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为便于供****了解政府****,根据《****于开展政****向公开工****》(财库*****〕******关规定,****市岳麓区****中心 *******月 ****年*月采****开如下:****目名称 ****概况 预****(万元)****购时间 ****月) 备****区湘麓金****理服务招****管理服务**** 一、项****岳麓区政****楼,整栋****地上*层****度**.****筑面积*****.**平****下层*******平方米****积*******。配电用****层西北角****机设在地****,共设置****。整栋建****防盗、保****电视屏幕****讯等设在****面。 二****服务内容****要求 (****设备设施****.配电系************供电,配****两台*******干式变****并联设置****电,******开关柜供****末端回路****栋与西栋****照明、动****电计量,****设置总开****电计量表****消防系统****灾自动报****消防联动****、火灾应****统、消防****电话系统****明、消防****等。消防****在东栋二****桥架引入****报警设备****警控制主****控制台、****示器打印****广播设备****通对讲电****控制盘、****等组成,****室可显示****、消防水****显示消防****源运行状****室可联动****消防设备****备。 *****统:弱电****在东栋二****消防控制****,项目弱****括室外电****背景音乐****视、综合****讯信息等****上部分每****线端子箱****器引入每**** *.电****共*台德****梯,其中****设三台电****台电梯至****车库,(****两台电梯****可降至到****。 *.****统:项目****给水系统****水系统、****、消火栓****、自动喷****统。 *****给水:项****市政管网*******的****本小区,****的东栋、****防用水、****用水由不****单独计量****管网直接*****.* ****:项目地****角设有*****水池(消*******立****喷淋用水****方),每****加压泵两****用,东栋******立方****一座。地****上部分设****箱及末端****配电房设****火装置。****排水系统****污分流,****栋各设化****。 *.****指挥所:****指挥所位****东面,建*******㎡****所水电、****调系统、****统等均为****,内设配****电机房、****室、水泵****主机房等****有*******油发电机****温恒湿机****中一备一*****立方的****一座,消****一备一用****)物业服**** (*)****主体及公****维护管理****)公共配****设备维护****理; (****场地、道****建筑公共****洁卫生;****杀菌;生****运; (****绿化、绿****和管理;******小时****及公共秩**** (*)****设施的运**** (*)****化设施系****、维修、****; (*****挥、车辆****靠管理;****物业及物****料收集、****(**)****的开展;****)会议室****挥所的管******)物****托合同中****它事项。****服务工作****求: *****洁要求 ****范围:公****、地面、****筑物周边****道路广场****牌、绿化****工作,外****一年二次****井、污水****。 保洁****: (*****顶无堆积****壁无灰尘****理石地面****打磨、清****没有污渍****)门窗保****亮,无水****渍; (****扶手、室****座椅、标****求擦洗,****灰尘; ****共地面每****地板、扫****不得有污****; (*****期清扫,****,不得有****具、天花****蛛网; ****议室会前****保洁服务****净整洁;****道路、广****垃圾和杂****清除污迹****)及时清****及草坪,****落叶及时****(*)公****及时清理****垃圾; ****遇文明创****活动开展****需无条件****搞好保洁****(**)****日清、密****无乱堆、****放现象,****中运至垃****。(不含****) (*****卫生间保****专人管理****积水、无****篓垃圾及****无蚊蝇,****无异味,****清洁干净****面无积水****。必要的****卫生球、****易耗品费****用于物业****洁用品、****用部位的****物业公司****并承担费****部位用具****筒、废纸****篓)由业****供并承担****(**)****的垃圾桶****求:定期****持干净,**** *、绿****服务内容****围内树木****绿化等的****、修整、****肥,病虫**** 服务标*****)有绿****施,花草****正常,定****虫害防治****裸露,修****无枯枝死****害现象;****定期进行****,绿地管****措施落实****、践踏及****现象,保****好率******纯度******、安全保****服务范围****出的车辆****门电动门****前坪等所****室内外的****、秩序维****夜间巡逻****楼的夜间****视监控室****盗、防火****设备、消****消防设备****,公共秩****治安,防****其它突发****等。 服**** (*)****、车辆、****共秩序等****并认真落****、电视监****弱电值班****时值班;****严格验证****杜绝闲杂****办公大楼****公秩序良*****)维护****盗、防火****控设备的****; (*****全防范和****工作,及****处理各种****故隐患,****处理突发****(*)严****辆出入,****畅通、车****序,确保****; (*****位规定要****查,作好****时报告和****事件; ****立消防管****发生火灾****;确定重****门,消防****上岗,实****时消防值****坚持日常****现隐患及****确保无火****生。 *****设施维保*****)给排****备运行维****内容:给****的设备、****水泵、水****给水装置****、管道、****门、水嘴****具、排水****管及输通****备、室外****其附属构****水管道等****使用,进****护维修。****准:加强****巡视,保****系统正常****。建立正****理制度,****符合国家****止跑、冒****,对供水****、水泵、****门等进行****和定期检****保持清洁****期消毒,****泵房及机****行检查、****修、清洁****排水管进****养护及清****保证室内****统通畅,****处理;及****解决故障****修合格率****,故障排****,做好节****作。 (****系统设备**** 服务内****业管理范****系统、低****备、变压****电缆、电****置等设备****管理和养****确保正常****;做好临****理。 服****每天对供****的电气定****护和重点****现问题及****决。每月****备内的接****制柜、自****熔断器、****器、接线****件吹尘、****固、温度****好记录。****的光源、****制器、插****常、灵敏****缘良好、****整齐、编****确。建立****档案,健****理制度,****、合理、****;建立严****电运行制****维修制度****行和维修****持证上岗*****小时运****班制度,****故障,零****格率******强日常维****公共使用****指示灯具****关要保证****保用电安****系统每年****。 (*****统设备管****服务内容****查一次,****,及时报****务标准:****防系统和****维护、检****系统灵敏****防栓启动****期开展消****提高人防****(*)电****维护要求****家标准执****务内容:****的监测、****箱干净整****污、无积****清理。 ****:建立电****理、设备****全管理制****电梯按规****行,安全****有效,通****及其它附****好;监督****严格执行****电梯管理****全规程、****证、年检****备,监督****保养;轿****保持清洁****障停梯,****业主单位****位人员及****场抢修,****。 (*****统运行维****设备:中****售后服务****家提供物****责衔接)****内容:协****位设备定****保洁,日****空调水处****并严格执****用。 服****监督维保****保洁空调****冷暖两季****次性对空****网的清洗****调设备设****好状态;****出现运行****及时通知****修人员到****修,并做**** (*)****及附属建****筑物的维****内容:负****施和附属****维修,养****。包括路****、道路、****下水管道****排污管理****池、井等****标准:房****度完善,****的日常管****养护,检****保养记录****(*)房****修要求 ****:门窗框****户不灵活****开焊、小****损、窗纱****损的修理****标准:确****好和正常****格率******(*)会****维护 服****对会议音****、功放等****护与检修****标准:定****会议室的****进行检查****检查记录****题应及时****证各种会****常进行。****客服及会****服务内容****员*名负****心接派单****心电话接****受理、投****回访、来****配合接待****秘工作;*****名会务****会议室准****、会后服**** 服务标****人员接派****分钟内响****业服务过****办和回访****日单日结****人员根据****,做好会****作,布置****与会中服****会后进行****,保持干**** *.其*****.项目****: (*****年以上从****二个以上****管理经验****应证明文****(*)不****任其他项****技术负责****.工程主**** (*)****以上从业****个以上物****理经验(****证明文件*****)不得****其他项目****人。 *****理 物业****内部管理****跟业主方****位(包括****公安局等****,管理人****,财务制****奖惩措施****.由项目****的管理班****于*人。****他约定事**** 物业管****物业管理****增服务内****另行协商*****.维修****)大楼主****设备,在****期间内,****位负责保****)重大维****目和房屋****部位的维****中标人制****请采购人****方可实施****管理用房****提供办公*******平****供物业公****办公用品****司自备。****房在委托****内由物业****使用,合****交回业主****.中标人****及食堂 ****提供员工****宿费用由****自理。 ****费标准 ****司根据长****物价水平****。岳麓区****公楼报价****筑面积*****平方米、****面积******米,报每****务费的总****预算表;****的费用不****价内。 ****的维护与****业公司负****调、消防****泵等设备****维修,及****灯管的更****家具和其******元以****维修。 ****水电费 ****费由业主****费用。 ****管理费 ****须将业主****物业管理****于项目的****。 *.****账目的公****公司必须****业主方就****的管理收****布一次账****管理费开****须符合管****用构成。****收发、登****、报刊的****发由物业****人员负责****件人分检****别投入相****内。 *****管理公司****罚 因物****任造成财****丢失,物****责全部赔*****.物业****人员流动****劳动部门****社保的要****业公司按****部门要求****作人员购****其费用由****自行承担****.对物业****统一着装****岗及健康****求: 物****工统一着****、安保、****务等岗位****格证上岗****康证,其****业公司自**** **.****无对外收******.物****他要求:****格的保密****止泄密事****所有工作****账记录。****目特别说****地点:长****区机关事**** *.结**** *.*****式:长沙****机关事务****过国库集****。 *.****方式:合****,按月支****.委托管**** *年(****服务合同****)。 *****业服务采****合作形式****司应根据****和现场情****列明项目****备及材料****及培训、****理、财务****用,物业****中出现任****均由物业****提供,业****支付任何******* ****年*月 ****面向中小**** 本次公****意向是本****采购工作****排,具体****情况以相****告和采购****。 长沙****机关事务*******年****日 暂存****确定发布****面