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公告信息****息 公告****辽宁省辽****民法院*****物业服务****性磋商公****期: *******-*************** 撰**** 沈阳长****询管理有****撰写人:**** (辽宁****级人民法*****年物业****)竞争性**** 项目概****省辽河中****院*******服务项目****的潜在供****线上获取****,并于*******月******时******时间)前****文件。 ****基本情况****号:***************** ****:辽宁省****人民法院****年物业服****采购方式****磋商 包******* ****(元):*******.****高限价(******,*****购需求:****约期限:****同一年一****合同期内****响,能达****求,管理****续签一年****推。(具****双方签订****容为准)****点:采购****点 付款****件:每月****且验收合****月支付上****用,需成****提供发票****据。 验****按照《关****宁省政府****验收管理****知》【辽*******)****】规定执****程序:采****;验收报****人出具;****主体:本****约验收工****人依法组**** 热线支******小时****持:工作****在岗,工****采购单位****为准。 ****: 一、****: *、****中心设置****在甲方提****房间内设****务中心。****公场所整****有专门人****接待。 ****必要的办****设备。 ****人员要求****业务经理****,有物业****经验。 ****人员服装****牌上岗,****规范。 ****管理与服****)服务规****物业服务****要求。 ****服务电话****时受理甲****接到任何****时内到现****预约除外****)对甲方****当日答复*****)建立****务管理制****业服务费****用的收支****管理,做****范,账目*****)建立****案管理制****齐全的物****案[包括****验收档案****理档案、****档案等]****制定物业****计划,并****。 *)****管理制度****度。 *****理的其它****达到约定****准。 二****务: *****共区域及****: *)****面:地面****清扫、拖****墙面保持****无污渍;****一般损坏****起皮、脱****等,在*****修复或清****大堂、门****、花岗石****保养一次****质原貌,****光泽; ****扶手、栏****:每日擦****保持干净****。 *)****指示牌等****:隔日擦****表面干净****、无污渍****天花板、****:每半月****,目视无****污迹、无**** *)门****璃:保持****亮、无灰****迹。 *****屋顶:保****无垃圾。****一次,每****次。 *****厢:每日****(如有地****洗一次)****每日消毒****半月对电****蜡上光一****光亮、无****厢壁无浮****钢表面光****迹;保洁****开上下班****用高峰期****窗帘:每****次。 *****集:按楼****圾收集点****晚定时清****垃圾收集****面无散落****污迹、无****常垃圾按****垃圾、可****其他垃圾****理。 *****用品:为****间按需提****、擦手纸****;为会议****办公室按****装纸抽。****公室: ****领导办公****实行双人****同时上岗****)重要领****和重要会****洁服务,****稳定的专**** *)妥****导办公室****钥匙,除****外,其他****擅自进入****不应将钥****他人。 ****保洁时,****面材料及****原状。不****,不应翻****资料、报****,不应吃****水,不应****人员任何****人的物品****清理报纸****,应注意****包含其他****料,若包****字性资料****作人员许****。 *、****区域: ****地面、绿****:道路、****地每日循****洁;目视****,地面垃****间不超过****明沟每日****,无杂物****。 *)****、公共灯****栏、单位****每日擦抹****视无灰尘****洁(*米****每半月擦****一次)。****皮箱、垃****理设置。****擦拭,箱****异味、无*****)雨雪****气应采取****措施,在****阶、出入****警示标志****滑垫;雨****理,无成****主要通道****边清,保****通、安全****停后*小****暴雪停后****,庭院及****包”区域****清理完毕****外墙:每****挂石材、****,高空作****业保洁服****施。 *****害:每月****明沟、垃****药水一次****灭鼠一次****服务: ****: *)****人员,以****主,******的人员占****%以上,****,工作认****定期接受*****)能处****公共秩序****,能正确****消防、物****器械和设****熟悉、掌****事、治安****类灾害事****预案。 ****时佩带统****穿戴统一****备佩戴规****仪表规范****值时坐姿****岗时不倚****作期间不****玩手机。****备对讲装****必备的安****械。 ******)北门*****小时值*****人值勤****含*名女****),并有****班记录和****的登记记****人员进入****区域时,****应请其说****受访部门****查验有效****,电话与****和人员联****部门和人****待的应派****值班人员****放行。 ****和西门均*****名保安****引导员、****员、安检****员、人工****行岗位分****岗至少应****女性安全****。值班时****甲方工作****外来人员****、查验、****。 *)****不出示证****规定登记****阻而强行****留的,值****及时劝离****通知公安****。 *)****带可疑危****时,应予****并上报主**** *)大****出,应有****签发的出****查验后放****成记录。****工人员携****办公楼,****部门开具****清单,经****行。 *****员应遵循****。 *、*****)保安****定的时间****二小时对****周、地下****内区域巡****有巡更记****)巡逻期****关注声音****灯光、门****、可疑人****情况,保****施设备畅****)巡查中****情况,应****并上报甲****场对紧急****必要处理****现可疑人****盘问,检****必要时检****物品。 ****火警、警****钟内到达****助保护现****告管理处**** *)在****情况或甲****助时,*****到现场,****措施 *****施和救助****控中心*****人驻守,****备所传达**** *)监****到报警信****安人员*****到现场进**** *)应****水警、警****案,并在****控制室内****年应组织****次的应急****。 *、**** *)地****按车辆道****求设立指****标,车辆****定路线,****有序,不****道或占位****免堵塞或****车辆通行****适时巡查****的状况,****、窗没关****漏油现象****车主。 ****车库消防****齐全,车****日清洁一****漏,无积****良好,无****爆及危险****。 *)****动车、摩****中停放区****车辆停放****。 四、****养护 *****木 *)****、灌木修****遍以上,****萌蘖枝;****长情况,****及时修剪****叶茂密、****脱节;地****植物修剪****时,每年****,基本无*****)中耕****土:常年****通透,无*****)施肥****品种、生****状况适时****。每年普****少于一遍****增追施复****,满足植****要。 *****防治:预****生态治理****虫害发生****。 *)****固:树木****斜。 *****乔灌木生****树冠完整****美;花灌****花结果;****茂盛,无****挡。 *****共区域和****公室绿植****放:大堂****摆放绿植****美观。 ****排水:保****水,无积****)补种:****及时补种****修剪、施****清除枯萎****黄叶、杂****。每年施****,每次布****合肥一次****追肥适量****病虫害防****好病虫害****五、建筑****、设施等****、保养、**** *、综*****)设施****台账,有****养护计划****不同设施****定周、月****修养护计****保养记录****。 *)****的运行、****修养护记****)有完备****强降水、****尘暴等极****预先防范****复机制。****完备的建****施、设备****修和抢修*****)设备****证室内干****设置挡鼠****盒或粘鼠****显易取位****防器材,*****次消防****保完好有****设备标志****全;在显****贴或悬挂****和值守及****上岗证书****交接班记****日志等齐****。 *)****上岗证书****交接班记****日志等齐****。巡检发****构(梁、****结构构件****建筑部件****饰面或抹****、护栏支****室外屋面****、散水,****玻璃、室****墙面、天****观变形、****立即向业****并采取必****措施;属****修范围的****定完修缮*****)庭院****阶梯及扶****石、管井****雨、污水****门、围墙****雕塑、摆****区域、房****桌椅等设****巡检*次****检记录,****的问题处****超过*个**** *)每****节开始前****行防雷检****防雷装置****,发现问****修。 *****、设施、****维护、保****产生的费****方承担 ****部位 *****构:每月****构进行检****记录,发****时安排专****告知甲方****门窗:每****内公共部****保持玻璃****件完好,****闭灵活并****响。 *****面、顶面****墙面、顶****无剥落,****砖平整不****缺损。 ****、排水沟****次对屋面****楼内外排****行清扫、****障排水畅****至*月每****一次)。****顶:每半****次屋顶,****层有气臌****隔热板有****损的,应****。 *)****半月一次****,发现损****复,铁栅****面无锈蚀****墙完好。****路、场地****一次巡查****面、侧石****,发现损****复,保持****、无破损****,侧石平****。 *)****、运动设****一次巡查****坏立即修****器械、设****使用(如****除外〕。****全标志等****隐患部位****防范警示****在主要通****全疏散指****照明设施****查一次,****清晰完整****行正常。****系统 *****供水设备****以上,每****润滑点加****一次对泵****等进行除****,每年保****泵,保证****正常,泵**** *)每****次清洗水****池,二次****符合国家****标准。 ****房屋每年****压阀进行****好记录。****箱、蓄水****保持完好****溢流管口****金属防护****,每年秋****暴露水管****保养。 ****水单位限****,应按规****知办公楼****员。 *****排水管进****养护及清****每年汛前****污水井、****等排水设****查,保证****水系统通****)供排水****故障及时****紧急情况****养护不得****正常工作****排水需求****约用水。****电、照明****)电气柜****、配电间****施:建立****、台账;****巡查室内****气柜、配****电室、楼****等电气设****一次保养****外公共电****年一次电****查,保证****运行安全****检、养护****录规范齐****)线路:****保证用电****般故障*****复,复杂****小时内修****)灯具:****完好,灯****、开关等*****小时内****复完毕。****化:管理****办公楼(****亮化设施****应急照明****障后即时*****、弱电****)监视系****期进行调****,保证各****备**小****行,能清****入人员的****和车辆的****录像功能*****)电子****据需要设****线、时间****地进行调****,保证其****,保持巡****地点、人****等数据的****档、查询****功能正常****规记录提****常。 *****统 电梯****梯轿厢内****出厂登记****全检验合****使用电梯****提示标识****有完备的****维护、维****和应急救**** *)委****的专业维****位进行定****每年进行****并持有有****全使用许****物业公司****对电梯保****督,并对****进行管理****电梯发生****的,专业****二小时内****修理;发****人或其它****时,物业****须在五分****场应急处****调专业维*****分钟内****展开救援****保证电梯****运行,轿****、灯具等****完好,轿**** 六、会*****、基本*****)建立****理制度,****服务规程****实。 *****业会议服****会议服务****容整洁大****端正得体****确规范。****议服务人****保密要求****任何场所****议有关的****得随意翻****料。 *****备 *)****应在会议****钟完成,****挪动摆放****席台或会****安排、会****题、调试****克风、灯****、空调、****、核对钟****台面、准****。 *)****完毕,会****员应通知****进行检查****整理好仪****在会议开****分钟在会****礼貌迎接****大型或重****制定接待****前**分****备工作,****(区)前****工作,根****门口、电****所设置告****做好突发****急准备。****中服务 ****期间随时****人员需求****场情况提****导引、设****突发事件****务。 *****场休息时****务人员应****室看管物****会议室门****到通知时****。 *)****人员若需****知管理人****人员,经****或办会人****安排其他****人员,做****接工作后****场。 *****理 *)****离开后,****查会议室****留物品,****时归还失****能及时送****善管理,****,同时立****议主办单****)应按要****使用后的****收集、归****,参会人****的会议资****处理。 ****行会场清****室内卫生****椅归位、****、窗帘回****设备和空****关闭,门****。 七、****:报纸当****杂志、书****发放,并****;正确分****包裹单和****各类信报****记录,妥****对代收的****登记,当****通知收件****送达和领****相关记录****邮件进行****日完成交*****时后收****可第二日**** ****合同履行****年,合同****,一年合****不良影响****采购需求****谨,再续****以此类推****甲乙双方****中内容为****需落实的****政策内容****为中小微****狱企业、****利性单位****政府采购****本项目(****接受联合****否 二、****资格要求****足《中华****国政府采****二十二条*****.落实****政策需满****要求:本****门面向中****购,符合****购促进中****展管理办****条第(三****形:“按****规定预留****无法确保****、充分竞****存在可能****采购目标****形”。 ****目的特定****:无 三****购供应商**** 参加辽****采购活动****未进入辽****采购供应****请详阅辽****购网 “****策法规”****“政府采****入库”的****,及时办****记手续。****名称、统****用代码和****简要信息****自动开通****即可参与****活动。具****见《关于****化辽宁省****供应商入****通知》(****〔********号)。****取采购文****:*******月**日******分至****年**月******时*****京时间,****日除外)****线上获取****线上 售**** 五、响****交 截止*******年*****日 *****分(北京****地点:辽****购网 六****时间:*******月******时******时间) ****子文件上****政府采购****文件递交****沈河区先*****号煤炭****内高层 ****标室 七****限 自本****之日起*****。 八、****诉 供应****己的权益****的,可以****者应知其****损害之日****作日内,****理机构或****出质疑。****收质疑函****上或书面****函 *、****容、格式****《政府采****投诉办法****定和财政****《政府采****范本》格****辽宁政府**** 质疑供****购人、采****构的答复****或者采购****代理机构****时间内作****,可以在****后**个****向本级财****起投诉。****他补充事****参加辽宁****购活动的****请详阅辽****购网“首****指南”中****辽宁政府****于办理*****书的操作****“辽宁政****新版系统****作手册”****定详见《****政府采购****和电子招****有关事宜****(辽财采*****〕******请按照相****及时办理****,因未办****续造成的****,由供应****担。 *****投标时不****投标文件****可自行在****电子解密****授权代表****电子设备****解密,采****构原则上****何设备进****密,各供****开标时现****份电子备****件(*盘****,备份投****在投标截****密封递交****文件仅在****于完善政****子评审业****有关事宜****辽财采[****]*******》相关情****。 十、****标提出询****以下方式****.采购人**** 称: ****河中级人****地 址:****宾路******方式: ****-******* *.采****构信息 **** 沈阳长****询管理有****地 址:****先农坛路****联系方式*****-******** 邮**** *********@****** 开户****国农业银****限公司沈****行 账户****沈阳长华****管理有限****号: *********************目联系方****联系人:****、吴婷一****: ****************-********转****评分办法****分法 关****附件: