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闽江学院****-*******业管理服****项目 交****号:[******]******[**]******* *******.***** 来源**** 浏览次**** 更正公****合同公告*****-******福州市政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****法典》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:闽****乙方:福****物业发展**** 根据招****[****************]*******的闽江******-*****园物业管****采购项目****下简称:****”)的招****乙方为中****经甲乙双****商,就以****成一致并****同: *****同文件是****同不可分****: *.****款; *****文件、乙****文件; ****他文件或****无。□(****协议或分****议)无。****同标的 **** 服务类**** 品目编****名称 采****服务范围****求 服务****单位) **** 金额 *****-* ***** 物业**** 物业管****完全响应****要求 完****标文件要****项) 完****标文件要************、合同总****.*合同****人民币大****零贰拾叁****元整(¥*************)。 ****标的交付****点和条件****交付时间****订后 (**** 天内提**** *.*****:福建省****江学院(****区、工业****首山校区****.*交付****符合采购****标(响应****合同等文****。 *、****应符合招****乙方投标****定或约定****下: 按****求 *、****.*验收****标文件、****文件的规****进行,具**** *.*****照招标文****投标文件****约定进行****下: 验****验收期次****月*次 ****招标文件****核标准中****求每月对****工作进行**** *.*****否邀请其****参与验收****请。 *****项的支付****标文件的****,具体如****锁编辑 **** 支付比**** 支付期****预期支付****用于采购****为空无法****) * **** 物业服****个月结算****,实际金****个月所得****和。服务****金额按照****的结果核****考核在第****日前(遇****延)完成****月物业服****考核,并****付相应物****遇寒暑假****适当顺延****方应提供****的一切材**** *.*****服务费每****算支付一****金额为该****得服务费****务费的实****照校方考****核算。校****第四个月****遇节假日****成对上三****服务效果****并在当月****物业费(****假等情况****延)。中****供考核所****材料。 ****** 物****每三个月****一次,实****该三个月****费总和。****实际金额****考核的结****校方考核****月*日前****日顺延)****三个月物****果的考核****月支付相****(如遇寒****况,适当****中标方应****所需的一**** * *****物业服务****月结算支****实际金额****月所得服****。服务费****额按照校****结果核算****核在第四****前(遇节****)完成对****物业服务****核,并在****相应物业****寒暑假等****当顺延)****应提供考****一切材料*****.******务费每三****支付一次****额为该三****服务费总****费的实际****校方考核****算。校方****四个月*****节假日顺****对上三个****务效果的****在当月支****业费(如****等情况,****)。中标****考核所需****料。 ****** 物业****三个月结****次,实际****三个月所****总和。服****际金额按****核的结果****方考核在*****日前(****顺延)完****个月物业****的考核,****支付相应****如遇寒暑****,适当顺****标方应提****需的一切***** *.****业服务费****结算支付****际金额为****所得服务****服务费的****按照校方****果核算。****在第四个****(遇节假****完成对上****业服务效****,并在当****应物业费****暑假等情****顺延)。****提供考核****切材料。****.** ****费每三个****付一次,****为该三个****务费总和****的实际金****方考核的****。校方考****个月*日****假日顺延****上三个月****效果的考****当月支付****费(如遇****情况,适****。中标方****核所需的****。 * **** 物业服****个月结算****,实际金****个月所得****和。服务****金额按照****的结果核****考核在第****日前(遇****延)完成****月物业服****考核,并****付相应物****遇寒暑假****适当顺延****方应提供****的一切材***** *.****业服务费****结算支付****际金额为****所得服务****服务费的****按照校方****果核算。****在第四个****(遇节假****完成对上****业服务效****,并在当****应物业费****暑假等情****顺延)。****提供考核****切材料。*****.******务费每三****支付一次****额为该三****服务费总****费的实际****校方考核****算。校方****四个月*****节假日顺****对上三个****务效果的****在当月支****业费(如****等情况,****)。中标****考核所需****料。 ******* 物****每三个月****一次,实****该三个月****费总和。****实际金额****考核的结****校方考核****月*日前****日顺延)****三个月物****果的考核****月支付相****(如遇寒****况,适当****中标方应****所需的一**** 。 *****证金 有****下:履约****分比:*****:乙方应****同前以支****、本票或****构、担保****的保函等****式向甲方****总金额*****保证金。****证金将在****完合同约****无息退还****提供的服****合同的要****有权中止****退还履约****若出现乙****途无故退****或服务过****、拒不配****情形,甲****退还履约****造成的一****法律后果****担。。 ****有效期 *******年****日至******月**日****、违约责****物业服务****合约定标****方应自行****自行承担****的费用。****知识产权*****乙方提****标的应符****识产权法****的规定且****劣品;乙****证甲方不****方关于侵****权及专利****权或工业****知识产权****控,任何****果提出此****均与甲方****方应与第****,并承担****的一切法****费用和后****方因此而****,则乙方****损失。 ****若乙方提****标的不符****识产权法****的规定或****管机关认****伪劣品,****标资格将****甲方还将****法律、法****的规定进****具体如下**** **、****的方法 ****甲、乙双****决。 *****协商解决****通过下列****解决: ****委员会仲****如下: ****民法院提****具体如下****方所在地****的人民法****讼。 *****抗力 *****不可抗力****的,遭受****一方应及****通报不能****能完全履****,并在随****关主管机****的**日****方提供不****生及持续****分证据。****行为,允****可抗力一****行、部分****履行合同****情况可部****免于承担****。 ******同中的不****不能预见****免、不能****观情况,****限于:自****地震、台****、火灾及****、法律规****用的变化****何无法预****或控制的******、合******.*****及素质要****.*.*****必须满足****:用工年****法律及行****身体健康****疾病、精****(每年均****级以上医****告一次)****间根据学****时出具防****测结果;****好,无刑****处分犯罪****精神病史****.*.*****、专业操****有较强的****调和决策****练掌握计****和档案管****能接受晚****作。 ******服务项****总数要求*****人,乙****目需要可****,具体如****。 ******工作日,****员应到岗****(含)以****路及首山****岗**人****上,总体*****%(含****此外,应****打卡机制**** **.****目内所有****上班期间****工装,并****(工牌)****守业主的****制度,遵****行为规范****动,文明******.*****内在建项****交使用后****岗位数及****标准需和****后签订补****在补充协****律法规要****,乙方不****务。 表****岗位及要**** 岗位 **** 服务中****项目经理**** **周****,具有大****以上学历****年以上(****物业服务****经验。 **** *人:*****人,楼****主管*人****管*人;****区项目主****首山校区*****人。 ****及以下,****专科及以****具有*年*****年)同****。 ******人。 具****科及以上****有*年以****年)同岗**** **客****。 具有****及以上学*****年以上****)同岗位****环境保洁****洁人员 **** **周****。 垃圾*****分类人****。 熟悉****政策及相****识。 消******消杀****控工作人****。 具备****技能,熟****毒药品功****修工作 ****路校区电****校区电工****区至少各****高中及以****度,具有****压电工证****管理 *****待人员 ****。 具有****及以上学*****年以上****)同类岗**** 要求女****良好。 ****管理人员**** 音响等****人员,形****具备专业******收发*****人。 ****专科及以****具有*年****)同类岗****形象良好****标准,沟****。 楼宇*****楼卫(****、安保、****工作) **** **周****,初中及****程度,会****会使用智**** 行政楼****高中及以****度,熟悉****本操作。****护 ******区绿化、****绿化养护****个校区至****。 ******下。初中****化程度,****养护相关****总数 *****上人员配****最低人员****,具体的****配置乙方****际情况进**** **.****理服务总******.*****业管理区****固定的物****构,实行****合管理服*****.*.****业移交接****作,交接****建立本项****档案,辖****档案资料****用计算机****管理手段****.*.*****服务内容****服务标准****务中心,****小时服务****诉电话、****理人员处****询、投诉****务等,并****时间内给****决。 ******制定各****度、办法****理单位内****核制度,****认定后发**** **.****制各项物****务具体方****包括:项****构方案,****服务方案****班室保洁****换洗床上****楼卫管理****理方案,****方案,行****务方案,****方案,垃****作方案,****害消杀及****蜂处理方****化粪池清****案,新旧****单位移交****与组织实****其中,常****应做周计****划、季度****度计划,****工作记录****.*.*****物业保障****案,至少****报到、新****礼、毕业****礼、运动****会、校级****校组织的****、领导或****参观、检****、调研等****业保障性****;防台风****洪、突发****停水、停****预案、保****方案;消****演练应急******.*****工业路及****各项业务****(另含绿****水电维修****理等,其****理视两个****需求配置*****.*.****作的各类****形成台账****类资料包****档案、照****等的纸质****版。 ******每三个****次校方对****服务的意****校方各单****考评,包****、现场访****调查等形****公司应对****意的服务****分析并及**** **.****寒暑假期****强值班工****楼宇安保****域内的消****作,及时****隐患。 ****.**应****区域内所****单位的施****,包括在****零星修缮****造、绿化****并实行有**** **.****服务期间****明灯、长****委托管理****协助学校****减排的管****工作。 ****.**建****置救助队****救援队等****台风、洪****及其他突****,并做好****记录。 ****.**服****及保密领****遵守国家****省、市政****有关保密****格遵守保**** **.****服务期间****生产和安****作,维护****,定期开****习和培训****落实各项****措施,成****防队组织****.*.*****能化管理****动互联网****辅助进行****,采用独****管理******软件功能****设备巡检****终端即时****段统计报****甲方和乙****了解物业****状态。 ****.**服****方在本项****大型物业****括:总质*******及****电动扫路****车,载水*******及****水车或清****类型各*****在服务期****甲方校内****使用。 ****物业管理**** **.****宇卫生保****楼宇的公****校方指定****、校会议****待室、校****各类场馆****梯电梯、****、卫生间****天花板、****沟、屋顶****玻璃幕墙****教室的课****台、黑板****备、开关****门窗等,****保洁,应****积水、垃****,无明显****沙、蜘蛛****尸体及粪******.*****卫生保洁****道、人行****人行步道****树桩、景****观石、广****场、环境****水口、排****篱花池、****篮球场(****台、看台****池、景观****边等的清****应做到干****、无积土****、无杂物****物、无杂****弃物、设****好。校牌****指示牌、****宣传栏、****等部分的****做到外表****持干净、****、无灰尘****、无涂鸦****物。 ******楼卫管****设置楼卫****括:校本****楼、教学****文体中心****、多功能****楼、工科****万楼、实****创大楼、****、人才公****业路校区****区的每座****楼宇实行****值守制度****员应在服****定的位置****期定时进****管理制度****任落实到****做好楼宇****办公室及****物品等管****措施得当****备维护良****做好防火****防破坏、****防暴力伤****保卫工作****共设施安****工作时间****、离岗、****乐、聊天****不得做与****无关之事****.*.*****。 主要****议室、接****政楼收发****班室、处****班室等管****、接待、****作。会务****前接到会****据要求进****包括各类****、设备调****中引导与****座,定时****加茶水,****情况;会****整理会场****查、维护****品设施。****面,负责****、报刊、****发、分类****,以及向****室的投递****.*.*****工作。 ****件和学校****做好垃圾****。要求配****类屋、亭****分类投放****垃圾分拣****清洗垃圾****亭及中转****校园生活****转运工作****圾分类屋****转站、其****垃圾箱等****留物、无****污染,地****污渍、无******.*****管理。 ****一次化粪****清理排水****箅等,确****关排水设****发现异常****时处理、******.*****及疫情防****害消杀:****鼠药、及****尸,消灭****螂及其孳****及时消杀****等。每学****于*次全****同时根据****或校方要****点定时有****消杀所用****方负责。****、白蚁消****白蚁、红****他有毒蚂****生场所进****制和消杀****据季节变****蚁情及校****展。消杀****由乙方负****蛇、马蜂****据季节变****情况及校****定期投放****主动、及****园马蜂窝****清除处理****乙方负责****学校疫情****要求,持****情防控的****施,做好****风等工作****出现的其****需要消杀****应及时处*****.*.****修。做好****桌椅、黑****、土建和****设备的报****做到报修****馈精准,****到位。做****及首山校****修工作。*****.*防****性工作。****、防火、****及灾后恢****救灾工作****防地库干****、通风良****物堆放、****现象。做****动、重要****生入学、****毕业典礼****、大型考****服务保障******.*****化养护管****工业路、****)。定期****灌木、草****等进行修****、浇灌、****到当季花****常青,可****部绿化养****同要求对****绿化进行****理。 *******学生****(仅限工****山校区)****度、会客****,保洁服****校区所有****服务和土****作及时到****学生住宿****生,便捷****现象。 ****物业管理****基本要求*****.*各****保洁及管******.*****日常清洁****要求 *****域:行政****教学楼、****图书馆、****育馆、融****心、医务****楼、工科****村振兴办****案馆、总****处级干部****三创大楼****楼、人才****宇外围、****共区域,****首山校区****围环境等****门厅、楼****、电梯厢****、屋面、****生间、茶****览室,道****等所有区****范围内卫****食堂经营****不含在本****围内)。****常保洁器****费用由乙****包括:清****清洁一体****机、扫路****垃圾车等****卫生用工****、拖把、****布、夹子****钢丝球等****(办公室****间使用)****、应急大****圾圆桶;****(洁厕灵****、消毒液****、稀盐酸****);厕用****厕用除异****除杂草用****等。此外****所的垃圾****桶,包括****站的垃圾****方负责管****清洁,如****时采购补**** **.*****校园环****准要求 ****道路、广****、景观水****洁标准要****)道路、****日*:*****:**前****次全面清****期间每二****一次,重****间实施冲****风、暴雨****气及汛期****员进行抢****整治及灾****工作。日****干净整洁****垃圾、杂****、泥沙,****排水沟保**** (*)****含户外、****每日清扫****到干净整****显垃圾,****积土、积****物、无占**** (*)****观水池、****中心门口****、图书馆****池、福万****池每月定****次,特殊****方要求进****要求池壁****池面干净****渍、无垃****清澈无漂****泡沫、无****泄漏;南****池池和六****每学期开****一次,水****净无沙土****、无垃圾****澈无漂浮****沫;池桩****池台每学****清洗一次****污垢、无****残留物。****区的莲花****的具体需****护和保洁****)主干道****圾、无积****水、无杂****碍物,每****次;人行****沙土、无****垃圾,行****杂物杂草****物、无垃****冲洗一次****干净无垃****叶、无障****观石、校****洗一次。****绿篱花池****无杂物、****叶,草坪****无枯枝烂****圾和杂物****、篮球场****席台、看****卫生干净****无积水、****无杂物、****设施设备*****、户外****清洁标准****(*)垃****每日保洁****查保洁二****外表面完****无明显污****贴物,桶****产日清,****内桶应套**** (*)****每日巡查****。要求干****,无污迹****灰尘、无**** (*)****碑、校牌****种户外标****洁一次。****、无灰尘****、无张贴*****)宣传****每日巡查****求版面和****整洁,玻****无明显灰****迹、无张****(*)灯****洁一次。****、无污迹****贴。 (****灯、景观****查保洁一****干净、无****污迹。 ****闲设施每****洁一次。****整洁,无****污迹。 ****塑和景观****洁一次,****一次,要****无积尘、****无张贴物****)化粪池****定期巡查****如有溢出****及时处理****污水井如****异常应及****所有排水****日巡查一****暴雨期间****查次数,****畅通无树****圾、无杂****沟、口畅****,无堵塞****.*.*****卫生标准****、各楼宇****及设施设****洁标准要****学楼、体****书馆) ****楼宇公共****每日*:*****:******一次全面****,并实行****洁。清洁****证地面、****渍、无污****圾,无积****无灰尘、****无广告张****光亮;墙****、无垃圾****;公共设****如宣传窗****、装饰柱****、植物花****积尘、无****手印,保****办公室外****隔墙、防****廊灯具、****杆、扶手****墙面、窗****积灰、无****水迹、无****(*)每****拭一次楼****窗玻璃、****括门窗、****璃、窗台****窗玻璃明****、门框无****灰尘,窗****,无动物****周清扫天****,天花板****无缺、干****蛛网。 ****楼宇地毯****清洁、养****楼电梯内****一至周日****体费用由****。 (*****日保洁二****小时巡扫****周一至周****换梯内地****电梯轿厢****净、无积****渍、无垃****不锈钢表****、无积尘****、无张贴****、指示板****槽内无垃**** (*)****、楼梯台****拖一遍,****天或潮湿****干拖二到****道护栏、****每天湿擦****小时巡回****。做到无****积水、无****杂物、无****,楼道畅****、踢脚处****尘、无杂*****)校会****待室每日****,巡扫二****会议室的****,以及会****在会议前****成保洁。****开窗通风****内空气清****、天花板****吊扇表面****无污渍、****桌椅、沙****表面干净****积灰、无****亮。地面****无积灰、****圾。音视****面无积灰****,话筒定****窗帘整洁****齐。及时****箱或篓中****地毯每天****,每半年****毒一至二*****)天台****连廊等每****次,做到****,无明显****物,无积****沙,排水****(*)地****防地库每****次,做到****,无明显****物、无积*****)公共****日全面清****其中每天*****前至少****一次,每****扫一次,****政楼卫生****频率较高****应增加巡****保证全天****求作业前****置“工作****的黄色告****业时,开****先擦门窗****上至下,****逐一保洁****圾。离开****生设施是****有问题需****。做到室****、臭味,****无纸屑、****无蜘蛛网****、无湿滑****乱张贴现****盖板清洁****垃圾堵塞****生设施表****生、无污****烟头、纸****畅通。废****、及时更****。洗手液****置及时。****板、器具****鸦和乱张****工具、用****在规定地****楼、融侨****等的洗手****纸及抽纸****负责采购****域按学校****保障,需****责定期维****、补充)****水节电,****内的照明****感应器、****门窗等保****好,遇故****要及时报****。 (*****间每日全****次,每二****一次。做****备表面清****渍。地漏****,无积水****堵塞现象****污渍,无****湿滑现象*****)指定****卫生:每****应将饮用****面饰物等****净,桌面****板要湿拖****内无灰网****时清理,****间洁净无****天候巡视****日保洁及****耗品安放****洗手液等****置费用由****)。 (****值班室和****值班室每****生保洁和****的换洗、****干或烘干****所需的易****(纸巾、****易耗品购****乙方负责****地面无积****圾杂物,****灰、无污****清洁、桌****齐,窗帘****放整齐,****垃圾清理****上用品整****。 (*****区域内无****画、乱张****发现商业****一时间清******)每****区域内进****洁,每*****保洁一次****教室、体****室内卫生**** (*)****至少清洁****天上午上****完成第一****下午上课****第二次清****行全日制****圾日产日****至少应安****项清洁整****包括擦桌****机柜,拖****,日光灯****每季度至****次清洁工****每学期清**** 总体保****桌椅摆放****无破损,****净无尘无****台干净无****明亮洁净****净无灰网****净无尘、****无垃圾,****灰,墙壁****无积尘、****窗帘干净****破损,空****、多媒体****灯等设施****无尘埃,****合要求。****定做好课****工作,做****、楼道门****钥匙的管****严格执行****熄灯制度****)体育场****洁一次,****整洁,无****、杂物、**** (*)****擦拭一次****门窗玻璃****包括门窗****玻璃、窗****门窗玻璃****好、门框****、灰尘,****尘,无动****每周清扫****次,天花****好无缺、****蜘蛛网。****楼道地板****阶每天湿****如遇下雨****天气,则****三遍,楼****楼梯扶手****一遍。做****、无积水****、无杂物****车等,楼****墙裙、踢****无积尘、**** (*)****洁:门窗****好干净无****物、无涂****贴物,墙****水渍、无****涂鸦、无****天花板无****蜘蛛网、****水龙头、****电灯完好****、盆干净****子明净无****无水渍,****好通畅,****便、无堵****槽无尿渍****净无积水****、无杂物****,卫生间****所有卫生****下午各保****其中每天*****前至少****一次,每****扫一次,****用频率较****间应增加****。注意节****对卫生间****、排气、****水龙头及****持整洁完****障与损坏****修。 (****指定的办****生,每日****将饮用水****饰物等要****,桌面光****要湿拖一****无灰网,****清理,室****洁净无异****候巡视保*****)每天****域内进行****,每二小****洁一次。****书馆室内****标准要求****图书馆各****卫生打扫****椅每天擦****公区、书*****次。高****生每月擦****架空余处****周擦*次****地面、电****梯间每天****周至少拖****层出入口****每天打扫****厅地面每****。卫生间****清洁。窗****常性保洁****周边环境****洁。自修*****点后,****桌面,打****每周至少****次,发现****子,必须****地点,以**** (*)****:上午*******:*******:*****:**,****:**-*****。早上****前要将阅****和地面卫****净。 (****工作要做****黑印、无****污渍、无****面无积灰****杂物。高****门窗玻璃****台无积灰****。桌面清****摆放整齐****洁并挂放****圾桶内垃****净(上午****除一次)****干净无污*****)每周****一次楼内****玻璃、墙****门窗、门****、窗台,****玻璃明净****门框无蜘****尘,窗台****无动物粪****清扫天花****天花板保****缺、干净****网。 (****地板、楼****天湿拖一****下雨天或****,则干拖****,楼道护****扶手每天****。做到无****积水、无****杂物、无****,楼道畅****、踢脚处****尘、无杂*****)卫生****门窗、隔****净无尘、****无涂鸦、****,墙壁洁****、无污渍****、无张贴****板无破损****网、无滴****头、冲水****完好,洗****干净完好****净无张贴****渍,下水****畅,便坑****无堵塞,****尿渍,地****积水、无****杂物、无****生间无臭****卫生间每****各保洁一****每天******至少清扫****,每二小****次。注意****,对卫生****明、排气****、水龙头****保持整洁****故障与损****报修。 ****好指定的****卫生,每****应将饮用****面饰物等****净,桌面****板要湿拖****内无灰网****时清理,****间洁净无****天候巡视****(*)捡****及时上交****作人员做****,不得私**** *、其****域卫生清****求 (*****、活动室****、电梯间****等要求每****次、巡扫****梯每日早****各清洁一****电梯轿厢****净、无积****渍、无垃****无乱张贴****、指示标****洁一次,****、无灰尘****;灯杆、****共宣传栏****一次,要****无污迹、****。 *、****保洁标准*****)外墙****墙等:保****洁。 (****、天沟和****:高空玻****年清洗一****雨披每周****,要求玻****净无污垢****,一般雨****净无积土****垃圾、排****天沟每年****,要求干****、无杂草****树叶、无****水畅通。****常锁闭)****清理一次****况按校方****清理,做****洁,无明****杂物,无****泥沙、无****,排水沟****。 (*****乱张贴乱****无张贴物****知、海报****春联、圣****),不能****条幅,保****洁,对不****幅要及时****据职能部****限,及时****各种活动****及杂物。*****.*.****杀工作标*****、消杀*****)全校****括食堂内****其他物业****区域)消****乙方负责****用由乙方****方自己开****作未达到****的,校方****委托专业****开展此项****体费用由****。 (*****区范围内****害、鼠害****蟑螂、马****况,根据****投放相关****,消杀人****格按照投****意事项要****作,对每****物情况,****录在消杀****情况记录****放地设置****,注意人****安全。 ****月全面消****次,每半****圾中转站****一次。 ****污水井、****阴沟、竖****池等害虫****每月进行****烟炮消杀****)负责提****定使用的****,并对药****数量、使****行详细记****药品应即****用剩的药****专人妥善****(*)对****进行消杀****应提前书****用喷洒设****好的溶液****,同时做****施,应在****洒,同时****人的直接****择行人稀****作业。 ****通风消杀*****)根据****防控领导****和学校制****防控通风****,做好通****作。 ******.*项****生活垃圾****要求 *****运工作 ****方负责完****圾的收集****集中存放****圾外运服****。 (*****圾桶每日****,做到无****落现象。****垃圾包装****中堆放,****,保持周****洁、无散**** (*)****站每日清****次。配合****单位做好****,清运后****干净,要****洁,无积****落和乱堆****水、无臭*****)日常****现废弃物****处置,做****死角。 ****分类工作****按政府相****学校布置****好校园生****类工作,****配置、各****料,把垃****作融入常****服务工作****学校做好****分类各项******.*****化粪池等****标准要求****掏一次化****期清理排****水箅等,****相关排水****,发现异****及时处理**** **.****区域楼卫****求 ******.*教学****责要求 ****做好学校****委托的相****施的管理*****、确保****内所有资****,做好防****、防破坏****好教室开****作。 *****学区多媒****监控、风****、课桌椅****插座、玻****、窗帘、****水道等设****、报修工****、配合管****好教室资****工作,按****做好课桌****工作。 ****教室管理****案记录,****设备的运****情况。 ****各类大型****室桌椅调****卫生、考****护等相关****工作(包****期末考试****六级及专****试、普通****招聘考试**** *、配****理部门做****用工作,****公共财产****,有损坏****理或上报****部门。 ****擅自利用****营利性活****时阻止第****批准的营****。 *、****理部门批****责桌椅的****回工作。****日常保证****课桌椅整****座位充足****、确保各****椅完好、****满足教务****需求,将****桌椅回收****。 ******共区域的****好干净、****。 ******室管理规****文件,禁****务处批准****班级私自****,一经发****疏导和清****时报告管**** **、****区域的宁****一切影响****的行为。****配备专职****负责协调****理的有关****动接受师****诉求等。****教室需要****无尘、多****色和红色****黑板擦(****吸尘)、****应每日备****供应和补****教师上课****置由乙方******、做****防盗、防****坏工作,****不得入内****、保障教****、走道、****生间照明****常运行和******、教****、供电系****常时,要****间向管理****,由乙方****的,应及**** **、****门、楼道****体钥匙的****。按冬春****季不同作****每天开关****格执行教****灯制度,****清楼工作****因管理服****成的教学****全事故的****好晚自习****、寒暑期****集中管理****、协助保****各楼宇周****停放工作****放有序、****畅通,禁****通道和消****放任何车****物品。 ****常巡视,****、屋面日****全管理状****批准,不****关人员和****进入各楼****、屋面。****,严禁任****个人在屋****乱搭建房****器具设备****共设施安**** **、****时内完成****部门电话****信、短信****或书面通****项目。 ****.*.*****楼卫职责****、确保楼****资产的安****防火、防****坏工作。****门窗工作****做好楼宇****风扇、空****椅、电灯****玻璃、门****、龙头、****设施的检****或维修工****、保持楼****宁静,制****响校园秩****。 *、****的防盗、****破坏工作****员不得入****、保障楼****、走道、****生间照明****常运行和*****、教学****供电系统****时,要在****向管理部****由乙方负****,应及时*****、负责****管理。 ****保卫处做****周边的车****作,确保****、消防通****禁止在楼****消防通道****车辆或堆**** *、日****保证屋顶****常处于安****态。未经****得允许无****外来人员****宇的屋顶****未经批准****何单位或****顶、屋面****屋或架设****。巡视公****全情况。****应在*小****物业监管****(包括微****)或当面****知的整改******.*****会务管理*****.*.****务工作 ****工作内容****求 (*****间:*:*****:******间要根据****进行调整******-*****岗,做好****。 (*****作流程:****备工作 ****议通知单****会议名称****开会时间****数及布置****②根据会****要求,确****台型,并****要求摆场****据要求将****种用具和****好(会议****茶杯、纸****毛巾等)****台型是否****,台面要****种用具干****摆放符合****要会议地**** ⑤将打****示牌摆放****置。 ⑥****所需用设****位,并调****设备如麦****灯机、投**** ⑦会议****小时各准****成(备好****、调试音****照明、控****度。 ⑧*****分钟在****参会人员****会议中服****会人员来****时,礼貌****客人问好****人员进入****座。 ②****参会人员****提供茶水****③会议中****需为参会****茶水等,****可按参会****服务。 ****间休息,****理会场,****换各种用****会议期间****站于会议****以便于随****会人员会****务要求直****束。 *****束的收尾****会议结束****口,微笑****人员道别****会人员离****后,仔细****会场,看****会人员遗****和文件等****的设备设****损坏,并****。 ③将****,设备设****,清理会****茶杯、收****关闭设施****灯、门窗****并锁好会****。 (*****护:每日****室音响设****和测试工****室、接待****开通风一****室内空气*****、会务****职责 (****遵守考勤****事须提前****假带病假****无故旷工****早退。 ****作时不得****,非主管****外出。 ****作时禁止****无关的事****打私人电*****)举止****得拉手、****兜,遇到****主动让路****梯让参会****。 (*****声喧哗、****、串岗聊****公用物品****用参会人**** (*)****服务程序****参会人员****场地及设**** (*)****会议室设****情况,及****做好巡视****巡视过程****问题及时****关部门进**** **.*****收发室****规定做好****、报刊、****、分类、****以及向指****的投递。*****.*绿****仅工业路****山校区)**** **.*****绿化养****浇灌排水****病虫害防****造型、树****形、中耕****穴硬化破****树穴围堰****分离沟、****、树木扶****防汛工作****正清理任****树木防冻****木涂白、****修复、清****因造成的****、建筑移****及临时性****养护任务*****.*.****化养护服****求 *、****好乔木修****主要修荫****枝、干枯****线以及下****缘线高*****.**。****应在花芽****行。树木****周围环境****增强园林****。 每年****机肥料和****次,施肥****作规范应****实际情况****治病虫害****木自然生****无须造型****时剪除黄****枝、荫蔽****阻碍车辆****垂枝,及****净修剪物****除树根周****确保无杂****乔木*米****枝。在夏****据植物的****及天气情****时浇灌乔****年台风前****月份或按****象局相关****信息)对****修剪,加****或支架,****即扶树、****理断枝、****定期冲洗****上的积尘****塞气孔和****效果。行******月******月*日****冲洗*次*****、灌木**** 按需施****量合理,****及水肥等****小时内淋****每天淋水****天除外)****合理。及****虫害。修****、方形或****每周小修****月大修*****平滑、美****清除修剪****剪除枯枝****。及时补****死植株,****杂草*次****季要根据****长状况及****保证及时****木。保持****正常生长****剪,无缺****,色块分****清晰流畅****草本类 ****,施肥量****用撒施及****施后三小*****次,每****次(雨天****水渗透深****及时防治****每周剪除****、清除杂****及时剪除****枝。在夏****据植物的****及天气情****时浇灌草**** *、草****施肥,施****,施肥均****透彻,水*****厘米以****防治病虫****种萎死残****覆盖率达****上。根据****程度,每****剪草坪*****草本高度****马尼拉)****(夏威夷****、(假俭*****。夏秋****植物的生****天气情况****对草皮浇****、施肥,****不超过*****场所周边****被踩踏地****采取措施****示标牌,****。 *、****护期间因****位发生植****害或死亡****及时补植****同种类、****苗木,并****,更新补****由乙方承****好有关记*****.*.****舍楼管理****仅工业路****山校区)*****.*.****配备具有****、服务态****师生满意****管员,全****舍楼财产****生出入管******.*****执行公寓****,特别是****外来人员****餐人员、****员、异性****严格控制****男、女生****作需要要****必须登记****入。 ******.*学****舍,保证****宿舍标准****间、床架****齐全完好****供给学生****房间按标****维修、清****电、整理**** **.*****实行*****班。以值****务平台,****、投诉、****物招领、****等服务。*****.*.****行甲方学****财产管理******.*****宿舍实行****预警制度****、停电等****生活的事****、洪水等****学生生命****产安全的****,宿舍楼****要在得到****一时间通****楼的所有****时在公寓****栏上通知****.*.*****宿舍安全****。做好学****闭卡工作****行门禁管****做好外来****工作,执****关门管理****好宿舍日****查,防止****进入宿舍****物品,防****员进入宿****贴广告。****情况,应****适当的应****报告甲方****。 ******考评 ******乙方应****甲方签订****务合同要****业服务工****甲方的物****化管理考*****.*.****核采用定****相结合的****,由校后****(考核表****校后勤处****际情况修****)。考核****月物业经**** **.****次考评总*****分,各****所得物业****下: ?****以上,当****为全额,************; ?******分段,****费用为考****合,即:******.******-(*****考核得分*****]; ****及以下的****: ?******分段,****费为半额************元; ?****以下,扣****额服务费****连续*个****,或*年****次不合格****消本项目****格。 ?****务过程中****时进行整****整改的,******元以*****元以下****注:本条****列,与当****扣款无关****重大活动****接待任务****保障不积****保障、不****指挥和安****比较恶劣****扣***************服务费。****规定为单****含当月的****。 物业****三个月结****次,实际****三个月所****总和。 ****项目管理*****.*.****业管理发****有计划、****校方年度******%以*****.*.****作相关的****案发率为****何重大安****故(以是****政主管部****准)发生****.*.*****管理符合****部门要求****.*.*****掏清理工****标文件要*****.*.****员专业培*******%****.*.*****、管理人****各种技术****不低于招****要求。 ****物业管理****及要求 ****.*校方****当必需的****办公场所****房外,校****楼群中设****全管理必****用房。但****管理人员****食起居(****晾晒等)****施设备由****自行负责****.*.*****给物业单****管理、仓****室等用房****.*.*****务期内因****或管理不****造成人员****产损失的****承担全部******.*****所属工作****务期内发****、交通、****灾、地震****违反国家****资纠纷等****生的人员****产损失,****己承担。*****.*乙****期内发生****生产事故****承担全部******.*****须建立健****物业管理****工考核办****据学校要****置岗位人****人员须具****专业素质****经验。服****理,积极****各项工作****.*.*****方要求自****聘职工,****所承包的****所需的所****订《劳动****》,并按****缴纳医社****险。 ******本项目****方以任何****由进行转****。根据实****写。招标****章已有规****方均不得****行变更或****标文件第****规定的,****过友好协****定。 *****约定 *****同文件与****有同等法**** **.****未尽事宜****另行补充****.*本合****之日起生*****.*本****文件一式****。合同电****过政府采****开信息系****案。合同****需与备案****一致,以****文本为准****等效力。*****其他:**** 无 。**** 闽江学****: 福建****业发展有****住所: ****侯县上街****路*******: 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