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鄂尔多斯****草原局物****务定点采****价成交公****项目概述****号:*********-****-***************称:******业和草原****理服务定****采购单位******林业**** 所属区*******本****金额(元*******,****** 项****间:*******-********:*****截止时间*****-********:***** 采购人****:宝孟克************** 采****案书/批****:鄂财购****子)[*************购方式:****(定点服**** 二、报****(一)报*****.报价****投标产品****安装、售****技术支持****利润、税****包含的所****责任等各****用。 *****成交,则****商依据成****在十个工****采购人签****购合同。****应商必须****的需求。****答疑与咨*************:**************统运维技********************交原则 ****供应商不****,作废标*****.报价****足三家的****同时,以****为成交供****价相同时****时间最早****供应商。****购人选择****价供应商****应商的应****,选择理****果公示中****。 四、**** 编号 **** 数量 **** * 物****务 * ****商务需求****需求内容****、项目说****项目基本************原局,位******康巴******大街*****号,占************总建筑面******平方****:办公楼****层、地下****筑面积*****平方米,****层)建筑******平方****.交付地*******康*******大****路*号*****林业和草*****.付款****支付一次****务期限:****招标供应****限为******月*日至****年**月****服务期满****合同约定****位服务质****内容、服****绩效考评****可续签合****格的,再****,服务期****三年。 ****说明:*****原局不提****工宿舍、****和餐饮,****司自行解****业和草原****一间办公****二、服务****求 (一****容 *.****楼的保洁****境卫生保****维护服务****理服务、****、会议服****性服务(****日、重*****型会议等****疏导车辆****防、加强****务以及临****公室桌椅****桌椅的搬****等。)、****养护及工****务、院区****护服务等****负责附楼****营、楼体****及工程维****保洁服务****护服务、****、后勤保****。 *.****楼及附楼****维护服务****系统、消****统、通风****、采暖系****电运行维****其他综合****、通讯系****系统、门****。 *、****供机关单****理信息化****统,包含****、安防系****防盗、防****外报警系****防系统(****的常规维****监控系统****管理系统****涵盖资产****行管理、****、能耗管****发布等功************建立健全****、数据体****机关服务****精细化、****信息化。****服务要求****体要求:****设立“*****林业和草****项目部”*******林****局项目提****效的物业****。 *.****要求:物****业依照国****定及合同****业管理项****开展工作****从*林草****建立各类****,包括服****服务质量****员岗位计****培训与待****管理职责****设备操作****全事故防****项目难点****务措施、****处理及紧****急预案等****员工管理****业服务员****要求统一****行规范,****容仪表、****,岗位录****龄、形体****无犯罪记****规定。 ****位任职要****)项目管****要求建立****机构,管****目经理负****目经理*******岁以****大专以上****有全国物****业经理岗****提供身份****证、岗位****年以上物****作资历,****,有较强****导能力和****。(*)****:要求设****管岗位,****人,年龄****以下,具****以上学历****序、保洁****管要持有****企业经理****,主管人****以上物业****,有一定****理能力和****。提供身****位证书资****)设施设****护人员:****人,持相****岗资质证****年以上相****验,专业****龄**岁****岗敬业,****劳精神,****。(*)****不低于*****括院区环****洁及室内****女不限,****下;爱岗****从管理,****劳精神,****。提供身****康证。(****室、会客****服务员:****人,女性****岁以下,*****米以上****上文化,****,作风正****可靠,爱****服从管理****关的礼仪****务得体*****苦耐劳精****身份证、****健康证等*****)秩序****:不低于****男性,*****下,全部****员证。能****各类物防****械和设备****安管理有****规,熟悉****、刑事案****灾害事故****置预案,****证、保安*****)附楼****不低于*****主管*名****限,身体****貌端庄,****,熟悉后****作流程,****、协调、****织能力,****的团队精****带领团队****任务,供****学历证、****料;其余****人员身体****有适应岗****身体条件****质,能胜****作,提供****学历证、****料。 (****标准 *****务: *****要求:要****洁主管*****负责环境****内保洁服****保洁人员****于**人****洁质量。****要求保洁*****年以上****作各种地****、吸水机****等设备。****家具、木****各种瓷器****器电子设****钢材质设****保养技术****各类专业****剂及保养****.*办公****区域、室****域、环境****: *.****公楼内公****(*)范****一楼大厅****层楼道等****、地下室****等:包括****门、痰桶******石墙****、摆件、****观画、电****、安全出****、沙发家****设备等。****梯、电梯****台阶、地****、痰桶、****台、玻璃****层指示牌****板;*.****卫生间地****、面台、****龙头、镜****系统、开****小便池、****蹲便池隔****、塑料卫****灯罩、脚****布池。*****地面、出****罩、墙面****办公室门****、痰桶、****消防报警****牌、开关****椅、盆花****、防火门****。(*)****以上范围****摸尘、擦****、保养、****充、检查****去污、灭****(*)要****对以上区****次,为避****楼工作人****间冲突,****五工作时****午*:*******,下******至*****,上午*******:******:********时间****小时对以****视清理一****:**、*****以后负****所有垃圾****圾转运处****卫生间便****池、墩布****两次。蚊****理。(*****以上区域****整洁、无****水迹、无****污渍、无****异味,投****制定详细****洁工作流****各种材质****用专业清**** *.*****楼室内办****(*)范****门框、门****、墙面、****面板、办****会议桌椅****椅、电脑****话机、打****纸机、显****议室设备****、衣架、****发、茶几****笔筒、茶****水柜、各****品、暖壶****窗台、灯****线、开启****把手、绿****、塑料卫****(*)内****上范围区****尘、擦拭****保养、消****、检查、****污、灭菌*****)要求****以上区域****,为避免****工作人员****冲突,工****,上午******:*******:********时间****末。(*****以上区域****整洁、无****水迹、无****污渍、无****异味,投****制定详细****洁工作流****各种材质****用专业清**** *.*****楼会议室****、附楼指****洁服务:****围:办公****会议室、****面、墙面****会议桌、****茶几、沙****柜、电脑****墙、玻璃****扶手栏杆****话筒、笔****盒、茶杯****湿巾拖、****投影仪、****暖壶、绿****面板、踢****饰画、绿****会议室会****物品。附****心大厅、****器设备及****室保洁。****容:对以****域进行摸****、清洗、****毒、补充****除垢、去****灭虫。(****:对以上****盖的内容****一次以上****洁,尤其****客完及时****风,每周****消毒消杀****保障会议****时,清洁****早上*:****下午******和会议结****清洁,保****议的正常****子产品需****用清洁用****除尘剂清****)标准:****区域内容****无污渍、****无杂物、****物品摆放****范。 *****办公家具****、窗帘清****清洁更换*****)范围****具,例如****柜、沙发****会议室、****具、地毯****厢地毯、****会议室、****帘、沙发****等。(******.根据****情况,定****最少两次****家具包括****面等材质****美容保养****务。对于****的家具及****修保养。****地毯使用****期(每周****次)对地****洁,地毯****要及时更****由中标人****.办公室****、会客室****帘每年清****如有特殊****清洗的随****(*)标****材质的沙****干净整洁****业保养剂****保养流程****,无灰尘****、皮面有****制办公家****洁、无尘****光亮。地****净整洁、****无异味。****净整洁、****无污渍、****褶皱、无*****.*.****院内环境****服务:(****:办公楼****、附楼门****面、广场****、机动车****道、院内****围绿化带****、污水井****,以上区****含地面、****生死角。****容:对以****域地面进****垃圾杂物****,**石****旗杆、*****踢脚线、****围公共区****桶等进行****圾清运。****、附楼玻****季度高空****擦洗一次****井盖进行****、维修、****对各类井****行日常检****、维修等****标准:院****杂物、无****污渍、无****纸屑,树****枯枝落叶****无纸屑、****树篱周围****阶无污渍****洁,国旗****整洁、无****污渍、无****杆表面无****水渍、无****场地面清****清除积水****扫积雪。****、污水井****进行定期****到畅通无****好冬季井****作,夏季****井倒灌等****定详细的****。 *.****区绿化及****:(*)****内花园、****坪及四围****(*)内****:*、割****草坪割草****坪的种类****剪,根据****、长势,****修剪期,****超过******,全年修******次,****坪面平整****-*厘米****草及时清****后对草坪****,施肥后****,保证草****绿。*、****割草,一****时间与质****上。*、****隅割草,*****次以上****日前一次****前一次,****一次。 **** :*、****:一年******月一次****次、*月*****月一次****杂草连根****除的杂草****,草坪纯******%以****地被植物****杂草生长****除草次数****式(削、****准:基本****杂草状态****除的杂草****。*、修****、整形树****年三次,****一次,*****次,*、****。标准:****叶及时清****整形的几****平整,大****之间长短*****-******剪除。*****剪:一年****季开花的****行,春季****花后进行****必须每年****、行道树****年一次,****则,于冬*****、一般****,必须按****,随时进****病虫防治****其它行道****虫发生情****行。*、****:视病虫****及时进行****他寄生性****害防治对****清除。草****大叶黄杨****应及时检****治。标准****剂时做到****。事后要****效果不好****喷药,同****虫株害率****%以下,*****%以下****种树木养****院区绿地****养护,第****透水,以****其他养护****行。无特****活率在*****。*、地****护,无特****活率(面******%以****面积超过****上的成块****。*、调****种树木养****特殊原因******%以****清除枯枝****凡清理下****树必须随****去。*、****除枯枝工****行道树的****及时进行****树一周以****灌木的清****作,应随****不得超过****。*、死****发现随时****、抗旱:****植已超过****的树种保*****%以上****后不到一****树木,成*****%以上****风扶正:****乔木树干****过**%****须予以扶****难以扶正****以支撑防****斜。 *****来临之前****好抗风准****对易倒伏****以支撑保****大风倾倒****在*天内****。*、施****、一般树****在冬季之****次,开沟****后覆土。****花灌木施****二次。秋****重施基肥****季花前一****地被植物****年二次,****下雨之前****主撤肥,****、*月与****天晴施肥****喷水,以******花坛****、花坛有****计划。花****案美观,****,时间适****及时松土****水、治虫****株健旺,****。*、花****花坛整洁****杂物。杂****除。*、****残花、枯****树及时修****美观。 ****绿化区域****、定期喷****修剪、养****区域内枯****树篱内纸****及时清扫****保植被正****周围无白****杂物。院****给水系统****喷灌、滴****养维修更****正常使用*****垃圾清****务:(*****办公楼、****院产生的****垃圾、装****各类废弃****料、家具****枯枝树叶****)内容:****圾运送至****的垃圾收****点进行分****不得随意*****)要求****务机构积*****垃圾清****务机构,****一存放的****的清运、****,并保障****集中收集****卫生及消****作,要求****日清。 ****、会议室****服务 *****来访接待*****)范围****和草原局****厅接待服****访的人员****、电话联****和处理外****简单咨询*****)要求****宾员*名****专以上文************形象好气****通话标准****利善于沟****时间周一****午*:*****:**,****日根据实****情安排。****准:仪容****整洁、统****。对待来****礼貌、微****热情主动****记详细、****作区域卫****洁,桌面****整齐有序*****会议室****议室服务****,要求每****提供服务****岗,要礼****服务热情****止端庄*****仪表干净****淡妆,统****上岗。会****容:*.****前*小时****,提前*****岗。在甲****下布置会****会议需要****:桌签、****笔、橡皮****料、茶杯****湿巾托、****。准备茶****、纸巾等****前调试设****会议室照****系统设备****中:提供****、文件传****会议室门****务。*.****理会场、****、湿巾,****毒柜进行****时将会场****时可接待****补充各类****物品。 ****公室服务****物业公司****室桶装纯****及配送服****水使用合****、符合标****,费用由****一支付。****楼内的报****的收发工****:每日对****净水使用****检查、更****做好登记****每日检查****用情况,****更换配送****每日对各****进行检查****的配送;****水无变质****;配送纯****登记记录****台账。 ****仪服务:************原局各类****、签字仪****会议、工****各类比赛****要求:配****科室、直****办的大型****置活动现****仪式所需****奖、迎领****.秩序维**** (*)****范围:大****人员车辆****内车辆停****、安防技****守、办公****事人员秩****务、附楼****秩序维护****程维护部****防系统设****守服务、****普及宣传****防演练、****。 (*****护人员要****证服务质************草原局的****有物业秩****理的服务****求具有高****化,品行****体要求如****序维护主****,要求全****业秩序维****管理,做****的沟通和****,对所辖****和物业服****序管理和****管理进行****督。具有****)以上文****从事本岗****上工作经****的管理经****应对突发****理能力,****、善于沟****调动员工****,加强员****精神,公****、公平地****的工作业****每月对员****训、考评****工工作手****登记工作****项及完成****够虚心接****项目经理****监督、建****,并对工****效的改进****合业主及****部门顺利****工作或活****序维护员****作范围和****方确定,****业和草原****护吁求。****秩序维护****责*******和草原局****目的消防****设备的值****技防系统****员出入管****出入管理****管理(车****记、停放****(*)秩****作要求:****区域内的****和处置突****件的工作****善的应急****天**小****楼主要出****员、物品****管理、检****控制;全****时对服务****治安情况****和监控。****区非停车****以及楼宇****序管理;****入口周边****控,严防****、未履行****人员直接****,密切监****员的动态****服务区域****内的人员****确认,严****准的外来****办公楼;****活运用监****统,充分****目的技防****行**小****对重点部****点进行监****工作;全****时定时和****对辖区进****查,检查****点部位及****、窗、设****消防等情****大门口、****位的人员****管理,严****为的发生****带危险可****入辖区内****行李和物****公楼的外****须提供相****方可准予****部人员要****制度;配****记处的接****好办公楼****理和人流****。在办公****给外来人****询和指引****定突发事****案,组织****责实施。****内重大突****事(案)****处理及救****秩序维护****知本项目****楼宇结构****道、各科****位人员的****应对突发****中作出合****措施。车****场管理要******小时****实施管理****保证车辆****,严格执****管理规定****定的要求****所有车辆****自动识别****录车辆进****车容车貌****度)情况****记内部车****信息。禁****关车辆进****,临时特****动处理;****对停车场****视一次,****门窗是否****否有漏油****通知驾驶****情况记录****区域内发****事故及交****坏应及时****,妥善处****,协助采****善后处理****责道闸的****、维护、****,负责停****配套设施****。消防监****务:要时****的消防系****控,发现****及火情时****应急措施****甲方及有****告,并协****助工作;****或误报使****时,立即****内乘客,****救工作;****防系统进****查、检测****题及时排****系统的正****消防巡视****容:消防****畅通无阻****材是否已****备。消防****、水带是****消防水源****要求。烟****、喷淋头****。做好相****在下列场****加巡视频****火灾后的****动火作业****重点防火****装修施工****格执行交****,加强消****管理,杜****员随意出****.工程技**** (*)****:*林草****、附楼强****、备用发****层配电系****维服务;****机组、冷****系统、循****风机盘管****热风幕、****系统等管****消防系统****防水池、****泵、消防****消防管道****维;供热****环管道、****类阀门、****热器维修****院、办公****区域、办****生间、设****控室各类****电箱、水****阀门、水****踏阀、开****水器等小****施;大院****所有门、****顶、石材****公家具、****几、椅子****卷柜、锁****等维护维****楼(区)****会议室、****、卫生间****、走廊、****顶等;办****运行维护****甲方的技****进行计算****机、网络****音影设备****议等弱点****维保障服****维护人员****网络工程****质(*********、****等)。 ****务内容:****检查、记****、清理卫****行设备进****控,记录****。对设备****维护。进****护和及时****小坏。所****修、更换****检、检测****消防年检****中标方承****算机、打****耗材外)****)服务要****技术人员****方根据工****求配置,****质量和时****强电系统****统、供热****负责,人****岗(高低****,水、电****位证件等****停电启动****系统切换****超过*分****应急处置****电。备用****要常保养****足。年龄****以下、身****具有*年****经验。 ****设施维护****(*)服*****林草局****附楼本体****外墙立面****璃面、院****围墙栅栏****屋顶、排****排水沟、****面排水管****水管道、****内墙面,****地坪、建****旋转门、****推拉窗、****、各种房****配件等。****服务标准****筑物实际****和巡查房****共用部位****况、损伤****于日常维****定时间给****属于小修****及时组织****于大、中****,及时编****交甲方审****,并组织****筑物外墙****隐患,出****共利益等****应及时报****主管部门****维护项目****记录;建****出现有影****裂缝、空****、凸凹现****现乱涂、****张贴等影****情况时,****位组织维****。楼宇外****璃破损时****换,定时****持干净;****破损时及****院区道路****地砖破损****换维修;****通道内墙****持无明显****,墙面砖****地砖等应****壳、无遗****墙面的粉****砖应保持****色差、材****致;建筑****转门、自****拉窗、窗****防火门等****应无损坏****裂纹等情****、五金配****门、窗开****密封性良****无异常响****完好;道****广场、停****应保持路****平整、无****动和无积****等现象,****水井不没****井、窘井****损;建筑****排水管道****、地漏、****管、室外****等应保持****,且污水****处理设施****,发现有****鼓、碎裂****断裂、缺****象,应及****规定予以*****)服务****持墙面、****窗完好;****和楼顶无****漏、无积****排水通畅****无杂物堆****完整建立****维修及时****六、公告****本公告发*****个工作****、报价明**** 数量 ****应商名称****报价(元****中标 物****务 * *****东江事****务有限公*******,****** 是****应商报价****应商:*****事务管理****公司 成************** *****:** 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