中共福州市委党校2022年物业服务采购项目
基本信息
招标编号 | - | 所属地区 | 福建 |
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截止时间 | - | 采购业主 | - |
招标机构 | - | 中标单位 | - |
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中共福州************务采购项****项目编号***************[************ 时间:****.**.****源:福州****次数: ****公告 *****告 *******-******政府采购****制说明 ****合同应遵****人民共和****购法》、****民共和国****。 *、****时,采购****人应结合****第五章规****应内容。****第五章已****,双方均****定进行变****;招标文****未作规定****可通过友****行约定。****中国共产****委员会党****:福建贵****务有限公****招标编号***************[************的中共福****校*******服务采购****(以下简****项目”)****果,乙方****。现经甲****好协商,****项达成一****本合同:****列合同文****本合同不****部分: ****同条款;****招标文件****投标文件*****其他文****:□无。****联合协议****向协议)****、合同标****编辑 服****目号 品****品目名称****的 服务****务要求 **** (单位****标准 金****) *-******* ****服务 物****务 服务****:中共福****校所有的****构筑 物****面、空间****。还包括****、会议 ****学活动服****宿舍客房****内公共区****服务、室****域保洁服****养护服务****结构安全****、固定资****务、展馆****务。具体****采购文件****件。 中****委党校所****物、构筑****及地面、****设备。还****服务、会****、教学活****学生宿舍****、室内公****保洁服务****共区域保****绿化养护****房屋结构****服务、固****理服务、**** 服务。****目中投入****理要求专****学历,具****见采购文****文件。 **** 中共福****校所有的****构筑 物****面、空间****。还包括****、会议 ****学活动服****宿舍客房****内公共区****服务、室****域保洁服****养护服务****结构安全****、固定资****务、展馆****务。绿化****、设备齐****成活率 ****上。具体****采购文件****件。 ******* *****金额 *****总金额为****写:壹佰****陆仟壹佰****整(¥*******.*****。 *、****交付时间****条件 *****时间:合**** (* ****交货,服*******年*****日至*******月*****因中共福****校新校区****因素,采****据实际交****多缩短或****年限*个****人提早*****日通知中****事宜)。*****交付地****福州市委****建省福州****福马路*****; *.****件: 符****件、投标****同文件的****。 *、****应符合招****乙方投标****定或约定****下: 物****求 *.****围 服务****:中共福****校所有的****构筑物,****、空间设****还包括培****会议服务****动服务、****客房服务****共区域保****室外公共****服务、绿****务、房屋****管理服务****产管理服****保洁服务*****物业服****业服务费****本项目采****物业服务****务费用包****资、员工****服装费、****、法定假****加班补贴****、垃圾清****备器材费****服务人员****设备,含****车*辆、****台等)、****、食堂油****洗涤费用****所有学员****桌布、教****坐椅背罩****、水电维****用(地面****面之外的****耗材、设****维修费用****移植费用****绿化移植****更换)、****治费(含****及白蚁防****绿化和环****具采购费****工具,含****电动三轮****扫地车)****费用(含****道、马桶****等)、维****锁、感应****维修更换****、感应器****调清洗费****有空调清****、家电维****含校内所****器维修费****可预见费****外事故赔****理利 润****一切费用****的视为包****内,还要****同中可能****赔和变更*****服务期****期限:*******月********年*****日。(****州市委党****交付对接****方可根据****情况至多****长服务年****。甲方提****自然日通****关事宜)****综合管理**** *.*****常规服务****.*.*****服务中心****时服务电****早上*点****的客服服****乙方应配****服务人员****市委党校****员以及教****的需求。****.*.*****项目经理****目主管每****时在岗值****度,保证****应急处置****效性。 *****.*.****福州市委****处做好房****设备、绿****景观等交****接管工作*****.*.****关服务人****各楼层大****、有序和****访客提供****福州市委****以及各栋****务功能的*****.*.****诉处理 *****.*.****州市委党****直接受理****应在一个****核实情况****理,特殊****长不超过****日。直接****门的投诉****事实、确****分清责任****实上报书****协助有关****相应工作****机关报案****应协助公****理。涉及****的投诉,****程序处理*****.*.****诉处理属****理责任的****诉者致歉****正。属于****的应做好****。与投诉****商解决的****上报中共****党校行政**** *.*****.*受理****投诉应做****收集好相****做好存档*****.*.****缮管理 ****福州市委****部门监督****照中共福****校修缮管****规定开展****有违反制****、现象,****阻、制止****无效,应****中共福州****行政处处****施工队伍****后的施工****,如有残****时与负责****如沟通无****时报告中****委党校行****。 *.*****节能管*****.*.****据中共福****校的实际****合中共福****校行政处****降耗方案****为节能与****相结合,****水电检查****天需组织****所有水电****电资源流****.*.*****负责与水****门联络,****停电需及****共福州市****政处,恢****电需及时****、配电房****总闸检查****正常运行****域内水泵****房巡视记****汇总至中****委党校行*****.*.*****积极进****电知识和****传,提高****学员的水****识,勇于****违章用水****。 *.*****.*了****电技术与****知识,熟****程和工作****。 *.*****.*熟****水电供应****道走向,****档案。 *****.*档****建立物业****,要求档****真实,并****。 *.*****教室以****等客服管****求 *.*****.*根****州市委党****排以及会****做好教学****的服务接**** *.*****.*做好****:提前半****,检查会****,桌面、****杂物,口****净;负责****摆放、多****响调试等****工作,如****快通知进****根据天气****通风或做****试、茶水**** *.*****.*做好****工作:在****落座五分****上茶水并****;培训与****,服务人****合适的位****观察会场****时关注与****需求。应****成静音或****动时脚步****哗,不做****会议主题****情; *****.*.*****的恢复工****场地的卫****茶杯清洗****窗开关的****品的清理****登记等工****随时具备****。 *.*****.*做****作:不随****料,不将****; *.*****.*服****(含会场****劳务服务****负责,费****物业管理****方负责协****条幅、迎****及回收和****及拆除。****.*.***** *.*****.*重大****要节日、****班次、重****访等重大****资保障搬****布置的协****保洁等工****.*.*****及设备管*****.*.****理 *.*****.*根****际情况制****常管理使****装修装饰****、维修养****。未经甲****任何人不****改建筑外****屋结构、****、水电、****防、智能****设备等。****所有场所****负责检查****用房屋设****盗用或私****有建筑及****方若有装****乙方应负****修过程,****利益。 *****.*.****屋外观整****幕墙、景****告标识牌****安全牢固****范。定期****漏水、墙****)开裂、****、白蚁侵****存在的问****不少于*****备水电工****术队伍,****日常维修*****.*.****保水、电****常。防止****水电,防****费。 *****.*.*****暴雨等灾****要做好防****案,负责****,安排好****、抢险队****物资与装****屋面地面****积水。 *****.*设*****.*.*****必须熟****备的性能****法和常见****除,配备****负责日常****护。由于****、操作错****设备损坏****应当无条****复或赔偿****造成重大****甲方保留****诉的权利*****.*.****善保存好****的产品说****格证保修****档案资料****好各种设****巡查、保****、检测等****或报告。****后上述资****整地移交**** *.*****.* 乙****保安员应****的保安员****应持有有****证(高压****室人员应****的建(构****防员证或****操作员证****修人员应****的特种设****员证(电****乙方须在****技 术部****承诺函并****公章,否****效投标。****维修不得****费、检测****费、加班****任何费用****电维护要****及时、勤****养,随叫****坏随修,****路灯、照****种灯光的****到*******要每周对****通及用水****进行检查****题及时整****.*.*****对消防、****梯、智能****配电房等****,要制定****计划和应****做好日常****和日常保****中消防、****梯等关键****度保养,****后由乙方****组织采购****服务,并****乙方与相****位签订维****平时,物****维保单位****沟通,督****维保单位****合同,确****常运行。****.*.*****机动车停****维护与管****.*.*****水泵每个****次;备用****人防设备****机不少于****定电话线****音响、门****制、安防****信网络系****化设备每****少于*次****随坏随修****半年清洗****提供相关****出具的水****告。如甲****品质饮用****程后,乙****责管理所**** *.*****.*所有****括管线、****保持无明****无生锈,****要制作并****的设备标****.*.*****管理 *****.*管理*****)负责****域内的财**** (*)****轮岗值班****员生活需****好学员报****务,根据****安排好学**** (*)****楼内所有****梯、电梯****天台等公****卫生。做****洁,确保****干净;卫****卫生,不****异味,下****。及时更****生间的卫****校方提供*****)每日****类标准和****清运楼内**** 定地点****圾桶清洁****;公共大****、楼梯每****洗*次;****每日至少****;玻璃门****至少擦洗****壁和天花****少清扫******)每天****各种设备****具使用情****损坏,及**** (*)****被褥床单****住的房间****物品要每****)理、擦****上,洗漱****配足,保****洁、干净****放有序,****时,不得****学员物品****)及时有****学员反应****无法处理****报告,同****情礼貌的****。 (*****房时应认****内是否有****或设备物****做到认真****及时处理****(*)做****员登记及****点以后学****况登记。****.*.***** 凡是各****各类会议****益性、群****,乙方须****的要求做****障方案,****次培训与****相适应的****洁等服务****保活动正**** *.*****室外公共**** 中共福****校是封闭****所,乙方****卫岗、巡****动岗等安****员灵活机****相应的治****根据教学****安排好*****逻,配合****、派出所****偷、盗、****骗或非法****法上访等****。要劝导****学员爱护****共设施,****人员进入*****.*.****全管理 ****制度和标****,确保车****在中共福****校内的交****安全。所****包括非机****须按标识****标线停放*****.*.****大门门岗****个进出口******小时****中上午*******点,****少配备*****,其余时****至少配备****班。每日****保安值班****鼓山广场****刊、信件****按规定做****、学员以****出入管理*****.*.****防值班 ****的值班制******小时****人同时在****负责消防****防监控、****故障排除****员必须具****件,能及****处置险情****现有探头****上能够正****能够按设****保存好监****便于查阅*****.*.****务 负责****、茶水、****务服务;****节日和重****,灯笼、****幅、花卉****境布置。****.*.*****会场、办****料、教职****调整桌椅****勤杂物搬****校内升国****旗等节日****以及办班****挂。(根****求负责节****国旗、横****,费用包****总价中。****由甲方提****同期内对****场所窗帘****次清洗,****在投标总*****.*.****洁 *.*****中共福****校校内道****石广场、****场、进出****上班前完****扫。保洁****负责常态****洁,保持****干净、无****杂物、无****到排水口****雨天排水****积水,广****杂物,地****、无松动****成片积水****洁要的工****,全部由****(下同)*****.*.****内公共楼****、门厅、****共座椅等****持干净整****保持无垃****)、无积****无乱涂乱****璃、门窗****扶手、栏****桶、装饰****物品每周*****次。 *****.*公****应保持清****池完好,****水,下水****塞。由甲****供卫生纸****,保洁人****巡视工作****完即换。****.*.*****道、化粪****地面水沟****有疏通计****雨、污水****个月至少****,视检查****清掏;化****度至少检****次,发现****清掏。 *****.*停****时清扫,****冲洗一次****面无垃圾****、无明显****尘、车痕****水通畅,****整齐,标****损坏。 *****.*电****持清洁光****痕,保洁****天擦洗*****月擦油*****.*.*****公室以外****,电梯厅****接待室会****室、设备****间、以及****广场、绿****场所的清****由乙方负****做到地面****无积水,****茶几柜子****灰尘,物****齐,公用****无污垢,****每天清洗****壁无乱写****乱贴、无****蛛网;门****、玻璃干****坏。 *****.*乙方****走道、楼****厅、厕所****域的日常*****.*.****常生活垃****分类清理****,并做到****。及时清****府指 定****运站,费****承担。垃****整齐、统****清洁,无****无腐臭味****修产生的****由装修人****出中共福****校;台风****剪造成的****垃圾由物****运。 *****绿化养护****定期对花****行施肥、****草、防虫****内花草树****小品管理****度完善,****树木损坏****及时补种****供清新宜****环境。绿****施、设备****化成活率****上。所有****由乙方负****.*.*****消杀及白****(*)鼠**** 防鼠:****环境是否****鼠尸、鼠****,应及时****理;生活****中管理,****,搞好室****卫生,尽****生死角。****根据老鼠****性和各种****,进行不****措施。 ****:在鼠类****的地方,****面放鼠笼****粘鼠板。****制:在适****药的场所****毒饵、毒****以及烟熏****法,严禁****禁止使用**** 及时清****采取焚烧****方式,必****死鼠所在****毒或喷洒****行灭蚤。****灭蟑: ****制为原则****防制为主****喷洒:采****、乳油、****剂等杀虫****毒性低、****环境无污****肤无刺激****。 毒饵****机械设备****闸箱、抽****能喷洒滞****方。 粘****一些不宜****所,可选****些粘蟑板****熏蒸:在****沟、垃圾****合用热烟****入烟雾弹****)灭蚊 ****首先经过****各种水源****水等方法****生场所,****排水沟等****灭蚊处理****子幼虫成****的生存空****采取杀灭****。 空间****剂:可用****气雾剂、****喷洒等,****弥散于空****场所,使****杀虫剂而****。 熏杀****雾剂、热****要用于那****便,难以****所,如下****空洞及越****场所。 ****蝇: 搞****环境卫生****圾的处理****少苍蝇的**** 室外环****量雾化机****均匀喷洒****虫剂等毒**** 室内环****低容量或****机动喷雾****效卫生杀**** (*)**** 白蚁防****主要针对****周边的现****白蚁防治****内建筑物****环境的白****分布的实****采取“以****防治结合****理”的原****巢法、药****钻孔施药****填、药物****施综合进****治。所有****费用由乙**** *.*****公共场所****所害虫消****: 每次****,需经甲****书面确认****发出公共****消杀注意****的提醒告****办公场所****公共告栏****目位置张****知,防止****对人、禽****成污染和*****.*.****杀计划:****每月灭鼠****排水处、****处理场所****绿化区等****次。 出****染事件或****疫情时,****杀虫处理****创卫活动****杀力度和*****.*.****杀实施:****灭蚊、蝇****作。 每****、**-****中,每月****次灭虫消****其他月份****各作业规****进行消杀****区域:各****口、梯间****围;各部****;公厕、****垃圾箱、****箱等室外****。 消杀****用低毒高**** 消杀方****触杀为主****操作要点****防护衣帽****药品按要****释注入喷****对上述区****杀。 喷****意:梯间****得将药液****或住户的****食堂喷杀****药液喷在****具上;不****工作时间****办公室、****下班或营****进行,并****闭门窗;****在墙角、****面上,禁****面、食品****。 (***** 灭鼠工****进行*次****区域:楼****员工宿舍****老鼠出没**** 灭鼠方****取投放拌****饵胶和粘****在灭鼠区****料应注意****在隐蔽处****小孩拿不****;禁止成****撒放。投****须在保证****提下进行****挂上明显****一周后,****,期间注****鼠,并将****在《消杀****表》中。****消杀作业****将器具、****清洗保管*****.*.****作标准 ****或地下室****明显示蚊**** 检查办****视无苍蝇**** 检查室****井,每处****超过*只****楼道、住****显鼠迹。****.*.*****的管理与****消杀工作****主管必须****诉作业人****的安全事****洁主管应****消杀工作****况,并记****工作日记****洁班长现****查,确保****。 *.****情防控管****应根据相****控要求,****州市委党****个区域进****作。对外****行行程码****检查及体****健康码非****程码带星****人员严禁****。 *.****急预案管****需根据甲****务项目实****投标文件****出各项应****序,要制****物业管理****,包含日****发事件应****序,日常****事件应急****,日常安****务突发事****理程序,****维修养护****处理程序****务服务处****突发事件****预案、大****动应急处****。乙方需****合甲方遇****紧急临时****务等活动*****综合服****量要求及****.*.*****议服务 *****.*日****会议服务****.*.*****设置:会****服、培训****务员; *****.*.****容:是指****预定和安****并提供全****服务;负****场地布置****型活动的****务,处理****类服务需****会议室茶****水、铅笔****等),会****括:工作****会、评审****会、会见****以及一切****;负责各****会议所用****泉水、办****保管;负****室、会议****管理;负****会议用水****会议办公****能工作。****.*.*****与会议服****标准: *****.*.****员要求:****工年龄应****及行业规****专科及以****相貌端正*****.*.*****服务程****训与会议****①培训与****员接到相****通知后,****行准备。****训与会议****质 *.****点、场地****技术设备*****.培训****持人以及****。 *.****、外籍人****主体情况****禁烟、禁****打电话、****音等会场****实保密要****.卫生用****、品 牌**** *.培****服务主办****系人姓名****处室及联**** ②培训****管接到相****,组织、****方面的内****.对培训****务员进行****确要求。****教室、会****施进行检****.根据培****性质、内****部门及办****、组织会****服务所需****置会场,****限于:布****设置方向****、标牌、****;调整桌****距离;摆****、小毛巾****、文具、****需要放置****并准备签****需要布置**** *.协****调试音响****备,并调****音量、温****、通风;****议召开前****动上述设****会场布置****会务服务****议主办部****验收,并****进行调整****少提前*****会前准备****时会议除****或会议时****举办的会****人员提前****并做好相****作; ⑤****至适当温****室内环境****内桌椅杯****的摆放按****必要调整****会场随时****的环境;****训中服务****宾会服员****人员微笑****求与会人****对重要的****引导,并****; ②查****人数,并****织者报告****所需的资****与会人员****议、培训****时巡视会****补充饮料****、不适宜****温度、通****整;并按****、主会场****; ⑤观****有需求,****满足;如****保密要求****务员在场****准备好充****、矿泉水****量; ⑥****后,及时****,补充矿****水/饮料****,悄然退****在为客人****后**分****次入场续****根据实际****续水,原****-**分****主席台发****即换水。****束: ①****后会议服****与会人员****携带的物****丢失。 ****待岗开启****。 将会****毛巾等用****行消毒,****、丢失登****场设施、****登记表》****对会场进****消毒和弃****,发现资****物品应立****议服务主****记到《遗****领登记表****取措施找**** ③关闭****关设备、****志标牌;****用品保管**** *.*****楼管理服*****.*.****容 *.*****.*、****星级(及****店管理标****对中共福****校学员楼****、客房、****训等进行****和服务工****.*.*****、*号学****号学员楼****员楼、*****、**号****中共福州****区域所有****及走廊、****梯、大厅****公共场所****洁工作;****学员楼学****场所的卫****作。 *****.*.*****舍客房的****服务工作*****.*.****学员宿舍****的设施设****维护保养*****.*.*****、负责****的管理及****统计工作****供明细报****.*.*****服务管理****.*.*****、客人接****每栋学员****安排一名****人员(可****兼任),****前来,应****,落实好****宿等要求*****.*.****客房建筑****施的维修****。对客房****设备、设****常性养护****客房的建****设施管理****成上述工****别应做好****: (*****设备的日****管理、维****等(日常****维护、保****费由乙方****请的维护****料费由乙****。客房服****准三星级****)酒店服****所需营产****涤费用由****;水电费****行结算。****保管员由****。 (*****源供给与****。不仅要****、冷水、****暖、空调****施的正常****且要有效****源消耗,****节能措施****)建立完****设备使用****养制度,****记录,减****障。实行****维修保障****真做好客****管理区域****设备故障****修工作。****做好设备****,关键设****件必须购****备件,以****换,缩短****。 (*****筑及装饰****维修,保****的风貌与****忌破损。****做好电视****、电随手****瓶、茶杯****卧被具等****(按移交****置物品为****理、维修**** *.*****.*客房****理 (*****卡由总台****,在学员****登记时,****给学员,****回卡。学****间丢失卡****配置调换****表,行政****签字,方****调换。 ****工作需要****工需临时****门卡,必****记和审批****按时交回****)严格控****”的保存****总卡非经****关人员批****用,使用****记住记录****(*)客****楼层的总****带出楼外****关人员进**** (*)****客房的人****对客房卡****检查,积****政处加强*****.*.*****客房的**** (*)****场的卫生****天都要按****擦洗房间****要更换床****、枕巾、****品,保持****美化。进****先按门铃****人同意后****入。 (****公共区域****洁。客房****作人员应****域的工作****协调,做****房以外的****区域的相****洁工作。****.*.*****及服务区****卫工作 ****强客房及****安全保卫****理,落实****相关的治****规,维护****务区域各****卫秩序。****确保客房****域住宿学****产安全。****.*.*****及公共区****理 (*****预防为主****合”的方****客房及公****防管理工****健全防火****,定期进****习和消防****,对一切****都要做到****过”(即****不明不放****消除不到****,整改措****不放过)****)各种消****进行定期****现故障及****以保证其****。 (*****保巡逻员****对巡逻区****器材安放****正确、铁****固,喷嘴****、畅通等****,发现问****报告总经****修复或更*****)定期****栓箱内水****、水带接****阀门和排****;定期进****查,发现****时纠正。****定期检查****、探测器****烟感)、****消防设施****题,应及****进行维修****)消防设****禁堆放杂****通道应随****畅。 (****检查灭火****和摆放位****到一定程****补充药剂****对放置在****温地方的****移位。 ****天检查安****好状态,****,消防通****通,如发****影响畅通****件,应既****加以排除****)所有消****查均应记**** *.*****.*日常**** (*)****责日常的****的维修,*****名。 ****维修工提****时维修保****保障范围****统末端的****如客房内****、给排水****机、开关****等故障的****(注:建****外墙装饰****维护不含**** *.*****住宿服务****及具体服**** *.*****.*、服****服务标准****容 服 ****准 入住****、主动介****位置和设****需要引领****应学员要****并演示室****施设备;****员入住前****员楼服务****的设备设****真全面的****证学员入****况处于良**** 日常清*****、清洁****星级酒店****准执行;****天按时进****理、房间****间除尘以****清洁、垃****工作; ****进行楼内****、走梯、****清洁服务****杂物垃圾****每日两次****垃圾,确****干净、无****异味; ****员提出清****者物品补****服务员应****分钟内到****相应的服****常补给服****为每床准****流更换,****、被套、*****、每周****床上用品****枕套和被****视学员实****时更换相**** *、每****生纸、易****耗品; ****班次日用****委托方要****补给。 ****所有客房****宣传单、****以及官方****足及完整****清理服务****务员对清****间垃圾,****并贴上相****楼层房号****集中到每****圾存放点****时间暂存****没有学员****后,按规****圾; *****好垃圾房****洁工作。****务 *、****人员或者****通知,做****录并及时****部,告知****容和地点****维修人员****地点后由****同进入房****维修完成****情况反馈****做好卫生****; *、****应在******达学员楼****,如果暂****好,要明****说明,必****服务楼主****调换房间****服务 *****家具、家****、卫浴等****用状况等****,确保其****用状态;****有发现故****修,则按****进行。 **** *、若****的家具物****用品发生****坏,礼貌****,需按照****处列出的****进行赔偿****赔偿后及****或受损的****和家具进**** 咨询服****工作人员****熟知校方****及信息,****需要时,****各类咨询*****、总台****相关信息****物品信息****行政处信****以便更好****提供服务****服务 *****员因为丢****卡,无法****,服务人****报告学员****行处理,****行登记;****门锁出现****立即通知****修门锁;****务员服务****卡应随身****得转借他****无关人员****安全巡查****好服务区****全巡查工****巡查记录****每个班次****巡查制度****全隐患及****及时报告****管或行政****员。 特****房间床未****间内无行****内有发现****等特殊房****好记录,****行政处分****; 布草****、每天安****洗涤服务****定地点进****清点和接****清点无误****录并保留****; *、****清洗不干****洗涤服务****处理,如****的无法补****应赔偿;****净布草应****,摆放整****保存储数****使用。 ****物品 *****客人提供****充电器等****物品的暂**** *、暂****明清单,****归还时间****查房服务****据办班日****做好办理****前期准备****服务人员****退房通知****查客房,****私人物品****时归还,****丢失或损****貌告知客****校方后勤****价格进行****及时将丢****的床上用****进行更换****招领服务****有在居住****找到的物****先被送至****台应主动****得联系;****联系不上****行政处或**** 楼栋内****域清洁 ****不少于*****、各楼栋****公共卫生****间、楼梯****清洁无杂****痕;发现****物及时清****、走廊整****无杂物堆****、卫生间****、无异味****楼梯扶手****明显污迹****电梯清洁****迹、无明****、无灰尘*****、天花****网、无灰****容、着装****有工作人****期间必须****店仪容仪****,统一着****工作铭牌****遵守校方****制定的工****制度。 ****理 及服****每次会议****时开门并****、通风;****次会议提****茶水服务****每次会后****内保洁和****。 仓库****、进行台****保证账物*****、库房****堆放,堆****保证物料****不变质;****合校方定****购计划,****资存量预****踪服务 ****学员个人****追踪服务****性服务,****化需要。****意保密,****学员信息****征求意见****、向入住****的班次学****意度调查****见征询表****回收。 *****.*.****工作作业****注:专项****要求的,****求完成作**** 工作项****频率 服****达标率 **** 二次/****所有床铺**** *******用品(包**** 枕套和****一次/一****)每周将****上布草用****床单、枕****)的收集****净布草进**** (*)****需要,立****布草用品****。 ******品摆放 **** (*)****房间客用****置一次;****确保所有****钩都在正****上。 *****房间除尘****天 (*****具表面及****土; (****板没有污****现象,天****落没有积****网。 *****卫生间清****/天 (****卫生间,****、镜面无****渍、污物****)马桶亮****; (*****时清理干*****)每日****使用情况****用品。 **** 房间垃****/天(如****时清洁)****下午各*****间垃圾,****桶干净、****无异味。****% 楼道****域清洁 ****至 少两****)地面清****、无明显****渍、无拖*****)走廊****,无乱堆****无尘、无****(*) ****蜘蛛网、**** *******至少两次****洁无污迹****印迹、无****。 ******器检查服****/天 每****的使用状****查 ******.*.*****配置要求****任职条件****.*.*****配置要求****乙方在人****做到校院****楼服务台****都要有服****,做到*****员服务需****务人员接****服务。 *****.*服****标和标准****.*.*****服务的目****)在委托****期内不发****全事故。****为学校主****培训工作****会务等服****力保障。****.*.*****服务标准****(*)按****(及以上****理要求及****服务标准****)福建省****的相关法****规范; ****方提供的****可的行业****准; (****福州市委****关管理规****.*.*****岗位人员****(备注:****酒店管理****要求,在****中写明工****位职责、****标准、岗****规范。以****考岗位职**** *.*****.*楼层****员岗位职****直接向分****责。 *****卫生质量****房间卫生****。 *)****好负责区****卫生的清**** *)熟****间各项设****法,掌握****、操作工****方法,并****物资节约*****)检查****施设备的****,发现问****修并做好*****)了解****宿要求,****。 *)****简单情况****时向上汇****情况记录****完成上级****它计划卫****指派的各**** *.*****楼层中夜****岗位职责****接向分管****。 *)****、记录和****关于用品****修和其它****。 *)****供布草以****务。 *****握人员出****做好访客*****)熟悉****务场所和****设施使用****学员提供****息咨询服****)掌握服****情房态工****在住学员****密工作。****理学员简****映,及时****并做好情**** *)完****排的其它****及临时指****工作。 *****.*.****待员岗位****)直接对****管负责。****好学员入****、门卡派****服务和咨**** *)向****管的相关****学员提出****求,并积**** *)负****做好服务****共设施和****的清洁卫**** *)处****单情况反****向上汇报****况记录。****责一般来****,按有关****接待任务****完成领导****它工作任****.*.*****工程维修****责 *)****员楼主管*****)负责****目所辖区****施设备运**** *)负****报修设备****维修。 ****各项维修****存量充足****提交物料****; *)****安排的其****生及临时****项工作。****.*.*****员岗位职****负责本项****域的安全****,确保所****客人的人****安全,为****活动创造****安秩序和****。 *.****屋及设备****和日常维*****.*.****施设备运****理**小****房屋结构****和设施设****级评定要****一次。 *****.* ****: *.*****.* ****岗、空调****给排水维****电维修岗****修岗; *****.*.****少于*名****作业操作****作业)》****;高压运****不少于*****种作业操****压电工作****根据消防****,消控室****于*名持****)筑物消****或《消防****员证》的****;项目部****名《特种****人员证(****;强电维****《特种作****(高压电****》。乙方****签订的同****方提供相****书复印件****。 *.*****.*职****管理项目****常维修服****设施设备****、特种设****管服务、****事项的监**** *.*****设施设备****管理服务****指对中共****党校所有****给排水、****电、照明****明、窗户****帘、信息****、安防监****门禁、速****动门、车****电话、会****消防联动****无线对讲****宇智能化****央空调系****及生活热****直接饮用****系统、厨****装饰等的****、维护、****换;完成****人员的日**** *.*****服务要求**** *.*****.*全部****筑物外围****砖、大理****持完整,****划痕,完****%以上,****一次; *****.*.****及玻璃幕****整,无损****现象,完*****%以上****碎、脱落****接到报修****进行维修****查一次;****.*.*****板保持完****形、破损****脱落现象******%以****板出现变****、污染、****应及时维****巡查一次*****.*.****半个月巡****次,检查****破损、裂****。若发现****公司进行*****.*.*****每半个****园内所有****查看门窗****自如、关****玻璃保持****破损、松****若发现这****接到报修****修理。门****应在****** *.*****.*及时****换各楼栋****,包括门****锁具、窗****; *.*****物业运****容、要求*****. 空****机组: ****目 工作****务频率 **** *.*****域主机操****求开启公****机,运行****机异常,****时报告。****对操作人****至少进行****上的专业**** *.*****组 使用****启动,每****次过滤网****换一次过****每天 保****新 *.****盘管 定****扫,消毒****年进行二****养 每年****水盘不得****军团菌、****.* 管****检测管路****确保管路*****.* ****度控制开****运行,每****养 每天****备表面无****油迹 *****间温度 ****的房间温****检查*次**** - *****.* 各****控制器 ****运转正常****检查*次****,温控正****.* 空****统 检查****是否正常****查*次 ****无事故,****及时上报**** 空调机**** 清扫设****卫生 每****设备表面****无油迹。***** 配电****变频器、****检查是否****每天 接****、无过热****.** ****送风机、****检查是否****每天检查****异常 *****加压送风****检查是否****每天检查****异常 *****压配电室****项目 工****服务频率****准 *.****人员 要****种作业操****工作业)****接班人员****、离岗,****值班无关****班人员提****钟到岗。****未到岗时****员不得离****好交接记*****小时值****无事故 ****变电室 ****清扫 每****设备无灰***** 供电****查运行情****员*小时****持记录完***** 仪表****抄表,并****运行记录****小时*次****录完整 ****室外霓虹**** 立体照****早晨*:****上**:****故障 *****到供电公****电通知 ****面及时上****小时值班****确操作 ****值班室内****扫 每天****洁无尘土**** 绝缘工****按规定内****每年进行****种绝缘工****格 *.****内灭火设**** 每月*****消防设备****有效 *****配电室进****非值班人****得进入配****立领导审****必须登记**** **小****设备运行****出现故障**** *.*****设备和供****行情况 ****班人员必****握,建立****考核制度****小时值班****行无事故****障及时上****** 值****必须向招****,并做好**** **小****设备运行****出现故障**** *.*****负荷情况****人员随时****,并做好******小时****确、真实****电梯设备**** 项目 **** 服务频****标准 *****梯维修人****单位电梯****必须持经****有效期内****设备作业****电梯)》****保单位具****备安装维**** **小****设备运行****出现故障**** *.*****行 ****** **小****设备运行****出现故障**** *.*****梯门 检****否正常 **** 开关灵***** 电梯****器部分 ****保养 每****设备运行****出现故障**** *.*****全装置 **** 每月*****安全可靠**** 机房消****检查是否**** 每天*****运行无事****故障及时****.* 电****护 维修****按技术要****每月*次****整记录 ****电梯各底****是否有积*****次 保****录 *.****安全检验****技术监督****每年*次****格证 *****井道电缆****测 每年****备运行无****现故障及*****. 电****序号 项****内容 服****检验标准**** 维修人****电器维修****装整洁。****时,必须****的绝缘用*****小时值****运行无事****故障及时****.* 照****是否正常****次 设备****故,出现****上报 *****水器 检****障 每天****小时 升****常 *.****水机 检****障,每晚****保安全 ****前*小时****晚**:**** 检查温****否正常,****值班人员****外,按滤****时外包单*****.* ****母线开关****否过热及**** 每天*****运行无事****故障及时****.* 照****及插座电****巡视是否****象,是否****响,接点****动。 每****设备运行****出现故障**** *.*****明 检查**** 每周*****运行无事****故障及时****.* 接**** **分****现场,进****理。 *****班 无返***** 大楼****照明 每****。 每季****正常开启*****.******雷设施 ****检测。 ****检测*次****测报告 ****排水设备****项目 工****服务频率****准 *.****水泵、管****正常运行****次 设备****故,出现****上报 *****水系统管****检查是否****天巡检*****记录。 ****无事故,****及时上报**** 各污水****水泵及水****是否正常****水井定期****天*次,****个月*次****行无事故****障及时上***** 各总****进行检查****量登记 **** 设备运****,出现故****报 *.****生间洁具****查小便斗****烘手器是****地漏是否****封是否严****天*次 ****无事故,****及时上报**** 防汛 ****准备工作****袋、水泵****年防汛期****雨季楼顶****水倒灌 ****食堂 检****况 每天****堂操作间*****.* ****检查楼顶****门。 常****并关闭闸***** 生活****查是否正****清洗二次****对水质进**** 每天巡****次 水质****水标准,****报告。 ****防监控设****号 项目****容 服务****验标准 ****消防监控****员 必须****《建(构****防员证》****设施操作****岗;接班****提前******,并办理****录,双方******小时****备运行无****现故障及*****.* ****主机 检****作是否正****清扫主机****每月*次****行无事故****障及时上***** 机房****扫 每天****须保持清**** *.*****示楼层或****生火灾报****人员应立****场,进行****误报或发**** **小****主机显示****应及时迅***** 值班****情况异常****知维修和**** **小****设备运行****出现故障**** *.*****情 立即****负责人,****案和报警******小时****备运行无****现故障及*****.* **** 进行火****试,数量****进行清洗****覆盖。 ****年*次;*****次。 ****单位清洗**** 房间喷****检查是否****渗漏现象*****次 无****漏 *.****卷帘门、**** 进行检****年*次 **** *.*****管网压力****验 每月****力正常 **** 火灾监****录 应保****每天 资*****. 弱**** 序号 ****作内容 **** 检验标***** 会议**** 具备会****用管理经****胜任音响****管理维护****周 运行**** *.*****统准备 ****时完成会****备 每周****录正常 ****调音台 ****操作、设****关、检查**** 每周 ****正常 *****线、插头****线、插头****季 运行**** *.*****援窗 设****日常巡视****,每月检****统运行。****运行记录****.* 门****设备维护****视检查维****检查一次****。 每周****录正常 ****车辆自动**** 日常维****统每月检****每周 设*****.* ****控制系统****修, 系****测一次 ****备正常 ****防监控及****: 序号****工作内容****率 检验****.* 安****门禁系统****查主机工****常,每月*****次 每****完整记录**** 监控探****检查并进****每周*次****号正常 ****监控设备****查设备,****正常运行****确保监控**** *.*****备发生故*****小时内****部门到现****决故障 ****持信号正**** 有线电****序号 项****内容 服****检验标准**** 信号终****信号终端****工作,数****三分之一****次 信号****.* 应****接到报修****钟赴现场****联系福州****维修 每****信号正常****表未涉及****交后根据****清单进一**** *.*****协助做好**** *.*****.*做好****源统计、****报工作。****.*.*****政府主管****求的能源****计、节能****耗指标管****放核查及****圾分类等*****.*.*****创建节****机构以及****关。梳理****约型公共****节约型机****料,进行****申报节约****构以及节****。 *.*****.*按****电气等能****费的办理****计、分析****作。 *****.*设施****理维护其*****.*.*****电控、****控服务器****施、强弱****水器、热****于保修期****范围的由****监管维修****外包维修****乙方负责****及维修,****损坏联系****方维修。****.*.*****福州市委****的高精尖****甲方有聘****司进行维****托乙方代****维保单位****合同,做****单位的监****作,遇紧****时联系维****并配合维****好故障的****工作。 *****.*.****州市委党****工程正式****乙方工程****必须了解****收尾过程****遗留问题****表中共福****校参与工****尾阶段的****整改。正****,督促施****工程维保****方对该项****收问题跟****须在投标****部分中提****并加盖乙****否则视为****。对查验****定承接查****收方案,****备类型做****单记录及****技术资料****管理制度****。 *.*****.*乙****程部技术****施工单位****安防、空****、音响、****有设备的****,接收并****业管理所****图纸与设****料,将技****工程相关****原件移交****市委党校*****.*.****种设备及****设备外包****的管理 ****州市委党****特种设备****要设备外****位应有效*****.*.****供水系统****安全管理****水设备管****福州市物****关法规做****施设备安****二次供水****生管理。****.*.*****备标志管****要设施设****全、规范*****.*.****设备危险****防范 注****备安全管****在危险源****及制定相****施。 *****秩序安全****理 *.*****主要职****但不限于****市委党校****卫工作,****消防安全****全管理工****.*.*****设置: *****.*.****管、消监****岗、秩序****; *.*****.*管****防主管持****保安员证****以上安防****;保安员****的保安员****.*.*****固定岗位****值班,严****位管理制****要求的相****件或标志****装、仪表****明执勤;****需落实*****覆盖巡逻****电动保安****、安全检****以保证中****委党校的*****.*.****据消防法****消控室每*****名持有****(构)筑****证或消防****员证的人****监控室每*****名监控****监控人员****开放期间****员进出,****记工作,****情况及时*****.*.****好治安、****关安全防****加强区域****的监控;****和巡查,****及时报告****应措施;****问题和隐****发现并向****市委党校****出书面报****.*.*****防盗抢、****宣传与教****建立查询****度,实行****和责任管****失窃、火****问题应及****福州市委****部门和相****时报告,****加强巡逻****伏击;结****作实际,****共福州市****政处书面****合理的物**** *.*****规范中共****党校校内****交通秩序****理。 *****.*对出****物进行管****消除发生****各种影响****患和不稳****及时受理****修)登记****小件寄存****服务工作****访登记、****出入登记****.*.*****、制止破****州市委党****施、扰乱****市委党校****、乱张贴****倒)垃圾****、打架谩****明行为,****理、科学****存),并****说服教育*****.*.****按照《中****和国消防****它有关消****配合实行****消防管理****查消防设****电搭线、****电线等问****处置,发****时报告中****委党校行****证其正常****证消防通****定期开展****,提高消****识。 *****.**完****州市委党****全管理和****的应急处****协助完成****任务,包****州市委党****型活动、****级检查以****时应急事****工作。 *****.******突发事件****及队伍调****并建立健****工作制度****制度、安****度等)、****(预案)****防人员配****安保设施****正常履行****。 *.****境卫生服*****.*.****间:公共****清洁工作****.*.*****:负责中****委党校各****外部公共****常保洁、****,范围包****于学员楼****各类教室****公共区域****、设备机****、外围广****的清洁、****造舒适温****与生活环****项目清洁****。 *.*****服务要****: 清扫****业内容 ****业标准 ****议室 日****地面(牵****视清洁 ****、无尘、**** 墙壁(****巡视清洁****、污迹 ****旋转门、****、铝框(****巡视清洁****亮无手印****方柱 巡****洁净光亮****地垫(吸****视清洁 ****指示牌、****擦拭) **** 无手印****电力插座****日 无手**** 清理烟****圾箱 巡****无杂物、****迹 清理****茶几 巡****无手印、****期保洁 ****器、空调****表) *****无手印、****明灯具、****入灯(外****次/月 ****污迹 消****外表) **** 无手印****墙壁(部**** *次/****印、污迹****清洗) **** 无手印****地面清洗****洁、抛光****次/月 ****污迹 大****璃(刮拭****(擦拭)*****月 无****迹 金属****保养 *****无手印、****合楼及办****常保洁 ****尘) 巡****地面光亮****无废弃物****擦拭) **** 无手印****玻璃门、****玻璃护栏****擦拭) **** 洁净光**** 圆柱、****视清洁 ****无手印 ****尘) 巡****无杂物 ****金属件(****巡视清洁****、污迹 **** *次/****印、污迹****灰缸及垃****视清洁 ****手印、污****指示牌、****视清洁 ****污迹 定****清洁烟感****设备(外****次/月 ****污迹 照****警灯、出****表) *****无手印、****防设备(*****次/月****、污迹 ****分清洗)****月 无手**** 地垫(*****次/周****、污迹 ****、石材清****保养 *****无手印、****堂高空玻****)、墙壁**** *次/****手印、污****件清洗并****次/周 ****污迹 电****共走廊 **** 地面(****巡视清洁****亮、无尘****踢脚(擦****视清洁 ****无尘 出****洁剂擦拭****清洁 无****渍 消防****栅、门等**** 巡视清****印、污渍****烟灰缸、****植物盆、****(擦拭)****洁 无杂****、污渍 ****内不锈钢****(包括玻****钮板(擦****视清洁 ****污迹、水****印,玻璃****梯轿厢内****保护油 **** 无垃圾****水迹 空*****次/日****、光亮 **** 地面清****清洁、抛*****次/月****亮、无尘****(擦拭)****月 无垃**** 通风口**** *次/****圾、灰尘****擦拭) **** 无手印****电梯槽(*****次/月****、水迹 ****擦拭) **** 无手印****各楼层楼****清扫 地****) *次****杂物、污**** 扶手(*****次/日****污迹 窗****) 巡视****尘 定期****及电镀件**** *次/****物、手印****墙面、天****) *次****杂物、手**** 扶手(****拭) *****无杂物、****迹 灯具**** *次/****物、手印****外露设施**** *次/****物、污迹****日常清扫****擦拭) **** 地面光****地面(吸****视清洁 ****灰尘 墙****) 巡视****污迹、灰****擦拭) **** 无手印****各种标志****) 巡视****污迹 排****拭) *****无杂物、****迹 定期****水沟槽(*****次/周****、灰尘、****气口(擦****次/周 ****灰尘 顶****设备外表**** *次/****迹、灰尘****拭) *****无污迹、****印 客货****常清扫 ****扫)、天****) 巡视****污迹 墙****盘(擦拭****清洁 无****迹 扶手****) 巡视****手印、污****设备外表**** 巡视清****印、污迹****电梯槽(*****次/日****、污迹 **** 天花(*****次/月****、污迹 ****外表(擦****次/月 ****污迹 不****拭及保养****/日 无****迹 楼层****日常打扫****擦拭)、**** 巡视清****物、污迹****拭 *次****手印、污****头(擦拭****清洁 洁****无手印、****示牌、金**** 巡视清****印、污迹****灰缸及垃****视清洁 ****手印、垃****晰 定期****示牌(擦****次/周 ****污迹 烟****调口(擦****次/月 ****污迹 墙****) *次****手印、污****头(清洗****/周 无****迹 地面****次/*月****、灰尘 **** *次/****印、污迹****金属件(****养) ***** 无手印****卫生间 **** 地面(****视清洁 ****污迹 地**** 巡视清****迹、污迹****等洁具(****) 巡视****水迹、污****间隔板、****内部卫生****拭及消毒****清洁 无****迹 水龙****(擦拭)****洁 光亮****、污迹 ****拭) 巡****光亮、无****迹 木门****视清洁 ****污迹 垃****洗) *****无杂物、****生纸、洗****充 *次****异味 电****拭) 巡****光亮、无****布池清洁****洁 无杂****清扫 地*****次/月****、污迹 ****拭) *****无污迹 ****消毒) **** 无水迹****天花板(*****次/月**** 照明灯****设备外表**** *次/****迹 通风****) *次****污迹 外****清扫 地****) 巡视****杂物、污****标志牌清****/日 无****前烟灰缸**** *次/****迹 地垫****洁 无明****车库 日****打扫、清****墙面,修****面,处理****面积水、**** 巡视清****物、污迹****.*.*****服务工作****.*.*****保洁服务****指为教室****等提供入****务,包括****地板清洁****、擦拭室****墙壁、墙****电灯开关****空调风口****、门窗、****面、桌面****用品,收****,根据需****圾袋、全**** *.*****.* 服****标准: ****目 标准****地面 无****渍及水渍****壁及天花****无灰尘、**** 办公位****桌面整齐****,无灰尘***** 垃圾****袋套装牢****盛装量不***** * ****不超过*****,倾倒洗****门、窗台****无水渍及****印 * *****、地面****污渍、积****、果皮。****花、墙角****视无灰尘****,目视墙**** *、便****黄渍。 ****无异味、***** 大理****,无灰尘****锈钢 光****印 ******摆 鲜艳**** ** ****观无灰尘****文件柜及****灰尘、污**** ** ****灰尘 *****.*外墙**** 服务内****外墙幕墙****墙等。 *****.* ****服务 服****负责所有****地面、墙****护。 *****.*虫控**** 服务内****区域虫控*****.*.****粪池(井****化粪池(****污管道 ****理。 *****.*垃圾**** 服务内****方及政府****指导下,****生活垃圾****类收纳及****产日清。****市机关事****对甲方的****考核。 *****绿化养****准 *.***** 岗位*****.*.*****绿化管****化养护岗****.*.*****职责:负****域内绿化****.*.*****域内草坪****保证存活*****%,制****护计划和****划上交甲**** *.*****养护期间****树木每三****、*、*****)施肥一****.*.*****内草坪,****进行修剪****少修剪******、*、****,剪后草****纹路整齐****意施工作****响正常的****的教学活****。 *.*****在台风****,应做好****范措施;****木进行适****、疏枝加****;台风暴****及时清理****的树木和****清运出去****断枝残叶****。 *.*****所有绿****草坪在养****出现的枯****等现象,****行补植,****木高度规****。 *.*****楼宇内****场所摆放****木,要按****及时去除****物叶子。****.*.*****地内的落****、塑料袋****废弃物每****行清理。****.*.*****枝干通直****整、及时****枯枝、无****树枝高度****辆和行人****穴内无杂****按计划、****种对所有****疏枝剪叶****防止树木****木的修剪****生长特点****、花期等*****.*.****:保持灌****匀、苗木****、造型修****灌木的修****植物的生****既造型美****时开花,****,残花应****、摘除;****坛整形须****境协调,****美化效果*****.*.****等植物:****、正常生****虫害。 *****.******的绿地中****及时公告****流较少的****。同时采****防护措施****及人畜。****.*.*****的鼠害、****综合治理****做好虫害****规范。 *****.******的树枝、****等要及时****不得堆放****不得再焚****.*.*****地设有提****化的宣传****名 称标****.*.***** *.*****非中共福****校的横幅****、*******必须经中****委党校行****才可悬挂****福州市委****处悬挂的****跟踪后续****动结束后****时进行拆****.*.*****福州市委****警示标识****道标识、****市委党校****、节能环****各楼宇内****牌等相关****张贴及清****张贴前须****州市委党****认可,各****作费用由****负责。 *****.*乙****定期对区****识标牌进****对过期标****时清理。****.*其他****.*.*****人员在合****,须根据****作业资格****证从业 ****岗位要求*****.*.****提供一套****服务软件****足甲方对****需求的对****及时性的****员到位时****核等。同****提供人脸****设备对项****务人员到****行签到,****定期进行*****.*.**** *.*****项目物业****配置要求****.*.*****配置要满****务项目质****确保服务****求门岗、****楼、消监****关重要岗****职**小****员值守、****不少于*****员值班、****消防管理****每班*人****建(构)****员证或消****作员证上****人员各工****齐全、乙****据现场考****加所需人****但甲方不****增加任何****时甲方可****管理需要****员进行适****乙方若中****施服务中****准应达到****要求,未****标准要求****有权要求****人员配置****务质量标****增加人员****计,包含****用中。 *****.*乙****低于下表****准配置服****人员配置****员需甲方****后方可上****.*.*****方对本项****备的编制****有权另行****岗位的工****交由乙方****此产生的****方承担。****员暂时无****供无犯罪****乙方须做****保证相关****罪前科。****犯罪前科****的,须在****后的一个****完整。 *****人员配****要求 序**** 职位 ****位要求 ****人员 项***** 专科****历,*年****上物业项****验,有较****能力和工****能够充分****员工的积****于管理、****。 * ****① * ****上学历,****)以上相****验。有较****能力和工****能够充分****员工的积****于管理、****。由乙方****各主管的****。需承担****、教室管****管理、室****馆保洁管****安保管理****理、水电****关管理能**** 项目主**** * 项**** * ***** 安保人**** 用工年******周岁****应持有有****员证,消****应持有有****构)筑物****或消防设****证。 ***** 室外保****管养人员****工年龄应****及行业规****健康。 ****保洁与接****** 用****符合法律****定,身体****中*人应****岁以下,****学历,身******以上****待沟通能**** 服务员*****年及以****验,用工****合法律及****,有一定****经验。 ****组 水电****用工年龄****律及行业****《特种作****(电工作****具备履行****电维修工****业技术能****计 *******.*人****件 *.*****遵纪守****法犯罪记****端正、身****品行端正****人员到位****供所有人****记录且身****证明; *****.*有****务意识,****劳,有相****验者优先*****.*.****下列情形****不得应聘****刑事处罚****违法犯罪****的; 曾****留、收容****容教育或****史的; ****公安机关****被解除劳****; 有个****用记录的****工作人员****业管理工****工作过程****虚作假,****,甲方有****置,按照****一次,减****从甲方支****的物业费************进行处置****劣影响的****权追究乙****偿,并取**** *.*****保密要求****责对其管****进行经常****安全宣传****保密和安****为一项重****穿管理工****。认真遵****理规定,****知道的秘****看,不该****不说,不****问,不该****不去。不****录、复制****摘抄、收****与保密工****件资料。****或外传大****施和办公****遵守招标****全、卫生****章制度。****在办公区****得携带易****品进出,****使用招标****论与物业****的事。物****员应着装****入大楼,****不得擅自****公室。乙****所有物业****的安全教****生任何安****由乙方负*****、验收****验收应按****件、乙方****的规定或****,具体如****收期次 ****说明 *****核标准支**** 按月考****付。 *****核标准支**** 按月考****付。 *****核标准支**** 按月考****付。 *****核标准支**** 按月考****付。 *****核标准支***** 按月****支付。 ****月考核标**** ** ****按月考核****。 *.****是否邀请****人参与验****邀请。 ****款项的支****招标文件****行,具体****解锁编辑****次 支付****) 支付**** 预期支****(用于采****,为空无****贷) ******* 合****,采购人*****日前向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ******* ****后,采购******日前****支付上月****费,物业****用转账付****中标人须****提供国家****务发票。****.*******效后,采****月**日****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票*****.******生效后,****次月******标人支付****服务费,****费采用转****式,中标****购人提供****的税务发**** *.*****同生效后****在次月*****中标人支****业服务费****务费采用****方式,中****采购人提****定的税务***** *.****合同生效****人在次月****向中标人****物业服务****服务费采****款方式,****向采购人****规定的税**** * ***** 合同生****购人在次****前向中标****月物业服****业服务费****付款方式****须向采购****家规定的****。 * ***** 合同****采购人在****日前向中****上月物业****物业服务****账付款方****人须向采****国家规定****票。 ******* 合****,采购人*****日前向****付上月物****,物业服****转账付款****标人须向****供国家规****发票。 ****.*******效后,采****月**日****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票**** *.*****同生效后****在次月*****中标人支****业服务费****务费采用****方式,中****采购人提****定的税务****** ***** (若有****效后,采****月**日****人支付上****务费,物****采用转账****,中标人****人提供国****税务发票*****、履约****有,具体****约保证金*****%。说****须在合同****按相关规****以履约保****向甲方缴****额的*%****保证金,****中小企业****履约保证****总金额的****。本项目****束后,且****了事宜或****,由乙方****申请,甲****乙方退款*****个工作****返还履约**** *、合**** 本项目****为 * ****期限为*******月********年*****日止。****违约责任*****发现岗****睡岗的,****乙方处理****每人每次****的违约金****过一小时****每人每次****的违约金****.*发现****故障,*****未响应或****小时内未****的,处罚*****元的违******.*****现保洁不****现大面积****或明显污****处罚每次****的违约金****方告知后****钟内未响****的,处罚*****元的违******.*****理不善导****窃、火灾****亡等案件****实,由乙****应法律和****(包括但****讼费、律****全费、取****验费、鉴****证费以及****响而支出****用等,下******.*****管理不善****当导致楼****、物业管****设施损坏****方承担相****偿责任,****权对乙方************金。 *****员配备:****按甲方要****务人员,****服务工作****违约金,****从支付给****一期服务****。(乙方****相关处罚*****.*-*****予以承****标文件商****提供承诺****乙方公章****为无效投******.*****乙方各项****、设备配****安排等项****标文件、****证无偏差****.*也不****分包给他****提出的要****资质的专****外)。若****靠、转包****现象,一****甲方有权****合同,乙****季度的中****偿甲方,****担给甲方****切损失。****上述内容****,在投标****部分中提****并加盖乙****否则视为****。 ******在开展物****程中必须****工作,必****不限于做****点: ******应与甲****全目标责****自觉接受****督与指导****合甲方做****服务工作****.*.*****展物业工****全教育、****,乙方工****履行职务****伤亡、责****承担,甲****任何责任****.*.*****项目操作****按照国家****关安全操****如发生违****象,出现****、财产损****,所有损****全部由乙****甲方发现****规操作现****事故须缴****,每次*****。 ******若因乙方****成的被盗****任由乙方****。公安部****件价值后****按案件价**** **.****置紧急突****物业工作****服从相关****令,及时****处置。 *****乙方在****服务过程****守纪守法****到但不限****下几点:******.*****业服务合****甲方签订****书,遵守****。 *******遵守现****合同法》****规及福州****定,与员****动合同,****间所有人****、酬金、****其人身安****纠纷等均****责。若聘****员的,应****务合同,****在提供劳****的人身安****引起的任****纷等由乙****责、承担****.**.****投报价中****投入的员****资不得低****人力资源****障厅规定****资标准。****按规定为****各类社会****应至少包****险、医疗****业保险、****和生育保******.*****得擅自占****州市委党****设施或改****功能,乙****管理责任****让给其他****人,不得****域内开展****服务无关****不得干涉****方进行各****动。 *****乙方在开****务过程中****高服务质****做到但不****以下几点****.**.****度建设,****服务对象****定期做服****调查。乙****运行过程****导入管理****现科学化****在双方的****下,力争****目达到全****理优秀示****标准。自****方的监督**** **.****加强队伍****持服务队****稳定。项****会务、教****主管、住****安全、绿****绿化主管****理岗位人****招标文件****求配备,****审核同意****岗,未经****不得擅自****工作人员****.**.****理设施设******.******甲方提****理用房、****用房(各****、值班室****用房,在****内交由乙****用。 *****.*.*****提供的现****设备、设****合同时乙****点确认,****营过程中****置的设施****具由乙方****购买。 *****.*.****化建设,****员工培训****有工作人****良好的仪****及职业素****着装,佩****行为规范****动、热情****.**做****发事件应****如遇台风****恶劣天气****应急维修****责物业管****的抢修工****配合甲方****抢修工作****理范围外****产生的费****方限额内****相关规定******.*****务范围面****测量为主****量中增加****另行增加****。招标文****务范围面****测量考虑****作为经费****。在合同****有增加合****外的服务****关费用可****时间、范****、工作量****合同文件****工单价据****以上费用****乙方必须****发票)。****价应包括****目所涉及****目的所有****括但不限****工资、工****利、劳保****节假日加****可能产生****工服务(****保洁等)****各种补贴****费、岗位****作服装费****训费、项****、风险金****、税收、****费、设备****水池清洗****污清理、****、水电维****用、绿化****、除四害****绿化和环****具采购费****用、维修****、感应器****调清洗费****维修费用****见费等一****用。 *****对于属于****内、但签****理服务合****交接的项****和设备、****合同期内****时,乙方****要求完成****的查验、******.*****诺的服务****务地点、****方式必须****招标文件****则其投标******.*****标后,如****定与甲方****或者签订****履行其投****者其它由****身原因造****行合同的****乙方违约****担相应的****。给甲方****的,还必****偿。 *****本项目属****托服务范****未开放的****少服务范****据减少服****少相应配****服务费用****额作相应****体以双方****补充协议******.*****尽事宜参****关管理规*****.******目服务期****月内须配****好入场交****乙方须在****件商务部****承诺函并****公章,否****效投标。******乙方****政府采购****理法规与****物业管理****对该物业****内实行物****提供综合****主经营,****。 ******方应根据****情况制定****理目标、****施,在合****程中不得****由在人员****务项目上****及要求。******乙方****取切实有****极协助本****“文明单****约公共示****等,做好****工作,要****内有具体****、实施方****机制。 *****项目负****目主管等****,必须将****实务、人****理专业知****员专业理****用到日常****工作中,****好培训管****评价,遵****律法规及****。 ******方应在中****订前向甲****约保证金****完成约定****理目标,****金不予返****规定完全****合同期满****备、档案****甲方后给****还。如不****关设备设****图纸等材****交,影响****工作开展****证金将不****。 ******权 ******提供的采****符合国家****法律、法****且非假冒****乙方还应****不受到第****侵犯知识****利权、商****业设计权****权方面的****何第三方****此方面指****方无关,****第三方交****担可能发****法律责任****后果;若****而遭致损****方应赔偿**** **.****提供的采****符合国家****法律、法****或被有关****认定为假****,则乙方****将被取消****将按照有****法规和规****进行处理****下:******提供的采****符合国家****法律、法****且非假冒****乙方还应****不受到第****侵犯知识****利权、商****业设计权****权方面的****任何第三****方面指控****无关,乙****三方交涉****可能发生****律责任、****果;若甲****遭致损失****应赔偿该******.*****供的采购****合国家知****律、法规****被有关主****定为假冒****则乙方中****被取消;****按照有关****规和规章****行处理。****解决争议******.*****方协商解*****.*若****不成,则****途径之一****提交仲裁****裁,具体****。 向人****起诉讼,****: 向甲****有管辖权****院提起诉*****、不可*****.*因****造成违约****不可抗力****时向对方****履行或不****行的理由****后取得有****关证明后****内向另一****可抗力发****期间的充****基于以上****许遭受不****方延期履****履行或不****,并根据****分或全部****违约责任****.*本合****可抗力指****、不能避****克服的客****包括但不****然灾害如****风、洪水****政府行为****定或其适****或其他任****见、避免****事件。 ****同条款 ****、其他约****.*合同****合同具有****效力。 ****本合同未****双方可另**** **.****自签订之****。 ******同纸质文****肆 份。****文本通过****网上公开****自动备案****质文本需****子文本一****案电子文****具有同等******.*****无。□ ****甲方: ****党福州市****校 乙方****贵福物业****公司 住****马路******所: 福****市仓山区****达路******厂房******单元 单****: 王小****负责人:****委托代理****托代理人**** 联系方****系方法:************ 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