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福建省长****学*******理服务项****项目编号***************[************ 时间:****.**.****源:长乐****次数: ****公告 *****告 *******-******政府采购****制说明 ****合同应遵****人民共和****购法》、****民共和国****。 *、****时,采购****人应结合****第五章规****应内容。****第五章已****,双方均****定进行变****;招标文****未作规定****可通过友****行约定。****福建省长****学 乙方****福物业服****司 根据****为[******]*********]*******-*****长乐第一******物业****项目项目****称:“本****的招标结****为中标人****乙双方友****就以下事****致并签订**** *、下****件是构成****可分割的*****.*合**** *.*****、乙方的****; *.****件或材料****□(若有****或分包意****无。 *****的 解锁****务类 品****目编号及**** 采购标****范围 服****服务时间****) 服务****额 (元***** ******物业管理****业管理服****标文件及**** 按招标****同规定 **** 按招标****同规定 ******* ****总金额 ****同总金额****大写:贰****万玖仟伍****¥*******.********、合同****时间、地**** *.*****:物业管*****年(******月********年*****)。; ****付地点:****州市长乐****中吴航校****校区。;****交付条件****标文件要**** 。 *****的应符合****、乙方投****规定或约****如下: ****业服务事****)房屋建****管理(包****、走廊、****户外墙面****)。 (****配套设施****护、运行****括:绿地****化粪池、****雨水井、****站、水泵****、屋顶水****、避雷设****车场、停****机动车停**** (*)****、道路、****、楼梯间****、会议室****办公室、****各功能教****教室、多****、强弱电****操房、室****球场、室****场、乒乓****径场等的****、定期消****收集清运****水管道、****化粪池、****水池、屋****塔清洗;****带、花草****筑品、健****养护与管*****)消防****、供水、****及水泵维****。 (*****梯维保公****好电梯日****保养材料****;做好各****水、供电****;定期做****网、风扇****;日常零****其它公用****备的日常****护; (****服务,印****生管服务****务,绿化****; (*****日、运动****、重要来****重大活动****时性事件****障供给、****、卫生保****等物品搬****,配合采****校内活动****(*)法****规定由物****司管理的****。 *.****物业管理****到以下质**** (*)****场所日常****道畅通,****垃圾分类****垃圾分类****有卫生清****含垃圾桶****)由中标****添置,垃****类要求设****箱内的垃****要及时清****至少一次****垃圾箱外****,垃圾箱****水冲洗干****。校内垃****垃圾每天****二次并每****理,保持****处垃圾不****(*) ****、门厅、****梯:每天****、晚)利****息时间彻****校园区域****巡查一次****域内停车****、绿地无****无落叶、****无污渍。****开关、把****扶手、宣****刊栏、标****杆、各栋****门窗窗台****,达到目****、无灰尘****不锈钢面****天花板、****清洁,达****、无蜘蛛****月清理建****一次,建****体(外墙****幕墙和玻****年组织专****洗一次。****行政办公****楼各办公****室每天拖****擦洗桌椅****倾倒垃圾****品摆放整****室在会前****及时倾倒****会后要及****场,达到****使用条件****、报告厅****主会议需****前准备和****,定期保*****)图书****能教室、****、多媒体****业主需求****清扫和桌****做到桌面****洁、室内**** (*)****球馆、室****、乒乓球****房每天进****定期进行****持地面整****渍,室内****品摆放整****尘。 (****:每天清****电梯门、****面。每天****地面一次****保洁人员****电梯卫生****毒,以保****洁无杂物**** (*)****每天对卫****彻底清洁****学生使用****每天要每****含晚自习****次的清洁****垃圾和废****时清走,****便的器具****墙面瓷砖****洗拖和日****放整齐,****生间用药****刷,确保****异味、无****面无积水****)蓄水池****箱按规定****洗一次,****洗后水质****,保证卫****定标准。****管理区内****井管保证****、污水管****有疏通计****雨、污水****少检查*****查情况及****化粪池每****查*次,****掏*次,****及时清掏****通。遇异****如台风、****),应预****急相关准****要及时做****理工作。****)根据季****校园的实****期、不定****当的消毒****害工作(****等)。 ****及时反馈****的安全隐****、设备故****天下班后****视校园检****、空调、****关闭的及**** (******要按规程****障学校*****电用水正****生管理员****理,保证****良好的作****保证宿舍****时有人值****工要保障****工作正常****卫除了正****,还需负****录取通知****、统计与****。 (*****设备管理****务 ******服务范围****体的维护****套设施、****护管理,****水系统、****统、桌椅****消防系统**** **.****理学校所****修项目,****要求,及****应维修工****乙方维修****目, 乙****日内上报****部门,及****理信息并****报,做好****工作。乙*****日前必****通报(公****受理报修****理情况清****总报学校****案。 *****筑主体及****的日常管****套设施的****、养护和****修。包括****室、会议****室、图书****车车库、****外墙面、****梯走道、****梯厅、层****天花板、****茶水间、****窗门锁,****围栏等。*****附属建****筑物的一****、养护和****括门房传****、操场、****墙、室外****道、沟渠**** **.****系统(大****:雨水管****、给水管****池、屋面****水泵房、****等全部水****常管理、****般性维修**** 对地下****电房、水****水池、给****的管理与****项设备更****材料由学****; 各楼****的管理与****定并严格****、用水管****给排水系****修保养制****对给排水****内的设备****管网、阀****常检查、****修、清洁****作,确保****统**小****安全运行****障及时维****生报送的****两小时内****如遇供水****、停水应****间通知学****节约用水****宣传; ****设施保持****常,水龙****出水正常****,地漏畅****塞。保持****与安全使****损坏应及**** **.****动力等电****包括低压****级开关后****统。各校****明、开关****有配电房****及各线路****保养、检****和更换工****楼的配电****房的日常****生清洁由****;建立健****度和岗位****制度,落****任人员,****持证上岗****一名电工****电工证;****视,保证****常处于安****态,不得****易爆材料****准,不得****人员和外****入; 配****设备、线****第一时间****,不得影****工作和学****常水电维****(路灯、****教室电灯****座、电源****风扇、自****等),每****检,确保****各楼宇的****的完好,****,应及时******.*****管理 负****学用桌椅****公桌椅、****板等所有****的维修、****杆(包括****)的维修****保证满足****要求,不****隐患; ****检查所管****的完好状****问题及时****到派工迅****遇到重大****示汇报;*****其它零****布置与安****学校交办****规任务,****日、运动****布置、迎****来宾、到****活动及节****临时性事****障支持工*****.* ****必须持有****业证书并****务处备案****的值班制****安全运行****位责任制****巡检测试****修制度,****标识清晰****有完善可****维护计划****应急处理****。 ******项维修及****维修服务****料,乙方****工作日内****交工程材****由学校安****内控制度****申购采买****学校承担****务所涉及****于*******由乙方承*****.******等恶劣天****强各楼宇****及时排查****全隐患,****突发事件****案,保证****在岗,并****值班巡查*****)、物****资按月发****不得以学****付为由而****。 *.****护要求 *****本部分****内容须聘****化公司完****乙方要求****准。常驻****工不少于****个校区各****产生费用****方负责。****.*修剪****理 (*****求。修剪****关规范,****物健壮生****开花、景****主要目的****编制修剪****点,报学****方可实施****明确修剪****意事项,****节点派人****导; (****修剪。每****进行常规****影响景观****患和遮挡****的枝条如****蘖条,以****志牌、监****路灯灯光****须及时修****。人,车****上方的枯****时清理,****须高于使****.*米以****合景观需****整。道路****断枝必须****天内清理****(*)乔****行道树及****在路边的****规修剪外****秋季进行****―遍,台****再作一次****整。主要****老弱枝、****等促进植****修剪措施****整下缘线****整型修剪****(*)灌****花灌木和****剪措施以****、保持美****。采用短****、间疏、****式,进行****面修剪:****季节和植****的特点,****控花修剪****据观赏角****搭配情况****术整型修****根据植物****,进行重****等复壮措****在生长旺****期进行疏****等养护措****千篇一律****平的简易****; (*****剪。草坪****剪平整为****结合疏草****促进生长****季节生长****定期修剪****域草坪每****疏草全面****,其他绿****长情况而****频次:雨*****月)每*****天修剪****季(*-******~*****―遍,全*****次。草****力求精细****人工互补****整美观,****也须平整****不凸起。****坪因过度****化鼓包,****防止过度****现秃黄;****悬挂绿化****挂绿化和****应重点进****剪、枝条****合开花规****度修剪和****; (*****灌木扶正****乔灌木必****月内扶正****要求达到****。扶正时****叶、浇水****必须保证****(*)修****修剪时产****必须随产****剪人员离****,必须打****垃圾运走****)遇台风****负责支撑****,倒伏树****起。服务****死亡,负**** *.*****药管理 ****肥要求。****进生长、****为主要目****安排悬挂****道树、观****等为重点****肥为主,****埋为主,****增设行道****等改良营****措施纳入****。除按计****施肥外,****所有植物****充足,无****现象,对****良的植物****各项措施****复壮问题****)施肥现****根据合同****肥量和绿****况分析,****、周为期****施肥计划****经学校审****方可实施****类、质量****均确认无****证; (****。要求定****面彻底浇****的绿化每****浇透―遍****地每三天****―遍; ****水。排水****地应采用****疏通,确****。悬挂绿****应进入排****免直接滴*****)除杂****持纯草率****以上,每****剪前须全****次,其他****杂的草坪****剪草,保****整。草坪****凹凸不平****、车轮印****),应及****平; (****生物防治****护企业对****有害生物****虫害、入****)有效监****综合防治****持植物受****制在不影****限度内,****境影响尽****病虫害对****的损害程****在单一植****%以内。****物应在萌****行扑杀,****繁殖扩大**** (*)****控花。要****化及设施****损,盆栽****饱满整齐****盛,通过****进行水肥****施促花控****盛花期开*****%盛花****个月以上*****.*校****务必保持****,即时调****(摆花吴****月至少 ****盆、首占****至少 *****)。上述****全部由乙**** *.*****及要求 *****必须有****经理(吴****首占校区****、每天到****作现场,****指挥。 *****人员配****应到校服****各岗位服****含专业绿**** *.*****节假日、****间不能停****动场所的****。 *.****求 *.****目经理 ****风正派、****、自觉勤****耐劳。 ****年龄******周岁,项****高中或中****学历、有****经验*年****(*)有****织、管理****协调能力****)熟悉各****序,积极****促,认真****工作,完****果良好。****人员配置****,吴航校****校区各*****.*.*****(*)作****诚实可靠****奋、吃苦****(*)年******周岁****康,乐于****工作。 ****悉各项具****工作程序****)经过培****一定专业****熟练掌握****设备、器****剂的性能****用方法。****人员配置****人,吴航****人,首占****人,其中****楼*人。****.*水电****) 作风****实可靠、****、吃苦耐*****) 年******周岁****康。具有****专及以上****应的业务****能 (*****电工作经****上、持有****上岗证。****人员配置****,吴航校****校区各*****.*.*****工 (*****派、诚实****觉勤奋、****。 (******-******体健康。****有从事绿****经验,熟****体的绿化****和技能。****人员配置****,吴航校****校区各*****.*.*****理员 (****正派、诚****自觉勤奋****劳。 (******-*****身体健康****中或中专****历和相应****识、技能****) 有较****、管理、****调能力、****。 (*****配置:共****吴航校区****占校区*****女人数配****方沟通。****.*印刷****) 作风****实可靠、****、吃苦耐*****) 年******周岁****康。 (****从事印刷****验,熟悉****的印刷工****技能。 ****员配置:****吴航校区****区各*人*****.*门****发室管理****) 作风****实可靠、****、吃苦耐*****) 身**** (*)****工作程序****实各项工****工作效果****(*)人****共*人,*****人、首****人。 *****工作要求****)员工上****统一服装****识,并遵****规章制度****)禁止野****做到文明****范操作。****不得将学****防水带作****具冲洗地****情况除外*****)乙方****方指派人****下同)提****理服务过****坏乙方单****乙方应照****如造成乙****第三人人****害的,乙****所有赔偿****造成乙方****,乙方还****方因此产****费、律师****、赔偿款****失)。乙****员在提供****管理服务****人身财产****乙方自行****责任,学****任何责任****造成乙方****的,乙方****有损失向****(包括但****方因此产****费、律师****、赔偿款****失)。 ****重大活动****性任务,****业主统一****(*)制****统的人员****训计划,****员工队伍****质。 (****应保障派****位的项目****作人员及****洁、绿化****法权益,****担非自身****的任何责****验收 *****应按照招****乙方投标****定或约定****体如下:****次 验收**** * 按****件要求执****.*本项****请其他投****验收: **** *、合****支付应按****件的规定****体如下:****辑 支付****付比例(****付期次说****支付时间****采购贷申****无法进行***** ******费总额均****为月物业****购人考核****月完成物****后,按月****。 *、****金 无。****同有效期****理期限为*******年****日至******月**日*****、违约*****.*因****造成采购****按时签订****方违约,****对乙方造****的,需另****应的赔偿****.*在签****同之后,****解除合同****乙方违约****造成的损****方需支付****偿。 *****乙方原因****事故,除****赔偿责任****按有关管****定执行。****方有权保****方的权利****关行政主****罚。 *****发生死亡****,除按国****全管理规****有关安全****执行外,****行政主管****;发生重****故或特大****,除按国****全管理规****有关安全****执行外,****终止合同****造成的损****承担赔偿******.*****约责任后****在接到书****起七天内****金、赔偿******、知******.*****的采购标****国家知识****、法规的****假冒伪劣****还应保证****到第三方****知识产权****、商标权****计权等知****面的指控****三方如果****面指控均****关,乙方****方交涉,****能发生的****责任、费****;若甲方****致损失,****赔偿该损*****.*若****的采购标****国家知识****、法规的****有关主管****为假冒伪****乙方中标****取消;甲****照有关法****和规章的****处理,具****若乙方提****标的不符****识产权法****的规定或****管机关认****伪劣品,****标资格将****甲方还将****法律、法****的规定进**** **、****的方法 ****甲、乙双****决。 *****协商解决****通过下列****解决: ****委员会仲****如下: ****民法院提****具体如下****方所在地****的人民法****讼。 *****抗力 *****不可抗力****的,遭受****一方应及****通报不能****能完全履****,并在随****关主管机****的**日****方提供不****生及持续****分证据。****行为,允****可抗力一****行、部分****履行合同****情况可部****免于承担****。 ******同中的不****不能预见****免、不能****观情况,****限于:自****地震、台****、火灾及****、法律规****用的变化****何无法预****或控制的******、合****根据实际****。招标文****已有规定****均不得对****变更或调****文件第五****定的,双****友好协商****。 ******定 ******文件与本****同等法律******.*****尽事宜,****行补充。*****本合同****日起生效****.*本合****件一式 ****合同电子****政府采购****信息系统****。合同纸****与备案电****致,以备****本为准,****效力。 ****其他:□****无 。 ****福建省长****学 乙方****贵福物业****公司 住****乐市吴航****街**号**** 福建省****山区建新*******号************ 单位负****郑其强 ****人: 商****代理人:****理人: ****联系方法****方法: ************开户银行****银行: ****银行股份****福州金山****号: 账************ 签订地****建省长乐**** 签订日******年*****日 微信*****好友 **** 腾讯微****微博 人****一篇:没**