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一、项目****目编号:*******-****-***************称:呼和****会福利院****服务定点****购单位:****市社会福****属区域:****治区呼和****级 预算****):*,*******.****目开始时******-***** **:***** 采购****式:田磊************ 采购计****/批准书****政采备字*****]****** 采购方****卖场(定**** 二、报****(一)报*****.报价****投标产品****安装、售****技术支持****利润、税****包含的所****责任等各****用。 *****必须响应****求。 (****支持 技****话:**************、成交原****报价供应****家时,作****。 *.****择非最低****商为成交****应说明理****理由将在****中进行公****、需求明**** 项目需**** 计量单****呼和浩特****利院示范****寓及西区****服务 *****、商务需**** 需求内****一、项目****一)本次****特市社会****范性老年****区楼物业****项目进行****处总用地************平米,建****计约******米。物业****整包预算************含配备人****五险、法****班费、人****、管理费****所有费用****)服务地****人指定地****三)进驻****购人指定****驻(服务*******年****间由采购**** (四)****:采购人****点。 (****期:自签****日起服务****。 (六****式:分******期:支*****%,签****务一个月****后支付成******%,****按采购人****供真实、****的正规发****方依照财****程办理结****期:支付****%,剩余****务期结束****务质量支****标人按采****求提供真****有效的正****,双方依****算流程办**** (七)****:本项目****报价的方****府采购。****业定价成****法》的规****报价包括****用(包括****、保险费****洁卫生费****养护费用****护费用、****理费分摊****产折旧、****日常维护****共用部位****税金。 ****收要求:****付考核:****责对成交****检查及考****付款时,****提供对成****务质量考****付款依据****务考核分*******优****-**良****分以下不*****分以下****支付本次****额的******费用由市****。 *.****采购人指****负责人对****备人员的****进行检查****各区域负****自《日工****》上签字****在区域配****日工作考****各区域负****字的,视****备人员当****合格,扣****当日物业****费**元****招标内容****围 (一****容: 物****括保洁、****等方面物****务。 (****范围: ****外卫生保**** *.公****护服务 ****、维修服****.绿化养**** *.临****各类工作***** 三、****服务具体****求 (一****卫生保洁****.室外卫****务 负责****院内、停****阶、人行****车道等公****洁及垃圾****。 服务****(*)每****、绿地及****彻底清扫****捡拾垃圾****面果皮、****叶和烟头****确保无飘****现象;及****圾桶桶身****圾袋,保****无异味、****每周使用****行彻底消****蝇鼠虫无**** (*)****一小时巡****洁一次。****每天及时****用铲刀等****粘在地面****胶等杂物****)发现污****、口痰,****时内冲刷****净。 (****箱和垃圾****倒不少于****周用长柄****刷洗一次****行一次消**** (*)****水井、化****油池、雨****铁篦盖板****一次。 ****持各种建****品、路牌****消防箱、****水表箱、****、音响等****上的清洁****)冬天及****域内积雪****。 *.****服务 负****所有公共****共地面、****窗、通道****阶、办公****室、会议****间、卫生****间、设备****房、电梯****材、展品****展板、指****饰、地毯****所有公共****洁。 服**** (*)****:每天循****面保洁,****层地面无****圾、脚印****保持地面****;墙面、****、指示牌****施无灰尘****门窗、窗****干净无灰****无明显灰****,门手干****迹;各种****面干净无****金属光泽****;消防器****风口干净****绿植叶面****无灰尘、****黄叶,定****进行浇水****圾箱内外****异味,垃*****/*,****当日清运****除“四害****无鼠害、****(*)老****每天清理****保地面、****户、窗帘****、床、卫****净无污渍****净无灰尘****)卫生间****卫生间、****室内整洁****少彻底清****无异味、****并随时巡****洁具无污****,镜面光****干净,痰****污迹、水****生间小便****专用芳香*****)电梯****梯:每天****清洁,确****、轿厢壁****灰尘;地****内无灰尘****轿厢内无****璃护板无****渍。 (****间:每天****,确保楼****尘、杂物****乱画;踏****污渍;墙****、灯具等****尘。 (****室及会议****清理卫生****面、墙面****帘、沙发****会议设备****灰尘,目****无污渍;****品等摆放****(二)公****护服务 ****管理: ****入口应安****时值岗,****进行立岗****)对外来****工、送货****)实行进**** (*)****人用语规*****)非办****入办公楼****员应实施****,非工作****可方可入****带物品实****理,实行****进出审验****绝危险物**** (*)****线进行巡****录; *****序管理:****根据管理****合理设路****和警示标****行使路线****车位; ****辆出入口****小时值班****停放有序****卫生清洁****监控: ****宇自控系****监控系统****视系统安****班,发现****处理并报*****)对消****安防监控****检查、维****火灾隐患****时采取应****同时向有****告,并协****助工作。****维护维修****责本物业****内的房屋****设施的日****维修。低****房屋电路****生活泵房****备的日常****护、维修****责巡检设****态,熟悉****的运行特****作规程实****发生一般****时处理及****保全系统****运行。遇****务需被服****本项目以****修时,及****相关部门****雇人员维****务标准:****屋、房间****日常维护****房屋、房****的日常维****是指为保****房间内设****好等级和****,进行日****及时修复****等维护、****工作。 ****年进行一****全普查和****等级评定****屋完好率****%。 (****护办公楼****未经被服****,不得对****、设施等****。 (*****成各项零****务,零修******%,****任务不超****时。 *****电器设备****路的维修*****)按照****京地区相****理规范,****程师根据****、技术资****理制定《****设备检修****相关操作****养规程,****方用电管****核同意后****(*)物****员必须严****值班管理****行双休日****假日值班****关低压设****进行巡回****时做好相****值班时间****被服务方****(*)照****走廊、楼****间等,要****相关人员****检查、维*****)物业****发现有私****电气线路****须及时向****用电管理****并协助被****电管理部****决。 (****维修人员****所有电气****备进行检****损坏及时****修。对检****的隐患问****时向被服****管理部门****年春秋两****一次低压****的集中清****,不留死*****)在遇****暴雨等灾****时。电气****及早组织****有供电系****防检查,****视,同时****工作准备****后,对所****统全面检****发现问题****。 (*****灾时,物****员应立即****断火灾区****积极灭火****须对供电****施全面检****复供电。****物业维修****报修电话****快安排维******分钟****场开展维****维修记录****障维修不*****分钟,****,被维修****维修单上****(*)维****电时,维****提前告知****用电管理****到批准后****。 (*****务方用电****有权要求****能胜任岗****维修人员****。 (*****急任务或****等,物业****须服从被****电管理部****调遣并积****理。 *****水系统的**** (*)****统设备应****理,以优****宗旨,物****员必须严****值班管理****行双休日****假日值班*****)建立****管理制度****质符合国**** (*)****合理的维****划并组织****(*)加****视、检查****、冒、滴****实贯彻“****,全面保****针,保证****完好。 ****次供水卫****、水质化****作人员健****齐全。 ****期对水箱****消毒,保****洁卫生,****染。 (****事故,及****限水、停****通知各相**** (*)****外排水系**** (*)****符合市政****要求。 ****电开水饮****定期进行****污垢,热****持洁净、****维修及时****行操作规****生安全方****。 *、****维护 (****年春秋两****所有设备****次全面保****,清洗风****设备,确****行正常,****。 (*****制冷、通****等系统在****期间,对****保洁、通****设施的润****根据使用****年最少更****冻机组的****相关保养****)根据空****行情况,****,发现的****患等须及**** (*)****、副机进****洁,并做****房的消杀****。 (*****修人员每****《空调通****行管理规****家、地方****空调设备****及保养、****。 (*****冷机组、****关设备的****。 (四****接的各类**** *、 ****人临时交****洁任务,****临时增派****,增加人****人或保洁****定。 *****购人临时****绿化任务****需临时增****员;增加****购人或保****决定。 ****迎检时的****幅、提示****绘制作、****。 *、****围挡搭建*****、其他****办的临时**** * 四****备要求及**** (一)****要求 *****理 具有****上学历,****下,有办****业单位*****业管理经****以上项目****经历,专****练,有较****领导能力****力,能熟****脑,并全****以便随时****工作。 ****防监控值****具有*年****监控工作****有安防监****件,年龄****以下,能****监控系统****公共秩序**** 高中以****持有关岗****质证书,****作电脑,****作经验,****周岁以下****业,有吃****神,责任****适应三班****并且熟练****报警监控*****.维护****务人员 *****周岁以****健康,高****以上学历****)具有高****业维修工****,熟悉功****基本工作****(*)具****装修、装****知识,具****能的技术****够承担起****任务。具****能及具有****入网证者****。 (*****劳,具有****,并且具****服务意识****上六天休****工作制度****保洁服务*****周岁以****健康,楼****务人员具****保洁*年****验,吃苦****任心强;****具有外围****经验及绿****作*年以****历,熟悉****工作流程****劳,责任****(二)工****保洁人员****:**-*****;下午*****-******秩序维护****防监控值****全天****** 维护、****:*:*****:** ****明细表 ****人数 性**** 学历 **** 其他要**** 经理 **** **周****大专及以****有办公楼****位*年以****理经验或****项目经理****,持有项****岗证。 ****自行派遣****熟练,有****织领导能****能力,能****电脑,全****以便随时****工作。 ****楼层保洁**** 女 *****下 不限****公楼保洁****作经验 ****、责任心****健康 外*****人 男****岁以下 ****有外围保****验 吃****责任心强****康 维管****监控 *******岁以****以上学历****岗位上岗****,有相关**** 能熟练****系统、爱****有吃苦耐****责任心强****三班制运****管员 ***** **周****高中以上****有关岗位****证书,有****经验 能****红外报警****岗敬业,****劳精神,****,能适应****转。 维****人员 ******周岁以****中或同等**** 具有机****、装潢等****,具备一****技术技巧****担起综合****。 具备****及具有高****网证者优****且具有良****意识 人******人 ****.遇有重****务及节日****承担服务****楼层玻璃****; *.****不低于呼****地区人员****标准。 ****他要求 ****从采购人****实际出发****同约定的****范围和标****专门的项****构,配备****的物业管****工程专业****和各类服****制定完整****内部管理****、各岗位****、工作流****守则等,****思想教育****训,加强****,营造良****文化氛围****人要保证****的稳定,****有人员必****靠,家庭****,个人资****专业技术****专业证书****工作人员****须按岗位****统一制服****作牌,服****妆容朴素****务面带微****亲切,言****注意公众****服人员须****、形象良****符合职业****在岗人员****于**人****位按下列****成交人须****人员编制****人在岗人****体健康,****重大疾病****染疾病,****前需提供******小时****告及近*****体检报告****员可在食****伙食费由****担。 六****细 名称****单位 供**** 供应商****) 是否****和浩特市****院示范性****及西区物****务 * ****浩特市泽****业发展中*******,****** 是****应商报价****应商:呼****泽惠养老****中心 成**************,大****币):贰****万捌仟贰****伍角捌分****名 供应****总报价(****价时间 ****浩特市泽****业发展中*******,****** *******-*****:**:**** 内蒙古****服务有限****,*******.** ****-**-*****:******* 内蒙****业服务有****司 *,*******.*******-***** ******** 采****呼和浩特****利院 *******月***