以下内容,仅对注册会员开放。如需查看详细内容,请先 注册 成为会员
已注册会员请 登录 后查看
您的免费查看条数已经用尽,请升级会员等级。【查看服务列表】
请拨打免费咨询电话: 400-651-3230与客服专员联系升级事宜。
福建省政****同 编制****、签订合****《中华人****政府采购****中华人民****法典》。****订合同时****与中标人****标文件第****填列相应****标文件第****规定的,****得对规定****或调整;****第五章未****,双方可****协商进行****甲方:福****院 乙方****福物业服****司 根据****为[**************]*******的福建工*******-****年度鳝溪****管理服务****(以下简****项目”)****果,乙方****。现经甲****好协商,****项达成一****本合同:****列合同文****本合同不****部分: ****同条款;****招标文件****投标文件*****其他文****:□无。****联合协议****向协议)****、合同标****编辑 服****目号 品****品目名称****的 服务****务要求 **** (单位****标准 金****) *-******* ****服务 物****务 福建****鳝溪校区****溪校区大****所有公共****生公寓的****、 公寓****, 应急****服务以及****水池清洗****施设备的****理维护和****服务,行****生公寓、****等卫生清**** 养护、****治以及绿****污水管道****池、排洪****及垃圾 ****作。 *****消防设备****率 ******设备设施******%;****修及时率****(提 供****平台数据****;维修质**** *******生保洁率****;绿化存*****%;业****意率 *****。 ******* *、****额 *.****金额为人****:柒佰柒****仟伍佰元***************)****合同标的****、地点和****.*交付****同签订之*****)个日****场提供服****.*交付****建省福州****东三环路****; *.****件: 符****求,完整****中的指标****求,交付****用 。 ****标的应符****件、乙方****的规定或****体如下:****、本次采**************年度****学院鳝溪****管理服务****业服务内****溪校区大****所有公共****生公寓的****、公寓门**** 应急用****务以及二****池清洗,****设备的运****护和零星****,行政楼****寓、校园****生清洁、****、病虫害****绿植摆放****道(含化****洪沟)清****外运等工****.*、日****作全面导****理体系、****安全管理****境管理体****集中统一****念、运行****理结构、****,具有明****管理服务****量保证体****预案,保****务工作标****范化,以****教育教学****造安全、****生、优美****生活环境*****、福建****鳝溪校区****范围建筑****套情况 ****学院鳝溪****筑面积为*****㎡(其****寓总建筑************化面积为*****㎡。配****电设备*****,包括高****房*套、****系统(含****池及相关****套、电梯****有开水机****具体详见****。 *.****行业:物**** *、验*****验收应****文件、乙****件的规定****行,具体****物业管理****表 福建****物业服务****分表(总**** 月 部****内容 部****均分值(**** 权重 ****加权平均****分制) ****部门及负**** 保卫部****全管理 ****学工部 ****管理 *****级学院 ****楼日常工****% 图书****、保洁 ****校区管委**** 公共楼****环境 卫******% ****服务 *****电管理服****% 鳝溪****考评加权****值 ******勤管理处****: 分表****楼宇管理****生服务工**** 序号 ****分(扣分****考核得分****度管理(**** ①制订****工作实施****划,好的****好的*.****般的不得****为*分。****文件中响****设施到位****到位的不****值为*分****目管理需****主管、工****绿化(保****的,未按****的不得分*****分。 ****合上岗条****管理人员****、维修工****合上岗条****管理人员****、维修工****;每缺员****分。分值****。 ⑤上****供健康检****明。缺*****。分值为***** 安全****(**分****宇管理员****脱岗******分;缺岗*****分。分****。(缺岗****重大过失****上还将附****。 ②缺****的扣*分****的扣*-****分值为*****严格按照****,按时开****门,分值****履行职责****一次扣*****严重后果****。分值为****④ 楼宇****班未对进****来人员、****登记和检****分/次,****事故的扣****值为*分****格做好楼****等公共部****保管与核****、禁止资****批外流出****室,未履****一次扣*****严重后果****。分值为****⑥加强学****辆管理,****非机动车****序停放在****域内(或****时间及时****,未履行****的扣*-****分值为*****对校园未****摊设点应****劝退,履****到位的一****。分值为***** 疏通****维修,滤****节能管理****分) ①****同做好小****桌椅螺丝****降黑板钢****抽屉锁、****帘钩等)****工作:报****捷有效、****快速;维****高、效果****诉;维修****备查(按****,与管理****配合解决****题。履职****项扣*分*****分。 ****室黑板、****设施得巡****发现问题****分值为*****职责不到****-*分。****分。 ③****污下水管****及时,履****到位的扣****,造成严****扣*分。****分。 ④****污管网、****泵房加强****粪池定期****道疏通处****履行职责****扣*-*****严重后果****。分值为****⑤在管理****导下,做****楼宇的节****定期对校****,茶水间****更换,未****的一次扣****成严重后****分。分值**** ⑥以上****好相关记****记录的扣****录不完整****-*分。****分。 *****洁(******校园公共****公共道路****绿地、楼****)日常保****到位,每*****、******各完成一****洁,期间****巡扫一次****共环境整****履责不到****个点位扣****值为*分****育场馆、****共环境(****走廊、楼****、天台、****共卫生间****便器清洁****保洁应落****或拖或扫****:**、*****前各完****面保洁,****小时巡扫****体保洁任****,确保环****观。履责****,每个点****。分值为****③做好楼****公共部位****治理与清****环境整洁****到位的,****扣*分。****分。 ④****工作按规****,未履责****,履责不*****--*****为*分。****楼宇卫生****理的得*****时清理的****-*分。****分。 ⑥****位做好“****”工作,****位的扣*****分值为***** 其它 **** ① 未****管部门交****业相关任****扣*分。****分。 ②****、学生家****或相关部****情况属实*****--*****为*分。******分 ****学生公寓****考核表 ****目 得分****标准 考**** * 制****规范管理**** ①制订****工作实施****划并贯彻****的得*分****得*.*****的得*分****用符合上****管理员、****人员、保****修工的得****符合上岗****视为缺员****任一人不****③公寓管****备公寓园****合协调管****程主管、****洁)主管****整者得*****备的不得**** 维修工****工岗位证****参与公寓****的人员需****,确保身****项目执行****不超过法****龄(全部****分,任何****合,不得**** 综合 ******分)****校管理部****问题以及****改通知书****有效整改****改情况。****分。 ②****管理部门****园区文档****电系统、****管理系统****明系统等****管理工作*****分。 ****校管理部****段性学生****安全、设****公共环境****。分值为****④建立学****施设备登****度,及时****设施设备****,登记造****为*分。****完成主管****的与物业****的每次扣****应任务完****得分*分****师生、家****部门投诉****实的酌情****分(若属****,则同时****责任,并****相应再扣****投诉得***** 安全保****管理(*****①学生公****间(含流****脱岗******分;缺岗*****分;分****,扣完为****失控,属****,奖惩上****)。 ②****录、流动****的扣*分****的扣*.****值为*分****止(值班****,记事完****,可酌情****.*分)****格掌握作****按时开、****区大门,****好、管护****统,做好****防的科学****行职责的****履行职责****每次扣***** ④ 门****对进出公****员、物品****和检查的****.*分,****事故的扣****追究责任****偿);分****,扣完为****按照学校****止男女学****寓,从严****公寓、楼****未经登记****许非本楼****得进入公****楼宇公寓****责的*分****职责的一*****分。 ****、晚归、****间翻墙外****登记并及****工处,协****查和处理*****分;其****未履行到****.*分。****发事件,****时间赶赴****程处置,****告学工部****。分值为****⑧在可能****安全或有****处设立明****志并采取****。分值为****⑨严格做****区、楼宇****类资产的****查,杜绝****寓固定资****批外流出****或公寓园****行的发现****.*分,****。若发生****,每起扣****属责任事****责任与相****。 ⑩加****辆管理,****入园应登****非机动车****序停放在****(或用交****及时整好****行一次扣****,总*分****零星维修****理 (*****①按合约****公寓日常****:报修途****效、服务****;维修满****效果好,****维修单子****(按园区****);维修****公示;与****配合解决****题。履职****项扣*分******分,****。 ②每****高效地接****师生的报****零星维修****天**点****天完成(****,应征得****理解的情****完成),****成一次扣****分,造成****的一次扣****追究相应****分值为*****为止。 ****生日常生****求的用水****理,保障****应快速、****度高;并****控系统的****护工作,****电维修不****履行职责*****分;履****到位的一****,扣完为**** 接受宿****管人员的****督促性报****修完成的****时、快速****处理所报****止压单不****,履行职****分;未履****一次扣*****每日巡查****公共关键****及其它核****含给排水****确保公共****完善、运****所有工作****录,未做****问题发现****及时的一****。分值为****完为止。****日常维修****寓园区、****照明体系****作(含园****道路、草****层、楼梯****过道等照****。每次不****.*分,****分,扣完***** 卫生****境治理 ****) ①公****共环境(****共道路与****周边及沟****室及其露****常清洁应****,每天*****应清洁到****园区整洁****责不到位****点位扣*****分值为*****为止。 ****共环境(****楼梯、楼****厅天台、****共卫生间****便器清洁****清洁应落****隔天拖、*****:*******:******清洁任务****确保环境****。履责不****每个点位****分,分值****,扣完为****做好楼宇****乱张贴的****洁,确保****,履责不****个点位扣****,分值为****完为止。****寓公共卫****浴室打扫****到位,存****垃圾、积****者,每个****.*分,****。 ⑤及****提醒或清****寓走廊垃****做好“门****工作,履****的扣*.****值为*分****止。 ⑥****乱差的公****,要在加****同时向学****门具体反****力量推进****行职责的****履行职责*****.*分******* ****依据为校****学生委员****考评反馈****学生公寓****中心的日****各学院学****理服务工****反馈信息****综合构成*****-绿化****考核表 ****目 得分****标准 考***** 制度****管理(*****①制订相****作实施方****(月计划****安排)。*****分,分****。 ②聘****岗条件的****、养护工****合上岗条****人员扣*****工人扣*****人,分值**** ③按照****提供绿化****的工具和****未达到最****求的,发****/次,分****。 ④上****作人员提****查合格证*****人不得****为*分。****月计划和****排完成养****。非天气****成养护任*****--*****分值为***** 树木养****分) ①****长态势良****显枯枝。****清理及时****。树穴每****次,及时****土,保持****树穴*㎝****枯枝扣*****株。没有****树穴的松****工作扣*****株,分值**** ②做好****测预报,****的病虫害****,采用综****施,做到****时、有效****查发现有****害,扣*****分值为*****③树木未****(倾斜度*****度)。****过**度****及时扶正*****分/株*****分。 ****好行道树****枝。未及****道树抹芽****,扣*.****,分值为****⑤乔木树****美观,生****开花结果****侧枝分布****枝点高度****性相适应****影响游览****。未达到****扣*--****值为*分****害天气来****充分准备****性、树冠****叶过密的****,将采取****柱、绑扎****遮挡等防****。未达到****扣*-*****为*分。****地(篱)*****分) ****年至少全****次(*、*****、******),水系****清理每年*****次(*****。能全面****剪的得*****完成任务****-*分,*****分。 ****物生长旺****盖,无杂****株、缺株****。地被出****死株、缺****.*分/****为*分。****木生长旺****完整、丰****适时,花****花后修剪****时的得*****到要求的****-*分。****分。 ④****带及绿篱****、层次分****美观,无****杂草,修****得当的得****达到要求****-*分。****分。 ⑤****防洪渠杂****理的得*****时清理的****-*分。****分。 *****肥管理 ****) ①能****植物特性****干湿度,****、适量,****每次浇水****透,不得****得*分。****求做到的****/次。分****。 ②绿****三个月(*****、******一次做好****的得*分****施肥得扣****。分值为***** 卫生****护(******绿地内的****纸、塑料****和废弃物****进行清理****。未清理*****分/处*****分。 ****雕塑、小****持清洁,****要根据季****期更换的****未按照要****,扣*-****分值为***** 其它(****① 未能****部门交办****养护相关****次扣*分*****分。 ****生、学生****师或相关****,情况属****--*分*****分。 *****分 分****电管理服**** 序号 ****核标准 **** * 规******分)****水电设备****行、维修****具体工作****的*分,****分,一般****无的*分****聘从事水****作的人员****对应的政****门资 格*****分,无****③为全校****建立专业****各项操作****,并对电****站设备、****设备建立****急处理方*****分,较****,无:***** 为全校****建立设备****并有完整****录表,满****好:*分*****分,无**** ⑤建立****安全流程****相应明显****,好:*****:*分,****。 * ****(**分****有水电设****维修、保****的人员配****配备、安****工作流程****求必须遵****关行业规******分,****违规情况****。 ②应****水电工作****,不得发****全生产事****为《生产****报告和调****例》中所****)。满分****未发生*****生*分。****备管理 ****) ①对****应每周巡****并做好巡****满分*分****分,较好****分,无:****②对全校****每*周巡****并空车运****少于*分****好巡检记*****分,好****较好:*****无:*分****中央水冷****型多联机*****周巡检****做好巡检****分*分,****,较好:****,无:***** 对全校****应每周巡****并做好巡****满分*分****分,较好****分,无:****⑤每月应****压变配电****次,并做****录。满分****:*分,****.*分,****。 ⑥做****机房照明****工作,机****作。满分****:*分,****.*分,****。 ⑦做****机房防鼠****取有效的****分*分,****,较好:****,无:*****严禁无关****各设备机*****分,一****定扣至*****每个月或****风预告前****对防洪排****进行一次****并做好相****满分*分****未进行试****,影响泄****扣至*分****全校各水****立责任制****专业的责****到专人专****责任落实****分*分,****无*分。****修工作 ****) ①接****修按排后****员应在*****(应急情*****分钟内****障现场开****作。满分****发现一次****达现场扣****直至扣完****修人员到****,普通维****日内解决****分,每出****修延期扣****至扣完(****情况应以****与采购人****)。 ③****工作结束****好现场卫****更换零配*****分,每****未按规定****卫生扣除****至扣完。****过程中应****,服务热*****分,每****工作中态****扣*分,****。 ⑤维****保证,同****得重复维****满分*分****障当月内****修一次扣****至扣完。****** 分****安全管理****表 序号****考核标准****分 * ****(**分****立完善各****理制度,****的岗位,****制度、职****联络方法****墙。缺******分,扣****分值*分****立完善各****记统计制****可以追踪****班记录、****记录缺*****,不完整*****分,扣****分值为*****班记录详****完整准确****情相应加****)。 ③****各类突发****机制,加****伍建设和****,完善相****理规章制****预案(治****、交通等****楼宇管理****配置和安****材配置齐****正常履职****园安全。*****分,扣****分值*分****业楼宇管****得侵犯学****工的正当****涉及到学****工的事件****校后勤、****卫等部门****现侵犯师****益的扣*****为止。分**** ⑤学校****业楼宇管****行相应的****督,对违****责的行为****批评教育****行为根据****的管理规****相应经济****要时应更****渎职行为****扣*分,****。分值*****物业楼宇****应自觉接****门的检查****监督和考****完成保卫****的其它工****不服从保****、指导、****能完成保****办的其它****的,*次****扣完为止****分。 ⑦****宇管理人****疏忽或失****学校造成****公安部门****后,所造****由物业公****应的赔偿****部门按合****定)。单****相关的安****合格。造****任事故的****相应的法****,对物业****关处置由****决定。当****全管理考****。 治安*****分) **** ①所有****流动岗实****时值班制****戴上岗证****范整齐,****端正,严****勤。缺*****分,扣完****值*分。****岗、流动****守工作纪****做好交接****不得迟到****不得缺岗****、串岗、****岗*人次****其它缺*****,扣完为****为*分。****掌握作息****时开、关****大门,科****、管护好****,做好人****、技防的****;履行职****的每次扣****,扣完为*****分。 ****止责任区****纷和打架****法犯罪行****现行犯罪****当及时控****公安机关****时第一时****校值班的****和保卫部****止的扣*****告的扣*****为止。分**** ⑤对于****安案件现****事故现场****先行保护****公安机关****门维护秩****不力的扣****完为止。****。 ⑥加****、行政楼****区等重点****班和巡查****安全隐患****消除,不****,应及时****、学工、****门并协助****发现的扣****,发现未****的扣*分****止。分值****⑦负责校****学生公寓****岗(门卫****认真履行****职责,严****宇、园区****物品管理****做好检查****作。同时****园楼宇、****园区门口****导工作。****的扣*分****力的扣*****为止。分**** * 治****⑧负责校****学生公寓****岗,应严****覆盖巡逻****查制度,****纪律,保****通,接警****达现场,****突发性事****不畅,应****扣*分,****。分值*****对迟归、****宿,夜间****的学生登****报告学工****做好追查****作的得*****有一项未****的扣*分****止。分值****⑩严格规****宇周边、****园区的交****车辆管理****停放在划****位或停车****护良好的****,严禁电****楼宇,在****电点充电****动车进入****分,在非****的扣*.****辆管理较****分,扣完****值*分。****校园安全****治理,应****蛇虫驱杀****处理、流****理,消除****全构成的****。未能及****扣*分,****。分值*****严密监控****、推销产****传单、邪****以助学赞****开展意识****的不法活****情况及时****部门报告****出公寓外****物品进行****查的一次****分,分值****扣完为止****任事故的****分(并追****相应赔偿****防安全(**** 消防安****学期开学****所管辖的****全面的消****查,发现****报告。未*****分,扣****分值*分****常应加强****火栓巡查****防器材是****及时填写****记表,发****坏问题及****登记表*****的扣*.****完为止。****现和报告****问题的,****分,分值****完为止。****加强对室****巡查,发****题及时上****行的扣*****为止。分**** ④日常****全出口、****急照明指****,发现故****时登记,****。未履行****,扣完为*****分。 ****管辖区域****巡查,发****即处置并****。未履行****时发现的****扣完为止****分。注:****且造成损****综合管理****里,单月****考核不合****加强电动****电管理,****行检查,****充电点设****线路老化****及时报后****,杜绝火****。未履行****,,扣完****值*分。****所管辖区****通道的畅****堵塞、锁****口的及时****法处里的****。每发现****通道堵塞****扣*分,****。分值*****鳝溪校区****于*人的****防应急队****日常消防****合保卫部****和应急处****员消防应****于*人的****未建立扣****服从管理****扣*分,****。分值*****保卫部定****发情况处****灭火演练****务消防员****极响应配****项活动,****突发、应****力。未履****分,扣完****值*分。******* *****本项目****其他投标****收: 不*****、合同****付应按照****的规定进****如下: **** 支付期****比例(%****期次说明****付时间 ****购贷申贷****法进行申**** *******行绩效考****付款:根****况,按照****进行付款****完成后,******日内****公休节假****以转帐方****算支付前****务经费。****放等级:****考核得分****,全额拨****际服务经*****)******得分<*****扣除当月****经费的*****当月实际****的**%****)**分****分<******除当月实****费的******当月实际****的**%****)考核得****分的,扣****际服务经****%,拨付****服务经费****,并解除*****、中标****月的服务****考核保证****考核情况****次月十日****标人,经****先服务后****方式。 ****履约保证****具体如下****同前,乙****人民币叁****¥***************保证金。****金缴纳后****可生效。****证金于服****后且乙方****前提下,****内无息退****。。 *****效期 本****期限自*******月********年*****日止。****采购服务****年,合同****一签的形****将根据乙****度履约服****况进行年****考核小组****、办公室****、武保部****成),确****签合同。****续两个月****格或年度****格者,甲****止合同。****、违约责****.*甲乙****格履行本****方违约,****权要求一****应的违约****方达不到****件中的考****甲方有权****合同;甲****照约定履****导致乙方****本合同义****方有权单****同。 *****清洁质量****方约定的****方须承担****。 ******方原因造****同无法按****视为乙方****方需向甲****应的违约****金按照履****的金额(****元)计算****失的,还****支付赔偿*****.*签****同之后,****符合法律****同约定情****解除合同****乙方违约****向甲方支****违约金,****照履约保****额(即叁****计算;造****,还须向****赔偿金。*****经第三****构认定,****因发生重****故,除依****约金叁拾****担赔偿责****将按有关****办法规定****时,甲方****更换乙方****并报相关****部门。 ****若因乙方****生死亡安****,除按国****全管理规****有关安全****执行外,****行政主管****生重大安****特大安全****按国家有****理规定及****安全管理****外,甲方****乙方支付****叁拾万元****偿责任。*****服务人****期间发生****考核办法****服务经费****失的,还****支付赔偿*****.*本****许乙方以****和理由进****包,如有****为乙方违****有权解除****方需向甲****付违约金****元,造成****还须向甲****偿金。 ****乙方必须****支付员工****严格落实****》,为员****关保险(****、医疗保****保险、工****生育保险****外伤害险****任险等)****工各项劳**** **.****投入本项****经理应与****中的一致****本项目服****内不得更****可抗拒因****则当月扣****元服务费****项目的绿****设施设备****、楼宇主****标文件一****项目服务****不得更换****抗拒因素****当月扣除*****万元服****服务期满****换项目经****项目主管****方同意,****有权终止******.*****须为本项****买人身意****包括个人****雇主责任****员以乙方****件中为本****的人员数****若出现有****法规和规****性规定但****未列明的****投标人应****法律、法****强制性规**** **.****方保证在****投标文件****料、承诺****、真实。****瞒真实情****不实或弄****,甲方有****中标资格****承担由此****有责任的****经签订合****交接的,****单方面解****造成甲方****乙方赔偿****。 ******乙方签订****后,未履****文件中的****标承诺或****于乙方自****成无法履****,均视为****,甲方将****合同,没****证金,且****承担相应****任。给甲****失的,乙****赔偿相应**** **、**** **.****供的采购****合国家知****律、法规****非假冒伪****方还应保****受到第三****犯知识产****权、商标****设计权等****方面的指****第三方如****方面指控****无关,乙****三方交涉****可能发生****律责任、****果;若甲****遭致损失****应赔偿该******.*****供的采购****合国家知****律、法规****被有关主****定为假冒****则乙方中****被取消;****按照有关****规和规章****行处理,****:**.****供的采购****合国家知****律、法规****非假冒伪****方还应保****受到第三****犯知识产****权、商标****设计权等****方面的指****何第三方****面指控均****关,乙方****方交涉,****能发生的****责任、费****;若甲方****致损失,****赔偿该损*****.*若****的采购标****国家知识****、法规的****有关主管****为假冒伪****乙方中标****取消;甲****照有关法****和规章的****处理。。****解决争议******.*****方协商解*****.*若****不成,则****途径之一****提交仲裁****裁,具体****因采购或****同有关的****发生争议****人和中标****好协商解****不成的,****均可选择****解决:向****委员会申****。 。 ****可抗力 ****因不可抗****约的,遭****力一方应****方通报不****不能完全****由,并在****有关主管****后的******一方提供****发生及持****充分证据****上行为,****不可抗力****履行、部****不履行合****据情况可****部免于承****任。 *****合同中的****指不能预****避免、不****客观情况****不限于:****如地震、****水、火灾****为、法律****适用的变****任何无法****免或控制**** **、**** 具体服****见:招标****方投标文****方投标文****标准高于****,按高标****;乙方承****招标文件****件 ******定 ******文件与本****同等法律******.*****尽事宜,****行补充。*****本合同****日起生效****.*本合****件一式 ****合同电子****政府采购****信息系统****。合同纸****与备案电****致,以备****本为准,****效力。 ****其他:□****招标文件****件、物业****细则将做****组成部分****等效力。****总金额为****柒佰柒拾****伍佰元整**************元)****限三年,****一签。服****支付:每****为人民币****肆仟叁佰****整(¥******.******。 。 ****福建工程****方: 福****业服务有****住所: ****侯县大学****南路******: 福建****仓山区城****路********(自贸****) 单位**** 童昕 ****人: 商****代理人:****委托代理****霞 联系****陈老师 ****:***************系方法:************ 开户银****国建设银****限公司福****支行 开**** 中国民****份有限公****山支行 **************************** ********* 签**** 福建工****溪校区 ****:*******月**日