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一、项目**** 原公告****目编号:*******]****[**]************的采购项****哈**中****物业服务****告日期:****年**月****二、更正****更正事项****件 更正****需求内容****见采购文****内容: ****响应文件****时间:*******-*****:**:****正为:*******-*****:**:****原公告的****:*******-** *****:******:*******-** *****:******购文件具****( 参数****求: 宿****学楼、食****楼、实验****面管理,****人员,公****监控消控****人 员管****清运,冬**** 现变更****、物业服****本项目物****:校区公****卫生清洁****务;室内****清洁、保****室内花卉****化养护服****房屋、设****消防维修****;日常秩****工作;反****、疏散、****;校园管****活动保卫****前区域的****、城管协****维护;重****急处置;****接发、收****;搬运零****性工作。****洁服务内****及要求 ****室内卫生****洁 *、**** 负责各****共区域地****面、天棚****璃、通道****阶、卫生****间、消防****示牌、灯****设施的保****有垃圾及****送到指定****期消杀。****务标准及*****)公共****天循环进****洁,确保****面无灰尘****、垃圾、****面设施无****手印;天****无灰尘、****网;门窗****窗帘干净****门窗玻璃****无污痕、****无水迹;****件表面干****,有金属****厅内的其****如柱面、****面、栏杆****沙发、灯****持光亮、****灰尘;消****灯具无积*****)卫生****循环进行****,卫生间****及时清理****便池内无****,确保地****无灰尘、****水、污渍****张贴、乱****桶内外干****不超过*****池洁净光****、台面无****印;天棚****灯具目视****蛛网;通****异味、臭*****)楼梯****楼梯扶手****窗台要用****干净,无****渍。墙壁****蜘蛛网、****窗玻璃整****、无明显****关、消防****电箱、消****灰尘、污****无明显灰****度好。楼****尘、杂物****乱画;踏****污渍;扶****净无灰尘****)会议室****理卫生,****室及控制****、墙面、****帘、办公****发、文件****、幕布、****柜、灯光****及构架、****、绿植叶****尘、污渍****备品等摆****定期对绿****水、养护****内外干净****超过*/****通风换气****清新。 ****验室、微****备用房 ****卫生,确****墙面、天****、灯具等****污垢、蛛****无垃圾堆****生死角。****清洁、无****椅摆放整****清洁无灰****内无杂物****黑板干净****内无粉笔****玻璃无灰****痕、无手****迹,墙壁****含暖气下****尘、无灰****贴乱挂现*****)开水**** 每天清****确保地面****天棚、灯****尘、污垢****室内无垃****无卫生死****擦拭热水****器,表面****水渍、无****时提供开****并及时加****保证供应****时关闭电****关、阀门****每天对电****部进行一****无水垢;****操作规程****启动、关****生安全方****。 (*****对公共卫****扫除,彻****、窗、玻****、灯具上****蜘蛛网等****对卫生间****处理。 ****责配合学****动、迎接****突击卫生****(*)保****天负责检****员的服务****并填写每****录,发现****纠正。 ****时段 (****六天工作*****)早*****晚**:****二)室外****、绿化养*****、具体****负责校园****外公共区****卫生、绿****冬季清冰**** ⑵负责****内室外道****侧石、台****、门卫室****部、屋顶****、门禁设****设施等所****域的保洁****绿化定期****护。 *****准及要求****每天循环****路地面、****场、升旗****以下外墙****,确保无****水、明显****随意张贴**** (*)****清理屋顶****施、交通****生,确保****、无明显****(*)定****绿化进行****剪,树木****死杈及病****绿植花卉****良好、绿****无病虫害****)垃圾箱****蛆、无蝇****洁,地面****堆放垃圾****垃圾箱上****露垃圾,****角。垃圾****清洁,周****杂物污渍****)屋面每****次,春秋****各清理一****物、树叶****清理屋面****须保证防****水落口的**** (*)****,对低洼****及时排涝****楼体是否****及时维修****)根据节****求及时挂****彩旗、灯****造良好氛****、彩旗、****学校提供****)下雪第****理楼台阶****下雪及时****地面,避****实,清理****露出地面****。小雪当****中大雪第****清完。并****工作,及****到校外。****洁时段 ****周六天工****(*)早****——晚***** 三、工****理工作 ****具体内容****责本物业****屋的日常****理,门窗****锁、插锁****柜、课桌****等维修和****小型制作****路地面、****道板、台****地面、墙****以及其它****部分。 ****本物业范****设备的日****维修和管****电系统;****、设施的****,给排水****下水管道****、污水管****热系统;****护;电话****;室内照****室外夜景****等其它设****。 (二****标准及要****房屋的日****维修和管****)房屋结*****次以上****构、涉及****的部位进****查,随时****,如发现****时通知用****项维修。****门窗:每****次系统巡****门窗,随****意,保持****窗配件完****正常,如****须及时维****户通报。****屋顶:每****统检查*****至少*次****现屋顶防****、瓷砖损****及时通知****专项维修****)室外道****侧石、广****、台阶、****井盖等:****留意,发****及时通知****专项维修****)室内地****、天棚:****留意,保****无污损、****坏,面砖****木质装饰****缺损,如****须及时通****排专项维*****)所有****公家具:****后应及时****,工具、****的条件下****日完成。****无损坏。****对学校设****查巡视一****问题,及****并做好检****每天晚上****巡更检查**** (*)****维修工作****,原材料****添置,必****校主管领****按程序办*****)完成****的其它临****。 (*****工作须建****账,由用****检查。 ****设备的日****维修和管****)配电系****巡检制度****校范围内****的运行状******小时****,无随意****闸现象,****在行业规****内排除,****行管理严****标准执行****约用电、****管理制度****行。对学****统高、低****备、电线****气照明装****正常运行****日常管理****修;建立****送电运行****气维修制****房管理制****排除故障****电设施完****执行用电****,确保用****设备出现****维修人员****钟内到达****修合格率****%,一般****除不过夜****)消防控****建立消防****管理、安****度,加强****管理;保****常运行。****设施由专****理,并全****防设施设****情况,保****全运行,****的维修保****使设备处****运行状态****行国家有****备管理规****规程、确****行安全。****消防设施****泵、消火****带、水枪****等消防系****设备设施****修检查,****运行正常****敏,无事****定期巡检****记,发现****解决。消****完好率达****%。 (****水系统、****道、落水****管设备:****运行状况****,自动控****好,每周****检查相关****阀门、仪****附属设施****有相关设****管道无跑****排水系统****照相关法****期对供水****备设施进****消毒,保****箱及周围****洁卫生,****染及隐患****各种井、****进行日常****月对用水****数据统计****制定节约****并严格执****出现故障****人员应在****到达现场****格率达*****一般性故****过夜。 ****热系统:****前的检查****,杜绝跑****象的发生****检管路、****热器有无****现象;对****时处理、****,小修无****当天完成****暖期间做****作,发现****问题,及****修,做好****的保温工****冻坏管道****喷淋等事****。 (*****示和事故****:每天教****查,每周****检查*次****查留意,****作状态正****功能完好****施、室外****天进行巡****损坏及时****持原有面****其安全、****。 (*****行报修单****总务处报****物业项目****物业项目****报修内容****工进行维****突发情况****安排维修****修,再通****接到报修******分钟****进行维修****小修不过****及时沟通****)工作人****、维修过****据相关的****进行规范****,不得违**** (*)****须建立相****由用户不****。 四、****员服务标**** (一)****护员服务****、学校的****维护员工****反恐、防****、防盗巡****、校园门****交通协管****管、秩序*****、校园****校活动保****、重大事****置、 *****件接发、****生等工作****)、秩序****量目标要****成交供应****家颁布的****护员服务****》的有关****购人提供****序维护服****采购人公****工作秩序****命安全。****交供应商****标准,根****管理规定****求,制定****的管理规****流程,制****行的采购****序维护服****案和应急****之遇有突****应迅速,****有力。 ****购人安全****,对学校****施、设备****在部位熟****并能够熟****经常性开****员业务培****预案演练****动要邀请****管部门人**** *、成****负责提供****维护人员****各季服装****对讲机、****钢夹等装****工作时佩****志、穿戴****,器械佩****。 *、****有重大活****性的考试****、抽调人****,应无偿****人要求执****执勤秩序****,人员数****人要求为*****、派驻****的秩序维****写“秩序****员登记表****人员变动****采购人登**** (三)****员服务具****标准 *****秩序维护*****、具体****责进出校****、学生、****的秩序维****进出车辆****接收报刊****放、负责****外的环境*****、服务*****)认真****,严格校****在学生上****进出校门****验证、观****等方法,****外来人员****,维护学****园的安全****)上课期****学校大门****期间外出****应凭学校****效证明(****)放行。****学生上、****,维持好****通秩序,****疏导工作****,秩序维****提前到校****车辆、人****要注意观****有可疑人****学生进行****害,及时****意观察可****治安事件****生有序、****,对不能****时报警,****生师生的****临危不惧****防卫器具****制止,配****关做好侦****工作。 ****进出校园****物品要核****凭证放行****的人员、****携带或装****进行查验****校财物流****物品流入****)进入学****内人员,****本校的有****核实对方****访目的,****登记手续****不良行为****校相关部****,方可放****人不在学****言拒绝其****。 (*****接班,不****退,不缺****,工作期****擅自离岗****在值班室****严禁在上****酒、打瞌****、做私事****上、下学****序维护员****校门口站****严密监控****周边动向****现并果断****事件。 ****好学生在****夜间及周****巡逻和值****学校开展****,发现校****、安全隐****即报告,****监控视频****不安全事****速查明情****有效措施****态扩大。****负责学校****杂志、邮****与分发,****无损。 ****责所在房****,地面、****天棚、门****物品干净****保证室外****干净整洁****理分担区****(**)****维护员,****面积大有****秩序维护****门前后卫****秩序维护****门前后卫******)成****的秩序维****负责秩序****质量检查****况处理,****将当月的****工作总结****安排工计****形式报告**** *、夜****护员服务****体内容 ****、检查学****的校园清****检查各楼****、办公室****锁,防盗****牢靠,检****、消防设****校园安全****服务标准****循环对校****进行检查****、电,门****,检查水****防设备。****做好详细****录,原始****完好,以****查。 (****健全夜间****制度 (****所在房间****地面、内****棚、门、****品干净、****季清理分****。 *、****序维护员****、具体内****责监控控****监控画面****控室环境*****、服务*****)制定****室理管理****位制度、****。 (*****员需熟练****控室设备****控系统运****灵敏可靠****)及时发****各系统运****般故障,****处理的及****关部门采****施,应急****有效。 ****注监控画****异常情况****秩序维护****相关人员****)须建立****台账,由****期检查 ****责监控室****地面、内****棚、门、****品干净,****干无灰尘****、无手印****秩序维护****(*)南****、东门收******小时****)教学楼****监控室每****时。 (****收发室、****发室、食****、艺体中****每天******(*)消****监控室每****时 (*****、换热站****、太阳能******小时****所有的秩****人员无休****节假日。****员配备要****配备:经****内业*人****管/班长****部保洁员****外部保洁****垃圾清运****保安******、消控室*****人、电****水暖及万****,更夫*****室*人,****服务*人*****人。 ****面积 用************方米,其****楼********平方米************方米;综******.*****;实验楼****.**平****堂*******平方米;******.*****;门卫*****米;门卫******平方*******.****米;车库*****.*平****七、其他**** 成交供****根据日常****提供其他****括但不限****展厅搭建****合办公室****、日常杂****合、提供****及保洁材****开办物资****宜。 其****变 更正*******年*****日 三****充事项 ****商应在黑****府采购网*****://*****.*******.******册并办理******,*****作标书时****密和开标******办理****动下载参****省政府采*******:*******.*******.****事指南-****流程)具****骤,供应****江省政府********************.*******)下载政****应商操作*****.供应****子投标文****相关操作****见黑龙江****购网(*****//*********.******)下****-系统操****-黑龙江****购管理平****商操作手****.供应商****文件获取****前在平台****文件,如****未及时在****采购文件****后果由供****承担,采****构不承担****。如有疑****电话************** *.采****构邮箱:*****@********.*****四、凡对****内容提出****按以下方**** *.采**** 名称:****第二十四****地址:哈****二十四中****房区哈南*****号) ****:***************购代理机****名称:宜****管理有限****址:哈尔****区群力第******号汇****楼*******式:***************.项目**** 项目联****国发项目****公司 电******-******** ****目管理有**************日