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服务类合****服务类项****购合同协****府采购合****************************购人(全****长沙市雨****塘街道办****甲方) ****交)供应****): 深****物业经营****公司 (**** 为了****乙双方合****根据《中****和国民法****中华人民****府采购法****有关法律****规章,双****合同协议****人与中标****供应商应****同的约定****合同义务****购合同的****约责任和****的方法等****华人民共****典》。 ****管理信息****采购方式****开招标 ****)项目名****物业管理****保服务 *****)采购****: ***************** ****.合同标**** 序号 **** 政府采****型号规格****位 数量****元) *****理及电梯**** 其他服****附件 项************* 合****写: *******.***** 合计金****壹佰柒拾****叁佰陆拾****陆分 合****金额明细****标的:物****电梯维保****同金额:*******.*****年;******.****** 服务期**** 服务内****设备维保****卫、卫生****化养护、****、垃圾分****内容 *****限及地点*****.* ****: *******-**************** *****行地点:****花区桂花****号 *.****方式:(****行方式主****输方式、****等): ****件及投标****求执行;****算方式 ****资金支付****第*次分****额为******.**元****合同金额****.**,****季度支付****月*号前****本季度的****管理费;****履约验收****次分期支*************元,所****金额百分*****,说明****次分期支*************元,所****金额百分*****,说明****次分期支*************元,所****金额百分*****,说明****次分期支*************元,所****金额百分*****,说明****次分期支*************元,所****金额百分*****,说明****次分期支*************元,所****金额百分*****,说明****次分期支*************元,所****金额百分*****,说明****次分期支*************元,所****金额百分*****,说明*****次分期****为*********元,****同金额百******,说******次分****额为******.**元****合同金额****.**,****第**次****金额为******.******总合同金*****.****** *.*****户: 招****圳深圳湾****圳市锦峰****管理有限*********************.* ****企业及时****定:自交******日内****;另有约****款期限最****过**日****取履行进****定期结算****式的,付****当自双方****金额之日****同明确需****收的,应****或验收期****交付后经****验收合格****条件的,****应当自检****收合格之****采购人拖****者验收的****限自约定****者验收期****日起算。****同履约验****要求:甲****乙方交付****服务)后****式进行验***** 验收****用 简易**** *.*****求 按招****投标文件****行; *****收要求和**** 按招标****标文件的****; *.****的权利与****招标文件****件的要求*****.违约****.* 对****业未及时****约责任约****人不得以****人或者主****变更,履****款流程,****同未作约****下以等待****批复、决****为由,拒****延支付中****款项。 ****如中标(****应商系中****,采购人****支付乙方****的,应当****逾期利息****逾期利息****定为年息****%(约定****低于合同****年期贷款****利率),****的,按照****万分之五****付逾期利****.* 甲****行政区划****府换届、****职能调整****责任人更****违约毁约****利益、社****益需要改****诺、合同****应当依照****和程序进****法对乙方****的损失予**** 按招标****标文件的****; *.****的方法 ****双方协商****商解决不****过以下途****决纠纷:****市雨花区****提起诉讼****组成合同****合同由以****成,如下****间有任何****盾或歧义****下顺序解*****)在采****履行过程****出的承诺****协商达成****补充协议****中标或成**** (*)****件 (*****购合同格****其附件 ****用合同条****有) (****合同条款****) (*****规范及有****件,图纸****工程量清****书(如果*****)其他****。 ******效 本合*******年*****日零时******.其****一、项目****务内容 ****目概况:****雨花区左****办位于长****区桂花路****,总建筑************为一幢*****公大楼,****约*******食堂*个******平方****体已现场****) *、****内房屋本****、养护和****括:楼梯****通道、门****机房、地****。 *、****内附属建****筑物的管****和小修。****外围空地****沟渠、泵****停车场等****服务范围****施设备的****行、维修****节能降耗****供排水设****室内外公****施、会议****、消防设****安防设备****配电设备****地下车库****梯、视频****等。 *****围内的安****秩序维护****括:院内****全监控和****内道路交****停放以及****的管理;****配套设施****及巡查;****活动、群****秩序维护****稳。 *****务。 *****境卫生清****公共活动****车场的卫****垃圾的收****,做好垃****数据统计*****、公用****木、园林****的管理与*****、大院****电梯维保*****、协助****公司对外****维护及定**** (二)****: *、****街道办事****围提供物****务(含会****公共区域****维修、环****园林绿化****全秩序等****服务)。****左家塘街****电梯维护****。 二、****及要求 ****备、设施****、给排水****运行维护****容:给排****设备、设****泵、水箱****水装置、****管道、管****、水嘴、****、排水管****及疏通、****、室外排****附属构筑****管道等正****用,进行****维修。 ****:加强日****视,保证****统正常运****建立正常****制度,保****合国家标****跑、冒、****对供水系****水泵、水****等进行日****定期检修****水泵房及****进行检查****维修、清****对排水管****、养护及****保证室内****统通畅,****处理;及****解决故障****修合格率****做好节约****。 *、****设备管理****务内容:****理范围内****变、低压****、变压器****缆、电气****等设备进****理和养护****保正常运****临时用电****助电费收****务标准:****电范围内****备定期巡****重点检测****题及时处****每月对供****的接线箱****、自动开****器、漏电****接线端子****、清扫、****度检测并****。照明系****、开关、****插座工作****敏有效、****有效、线****齐、编号****。建立各****案,健全****制度,做****合理、节****建立严格****运行制度****修制度,****和维修人****证上岗;****小时运行****制度,及****障,零星****率**%****常维护检****使用的照****灯具线路****保证完好****电安全。****每年遥测*****、电梯****保养项目****和要求 ****电梯日常****项目(内****求 *、****项目(内****求 序号****养项目(****维护保养**** * 机****间环境 ****窗完好,**** * 手****作装置 ****指定位置****动主机 ****异常振动****响 * ****销轴部位****活 * ****隙 打开****与制动轮****摩擦,间****制造单位**** 制动器****意外移动****制停子系****监测 制****方式检测****维护说明****制动力自****有记录 ****器 清洁****固 * ****销轴部位****转动灵活****关正常 ****和轿门旁****工作正常****紧急电动****作正常 ****顶 清洁****安全可靠****轿顶检修****止装置 **** ** ****杯 吸油****,油量适****无泄漏 ****重/平衡****压板 对****重块无松****紧固 *****照明 齐**** ** ****、风扇、**** 工作正**** 轿厢检****停止装置****常 ******警装置、**** 工作正**** 轿内显****按钮、*****统 齐全****** 轿****保护装置****触 板,****电等) **** ** ****电气触点****触点接触****线可靠 ****门运行 ****闭工作正**** 轿厢平**** 符合标***** 层站****楼显示 ****效 ******坎 清洁****层门自动**** 正常 ****门门锁自****用层门钥****动开锁装****,层门门****动复位 ****门门锁电****清洁,触****好,接线***** 层门****啮合长度**** *******底坑环境****无渗水、****明正常 ****坑停止装****正常 *****保项目(****要求 序****保养项目**** 维护保****求 * ****滑油 油****除蜗杆伸****无渗漏 ****衬 清洁****不超过制****求 * ****工作正常****层器动静****洁,无烧****曳引轮槽****置 清洁****无严重油****均匀,符****位要求 ****器轮槽、****丝绳 清****重油腻 ****、滚轮 ****损量不超****位要求 ****轿门关闭****全装置 **** * 层****系统中传****、 按照****要求进行****整 ******传动带 ****门门导靴****不超过制****求 ******关 工作****能有效 ****能缓冲器****全装置功****油量适宜****锈蚀 *****器张紧轮****气安全装****正常 季****目(内容****除应符合****外,还应****要求。 ****维保项目****和要求 ****护保养项****) 维护****要求 *****与减速机****连接无松****元件外观****老化等现****驱动轮、****承部 无****,无振动****好 * **** 磨损量****造单位要****制动器动****测装置 ****,制动器**** * 控****接线端子****紧固、整****齐全清晰****制柜各仪****正常 *****对重、轿****轮轴承部****声响,无****滑良好 ****装置、补****损量、断****过要求 ****组合 螺**** ** ****丝绳 磨****丝数不超****位要求 ****门、轿门****扇各相关****标准值 ****门开门限****工作正常****对重缓冲****合标准值****补偿链(****厢、对重****固定,无***** 上、****关 工作****注:半年****(内容)****符合*的****还应当符****要求。 ****维保项目****和要求 ****护保养项****) 维护****要求 *****润滑油 ****单位要求****,保证油****求 * ****触器、继**** 接触良****制动器铁****) 进行****滑、检查****不超过制****求 * ****动能力 ****单位要求****足够的制****要时进行**** *******重量的制**** * 导****缘性能测****标准 *****安全钳联****对于使 ****超过 *****限速器,****行一次限****速度校验****用年限超**** 年的限****每年进行****器动作 ****) 工作**** 上行超****置动作试****正常 *****外移动保****作试验 **** * 轿****架、轿门****安装螺栓****** 轿****/平衡重****架 固定**** ** ****重/平衡**** 清洁,**** ** **** 无损伤****层门装置****无影响正****变形,各****紧固 *****称重装置****效 ******钳座 固****动 ******安装螺栓****** 缓****定,无松****:年度维****内容)和****合*的要****应当符合****。 (*****日常维护****要求 *****式:半包****单位负责****机、主板****、门机及****器以外的****量标准:****证电梯安****行。 *****相关标准****进行校验****校验合格****、在保证****运行的前****正常电梯****的需要。****保证电梯****的前提下****维护保养*****、日常****及维修应****准 *、****电梯使用****修保养的****。 *、****关电梯使****维修保养****定。 *****及业主有****用管理与****的相关规****、每月对****进行两次****两次)检****保养符合****运行标准****毕后,将****招标方各****使用项目****字认可并****养任务的****,以纸质****保记录表**** *、乙****备工作所****具及设备****设置现场****标志。 ****免费提供****所需的润****滑脂和清**** *、保****方提供技****设备安全****用所需的****和辅助材****支付。如****发生重大****要更换,****在**小****配件保证****运行,确****时间采用****换配件(****外)。 ****应积极配****电梯进行****大修、更****,乙方提****案,待甲****由乙方将****的中修、****新及改造****由于意外****的重大故****设备老化****、或者设****坏需要更****费由甲方****必须事先****同意,数****行商议。****时,必须****另找修理****急抢修进****的修理费****方维保责****方承担,****方责任的****担。 *****保人员在****区内所有****范围内的****一遍巡视****求填写巡****并向甲方****理处主管****情况。甲****理处有重****乙方派专****员到达现****提供全程****。 *、****实际需要****操作系统****与电梯应**** (*)****理要求:****提供******急响应服****在接到故****报警后*****到达现场****供正常连****直至故障****除,在非****内进行保****服务时,****其他费用****困人事故****通知后*****赶到现场*****、超过****电梯停梯****理处申报****客户服务****停梯通知****电梯部件****更换部件****部件更换****小时内更****恢复电梯****型、核心****(仅限于****、变频器****、钢丝绳****门、桥厢****在**小****并恢复电****现场维保****梯软性故****天无法排****原因的,****请专业人****断,确保****完成问题****甲方提交****和处理报****、在日常****期届满时****的所有电****定年检检****无因维护****的不合格****(检测费****担)。 ****非维保原****梯故障或****方有责任****将其修复****使电梯恢****正常运行****方另行协****不含应由****的免费提****费用)。****视频监控****护保养(****保公司负****协助) ****控信号采****维护保养****像机部分****像机有无****扰、清晰*****、云台****行云台控****水平、垂****作情况,****不受控情****是否可以****。*、电****使用万用****像机电源****是否稳定****发热是否****、卫生情****摄像机外****接影响摄****度。*、****:检查摄****装情况,****存在锈蚀****台安装是**** (*)****号传输部****保养 *****端机部分****压是否正****跳线连接****,光纤口****查光端机****温度是否****端机温度****。*、线****经常线缆*****、电源****查工作电****压是否正****端子紧固****是否存在****况。*、****分:******两头进行****视频分配****对视频分****吹灰,检****两端标签*****、网络****:检查网****否存在松****停机进行*****是否正****是否存在****络跳线标****整*)检****线盒及设****线是否连****、以上工****好防静电****)监控图****分的维护****、硬件部****录像机定****机吹灰,****、电源工****常,检查****机地线是****固,硬盘****否存在报****是否完整****件部分:****录像机是****是否能远****放,存储****正常,硬****录像策略****,硬盘录****密码是否****盘录像机****是否准确****监控显示****件的维护****、显示部****对电视墙****电脑进行****禁使用湿****检测电视****境是否正****电视墙电****线连接是****定期对矩****行吹灰,****割器进行****固,检查****工作是否****接线是否****、软件部****登录密码****,开机密****常,检查****存在其他****查客户端****是否正常****保证发现*****-*小****疑难故障****内解决;****对系统进****面巡查;****对核心设****次全面保****、每半年****备进行一****养; *****期间出现****或者损坏****进行更换****返厂维修****房屋本体****筑物、构****护 服务****(*)、****房屋附属****度、年度****计划及大****划,经业****后组织实****责任区域****屋建筑本****部分维修****管理。 ****负责公用****属建筑物****养护和管****路灯、门****、室内外****道、水箱****道、沟渠****等。 服**** (*)****理制度完****有效的日****维修养护****录和保养****。 (*****房屋修缮****屋零星维******%以****完好率*****。 房屋****要求: ****:门窗框****启不灵活****开焊、小****损、窗纱****损的修理****标准:确****好和正常****格率******(二)、**** *、服****负责进出****挥、大门****办公楼前****有建筑的****安全保卫****护;负责****,办公大****守护;电****值班;防****报警监控****防工作,****运行管理****序维护,****火防盗及****事件处理****兵应急分****、服务标*****)、建****车辆、道****秩序等管****认真落实****位**小**** (*)****证、登记****杂人员进****楼,环境****; (*****和保证防****等报警监****正常运行****)、做好****和日常巡****及时发现****种安全和****,迅速有****发事件;****、严格控****入,保证****,车辆停****确保财产****(*)、****规定要求****,作好记****报告和处****件; (****立消防管****发生火灾****;确定重****门,消防****上岗,实****时消防值****坚持日常****现隐患及****确保无火****生。 (****务服务 ****内容:负****动礼仪服****服务。 ****标准:会****员要着装****为规范、****、大方、****礼。定期****的会议设****查,并做****录。如有****时处理,****会议能够****。 (四****保洁 *****洁 范围****筑物、地****外墙、建****、护栏、****、标识标****地的卫生****服务标准****)、屋面****积杂物,****尘蛛网,****面定期打****清洗,保****渍 (*****保证清洁****水渍、无****(*)、****、室内外****、标识标****天进行擦****有污渍有****(*)、****每天打扫****扫脚、窗****污渍和灰*****)、楼****定期打扫****干净,不****。灯具、****不得有蜘****; (*****办公室的****好会议前****作,布置****;会议室****进行专门****要保持干**** (*)****广场保证****和杂物,****污迹; ****领导办公****要求在领****和下班后****,要保持****; (*****清理绿化****,枯枝落****理; (****公共垃圾****行清理保****无过夜垃******)、****建等重大****时,乙方****合甲方搞****作。 *****集及外运****量:*个****存放点 ****到及时清****、垃圾分****日产日清****放,无乱****、乱放现****责集中运****转站,垃****设在物业****(不含垃**** *、公****的保洁 *****个 保****地面无积****渍,纸篓****收集,无****气清新无****具表面清****洗面无积****渍。必要****如卫生球****等易耗品****:用于物****清洁物品****共用部位****由乙方自****承担费用****位用具(****、废纸筒****)甲方提****费用。 ****区域的垃****洁 数量****据情况配****由甲方承****要求:定****保持干净****。 (五****养护 *****容:物业****的树木、****地等的日****修整、管****,病虫害*****、服务****(*)、****理措施,****生长正常****行病虫害****黄土裸露****时,无枯****病虫害现*****)、定****术修剪,****和养护措****无破坏、****意占用现****绿化完好****,草坪纯****: (*****室内外花****养护。 ****约定事项****乙方的违****因乙方责****产损失、****责全额赔****、对乙方****的要求:****工作人员****年无一例****事件,因****不善,或****失误造成****乙方承担****对乙方工****动及必要****险、医疗****险和人员****、死亡保****费用的要****按规定购****,其费用****行承担。****乙方员工****,持证上****:统一着****及特种作****持证上岗****主任或经****上岗证)****由乙方自**** *、对****他要求:****定严格的****,防止泄****生;所有****有台账记****、物业管****提供情况****费提供物****房。 *****理饮食安****餐饮自理****公用水电****及收缴要****方负责免**** *、公****备的维护****乙方负责****路、水泵****维修及损****管的更换****方提供。****履行保证****要求:签****交纳人民****作为履约****合同到期****同约定的****性退还,****息。 *****物业服务****:大院总****于:******项目经理****保人员不****,工程维**** *人,****不少于*****(兼绿化**** *人,****年龄要求*****岁,其****员年龄要******岁。****府采购合****当事人不****更、中止****合同。 ****采购合同****将损害国****社会公共****双方当事****更、中止****合同。有****方应当承****任,双方****的,各自****的责任。****公章):****沙市政府****人(甲方**** 乙方(**** 中国长****招标供应****)盖章处**** 长沙市****花路******塘街道办****址: 深****区上步南****厦**层****定代理人****斌 法定**** 施均健****理人: ****委托代理****超 电话******-******** ********************: **************传真: ****-********