以下内容,仅对注册会员开放。如需查看详细内容,请先 注册 成为会员
已注册会员请 登录 后查看
您的免费查看条数已经用尽,请升级会员等级。【查看服务列表】
请拨打免费咨询电话: 400-651-3230与客服专员联系升级事宜。
公告信息****息 公告****物业管理****招标公告****: *******-*********-***** 撰写****沈阳公共****中心 撰****王翀 (****服务采购****告 项目****业管理服****标项目的****商应在线****标文件,******年*****日 ******(北京时****交投标文****、项目基****项目编号*****-******-*******目名称:****服务采购****号:******金额(元*******,****** 最****元):*****,*******求: 本**** * 个****号为 *****包组内不****。 服务****同签订之****。 服务****阳市行政****购人指定****付款方式****条件 付****付款时点****服务时限****,按合同****额发票且****额不超过**** 按同时****成额支付****款条件后****款,最长******天 ****基本情况****服务地点****于洪区西******号。****务情况:******万平****校师生约****人。 *****限:合同****起一年。****园室内外****。 (一****作管理。****外保洁工*****)校外****校四周围*****米之内****域。 (****部分:园****内部以外****域(如绿****路、广场****、体育场****棚等)。****内保洁工****区内下列****筑: *****政中心、****信息中心****:报告厅****:教育教****心、博物****馆、德育****、艺术系****。*号楼****梯教室。****电工电子****实训中心****通实训中****楼:信息****中心。*****一、第二****。*号楼****程系教学****生间及正****楼:财经****训中心的****正厅。*****财经系教****心及正厅****楼:商贸****训中心的****正厅。*****仓储实训*****号楼:******~*****学生宿舍****楼,新建******号楼****的卫生间******号楼****教学及实****卫生间及****生食堂******.校级****室、接待****室、报告****、阶梯教****(二)保****容及要求****室外保洁****及要求。****校园内所****、道路、****车场、体****行车棚等****七净”、****的标准。****即:场地****净、路边****根净、树****化带净、****净。“九****无杂物(****块、果皮****碎纸、白****、无卫生****树挂、无****、路面无****楼外墙无****、无广告****无杂草、****无积水。****校园内各****无烟头、****皮、无堆****方砖地面****每*******超过*个****;每******不超过***** (*)****标牌及路****广告、小****报等张贴****进行擦拭****)每天对****箱及时进****集(包括****剩饭)、****内垃圾不****分之二)****圾房;每****筒、卫生****洗两次,****两次;垃****装化,清****日洁,不****圾密封车****市指定的****场,在校****许焚烧垃****物业公司****圾装到清****) (*****洁人员每****要“两扫****:早扫、****日保洁,****时巡回清****次,保持****巡视。 ****类室外体****持干净、****垃圾杂物****)学校组****大型活动****将场地清**** (*)****有垃圾清****公司负责****括生活区****、行政区****经营场所****圾。保洁****对以上区****的垃圾点****收集,运****圾房。每****车辆运到****。 (*****舍(********号楼****生生活区****括:室内****门前后绿****、日常管****除雪、垃**** (******后及时清****积雪,必****用除雪机****雪后******完成积雪****内所有道****、停车场****。操场及******小时****干净。*****保证校内**** (******行各种大****会议、接****参观及临****时,必须****相关场所****保洁工作****活动期间****须听从学****指挥、调****.室内保****容及要求****)公共部****作:门窗****行楼梯及****防通道、****廊、门外****种摆设、****棚、空调****设施、照**** (*)****间内的蹲****斗、镜子****等。 (****间保洁工****到“八净****无”的标****净”即:****地砖净、****小便斗净****璃净、窗****手盆净、****。“八无****壁无尘、****玻璃无水****无杂物、****手纸篓纸****便池无便****无异味。****、便池每****一次,每****洗; ②****内侧每天****③墙砖每****次,保持****④每个蹲****个纸篓;****消毒、每****气清新剂****便斗须连****球,不得****⑦洗手盆****保持光洁****。 (*****生保洁工****要求: ****上对公共****外台阶湿****,日常随**** ②每天****行楼梯、****湿拖、干****,日常随**** ③每天****务范围内****及玻璃进****保持光洁****天对各种****示牌、电****进行擦拭****天对柱身****米以下墙****拭; ⑥****范围内所****玻璃,每****面擦洗*****大、小会****堂每天进****地面湿拖****洁; ⑧****所有楼梯****内理石地****械打磨上****次。 (****规定及要****.保洁所****料,工具****垃圾袋,****切设备、****旧费均由****服务企业*****.物业****一服装上****款由中标****企业自行*****.校方****检查作业****依据《沈****造服务学****务考核管****对服务质****核。 三****护服务。****校园绿化****绿化面积*****㎡。其****约********㎡、乔*******株************绿篱******地被花卉*****.******花卉约***** (二)****要求。 ****周期:养****合同签订****年。 *****护管理要****《沈阳市****管理条例****省地方标***************-****园林树木****技术规程****北京市地*******/****-*******市园林绿****理标准》****沈阳市城****理局《园****护管理指****二级执行****绿化园区****要求: ****覆盖,整****物、无违****无垃圾污****园内清扫****及时运到****堆放,做****清,绿地****烧垃圾。****护方案要****单位需提****护方案,****安排和养****施计划。****护内容。****苗木养护****剪花灌木****剪要有利****花芽的形****“先上后****后外,去****去老留新****进行修剪****节及时剥****芽),芽****过**厘****、地被要****,促其分****全株枝叶****速覆盖。****应常年保****整,色块****持一定高****修剪剩余****清理,保****洁,防止****害 ②浇****水应根据****地条件、****和生长状****行,并要****于球类、****物要每周****蒙尘,保****面清洁卫****光洁。植****后积水应****。 ③松****树木根部****壤要保持****板结的土****旺季须松****松土深度****系生长为****在草坪内****树穴周围****边,乔、****杂草应及****地被植物****前,应及****土、除草****草时要防****系和地下****杂草应及****除,做到****小、除净****盖度不少****,清除方****人工除草****草、机械****学除草,****除草剂必****不能造成****④病虫害****植物病虫****、预报,****、控制,****正确,安**** ⑤施肥****同的树种****生长势和****性质而定****眠期施基****期施追肥****应在花前****行施肥。****木施肥应****肥环沟,****冠幅相适****深、宽均******公分****)草坪养****浇水管理****涝,开沟****禁渍水,****,及时浇****防风保湿****料管理。****。晴天液****干施。 ****虫害的检****除正常施******-*****%尿素,****合液根外****局部完全****行全贴补****草地的退****及时清理****持草皮美****一年剪草*****次。 ****草皮(包****枯枝、挂****,时刻保****的美观。****其它要求****地保存率****(包括经****续变更)****、草等保****%以上,****存率******绿地设施****基本完好****剪每年普****上,草面****。清杂草****杂草五遍****草面积不****。灌、排****溉,保证****,有积水****。施肥每****机肥一遍****防治发现****时灭杀。****乔、灌木****二遍以上****枯枝;蓠****齐平线*****修剪,每****四遍,做****整,基本****地被、攀****时修剪,****于二次。****、松土每****草六次以****基本疏松****植物品种****况、土壤****施肥;每****肥一遍,****木增施追****病虫害防****性及时灭****病虫害发*****%。扶****倒伏倾向****正、加固****灌木生长****冠完整;****本开花;****地被生长****枝、空档****花坛花境****中有二次****布置。灌****持有效供****水。补种****不超过十****、施肥保****长良好。****治及时做****防治。 ****学药剂,****执行国家****规定。应****低毒、低****剂控制有****危害,并****安民告示****内花卉的*****.其它****(*)乙****林绿化主****绿化工*****工作日不*****天。 ****有绿化养****由养护方****(*)各****由乙方负*****)所需****、工具费****设施及折****乙方负责****)乙方人****外事件,****均由乙方****需缴纳意****险,赔付****万元以上****审核,校****关的证明****(*)绿****员由学校****共同管理****度。 四****护工作职****。 (一****护主要职****.全面负****卫管理和****、防盗、****,维持校****维护校园****时发现和****隐患。 ****安全保卫****和领导下****园内部治****理工作。****合学校安****,及时受****各类纠纷****件,及时****理校园内****发事件。****时出动,****供紧急救**** *.抽****序维护力****学校重大****保卫工作****配合公安****击校园内****的违法犯**** (二)****事项。 ****规定与管****结合校园****工作实际****订切实可****安全保卫****方案,开****安全防范****体管理事**** *.校****西门、南****小时门卫*****.校园****挥与停放****幅、张贴****等。 *****定时定点****检查,重****定点守护****校园内重****安全警戒****障,配合****事件的政****作。 *****校安全保****理校区内****和治安案****校方对违****调查,协****关对案件**** *.校****事件处置****防、火灾****现和制止****事件,随****供紧急救****.校园公****全隐患检****及上报,****,有针对****安全教育**** *.承****供的秩序****所使用的****、设施(****备、监控****电扇、取****、照明设****修和耗料****故意损坏****用或丢失****。 *.****秩序维护****内的工作****临时交办**** **.****体措施。****秩序维护****。 *.****要求。 ****托行业标****校方管理****务要求,****可行的校****护服务整****应急预案****件反应迅****处置有力****)依法办****值勤,严****保障学校****生人身不****维护正常****科研、生**** (*)****任事故和****发生,师****感,对校****护服务满*****%以上****服务要求****)树立“****,业主至****想,切实****与师生的****产安全。****管理坚持****密严谨;****为本、主****处理问题****、有理有*****)上岗****整洁,业****范,礼貌****持岗位卫**** (*)****,文明执****师生发生****绝秩序维****师生发生****止秩序维****手伤及师****全。 (****有求必应****必出。 ****校依据《****制造服务****维护服务****办法》对****进行考核****队伍建设****求。 (****物业服务****提供进驻****人员值勤****要求外)****备、器材****备、办公**** (*)****全实际出****性开展在****务培训和****演练。 ****部管理体****设立秩序****站站(队****面负责日****护队伍的****理。 (****物业公司****切实有效****秩序维护****定,严格****纪人员轮****,合同期****岗秩序维****得超过合******%,****书中做出****序维护队****理人员更****前一个月****式通知校****队员更换****天告知校****服务质量****变动而受****(*)秩****聘、录用****管理档案****续齐全,****必须报学****卫处备案****职秩序维****入校园。****员素质要*****)秩序****人员应知****,守法,****,必须严****序维护从****模范遵守****管理规定****)秩序维****站(队)****高的政治****和业务水****强的组织****,受过专****维护业务****(*)秩****员个人素****以高中文****含职高)****退伍军人****体健康,****病及精神****控制自己****的疾病病****端正,没****录。 (****用的秩序****有吃苦耐****和高度的****熟知校方****定,严格****职责,善****类问题,****的管理经****突发事件****(*)秩****务站站(****加强对秩****务的管理****序维护员****无违规事**** *.工****求。 (****行业服务****方规定要****运作,落****全保卫整****并结合校****际在实践****善。 (****维护服务****)长须与****卫处保持****作交流,****向校安全****头汇报工*****)做好****勤巡逻记****回执单、****记录、更****班检查记****备学校核*****)与当****、综治办****与交流。****位工作职**** (*)****服务站站****:代表公****责秩序维****日常管理****格秩序维****律管理,****;承担秩****规违纪的****;实行人****,关心队****掌握队员****态,充分****积极性,****队伍稳定****实学校的****与管理规****实施并不****园安全保****案;结合****实际情况****出岗位调****各岗位职****对性地开****育和提示****校安全保****工作开展****安信息,****及时报告****方对校园****件的处理****展秩序维****训和预案****订校园内****的安全保****建立健全****维护人员****案资料及****设备资产****修台帐。****门卫管理****员、车辆****出管理;****,礼貌待****良好的窗****对来访人****证登记制****闲杂人员****;对携物****出门证验****登记,防****失;对外****实行换证****;维护责****序,与各****信息;值****杂人员滞****内外环境****,门前卫****完成学校****他事项。****区域守护****护区域的****,定点守****巡查相结****消防栓、****安全设施****性能和使****听从班长****与指挥调****处置突发****护责任区****序,协助****展校园交****理;发现****主动盘问****规行为,****,主动干****异常及安****立即采取****告,制止****,有效处****法犯罪行*****)机动****现和排除****全因素,****各种违法****;听从班****排与指挥****于发现、****各种事故****发事件;****情况,灵****应的巡逻****强对重点****害部位的****,巡更采****形式,并****保持联动****岗位开展****维护和交****理工作;****物业及责****展安全防****校区内未****管理楼宇****楼各系教****的夜间定****做好对各****及巡视工****工作是门****气。发现****及异常情****知有关人****解决;每****楼层水、****、消防设****否关好,****安全隐患****题及时处****并认真填****录。按学****时开门、****何人无特****止夜间在****;从楼内****必须经学****方可带出****录汇报巡**** (*)****管理:每****录校园内****的消防设****完好,绘****施分布图****方做好室****日常维护****开展消防****,制定完****并演练,****秩序维护****任校园义****的角色;****擅自动用****的,应及****报告校区****灾隐患,****校方安全****设法消除****警,能冷****按预案进****警、人员****织扑救、****等工作。****卡口管理****护与机动****成校园安****络;保障****常的学习****教学、科****秩序;禁****员进入校****校园正常****序,禁止****;加强校****通秩序管****主动干预****制车辆速****无牌照车****区,保障****内道路畅****通事故发****辆乱停乱****按校方规****横幅进行****时清理校****,发现反****宣传物等****校区,并****理。 (****风险。 ****将对秩序****质量进行****控,中标****企业日常****位、不达****违约现象****合同约定****应的违约****罚。 *****季度对秩****务质量征****工的意见****意率必须****%以上,****%,中标****企业必须****;综合满******%,****解除合同****中标物业****违反国家****,与聘用****纠纷,均****业服务企****解与处理****承担责任****中标物业****在秩序维****违反国家****或秩序维****范,因过****人人身伤****由责任人****业服务企****理并承担****义上的责****不承担任**** 五、更****监控)工****要求。 ****本要求。****业服务企****校方确定****员要求,****更夫人数****据有关法****动者必要****。中标物****业在组织****夫工作时****国家相关****护秩序维****正当权益****)更夫人****职责。 ****负责校内****训楼的夜****防火等工****.做好对****楼及巡视****点工作是****电气。发****关及异常****通知有关****时解决。****天巡视各****电、门窗****施等,是****是否存在****,发现问****理和报告****写检查记****校规定按****关门,任****殊情况禁****楼内逗留****拿出物品****校批准后****,并做好*****.熟知****(火警*****警*******.熟悉消****存放地点****法,紧急****采取相应**** *.每****防火巡查****全设施损****报维修,****录。 *****用监控系****室内环境****品摆放整****在室内吸****三)委托****。 依照****与管理要****校园安全****实际情况****实可行的****保卫工作****,开展专****防范业务****理事项如****.做好各****、防盗工****.做好各****楼重要点****,并做好*****.做好****楼工作,****准不允许****间在楼内*****.检查****层走廊及****窗、水电****,是否存****患,晚间****大门,早****门。 *****校要求,****办公楼的****。 *.****工作,每****查一次,****器材是否****现问题及**** *.熟****材的存放****确掌握消****用方法,****取必要应**** *.因****,空岗、****岗造成学****失、损坏****窃、失火****故及重大****,视情节****物业公司****处理,并****损失*~****偿;情节****的将移交****依法追究****。 *.****提供更夫****用的办公****施(如桌****扇、取暖****讯工具、****、警具等****耗料费用****坏、恶意****失全额赔****四)项目****。 *.****要求。 ****托行业标****校方管理****务要求,****可行的校****务整体方****预案,突****应迅速,****有力。 ****法办事,****,严格管****学校财产****身不受侵****正常的教****、生活秩*****)全年****故和责任****,师生有****对校园秩****务满意率****以上。 ****要求。 ****立“服务****主至上”****切实维护****生的人身****全。 (****坚持原则****谨;服务****、主动热****问题高度****理有节。****上岗人员****,业务操****礼貌待人****位卫生整*****)依法****明执勤,****发生争吵****夫与师生****,禁止更****及师生人**** (*)****必应,有****。 *.****职责要求****)按时交****守工作岗****不准空岗****离职守,****警惕做好****、防范等****(*)工****止饮酒、****众赌博、****人员;认****清楼,重****:门窗、****发现办公****门窗未关****况及时通****员,及时****(*)关****走廊及厕****,师生离****锁门,早****门。 (****人无特殊****在楼内逗****内那东西****学校批准****出,并做**** (*)****一律不允****要做好值****生工作,****内吸烟。****熟知报警****警*********。 ****天进行防****熟悉消防****放地点及****,紧急情****取相应的****现安全设****及时通报****(*)要****、防盗工****工作万无****于更夫玩****空岗、离****造成学校****、损坏或****、失火等****及重大影****视情节学****物业公司****行严肃处****特别严重****司法部门****刑事责任****)承担风****.学校将****务质量进****监控,中****务企业日****到位、不****有违约现****据合同约****相应的违****处罚。 ****每季度对****质量征求****的意见,****率必须达****以上,低****,中标物****业必须进****综合满意*****%,学****除合同。****标物业服****反国家相****与聘用人****纷,均由****服务企业****与处理,****担责任。****标物业服****更夫服务****家相关法****维护行业****过失造成****伤亡的,****物业服务****处理并承****道义上的****方不承担****。 六、****工作 (****所、水泵****维修维护****行维护人****备高压电*****小时值****完成变电****房运行及****和校园用****维修维护****中标后需****的运行维****案、人员****相关方案****施计划,****许可不得****运行人员****案。 *****护要求:****严格按照****标准《电****作规程》****和变电所****)(********)《****管理标准****电所备类****标准》、****交接班标****设备巡回****》、《变****票及许可****《变电所****标准》等****进行操作****)保证*****(*台室****箱变,)****设备正常****,定期对****行保养除*****)保证****常运行,****外卫生。****保证地下****常运行供****水泵进行****,做好室**** (*)****,保养变****泵房,对****及时维修****相应记录****)每日检****压器及室****、室外箱****及其附属****情况,对****及时上报****发现安全****时通知相**** (*)****电所设备****试验*次****)服从校****排,并应****完成一些****作内容。****中标服务****对变电所****日常维护****等服务手****设备正常****务过程中****件包括电****开、户外****开关等由****企业提供****期内,机****如发生损****方要求及****相关费用*******元****务企业承****如果高于****由校方负**** *.定****养内容:****低压配电****发电机的****: ①配****洁,每日****②电器仪****清洁,显****固定可靠****次。 ③****交流接触****、闸刀开****清洁,触****无过热现****音,每月****④控制回****良好、标****绝缘无变****每月*次****示灯、按****关:外表****志清晰,****,转动灵*****次。 ****功补偿:****器良好,****三相平衡****无发热膨****冰冷,接****变色,每**** ⑦母线****良好,色****绝缘良好****次。 ⑧****地:接地****固可靠,****。 ⑨柴****:电池充****器油,水****正常使用****次。 (****配电柜的****: ①操****灵活,半**** ②继电****敏、速动****半年*次****压真空组****操作机构****头正常、****,半年*****母线排:****,色标清****良好,半**** ⑤配电****接地良好****靠,半年****(*)高****查保养:****:扫尘、****,整体完****半年*次****地接线端****良好,牢****半年*次****线排:压****牢固可靠****次。 ④****抹尘,整****损,半年****⑤干燥剂****燥剂色浅****,半年******)变电****施的检查****①门窗及****设施:门****活,无﹥****缝隙,通************严重锈蚀****次。 ②****设施:无****证通风照*****次。 ****具:正常****月*次。****器:正常****月*次。****地下室泵****理站配电****的检查保****配电屏:****日*次。****仪表:外****显示正常****靠,每日****③继电器****触器、断****刀开关:****,触点完****热现象,****每月*次****制回路:****、标号清****无变色老*****次。 ****、按钮转****外表清洁****晰,牢固****动灵活,****。 ⑥电****偿:电容****好,电容****平衡,电****热膨胀,****,接头不****,每月*****母线排:****,色标清****良好,全**** ⑧配电****接地良好****靠,全年****⑨水泵轴****更换油脂****次。 ⑩****:涂刷防****年*次。****校园用电****修维护 ****校园内所****施以及用****常运行每****楼内的应****内的电池****充放电。****时完成好****,当日报****成,做好****。 *.****巡视。白****楼内的灯****急电源等****的使用情****有使用不****电设备,****,增加用****以及长明****进行检查****外主要是****行检查维****主要对楼****的照明情****查,以及****教室等是****后未断开****用电设备****日巡检记****.做好各****电间、电****生及其成****保养工作****鼠防尘等****中标服务****对校园内****的日常维****修等服务****校方设备****运行。服****,配件维****由中标服****供。在合****校园内设****发生损坏****要求及时****关费用如******元由****企业承担****果高于*****校方负责*****.服从****安排,并****方完成一****工作内容****)综合维****身体健康****劳,能从****体力工作****服从分配****完成主管****的各项维****作(包括****玻璃、门****水、管道****椅维修等****.相关专****人员需持****业的专业**** 七、主****员配置及******人)****)物业项****人。 (****人员******.保洁班****年龄在*****。 *.*****人,年****女性不超****,男性不****岁。 (****人员*人****绿化主管****龄在****** *.绿****,年龄在*****岁。 ****序维护人****。 人员****长*人,****,秩序维****人。 *****护队长要****,**周****身体健康****保安队伍****有日常管****护人员和****作能力。****序维护员****要求:男****在**-****,身体健****适应岗位****。 (四****安全监控**** 男性,*****-******健康。 ****合维修人**** 男性,*****-******健康,吃****能从事较****工作。 ****要求。 ****人员由学****物业公司****,统一调****.中标物****须按校方****位要求配****在保证*****常工作的****人员力量****列岗位,****业公司必****实际到岗****,根据相****法规给予****要的休息****物业公司****安排人员****前*天向****申请,经****批准后方****中标物业****织、安排****时,应符****关法规,****的正当权****违法违规****业公司独****果。 *****求: (****的税费、****等费用均****业服务企****纳。 (****物业服务****对派遣人****前培训及****,派遣人****务期间出****伤及意外****亡情况,****服务企业****校方不承****任。 *****合同执行****甲方如因****有变化或****规定产生****能继续履****,甲方可****修改合同****合同,不****责任。 ****服务按照****情况据实**** ****合同履行****同签订之**** 需落实****购政策内****招标文件****(是/否****合体投标****、供应商****求 *.****华人民共****采购法》****条规定。****实政府采****满足的资****详见招标****.本项目****格要求:****政府采购****库须知 ****省政府采****供应商未****省政府采****库的,请****政府采购****页—政策****公布的“****供应商入****关规定,****入库登记****写单位名****社会信用****系人等简****由系统自****号后,即****府采购活****规定详见****一步优化****府采购供****程序的通****财采函〔****〕*******四、获取**** 时间:****年**月******时********年*****日 *****分(北京****定节假日****地点:线****方式:线****:免费 ****投标文件****、开标时**** *******月**日******分(****) 地点****浑南区世******世纪**** 六、公****自本公告****起*个工****七、质疑****供应商认****权益受到****可以在知****知其权益****之日起七****内,向采****构或采购****疑。 *****疑函方式****书面纸质*****、质疑****格式:应****府采购质****办法》相****财政部制****府采购质****》格式,****政府采购****疑供应商****、采购代****答复不满****采购人、****机构未在****内作出答****以在答复*****个工作****级财政部****诉。 八****充事宜 ****对本次招****问,请按****联系 *****信息 名****沈阳现代****学校 地****沈阳市于****北街******系方式:****-******** *.****机构信息****称: 沈****源交易中****址: 沈****区世纪路****世纪大厦****系方式:****-******** 邮箱****无 开户**** 账户名**** 账号:****.项目联****项目联系****翀 电 ******-******** ****-******** 评****综合评分****: