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公告信息****息 公告****阜新万人****工纪念馆****年物业服****磋商公告****: *******-*********-***** 撰写****阜新市公****易中心(****府采购中****写人: ****(阜新万****矿工纪念*****年物业****争性磋商****目概况 ****坑死难矿************务采购项****供应商应****取采购文**************日 *****分(北****前提交响**** 一、项****况 项目*******-******-***** 项目名****万人坑死****念馆******业服务 ****:竞争性****组编号:****预算金额*******,****** 最****元):******* 采****查看 服****一、服务****阜新万人****工纪念馆******万平****为陈列馆****工纪念馆****年遗骨馆****务中心及****个主要区****内沿途道****公里,建****计 ******方米,绿*****万平方****、服务期****务期限为****预算保证****续签*年*****个工作****场,完成****工作。 ****金额 本****算金额为**** 四、服**** 阜新万****矿工纪念****、服务内****.综合物****包含但不****、值守、****和档案资****.维护管****但不限于****、公共部****专有部分****识管理。****设施设备****含但不限****统、给排****供配电系****系统、避**** *. ****服务 包****于共用区****道路保洁****保洁、垃****清运、卫**** *. ****维护 包****于组织、****维护、巡****通行、停****、秩序监****事故处理****办公服务****不限于:****;报刊、****、活动室****置会场。****其他服务****材养护:****身器材、****护与保养****服务要求****、物业管****求 *.****新万人坑****代重要史****性建筑之****重点文物****、是辽宁****物保护单****省爱国主****地、辽宁****育基地、****国主义教****对安全性****的要求高****标人提供****高服务、****高质量的****服务。中****据国家有****法规,对****物业进行****理,保障****理使用,****持整洁、****全、正常****境。 *****、中标人****用人员须****省、市、****法律、法****办理各种****。 *.****采购人对****物业管理****织机构、****、建立的****制度有审****标人在实****采购人审****.*.*****录用的员****审查,保****员没有刑****录,身体****严格执行****低工资标****规定及有****动保障规****.*.*****务人员要****法律法规****购人的各****度,遵守****,遵守职**** *.*****业服务人****思想可靠****康、业务****五官端正****勤奋工作****强、文明****行规范、****强。 *****、物业服****经严格培****格资格证*****.*.****服务人员****着装,佩****号标志。****综合物业**** *.*****服务包含****来访接待****务、报刊****转、活动****会场布置****息和工程****资料。 *****预案制****不限于制****动安保预****、防雷、****全预案。****.*器材****但不限于****身器材、****护保养。****.维护管****求 *.****负责建筑****的日常管****套设施的****、养护和****括办公室****强弱电线****、屋顶、****、地面、****花、洗手****门锁,围****成物业非****修工作,****区域内的****体、地板****花及其附****施损坏进****修,如墙****翻新、地****维修、简****天花补漏****水水管、****盆、房门****负责采购****业内土建****般性维修****程、设备****大修、加****的监督,****采购人在****中各项要****.*.*****用设施和****物、构筑****性维修、****理,包括****墙、室外****道、沟渠****化粪池)*****.*、****电设备设****机电设备****常管理、****般性维修****括:给排****照明及动****系统、避****空调系统****统、安防****疾人通道****牌识别系****(*)给****(大修除****水管、排****水管、地****池、进水****水阀门等****统的日常****养、一般****急修。 ****明及动力****统:各室****、开关插****配电房,****各线路的****养、检查****作。 (****系统(含****统):日****保养、维****。发现隐****修,当出****能自行解**** 即向采****并协助采****人员及时****销售商、****好维修和****,确保防****于正常、****全状态。****空调系统****调系统、****统的日常****用、保养****维修工作****抽排风机****排风机及****分体和柜****机的管理****每年组织****调例行清****检查、保****每年 *****央空调系****面检测和****使用过程****期(每周****)或视情****冷凝设备****铜管束及****设备进行****现制冷系****存在的安****故障、损****,应及时****人并协助****员联络有****、承建商****和检测工****中央空调****保养每月****。 (*****统:主要****子监控设****报警设备****设备、会****备(包括****影仪器、****、显示系****系统设备****调试、检****和管理,****及时报修****)消防系****聘请专业****公司维护****服务区域****警系统、****系统、泵****消防联动****、消防通****消防应急****、消防应****统、消火****消防设施****括管网及****套器材、****控制线路****保养物业****内湿式自****火系统及****防设施设****管网及部****报警阀喷****电气控制**** (*)****道设备维****保证设备****。 (*****作由中标****作工具及****,如规定****请专业人****工具的,****人工费用****自行负责****目属正常****修配件、****(如油漆****由采购人****中标人管****起的损坏****承担赔偿****(*)上****护项目按****,由物业****织具备相****质的公司****保证相关****符合行政****检查要求****准及法院****。国家规****审的,承****证设备状****审及负责****手续,年****中标方负****制年审项****应每季度****资质的专****设备检查****告。专业****修人工费****价内一并****修需更换****配件费用****效期内实****项目由采****后支付。****)对物业****办公电器****故障进行****修。 *****、定期巡****示标识、****、丢失,****和补充。****.*、各****施(金属****水管、消****属台凳等****固、除锈*****.*.****区域内交****施的保养****要求,定****场、道路****标识进行****现损坏、****时维修和*****.*.****业及其附****施进行日****维修养护****录和保养****。属于小****:中标人****织修复;****中修范围****人须及时****计划,向****出报告,****人的决定****施。 *****、与物业****程图纸、****资料、设****、使用手****购人管理****可借阅。****. 设施****服务要求****.*、负****的各类设****日常管理****修工作。****类设备设****面检测的****,规范检****提高检测****证检测效****立设备设****急事件处****制度),****设备发生****时,各类****人员的职****,提高处****况的效率****购人的财****安全。当****出现故障****位或存在****时要及时****性修复或****;在接到****时应立即****理。 *****、物业内****包含但不****系统、给****、供配电****电系统、****等。 必****有相应资****公司进行****,并跟进****关保养公****质量,及****人反馈。****.*、建****理维修档****.*.*****巡查的基****格按照设****作管理规****对用电系****系统的各****施进行重**** *.*****全面巡查****理的基础****对各类给****、低压用****系统等各****备设施和****日常管理****保设备设****运行。 *****、根据****规范的要****物业使用****电管理。****.*、加****区域内的****设备设施****在全面巡****上,做好****工作,及****已)生锈****物件进行****的工作。****.*、应****工作,遇****况如遇火****、水灾等****它突发事****采取切断****关抢险、****:协助供****好安全用****工作、协****门做好各****管理维修*****.*.****物业区域****线路、灯****、保养工****.*.*****采购人要****业区域内****设施检查****维修等服**** *.*****协助采购****区域内进****改、改造****作。 *****公共保洁**** *.*****责采购人****内各个展****、道路、****服务中心****停车场、****、设施、****的日常卫****以及采购****求的突击****,如清洁****扫除等,****。 关键****定办公室****生由中标****人跟进和****。 *.****负责各物****消毒,除****, 灭蚊****灭老鼠、****作。并按****要求做好****有关资料****作。 *****、负责物****垃圾分类****运,做到****。 *.****定期清理****内沟渠,****排放通畅****理化粪池****化粪池进****费用由中****。 *.****中标人负****各项日常****洗手液、****喷香剂、****的管理和*****.*.****采购人要****业区域内****服务工作*****.*、****洁服务工****(*)室****序号 清****标准 *****面、草坪****回保洁,**** * 清****公共垃圾****保洁,每***** 花基****盆及托清****一次 *****灯 巡回****周二次 **** 巡回保****清理污渍**** * 大****回保洁,****二次 每****次 * ****及物件用****面消毒 **** * 对****其它位置****域内的设**** 巡回保****彻底清洁*****)洗手****序号 清****标准 *****清洗)所****内镜面、****云石台面****底清洁二****保洁 *****面、便盆****洁剂清洁****底清洁一****保洁 *****物箱(筐****三次,巡***** 擦、****所有洗手****每周两次****洁 * ****面拖擦 **** * 门****窗台等擦****一次 *****洗地、台****兜)、座**** 每日彻****次,巡回**** 天花及****表面除尘****一次 *****通装置清****一次 *****(*米以****下)清洁****洁,每月****一次 *****(*米以**** 日常保****彻底清洁***** 清洗****月一次 ****点部位及****毒剂全面****日二次 ****区域内其****含本区域****施)的清****保洁,每****清洁一次****天花、风****表面擦尘****次 (*****环境卫生****清洁,无****、无石砾****干枯枝叶****暴露、无****绿化标语****围栏及其****面设备长****、明亮,****尘、油迹****天早晨*****扫完所有****,及时清****块、枯枝****清洁、整****生地,发****时堵塞,****及时作好****。 ③清****物后,注**** ④归堆****杂物堆放****地方,做****清,不过****烧,不造****染。 ⑤****绿篱修剪****,应随时****边不影响****处,并及****纳处理,****行人通行****瞻。 *****共秩序维****求 *.****全天 *****在物业服****开展安全****,对物业****防范措施****逻、安全****警监控,****记出入人****车辆和物****,在物业****外单位人****全检查,****秩序。确****纵火、爆****案件发生****责任事故****群众混乱****衅滋事、****等情况发****.*.******* 小****理工作,****停放安全****行采购人****理规定,****车辆进行****查、登记****出入进行****记;对外****管理(指****将车停放**** *.*****助工程管****好设备设****作。 *****、根据采****处置各类****事件或执****保任务。****.*、根****要求完成****内其他安****作。 *****、熟练运****制系统,****技防优势****** 小****对重点部****点进行监****工作。加****口和周边****控。 *****、物业区****的侵犯工****件或者出****购人正常****情况时,****人员应当****和保护工****并采取救**** *.*****助采购人****活动的开****接待任务****卫工作,****人力支援****购人要求****殊敏感时****案,实施****护、保卫*****.*.****重大突发****件的报警****作;对突****应急处理****施,必要****警并报采****部门,防****一步恶化****护现场。****.**.****维保单位****消防设施****理突发事****火灾、水****灾害、危****全人为事****其他事项*****.******务工作要****)保安员****,严禁发****为: ①****; ②监****为; ③****人身自由****人身体或****殴打他人****押、没收****、财物;****带无关人****业区域,****在值班室****物业其它****。 (*****在岗期间****行以下职****遵守下列****①保安员****家的法律****守采购人****章制度。****禁止。 ****中遇到紧****事件或发****常情况及****部门报告****法行为或****全隐患应****的阻扰措****止、排除****明情况并****,确保物****。 ④ ****购人要求****记录任务****写应详尽****严禁弄虚****应使用规****迹清晰,****涂改登记****记的内容****、全面。****格按工作****检查设备****好防盗等****⑥ 严格****合电工技****他工程人****防工作积****防演习和****练使用安****器材。 ****公物,合****妥善保管****械、用品****椅等公用****⑧ 严格****人的各项****;爱惜采****,有损坏****价赔偿;****使用采购****设备设施****自带采购****(材料)****⑨严格执****制度。 ****接受采购****指导并及**** ⑪ 着****配带规定****重仪表。****举止文明****言秽语、****骂人、不****、吹哨;**** 喝酒、****烟、睡觉****、玩手机****、长时间****吃零食、****广播、 ****闲聊等与****的事情。****究卫生,****痰、乱丢****重个人卫****良好形象****合采购人****重大活动****作和临时****零星工作****收发信报****工作处理****⑯ 保安****采购人的****各种资料****、杂志、****函)的收****收发信报****应认真做****交接、签****工作,杜****失。 ⑰****一安排,****有关部门****会议的会****与会人员****会场的布****停放的指****)。 ⑱****人公共场****,发现有****及时制止****) 巡逻****作要求:****巡逻技能****按照预定****线巡逻;****讯、防护****安器械;****、发现异****及时报告****报警等方****难人员;****格式填写****;能指出****的分布与****。掌握相****人群聚集****点;通讯****方法:拥****疏导方法****行为的处**** ②巡逻****。 *)****格按照全****小时内每****巡逻 *****,做好巡****发现危险****时报告并****设施管理****排险工作****非工作日****的非工作****岗保安应****后的巡检****查物业区****是否关闭****守采购人****水的有关****现安全隐****处理并报****,做好巡****作。 (****停车场保****要求: ****购人车辆****加强对车****。 *)****车辆管理****确无误地****进出登记****得漏记、*****)节假****非经审批****场不得放**** *)督****员按车辆****定点停放****醒驾驶人****门、关车****物品不得****。 ②根****要求,指****辆定点停****对停车场****内发生的****及交通设****及时保护****善处理并****助采购人****处理工作****).安保****用管理要**** 保安应****相关管理****格按照操****使用说明****使用高压****、闭路监****防盗报警****防设备系****管理智能****购人现有****备。 ②****准,无关****不许进入****;未经许****人员不得****与本职工****一切设备****严格按采****对弱电设****用具的管****弱电设备****巡检对象****处置安保****或执行特****务要求:****采购人要****工作处理****、高效地****事件或执****保任务,****及服务工****得心存侥****有懈怠行**** 物业区****安保服务****由采购人****情况确定*****消防管****求 *.****负责物业****部消防设****的使用和****楼火灾的****助工作,****为完善的****方案。 *****、认真****全第一,****”的方针****防组织机****、规章制****程序,落****防责任人****练掌握消****警、干式****体)、湿****喷淋)、****消防栓五****作用、位****方法。 *****、按阜****建筑消防****,负责对****和设施的****期和不定****面检查,****设备和设****于正常工****中标人须****人的要求****并积极联****消防系统****公司的各****养工作,****保养合同****保养,做****保工作记****记录资料****果提供给****案。办公****共区域配****灭火器材****具、烟感****施以及楼****和出口的****指示、应****通风设施****人负责日****维修。 *****、全天****小时消防****,** ****主机监管****防报警时****钟辨别消****信息,*****到达报警****.*.*****务消防队****消防事故****应到达现****必要的扑****中标人有****支援力量*****.*、****一次全部****、设施巡****作,并做****及时整改****,监护动****易爆用品****,保持消****梯走道和****。重大节****采购人进****防安全大****按采购人****进行整改*****.*、****知识的培****,每年组****合消防应****少于两次*****.*、****防火灭火****防配套设****。 *.****服务要求****不限于:****;报刊、****、活动室****置会场。****.* 负****种会议会****,物品的****备的保养**** *.*****责书报刊****文件类资****。 *.****责活动室****理及保洁*****.*其****务要求 *****、按采****做好物业****范各类传****典及新型****等类似疫****项防疫及****。 *.****负责物业****范自然灾****、洪水等****工作。 *****、根据****要求和指****完成进出****内物品的****;协助采****范围内废****处置。 *****、自签****,根据采****求,中标****一周派驻****人员和技****协助采购****熟悉物业****种设备的****握各种设****要求和操****掌握相关****,协助做****备接管交**** *.*****责物业管****目其它相****采购人提****其他管理****务和要求****物业服务****量指标 ****管理服务****因中标人****而发生重****件和重大****大火灾等****。办公楼****等治安案****,无纵火****投毒、食****恶性事(****生、无外****泄密等事****发生。 ****严格遵守****管理规定****因中标人****而发生消****消防设备*******%*****、办公****机电设备****理、使用****发生。全****目(含采****项目)及****工工程无****监管不到****安全事故*****、各项****的维修保****须按采购****时限,高****、保量完****.*、除****量、设备****养期内等****外,房屋****施、设备******%;****、急修(****内完成)**** **%****络等专业****)。 *****理范围内****粪池、雨****水井、排****暗沟、停****路完好率****上。 *****行动态保****清洁保洁****%。 *****业管理服****在 ******投诉处理*****%。 ****中标人一****务工作的****以服从于****工作需要****以方便采****则。维修****作通常情****能在采购****间以外进****.**、****规定和采****,拟定详****服务细则****细的管理****方案,且****认可后方**** 八、物****作人员配*****.*、****托管理的****除按照国****定须由有****单位进行****的项目和****许外包的****未经采购****意,中标****本物业的****转让给第****不得将管****行分拆或****包。 *****同期内采****各类设备****备除外)****维修、保****标人负责****不另增加*****.*、****工作人员****要求 *****、 中标****具体的工****要求,向****出经过专****训(具备****证书)的****关工作的****关专业工****服务工作****采购人物****作。 *****、中标人****派出的所****符合以下****(*) ****上的中国****护中国共****导、拥护****制度的中**** (*)****康; (****守法纪、****,无被刑****强制性教****隔离戒毒****除公职、****等记录,****政府明令****法组织及****(*) ****等特殊工****持有国家****业认可的****业服务工****证书; ****责任心强****烈的服务****有吃苦耐****节约、严****勤恳扎实****风。 *****、中标人****整的现场****服务组织****备相应的****位人员。****、物业服****工作人员****和岗位需******个岗**** *.*****目经理:*****)年龄****岁以下,****上工科学*****) 具****业管理经****敬业,认**** *.*****安员:*****正门*******人,遗*****人,抗****骨馆*人****工遗骨馆**** (*)*****周岁以****健康,体**** (*)****年本岗位****。 *.**** 监控设****:*人 ****龄在******,大专或****; (*****练使用及****保养监控****,并保证****值守。 *****.消防*****人 (****在**周**** (*)****建(构)****员证》或****施操作员****(*)有****,能够*****岗值班 *****. 保****人。[其****列馆*人****工遗骨馆****难矿工遗****,办公区****心及纪念****园区道路****运*人(****为男性,****练驾驶垃****辆)]。****年龄在*****下; (****肯干,认****能适应遗****清理工作*****.*.****修工*人****持证电工****能工*人*****)年龄****岁以下;****.*. **** (*)*****周岁以*****)******证,踏实****够驾驶观****火水罐车****辆,具有****经验。 ****服务工作****理培训要****.*、中****重视管理****作。制定****,对各类****工作人员****培训,提****工作能力****类突发事**** *.*****物业服务****全面的检****不足及时****实落实奖****表现突出****员应当予****对于各种****职责的服****应当及时****或辞退。****、培训内****(*)保****培训内容****技能知识****全知识、****知识、队****保安礼仪****全管理知****类安保突****处置知识****咨询知识****识、消防****的操作、****设施及工****; (*****洁人员的****为:消防****、礼仪常****管理知识****安保突发****置知识)****询知识、****、卫生清****杀”(消****除“四害****及操作办*****)设备****的培训内****防安全知****常识、安****识 (含****事件的处****、安全咨****法律常识****备设施的****防设备设****的操作、****及操作。****物业管理****训内容为****务知识、****、公文应****、礼仪常****和技能培****.*、每****次培训,****可分开交****每季度对****员工进行****。 *.****考核结果****作需要,****个别培训****员进行针****。 十、****费用内容*****、中标****时和合同****采购需求****要雇(聘****工作人员****采购自用****具、用品****,是中标****价内容,****格,也是****业服务费****采购人按****给中标人****务费。该****物业服务****具体内容****“额定物****”报价包****目收费及****收费两类****.*.*****目收费报****以下几方*****)管理****全部工作****资、各类****班费、社****福利费、****、培训费****置费等人****用。 (****管理区域****三包范围****保洁费用****次清运费****四害、白****虫患等)****卫生间易****巾除外)****常消耗品****项包括人****、物料及****的其他风**** (*)****区域安全****(包括人****器具、用****,保安员****的行政费****员培训费****检查、消****测、大型****人员、物****用;协助****物品所产****加班费用****) 除专****目外,物****域内所有****施的一般****维修、改****包括人工****不含维修****一般性维****务区域设****查保养护****生的配件****,由采购****空调滤网****;其他专****年审、保****电房工具****换费用;****道设备维****用由采购**** (*)****所需纸张****话费、服****通费、各****识、提示****传标识、****政办公费*****) 税****费; (****包人的合****风险费用****关费用。****承包人报****细列明报****构成,以****量变化或****调整时协****用。 十****服务用具****和管理及****管理要求*****、 根****务工作的****标人应按****提供(购****)物业服****程中自己****备、工具****品。 ******.这些****、工具的****到国家技****环保、卫**** **.****合同期限****应将这些****具列明清****人备案。*****、 根****务工作的****“非定额****费”开支****料及用品****管理办法****人的相关****。此类物****的所有权****,中标人****人的要求****经采购人****私自占有****用。需要****理采购手****当遵守以**** **.****物料价格****市场价格****.*.*****购前,中****物料用途****名称、规****、价格等****面形式报****审批同意****理采购手*****.*.****物业服务****采购物料****用情况报****备案,以**** **.****根据采购****外包项目****费用是“****业服务费****该费用由****付。为降****本、提高****以及工作****,中标人****分物业服****包,须经****查批准。*****.*、****项目外包****托施工,****根据采购****严格履行****查)义务****相关的服****)商严格****务。 十****人和采购****务 ******标人工作****业服务范****违法、违****,所造成****及损失,****承担全部****并负责赔*****.*、****和支付所****工资福利****动法规承****所属员工****险费(企****分)、节****及规定的****用。 *****采购人移****人的物业****,合同期****移交给采******.*****满之日如****约,要按****业,并做****理服务事****相关资料****。 ******标人在采****设置物业****理整个物****作,物业****做好与采****的口管理****工作,确****量。 *****中标人应****采购需求****求建立专****组织架构****管理机制****理效能。*****、根据****、合同约****规定,中****立健全物****度并交由****定后成为****准则。 ****、中标人****目实际,****的物业服****按采购人****同要求建****作处置制****购人提出****求应有明****法。遇突****件、举办****或特殊情****购人可直****业服务人****务工作,****得以任何****。建立健****工的在岗****评制度,****工的管理****培训,提****职业道德****律素质、****和责任意****按照各岗****务专业管****求管理和****;定期对****考核,发****重违反制****他不称职****及时清退****据采购人****际工作需****制定人员****用制度,****队伍,制****购人实际****理制度、****、奖惩制****采购人要****工作需要****部管理架****机构,健****制、工作****息反馈渠****方式等;***** 小时****,建立完****、处理、****;每周回****听取意见****作。建立****档案,根****求,收集****服务工作****类整理、****,实行物****作的规范****实现服务****化,全程****服务工作****任人,以****人随时监****、核实服**** **.****人严格遵****人民共和****》、《中****和国劳动****、《中华****国社会保****规定,依****签订劳动****障员工在****、劳动用****保护、工****教育培训****合法权益****应在劳动****和保险机****员工按不****市最低工****纳“五险****员工须符****政府用工****;按月发****资,不得****由克扣员****中标人应****工解除劳****工伤、社****福利等法**** **.****同期间,****强对员工****其员工在****内发生违****行为或从****种违规操****一切后果****人承担。******、对****购人财产****命财产安****和制止违****动中有突****工作人员****给予表彰**** **.****标人应保****人员均为****聘)用员****以任何理****人派驻临****人员(包****员、试用******.*****人有权拒****要求及不****服务人员****.**、****严格执行****理制度,****业服务工****管理。 *****.*.****应按照经****定的物业****关制度进****管理,做****点的防盗****全工作,****安、消防****格执行物****关设备运****,根据采****求,努力****和管理工****各个设备****维修商严****修合同履****务,杜绝****管理不当****瘫痪事件****.**.****标人的员****人处工作****统一的制****员工证。******.*****人保证其****往采购人****,已知悉****中标人双****制度、规****守则;中****格履行管****确保其员****人处工作****守采购人****度和有关****。 *******. 中****在采购人****间违反采****关规定及****中标人双****合同时,****权责令中****进行批评****标人已对****批评教育****仍屡教不****采购人造****响的,中****接到采购****员的要求****内退换相**** **.****. 中标****自使用、****人所有的****备,不得****其用途和****经采购人****标人的工****得使用采****备和用品****.**.****标人的在****值班)工****含正常上****夜晚值班****公加班的****)不得从****物业服务****的事项。******.*****作原因,****非上班人****他无关人****后须离开****得在采购****域内逗留****.**.****工作需要****的许可,****工不得擅****其工作无****。 ******中标供应****购需求和****为员工配****品、工作****和工具。****火水罐车****台、防恐****讲机、清****、绿化用****货车)、****机、消毒****高压清洗****器、抽水****备 ******中标人应****行不少于****应急处突****练活动,****位物业服****应急处理******.*****人在服务****遇到不能****的问题时****向采购人****合同期间****向采购人****化建议,****理效率和****。 ******中标人员****量未能达****求,应主**** **.****购人向中****提供办公****此所产生****等费用由****担;与物****工程图纸****收资料、****书、使用****采购人管****人可借阅****免费提供****使用的物****作专用房****人仅能用****购人的物****作之需,****其他用途****.**、****完成清洗****板等物业****时,自备****机等专业******.*****应及时回****的投诉或****极解决问****际情况处****与中标人****议,不得****、恶意中****得恶意违****购人的利*****.******工不履行****或行为有****造成不良****中标人须****购人书面****天内更换****员工行为****约定,损****利益的,****立刻调离****,替换新****** 日**** **.****购人聘请****效考评机****物业服务****对服务工****核、监督****访制度监****作外,采****采购需求****服务工作****考评、月****度考评以****合考评,****绩效考评****结果连续****考评不达****综合考评****,采购人****面终止合*****.******时考评:****的物业服****时随地进****对于检查****问题,采****口头警告****应立即整*****.******月考评:****评情况进****加,并视****改情况评****业管理服****标;以下****单独或同****月末采购****面限期整****整改限期****日,中标****整改或整****预定效果****当月物业****不达标:****同一服务****一个月累****次。 (****个月内发****造成恶劣****约行为。**** 因服务****被采购人****累计达到****。 *******. 季****对月度考****行季度累****末组织机****工对中标****务管理情****意度测评****准由采购****标人商定****,并视中****情况评定****管理服务****;以下三****独或同时****末采购人****限期整改****改限期为****,中标人****改或整改****定效果的****季物业管****评不达标****)中标人****度内连续****业管理服****达标的。****中标人在****度测评中****务工作满**** **%****.**.****度综合考****度考评情****度累加,****人整改情****度物业管****否达标;****情况单独****现,视为****管理服务****标: (****内两个季****理服务考****。 (*****采购人就****工作影响****一个问题****发出书面****通知* ****每次整改***** 日)****均未按时****改未达到****的。 *****、中标人****的物业服****意率低于****,采购人****面终止合****业服务工****高于******标人可按****期限履行****。 ******根据采购****,制定物****度。中标****物业服务****管、发放****到仓库物****齐存且帐**** **.****据物业服****需要,用****物业服务****的各种物****的采购及****参照采购****规定执行****料及用品****归采购人****须按采购****使用、未****同意不得****或挪作他*****.******应当自开****务之日起****日内向物****的公安机****并于终止****之日起 ****内到备案****关撤销备*****.******满未能续****人须按时****合同的时****做好物业****事项交接****料移交工****撤离物业****物业管理****不能按时****采购人的****标人须以****格协助采****物业管理****至新的物****司接盘为*****.******应妥善保****使用采购****一切物品****终止或解****标人须将****交的物品****料、物业****和物业服****案资料一****采购人。******、中****劳动法规****劳动社保****社会保险****反,由中****全部责任****偿。 *****、合同期****定的服务****时,采购****费用不作****标人不得****由降低服****裁减服务****。 ******合同期限****作需要,****设备设施****域增加导****务工作量****由采购人****另行协商****充协议。******、中****证合同期****理及服务****和数量完****购需求,****因需要调****先向采购****明理由且****同意。 *****、采购****确要求中****须持证上****现缺少持****况严重,****权要求中****整改。 ******、中****书面承诺****《中标通****出之日起****签订合同****订后一周****力根据采****驻员工提****业服务工****标时提供****件) *****、违反或****合同和采****定之责任****为违约;****违约,导****除合同造****损失的,****承担民事****。 ******合同期满****续约或因****约、采购****解除合同****单方面解****中标人应****义务: *****.*.****人指定的****面撤离物**** **.****. 在采****的时间内****交以下物*****)采购****中标人使****的物业图**** (*)****交给中标****管理的办****房。 (****人移交给****用和管理****椅、钥匙****。 (*****人支付费****所有物料****.**.****有中标供****用物品(****费涵盖的****物品)所****中标人,****自行处理*****.******应按照《****共和国劳****相关规定****,服务人****得低于阜****职工最低****(工资不****规定供应****的社会保****应付费用****标时提供****件) ★*****、中标****《中华人****社会保险****关规定,****规定需购****保险费用****时提供承****) ******本章所称****”是指中****购人签订****服务合同****所称的社****指“基本****、基本医****工伤保险****险、生育**** **.****了提升服****中标人需****提供额外****务,如:****气、快递****务(无论****,中标方****费用可额****。 ★十****购项目商****报价要求****理期限及****费支付办*****.*、****求:投标****包价,以****结算单位****项目所有****管理费用****、福利补****费、服装****工具、日****办公用品****圾处理、****植物养护****、清洁消****种税费及****过程中应****可预见费****费用。 ****. 服务****(自合同****起),预****提下可续**** **.****款方式:****支付物业****即每月*****付上月物****。 ②在****期限满且****服务工作****工作日内****后一期余**** ****同履行期****期限为自****之日起*****服务期满****意见可续****合同一年****计服务期*****年。 ****政府采购****:无 本****/否)接****投标:否****应商的资*****.满足****民共和国****法》第二****定。 *****府采购政****的资格要*****.本项****资格要求****、政府采****入库须知****宁省政府****的供应商****宁省政府****商库的,****宁政府采****首页—政****中公布的****购供应商****相关规定****理入库登****填写单位****一社会信****联系人等****,由系统****账号后,****政府采购****体规定详****进一步优****政府采购****库程序的****辽财采函*****〕****** 四、获****件 时间*****年****** **时**************日 *****分(北****法定节假**** 地点:**** 方式:****价:免费****应文件提****时间:*******月******时******时间) ****宁政府采****、开启 *******年*****日 *****分(北京****地点:辽****购网线上****投标文件****子文件递****市公共资****心四楼第****。(阜新****龙城路*****市行政 ****期限 自****布之日起****日。 八****投诉 供****自己的权****害的,可****或者应知****到损害之****工作日内****代理机构****提出质疑****接收质疑****线上或书****疑函 *****内容、格****合《政府****和投诉办****规定和财****的《政府****函范本》****见辽宁政****。 质疑****采购人、****机构的答****,或者采****购代理机****定时间内****的,可以****满后******内向本级****提起投诉****其他补充****、参与本****应商须在****采购网(****://********-************.**)****公共资源****(*****************.******)同时****文件。参****的供应商****辽宁省政****应商库之****登入阜新****源交易平****页-办事****公布的“****信库申报****名操作手****登记后在****购文件。****项目投标****方式采用****(辽宁政****)电子投****)文件及****备份电子****执行,参****的投标供****行办理好****并学习电****件制作教****操作问题****术支持电*****-********),****问题请咨****证机构。****商自身原****线上递交****的按照无****件处理。****提交备份****的,投标****无效。具****程详见辽****购相关通****、供应商****现场解密****备电子设****电子文件****用*盘的****可加密的****文件。供****密投标文****密时间自****最长不得****分钟。 ****应商在电****动中出现****的,应按****进行处理****)因供应****成投标(****件未解密*****)因供****设备原因****在规定时****、上传文****(响应)****题影响电****; (*****商原因未****验造成信****文件内容****正确以及****不符合要****影响评审****现前款(****)情形的****弃投标(****出现前款****形的,由****行承担相**** *、、****事宜具体****《关于完****购电子评****程等有关****知》(辽*************号)。****本次招标****,请按以****系 *.****息 名 ****宁省阜新****化服务中****址: 人*******号****式: **************.采购****信息 名****阜新市公****易中心(****府采购中**** 址: ****号 联系********************址: 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