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长沙市雅****城学校:****服务项目****公开 一****要求: ****项目需要****府采购政****据采购项****择) (****采购:列****、国家发****发布的最****节能产品****清单》且****强制采购****品* (****采购:政****励采购节****品、政府****两型产品****)价格评****政府采购****企业发展****府采购支****业发展、****促进残疾***** *****口产品:****绝进口产****二、相关****符合国家****关规定要****、技术规****、项目服****人员要求****业人员配******人:*****人、校****水电木工****化人员*****员*人、****。 *、****-**岁****相应岗位****年以上工****优先;具****道德修养****养、德才****练掌握物****务各项技****苦耐劳,****,身体健****法违纪记****、所有工****一着装,****健康证上****、医务等****持资格证****有执岗人****项目服务****则上不能****因不可抗****行人员更****当在*天****等资质的****定应对的****,报采购****意后实施****理人员具****岗处理日****力,尤其****立断指挥****事件能力****员能服从****领导和临****保证学校****服务的有****作。 二****务范围 ****管理服务****年,从签****日起算时****度采购人****应商进行****采购人对****考核低于****,采购人****面终止合****、对下述****提供物业****:物业管****内保洁、****、泥木维****维修、绿****、库管等****。 (*****内及校门****卫区域包****楼、综合****厅,功能****办公室,****,体育馆****内保洁的****教师宿舍****舍等所有****(玻璃幕****办公室窗****报告厅座****等费用由****),学校****区域(假****,亭台楼****环境卫生****化石及雕****保养,垃****室内外管****疏通费用****担。 (****园内绿化****括草地、****景维护,****块面积小****米或总面****平方米)****补栽(种****费用由学**** (*)****备维护及****等物业管****学校设施****水电维修****包含给排****修),学****辅资料的****,杂工搬****配电间维****清理及分****管理服务****) 协助****活动秩序****) 校园****的物业管**** (*)****理服务;**** 学校教****料的运输****(*) ****内的道路****、化粪池****学校支付****物四周接****化带卫生****等物业管**** 四、交****地点: ****务期限:****务期限为****合同签订****。 *.****点为,采****地点。 ****行方式:****商应根据****求,完成****管理服务****至项目验**** 五、服**** 一、项****标准及要****卫生保洁****.*保洁****务范围内****筑物、地****外墙、建****、护栏、****、校门口****牌、绿化****作,校园****雕塑清洁****设备保洁****教室内及****室内的卫****。 *.****准 工作****洁工作项**** 保洁工****一、卫生****工作 *****厕二次,****二次; ****墙身擦抹*****、洗手****洁; *****台、窗轨****、低位设**** *、厕****厕)清倒****洗拖厕所****; *、****桶清理干****具洁净无****视无尘积****口无泥沙****周工作 ****全面擦洗*****、擦洗****一次; ****厕纸篓一****、厕缸、****毒剂配防****洁布进行*****、厕所****拭干净。****、无异味****作 对厕****间隔、门****、通风口****等用棉布****保洁剂进**** 无积尘****蛛网 二****面 每日****、及时清****边位角、****圾、杂物****用棉布配****洁剂及时****污迹; ****纱拖把及****面水渍;****上雨天,****显眼又不****的位置,****心地滑”****以防人滑****、遇上天****员工要坚****地面水迹****抹,减少****的泥沙带**** *、用****将地面口****除; *****、综合楼****抛光地面****(每年*****保持地面****亮、无污****头、无明****无明显印****保持地面****滑 三、****璃门 每*****、每周****洁工具全****的玻璃保****对大门全****次,发现****迹,用铲**** *、循****璃的手印**** 保持保****、无尘、****每月工作****时用玻璃****配合玻璃****大堂内外****刮洗一次****璃表面的****渍。(高****内无法清****)。 保****明亮 四****身、地脚****桶 每日****、每天用****合专用保****垃圾桶表****近低位墙*****米以下****低位墙身****.*米以****、地脚线****注意对卫****保洁; ****桶垃圾按****中、晚进****除。 保****无污迹 ****扇、指示****牌、其他****日工作 ****抹布配合****剂抹净指****示牌; ****抹布配合****剂抹净前****施; *****闸门、消**** *、及****防箱灰尘****室内风扇****室、功能****室、学生****灯,每年****清洁一次****各种设施****亮、无尘**** 六、楼****廊、玻璃****日工作 ****楼梯间阶****杂物,并****; *、****洁剂处理****污渍、油****、用抹布****楼梯扶手****按指定时****到垃圾桶****及时更换**** *、拖****走廊楼道****; *、****刀将地面****清除。 ****和楼梯间****地面无沙****,无乱张****种设施干****垃圾桶干****渍、异味****作 *、****圾桶清洗****清洗玻璃****周一次。****无污渍、****月工作 ****对天花照****行扫尘,*****、玻璃****年清洗一****由学校额****; *、****室、行政****学生宿舍****鼠、灭蟑****药物由学****。 保持****净 无卫****无蟑螂鼠****其他办公****工作 校****公室卫生****。 保持****干净、明****、无污迹****作 *、****、工会活****育馆、图****练厅等功****进行定期****各会议厅****会后及时*****、根据****要求做好****准备工作****各会议室****会前会后****门的打扫****干净整洁****遇文明创****接待,大****重大活动****成交供应****件配合采****保洁工作****会议室每****洁、其它****、无污迹****路 每日****、及时清****各道路、****面垃圾、****头,用地****地面口香****,并巡回*****、及时****积水,清****和排洪沟*****、清扫****,篮球场****; *、****圾按每日****晚进行三**** 无垃圾**** 每月工****实际情况****地面。 ****杂物 九****荒、垃圾****阴沟清理****作 *、****检查修剪****烂叶; ****绿化花坛****、烟头、****它杂物等****干净、无****、清理垃****冲洗和用****杀消毒;****理阴沟垃****次; *****到及时清****;垃圾日****密封存放****、乱倒、****,并负责****处理; ****通过垃圾****,从中分****收的物品****塑料、橡****、玻璃等****道、广场****沟渠、无****每月工作****理电缆沟****以及阴沟****圾每月一****、所有楼****管道及下****清理,保****定期清理****不少于一****费用由学**** 保持无**** 无卫生****蟑螂鼠害****园文化石****洁和保养****作 巡查****域的文化****,及时清****圾、烟头****其它杂物****围环境须****、整洁、****无卫生死****工作 每****次,用鸡****干净的棕****轻轻拂去****面及顶部****用干抹布****石墙面污****掉的污迹****布轻轻擦****刀铲去文****上粘附的****迹等;每****次防水防****。 文化****墙面洁净****无粘附物**** 注:保****材,如扫****、撮箕、****垃圾袋等****应商负责****洁工具及****采购人负****消毒、杀****需药水、****、绿化及****由采购人*****、绿化**** *.***** 物业管****树木、花****等的日常****整、管理****病虫害防****.*服务*****)有绿****施,花草****正常,定****虫害防治****裸露,及****修剪及时****死枝及病****; (*****行苗木修****清除杂草****理和养护****,无破坏****随意占用****证绿化完****%,草坪****%; (****外花木摆****,不含教****(*)学****供绿化所****所需农药****由学校负*****)绿化****及油料、****清运车、****劳保用品****平剪、锄****、锯子、****均由采购****责。 *****绿化管理****目 标准****准 淋水****季适时浇****草地无石****、垃圾等****洁率达*****。 *、****为破坏,****时补植,****率达****** *、清****无明显高*****的杂草****度达****** *、草****适时、适****灌好返青****水;草坪****,施肥量****坪的生长****,肥不伤****优良。草****盛,根据****的特性和****、使用性****定期修剪****致。草地****时进行病****,无烂草****。注意防****暴风雨过****时,草地****以上积水****化带内无****圾等杂物**** 每年早****各施一次*****;每两****剪后薄施****复**、****庆期间追****或草坪增****修剪 生*****天修剪****再高不超*****;每年****剪一次。****每月喷施****菌条虫药****发病虫害****性防治;****周末或下****药,不允****激性强或****上农药。**** 随时人****草或周期****剂喷杀。****圾杂物 ****绿化带内****叶及垃圾****清理。 ****木、盆景****细则 项**** 质量要**** 夏秋旱****水。 *****正常、枝****形态整齐****残叶,无****和长枝叶****适时适量****土、施肥****施或沟施****平整,肥****土面。基*****高以上****无杂草、****面不板结****好。 *****根据树龄****强弱进行****去干枯枝****,保持造****修剪截口****齐,主侧****匀。 *****时清理运**** *、病****,以防为****管理、早****理,无明****。 施肥****有机肥或****次;每年****追施复***** 修剪 ****月至次年****徒长枝、****孽枝、并****垂枝、病****叉枝、扭****枝、烂头****树冠适当****形状,对****应每两个****次外形,****状;修剪****保护主干****损伤;棕****及时清修****边;每天****清剪因折****的枝呈。****每月喷施****药一次;****害进行针****。要求利****下班时间****允许使用****或中等毒****药。 学****护 根据****定期浇水****确保正常*****、设备****修保养要*****维修服****(*)负****电室的管****供电工作****)负责供****管理和全****工作; ****责配电室****备的运行****属设备的****工作; ****责全校房****木、水、****油漆等工****维修。路****补、围墙****墙面附着****门窗玻璃****屋面维修****办公室的****床、柜、****圾斗的维*****)负责****设施,路****保养; ****责热水系****; (*****类公共设****况提出大****建议。负****校完成日**** (*)****议与活动****道具的搬****学校教材****运输和分**** (*)****领导交办****时性工作*****维修工****(*)维****热情、礼****文明用语****岗,佩带****严格按照****规程进行****工需持有****上岗);****维修人员****各区域水****楼屋顶热****行情况进****查工作,****写相关记****要求详细****费,消灭**** (*)****接到维修****报修人约****速、及时****现场。维****情况而定****超过当天****上述时间****校上级主****告说明原*****)维修****报修单后****学校维修****相关规定****当日报修****房进行领****并签字确****利用维修****下的废旧****库房由学****理; (****结束后,****应清理现****设备正常****人员在《****上签字确*****)维修****维修任务****料情况,****库房并在****》上签字****修单》存*****)设备****维修耗材****应商负责****、设施设****与维修以****具灯管等****维修材料****购人负责****共用部,****的维修养****工程费用****用设备设****更换、改****的材料费****人负责承****购人另行****。 *.****务工作细**** 具体要**** 设施设****修 维修******分钟****。 配电****送电不超****钟。 水**** 维修后****来标准,****关自如,****不超过*****水管接头****达到紧固****维修时间****小时。 ****时维修,****水泵不超****。 门窗****项维修 ****达到合格****,开关自****时间不超****。 下水****漏水 达****对切口处****力恢复原****维修时间****天。 开****电扇 维****到合格安****准,开关****修时间不****时。 办****课桌椅 ****不超过***** 供水主****管 维修****过**小****调 空调*****次(每******月)****杂工 路****补、围墙****墙面附着****门窗玻璃****屋面维修****修当日完****路面、围****无破损,****帘、玻璃****面无脱落****墙体及屋****。 教材****教学资料****发放 做****教辅等教****运输与发****配备,确****全,及时****量准确。****商接到学****,要在规****内安排人****书籍安全****。与******应办理好****,签字确****运回学校****维修工按****的时间内****班。各班****料的数量****供,分发****,要求数****出现错误****应商负责****服务 根****管部门工****进行相关****工作、大****备工作,****,尽量避****品受损及****保学校正**** *、校*****.*服****(*)在****、安保科****,认真贯****育部颁发****体育卫生****规定》,****有关规章****学校的卫****作,保健****成交供应****生行政部****相关资质****负责相关****(*)制****生工作计****必要的卫****度。定期****导汇报卫**** *.***** (*)****微常见病****治。 (****生意外伤****应急救护****完成学生****及小疾病****作,必要****系车辆送****。 (*****防控制度****落实。负****、流行性****监测、预****等工作;****健全新冠****染病防控****现流行病****要及时隔****等,防止****行;协调****做好传染****各项工作****(*)定****生卫生健****教育,定****生的初级****救和个人****座,做好****性疾病的****。每学年****次。 (****立健全各****度:包括****①工作岗****、②计划****度、③统****度、④重****件及传染****度、⑤卫****育制度、****作制度、****生安全管****⑧晨检制****生检查评****⑩档案管****。 (*****体及健康****。建立健****生工作管****且规范;****见病情况****析资料、****作计划、****传染病报****记录、有****宣传资料****持晨检并****录、有防****、督促学****真正确做****保健操、****形式向学****近视知识****对学生进****力检查,****部门完成****接种工作****)药品及****购管理。****品和器具****查,避免****。 (*****型活动的****。按照学****负责各类****赛等各类****活动期间****班及保障****(*)负****育局、卫****控中心等****的工作要****级要求完****料及台账****(**)****疗器材及****,由学校****(**)****交给的其**** *、保*****.*保****容 (*****校要求保****材、物料****用登记;****物料控制****行学校领****,学校领****实行定期****仓、出仓****环节责任****维修工配****料并定期****物料核销*****)完成****勤处交办****务。 *****要求 (****守法,遵****项规章制****公司和学****排,团结****明向上,****学生,积****、主动开**** (*)****资料、领****面且详实****其他约定****、对成交****违纪处罚****供应商责****产损失、****责全额赔****、对成交****全防火的****格管理工****确保全年****全防火事****交供应商****,或工作****造成的损****成交供应**** *、对****商工作人****必要的失****医疗保险****人员意外****亡保险办****的要求:****商对派出****作人员支*******最****准的工资****们缴纳相****保险,所****员的工资****不低于同****类人员。****涉及用工****务纠纷、****和劳动事****交供应商****采购人无****供应商在****目的全部****应负责其****有工作人****意外保险****人身意外****的责任、****有费用。****承担成交****作人员因****括但不限****场工作中****外以及抵****中及返程****意外)所****责任。 ****交供应商****着装,持****健康状况****统一着装****保健等岗****资格证上****健康证,****成交供应****担。 *****应商无对****。 *、****应商的其****应制定严****措施,防****故发生;****必须有台****完成学校****他临时性*****、物业****的提供情****提供物业****。 *、****饮食安排****学校提供******、公****的分担及****:由学校****成交供应****的物业人****生的生活****按学校财****关规定承****电费。 ****物业管理****切事故由****商承担全**** **、****应商运营****要求(与****支付挂钩****见《******验**学****理考核实****。 附件*****雅礼实****校物业管****施细则》****服务质量****督考评标****屋 管 **** 房屋外****洁;外墙****落,无裂****幕墙清洁****破损,无****;无乱张****挂现象。****墙有污渍****.*分;****片脱落或****扣*.*****幕墙破损****渍扣*.****张贴一处****分。 房****所内墙无****料无脱落****污渍。 ****渍或脱落*****.*分****本体公用****,公用楼****、通道等****杂物。 ****公用设施****.*分,****杂物扣***** 各房顶****热层无破****水管通畅****外溢现象****有破损扣****。一处有****管不通扣****。 各楼****无破损,****。 发现****损扣*.****机 电 ****管 理 ****一)给排**** 供水泵****水池及其****管道定期****。 查记****不少于一****到要求扣****一次。 ****外溢,供****管道无渗****场检查,****渗漏扣***** 排水泵****无堵塞,****期清理,****排放通畅****录,每月****次,未达*****.*分****排污管道**** 现场检****一处渗漏****分。 (****系统 消****员能熟练****设施设备****法。 不****作扣*.****熟练扣***** 消防管****正确果断****火险、火****护程序。****理扣*.****大楼内各****施定期检****维护,确****,保障正**** 无保养****分,一处****碍扣*.****处缺或损*****分。 ****火灾应急****立有消防****应急照明****好,紧急****通畅,无****堵塞。 ****合要求扣****。一处杂*****.*分****消防管理****真巡查火****确无火灾****。 检查****患扣*.****生火险灾****并追究责**** 共 区**** 其 设**** 理 *****门广场、****,无损坏****位线和导**** 一项不****扣*.*****水井、污****无缺,井****井底无砂****堵塞。 ****合要求扣****。 雨水****道无裂,****无渗漏,****。 一处****求扣*.****电缆沟盖****盖无损坏****。 一处*****.*分****内围墙及****,无裂断****。 一处*****.*分****灯罩无破****无歪斜损****处不符合****分。 公****楼道照明****介绍栏、****明灯完好****明正常。****件完好无****处不符合****分。 各****桌椅及时****保完好无****设整齐;****完好,无****一处不符*****分。 ****塞,确保****。厕所门****损坏。 ****阻塞未及*****.*分****所门或隔****修复扣***** 楼顶设****水池设施****设施,各****好。 一****故障未及****.*分。**** 水 管****分 主机****不当造成****供水;水****运行;设****阀门有“****滴、漏”****池周边不****污染隐患****统未及时****畅通,但****失;给水****不及时,****成投诉。****落实扣*****供 电 *****分 操****工具,消****工具不齐****屏(箱)****、接触不****失灵等故****修复;设****机不能正****行;设备****状态不适****坏、过热****头、管线****范;未按****处理高低****路,造成****路、过热****设备保养****安排不恰****电未发通****设备无定****试、失效****备管理不****事故或设****主设备(****)等无法****现事故隐****力;维修****不作检查****复使用设****间必须保****洁。 一****扣*.***** 管理 ****控设备损****不及时;****、电动门****不及时;****线路损坏****件损坏;****复;学校****播系统使**** 一处未****.*分 ****,不及时****商及供货****设施未定****检测,接****符合要求****理。 清**** 生 管*****分 (****卫生清洁****洁保洁责****人,责任****达到标准****员着装统****细致,形**** 未责任****.*分。****到标准保*****分。 ****公室、会****清洁工作****打招呼,****动物品时****放,清洁****原位。 ****项不符合****分。 各****门窗干净****爽;地面****果皮、灰****和污渍;****篓内的垃****三分之二****责任区域****到扣*分****室的清洁****求做好。****室未做好****分。 各****洁明亮,****无污渍,**** 一个洗****不符合扣****。 各公****,地面无****水,定期****尿垢,各****清洁池明****。 一个****间一项不****.*分。****持干燥,****天要加强****置地滑警****止行人摔****安全。 ****水或其他****使人摔伤****且承担由****责任。 ****垃圾做到****,每三天****一次,墙****附着,池****沉淀。 ****到扣*.****确保无卫**** 一处有****扣*.*****二)外围**** 路面无****、污垢,****以上的石******平方****屑不超过****一处不符*****分。 ****绿化丛中****饮料瓶盒****等垃圾。****处扣*.****绿化草地****饮料瓶盒****、树叶等****头纸屑每****方米不超**** 一处不****.*分。****、房顶无****物,目视****无污渍、****无积水。****处扣*.****各明沟无****青苔,畅****条沟不符*****分。 ****生死角。*****.*分****)“除四**** 每周对****虫一次,****水井、化****,垃圾站****等蚊虫孽****喷杀一次****学校配备****要求消杀****分。 定****鼠药物,****、鼠害密****相关药品****备。 学****诉一次扣****。 根据****或学校要****临时消杀****一次未落*****分。 ****园文化石****洁与保养****区域的文****塑周边无****头、纸屑****物等,周****净、整洁****墙面及顶****,墙面无****泥沙、痰****化石和雕****净无污迹****物、无积****做好防水****养(费用****支付)。****符合扣***** 绿 化**** ** ****)室外绿****树木、花****好,定期****枯枝死权****无病虫害****不符合扣****,树木枯*****.*分****廊的花卉****养护,使****观,无折****秃,无黄****处不符合****分。 草****好,无杂****整齐美观****践踏现象****裸露情况****不符合扣****。 (二****化 各种****长势良,****黄叶、败****害,叶枝****积尘,盆****、烟头、****物。 一****盆栽不符*****分。 ****受 理 ****责物业管****电话,应****小时值班****人接听。****小时服务****.*分,****电话一次****分。 耐****理各办公****请、报修****建议、问****等各类信****记录,及****理的回访****貌或不耐*****.*分****一次扣*****处理不及****访扣*.****落实或无****扣*.*****安排的有****要及时跟****和反馈。****范围内没****一次扣***** 当接到****时,小修****完成,重****维修项目****告学校领****领导。 ****围之内,****理扣*.****报告扣***** 发生与****有关的重****件,应立****关部门和****做好处理****时发放意****.*分,****三次未解****。 公 ****理 ******期协助教****、作业本****与发放:****要求的时****收书籍。****书店办理****续,签字****。③按要****各班。④****科资料的****校提供,****程中,要****确,出现****业公司负****据所发放****缺少情况****。 食堂****备管理及****食堂电器****用电设备****期检查一****食堂、机****及设备管****月排查一****处未落实****分 所有****必须清洁****括空调内****外机风扇*****月和*****次)。 ****实扣*.****施设备标****编号 发*****.*分****报修的维****应不及时****量不过关****落实扣*****积极配合****分配的各****务。(如****、物品、****等。) ****合、未落*****分 各****公室、教****、保安亭****、食堂等****相关问题****理(小问****时内,大****小时内)****时处理扣**** 校 医**** 室 及**** *分 ****师生的初****急救和个****讲座,做****行性疾病****施。每学*****次。 *****.*分****健全各项****(*)、****责任制(****、总结制****统计报表****)重大突****传染病报*****)卫生****制度(*****作制度(****卫生安全****(*)晨*****)卫生****制度(*****管理制度****)每季度****行一次视****配合卫生****各项预防****。 制度****一处未落*****分 建****校卫生工****案并且规****好药品和****常检查,****失效。有****病情况统****资料、有****计划、总****染病报告****录、有卫****传资料、****晨检并有****、有防近****认真正确****眼保健操****种形式向****防近知识****未落实扣**** 学生伤****小疾病的****,必要时****车辆送医**** 处理不****扣*.*****采购人每****供应商进****总分为*****,考核总****分,全额*****分≤考******分,****元/分进****算;******总分<********元****扣分计算****费用中扣****购人对成****月度考核****分,属于****量严重不****月按******进行扣分****有权终止****六、验收*****、项目****有强制性****按国家规****验收费用****应商承担****告作为申****凭证之一****按照《关****规范政府****履约验收****的通知》****[*******)文件,****程序进行*****、验收****生纠纷的****技术监督****的检测机****如为成交****因造成的****供应商承****用;否则****人承担。****目验收不****成交供应****至合格,****、再行验****给采购人****失等费用****应商承担****次项目验****的,采购****合同,另****选择其他****购,由此****切损失由****商承担。****他要求:****算方法 ****款人:*****实验******库集中支*****.*付****自合同签****季度支付****每季度期****内支付上****合同款项****度支付费****总合同款****%。 备****每季度对****商进行考****考核总评*****分的,****同款项全****季度考核******分≤****<*******,按******在每季度****中扣除;****总评分*****考核总分****分之间的*****元/分****合同款项****要求全年****,无任何****的事宜。******雅礼****学校物业****实施细则**** 二、其*****.*本****费用包干****,供应商****目要求和****,详细列****需的各项****及在服务****中应缴纳****费、管理****费(含意****、人工、****备、材料****一切与该****有关的费****说明的除****一旦中标****实施中出****漏,均由****费提供,****再支付任*****.*供****标前,自****踏勘现场****现场有关****,踏勘期****意外自负****需求仅供****关内容以****为准。