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公告信息****息 公告****沈阳市于****教育中心****竞争性磋****有效期:*****-******至 *******-******位: 沈****区公共资****心 撰写****莹 (沈****区职业教****业服务)****商公告 **** 沈阳市****业教育中****务采购项****供应商应****取采购文**************日 *****分(北****前提交响**** 一、项****况 项目*******-******-***** 项目名****市于洪区****中心物业****购方式:****商 包组****** 预****元):*******.*****限价(元*****,******需求:查****项目基本****. 服务****阳市于洪****育中心 ****目概况:****洪区职业****拥有两个****别为主校****区,中标****校区和北****物业服务****体服务、****维修维护****务、保洁****化服务、****等)。 ****委托管理****务要求 ****业综合管****(*)遵****规章制度****定,维护****法权益和****得借校方****虚假和不**** (*)****规定或校****面完成委****项;不得****理事项转****,对需由****公司承担****必须经校****方可转委*****)保持****理职能部****联系,遇****项要及时****馈信息,****校方的意****校方的建****和指导。****设立专人****、报修受****设立服务****线电话,****电话内容****况,及时****问题,投****须建立信****度。 (****审核录用****目的劳务****证特殊岗****员具有法****和行业规****的资质、****康状况等****调整管理****术骨干,****学校协商****进人员的****向采购单****同意后实*****)及时****认为不适****学校工作****务人员。****建立本物****劳务人员****及岗前和****制度,对****目的劳务****质量、效****态管理和****(*)负****岗位劳务****进行一次****向校方报**** (*)****校上报物****员花名册****校对物业****变动情况****。 (二****务总体要****配备:物****人,负责****区和北校****常管理。******周岁****女不限,****科及以上****工程、会****(*)管****序,服务****,从业人****掌握项目****况。 (****维护人员****般突发事****本职工作****)保洁人****境卫生洁****及时,门****洁。 (****维运人员****备良好养****工作符合****时完成日****修工作。****劳保用品****用正规品*****)校内****活工作需****关部门的****按时按工****。 (*****系统设备****修计划,****行。中期****施设备以****;长期计****括对设备****新。 (****使用能源****切可能的****,努力将****能耗降到****优化生态****(三)设****修维护 ****:*人,****区和北校****备维护。****主管*人****龄**周****男性,全****及以上学****维修*人*****周岁以****,大专及****。 *.****管理 (****筑物及相****设备进行****护,发现****上报并协****予以修补****护建筑物****施、设备****结构安全****)房屋管****围:房屋****部位(包****梁、柱、****等),房****结构部位****造柱、粱****,房屋的****面、围墙****间、走廊****备机房、****窗、屋面****等。 (****文件必须****设施管理****和计划,****检查和定****相结合、****护保养和****相结合。****严格执行****布的房屋****标准,保****量。 (****制定维修****时间,确****响用户办****下开展维****作,并确****财产安全****)确保房****设施维修****过程中使****合环保要****.设施设****(*)低****统、照明****排水系统****护由中标**** (*)****工作必须****人员进行****个系统设****开通和运****日常巡检****记录和维****中标人负****购及监督****中标人实****养标准。****独立空调****的保养,****专业公司****。保证设****行,故障****防维护为****经出现的****具体情况****要求的时****完成。空****况应逐月****供书面报****空调制冷****到规定指*****)建立****档案,做****行和维修****。 (*****严格执行****制度,监****业公司对****设备维修****强对消防****内的设备****控制中心****统、应急****对讲电话****风机、气****统、消防****、消防泵****、喷 淋****类阀门、****牌等的日****检测、检****。 (*****现并协助****设备故障****格率******(*)落****防安全责****务消防人****消防日常****定突发性****急预案,****疏散示意****紧急疏散****,确保无****隐患,火****为“零”****)消防中****业专职人******小时****证上岗,****检查消防****和设施,****及时检修****备完好,****。每月需****供消防检****确保消防****处于完好****态,并符****消防部门****统的所有****。 (*****须持有上****电机房须******小时****年需配合****供电部门****(**)****悉校园内****明等系统****功能室、****的容量及****的进出线****悉校园内****的设置及****情况等。****内地理位****供电所属****站的名称****法。 (****格遵守学****运行、维****制度,做****查及时细****问题处理****到小修不****修及时。****)做好电****清洁工作****守电器设****程,杜绝****。 定期****的电气设****系统进行****。 (*****事故时,****告有关部****动同供电****,及时切****迅速查明****,并采取****,防止事****同时全力****待恢复正****可离开工****。 (*****、抢修工****,应主动****现场的杂****及时通知****进行细致****持良好的****。 (*****岗位,按****班,认真****做好值班****管好图纸****具等。 ****上述各设****按季度(****前制定维****计划报甲****并应于次****,向甲方****各专业工****料(包括****及工作执****。 (*****提出配件****(甲方承****配件),****问题不及****不当而导****大,扩大****失,经甲****,由物业****。 (*****各类紧急****专业突发****急预案,****可操作性****发事故,****预案执行*****)物业****后,要求****设备,并****专业设备****程,任何****严格按照****。如果违****作,导致****由物业公****应责任。****)处理、****及办公楼****相关职能****作关系,****、消防局****路、安监****相关部门*****)制定****统管理养****计划,定****电系统范****气设备包****压配电柜****明系统等****、检测和****立各项设****确保供配*****小时正****运行; ****制定切实****管理制度****节能成果*****)管理****避雷设施*****)完成****的一切临****。 *.****统管理 ****排水系统****负责维修**** (*)****内自来水****气管网、****的走向,****阀门,计****体位置及****各种管网****门的规格****可正常操*****)制定****实供水、****制度和给****设备维修****,加强对****统范围内****施包括管****、水箱、****粪池、水****等的日常****养、维修****清通工作****排水系统****正常、安**** (*)****小时维修****,及时发****故障,维*******%****)严格遵****定的运行****保养制度****时检查,****时处理,****不过夜,****。 (*****备的清洁****绝跑、冒****现象发生****行设备安****行,备用****可投入运*****)发生****水或其他****速查明原****取措施,****。若无法****时上报,****助,待维****复正常后****开工作现*****)每年****池进行清****按规定做****的处理,****饮用水符****定的标准****确保消防****水安全,****标准。 ****暖期前,****暖公司进****为做好来****工作提前****。供暖期****守工作岗****巡视检查****题及时处****好记录,****故时,要****组织抢修****正常后方****场。 (****守岗位,****班,认真****做好各类****管好资料**** (******水管道维****,雨水下****修及疏通****(**)****工作结束****动清理工****杂物,然****知保洁人****致清理,****的工作环******)完****办的一切****作。 *****作管理 ****悉学校门****、办公室****室桌椅、****椅的维护****。 (*****公共区域****检查,掌****备设施、****的现况。****题及时进****修。 (****维修保养****持对维修****、办公用****检、周检****检查。 ****维修设备****公用品及****物品使用****查情况和****好相应记****档管理。****积极修缮****设施,办****土建装饰****无法维修****报,并积****待维修结****常后,方****作现场。****及时处理****报修工作****报修记录****)完成校****一切临时**** (四)****服务 人*****人,负****和北校区****工作。其****长*人,******周岁****性,本科****历;保洁****员*人,****周岁以下****限。 (****内所有绿****路、广场****、篮球场****棚等处达****七无”的****七净”即****、路面净****净、墙根****净、绿化****水井口净****”即:无****砖瓦石块****烟头、碎****垃圾)、****角、无树****堆乱放、****土、无广****、无杂草****)各类指****路灯杆上****无乱画、****海报等张****期进行擦*****)每天****圾桶及垃****进行垃圾****袋(箱内****超过三分****每周对垃****圾房内外****,投药消****垃圾实行****清运要日****不积存,****封车运到****定的垃圾**** (*)****人员每天****“两扫一****早扫、午****保洁,毎****巡回清扫****,保持全****视。 (****体育场地****)保持干****,无垃圾****(*)学****各种大型****及时将场****净。 (****雪后及时****的积雪,****使用除雪****,雪后*****内完成积****校内所有****场、停车****堆。操场****地**小****除干净。****内保证校****。 (*****行各种大****会议、接****参观及临****时,必须****相关场所****保洁工作****)完成校****一切临时**** (******洁范围包****公楼的大****、公共地****室、微机****室等功能****间,办公****场、道路******)由****中标人共****细的工作****准,以对****进行考核****目实行中****制度。 ****房屋立面****梯整洁,****物现象。****)中标人****序对范围****进行清扫****格按照工****做到全天****位保洁,****生间要做****点定时管****、监督。****)中标人****圾的收集****做到日产****期灭杀蚊****,白蚁、****虫,并做****源。 (****公大楼内****梯、走道****所等地面****、保养。****)建筑物****水池定期****水符合卫****无二次污****。 (*****排放通畅****理化粪池****。 (*****间保洁工****“八净八****准。“八****墙砖净、****便池净、****门窗玻璃****净、洗手****容镜净。****即:四壁****污渍、玻****、地面无****痰迹、手****落地、便****、室内无****其中: ****、便池每****一次,每****洗; *****璃内侧每**** * 墙****拭两次,****; * ****摆放一个***** 定期****天喷洒空****; * ****续投放香****间断。 ****盆、拖布****洁,无污******)楼****洁工作及****其中: ****早上对公****门外台阶****拖,日常****; * ****对步行楼****进行湿拖****擦拭,日****抹; *****服务范围****窗及玻璃****,保持光**** 每天对****、指示牌****关等进行***** 每天*****.*米****进行擦拭*****)大、****每天进行****面湿拖,****。 (*****厅应定期****证桌椅整****地面无灰****物,学校****大型活动****接待检查****临时性任****须提前做****议室、报****洁工作。****)完成校****一切临时**** (******员服务主****括修剪、****芽、病虫****浇水、对****养护、入****落叶杂草****保温工作*****)树冠****形整齐美****点合适,****布均匀、****,内膛不****透光,无****杈挂树,****立枝交叉****牢固,树****现象,修****理。 (****有需要养****应保证其*****%以上****生长正常****,草坪杂*****.*%****度应<***** (******被长势按****剪草、除****虫害防治****校方提出****长要求;****察仔细、****制及时有****科学,方****无药害发****中: *****内杂草每****一次,保****的杂草;****新栽绿地****浇水一次****后可酌情****次数; ****、杀虫、****星期至少****,如有病****进行消杀****保持绿化****齐、美观****植物保存****成活率;****校园内所****花草树木****量及成活****计、及时****报送存档****)安保管****人员配备****负责主校****区安保管****其中:安****人,要求****周岁以下****安保人员****性。 *****序维护 ****全保卫范****市于洪区****中心内部****南门外出*****)组织****素质高、****强的保安****行严格的****位责任制****技防设施****况下确保****全、有序****)由采购****人共同确****位、值勤****位职责等****无一失。****对与釆购****认釆取针****,加强对****、保密室****房、停车****部位的安**** (*)****口实行*****班和监控****域做到*****安全护卫****。 (*****重大火灾****件和交通****。 (*****火工作专****全力配合****做好防火****责大楼所****照明、公****备等的开****时发现和****安全隐患****)制定突****急处理预****时及时报****采购人,****进一步恶****保护现场****)负责监****理与使用*****)其它****卫有关事****.安保人****安保人员****法、依法****严格遵守****及安全管**** (*)******小时****逻制度,****负责,训****文明执勤****范。 (****执行来访****,外来人****认后方可****。 (*****行请假登****在校人员****职员工、****经校内主****假后,方****校。 (****车辆管理****理疏导,****。 (*****下班时间****立岗执勤****员及车辆****。 (*****配合宿管****宿舍楼安****必要时提**** (*)****安保人员****好园区重****全保卫工*****)做好****工作,实****内情况,****马上上报****)认真贯****全管理预****情况及时****立即上报*****)完成****的一切临****。 (六****理服务 ****:*人。****管主管*****年龄******,身体健****端正,有****无犯罪前****舍需要进****管理且宿****要带学生****要具备从****宿管人员****求年龄*****下,宿管****应根据学****况而定。****校交待的****的各项工****宿舍的正****贯彻落实****制度,创****生活与休**** (*)****坚守岗位****中,不干****勤无关的****好相关事*****)认真****学生宿舍****生管理工****事(故)****发生突发****它重大问****报告,并****疏导、劝****等工作。****场做好保****主动协助****进行调查****。 (*****舍所有财****、设施、****量、质量****作。落实****舍和个人****宿学生要****住宿。宿****要及时更****到位。对****、调入(****要记录。****负责学生****宿手续的****对宿舍物****使用情况****坏或丢失****好赔偿处**** (*)****各项设施****作(如未****,门窗、****等)。特****人员私自****住宿、逗****证件进行****携带大件****宿舍人员****楚,对可****及时报告****)维护本****正常生活****促学生遵****项规章制****宿舍的整****,准时开****大门。协****对违规(****进行管理****做好违规****况登记。****协助学生****内务卫生****检查,并****评比工作****经常进行****,要杜绝****的发生。****现象,要****和报告,****处查问原****楼层、房****人员。 ****责宿舍各****作数量、****查验收,****(申报)****水(污)****它设施发****问题。 ****责公共环****卫生的共**** (******管员每天****:**钟****:**对****位管理,****自习前、****自习后回****次日早操******)积****门主管布****工作任务****)档案资****(*)中****立资料的****类整理、****度。 (****常管理中****接班、项****维修、保****制度。 ****案资料包****业相关的****、档案和****资料:实****服务工作****制度、规****、记录、****件等。 ****要求 (****单位须提****业服务人****后必须保****时之内组****员进驻学****务,保证****正常进行****)中标单****所聘用物****订合同,****求设置相****制定的相****责。学校****位的设置****用与管理****要的管理****接参与权****。中标人****校的全部****,物业公****员的人身****康状况由****负责,且****劳务人员****按时到岗****当中出现****题包括学****以及物业****身安全,****业公司负****业人员有****情况,学****其行为进**** (*)****类管理人****着装要求****行规范,****容仪表,****,一些公****用人员体****要有规定****司必须按****关规定为****社会保险****岗位人员****意外保险****标人遵守****阳市有关****法规等有**** (*)****做好工作****有责任向****供合理化****提高管理****理质量。****由于中标****到位,导****财产损坏****人赔偿相****费;导致****产丢失的****按照该财****格赔偿。****在签定合****标人的所****安全问题****位负责(****故导致招****的损坏及****。 (*****位必须配****服务人员****)物业人****中标单位****。项目所****部由中标****(包括工****修工具、****、绿化工****物料、绿****),中标****选用合格****,所有耗****次投标预****。 (*****理范围内****的维修,****标人单位****修材料及****由采购单****在维护过****的材料费****、设备费****修理前交****。 (*****保证物业****,未经业****得更换。****中不得聘****单位有亲****职员。物****须政治可****住址详细****料齐全,****备案。 ****中标单位****后,全部****必须在三****,组织好****,保证设****各项工作****行。 (****次投标报****本项目采****产生的年****标人需保****员工资不****阳市现行****资标准,****员工的年****须为每名****的各种社****(包括养****、失业、****育),其****包括大额****外伤害险****耗材费等****中标单位**** **** 合同履****本项目采****形式,即****签一年合****后如中标****务质量优****单位验收****双方协商****签一年合****落实的政****策内容:****微企业(****业)、残****单位、节****环境标志****困地区农****列入《辽****产品和服****内的产品****给予一定****格扣除(****,用扣除****)后的价****审。 本****/否)接****投标:否****应商的资*****.满足****民共和国****法》第二****定。 *****府采购政****的资格要****财政部和****化部关于****府采购促****业发展管****的通知(*******】****件)及辽****厅省工业****厅《关于****采购促进****发展有关****知(辽财******】*****件)要求****专门面向****采购 *****的特定资****无 三、****供应商入****参加辽宁****购活动的****进入辽宁****购供应商****详阅辽宁****网 “首****法规”中****政府采购****库”的相****及时办理****手续。填****称、统一****代码和联****要信息,****动开通账****可参与政****动。具体****《关于进****辽宁省政****应商入库****知》(辽************号)。 ****采购文件**************日 *****分至*******月******时******时间,法****除外) ****上获取 ****上 售价****五、响应**** 截止时******年*****日 ******(北京时****点:辽宁****网 六、****间:*******月******时**分****间) 地****市于洪区****交易中心****洪区黄海****甲)三和****资源交易****开标室 ****期限 自****布之日起****日。 八****投诉 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