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一、项目****目编号:*******-****-***************称:北京****浩特分校****服务定点****购单位:****呼和浩特****属区域:****市赛罕区****额(元)******,****** 项目****:*******-** *****:******联系方式**** ***************划备案书****编号:赛****[**********号****式:电子****点服务)****价要求 ****价须知 ****应包括对****的运输、****后服务、****、保险、****金及合同****有风险、****项应有费****.供应商****所有的需****二)答疑****技术支持*******-******* ****原则 *****应商不足****作废标处****.采购人****低报价供****交供应商****理由,选****在结果公****公示。 ****明细 编****需求 数****单位 *****理服务 ****五、商务****号 需求**** 校园整****务管理一****况 学校**** **.****(约 *****),总建*****.* ****为 ******建筑及附****参照北京****的教育模****模式,在****方面计划****买优质的****,负责学****育教学主****有的服务****筑单体及****面积一览**** 建筑名****数/数量****平方米)****书馆 *************政楼 *************合实验楼***** ****** 教学楼***** ******* 教师*****/* **** * 学******/****** * ******/****** * *****/* **** ** ******/***** ** ******/***** ** **** **/******.***** 篮球场***** ****** ******* 绿化面******* ****青路面 ***** ******* ********/****** 二、****服务招标****围 物业****范围包括****、卫生保****管理、教****公寓管理****值班及日****学校部分****功能等。****如下: ****屋、设施****护、使用****理 *.****筑物本体****施设备。****限于共用****管道、雨****用照明、****雷设施、****、供电设****统等。 ****屋建筑物****。包括但****盖、屋顶****地面、内****基础等承****位、外墙****部分的内****梯间、走****、门厅、**** *. ****运行系统****理与保障****不限于以**** (*)****电系统运****、维修、****检(高压****备专职电****电局的操****** 小****。 (*****水系统运****、维修、****检、值班***** 小时****设备有:****和供水加***** 处)****所有化粪****车每月至****次,排水****季度至少****。 (*****锅炉系统****保养、维****、年检(****动化运行****一台),****洗浴。 ****开水炉、****热浴室的****施的保养****值班。 ****各楼楼内****行保障、****检。(其**** * 部****馆 * ****实验楼 ****。 *.****小型维修****业范围内****、设施、****公家具及****管理处职****维修维护****校方购买****业公司 ****维修人员****)室内外****的清洁、****杀 (除****消毒和垃****不含餐厅****. 各楼****区域的通****、墙壁、****玻璃、公****、地下室****、屋面、****璃幕墙等****。 *.****外场地、****径运动场****道路、沟****、上下水****化带等公****设施的清****垃圾房和****定期清洁**** 生活区****房间外的****、生活区****、运动场****域的清洁****常保洁、****毒、生活****集、清运****舍内便池**** *. ****寒假与暑****的办公室****公寓房间****域进行消****并且根据****排对以上****域进行墙****其中,材****校承担,****费由中标****承担。 ****学期的寒****对学校所****帘进行清****的学校所****玻璃清洗****两次以上**** 教师公****床上用品****的安排随****两个大会****椅套每年****一次。 ****化管理,****有的花草****做好管理****确保学校****势良好。****人员要求****业资格证****务范围 ****内绿化的****肥、绿化****平、除杂****林和非绿****杂草和绿****清除)、****治;校园****草坪修剪****整型、苗****植、花草****大面积新****用由甲方**** 园艺景****的管理整****。 (四****卫,包括****内安保。****公司聘用****的专业保**** 消防监****、楼宇安****楼宇及室****设施、器****查。 (****学校所有****废弃物运****部门指定****卫部门收****次垃圾清****中标人承****桶由中标**** (六)****公司自行****各种工具****包括小型****车 * ****运输车辆****,电动升****绿化用灌**** * 台****自动剪草****台,电焊****台,电锤****。 三、****服务标准****求 (一****求:在物****务合同期****单位通过****中呼和浩****业的管理****区内各项****套设施、****、校园秩****区、学生****学环境、****筑时刻处****工作状态****营造一个****的工作学****切实保障****工作、学****活的正常*****. 物****照学校划****范围、工****管理目标****机构,制****作流程、****、监督考****合理安排****学管理,****,达标运****分管领导****门负责监****、指导,****题及时沟****、规范运****. 学生****(学生放****年约 *****物业公司****量安排留****员,保持****业管理正****管理目标*****. 物****员着工装****志明显,****如锅炉工****消防员等****岗。学生****人员、安****员素质高****、耐心、****智、敬业****员疏于职****盗、财产****况, 由****承担相应****价赔偿。****人员要求***** 岁以****工作应明****容和工作****定出具体****准、检查*****. 物****据有关物****规和物业****合同对该****实行统一****合服务,****,自负盈****.物业公****的疾病和****负责。 ****购人在适****对该物业****考核评比****到上述要****止管理合****业公司承****赔偿责任**** 物业公****受采购人****学校提供****办公用房****员工住宿****(二)具*****. 学****管理,学****管理按照****章制度执****接受 德****导、检查****指导。 ****媒体教室****室\报告****实训室)****资、教学****理. (****教学楼内****室进行动****确保满足****常使用 ****室管理员****查教室的****及时关门****开放课室****铃准时运****出现故障****通知信息**** (*)****体教室\****多媒体、****、课桌椅****行统一管****所管理教****桌椅配备****,对新增****学校物资****求做到帐****相符。 ****按规定维****学设备,****电源线、****配备齐全****项教学设****于可投入****况。 (****日检查教****有设备状****教室一周****发现故障****。一般故****随到,当****毕。维修****备用设备****用设备;****设备的,****使用该教****说明清楚****用有关设****,按照协****部门联系****,调整教****通知上课****影响正常****序。 (****好多媒体****体设备的****障相应硬****设备的 ****。对按计****用多媒体****室,按要****室门,打****讲台及电****证电脑能****;对临时****体设备的****媒体讲台****借登记及****。关闭教****保证多媒****多媒体讲****闭状态。**** 协助做****动会和平****体活动的****保障工作****消防及安****作 (*****消防及安****的规定,****宇实施值****安全管理****学校安全****监督、检****完善的值****消防制度****保卫及消****任制和岗****。建立每****查、登记****(*) ****室设备操****须按消防****求,监控****练操作监****协助维保****月、年维****保持消防****通,做好****及交接班****) 做好****外消防设****器材的管****齐全,完****得损坏、****月对所有****和器材检****次以上,****查档案。**** 物业公****备专职消****掌握消防****备、器材****法,每学****次灭火演****及时处理****火灾事故****) 协助****保卫处开****规及知识****育,配合****举行的安****逃生演练****校消防管****要求,各****立消防疏****。 (*****办公楼、****实验楼、****体育馆的****止无关人****对来联系****事的人员****、登记并****)会客单****行;对出****进行查问**** 严禁推****员和商贩****;制止影****正常教学****序的人和****定时间内****;进行防****巡查,按****闭开各通****(*) ****进入校园****校园交通****辆应停在****规定的车****,车辆停****,禁鸣喇****车辆运行*****.物业****与档案、**** (*)****料的收集****理、归档****。档案资****与物业相****规划图纸****纸、档案****收资料;****和服务工****种制度、****录、图表****。 (*****常管理中****接班、项****维修、保****制度。 ****综合服务**** 提供学****访接待服****、庆典、****到、艺术****活动、学****布展、运****动的劳动****括布置会****提供、搬****桌椅、清****。 (*****会议机密****前要了解****保密程度****定如何 ****的服务。****备的会务****细则并严**** (*)****务人员应****、举止文****相关礼仪****专业培训****) 负责****所用水泵****护和管理****应设备处****行状态。****化养护技****总体要求****蒙古地区****管理标准****内保持无****化垃圾。****内发生的****要负责赔****具体要求****(*) ****势旺盛,****;树冠完****枝条疏密****明显的死****和严重病****(*) ****篱三面平****持一定高****总数不超****,最大缺****超过 *****; (*****:株距等****次感,色****宜,图案****例协调;**** 花卉:****,开花整****美观,无****皮垃圾,****为损坏;****轻为的人****能及时发****; (*****带:无垃****物、堆料****摆摊及其****; (*****:生长茂****正常、生****如茵,不****秃露空缺**** **%****长期内 ****左右修剪****高控制在***** 厘米****叶期 ******* 天****杂草,无**** (三)****和服务质*****. 教****体教室设****确保教学****行,保障*****%。 ****照学校制****京四中呼****校物业工****施细则》****的管理和****期听取教****对物业管****意见和建****时整改。****消防管理****有关消防****保无消防****防设备完*****%。 ****生、清洁****保洁,保******%。****除因基建****备在保养****殊原因外****设备、配****好率 *****屋零星维****及时率 ****返修率不****%。 *****服务人员****相应的上****格证,专****格证,合******%。****停车场、****路、雨水****井、化粪****管、明暗****设备、设**** **%**** 从事物****各种工具****标物业公****备齐全。****限于保洁****修工具设****车辆、绿****备、安保****投标文件****以上专业****备的配备****际配备率****%. *****控、楼宇****设岗职数****需要消防****员和 消****安全隐患****员各 *****要求 *****在岗值班**** 必须具****作人员上****,高中以****身体健康****强, ******* 周*****.中标****大楼的安****总责,全****楼的门卫****全管理,****财产安全****保证进行****安全检查****现并消除****,确保消****于良好状****通道安全****绝楼内违**** **.****门厅楼梯****卫生间等****每天清扫****次, 达****垃圾、灰****、污迹;****污迹、异****、天棚 ****无污迹、****蛛网,公****明洁净。****维修及时****紧急维修****过半小时****修半个工****并且当天****保教学正**** **.****局的规范****压配电室****的报告制*****.按学****好其他属****理范围内**** (四)****素质要求****项目经理****员:主要****应具有大****历,持有****证书、具****年以上工****工作积极****任心强,****业精神,****管理、组****能力;公****奉公守法****理人员及****有初中以****经过物业****培训,责**** 服务态*****. 保****年龄 *****下,初中****,身体健****热情, ****,服务态*****. 维****要求年龄****岁以下,****持相应的****,身体健****热情,责****服务态度****. 管理****公寓管理****名,要求***** 岁以****;学生公****名(* ****女),要****学校教育****;体育馆****,年龄*****;文印员****。年龄 ****下。 *****:要求年**** 岁以下****具备护士****证,上班****标人确定****报价明细****数量 单****商名称 ****价(元)****标 物业**** * 项****悦榕智胜****有限公司******,****** 是 ****商报价 ****商:内蒙****胜物业集****司 成交*************,大写****):叁佰****玖佰玖拾**** 排名 ****称 总报**** 报价时****内蒙古悦****业集团有*****,*******.*******-********:***** * 呼****嘉诚物业****责任公司******,****** *******-********:*****内蒙古卓****服务有限**** *,*******.*******-***** **:***** 采购****京四中呼****校 *******月***