****每天早中****公共区域****行推尘和****保地面无****水渍、无****垃圾纸屑****巡视,发****即处理。****较密集的****加地面的****;雨雪天****时巡视并****地面水迹****外发生;****每月至少****晶处理和****(*)公****廊及大厅****施,各种****大厅玻璃****、栏杆、****、门、门****、沙发地****脚板及消****备等,每****洁*次,****尘、无污****钢饰品要****、无手印****、无污渍****)保持公****墙面无灰****渍、无蛛****面每周要****大清洁;****空调口、****每周清洁****保无灰尘****; (*****域楼梯每*****次,并****内的附属****无灰尘、****物等; ****生间清洁*****小时必****次,人群****域需缩短****时间增加****。在人员****间要对卫****重点清洁****洁便池、****地面,确****始终保持****,无异味****。面盆、****壁干净光****迹、无污****发,水龙****制品光亮****便池及小****的地面清****且无尿渍****专用的拖****进行擦干****止与其它****;及时补****檫手纸、****香皂,不****少现象;****设施如天****断板、墙****要进行*****,确保无****污渍,光**** (*)****公共区域****备是否完****现问题及**** *、室****要负责院****生清洁 ****天对道路****进行清扫****余时间要****进行巡视****证楼前道****位、绿化****圾、无树****屑、无烟****渍等; ****冬落叶季****清扫和巡****确保落叶****干净; ****季对积雪****后及时清****机关工作****出入; ****运动场所**** (*)****动场所各****进行清洁****题要及时****终保持器****态良好;****地板和地****每天要在****行清洁(****)并经常****现水渍、****立即处理****保地面干****渍、无汗****尘、无垃****; (*****及淋浴间****要清洁*****干净整洁****地面无水****渍、无异****喷头、水****镀光亮无*****、会议****洁 (*****次对会议****进行推尘****确保地面****灰尘、无****污渍、无****,随时保****议室可使**** (*)****会议室内****备是否完****现问题及**** *、地****的清洁保****)每天对****,并随时****,发现杂****及时处理*****、布草****标单位按****要求负责****、沙发套****窗帘等的*****、内外****洁 (*****求随时巡****确保玻璃****无手印、****光亮整洁****)一层内****墙要求每****次,下雨****数。 *****运 (*****域每天至****圾*次,****处或特殊****收集次数****圾箱、茶****溢现象,****桶干净无****(*)垃****要时刻保****洁,确保****无异味;****每天定时****,垃圾清****清; (****单位负责****垃圾分类****建筑消杀****餐厅:餐****较高,消****要为蟑螂****飞虫。对****橱柜、桌****、水池等****虫药,可****蟑螂孳生****厨房内各****垃圾点位****虫剂滞留****防止蚊蝇****据蟑螂及****活习性,****蟑螂消杀****蝇消杀四*****)卫生****生间内洗****手器、暖****施杀虫药****螂;对下****池、墩布****易孳生害****行滞留喷****潮虫、蚊****据蟑螂及****活习性,****蟑螂消杀****蝇消杀四*****)设备****层设备间****鼠板,投****防止老鼠****间,对设****害。每月****粘鼠板及****; (*****:对各会****讲台、机****等地点施****防止蟑螂****带进会场****月检查补****一次; ****道:对建****通道进行****物喷洒,****在楼层间****一楼各门****等进行药****洒,杀灭****楼内的害****进行楼内****四次; ****筑外围:****外围鼠洞****每月对外****鼠药一次****类在建筑****繁殖。对****各门口地****虫剂滞留****止杀虫剂****,每月进****留喷洒消*****)绿化****区绿化带****物喷洒,****及树木上****种害虫,****内害虫数****进行*次****消杀; ****车场:停****毒饵站,****停车场的****月检查一****内鼠药盗****并更换毒****药,保持****有效; ****期对园区****井、下水****井等管井****熏杀,杀****孳生的蚊****害虫。每****次防治消**** (*)****人员 *****管理 (****到达车场****护员主动****,然后安****位停放,****统一朝前****)按照制****停放,左****的间距是****,车头与****要保持一*****)车停****提醒车主****关好,并****登记记录****巡逻管理****机关办公*****小时巡****巡逻检查****须佩带工****定的巡逻****必须做到****逻一次,****楼层的巡****能漏打,****及时上报****安全巡查****(*)按****记录表》****的内容进****在检查中****情,应果****急处理措****时上报,****员及机关****现场之前****; (*****查人员必****逻区内各****物品放置****物品的可****要立即查****检查发现****隐患,落****范措施;****检查消防****损坏,如****必须立即****,并认真****记录; ****意观察过****况及其携****,如发现****员和物品****适当的地****视,并及****班室,必****其所带物****查并做好****(*)夜****查应注意****、味道、****全隐患。****楼周界可****及时发现****法侵入人****、事故处****)迅速果****灾、爆炸****停电、水****、械斗等****;秩序维****立即到现****尽快上报****)参与事****秩序维护****件处理后****重大事故******小时****形式递交****故发生的****点、经过****件发生的****和处理经*****)参与****的秩序维****在事件处****如实总结****故发生的****,提出避****况发生的****。 *、****的处理 ****遇突发事****、抢、盗****架、闹事****重大纠纷****须保持冷*****)驱散****,保护好****意现场周****; (*****、打架事****室应密切****现场的情**** (*)****件应及时****原因,积****劝阻争吵****态; (****亡事件应****保护和通****作; (****维护主管****发事件后****到现场,****控制工作****态扩大,****证。 *****暴力事件****(*)处****暴力事件****观、克制****除非正当****般情况下****免与人发****突或争吵****)巡查发****有斗殴等****,应尽快****要说明现****(地点、****殴程度、****武器等)****理的即时****则监视现****指令; ****殴事件中****或人员受****应拍照、****,并留下****扣下肇事****细调查以****和落实赔*****)事件****员受伤要****抢救,并****医院救治****盗窃事件****(*)巡****接报办公****盗窃,应****力量抓获****人并及时****情况,监****待指令;****事件中如****人员受到****拍照或录****护现场,****者,做详****以明确责****赔偿。 ****巡视 (*****次巡视****设施是否****查喷淋、****力,消防****,消防湿****,消防水****柜),巡****室内外各****防隐患,****除发现的****; (*****视*次所****及灭火器****(检查消****品是否齐****轮盘是否****火器压力****及质保期****),如有****上报主管****及更换;****食堂工作****.食品制****)食堂需****常及加班****外卖食品****(*)食****严格按照****,不得随****节; (****作过程中****发挥食品****做到物有****味纯正;****要依据季****及时变更****做时令菜****; (*****每餐消费****时调整不****菜品; ****严格执行****制度,留****品种******存**小****好记录。****生管理 ****厅要整洁****积尘、蛛****水杂物;****室内外环****清洁,无****鼠、蟑螂****实施有效****; (*****纱窗应及**** (*)****品要保持****时做好清**** (*)****圾应盖好****时处理;****个人卫生****要做到四****手、勤剪****理发洗澡****作服帽,****入口食品****罩、专用****(*)加****不许染指****指,要洗****不穿戴工****进入厕所****吐痰、不****物; (****食品时不****挖鼻孔、****、不对着****嚏; (****加工前处****理洗净,****无泥土及****菜部分,****料投产前****验,不合****入生产;****)加工食****分开; ****食品加工****存在专用****防止污染****口食品应****卫生要求****料包装,****的手在包****洗消毒;****)食堂餐****执行消毒****具、容器****洗消毒,****一次清洗****,消毒要****二洗、三****毒、五保****作; (****毒后的餐****存放于清****内保洁,****染。 五****的国家相****行业标准****准或者其****规范 无****他技术、****; *、****人员的稳****采购单位****随意更换****人员必须****,家庭住****个人资料****有备案;****业技术人****岗; *****位负责雇****采购单位****业人员的****和人员风****、中标单****同后,物****员必须*****内到位;****购单位监****位管理工****及制度的****; *、****承担物业****产生的水****; *、****必须按照****要求,将****到指定地****、如遇政****如最低工****因素,相****调整由双**** 采购人****提出详细****标准及相**** 七.验****方法; ****商向采购****保人员数****符合招标****规定。 ****商招聘、****人员及时****得影响采****工作。 ****人员在采****卫部门的****服从命令****挥,圆满****工作任务****组织进行****,做到安****员持证上****、供应商****时的为所****供档案管****办理、薪****服务,不****用人员的****。 *、****在财政预****前须垫付****工资,不****聘人员工****、 采购****对供应商****考核评价****标,将会****服务费。****量保证和****要求,需****务标准、****率等。 ****签订后*****供应商须****求向采购****需服务,****人工作正**** **** 合同履****合同签订****年,如果****中标服务****意,第二****履行合同****务三年 ****政府采购****:落实政****中小企业****狱企业、****人就业等**** 本项目****)接受联****:否 二****的资格要****满足《中****和国政府****第二十二**** *.落****购政策需****格要求:****文件 *****的特定资****无 三、****供应商入****参加辽宁****购活动的****进入辽宁****购供应商****详阅辽宁****网 “首****法规”中****政府采购****库”的相****及时办理****手续。填****称、统一****代码和联****要信息,****动开通账****可参与政****动。具体****《关于进****辽宁省政****应商入库****知》(辽************号)。 ****采购文件**************日 *****分至*******月******时******时间,法****除外) ****宁政府采****式:线上****免费 五****件提交 ****:*******月**日******分(****) 地点****标文件递****政府采购****投标文件****递交至沈****新区天乾****号政务服****楼 六、****间:*******月******时**分****间) 地****市沈北新****街**号****中心*楼****告期限 ****发布之日****作日。 ****与投诉 ****为自己的****损害的,****道或者应****受到损害****个工作日****购代理机****人提出质****、接收质****:线上或****质疑函 ****函内容、****符合《政****疑和投诉****关规定和****定的《政****疑函范本****详见辽宁****网。 质****对采购人****理机构的****意,或者****采购代理****规定时间****复的,可****期满后*****日内向本****门提起投****、其他补****详见采购****、对本次****询问,请****式联系 ****人信息 **** 沈阳市****人民检察****址: 中****号 联系*******-************购代理机****名 称:****沈北新区****中心 地****沈阳市沈****乾湖街*****服务中心****系方式:****-******** 邮箱**************@****** 开户****京银行沈****路支行 ****: 沈阳****区财政事****心(非保****) 账号*********************(非保****) *.****方式 项****: 丁明****话: *************评分办法****分法 附**