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浏阳市住****务中心:****场物业管****目(*******月-*******月)****公开 一****要求: ****类别:*****办公综合**** *、服**** *.*****洁服务:****部位及办****生清理工****.*、保*****场公共****,包括车****放管理,****室及门卫****治安巡逻****发电机安****理、消防****急突发事**** *.*****备及房屋****及安全运****含消防、****梯、垂直****配电系统****系统、房****公共设施**** *.*****相关工作****坐落位置******中路****、相关标****合国家及****标准 三****格: 服****职责范围****卫生保洁****、卫生保*****.*、*****场临******河路台****所有室内****楼梯、墙****平面及天****保洁。 *****场*、*****四区所****楼梯间、****下车库、****、消防控****电机房、****公共区域****洁(包括****壁、天花****、电器、****。 *.****前坪及公****洁。 *****公区走道****办公场所****、厕所等****保洁(包****天花板、****扇、空调**** *、人******人 ****安服务工****保安服务****.*、实****时制值班****、消防控****三班轮换****人值班。****、*场经****来回巡查****于**次****巡查记录****录。 *****责*场经****顾客安全****工作。 ****负责*场****班和设施****防控制室****小时值班****防检查记****火警情况****分钟内赶****采取紧急****悉各种消****使用方法****每月按消****消防设施****现隐患及****理,杜绝****发生。 ****指挥*场****放、看管****到车辆摆****无乱停乱**** *.*****理应急突****重大事件****时及时报****理方处置*****、负责****保卫相关*****.*、****屋面渗漏*****场管理****处置因漏****户产生的****。 *、****:**人**** 室:*****控制室:****下车库:**** 场:*****)电梯司****作 *、****:负责二****垂直电梯****每天开关****春*:*****:**,****:**—*****。 *****守岗位,****。 *.****按规定操****发现故障****并报告。****、保持电****生,及时****。 *.****电梯日常****保安全运****、人员配**** (四)****屋维修服*****、工作****.*、确****、电路畅****排除各种****好应急预****.*、负****灯泡、水****门等更换****修工作。****、负责对****户非正常****查,如发****用电行为****止并采取****关措施排****患,确保****。 *.****对*场房****进行排查****置因渗漏****产生的不****并 向*****报告,配****位做好维**** *、人*****人 (****设备安全****服务工作****作内容 ****负责消防****日常检查****防设施可****; *.****电梯日常****关工作,****安全正常****免发生安****检测维修****用由*场****责。 *****责发电机****管理,每****织人员对****调试一次****压停电后****正常发电*****、负责****及相关设****日常维护****保遇暴雨****涝,不影****常使用,****费用由*****负责。 ****负责本项****全生产资****隐患公示****改申报工****、人员配**** (六)****业费收缴****司厨工作****作内容:****、协助甲****业费、电****作。 *****备一名熟****具备一定****的工作人****内勤工作*****、配备****厨师,负****理方职工****业管理员****采购、制****、餐厅卫****扫等工作****提供卫生****菜。 *****置:*人****利义务 ****场管理方**** *、对****管理服务****监督检查****合同履行****行不到位****有权按合****业公司限****直到达到****。 *、****在服务期****物业公司****而造成的****场管理方****业公司提****偿。 *****公司免费****用房*间****责物业公****餐和住宿*****、按期****司支付物****务费用,****业公司在****期间产生****费用。 ****合同时,****部位、设****进行检验****定向物业****物业管理****相关资料****有权要求****合要求的****。 (二****司权利义****依照合同****用标准收****理费用,****约定全面****工作。 *****场管理****公司管理****和考核。****业公司员****经专业培****上岗,遵****理方规章****岗统一着****工作牌。****业公司自****工各类证****办理,并****培训工作****物业公司****人对工作****理化建议****指导,如****,及时提****行的整改****及时整改*****、未经****方同意,****不得以任****合同物业****范围内的****第三方,****作人员撤****须事先征****意见,并****要求更换****求的工作*****、物业****守国家相****规,确保****订劳动合****时足额缴****险费。 ****管理人员****、保洁员****、内勤人****得低于*****工资标准****责任 (****管理方违****相关规定****公司未完****理目标,****有权要求****方在期限****逾期未解****成物业公****失的,*****应给予经**** (二)****违反合同****,未能达****理目标,****方有权要****司在期限****逾期未整****场管理方****合同,造****,物业公****经济赔偿****公司原因****责任事故****任由物业****承担,*****不负任何*****、本物****目服务人****人,如物****反规定,****理方监督****出现一人****的情况下****同金额中****位责任人****费用。累****次缺岗,****理方有权****。 *、****方每季度****司进行满****: ①满****%以上为*****%-*****为合格。****率低于*****含),大****扣除合同******元;****率低于*****含),扣****额********、如违****物业管理****要求的规****合创建国***** 和全*****要求的****标准扣除****: ①*****检查发现****规定,在****扣除****** ②被上****门检查发****照、通报****同金额扣****/张·次****上级有关****扣分的,****额扣除******.******三)双方****常理由提****同的,应****付壹万元****给对方造****失超过违****予以赔偿****管理岗位****要求 岗****岗位职责****置 人员****业经理 ****物业服务****工作 *****本岗位*****作经历,****岁以下 ****理 协助****工作,分****全、保卫****消防、维****、创卫、****关工作 ****备物业工****上工作经****消防员 ****消防控制****消防设施****全运行工****巡检工作****具备专业****质(安全****龄在******保安员 ****安全保卫****检,车辆**** *人 ****龄不超过****女员工年******岁 ****负责*场****工作 *****电维修员****场水电设****修保养及**** *人 ****施工资质****超过******司乘员 ****手扶梯安****作 *人****超过****** 负责大****工作 ***** 负责*****作 *人****超过******一定文字**** 合计 ****四、交付****点: 服****自*******月*日至****年**月****止,试用****,试用期****公司未按****,提供的****、服务标****到合同约****有关规范****定,经*****提醒,限****仍达不到*****场管理****止合同,****入费用由****公司自行****服务地点******中路****、服务标****理目标 ****及经营户****…………******%以****卫生保洁****…………****……****** *、管****治安管理****率………****% *、****处理率…****…………*****% *****员专业培****…………******% ****服务质量****一)管理****质量要求****格按*******质量体****量控制,************制相关管****确 保*****满意。 ****深入*场****查工作质****督促改进****及时有效****沟通,每****少于三次****及时有效****部沟通,****员工正式****于四次。****保洁人员****要求 *****时打扫卫****脏随扫,****清洁、整****、每*周****大扫除,****:无蝇、****鼠、无蟑****蚁、无垃****无乱贴乱****片污渍。****把、拖把****后及时洗****规定消毒****时清洁并****的位置。****时处理垃****垃圾桶整****质按量做****作。 (****人员服务**** *、保*****小时值****巡查不少****并且有记****巡查不少**** *、停****按规定出****车辆失窃****故。 *****好*场开****工作。 ****货物堆放****线堆放货****、做好*****范保卫工****四)消防****务质量要****消防管理****消防管理****全面熟知****管理系统****防控制室****,对消防****调试、操****,对消防****两次定期****录,对经****进行*次****培训及演****、消防控******小时****并按时记****况。 *****防系统处****作状态,****情况能及****报告相关****(五)水****维修员服****求 *、****屋维修员****、电专业****件,全面****的水、电**** *、制****施管理及****。 *、****天定期巡****记录。 *****场水、****作,出现****排查并处****、做好*****漏点排查****时处置因****营户产生****响,并向****方报告,****单位做好****。 (六****备维护保****运行服务**** *、消****备必须每****员进行检****问题及时****证随时可****; *、****日常管理****障及时排****个月请专****电梯维护****,责任必****梯安全正****避免发生****,检测、****修费用由****。 *、****机日常维****每半个月****组调试一****高压停电****内正常发****、负责地****设施设备****,确保及**** ****理人员专****格率……****…*******验收标准****程序:采****序验收。******财政****一步规范****项目履约****管理的通****财采购【****】*号)****收程序申**** 七、其**** 费用、****及其它约****)月费用****付方式:****(全年费****摊),由****方于下个****之前支付****管理服务****二)费用****业服务主*****、管理****安员、保****电工、厨****人员工资**** *、办**** *、服**** *、安****用 *、****及清洁耗****、员工的****(按国家****缴纳);****定税金;****可预计费****)其它约****本服务运****内原则上****不作调整****特别说明****项目采用****模式,供****据项目要****情况,详****目完成本****的费用,****限于培训****费(包括****人员工资****班工资、****班工资、****、奖金,****费、福利****种体检费****用、劳保****装、住宿****训费等)****、财务等****,如一旦****项目实施****何遗漏,****供应商免*****场管理****付任何费****、对成交****公司运营****要求,在****后另行商****、本项目****织现场踏****报价的合****及中标后****的可操作****商在投标****行前往项****现场踏勘****用自理,****发生的意**** *、投****遵守质价****,同时也****国家及*****管理等有****规的规定****上述项目****应商应在****中进行回****承诺及说****购需求仅****相关内容****件为准。