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一、项目****目编号:*******-****-***************称:物业****购单位:****大学附属****浩特分校****域:内蒙****呼和浩特****预算金额*****,*******.******始时间:****-**-*****:******采购人联*************** ************采购计划****批准书编****采备字[****]*******采购方式****场(定点****二、报价****一)报价****.报价应****标产品的****装、售后****术支持、****润、税金****含的所有****任等各项****。 *.****须响应所****。 (二****持 技术****:***************成交原则****价供应商****时,作废**** *.采****非最低报****为成交供****说明理由****由将在结****进行公示****需求明细****项目需求****计量单位****业服务 ****五、商务****号 需求**** 服务范****.全面负****业管理工****.教学楼****寓、教师****体馆及室****域保洁;****生公寓楼****; *.****管理及寄****生活指导****学生第三****管理并与****衔接管理****校园道路****域保洁;****区生活垃**** *.协****好疫情防****传染病防****主出入口****测温检查****秩序维护****岗、校园****巡逻、教****逻等);****校区内公****杀,灭“****作(每年****次); ****区水、电****然气运行****护维修,****室值守,****硬件设施****; ******绿化管理**** **.****活动保障****议服务;****地下停车**** **.****、报告厅****、游泳馆****运行管理**** **.****备设施的****; ******方交办的****。 * ****设立“中****学附属中****特分校物****目部”,****族大学附****和浩特分****供优质高****管理服务****物业公司****类管理制****服务规范****训、设备****、安全事****案、维修****及紧急情****案等等。****类人员按****统一着装****理人员要****,注重仪****加强对工****职业道德****为管理、****,各类人****岗前培训****佣人员需****证明,无****,无心理****。 *.****职要求:****项目经理****项目经理****以上学历****的组织领****协调能力*****周岁以*****)聘用****少于*人****)普通工****合以下条****.保安人****保安证,****康,责任****官端正,****全保卫或****,掌握基****卫技能,****法律法规****德好,无****,持有户****住地公安****的无违法****,要求年****岁以下。****生保洁人****体健康,****,五官端****过保洁或****,掌握基****技能,熟****律法规,****好,无不****持有户籍****地公安机****无违法犯****保洁人员****证明,无****岗,要求****周岁以下****宿舍管理****体健康,****,五官端****品德良好****客服或相****练,有耐****学生生活****籍地或居****机关开具****犯罪证明****龄**周*****.维修****熟悉学校****防、机电****统;*.****证书,熟****应的专业****业技能;****良好的沟****执行能力****作精神,****,能够吃*****.有较****意识,应****,工作严****;*.有****采暖、门****内基础设****维修相关****.较好的****强的工作***** *.****按照当地****标准足额****条件人员****。 *.****需按照工****校方要求****白班、夜****工作人员****员稳定。****业公司要****雪过后能****积水、积****响学生进****动。 *****务标准 ****: 根据****,全面负****卫管理、****,校园交****消防管理****校园安全****时发现和****隐患;在****管理部门****导下,协****园内部治****理工作;****,为师生****救助服务****安力量,****重大活动****工作;配****关,打击****与周边的****活动。 ****要求,学****个大门投****投入使用******小时****内不间断****,每*小****管辖区域*****次; ****消防安全****,定期检****督促消防****定期维护****设备(包****、地下消****防水带、****,确保处****用状态;****责校园出****停车场管****.负责各****施运行管****并督促维****成维护工****周五下午*****-******周六下午*****-******周日下午*****-******需增派安****协助维护****通,确保****有序离校****全。 *****务标准:****岗位要严****定岗;为****安全,不****更换保安****安人员若****出办事,****的比例安****.保安人****过保安公****训,上岗****司保安部****人员进行****主要了解****安全部位****火相关知*****.保安****勤或接待****要按规定****容、仪表****洁,礼貌*****.保安****时发现各****事故隐患****善有效处****件。 校****理标准:****要求制定****行校园出****度; *****人来访必****效证件,****认可以接****访人方可****; *.****携带设备****品离开校****、车辆,****否持有相****责人签字****;物品与****验吻合后****。 消防****禁监控、****系统服务****负责制定****防监控、****、闭路监****度和应急****治安巡逻*****.负责****行安全巡****内容包括****、巡逻频****内容、巡****; *.****包括校园****前屋后各****楼层等;****看内容包****道消防井****,是否有****险化学品****品是否大****施工人员****安全管理****门禁是否****,下班后****是否锁闭*****.发现****立即纠正****物业项目****方; *****全巡逻记****要包含异****处理结果****安全检查*****.负责****行消防安****理制度,****检查内容****次、检查****常处理等****检查服务****防设备(****灭火器具****带等),****示意图是****可行; ****统计、标****施设备的****置,协助****全保卫完****火器的年****更换; ****异常情况****取妥善措****通报项目****方。 车****理标准:****定切实可****场管理制****好落实工****.做好进****查、登记****辆凭有效****校园,无****者需要接****可进入;****访车辆需****取得联系****待后方进****并停放在****; *.****良好、道****机动车、****放有序,****车辆正常****堵塞消防*****.工作****巡视,防****失损坏,****; 宿舍****活指导 ****活指导服**** *.建****寓房屋使****学生住宿*****.配备****的公寓管****公寓管理****部、学校****能部门的****精神要求****校方学生****做好学生****想品德、****、法律法****作。 *****教育学生****防火、防****用电工作****督促学生****学校的各****度和作息****理利用自*****.协调****内部矛盾****助相关部****寓的调整*****.做好****节晚自习****保学习、****寝无缝衔****.督促入****时归寝,****巡查制度****常情况登****处理安全****稳定因素****校的作息****规定时间****生的归寝*****.遇突****管理人员****理人员必****时间赶赴****时报告学****部门和相****项目经理****一时间到****问题或协****题。 *****寓楼出入****小时安保****及公寓进****物资的登**** **.****楼学生寝****、评比考****负责库房****和管理。****负责学校****他工作安****修工岗位****理 *.****路、故障****暖维修,****维修,外****临时工作****负责学校****活用电的****理,熟悉****楼、宿舍****所有设备****型号、性****。 *.****供电网线****道,熟悉****和电工工****备电工职****。 *.****巡视制度****电情况,****及时修理****备和线路****校无能力****时报告并****部门抢修****负责教学****楼、食堂****施,设备****护,负责****课桌椅、****窗等的维**** *.要****锁和窗搭****查和保养****坏,要在****完毕,确****产安全。****每天检查****门用电,****电坚决制****处理,消****确保安全****负责学校****查表工作****约,合理****旧利废,****,节约耗****.完成学****临时任务****服务与管****雨雪天与****护 下雨****,对学校****地面*小****积水、积****防滑工作****标人做出****应急预案****园各楼内****地面、低****求利用寒****进行专业****次,要求****璃无污渍****洁。利用****假对校园****进行全面****求所有的****、绿地干**** *.除****、消毒 ****螂、苍蝇****称"四害****害是爱国****的重要任****也是保障****的重要措****除四害的****内容是:****、蚊子、****螂,重点****老鼠、蟑****,春、冬****织地开展****灭鼠工作****有组织地****模的灭蟑****工作,力****害"密度****规定的控**** (*)****必须是爱****的合格药*****)必须****消杀程序****,施药之****前告知学****放药地点****避免出现****。 (*****物必须严****施药规范****严禁放在****近的地方****)施药后****杀实施方****时间进行****理施药现*****)每次****后,物业****一定要作****消杀检查****保证每次****合格。 ****期对保洁****场所消毒****(*)物****月对检查****表格进行****证各项工****的开展。****化养护服****)定期进****剪。 (****组织施肥****松土等工****防涝、防****检查排灌****证无积水****,不得因****响植物生*****)按照****施肥。 ****地内及时****杂草,确****杂草。如****除草剂必****方专业管****意,必须****植物的安****壤无污染****无危害。****校园绿地****治应以人****主,化学****。药物防****据不同季****植物属性****行,确保****植物无病****,病虫害****制在*%****(*)对****内所有树****、草坪进****理。 (****及时清理****草、叶、****物,并将****行运至校****持校园绿****洁。 *****施维护、****养 服务****备设施维****、保养(****设备) ****施设备运****维护良好****隐患。有****、运行记****记录、维****保养记录****)校区实****小时报修****。所有校****修**分****达现场,****报修按双****间到达现****率**%****(*)楼****系统、门****安防综合****耗监测系****智能控制****人负责日****清洁、维****等管理、****据分析工****正常运行****)视频监****投标人提****控实操应****负责日常****洁、维护****日常管理****(*)水****等维修人****行人员技****严格执行****。 (*****停车场平****交通标志****。 (*****楼道灯等****设备完好****以上,按****定时开关****)维修养****全并在工****示,工作****位责任制****行良好。****对设备故****事件确定****急方案和****措施、处**** (******备房整洁****要设施设****楚齐全。****)各设备****场所、场****人身安全****明显标志****施。 (****水、停电****相关部门****按规定时****知服务单****门。 *****护维修 ****维修是指****的办公室****、报告厅****馆、功能****内公共区****间、走廊****配套设施****好状态和****, 进行****和及时修****坏等维护****。 服务****准: (****房屋的完****正常使用****)未经批****对房屋结****等进行改*****)及时****零星维修****格率******般维修不***** 小时****给排水设****护 学校****排水系统****的运行监****和管理,****水箱、气****置、水处****电饮水机****栓、管道****阀门、水****洁具、排****气管、水****室外排水****属构筑物****行使用进****护和跑冒****故障的维****、清理等****服务要求**** (*)****,坚守岗****日常检查****证给排水****运行使用****)学校室****水系统的****,如水泵****气压给水****处理设备****机)、消****道、管件****水嘴、卫****排水管、****水封设备****水管及其****物等正常****日常养护****)定期对****进行清理****护、清除****强巡视检****跑、冒、****保证设备****好; (****巡视检查****用的输水****故障时立****修,同时****消防水带****途; (****室内外排****畅; (****出现故障****人员应在****内到达现*****)做好****工作。 ****系统运行****电设备管****指为保证****正常运行****压电器设****电缆、电****置等其他****进行日常****护。 服**** (*)****统高、低****备、电线****气照明装****正常运行****日常管理****修; (****各项设备****(*)建****配送电运****电气维修****电房管理****校区实行****时运行维****度等; ****时排除故****供电设施****(*)提****置后备部****急用; ****证各出入****紧急照明****; (*****电措施:****统筹规划****理、节约****(*)维****须持证上******)加****护检修,****的照明、****、线路和****证完好;****)设备出****,维修人****** 分****现场,一****不过夜;****)严格执****全规范,****安全; ****保证避雷****,有效、****(**)****照明系统****,要按时*****.供暖****管理 供****理维护是****学校供暖****运行,对****进行日常****护。 服**** (*)****装置等设****行使用进****理; (****各项设备****(*)建****供暖设备****,维修制****暖期要实**** 小时维****度; (****排除故障****暖设施完*****)学校****设备完好****滴、跑现*****)属供****问题,要****查明原因****暖单位排**** 费用界****校方负责****水费、电****、燃气费****箱、饮用****备清洗、****质检,日****材、所需****聘请专业****项*******等费用。****备及大型****保:智能****防系统、****音响系统****控系统、****等特种设****设备由招****给专业维****责专业维****管理服务****行检查制****日常运行****现故障及****方联系维****,需定期****检的设备****督促维保****检。如发****坏或是丢****坏,谁负****盗,谁赔****司人员造****的,不予*****.物业****的费用:****人员工资****、社会保****疾人保障****费。 (****用品费:****卫生保洁****小扫帚、****推、地毯****剂、玻璃****玻璃刮、****垃圾袋(****公寓室内****耗品及工****程维修耗****安保器械****、水鞋、****璃清洗剂****洁剂、地****、卫生球****池清洗剂****、橡胶手****四害”药**** * 因****增加、减****位人员配****中标价格****薪资标准****订补充协****期限一年****未尽事项****,签订补**** 六、报****名称 数**** 供应商****应商报价****是否中标****务 * ****浩特市万****务有限公*******,****** 是****应商报价****应商:呼****万锦物业****公司 成**************,大****币):叁****万玖仟贰****元整。 ****应商名称****(元) **** * 呼****万锦物业****公司 *****,***************** *****:** ****浩特市嘉****务有限责*****,*******.*******-********:***** * 呼****琏谊物业****责任公司******,****** *******-********:*****单位:中****学附属中****特分校 ****年**月***