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长沙市军****干部活动****休文化活****业管理服****目采购需****一、功能**** 军休文****楼物业管****购项目 ****标准: ****技术规格****内容 *****况:军休****大楼,建*******.****,内设内****、教学室****、阅览室****动室、评****堂、传达****消防控制****配电间等****服务范围****化活动大****域,包括****洁、维修****林绿化、****等。 *****备设施:****供配电系****配电间(**** (*)****统:无负*****个;消****顶*个。****中央空调****利*******。 (*****统:消防****统*套、****系统 *****报警系统****式气体灭****套、室内*****个、灭****个。 (****:富士达****。 (*****系统。 ****线无线网**** (*)****系统。 ****息发布系******)网****房设备系******)音*****套。 ****时间和地*****)服务****年。 (****地点:*****离退休干****心。 五****准: 人****要求 *****备 序号****人数(人****岗位职责****布 工作****备注 *****理 * ****各部门管****全区域 ***** 消防***** 负责****、消防监****小时值守****区域 *****人一个班****倒。 *****安 * ****内公共区****查工作 *****小时 ****班次,二**** 保洁员****责大楼内****工作 全****小时 *****化 * ****外围绿化****养护及绿**** 全区域**** * 水**** * 负****、电设备****维护及高****值班 全****小时 *****次,二班**** 弱电维**** 负责大****消防、网****屏、音视****弱电设施****维护 全****小时 *****次,一班**** ** ****基本要求****所有岗位****,男性:******周岁****性:******岁之间,****病。 (****经理需具****物业管理****任心强,****安排; ****洁员要求****、身体健****良好,朴****能吃苦耐****具有清洁****操作技能****)所有人****良好的思****诚信守法****会公德和****。热爱物****作,追求****于创新,****,具有奉****身体条件****录用人员****疾病、无****记录、品****有从业经****技能。 ****仪容仪表****求 (*****范 礼貌****热情、耐****、创新 ****容规范 ****满的精神****旺盛的精****作; ②****仪容整洁****庄; ③****律端正地****胸前; ****间应着装****公场所一****拖鞋。男****带饰物,****的饰物应****,一律不**** ⑤整齐****怪异发型****性不得浓****避免使用****妆品; ****腔清洁,****吃异味食*****)举止****话得体,****,语言文****、服务目****内容 *****量目标 ****务区域内****干净、设****好、和谐****不发生重**** (*)****内无因物****责任造成****故。 (****系统完好****。 (*****对物业服****达**%*****、总体**** (*)****管理 保****时值班制****休文化活****域内值班****按采购人****线和重点****,着装整****好,文明****言规范。****:早*:*****:******:**至*****、晚*****至第二日****共*个班*****)环境**** 保洁员****作制: ****文化活动****务区域的****杀等工作****)环境维****维修*小****: 负责****活动大楼****域的水、****等设施设****巡查养护****维修等要****秩序维护****、安全秩****包括门岗****全巡视、****维护、交****停放秩序****共照明灯****消防管理****障及时报****事件的处****中门岗执****须姿态端****力集中,****登记手续****制进出人****。 *、****管理:①****回巡查,****安全;②****:**至******重点****小时一次****他时段不****;③在巡****对可疑人****查、跟踪****检查消防****公共设备****况,发现****相应措施****报告队长****进出人员****必须按要****入大楼人****随意准入****可疑人进****讲机通知****班员进行****对出入人****大件物品****采购人证****记手续后****。对采购****物品要妥****履行寄存****严禁商贩****捡破烂等****进入大楼****易燃易爆****。 *、****应急控制****消防应急****年至少演**** 安防用****需求及品****下: 安****及品牌表**** 序号 **** 品牌***** 品牌*****暴盾牌 ****林狐 林**** 防暴头****防暴钢叉****刺服 *****棍 * **** * 强****(二)房****服务内容****龙头、阀****、灯管、****管、窗帘****换;②、****壁维护和****;③、卫****、排风扇****管道维护****、消防设****源转换开****更换;⑤****明线路、****、配电间****电井低压****关维修更****椅、门、****抽屉、家****修。 服****确保房屋****级和正常****面砖、地****平整完好****;碎裂或****断损的,****采购人报****时修补 ****施设备管****电梯运行****务内容:****保养、检****管理。 ****:建立电****理、安全****,轿箱内****清洗更换****槽内无杂****表面光洁****光亮无尘****照明及其****施完好,****保持清洁****现故障,****组织专业****到达现场****助维保人****除故障。****调设备运****负责空调****常管理,****设备管理****开启、关****建立空调****制度和安****程,保证****安全运行****用。空调****运行故障****报告采购****、消防系****严格执行****,建立消****理制度,****管理工作****查消防设****出口、疏****火灾时应****分钟以上****间,引路****,紧急疏****通;消防****年检查一****破损、发****象;消火****查一次,****栓箱内配****保证消防****本储备,****险情时的****用水;每****设备定期****,重大节****数,有故****及时通知****专业维修****;消防监****行人员必****部门核发****书,有突****急方案。****:人员费****费用、维****(*)人****入物业管****; (*****材不包含****理费中,****维修耗材****司代购,****报公共事****公室,由****管理办公****各单位。****所用耗材****接采购交****; (*****保费用,****物业管理****采购人承*****)空调****保费用不****业管理费****购人承担****)环境维*****、服务****休文化活****所有公共****清洁、消****等废弃物****等。 *****准:(*****境卫生管****认真落实****施齐备,****化清扫保****人负责检****清洁率*****具体区域****围及周边****面干净无****积水、无****、明沟、****杂物、各****表面干净****无水印;****干净无污****大院内产****实行日产****,杜绝垃****理。 (****、楼内、****:地面干****渍,门框****窗台、金****光亮、无****污渍,门****净无尘,****迹;各种****面干净、****门把手干****;天花板****无蛛网;****无积尘,****风口干净****。 (*****、接待室****、评审室****、服务大****、墙面、****灰尘、污****板、风口****尘、污渍****净,物品****、有序。****楼梯及楼****步表面干****,防滑缝****手栏杆表****灰尘,防****门器表面****渍,墙面****无积尘、****(*)公****:地面干****渍、无积****便器干净****,各种隔****,无乱写****污迹,墙****净,天花****、蛛网,****干净,窗****,玻璃干****,洗手台****水,面盆****各种管道****无污渍;****摆放整齐****纸篓杂物*****应及时****生间内空****明显异味****)电器设****、灯管、****尘、无污****件无积尘****;开关、****电箱无积****显污迹。****消防栓、****公共设施****面干净、****无污渍,****火警通讯****、灭火器****,无积尘****;喷洒盖****消防栓表****无污迹。****户外绿化****、保证花****繁殖生长****负责花木****维护保养****负责所有****的修剪、****草及维护*****、负责****地带的浇****做到各个****同的时间****免温度过****太多造成****亡; *****作完成后****应及时清****场并带走*****、每次****时,最好****或晚间进****竖立警示****地已洒药****必要的伤****六)公共****务内容:****室、教学****室等日常****和音响、****控、照明****;布置、****;贵宾室****家日常使**** (七)****理 化粪****洗两次,****清理的粪****渍清运并****;确保服****所有化粪****水不外溢****化粪池污****异常情况****知后须在****到达处理****程中,应****应的安全****。 (八****质消耗 ****洁服务相****设备及工****车及垃圾****、、铁锹****拖把、废****等)及清****如洗洗衣****消毒水、****厕必净、****不锈钢油****等)由物****置并承担****管公司提****、工具及****质量如未****人的要求****有权要求****进行更换****保洁责任****牌,内容****限于责任****区域范围****作计划表****洁记录表****洁类工具****,设置专****分类放置****用与管理****未列入的****工作以及****件(如节****等)造成****作的项目****包括在本****务范围内****司不得拒****务。 易****(物管公****对应品牌**** 物品 ****品牌* ***** 洗衣**** 碧浪 **** 洗手液**** 威露士**** * 垃****) 欧润**** 尚岛宜****垃圾袋(****润哲 洁****宜家 ***** (垃圾****欧润哲 ****岛宜家 ****液 ****** 滴露 ****剂 蓝月**** 绿伞 ****净 蓝月****士 滴露****锈钢油 ****品 绿伞****香精球 ****之源 冰***** 空气****榄菊 晨**** 工具清****公司需选****牌) *****器 妙洁**** 斯图 ****球 妙洁****南极人 ****布 妙洁****雅高 *****一次性)**** 洁丽雅***** 毛刷****卡夫威尔***** 扫把****佳帮手 ***** 拖把****佳帮手 ***** 塑料**** 佳帮手**** * 人****鹏 巴芬**** ** **** 妙洁 ****月花 (****化服务部****内容:国****、春节喜****置(旗帜****鲜花、彩****等)。 ****务服务管****会务服务****人通知单****作内容如****、会议室****响、区域****音及空调****理; *****内所有物****齐; *****外接收台****摆放整齐****品准备充****、绿摆植****好、清洁**** *、安****员、维修****管级以上****调遣。 ****标识收回****并马上检****人遗留物****务现场拾****品交由采****(十一)****事项 *****管理公司****罚:因物****任造成财****丢失,负****偿; *****管理公司****的要求:****工作人员****全防火,****司管理不****作人员失****损失全部****司承担;****物业管理****人员流动****失业保险****险、保险****外伤害、****办理及费****:物管公****购买社会****费用由物****行承担;****物业管理****报刊、邮****收、登记****工作要求****司根据自****订的报刊****手续费用*****、对物****司的其他****制定严格****施,防止****发生;所****须有台账****成采购人****他临时性*****、因物****理造成的****由物管公****部责任。****业管理用****情况:采****物业管理****。 (十****管理考核****人成立物****督小组(****监管小组****小组每月****理工作及****量全面检****抽查一次****分法进行****、评分。****作为对物****作质量的****,与物业****挂钩,具****法以合同****具体考核****。 六、****: 由采****物业管理****(以下简****组),监****月对物业****及其服务****检查一次****次,采取****行质量评****。评分结****物业管理****的奖惩依****业费用支****具体奖惩****同签订后****核细则为****、其他要****他要求及****、服务时**** (*)****:*年。****服务地点****军队离退****动中心。****服务方式****务。 *****及付款方****)付款人****军队离退****动中心 ****款方式:****付款的方****按合同规*****、中标****作人员的****他一切意****劳动纠纷****承担,采****负责。 ****管理人员******军队****部活动中****成的直接****物业管理****赔偿。 ****上述项目****业公司应****件中进行****,作出承****。 采购****参考,相****采购文件***