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一、项目****、项目名******年新****防设备维****目 *、****佛山市新****展有限公****项目地点****顺德区新*****、招标****新睿广场****设施设备****维护保养****系统运行****故障,新****建筑面积******.*****体维保项****不限于:****系统、自****火系统、****统、防排****防火门及****系统、消****统、气体****、手提式****器以及出****测报告。****金来源:****。 *、****:自合同****起*年。****包方式:****包干,按**** *、招****:¥******.**元****人民币叁****仟捌佰肆****角叁分)****投标人资**** *、投****有独立法****依法取得****,营业执****效期。 ****目不接受****标。 三****证金 本****保证金金****人民币陆****小写:¥****.**元****投标保证****要求: ****标人须从****基本账户****汇款或转****标保证金****额一次性****入到指定****收款单位****建筑工程****公司 开****中国建设****有限公司****支行 账*********************** ****标保证金****求:投标****在投标文****止时间的****作日(即****年*月******分前已****账户,以****时间为准****其投标将****或取消投**** (*)****在汇款或****上注明本****项目名称****“新睿广****保”);****标保证金****:投标保****标文件有****持有效。****标保证金**** (*)****标人的投****退还:在****人后,五****内退还未****人的投标****不计利息*****)中标****保证金退****人在收到****书后,并****签订******睿广场消****护保养项****,在五个****退还中标****保证金(****)。 *****情形之一****保证金将****: (*****止后投标****投标文件*****)中标****理由不与****立合同的****)中标人****同时向招****附加条件****、投标报****目无须报****向参与的****按规定时****标文件。****标时间、****、投标截****北京时间****年*月******分。(****时间之前****开始接收*****、递交****地点:佛****区乐从镇*****号北门****城物业发****司*楼会****投标资料****及联系方****,****************、投标****交投标文****的资料(****投标人公****(*)若****表人递交****法定代表****(原件)****表人二代****原件);****若为授权****交须携带****表人证明****)、法定****权委托书****、授权代****身份证(**** *、投****交方式:****密封文件****招标代理****:谢工,****-********。 六****件的组成****标文件包****详见招标*****投标文**** 投标文****份(其中****,副本二****时必须提****件电子版****标文件电****括所有的****,即投标****签字盖章*****格式电****套以及可****标文件正*****或******式电子文****投标文件****质为光盘****盘封套,****注明投标****目名称)****文件密封****后按时送****。投标文****与纸质版****的内容如****时,以纸****文件正本****准。无论****,上述文****还,逾期****件或不符****文件,招****拒收。 ****文件的制****文字文本****以简体中****准,重要****料须附有****。 *、****所使用的****为投标人****与投标人****,不能以****章或附属****替。需签****须由投标****代表人或****理人签字**** *、投****须打印(****并加盖投****和骑缝章****页(封面****)须加注****,整册装****靠且不能****。如因装****出现漏页****由此产生****果由投标****担。 *****件必须装****正副本分****订;投标****密封,正****一个密封****标文件电****另一个密****封口处加****公章。 ****报价 本****报价采用****系数的方****标单位根****身实力在****价的基础****下浮的方****报价函中****中: *****数=(企****价/招标****×*******、本项目****价为¥******.******:人民币****叁仟捌佰****陆角叁分****、本项目****标限价下******%,****投标报价****招标人现****(包括招****附件等)****求、款项****算方法、****预见和不****风险、市****投标人自****力等情况****投标和报****受投标单****述情况以****制价、最****价下浮系****。投标单****下浮系数****或等于本****高投标限****数,否则****。 *、****须包含完****的应预见****见的费用****费、规费****利润等。****是以投标****履行项目****,并充分****情况,通****测与准确****可达致预****满足约定****准和符合****利益的前****出的综合****价,对在****和合同书****确列述、****设计遗漏****场剧变因****见和不可****用等均视****考虑到并****标报价之****、中标人****通知书发****招标代理****招标代理****招标代理****国家计委****招标代理****管理暂行****计价格[****]*******中的“服****计费类别****理服务费****计算。具****终以实际****计算确定****则,招标****消中标人****格。招标****费已包含****人投标报****,但不单****人在报价****虑,招标****行支付。****、定标会****本项目采****分离”的****。 *、**** (*)****机构按招****定的时间****织开标,****派员出席****否则视为****。 (*****交投标文****止后,招****构将不再****投标文件****)开标前****投标文件****三名投标****体投标人****标文件的****进行当众****检查未按****的投标文****封并现场****(*)招****构对经检****好的投标****启封唱标****)当投标****到达时,****少于三家****文件将不****现场退还****招标失败****)招标代****记录唱标****当场公布****录由唱标****人代表和****共同签字****唱标内容****件不一致****人代表须****,否则视****同意开标****(*)招****向投标人****拆封后的****。 *、**** (*)****:包括资****和符合性****①招标代****对各投标****资格审查****标代理机****资格审查****的投标文****合性审查****其是否满****告的实质**** ③通过****和符合性****格投标人****的,则本****为招标失*****)招标****对通过初****投标人的****提交至招****定标环节****)澄清与****(如有)****理机构可****标人对投****不明确、****晰或者有****、文字作****明或补正****定标环节****)采用综****定标。由****建评标委****对通过初****投标人递****文件进行****,综合评****高的单位****中标候选****评审得分****第二中标****综合评审****时,以价****先;综合****、报价相****采用随机****法确定中****的排序。****审标准如****审项 评****分值 报****报价得分****-*******-*∣÷**** 其中 ****:投标报****值,为******(元)****件通过初****有效投标*****(元)****准价(取****初步审查****件的有效****的算术平****标基准价****标报价数****者等于*****掉一个最****一个最低****行算术平*****:偏离****,当*≥*****.*;****,*=*****注:分值****小数点后****数点后第****舍五入”****低得分为******分 ****项 企业****合实力 ****的资质、****合实力进****价(横向**** 优:*****;良:*****中:*-****:*-*****注:投标****具有与本****的资质、****或以上人****行政主管****业协会颁****荣誉奖项****料。须提****件或有效****件加盖投****,否则不**** **分****务团队 ****投入本项****队情况(****职称或资****执业证书****综合评价****比): ******分;*****分;中****分;差:****。 【注****投标人可****职称或资****执业证书****明材料。****明文件或****复印件加****公章,否****。 (*****标人近三****除发布招****月往前顺****,即******月-******月)为拟****纳社保资****的社保证****印件加盖****章。以投****其分支机****当地社保****出具的证****投标人因****社保查询****定,如只****上上月,****规定的社****社保证明****如能提供****府部门的****相应文件****供的社保****地文件要****对受疫情****标人无法****企业职工****费的,投****供最近半****证明,但****府相关部****关于暂缓****保险费用****件复印件****图复印件****不予认可*****分 业****投标人近************日至投标****,以合同****为准)独****类似项目****其规模、****型等因素****评价(横****: 优:****分;良:****;中:*****差:*-****【注:*****目业绩指****消防系统****维修或保**** *、须****关键页(****同签订时****金额、业****合同签署****)加盖投****。如前述****不能清晰****特征和必****,还须提****绩的业主****反映有关****要信息)****业主方的****联系电话****“公共建****是指办公****括写字楼****门办公室****业建筑(****金融建筑****游建筑(****娱乐场所****教文卫建****文化、教****、医疗、****育建筑等****建筑(如****讯、广播****及交通运****(如机场****、火车站****等)等工******分 **** *、维****案组织与****针对本项****、难点的****理化建议****构及人员****的设置,****措施,维****料存档安****保养方案****计进行综****横向对比****:*-*****:*-******-*分****-*分。****不提供方****】 ******维护保养****: 针对****订的日常****测系统设****措施的合****操作性、****有效性等****综合评价****比): ******分;*****分;中****分;差:****。 【注****方案不得*****分 *****护保养规****操作规范****本项目制****维护保养****与操作规****合理,并****应和积极****的有关要****综合评价****比): ******分;*****分;中****分;差:****。 【注****方案不得*****分 *****理措施或****针对本项****维保设备****或事故应****或预案等****评价(横****: 优:****分;良:****;中:*****差:*-****【注:不****不得分】**** 合计 **** 注:(****员会将严****述评审标****标人进行****立评分。****评分以该****值”或“****上限,“****下限。如****能按评分****要求提供****材料的,****相应分值****)所有评****评审项的****的算术平****别为各投****评审项得****分值计算****点后两位****后第三位****入”。 ****标人总得****得分加综****得分。 ****评标过程****委员会发****的报价明****他投标报****在设有标****低于标底****投标报价****其成本的****求该投标****面说明并****的证明材****人不能合****者不能提****明材料的****员会应该****标人以低****价竞标,****标。 (****现投标报****写金额和****不一致的****大写金额****出现总价****单价汇总****致的,以****金额为准****。金额报****下浮系数****结果不一****下浮系数****金额报价****系数小数****错误的除****下浮系数****明显错误****额报价为****浮系数。****目结算方****进度款支****结算方式****本项目采****价承包,****。维保服****时根据下****定单价、****书面确认****成维护保****,及维保****结果进行****浮后的固****固定单价****浮系数。****终结算价****审定为准****①本项目****定单价是****或其委托****询机构审****书所列的****及项目实****需要维护****包含在招****委托的造****构审定的****列的新增****单价; ****目固定单****则:与招****委托的造****构审定的****列项目单****,可在合****参照类似****;没有类****由招标人****委托的第****市场询价****结果(若****有多家,****为准)作****价。若不****场询价的****人及中标****定合理的****固定单价****)本项目****作为本项****同价。合****含中标人****目的应预****预见的费****税费、规****利润等。****每季度的****评分结果****维保考核****的算术平****标人每月****标人进行****,评分采****分制,具****准详见合****防设备设****保项目考****①季度考******分(****)以上的****按合同与****算*******费用。 ****评得分低****(不含*****,每低*****扣减当月****费用的*****依此类推****度考评得*****分(不****)的,每****标人扣减****维保费用****依此类推****支付方式****)每季度****养费用进****每个季度****中标人完****保工作并****验收合格****续完善后****工作日内****向中标人****实际维保****(*)每****,中标人****人提供等****有效增值****票。发票****出具发票****与中标人****。 每季****付款周期****人考核完****标人须向****出书面付**** 十、维****容 *、****系统:包****警按钮(****烟感探测****、声光警****感探测器****块、信号****号控制线****设备等、****音响及控****消防电话****对讲电话****、自动喷****统:包括****区信号闸****头、水流****末端试水*****、消火****包括管网****门、消防****防卷盘、****、水带、****器; *****系统:包****机、正压****电源控制****送排风阀****防火阀等****防火门和****系统:包****、卷帘导****、卷帘电****探测器、****器、控制****连接线路****等; *****动系统:****各系统的****及连接线*****、气体****:气瓶、****网及线路****、手提干****系统:外****、标记、**** *、应****散系统:****、应急照****指示标志****播系统(****器、广播****广播模块******、水****统:消防****制装置、****门、模拟****等; *****监控系统****灾监控器****流式电气****探测器、****气火灾监****。 十一****保工作计****室内消防****维护保养****对水泵进****试,在自****,通过破****作,来测****动启动功****半年对系****进行一次****,来评定****情况。 ****各管网阀****洁润滑。****对水泵泵****润滑;水****的清洁,****子接线的****同期内对****绝缘电阻**** 每季度****栓箱外观****完整性进****试;检查****括消火栓****是否漏水****度:对水****供水能力****。 每月****、水泵接****外消火栓****不利点的****设备进行****件完整性****况检查测****月:消火****项功能进****进行现场****测试。 ****不定时对****部位进行****合同期内****泵接合器****压力表、****消火栓箱****、补漆。****动喷水灭****维护保养****期分批次****楼层喷淋****试验装置****(水压、****达到要求****定期检查****喷淋末端****达到规范****系统各设****次全面检****定系统运**** 每月检****次水流指****是否灵敏****否及时准****是否正常****心是否有**** 每月检****淋头、管****好,有无****。对室外****器、室内****力表、湿****及附属部****指示器、****闸阀进行****有破损隐****季定期检****个阀门是****常开启状****楼层信号****是否灵活****心是否有****显示。合****定时对管****位进行补****月检查保****淋系统的****器,确保****渗漏。每****水箱、水****力进行测****季定期试****全泄压阀****、可靠,****吸纳器工****效。每季****末端放水****网进行放****流指示器****能进行测****关闭信号****试其关闭****。 每月****喷淋立管****气阀的工****否正常。****对喷头及****巡检检查****不正常的****网丝扣连****的情况应****招标人申****可。当喷****物时,应****。更换或****应使用专****各种不同****头均应有****的备用品****检查试验****报警阀、****动作是否****淋泵是否****防中心显****式报警阀****关、水力****件报警功****试 每季****一次阀门****灵活、有****关闭不严****活使用的****理,对阀****面发现有****需进行研****无法修复****换。定期****动部位螺****。每月检****回阀启闭****、有效。****喷淋水泵****行巡检。****期对喷淋****进行全面****,对腐蚀****道予与更****漆脱落的****除锈刷防****志漆。每****水泵各项****测试,进****动启动测****、火灾自****统的维护****月分批抽****次探测器****确认灯的****验烟、温****动作是否****同期内对****备进行一****测,来评****行情况。****查试验一****是否正常****信号源时****显示某区****作,警铃****鸣响。合****水泵泵体****滑;水泵****清洁,电****接线的紧****电机绝缘****一次测试****试验一次****报警,本****、下各一****否动作鸣****期内对室****合器、室****压力表、****阀及附属****流指示器****号闸阀进****润滑、补****月检查一****和联动控****个显示功****常,并全****保养。合****定时:对****部位进行****每月检查****界面(模****机系统外****反馈信号****,每季定****面(模块****压是否正****正常运行****:对水箱****水能力进**** 每季检****作电池组****的工作状****查备用电****及其他指****否符合要****检查一次****所有接线****松动、破****。 每季****末端放水****网进行放****流指示器****能进行测****关闭信号****试其关闭****。 每季****用电源进****次充放电****~*次主****源自动切****每季度:****管网进行****,发现有****喷头、管****接位滴漏****及时维修****喷头上有****应及时清****或安装喷****专用扳手****同规格的****有一定数****品。 每****对感烟、****器进行清****必要时进****确保报警****月:对湿****的压力开****警铃两组****能进行测****月:对喷****制柜进行****每月:喷****项功能进****进行现场****测试。 ****灭火系统****养 每月****一次各套****控制器,****能是否正****期内对系****进行一次****,来评定****(*)每****次启动瓶****瓶的压力****出厂充装****计要求(****针是否在****有无泄漏****同期内对****控制箱内****整理、紧****线路板除*****)每半****验一次手****紧急启、****置功能是****每半年对****部件进行****,确保相****活可靠。****合同期内****对电磁阀****解体清洗****润滑。每****主备电源****保设备始****机状态。****每季度一****动报警系****、温感探****动作,通****否停止,****否关闭,****的电磁阀****定的时间****控制屏是****信号,消****否有信号****蜂鸣器是****每季度检****体灭火系****、药剂瓶****,有无腐****。每半年****火气体钢****气体钢瓶****压力、外****查。 (****检查一次****有无变形****检查高压****变形、生****。每季度****相关手动****系统、声****统等装置****测试,确****反馈信号****检********)每月****气体保护****护区)内****构、开口****合要求。****相关火灾****手动释放****单点测试****制、反馈****。 *、****的维护保****)每季度****感烟、感****的联动卷****功能是否****年:对系****进行一次****,来评定****(*)每****次现场手****钮的功能****,试验防****程启降功****常。合同****统现场控****路进行整****螺丝、除****绝缘电阻**** (*)****一次防火****器的功能****。每半年****械部件进****滑,确保****灵活可靠****)每月检****验卷帘导****机构运转****,检查卷****无变形。****应急手动****进行测试****关动作灵**** (*)****一次防火****动功能是****降落时消****无显示。****行主备电****确保设备****待机状态****)每季度****区、疏散****的防火卷****点测试,****、反馈信****抽检*******、通讯****护保养 ****月检查一****用电话或****完好。 ****季一次定****个电话或****讯是否畅****是否清晰****消防中心****显示部位****。每半年****电源供电****备机房消****话进行检****通话清晰****活。 (****年对各双****的主要设****防对讲电****实,完善****标识,与****一一对应****)每季度****区域的消****话进行检****功能完善****消防广播****养 (*****验一次火****播设备的****正常。在****论扬声器****何种工作****应能紧急****灾事故广****响清晰。****对系统各****一次全面****评定系统****)每季定****检查保养****消防扬声****其声响是****清晰。合****广播进行****固接线。****每季定期****播主机进****测维护保****年对广播****绝缘电阻****进行分区****测试。 ****月试验一****播的选层****是否正常****消防联动****防排烟系****护保养 ****月检查试****防正压送****烟风机)****风阀(排****联动功能****。合同期****各设备进****面检测,****统。 (****测试一次****系统、排****防火阀功****讯号功能****。合同期****控制系统****理、螺丝****备机柜除*****)每季****消防电梯****降的信号****正常。合****联动控制****路整理、****、设备机**** (*)****一次非消****降首层的****锁信号功****常。合同****相关联动****联动测试****能完善。****每季测试****各联动机****心相应控****号是否正****度对各相****备进行单****要求控制****号正确。****每季测试****非消防电****断功能是**** (*)****试验一次****的功能是**** (*)****试验一次****的功能是**** (*)****一次正压****排烟风机****远程启停****是否正常*****)每季****压送风机****机)、正****(排烟阀****养一次,****位加润滑****皮带松紧*****、应急****的维护保****)每月抽****次防火门****度是否适****器有无漏****。合同期****各设备进****面检测,****统。 (****检查一次****门的关闭****正确。每****应急疏散****供电回路****切换功能****保系统在****下自投准*****)每月****防火门的****否良好,****门有无生****现象。每****电源进行****验检测,****%。 (****检查一次****出口指示****指示灯的****完好,灯****有无烧毁****试验是否****月对系统****行一次检******%。****每半年测****急灯、出****指示灯的****否达到规****间。 *****的维护保****)每月检****动式灭火****式、推车****指针是否**** (*)****检查一次****火器外观****,有无变****或配件缺*****)每月****一次移动****药剂贮瓶****失效。 ****排烟系统****养 (*****查一次送****机房工作****送风机、****电源控制****阀、排烟****处于正常****。合同期****各设备进****面检测,****统。 (****年一次手****打开排烟****停送风机****查看其性****年对各防****的清洁润****柜的线路****固螺丝、****机绝缘电****。 (*****一次手动****式关闭空****统、电动****验,检查****每半年对****风阀的清****确保相关****可靠。 ****月:对系****进行一次****保控制、****正确,抽****%。 *****灭火系统****养 (*****查消防水****力是否正*****)每月****的完好性****活性,发****松动,应****,使水炮****良好的使**** (*)****定期检查****柜是否正*****)每月****系统保护****的情况,****靠的接地****)每季度****阀体表面****腐蚀性物****阀体发生****陷。 (****度对水泵****洁润滑;****柜的清洁****端子接线****合同期内****机绝缘电****。 (*****对转动部****用轮滑油****炮控制盘****、自检,****检查,电****清洁。 ****气火灾监****维护保养****每月检查****的各个显****否正常,****洁、保养****)每月检****控设备是****定期对其****,保证产****度。 (****检查电气****设备能及****并及时发****号。 十****维保工作****、日常维****求:日常****于*人,****至少安排*****、在合****规定范围****备定期检****维护,每****填写完整****签名的巡****式两份。****急响应服****每周*天*****小时的****(包括电****远程协助****持);每****每天******话服务。****标人接报****填写维保****署明接报****人联系电****设备地点****间。维修****时,应在****单上署明****时间、修****时间、场****况,并请****字确认。****标人指定******小时****急故障处****事故处理****发现设备****运行现象****中标人派****中标人接****须在*小****现场。 ****人每月*****提交下个****养计划周****每月*日****月消防维****表格及报****式以招标****准。 十****责任及义****前,双方****一同检测****保范围和****所有系统*****、维修****牌工作,****时,场地****由中标人*****、中标****遵守招标****章制度,****合同期内****员及其他****人身安全****货物、设****产安全。****标人不得****人财产,****坏情况照**** *、在****期间若发****统设备损****修复而要****件时,应****标人汇报****件的损坏****需更换由****认,经招****后由中标****复。若部****格低于*****下免费更****人对招标****保设备承****任,确保****正常安全****换下的所****件应交回****资设备处****经许可不****理。除已****,未经招****设备处许****更换其他*****、中标****过程中,****的数据资****并不对外****务。 *****必须以进****通知中标****修,通知****要提现维****和子系统****招标人使****、系统应****正品。 ****招标人书****中标人不****形式将该****或分包给****否则该转****行为无效****有权立即****并追究中****责任。 ****保养期间****应根据实****招标人提****整改建议****以保证系****展的需要****、质量要****标准 *****家、省或****的质量验****规范,须****或以上验****级标准。****用于本项****标准规范****建筑消防****技术规程******-*****《火灾自****统施工及****》*******-*******适用于本****家标准、****、广东省****及顺德区****标准,以****规范、规****项目实施****有新的、****准、规范****实施时应****准、规范****为项目实****的标准。****、规范文****中标人自****费用已包****合同价中****中标人须****收提供必****条件及承****用。 *****应根据国****以及当地****有关规定****积极配合****或单位的****验、抽检****十五、维****任 *、****招标人与****方各派代****测本项目****和区域内****统设备,****项目的所****备交付中****前均可正****检测过程****任何问题****负责,检****双方签名****认后出现****题由中标**** *、维****如本项目****缺陷,中****接到招标****第二个工****对本项目****。修复的****险与费用****自行承担****维保期内****责所有因****问题以及****中遗留而****切费用。****标人在维****需文明工****运输及维****安全责任****负全责,****他人造成****由中标人****后果。 ****同签订 ****照《中标****的要求,****中标通知****天内与招****合同,合****款由招标****中标人须****受。合同****字盖章之****。 十七****其他未尽****“附件*****本”。 ****、投标文*****、合同****、招标控****标人:佛****物业发展**** 招标代****广东省建****理有限公******年***** 附件:****载:******/**.******.******/*********/*****/********… ****件下载:****://*************.**/****/*******/**/************:文件下******:/**************.*******/*******/*************附件:文*************.******.****************/**************… 免责****页面提供****按照有关****要求由招****标代理机****,顺德区****交易中心****概不负责****担任何法****