长沙经济技术开发区星沙产业基地管理中心：长沙经开区星沙区块链产业园及院士专家楼物业委托服务项目采购需求公开

长沙经济****区星沙产****理中心：****区星沙区****园及院士****业委托服****购需求公****功能及要****项目位于****路*********财政****筑面积为*****㎡。有****区块链产****楼、*栋****专家楼、****综合楼、****房等。 ****标准： ****服务期限****在服务期****未能履行****遵守承诺****采购人要****人有权解****其一切责****人承担。****得以任何****购人提出****要求。 ****规格： ****本体、设****园林绿化****车、用水****常管理、*****、员园****保卫、秩**** *、各****活动的接****、会务布****管理与服****保洁、餐**** *、办****房等设备*****、公共****维护、食****清污排污****停车坪、****道路、厕****区域管理****交付时间**** 甲方指****地点 五****准： 四****容 *、****、设施设****绿化、道****用水用电****理、维护****员园区的****、秩序维****、各类会****的接待、****务布置、****与服务、****、餐饮服****、办公室****设备维护****公共设施****、食堂卫****排污； ****坪、绿化****、厕所等****管理； ****要求 *****际工作需****业管理人****工作人员****应专业培****人员上岗****素质，符****关法律法****求。本项****员在工作****全时在岗****用兼职人****.项目经****有物业管****岗证，且****类物业管****全面负责****作。 *****理与维护****化、安保****应的专业****负责。 ****着装，持**** *.遵****章制度。****遇大型会****需要加班****加人员时****须提供人****并无条件****人调派。****类服务及****一）管理****.管理人****技术人员****有关规定****管理职业****或者岗位*****.严格****管理合同****服务，严****靠资质，****合同。 ****善的物业****，质量管****管理、档****制度健全****度进行上**** *.所****务人员统****佩戴标志****范、服务****情。 （****保洁 *****围：物业****内区域（****白色垃圾**** *.服****各部门办****走廊、*****、楼梯、****间、贵宾****室、接待****以及其它****场所（含****的日常卫****部分场所****洁、地板****圾清运、****色垃圾清****四害”等****服务要求****)保洁服****工作人员****、仪表整****貌，有素*****)责任****详尽的卫****准和管理****(*)垃****清运。垃****及时清扫****日产日清****放，无乱****、乱放现****责外运出****区域（须****反城*管****定）。 ****洁用具、****铁锹、扫****筒、废纸****篓等）及****中标人购****费用。 ****璃、窗户****每季度要****或更换、****每年夏季****。 (*****雪天气要****屋顶及地****。 *.****标准（不****洗、化粪****含绿化带****清理） ****项目及内****工作效果**** 间 每**** *、清****次,地面**** *、低****抹一次 ****盆巡回保****擦抹窗台****隔墙板、*****次 *****（女厕）****；冲洗拖****两次 *****圾桶清理*****、绿化****圾清理。****净无黄渍****尘积污渍****泥沙畅通****工作 *****面擦洗一****擦洗尿池**** *、清****一次 *****尿槽用消****手套、百****消毒 *****玻璃擦拭****无积水，****每月 工****所墙身、****、天花板****、照明灯****配合全能****行保洁 ****污渍、蛛****堂 地 **** 工作 ****清扫地面****、死角位****物 *、****合全能保****处理地面****、用棉沙****处理地面****、遇上雨****口既显眼****出入的位****"小心地****牌，以防**** *、遇****湿，员工****位，地面****勤拖抹，****鞋底的泥****堂 *、****刀将地面****清除 保****净、光亮****、无烟头****灰尘、无****，雨天保****爽、防滑****璃及玻璃**** 工作 ****用玻璃保****套配专用****洁保养剂****璃门全面****,发现有****,用铲刀****保持保洁****无尘、无****.循环跟****手印、污**** 工作 ****用玻璃保****合玻璃保****堂内外玻****洗一次，****表面的积**** 保持保**** 门、墙****线、垃圾**** 工作 ****用棉抹布****保洁剂抹****表面及其****墙身(*****下部分)****身槽缝(****以下部分****线、地面****卫生死角**** 保持无****迹 *、****桶垃圾一****理。 指****示牌、其****每日 工****用棉抹布****保洁剂抹****、告示牌****种设施干****、无尘、****无牛皮癣****用棉抹布****保洁剂抹****种设施 ****电闸门、**** *、及****防箱灰尘****、办公楼****日 工作****扫楼梯间****、杂物，****洗 保持****梯间无杂****无沙粒，****乱张贴物****施干净无****桶干净，****异味、无**** *、用****剂处理楼****渍、油渍****抹布抹净****手 *、****间两次清****内垃圾，****购人制定****时更换垃****、拖洗办****楼道一天****、用地板****面口香糖****每周 工**** 定期将****洗一次 ****污渍、异**** 清洗玻****一周一次****工作 *****对天花板****施、玻璃****尘，清抹****尘、干净****网、无卫*****、 全****洁一次,**** 其他办****日 工作****公室卫生****。垃圾站****清扫整理****求。 保****施干净、****尘、无污**** 工作 ****室、办公****场等功能****行定期保****或会议结****及时关闭****备，摆放****行保洁清****不影响下****的召开，****调配，保****求。 保****无污迹 ****每日 工**** 及时清****及家属区****、运动场****、纸屑、****地板铲刀****香糖胶清****回保洁 ****时清除道****清理排洪****沟垃圾 ****除垃圾桶****三次 无****杂物 每**** 用自来****道路地面****净、无杂****化 带 ****作 *.****检查白色****.清扫绿****的垃圾、****屑、白色****料瓶 保****无垃圾 ****洗消毒和****周 工作****理垃圾箱****清，并冲****毒剂喷杀****、定时处****生问题 ****阴沟垃圾**** *、喷****每周*次****广场无明****广场绿地****无蚊、蝇****地；目视****、蝇在飞****室内不超****室外污、****超过******月 工作****理电缆沟****以及阴沟****圾每月一****投鼠药每****次 *、****每月更换**** 圾 清****日 工作****时将各楼****来的垃圾****圾站。 ****对垃圾站****，保持垃****圾站周边****洁，无滋****老鼠等现****、对垃圾****圾站日产****清洁和用****杀消毒。****.人员条*****)品行****体健康，**** (*)*****.******女*.*****。 (*******岁以****三）前台****待 *.****：物业管****的区域。****务内容：****；会议接****日常人员****服务；食****饮接待服****.服务要****装上岗，****、工种标****貌用语，****。 *.****: (*****女性 (****优良、身****形象好,****准。 (****： *.****上。 (****：**岁****（四）会*****、服务****会务和接****要求服务****好的服务****表整洁，****有素养。****须经过正****培训，熟****贵宾的基****仪，具有****者优先。****行为必须****规范，动****整齐。服****须在每场****、会务、****查茶杯等****用品是否****破损，确****的各类用****完好、整****时向主管****更换物品****取并更换****待用品。****员条件:****性别：女****)品行优****健康、形****通话标准****)身高：*****米以上****)年龄：****下 （五****管理 *****家楼客房****待服务、****理；楼内****施的日常****理。要做****训班以及****时突击接****的各项准****服务达三****标准。确****意率达*****。检查是****、关水，****用水用电****明灯、长****象。 *****条件: ****别：女性****品行优良****康、形象****通话； ****高： *****以上； ****龄：前台*****岁以下****）安全保****服务范围****理范围内**** *.服****做好物业****内人员、****和防火防****访人员进****保存记录****上；负责****火报警监****行管理；****守护和巡****秩序维护****其它突发****等；负责****非机动车****等。 *****求：公司****安保制度****业管理区****正常的工****在园区出****达室，对****、车辆进****记，保存****年以上；****火报警监****行管理；****和巡逻，****维护，治****突发事件****道路交通****动车和非****放管理等****大门及区****园办公楼****家楼、家****保安、车****及公共秩****制度和值****认真落实****理区内安****的工作秩****验证、登****闲杂人员****；维护和****、防火等****设备的正****做好安全****常巡视工****发现和处****全和事故****速有效处****件；保证****，车辆停****确保财产****型会务时****交通，确****面畅通，****划一停放****监控室需****保安值班****工作日上****时间（早****－*：******：********）必****班。重大****出入，以****导步行或****，门卫须****目礼。安****记录须有****值班记录****大门门岗****班保安年*****岁以下****.**米****务人数不****。 （七****监控系统****务范围消****消防器材****统。负责****控控制设****运转；整****统（控制****防泵房、****、喷淋、****、末端设****）、监控****常维护和****、检查登****排除等。****需经过专****取得相关****证书。消****池，每周****，防止异****等）堵塞****检后将盖****防止发生****。消防、****人数至少****、晚班各****且须配备****相关证件****员，负责****控系统进****日常维护****务、监管****致火灾险****事故发生****救不及时****能正常有****而造成人****巨大经济****标公司须****法律和经**** *.具****准 序号****事项 工****工作标准****岗 用户****员进出 ****录 文明****言规范。****行 控制****手续完善****行，严禁****入园区。**** 整洁、**** 车库岗****出 查验****记录 文****语言规范****放行，按****，严禁危****园区。 ****整洁、卫****监控岗 ****录 实时****录完整，****位保持工****值班台 ****生 四 ****车辆停放****记录 停****无乱停乱****区外围 ****管辖区域****，并记录****警*分钟****场。 控****人员逗留****各层楼面****无异常情****疑人员进**** 公共设****无被盗、****，无安全****重点部位****关人员进****规及违法****时处理和*****.安全****录及要求****)值班记******小时****班有记录****查，保留****字记录存****监控记录****月以上。****正确使用****，保证各****的参数设****求。 *****员素质要*****)优先****军人或保****校毕业人****品貌端正****良，无犯****工作认真****吃苦耐劳****康；本地****户籍证明****员须持有****证。 (****保安培训****退伍证。****身高：男****米以上，*****米以上****)年龄：****下。 （****及房屋日****修 *.****：物业管****的区域。****务内容：****、建筑物****台面、顶****及吊顶、****梯、通风****墙等的日****修，修复****；给水系****蚀脱皮及****净，故障****生设备配****、损坏、****修、更换****房屋建筑****共场地服****准 序号****工作内容****划 质量**** 房屋承****结构 每****巡查一次****面大巡查****修、施工****巡视频次****理裂缝或**** 视情况****或更新改****全、功能****用正常，****无白蚁，****。 * ****每天不定****次；每周****次；修补**** 小修/****/*年；****/*年。****、无脱落****、无污秽****录。 ***** 每天例****每月大检****维护墙面****净，修补**** 视情况****中修或大****鼓包、无****渗水、整****作好记录****公共屋面****查一次；****查一次。****立即处理****况大、中****积水、无****热层完好****录。 *****、门厅栏****每天进行****周大检查****时修补和****每年整体****翻新。 ****落，颜色****好记录。****路 每天****，每周大****。随坏随****识明显有****无违规占****水，干净****好记录。****用标志 ****检查，每****一次。发****即处理。****持美观。****洁、美观****清晰，安****作好记录****电梯服务**** 序号 **** 保养内****标准 *****养 检查****明、风扇****外呼梯按****电梯运行****或异常振****明、风扇****损坏；电****定。 *****养 采用****听、目视****检查制动****作是否正****异声，控****器件是否****查各电气****关是否正****门是否灵****异响及松****关门动作****异响；警****机、各类****和刹车限****效。 *****养 检查****误差，电****时是否顺****不适感，****固电梯各****检查各种****是否有效****及井底卫****调整保险****制屏、变****触器清理****能试验，****关检查，****安全钳间****整。 平****舒适感良****装置正常****防功能有****总开关无****触良好。****安全钳间****及时更换****零配件，****部分清洗****润滑，调****工作状态****季度保养****紧全部紧****查曳引机****，油质是****求，曳引****否均匀、****，刹车皮****换；各轴****部位加油****更换门脚****调整安全****清洗主付****重、轿厢****距离检查****制电压的****，抱闸值****，载重测**** 曳引机****，油质良****良好；各****械部位润****主缆无严****及张力平****安全装置****离均在标****电压正常****类安全数****常范围。****度保养 ****类保养项****速器动作****，安全钳****缘电阻测****平层情况****端子、接****紧检查；****、擦洗，****机械连杆****。 针对****项目对电****检查，根****果判断是****主要零配****要进行专****使电梯各****有关检测****合格。 ****条件: ****行优良、****，形象好****)身高：*****米以上****)年龄：****下。 （****服务 *****件收发。****收房租。****寄、代领****裹。 *****型活动组****.协助临****务。 （****服务 *****治：中标*******白****建立常规****年定期对****内建筑物****化地进行****工作，费****公司报采****后支付。****公家具：****所用桌、****、床具等****标公司应****具物品进****记，建立****档案；无****件的小修****修复及时****达到******需要更换****无法修复****存放并做****协助学校****，做好成****作。 *****：采购人****公司进行****的日用损****热水瓶胆****茶杯（盖****类耗品等****标公司应****，节约使****管理不当****常损耗，****耗的费用****司承担。****备的维护****投标方负****调、电梯****施、水泵****维修及损****管的更换****和其它*****下的单次****。公用设****费用不包****费用中，****负责。 ****设备油漆****区木质景****件）、运****含运动设****等），每****防护油漆*****、花卉****：中标公****议室、领****、重大活****木配置方****、养护，****购方负责****中标公司****项目所产****损耗的工****易耗品（****扫帚、垃****、消毒器****、垃圾袋****项维护、****护活动需****、耗材等****修期内维****类维保等****公司向招****室提报，****科室按制****储备，发****公司维修****家或联系****类公司维****十一）其****求 *.****小时客户****，公布物****话，随时****管理服务****时安排处****半小时内****它维修按****的时间到****有完整的****修和回访****年至少*****见调查，*****%以上****能根据业****提供物业****之外的特****代办服务****服务项目****准。 *****务目标：****为本，彰****；有效投*******%****修、急修******%，*****%；无****偷盗、无****时、处处****人良好的****。 *.****“三防”****中标人应****制度，防****偷盗、防*****.中标******策规****购买必要****险，其费****人承担；****标人员工****装，佩戴****种标识；****保等岗位****格证上岗****有健康证****费用由中****。 *.****权对外收****行收费，****，处以自****额两倍以****下的罚款****劣社会影****解除合同****应的法律****八、人员****一）人员****架构 序**** 岗位 ****作简述 ****室 项目****人 负责****查、督促****工作，对****进行监督****考评。 ****主管 *****各部门的****、指导和****。 * **** *人 ****布置及服***** 财务****人 负责****及各项费****等。 *****待 *人****有办公室****括送报、****作，负责****送服务工****项咨询、****房服务、****等工作。****勤 *人****部文件收****管理、接****回访、后****。 * ****保安主管****制定并执****保卫计划****并监督、****，操作规****项公司规**** * 形****人 定时****助各部门****安全防范***** 领班**** 在保安****接领导下****安队日常****施工作。****保安员 ****责院区安****护工作；****管辖区域****，并记录****警*分钟****场；以及****、车辆指****。 ****** *人 ****，记录完****他岗位保****系 ****** 保洁员****负责单元****道、电梯****梯、公共****顶**、****生、公共****清洁卫生***** 机电****工 *人****项维修工****年度设施****保养工作**** **人****服务人数******人。****议配备人**** (*)****：负责全****业区域内****务。 (****客服主管****公楼、综****业服务项*****)前台****房服务：****楼接待与****日常接待****)安保人****办公楼的****，外来人****防火防盗****卫工作。****办公区域****保卫工作****作时间每*****-********:*****:**门****岗站岗执*****)保洁****责对办公****综合办公****面保洁。****园林绿化****服务区域****绿化进行****(*)水****维修：对****区域内的****设备的维****作。 （****要求和说****中标人须****服务人员****，包括简****所在地出****罪前科记****相关证件****资待遇发****，给采购****人员变化****提供相关****购人。 ****人员食宿****购人提供****业用房、****标人承担****结算方式****结算方式****四个季度****季度第一****日前根据*****果支付****用。 （****目采用服****干制。投****据项目要****情况，对****综合（接****、管理、****、保洁、****、保安、****等五大类****报价，详****位用工数****备购置、****等内容；****旦中标，****施中出现****，均由中****提供，采****支付任何****（三）另****区域人员****式，按照****计算。 ****标准： ****目参照《****步规范政****目履约验****理的通知****采购[******号）文****规定及采****进行验收****项目验收****制性规定****家规定执****费用由成****，验收报****请付款的****。 七、****： 无 ****仅供参考****容以采购****。