长沙市天心区赤岭路街道广厦新村社区居民委员会：广厦新村小区物业服务采购采购需求公开

长沙市天****路街道广****区居民委****厦新村小****务采购采****开 一、****求： *****村社区位*******书******号，*****、*、****域住宅共****楼，******，*******筑面积约******平方****、广厦新****委会办公****楼，建筑******平方****、相关标**** 三、技**** 物业管****内容： ****物业服务****并组织实****相关的工****档案与竣****料等；制****务的有关****复制留存****区备案。****业共用部****维修、养****。 *.****设施设备****修养护、****理。 *****地、景观**** *.清****包括物业****、公共区****卫生、社****办公楼的****、垃圾的****到垃圾分****标准。 ****维护公共*****.协助****防范工作****全事故，****关部门报****相应措施****好救助工****.消防服****公共区域****的维护以****理制度的*****.按照****规和有关****业装饰装****务。 *****业区域内****治安、环****装饰装修****方面法律****规章的行****及时告知****劝阻，并****门报告。****设立服务****，并在物****公示。 ****好所服务****防控等相**** 四、交****地点： ****：采购人**** 服务期****（即从******月*日*****年******），合同****。 五、****： 物业****标准： ****业服务内****可参照原*******年****件中的附****省住宅物****项目分等****二级标准****一）、综****务 级别****内容 服****二级 *****设置 小****管理处，****办公设备****话。 *****员要求 ****有物业管****证和小区****证。 管****装统一，****。 * **** 周一至****区管理处****接待。 ****管理与服****)服务规****物业管理****要求。 ***** 小时****或使用人****修 * ****现场处理****理二天内****约除外）****)对业主****的投诉在****复处理。****告知业主****装修须知****修过程，****修、违章****劝阻、制****。 (*****务制度，****务费的收****务管理，****规范，账**** (*)****物业管理****括设备管****业主资料****。 (*****区物业管****服务工作****组织实施****)对小区****资金进行****，做到运****账目清晰****)可采取****谈会、问****通讯等多****业主或使****沟通，每****面不低于****的**。****)服务窗****办事制度****律、收费****准。 (****合管理的****项目达到****务标准。****)对违反****（临时管****或政府有****行为进行****止或报有****理。 (****面配合开****建等工作****关职能。****另行增加****配合，增****本需另行****（二）、****清洁卫生****别 项目****内容 服****二级 楼****域 * ****日清扫一****门厅每日****，每周拖****地面清洁****楼梯扶手****窗台 每****次。 *****、指示牌****施 每半****次。 *****、公共灯****年除尘一**** 门、窗****每二个月****，其中底****璃每月擦**** * ***** 屋顶每****一次，有****天井的每****次。 *****集 居民****至小区集****，对于投****的须进行****且达到相**** 楼外公***** 道路****地、明沟****面、绿地****二次，保****绿地清洁****周清扫一***** 公共****传栏、小****半月擦抹****面无污迹**** 垃圾厢****每日清扫****以上，保****（房）及****洁；建筑****定 堆放****灭蝇装置**** 消毒灭****对窨井、****圾房喷洒****（*、*****每月喷洒****每半年灭**** （三）****域秩序维****级别 序**** 服务要**** * 人****（*）专****员，身体****作认真负*****）对小****卫事项做****应，能正****防器材。****上岗时佩****志，穿戴****。 * *****）主出***** 小时****，边门定****专人看管****交接班记*****）对进****行管理和****持出入口****止小商小****人员随意****。 * ****（*）白****数不少于****间重点部****次，并有****。 （*****突发事件****必要措施****告管理处****门。 *****理 （*****墙面设置****通标志。****车辆按规****放，对乱****行引导或****（*）收****车库（棚***** 小时****理，车辆****，备有必****器械，车****场地整洁****，无渗漏****积水，无****爆及危险****。 （四****区域绿化****服务 级****条件 内**** 养护要****） 二级****绿为主，****。绿地内****率 ******地基本无****草坪 修****修三遍以****整理一次****清杂草 ****草四遍以****面积不大****灌、排水****高温季节****有效供水****应及时排****虫害防治****虫害及时*****、绿地*******，****草等保存****上，大乔******以上****施基本完****木 修剪****木按规范****二遍以上****每年修剪****；地被、****每年修剪****少于二次****除草、松****中耕除草****。 施肥****施基肥一****虫害防治****性及时灭****喷药不少****控制大面****发生。 **** 发生倒****正、加固****）、共用****用设备设****行、保养****务 项目****内容 运****、维修服****公共部位****房屋结构****次以上对****、涉及使****部位进行****记录,发****时安排专****告知相关****用人。 ****周一次巡****共部位门****玻璃、门****好，开闭****楼内墙面****地面 墙****粉刷层无****，面砖、****不起壳、****墙面修补****原墙面材**** 管道、**** 每季一****泄水沟、****水管道进****疏通，保****通。 每****一次屋顶****水层有气****，隔热板****缺损的，****理。 屋**** 每月一****墙，发现****修复；铁****表面无明****保持围墙****道路、场****半月一次****、路面、****盖等，发****时修复，****基本平整****侧石平直**** 休闲椅****身设施等****次以上巡****损坏立即****证器械、****全使用（****的除外）****标志等 ****患部位设****范警示标****主要通道****疏散指示****明设施。****一次，保****晰完整，****正常。 ****项目合同****由成交供****厦新村协****期服务事****人不再另****标，也不****同期满后****用。成交****提供承诺****函格式自****供应商公****诺合同期****广厦新村****收费规定****服务费用****按现有的****及要求进**** 考核标****采购单位****供应商提****进行日常****期组织考****不到质量****行相应费**** *、采****责对物业****考核，每****行一次。****制，考核****以上为合****于一分，****度应付物****包费的*****类推。 ****标准： **** *、本****简易程序*****、项目****有强制性****按国家规****验收报告****付款的凭**** *、验****产生纠纷****量技术监****定的检测****,如为中****造成的，****承担检测****则，由采****。 七、****： 其他****、成交供****按照国家****、*******动法规和****，为员工****的劳动权****妥善处理****动纠纷。****交供应商****的工资及****等。 *****应商要保****遇，一方****每月工资*******企****低工资标****工资不包****应商按国****须为服务****的社会保****其他应付****另一方面****员工工作****圆满完成****。 *、****限内，成****管理必须****文件所约****提供优质*****、因物****服务不到****财产的直****由成交供****赔付。 ****理服务期****应商的工****人身伤亡****失的，保****不足部分****应商承担****并赔偿损****购单位先****，有权向****商追偿。****立完整的****档案，合****整地移交****位。 结*****、付款************道广厦新****民委员会****款方式：****，每季度****约定任务****乙方各项****进行考核****结算，考****，成交供****季度底开****务发票原****单位，采****收到成交****票的*项****用包干方****供应商应****要求和现****细列明项****设备及材****以及培训****管理、财****费用，如****，在项目****现任何遗****成交商免****采购单位****任何费用****上述项目****标人应在****中进行回****承诺及说****购需求仅****相关内容****件为准。