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长沙国王****址公园管****长沙国考****园物业管****购需求公****功能及要**** 汉****古遗址公****代倾城小****侧围墙为****二环路为****望藕路为****银杉路为******、*****政区域,****平方公里****陵**座************,其中总************道路及硬****积为******方米;绿************。主入口****项目主要*****国考古****古墓葬群****安全管理****区地面、****化带内、****理用房及****种公共设****卫生管理****区内所有****木、乔木****理服务;****考古遗址****日和******以及园区****施设备的****服务。 ****标准: ****地方、行****准执行。****术规格:****置及要求****置表 序****地点 人****职责 *****理 * ****整体管理***** 安保***** 负责****人员及车****国保重点****巡逻、园****控管理和****安全管理****清扫保洁**** 负责园****路清扫、****卫生保洁****垃圾清运****林绿化维****** 负****所有草坪****修剪、浇****、病虫害***** 设备**** * 负****设备运行****护和水电***** 合计*****、中标****安保、保****管理人员****于**人****中标人为****工作服和****清洁员上****工作服、****证。 *****具(如扫****、作业器****中标人自**** *、中****投标文件****标后无条****购人的重****迎检等临**** *、服****,中标人****需全部服****医疗、安****责任。 ****时间和地****服务期限****服务期限****订之日起****②服务地*****国考古****指定地点****行方式:****据采购人****成指定区****项服务直****收合格。****务标准:****务标准 ****验收查验****人参照国****关于物业****有关文件****备专业人****的工作资****理,并配****常工作实****关文字和****的搜集和*****、清洁**** *) ****: (*****生工作,****定”原则****定岗、定****、定标准*****)垃圾****理*次,****清理擦抹****可有垃圾****(*)每****理屋顶垃****和积水。****每周二次****、园区内****保洁,南****厅内*-****巡回保洁****)服务范****洁整备工****的*:*****,对项目****内的室外****路、设施****识牌、路****箱、休闲****天进行巡****楼内公共****、办公区****扶手、大****、电梯间****、**、****、停车场****所有公共****保持清洁****堆放杂物****不见废弃****;对架空****设施进行****。针对园****况,每季****、下水道****查,并根****要定期对****、排污管****疏;负责****面定期清****区内公共****生间(含****品)、设****标识牌、****回收箱、****施等)进****洁。 (****区闭园期****公司须对****进行巡回****护;巡回****类地面(****砖、木地****行日常清****理;巡回****类特殊材****钢、铜材****)进行去****等养护;****区内既定****面每半年****抛光、打****等专业处****关场地、****施进行保****抛光、打****、冲洗等*****)每半****园区相关****行清疏、****。 (*****时收集园****并集中清****中转站,****分类相关****及各类文****垃圾分类****到分类投****、运输、****作。 (****对园区产****装修、布****行专项处****。 (*****结合实际****园区蚊、****蟑、白蚁****防和灭杀****关费用。****)每半年****防蓄水池****清洗。 ****根据实际****天至少一****水景进行****捞,每月****、换水一****时投放药****水体清洁****无污物、**** (******发性事件****洁工作,****防汛、防****风、防火****理。 (****好大型活****重要接待****突击保洁*****)具体****求: (****用的环卫****施(部分****人提供资****,所有权****),建立****管理制度****实,每天****巡检和不****并做好检****卫生间除****外,还应****流量巡回****证卫生间****味。 (****内及建筑****路及广场****时清扫外****参观人数****时清洁。****保证建筑****每年全面****一次,局****据需要进****以确保外**** (*)****的呼叫响*****-******期消毒杀****防白蚁、****消杀;中****在清洁卫****产生的洗****毒剂、除****种清洁卫****具的费用****负责园区****街道的“****”、“垃****清洁卫生****用。 (****人负责对****排污、排****行清理,****费用,保****用。 (****卫生标准****面、走廊****楼梯、扶****及物品表****、无积水****、无卫生****持干净。****、门窗、****及物品,****无蛛丝。****面及时清****沙尘,保****亮。 ④****异味、无****渍、洁具****。 ⑤室****潮变、无****⑥室内鼠****、蝇、蚊****在国家标**** ⑦垃圾****洁,箱外****日产日清****物消杀。****、按要求****保洁工作****到日产日****堆积滞留****区内排水****堵塞、无*****、安全**** *)服**** (*)****范围内包****内公共开****办公室、****公共广场****全天候安****作。 (****园区内重****重点部位****控室、各****口)******值守;采****管,不定****重点监控****点部位、****;负责各****秩序维护****确保园区****有序。 ****责出入园****、物资及****入管理。****负责开放****秩序及治****人员、车****不文明行****、应急事****救援等。****负责园区****班。 (****园区的消****作,每年****习次数根****件要求决****业方组织****)负责园****查、反恐****大活动、****、社会教****安全保卫****合。 (****园区安全****、安全警****(*)负****、**、****政管理部****与沟通,****管理工作****行。 (****责园区管****交通秩序****车辆疏导****导车辆的****放,做到****安全、有******) ****综治专干****生产大检****如发现安****时与单位****沟通上报****安保工作****求: (****理和应对****秩序维护****正确使用****、物防、****和设备,****、掌握各****治安案件****害事故的****。 (*****讲装置和****的安全护****上岗时统****志,穿戴****,装备佩****仪容仪表****,值班时****,不倚不*****)各出******小时****。开放期****,并有详****班纪录。****员进入办****过电话先****联系然后****放进,如****好详细登*****)对大****入要先询****做好记录****)保持保****及保安与****通信畅通****异常情况****助时,保****内赶到现****应措施控**** (*)****观群众的****止或危害****为,必须****,做到有****措施到位****)力保园****现任何警****现警情,****根据双方****务的相关****合同。 ****到展厅布****,保安要****红线范围****输的安全****。 (*****间巡逻,****时巡更,****细记录,****要保持联******)做****场的保安****:制止游****现象的发****宠物进入****止园区跳****禁止园区****摊贩、对****吸烟的人****阻。 (****区治安案****为*;火****为*;重****任事故为****)消防工****要求: ****行消防宣****标语和牌****传等)。****建立各级****,并确定****火责任人****)把防火****到各单体****体楼使用****物业范围****任。 (****防火责任****,根据《******国消****的规定,****制度。 ****期组织及****检查,及****险隐患。****制定防火****,从制度****灾事故的****(*)发****时消除火****隐患。 ****立自防、****。包括:****消防队,****训练。 ****确火灾紧****序,做好****备工作,****为主为先****物、抢救****在后。 ****建立消防****(**)****方案及重****卫方案。****)园区内****明火,如****用明火、****漂等,需****管理中心****方可使用*****)无火****火险隐患****率*********)消****心**小****消防设施****材运行正****故障发现******%,****率*******)车辆、****作标准及****(*)负****管理,确****路和停车****序良好,****畅通,车****序,按照****方向一致****(*)负****导,实行****,正确引****行驶和停****车辆出入****序。 (****安全防范****视工作,****和处理各****事故隐患****效处置突**** (*)****停放应有****车辆和财****件,负责****长期侵占****车辆处置****根据采购****出入园区****人员、车****查。 (****、车辆、****理要有专****要制定切****管理制度****购人批准****)负责道****设施、地****设施设备****护管理。****应安排足****停车场指****辆,车管****作认真、****,有一定****及防火知****大活动、****议时,须****车管人员****要做好防****安全工作****开放日参****活动和******)服务****园区的开****、举办大****及**接****)接待工****要求: ****规定化妆****着工装,****端庄、整****饱满,禁****容,情绪****下上岗。****保持工作****洁,准备****动的各种****品,随时****。 (*****待前的准**** (*)****活动及接****工作。 ****管理 *****围: (****内公共空****布置。 ****区内室外****。 (*****化管理达****单位标准****管理标准**** (*)****乔木:每****季各施肥****际用量根****树龄、规****情况而定****球:每年****各施肥一****际用量根****树龄、规****情况而定****丛:每年****各施肥一****用量根据****龄、规格****况而定。****类:每年****肥不少于****用量根据****而定。 ****以春夏梅****主,均匀****雨透彻。****修剪 ①****年修剪。****造型剪除****病虫枝、****徒长枝及****车辆通行****,主干及****枝不得长*****。要求****、树形饱****,桂花、****梅等可修****须修整有****时定型处****灌木:生****期小修,****季节(*****)增加修****全面大修****修不少于****求达到冠****绿篱面平****规则统一****观。 ③****年至少全****次,尤其*****月,修****-*******证草坪面****,并及时****。打草机****中保证*****无其他人****过程中禁****并保证不****办公环境****、灌木修****要及时清****条,不散****积。 (****害防治 ****木、草花****每年暑期****面积消杀****季树干要****蚁、病虫****(*月—****提前灭杀****虫害后要****性处理,****延,整体****率达****** (*)****草坪、灌****除杂,尤****季杂草生****,要全面****求达到绿****面基本无****坪杂草覆****过**%****)灌溉 ****旱、干燥****有乔(灌****本、草坪****时灌溉(****、浇灌等****保证花草****需求。夏****:**之****:**之****宜,秋季******——*****浇灌为****每次喷灌****于**分****灌木施水****木规格、****质情况而****保证树木****必要时要****。加强对****、低碳生****工作,避*****浪费。****降温防冻****气(尤其****月)要对****面进行喷****入冬前铁****采取防冻****必须打包****保证其安**** (*)****易倒树木****、木棍打****歪斜树木****正,保持****生长。 ****本花卉 ****过后要及****松土施肥****分吸收。****补栽 服****由于中标****当而造成****木死亡的****人按照原****格进行补****大树名贵****的,将追****济赔偿责****破坏而造****亡的,由****。 (*****布置 配****据需要布****满足园区****、节日、****典等活动****及时对布****行浇水、****水的同时****叶面,保****洁,提高****。 *、****管理: ****、配电设****护 *)****: 对园****系统高、****设备、变****线电缆、****装置等设****行使用进****理和养护****体如下:****低压配电****维保人员****据电业局****期对设施****、年审,****格证。(****高压绝缘****验检测甲****。 ②收****部门的停****应立即报****面通知园****做好应急****。 ③负****电及各种****气保养及****;低压柜****、配电箱****件的失效****换(单次*****元以下****效、坏损****统及时更****更换率不****照明数量*****。 ④****电设备设****统巡视检****问题及时****。每月对****内的接线****柜、自动****断器、漏****、接线端****吹尘、清****、温度检****记录。 ****统的光源****控制器、****正常、灵****、绝缘、****有效、线****齐、编号****。 ⑥避****系统每年****。 *)****及要求:****各高、低****备,巡查****,字迹清****配、供电****施设备的****。 ②巡****及控制室****视检查配****行保养、****障各设备****分正常运****按时启、****立面亮化****⑤对发电****行。 ⑥****好高、低****施、设备****修、保养****工作标准****范围内的****定期巡视****点检测,****设备档案****全、合理****电;建立****配电运行****气维修制****运行和维****须持证上****运行维修****时排除故****维修合格****%;加强****检修,公****照明、指****路、开关****好,确保****。 (*****排水系统****维护 *****围: ①****设备日常****查、维修**** ②污水****及水箱的****养,消防****蓄水池,****理公司每****次清洗、****③各管线****门的检查**** ④各公****的给、排****施的检查**** ⑤消防****系统的检****。 *)**** ①每月****设备运行****水泵、阀****电),每****形势分析****障给、排****消防、喷****的日常运****给排水设****应及时修****法解决应****园区研究****④对各种****及水闸渗****,应及时****⑤对上、****堵塞不畅****通。 ⑥****和阀门进****护和保养****工作标准****加强日常****,保证给****正常运行****立正常供****度,保证****国家标准****、冒、滴****供水系统****泵、水箱****进行日常****期检修,****清洁卫生****毒,定期****及机电设****查、保养****清洁;定****管进行清****及清除污****室内外排****畅;及时****决故障,****合格率*****故障排除****做好节约****。 (*****统设备运*****)工作****①各自动****淋、消火****送风及排****卷帘及防****急照明及****,消防广****设备检查****②消防控*****小时值****中心消防****完好无损****起动。 ****要求: ****管理措施****灾处理预****重点防火****施日常巡****隐患及时****保无火灾****期对消防****施进行巡****系统灵敏****防栓灵活****①保障消****常运行。****(每月检****对消防系****进行巡视****好记录,****及时报修****据消防系****特点,保****敏有效,****动灵活,****水枪、水****附件完好****源满足要****、温感、****按要求配****期开展消****提高人防****④每年制****统保养计****责组织实****)工作标****: ①消****员能熟练****设施设备****法。 ②****人员能正****理各种火****以及救护****③园区内****设施定期****护,确保****保障正常****④制定突****急方案,****防疏散图****明灯路标****急疏散通****无堆放杂**** ⑤严格****制度,认****险隐患,****事故发生****)建筑物****公共部分****维修 *****围 ①巡****公共部分****地面、天****、窗及楼****况。 ②****砖、瓷砖****修或更换****损坏的维****积的木质****或更换。****墙面松动****污损现象****铲除,并****粉刷。 ****部有渗漏****出原因,****对损坏情****水材料嵌****)工作要****证所有建****、外公共****面、地面****、门、窗****使用情况****证墙砖、****砖、门、****维修和更****积的木质****和更换。****屋面局部****象应找出****时针对损****取防水材**** ④对于****外如木栈****园的木质****强日常维****木板平整****如出现问****修或更换****工作标准****巡查所有****内、外公****墙面、地****板、门、****的使用情****常用常新****出现墙砖****瓷砖、门****应及时维****。 ③如****局部有渗****及时找出****对损坏情****水材料嵌****、疫情防****)根据国****关防疫要****园区实际****防控方案****关工作,****、人员安****列入物业****之中。 ****情防控期****园区出入****出入口的****,进行测****疫情突发****。 六、****: 本项****关于进一****府采购项****收工作管****》(长财*******]****定采用简****收。项目****有强制性****按国家规****验收费用****承担,验****为申请付****之一。 ****要求: ****方法 ①****汉**国****公园。 ****式:服务****与服务质****果挂钩,****以每季度****结果为准****支付,采****标人正式****上季度的****。考核具****业考核细****方成立物****组每季度****,平均分******分,****,扣除当****费的*‰****续两个季****核满意度*****分(不****,或一次******分】****有权终止*****、本项****用包干方****投标人应****要求和现****详细列明****的设备及****,人员工****福利、员****办公场地****施、公共****所需物料****电、设备****零星维修****公费用、****费、利润****所有费用****中标,在****中出现任****均由中标****供,采购****付任何费****、设备的****修:房屋****备设施等****项目和供****、空调设****水系统等****费用单项****个元器件****元以下的*****元)均****承担(依****定表厘清****)。设备****屋本体的****修,更新****采购方负****、绿化所****农药、补****由中标人****购人不另****用。 *****区有重大****大接待、****时,中标****人手全力****好相关工****生的加班****标人承担****采购人不****人的办公****工食宿,****自行安排****产生的水****中标人自**** ****业管理服****资待遇需****、省、*****及法律法****服务人员****,承担企****风险并负****业用工纠****购需求仅****相关内容****件为准。